Na predaj rovinatý stavebný pozemok s výmerou 887 m², ideálny na výstavbu rodinného domu alebo dvojdomu. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do miest Piešťany, Hlohovec aj Trnava – všetky do 20 minút jazdy autom. Parametre a výhody: - Výmera: 887 m² - Cena: celkom 69 900 € - 78,80 €/m² - Rovinatý pozemok s ideálnym tvarom - Vlastná prístupová cesta (6 × 22,8 m) - Inžinierske Siete (elektrina, voda, plyn) sú dostupné pri hlavnej ceste, čo umožňuje jednoduché napojenie. Kanalizáciu je potrebné riešiť formou žumpy alebo septiku. - Pokojné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou v okolí - Perfektná voľba pre tých, ktorí hľadajú miesto pre bývanie v dosahu mesta, no v pokojnej vidieckej atmosfére.

Hľadáte pokojné bývanie s vlastným dvorom a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta? Táto nehnuteľnosť v obci Nižná môže byť pre vás ideálnou voľbou. Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v tichej časti obce. Lokalita spája pokoj vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou – Piešťany, Trnava aj Hlohovec sú vzdialené približne 20 minút jazdy autom. Základné informácie: - výmera pozemku: 319 m² - podlahová plocha: 122 m² - úžitková plocha: cca 100 m² - orientácia: juhovýchod / juhozápad - konštrukcia: tehla Stav a rekonštrukcia - Dom prešiel rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami, ktoré aktuálne stále prebiehajú, čo novému majiteľovi umožňuje dotvoriť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. - Rekonštruovaná strecha na pôvodnej časti domu (cca pred 5 rokmi – nový krov a krytina) nové rozvody elektroinštalácie a vody - Plastové okná s troj-sklom (7-komorový systém) - Sadrokartónové stropy a úpravy interiéru - Bezpečnostné vstupné dvere - Predsieň, samostatná kúpeľňa, samostatné wc, technická miestnosť, 2 spálne a obývacia izba s kuchyňou - Pochôdzne podkrovie – vhodné na skladovanie Technické vybavenie - Vykurovanie: aktuálne elektrina - (plánované podlahové infra vykurovanie možnosť zmeny podľa preferencií budúceho majiteľa) - Ohrev vody: elektrický - Predpríprava na klimatizáciu - Kanalizácia: septik (12 m³) - Elektrika, voda na pozemku Ostatné - internet: e-Doma – rýchle pripojenie - mesačné náklady: cca 120 - 150 € Exteriér a pozemok - Betónové oplotenie pozemku (v cene) - Plánované terénne úpravy (v cene) - Predná časť pozemku: betónový plot + ľahká manuálna vstupná brána a bránka možnosť vybudovania terasy priestor pre menšiu záhradku alebo relaxačnú zónu parkovanie pre 1 auto na pozemku, po úprave možnosť až 2 parkovacích miest, ďalšie parkovanie aj pred domom Poznámka: vonkajšie schody pri dome do podkrovia nie sú zahrnuté v cene – realizácia podľa dohody. Cena a možnosti kúpy aktuálna cena počas rekonštrukcie: 117 500 € (možná dohoda v prípade rýchleho jednania) predpokladaná cena po dokončení do štádia holodomu: 146 500 € Kúpa počas rekonštrukcie je cenovo výhodnejšia Možnosť prispôsobiť interiér aj technické riešenia podľa vlastných predstáv Dokončenie ovplyvňuje finálnu cenu Občianska vybavenosť – obec Nižná - Obecný úrad, pošta, knižnica - Potraviny, pohostinstvo - Autobusová zastávka - viacúčelové ihrisko (futbal, streetbal, bedminton a iné športy) Voľný čas a rekreácia - Turistika a výlety v okolí (hrady, kláštory, prírodné zaujímavosti do 10–12 km) - Piešťany a okolie: cyklistika, fitness, golf, tenis, vodné športy a ďalšie aktivity Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? - Výborná dostupnosť do troch miest - Pokojná lokalita a príjemné susedstvo - Možnosť dokončiť dom podľa vlastných predstáv - Nízke mesačné náklady - Atraktívna cena vzhľadom na lokalitu a región Ak hľadáte menší rodinný dom s vlastným dvorom, ktorý kombinuje pokoj vidieka a dostupnosť mesta, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Kompletný servis v cene - Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie: - kompletný právny servis - vypracovanie zmlúv - overenie podpisov - správny poplatok za vklad do katastra - odovzdanie nehnuteľnosti V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo vybrať najvýhodnejšiu ponuku. kontakt k obhliadke: Michal Šimonovič certifikovaný realitný maklér - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky reality@lordem.sk +421 944 364 554