Prísť domov, pohodlne zaparkovať vo vlastnom dvore a užívať si pokoj rodinného domu. Vo Veľkej Mani ponúkame na dlhodobý prenájom zariadenú novostavbu rodinného domu spolu s druhou, samostatne stojacou a zariadenou stavbou. Obe sa nachádzajú na spoločnom pozemku s výmerou 1 009 m². HLAVNÝ RODINNÝ DOM Novostavba rodinného domu so zastavanou plochou 101 m² ponúka: * kuchyňu s obývacou časťou, * dve samostatné izby, * kúpeľňu s veľkým sprchovacím kútom a masážnymi tryskami, * samostatné WC, * predsieň a špajzu s regálom, * garáž s automatickou bránou, * vstavané skrine a zariadenie. Kuchyňa je vybavená elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, odsávačom pár, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. V obývacej časti sa nachádza rohová sedačka, jedálenský stôl so stoličkami a televízor. V jednej izbe sú dve jednolôžkové postele, stolík a vstavaná skriňa. Druhá izba je zariadená manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Vykurovanie domu zabezpečuje tepelné čerpadlo. Na ohrev vody slúži kombinácia solárneho kolektora, tepelného čerpadla a bojlera. DRUHÝ SAMOSTATNÝ DOMČEK Na pozemku stojí aj samostatná zariadená stavba so zastavanou plochou 58 m², vedená ako záhradný domček. Ponúka: * kuchyňu s obývacou časťou, * dve samostatné izby, * kúpeľňu so sprchovacím kútom, * samostatné WC, * vstavané skrine, * sedačku a základné vybavenie vrátane chladničky, mikrovlnnej rúry a rýchlovarnej kanvice. V jednej izbe sú dve jednolôžkové postele. V druhej sa nachádza manželská posteľ a ďalšia jednolôžková posteľ. Ohrev vody zabezpečuje prietokový ohrievač. Splitová klimatizácia slúži na chladenie aj vykurovanie priestoru. POZEMOK A ĎALŠIE VÝHODY * prístup cez automatickú bránu, * parkovanie priamo vo dvore, * priestranný pozemok s výmerou 1 009 m², * možnosť vytvoriť si vlastnú záhradu, * autobusová zastávka približne 50 metrov od domu. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre viacgeneračné bývanie, dve blízke domácnosti alebo každého, kto chce mať plnohodnotný pracovný a odkladací priestor hneď vedľa svojho bývania, no zároveň dostatok pokoja a súkromia. MESAČNÁ PLATBA A PODMIENKY NÁJMU * Celková mesačná platba je 800 €. * V sume sú zahrnuté energie do výšky 150 € mesačne. * Pri vyššej skutočnej spotrebe nájomca doplatí iba rozdiel nad 150 €. * Pri nižšej spotrebe zostáva mesačná platba nezmenená. * Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladajú dve kaucie po 800 €, spolu 1 600 €. * Poplatok realitnej kancelárii hradí prenajímateľ – nájomca neplatí províziu RK. Hľadáme seriózneho nájomcu so záujmom o dlhodobé bývanie. Ak vás ponuka zaujala, napíšte mi správu alebo zavolajte a dohodneme si osobnú obhliadku. Milan Veselka Telefón: 0903 252 664 Web: milanveselka.sk

Nie každá novostavba vyzerá lepšie. Na Cyrilometodskej ulici v Nových Zámkoch sa nachádza 2-izbový byt s výmerou 56,56 m², ktorý práve prechádza kompletnou rekonštrukciou a čoskoro bude pripravený pre svojho nového majiteľa. * Nové rozvody elektriny, vody aj odpadu * Nové omietky, podlahy, interiérové a exteriérové dvere * Kuchyňa vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi * Moderná kúpeľňa, ktorá bez problémov obstojí aj vedľa mnohých novostavieb Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a novými stupačkami. * Pokojná a vyhľadávaná lokalita * Len pár minút chôdze od železničnej a autobusovej stanice * Verejné parkovanie v okolí bytového domu Fotografie sú ilustračné a pochádzajú z identického bytu v rovnakom bytovom dome, ktorý si našiel nového majiteľa už za 2 dni od zverejnenia. Aktuálne ponúkaný byt bude zrekonštruovaný v rovnakom štandarde. Dispozične je zrkadlovo otočený oproti bytu na fotografiách. Cena: 134 990 € Milan Veselka 0903 252 664

Rodinný dom s pozemkom 2 636 m² – Bánov (potenciál na bývanie aj investíciu) ________________________________________ Nie je to len dom. Je to kombinácia bývania a príležitosti. V obci Bánov ponúkame 4 izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom o výmere až 2 636 m², ktorý otvára možnosti, ktoré dnes už nebývajú samozrejmosťou. Podľa územného plánu sa v tejto lokalite počíta s ďalším rozvojom a rozšírením zástavby, čo do budúcna zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Pre lepšiu predstavu sú v inzeráte použité aj vizualizácie možného budúceho stavu a zariadenia. Pomáhajú ukázať potenciál nehnuteľnosti po rekonštrukcii. Skutočný aktuálny stav zodpovedá reálnym fotografiám. ________________________________________ Dom: • 4 izby • murovaný (tehla) • obývateľný stav • napojený na inžinierske siete • vykurovanie – kotol (r. 2009) ________________________________________ Pozemok: • výmera: 2 636 m² • šírka: cca 14 m • prístup vedľa domu: cca 4,5 m Ideálny na bývanie, investíciu alebo kombináciu oboch ________________________________________ Garáž: • rozmer: cca 6 × 5 m • výška: cca 2 m • vstupná brána: cca 2,4 × 1,8 m • montážna jama Milan Veselka 0903 252 664 www.milanveselka.sk Zavolajte alebo napíšte – rád vám nehnuteľnosť ukážem osobne.

Hľadáte priestor pre podnikanie, kde vás klienti ľahko nájdu a bez problémov zaparkujú? Ideálne napríklad na: kancelárie, služby, showroom, ambulanciu, e-shop s výdajom alebo predajňu so zákazníkmi. LOKALITA, KTORÁ DNES FUNGUJE Priestor sa nachádza na Nitrianskej ceste – lokalite, ktorá sa stáva „novým centrom" Nových Zámkov. V blízkosti sú obchodné centrá a frekventované prevádzky, vďaka čomu tadiaľto denne prejde veľké množstvo ľudí. Ide o miesto, kde sa prirodzene sústreďuje pohyb ľudí mimo klasického centra mesta. ZÁKLAD: - cca 100 m² - 5 miestností (možná recepcia) - kuchynka + samostatné pánske a dámske WC - voľný ihneď OBROVSKÁ VÝHODA: PARKOVANIE - priestor pre cca 17+ áut priamo v areáli - ďalšie parkovanie oproti cez cestu - bez stresu pre klientov aj zamestnancov VYBAVENIE A STAV: - klimatizácia - kamerový systém - elektrická brána + žalúzie - elektrina 230V / 380V - výborný stav – čistý, reprezentatívny priestor BONUS NAVYŠE: Altánok s grilom – ideálne na firemné stretnutia alebo oddych po práci. CENA: 1 000 € + DPH / mesiac + energie (energie cca 180 € podľa spotreby) ĎALŠIE INFORMÁCIE: - prenajíma sa nezariadený - možnosť úprav podľa vlastných potrieb - možnosť reklamy priamo na hlavnú cestu - dlhodobý prenájom - fotografie obsahujú aj vizualizácie možného využitia priestoru Nitrianska cesta 68, Nové Zámky Tel.: 0903 252 664 Ak hľadáte priestor, kde bude vaše podnikanie viditeľné a dostupné, neváhajte ma kontaktovať telefonicky alebo správou.

DOM, KTORÝ TU STOJÍ OD ROKU 1923. A STÁLE MÁ ČO PONÚKNUŤ. Niektoré nehnuteľnosti majú adresu. Niektoré majú príbeh. A niektoré prežijú celé generácie. Práve takýto rodinný dom sa nachádza v širšom centre Šurian. Dom postavený v roku 1923, ktorý prežil viac ako sto rokov histórie a dodnes si zachoval prvky, ktoré mu dávajú charakter a atmosféru, akú v novostavbách jednoducho nenájdete. Masívne drevené podlahy. Priznané drevené trámy. Vysoké stropy. Pôvodná architektúra. To všetko na pozemku s výmerou 721 m², ktorý ponúka priestor pre bývanie, oddych aj rôzne formy využitia podľa potrieb nového majiteľa.________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Šurany – širšie centrum mesta rodinný dom z roku 1923 4 obytné miestnosti dom pozostáva z dvoch častí pod jednou strechou výmera pozemku: 721 m² zastavaná plocha domu: 134 m² šírka pozemku približne 11 – 12 m garáž priamo pri ulici prístup z obecnej komunikácie ________________________________________ ČO VÁM TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ PONÚKA? priestor vytvoriť si bývanie s atmosférou, ktorú v novostavbe nekúpite veľký pozemok priamo v meste miesto pre dielňu, ateliér, sklad alebo vlastné podnikanie priestor na záhradu, pestovanie, oddych či rodinné stretnutia kombináciu histórie a možností moderného využitia charakter, ktorý sa nedá kúpiť v katalógu ________________________________________ POZEMOK Pozemok s výmerou 721 m² ponúka vzácnu kombináciu priestoru a polohy. Za domom sa nachádza dvor a záhrada, ktoré poskytujú dostatok súkromia aj priestoru pre ďalšie využitie. Či už snívate o vlastnej záhrade, altánku, dielni, priestore pre hobby alebo pokojnom mieste na oddych po práci, tu nájdete priestor, ktorý je dnes čoraz vzácnejší. ________________________________________ LOKALITA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Nachádza sa v širšom centre mesta Šurany, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. školy a škôlky obchody a služby kaviarne a reštaurácie železničná stanica zdravotné stredisko športoviská a voľnočasové aktivity ________________________________________ Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti nie je to, čím je dnes. Ale čím sa môže stať v rukách správneho majiteľa. Niektoré nehnuteľnosti kupujeme rozumom. A niektoré srdcom. Ak máte radi zaujímavé miesta, príďte sa pozrieť osobne. Možno práve vy napíšete ďalšiu kapitolu príbehu, ktorý sa začal pred viac ako sto rokmi. ________________________________________ SÚČASŤOU PREZENTÁCIE SÚ AJ VIZUALIZÁCIE Pre lepšiu predstavu o potenciáli nehnuteľnosti sme pripravili aj vizualizácie možného budúceho stavu. Vizualizácie majú ilustračný charakter a zobrazujú jednu z možností, ako môže nehnuteľnosť po rekonštrukcii vyzerať. ________________________________________ Milan Veselka 0903 252 664

NESVADY – stavebný pozemok v rekreačnej zóne pri termálnom kúpalisku Niektoré lokality si svoju hodnotu budujú celé desaťročia. Niektoré ju budujú práve teraz. A práve v jednej z nich Vám ponúkame stavebný pozemok nachádzajúci sa v zóne Kúpeľné a rekreačné centrum Nesvady – v blízkosti termálneho kúpaliska, novej cyklotrasy, jazera, vznikajúcej reštaurácie a modernej rekreačnej štvrte. - Výmera pozemku: 490 m² - Rozmery pozemku: cca 18 × 27 m - Rovinatý pozemok - Elektrina, voda a kanalizácia v dosahu - Prístup po vybudovanej komunikácii - V pešej dostupnosti termálne kúpalisko - Priamo v lokalite nová oddychová zóna s detským ihriskom a parkovou úpravou - Napojenie na novú cyklotrasu - Vypracovaný projekt rekreačného domu je súčasťou ponuky - V minulosti vydané stavebné povolenie na rekreačný dom - Pozemok bez akýchkoľvek tiarch Čo by ste s týmto miestom urobili Vy? - Rodinné bývanie - Rekreačnú alebo víkendovú chatu - Apartmán či rekreačný objekt na prenájom - Dlhodobú investíciu do rozvíjajúcej sa lokality Predstavte si, že ráno vyjdete z domu a namiesto ruchu mesta Vás čaká cyklotrasa, zeleň, termálne kúpalisko a priestor na oddych. Miesto, kde môžete bývať, oddychovať alebo investovať. A miesto, ktorého potenciál rastie spolu s celou lokalitou. - Termálne kúpalisko Nesvady - Nová cyklotrasa - Jazero - Park a oddychová zóna - Moderná rekreačná štvrť JUDr. Milan Veselka 0903 252 664 www.milanveselka.sk

ŠURANY – LÚČNA ULICA | ZARIADENÝ 3-IZBOVÝ BYT NA PRENÁJOM Čo tak mať svoju „špajzu rovno v Jednote? Zaparkovať, nakúpiť si a potom už len pár krokov – a ste doma. Presne takúto praktickú polohu ponúka veľmi pekne zrekonštruovaný a premyslene zariadený 3-izbový byt na Lúčnej ulici 3 v Šuranoch. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s novým výťahom. DISPOZÍCIA BYTU: - samostatná kuchyňa - priechodná obývacia izba - spálňa - samostatná detská alebo pracovná izba - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatné WC - zasklená lodžia Byt sa prenajíma zariadený a vybavený: - kuchynská linka - vstavaná rúra a mikrovlnná rúra - chladnička - umývačka riadu - práčka - dva televízory – jeden v obývacej izbe a druhý prakticky umiestnený na stene v kuchyni - vstavané skrine - kuchynské vybavenie vrátane hrncov, panvíc a mixéra - bezpečnostné vchodové dvere - žalúzie - podlahové kúrenie v kúpeľni VEĽKOU VÝHODOU JE POLOHA Priamo oproti bytovému domu sa nachádza predajňa Jednota s parkoviskom. Bežný nákup tak vybavíte doslova „v papučiach a možnosť odstaviť auto v bezprostrednom okolí ocenia aj ľudia využívajúci firemné alebo služobné vozidlo. PODMIENKY PRENÁJMU: - mesačné nájomné: 700 € vrátane energií, TV a internetu - pri podpise zmluvy sa uhrádza prvé nájomné a dve vratné kaucie, každá vo výške 700 € - nájomca neplatí províziu realitnej kancelárii Byt je vhodný maximálne pre tri osoby – dve dospelé osoby s jedným dieťaťom. Prenájom bez domácich zvierat. Viac informácií a dohodnutie obhliadky: Milan Veselka 0903 252 664