REZERVOVANÉ! Bosen Group Vám exkluzívne ponúka výnimočnú nehnuteľnosť – na predaj 3-izbový byt s vlastným súkromným vchodom, veľkou záhradou a terasou v lokalite Záhorská Bystrica, na ulici Ota Holúska. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečný životný štýl, súkromie s výhodami rodinného domu. Byt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú kompromis medzi rodinným domom a bytom, majú domáceho miláčika, prípadne si len tak radi posedia na terase alebo si niečo ugrilujú bez toho, aby niekoho rušili. BYT: Celková plocha bytu je 85.18 m2. K bytu prislúcha pivnica s bezpečnostnými dverami o rozlohe 4.32m2. Byt je svetlý, priestranný a vzdušný, so vstupom na krásnu, nedávno rekonštruovanú terasu a záhradu. Byt je presvetlený oknami po celej výške s možnosťou vetrania a sieťkami proti hmyzu. Byt je bezbariérový a je vhodný aj pre ľudí so zníženou mobilitou. Typ: 3-izbový byt + veľká terasa + záhrada (rohový, vyvýšené prízemie), samostatný vchod len pre tento byt s uzamykateľnou bránou. Veľkorysá predsieň so šatníkovou skriňou, samostatné wc s umývadlom. Obývacia izba s jedálňou: priestranná, svetlá miestnosť s priamym výstupom na krytú terasu a záhradu. Ideálne pre spoločenské stretávania i rodinný život. Kuchyňa: moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanou chladničkou, umývačkou riadu, elektrickou trúbou a indukčnou doskou. Nechýba digestor a veľa úložného priestoru. Spálňa: Priestranná spálňa so skriňou, ktorá poskytuje dostatok miesta. Detská izba / Pracovňa: môže slúžiť ako druhá spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa: vaňa, dvoj umývadlo, rebrinový radiátor, úložný priestor s LED zrkadlom, druhé WC. Technická miestnosť: miesto na práčku a sušičku, odkladací priestor pre upratovacie pomôcky LOKALITA: Záhorská Bystrica disponuje všetkou potrebnou vybavenosťou v pešej vzdialenosti – škôlka, základná škola, potraviny, lekáreň a veľa iného. Výborné napojenie na MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. POZEMOK: Záhrada (72 m²), Terasa 105m2 – najväčší benefit: Krytá terasa so záhradným sedením. Vyvýšené záhony, okrasné stromy a rastliny. Nová dlažba s priestorom na relax. Priestor je monitorovaný kamerovým systémom. STAV: Táto nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využívanie a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Je ideálnym riešením pre náročnú rodinu hľadajúcu kľud a súkromie bez starostí s veľkým domom. PARKOVANIE: 3 parkovacie miesta v garáži možnosť dokúpiť k bytu jednotlivo alebo spolu, podľa potreby záujemcu. Parkovacie miesto: 1ks/15.000€ (možnosť kúpiť 3) CENA: Byt s pivnicou = 364.000€ Parkovacie miesto: 1ks/15.000€ (možnosť kúpiť 3) MAKLÉR: Michal Leško, +421 944 040 684, lesko@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN | Moderné 5-izbové domy na Záhorí uprostred prírody Popis nehnuteľnosti Realitná spoločnosť BOSEN GROUP Vám v zastúpení predstavuje novovybudovanú štvrť Pod lesíkom v tichom prostredí obce Borský Mikuláš. Tento developerský projekt v sebe spája nadčasovú architektúru, ekologické materiály a bezprostrednú blízkosť prírody. Aktuálne je v ponuke šesť kompletne dokončených a skolaudovaných stavieb. Vďaka premyslenému usporiadaniu miestností a optimálnej vnútornej ploche získate ideálne podmienky na pokojný rodinný život bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie. Jeden dom je dokončený do štandardu ako vzorový. RODINNÝ DOM: Celková podlahová plocha každého domu dosahuje 121 m². Stavby charakterizuje minimalistický vzhľad, funkčnosť a citlivé osadenie do krajiny. Vďaka strategickému natočeniu sú izby po celý deň slnečné. Interiér je dômyselne rozdelený na spoločenskú zónu dennú časť a nočnú prípadne súkromnú časť na 1. poschodí. Prízemie: Priestranná kuchyňa s jedálňou, presklené a veľkoformátové francúzske okná. Na prízemí sa nachádza aj hosťovská izba (vhodná ako kancelária), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, zádverie so šatníkom a technická miestnosť. Poschodie: Tri samostatné nepriechodné spálne a hlavná rodinná kúpeľňa (dvoj umývadlo, toaleta, sprcha, vaňa) Terasa: Terasa je situovaná v zadnej časti domu, vhodná na relax, grilovanie, posedenie a oddych. POZEMOK: Všetky domy majú rovnaký pôdorys, na výber sú ale rôzne veľkosti pozemkov od od 186 m² po 291 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE: Stavby spĺňajú najnovšie technologické kritériá. Teplovodné podlahové kúrenie napája plynový kotol s externým zásobníkom na dodávku teplej vody. V kúpeľniach sú osadené rebrinové radiátory. V domoch sa o cirkuláciu čistého vzduchu stará rekuperácia v každej izbe. Nehnuteľnosti sa predávajú vo finálnom štandardnom vyhotovení (interiérové dvere, podlahy, obklady, sanita, bez kuchynskej linky. Domy sú pripravené k okamžitému nasťahovaniu. PARKOVANIE: Parkovanie pred domom pre 2 autá. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A RELAX Borský Mikuláš poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu reštaurácia, potraviny TERNO, potraviny COOP JEDNOTA, POŠTA, mäsiarstvo, čerpacia stanica, materská škola, základná škola, súkromné jasle, lekárska starostlivosť, Voľnočasové aktivity ako cyklistika prechádzky lesom, hubárčenie a iné. CENA: 199.990,-EUR Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS, Realitnej únie SR a riadi sa realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. ©Fotografie, marketingové materiály a text inzerátu sú majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Realitný maklér: Michal Leško Telefónny kontakt: +421 944 040 684; E-mail: lesko@bosen.sk

BOSEN | 4-izbový rodinný bungalov na čarovnom mieste v obci Mostová, časť Šoriakoš Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť – samostatne stojaci, priestranný a slnečný rodinný dom v tichej a mimoriadne vyhľadávanej lokalite obce Mostová, v časti Šoriakoš. Táto jedinečná nehnuteľnosť pozostáva z dvoch funkčných častí, vďaka čomu ponúka dokonalé rodinné bývanie, maximálne súkromie a skvelú možnosť prispôsobiť si časť priestoru presne podľa vlastných predstáv alebo ho využiť na dvojgeneračné bývanie či podnikanie. Predstavte si dokonalé ráno, kedy vás namiesto mestského hluku prebúdza absolútne ticho a jemná hmla nad vodnou hladinou, ktorú pomaly rozpúšťajú prvé slnečné lúče. Toto magické miesto na sútoku Malého Dunaja a Čiernej Vody je skutočnou oázou pokoja pre každého, kto hľadá únik od hektického života. Len 300 metrov príjemnou lesnou cestičkou od domu sa nachádza historický Vodný mlyn Tomášikovo s vyhlásenou reštauráciou. Je to lokalita s neopísateľnou atmosférou, kde sa panenská príroda spája s romantickou dušou. DOM A DISPOZÍCIA Celková úžitková plocha domu vrátane prístavby a veľkej terasy je veľkorysých 174 m². Dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly Porotherm a je kompletne zatepnený polystyrénom, čo zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Veľkou výhodou je premyslené rozdelenie na dve samostatné funkčné časti: Pôvodná novostavba (124 m² vrátane terasy): Je kompletne dokončená, zariadená a okamžite obývateľná. Disponuje dvoma samostatnými izbami, plne vybavenou kuchyňou spojenou s priestrannou obývacou izbou, kúpeľňou s WC a praktickou špajzou, kde sa nachádza aj technické zázemie s kotlom. Nová prístavba (50 m²): Je momentálne stavebne oddelená a nachádza sa vo finálnej fáze ako holodom. Vyžaduje si už len nenáročnú dorábku podľa vkusu nového majiteľa (podlahy, stierky, sanita). Môže slúžiť ako ďalšie dve izby, samostatný byt alebo ateliér. Terasa: K domu prislúcha priestranná krytá terasa (38 m²), ktorá je ideálna na celoročný relax, rodinné obedy a letné grilovanie s priateľmi. POZEMOK A VLASTNÉ SIETE Celková výmera rovinatého a slnečného pozemku je 800 m². Spojením dvoch parciel vznikla nádherná, premyslená plocha s optimálnym využitím. Okrem samotnej obytnej časti je jedna časť pripravená na domáce pestovanie (zeleninové záhony s navezenou novou úrodnou hlinou) a druhú časť tvorí útulný, mladý ovocný sad. Siete a energie: Dom je vysoko energeticky sebestačný vďaka vlastnej narážanej studni s prepracovaným filtračným systémom na pitnú vodu. Elektrina je napojená na výhodný denný a nočný prúd (celkové mesačné náklady sú len cca 150 – 180 €). Rýchly internet je plne k dispozícii. Parkovanie: Vstup na pozemok zabezpečuje komfortná elektrická brána na diaľkové ovládanie, pričom upravený dvor ponúka bezpečné státie pre minimálne dve autá. LOKALITA A VOĽNÝ ČAS Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretej lokalite za obcou Mostová, len 50 minút jazdy autom od Bratislavy. Okolitá komunita susedov je veľmi priateľská, tvoria ju prevažne rodiny z hlavného mesta, ktoré sem prišli za pokojom. Okolie ponúka nespočetné možnosti na splavy, rybolov, cykloturistiku, no v blízkej dostupnosti je aj Slovakia Ring, Malkia Park či vyhľadávaný prírodný areál Aquarea Čierna Voda. CENA: 199.900,- EUR Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS, Realitnej únie SR a riadi sa realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. ©Fotografie, marketingové materiály a text inzerátu sú majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Realitný maklér: Michal Leško Telefónny kontakt: +421 944 040 684; E-mail: lesko@bosen.sk