Lokalita : Bratislava Mokrý Záhon Izby : 6 + 2 kúpeľne úžitková plocha : 321 m² Pozemok : 644 m² Financie : 649 999€ Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestrannú budovu vhodnú na podnikateľské účely, nachádzajúcu sa v pokojnej a uzavretej lokalite v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Nehnuteľnosť bola daná do užívania v roku 2009 a svojím dispozičným riešením aj veľkorysou výmerou je ideálna na kombináciu podnikania a administratívy, prípadne sídlo firmy, showroom, ambulanciu či iné komerčné využitie. Budova je situovaná na pozemku o výmere 644 m² a disponuje troma podlažiami – suterén, prízemie a podkrovie. Celková podlahová plocha podľa znaleckého posudku predstavuje približne 321 m². Dispozícia: Suterén ponúka veľkú multifunkčnú miestnosť vhodnú ako sklad, archív, zázemie pre zamestnancov alebo technické priestory, ďalej kotolňu, technickú miestnosť a schodisko. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranný otvorený priestor vhodný ako kancelária, recepcia alebo klientská zóna prepojená s kuchynkou, kúpeľňa so sprchou, samostatné WC a výstup na balkón. Na poschodí sú tri samostatné miestnosti využiteľné ako kancelárie, zasadačka alebo pracovné priestory, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a WC, chodba, sklad a balkón. Technické parametre: Budova je postavená z tehly so zateplením, má plastové okná s dvojsklom a vnútornými žalúziami. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením pomocou elektrického kotla, pričom na prízemí je teplovodné podlahové kúrenie a na poschodí radiátory. Objekt je napojený na elektrinu a verejný vodovod, odpad je riešený žumpou. Pozemok a exteriér: Veľkou výhodou je priestranná záhrada o výmere približne 642 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia – napríklad vybudovanie parkovacích miest pre klientov alebo zamestnancov. Na pozemku sa nachádza aj drevený altánok (2010), upravený trávnik, chodníky z betónovej dlažby a spevnené plochy. Lokalita: Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza OC Avion, obchody, služby, reštaurácie, športoviská, banky aj lekáreň. Zastávka MHD je približne 10 minút pešo, centrum Bratislavy je dostupné približne 15 minút autom a diaľničný obchvat je vzdialený približne 5 minút jazdy. Cena: 649 999 €vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tejto nehnuteľnosti, radi vám ju ukážeme. Kontakt: Nikol Šmahajčíková 📞 +421 902 578 115 📧 smahajcikova@vianema.eu VIANEMA – Komplexné služby pre váš projekt bývania a investícií pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Lokalita : Bratislava Mokrý Záhon Izby : 6 + 2 kúpeľne úžitková plocha : 321 m² Pozemok : 644 m² Financie : 650 000€ Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a uzavretej lokalite v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Nehnuteľnosť bola daná do užívania v roku 2009 a je vhodná na celoročné bývanie. Dom je situovaný na pozemku o výmere 644 m² a disponuje troma podlažiami – suterén, prízemie a podkrovie. Celková podlahová plocha domu podľa znaleckého posudku predstavuje približne 321 m². Dispozične dom pozostáva zo suterénu, kde sa nachádza veľká miestnosť vhodná ako herňa alebo sklad, kotolňa, technická miestnosť a schodisko. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa so sprchou, samostatné WC a výstup na balkón. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a WC, chodba, sklad a balkón. Dom je postavený z tehly so zateplením, má plastové okná s dvojsklom a vnútornými žalúziami. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením pomocou elektrického kotla, pričom na prízemí je teplovodné podlahové kúrenie a na poschodí radiátory. Dom je napojený na elektrinu a verejný vodovod, odpad je riešený žumpou. Na pozemku sa nachádza drevený altánok postavený v roku 2010, upravený trávnik, chodníky z betónovej dlažby a plochy z kameniva, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza OC Avion, obchody, služby, reštaurácie, športoviská, banky aj lekáreň. Zastávka MHD je približne 10 minút pešo, centrum Bratislavy je dostupné približne 15 minút autom a diaľničný obchvat je vzdialený približne 5 minút jazdy. Cena: 650 000€ vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Nikol Šmahajčíková +421902578115 smahajcikova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.