Ponúkam na predaj nové, moderné kancelárske priestory v Starej Ľubovni. Ide o lokalitu na ul. Popradská s výbornou dostupnosťou a možnosťou zakúpiť alebo prenajať si kanceláriu od veľkosti 19,27m2. Budova a okolie: * Kompletne, novo-modernizovaná trojpodlažná polyfunkčná budova (2 a 3 nadzemné podlažie sú byty) * Parkovacie miesta sú k dispozícii pred budovou * Spoločné sociálne zariadenia pre všetky kancelárie (vid. foto) Technické vybavenie kancelárie: * Kancelárie sa nachádzajú na prízemí (I. nadzemné podlažie) budovy * Podlaha v spoločných priestoroch: moderná veľkoformátová dlažba * Podlaha v kancelárii: kvalitné lamino * Dvere do kancelárií (sklo – vid. foto) * Poštová schránka * Možnosť odkúpenia nábytku za výhodnú (podľa dohody) * Možnosť dokúpiť si aj skladové priestory Dostupnosť kancelárií: * Kancelária č. 12, veľkosť: 21,97m2 * Kancelária č. 13, veľkosť: 19,27m2 * Kancelária č. 14, veľkosť: 21,47m2 * Kancelária č. 15, veľkosť: 20,11m2 * Kancelária č. 17, veľkosť: 19,96m2 * Kancelária č. 19, veľkosť: 19,96m2 * Kancelária č. 21, veľkosť: 42,40m2 Parkovanie: * Možnosť odkúpiť si parkovacie miesto za 6000,-€ (cena s DPH) Možnosti využitia kancelárskych priestorov: Kancelárske priestory sú vhodné pre rôzne obory, vrátane obchodných priestorov, marketingových agentúr, projekčných kancelárií, zubných kliník, IT firiem a mnoho ďalších. Cena predaja a podmienky: cena kancelárie začína od: 31.988,-€ bez DPH * 1660€/m2 bez DPH * cena s DPH: 39.345,-€ (cena kancelárie o veľkosti: 19,27m2) V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Maklér: Peter Bartoň Telefónne číslo: +421 910 835 000

Ponúkam na prenájom moderný 2-izbový byt s lodžiou v Tatranskej Lomnici po kompletnej rekonštrukcii (2023). Byt o rozlohe 53m2 sa nachádza v modernizovanom bytovom dome a je takmer kompletne zariadený. Budova: * konštrukcia hlavnej stavby: panel + zateplenie, * počet poschodí: 4, * bez výťahu, * výmenené zvislé rozvody, * udržiavané spoločné priestory, * vykurovanie: každý byt samostatne, * izolácia stropov pivníc. Byt-výmera: • rozloha bytu: 51 m2 • lodžia: 3m2 • pivnica: cca 2m2 celková úžitková plocha: 53,0m2 Byt – popis a technické údaje: • kompletná rekonštrukcia bytu: (2023), • nachádza sa na prvom nadzemnom podlaží (vyvýšené prízemie, pod bytom sú pivnice), • 2 samostatné izby, • vstup z predsiene do priestrannej kuchyne, • kompletná a moderná rekonštrukcia bytu (2023) zahrňa: -kvalitné vynilové podlahy v celom byte, -kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou -nová moderná kuchyna so vstavanými spotrebičmi Zariadenie bytu pre prenájom (vid foto): -predsieň: 1x skrina a 1 x botník -spálňa: 2 x veľká skriňa (na celú stenu) + veľká posteľ 160 x 200 cm -obývačka: rozkladací gauč, komoda, pracovný stolík, policová stena (Vid foto) -kuchyňa disponuje všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a chladničky + stôl a stoličky -kúpeľna disponuje práčkou Kúrenie: je samostatné, zabezpečené plynovým kotlom (termostatická regulácia). Internet: -k dispozícii je optický internet Slovak Telecom (započítaný v cene služieb) Parkovanie: -bezproblémové pred bytovým domom Podmienky prenájmu: * Max.2 osoby * NEFAJČIAR!!! * depozit vo výške 2-mesačného nájmu * platba mesačného nájmu-1-mesiac vopred • Cena prenájmu: 550€/mesiac • Energie a služby-spolu: cca 125€/mesačne (predpokladaná spotreba pri 1.osobe): * Plyn-cca: 50€/mesačne, * Elektrina: 20-25€/mesačne, * Voda a správcovské poplatky: 25€/mesačne * Internet: 24€/mesačne * Plyn a Elektrina sa prepisujú na nájomcu. V prípade záujmu mi prosím volajte: 0910 835 000 Peter Bartoň

Ponúkam na predaj Rodinný dom v obci Šalgovce (okres Topoľčany). Nehnuteľnosť disponuje priestranným pozemkom 954m2 a je v pôvodnom udržiavanom stave. Rodinný dom – technické parametre: * bol postavený v 60tych rokoch * základy sú betónové s izoláciou, * konštrukcia stavby: kváder, * čiastočne podpivničený (2 pivnice o rozlohe 20,5m2) * rekonštrukcia v r. 2022 (nová strecha, zčasti vyspravená fasáda, nové okná, dvere, podlahy v izbách, kuchynská linka). * elektrina-pôvodný stav, * žumpa na pozemku, * dom napojený na miestny vodovod, * vlastná studňa na pozemku. Podlahová plocha: * podlahová plocha obytnej časti domu: 65,1m2 (Vid pôdorys medzi fotkami) * pivnica č.1: 6,5 m2 (zboku hlavnej časti domu) * pivnica č.2: 14 m2 (podpivničená prístavba za domom) * samostatná plechová garáž, cca: 15m2 (vid. foto) * altánok za domom, cca: 12m2 (vid. foto) Celková užitková plocha RD: 85,6m2 Pozemok: * parcela o veľkosti 954m2 * mierne svahovitý * prístup od hlavnej cesty (vid. foto z drona) Rodinný dom - dispozícia: * dve obytné miestnosti (priechodná obývačka) * predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta * špajza s výstupom na povalu * altánok na dvore * plechová garáž pre 1 auto Vykurovanie a ohrev TÚV plynom, (plynové radiátory v každej miestnosti - gamatky) * vlastná žumpa za domom cca 8m3, obec plánuje kanalizáciu, * vodovod: obecný + kopaná studňa na pozemku, je potrebná nová vodárnička Obec Šalgovce má 470 obyvateľov a patrí do okresu Topoľčany. Autom je v dosahu 12 km od Piešťan, 25 km od Topoľčian a 40 km od Nitry. Obec Šalgovce disponuje základnou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa verejné služby, kultúrne a športové aktivity. Je tu obecný úrad, základná škola s materskou školou, pošta, predajňa potravín, kultúrny dom a futbalové ihrisko. Vyjadrenie makléra: RD je vymaľovaný, temperovaný. Pozemok je priestranný a udržiavaný. Výhodou je možnosť okamžitého nasťahovania a doladenia interiéru a exteriéru podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Cena: 69900€ V prípade viacerých záujemcov, majiteľ si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť najvyššej cenovej ponuke. V prípade záujmu prosím volajte: 0910 835 000

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v Poprade na ul. Banícka po rekonštrukcii. Byt s balkónom sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží v modernizovanom tehlovom dome. Budova: -má 3 nadzemné podlažia + obytné podkrovie -sedlová strecha (rekonštrukcia a výmena strechy v r.2013) -hlavná konštrukcia budovy: tehla -renovácia budovy v r.2013: zateplenie fasády, výmena okien, nová strešná krytina, nové vstupné dvere, nové plastové okná. -vymenené stúpačky v budove: r. 2020 -zateplenie, izolácia bytov od pivníc. -optický internet v budge (orange aj telekom) Rozloha bytu: • byt má podlahovú plochu: 52,00m2 • samostatná uzamykateľné pivnica: 10,75m2 (rozmery: 4,3m x 2,5m)- aktuálne slúži ako dieľna, • balkón: 2m2. • celková úžitková plocha bytu (bez balkóna): 62,75 m2. Byt-technické údaje: • nová kúpeľňa s vaňou, WC, práčkou (r. 2022), • nový plynový kotol (r.2022) s termostatom, nízke náklady na teplo (dobre odizolovaný byt), • kuchynská linka na mieru (r. 2010), • kompletná rekonštrukcia podlahy v celom byte (odstránenie škvary, izolácia, poter), • podlahy v celom byte – kvalitné lamino (2010), v kuchyni a predsieni-dlažba (2004), • moderná obývacia izba s nábytkom na mieru, • spálňa s veľkou vstavanou skriňou na mieru, • plastové okná (dvojsklo). Dispozícia bytu: • orientácia bytu je východ-západ, • neprechodné 2 izby - vid pôdorys medzi fotkami. Náklady: Reálne náklady pre 3-člennú rodinu z poslednéhop vyúčtovania: • spoločenstvu z vyúčtovania E-Byt: 60€/mesačne (studená voda, osvetlenie, fond opráv a správa), • Plyn: 47,08€/mesačne, • Elektrina: 29,76€/mesačne, Spolu náklady: 137€/mesačne. Lokalita a orientácia: Bytový dom sa nachádza nedaľeko centra Popradu obklopený zeleňou a s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Parkovanie: Parkovanie je bezproblémové pred bytovým domom. Vyjadrenie makléra: Kvalitná tehlová stavba po kompletnej rekonštrukcii má predpoklad rastu a udržania si vysokej trhovej ceny dlhodobo. Byt je vhodný ako na bývanie, tak na podnikanie z dôvodu výbornej polohy neďaleko centra mesta. Odporúčam vidieť. Cena: dohodou Maklér: Peter Bartoň V prípade záujmu volajte: 0910 835 000

Ponúkam na predaj nové, moderné kancelárske priestory v Starej Ľubovni. Ide o lokalitu na ul. Popradská s výbornou dostupnosťou a možnosťou zakúpiť alebo prenajať si kanceláriu od veľkosti 19,27m2. Budova a okolie: * Kompletne, novo-modernizovaná trojpodlažná polyfunkčná budova (2 a 3 nadzemné podlažie sú byty) * Parkovacie miesta sú k dispozícii pred budovou * Spoločné sociálne zariadenia pre všetky kancelárie (vid. foto) Technické vybavenie kancelárie: * Kancelárie sa nachádzajú na prízemí (I. nadzemné podlažie) budovy * Podlaha v spoločných priestoroch: moderná veľkoformátová dlažba * Podlaha v kancelárii: kvalitné lamino * Dvere do kancelárií (sklo – vid. foto) * Poštová schránka * Možnosť odkúpenia nábytku za výhodnú (podľa dohody) * Možnosť dokúpiť si aj skladové priestory Dostupnosť kancelárií: * Kancelária č. 12, veľkosť: 21,97m2 * Kancelária č. 13, veľkosť: 19,27m2 * Kancelária č. 14, veľkosť: 21,47m2 * Kancelária č. 15, veľkosť: 20,11m2 * Kancelária č. 17, veľkosť: 19,96m2 * Kancelária č. 19, veľkosť: 19,96m2 * Kancelária č. 21, veľkosť: 42,40m2 Parkovanie: * Možnosť odkúpiť si parkovacie miesto za 6000,-€ (cena s DPH) Možnosti využitia kancelárskych priestorov: Kancelárske priestory sú vhodné pre rôzne obory, vrátane obchodných priestorov, marketingových agentúr, projekčných kancelárií, zubných kliník, IT firiem a mnoho ďalších. Cena predaja a podmienky: cena kancelárie od: 32.566,-€ (za kanceláriu o veľkosti: 19,27m2) bez DPH * 1690€/m2 bez DPH * cena s DPH: 40.056,-€ (cena kancelárie o veľkosti: 19,27m2) V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Maklér: Peter Bartoň Telefónne číslo: +421 910 835 000

"Rezervované" slnečný 2-izbový byt s lodžiou (6. poschodie) na ul. Mládeže v Poprade. Stav bytu je: "Rekonštrukcia bola začatá" nakoľko bolo demontované a vyvezené komplet jadro, podlahy, kuchyna, všetky nábytky. K dispozícii sú vizualizácie ako predbežný návrh novej - modernej rekonštrukcie. Budova: -konštrukcia budovy: panel (zateplenie) -má 8 nadzemných podlaží -spoločné priestory, udržiavané, vymenené linoleum a plastové okná -zvislé rozvody - vymenené Rozloha bytu: • byt má podlahovú plochu: 52,54 m2 • ku bytu prináleží aj samostatná uzamykateľná pivnica (2,41 m2) • lodžia: 3,5 m2 • úžitková plocha spolu: 54,95m2 Byt-technické údaje: • 6-poschodie z 8(nad bytom sú ešte 2 byty) • pôvodný stav v stave holobytu (demontované bolo umakartové jadro a kuchyňa vid foto) • pôvodné okná • podlahy v byte: demontované linoleum • orientácia bytu je juho-východ • STAV bytu: Veľkou výhodou pre kompletnú rekonštrukciu je už jej začatie (odstránené umakartové jadro, kuchyna, podlahy, nábytky-vid foto), čím nový majiteľ ušetrí financie ako aj čas na vybudovanie moderného bytu. Lokalita a orientácia: Bytový dom sa nachádza na ul. Mládeže s výbornou polohou a dostupnosťou všetkých služieb. Parkovanie: Parkovanie je bezproblémové pred bytovým domom. Vyjadrenie makléra: Byt je pripravený na modernú rekonštrukciu už s návrhom profesionálneho architekta. Sme pobočka "INSIA", špecializujeme sa na finančné služby a radi Vám pomôžeme s najvýhodnejšiu hypotékou na trhu (ZP na pôvodný stav je k dispozícii, bol vyhotovený predávajúcim). Cena: 119.500,-€ Maklér: Peter Bartoň V prípade záujmu volajte: 0910835000

Ponúkam na predaj rovinatý pozemok s možnosťou výstavby RD v malebnej obci Veľká Franková. Charakteristika pozemku: Ide o rovinatý Pozemok s prístupom od hlavnej cesty. Pozemok sa skladá z 2 parciel nachádzajúcich sa vedľa seba o veľkosti: 739m2 a 1648m2. Celková plocha pozemku je: 2387m2 Šípka pozemku: 15,5m Dlžka pozemku: 163m Využiteľnosť pozemku: Aktuálna UPI: možnosť výstavby na 45% časti pozemku od hlavnej cesty, so zasavanosťou 30%. Druh Stavby: Rodinný Dom Siete: - vybudovaná elektrtrická prípojka (na elektrickom stĺpe) - plyn je na hranici pozemků (od cesty v parcele SR) - dedina nemá vodovod, možnosť vybudovania vlastnej studne. Potok je na zadnej hranici pozemku. - kanalizácia v dedine nie je, buduje sa vlastný septik - aktuálne prebieha zápis GP a parcely "C" Vyjadrenie makléra: Ide o pokojnú lokalitu na výstavbu RD alebo chaty. Pozemok sa nachádza v nedotknutej Zamagurskej prírode medzi obcami Veľká Franková a malá Franková, kde sa okrem cyklochodníkov plánuje výstavba lyžiarskeho vleku s prepojením na stredisko Ski Bachledová/Jezersko. Odporúčam vidieť. Cena: 82€/m2 (spolu cena: 195.734€) V prípade záujmu mi volajte: 0910 835 000 Peter Bartoň