Byt, ktorý dáva zmysel polohou, priestorom aj riešením. V úplnom centre Malaciek, v najnovšom a najmodernejšom projekte Severín, ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý spája mestské bývanie s každodenným pohodlím. Ide o byt určený pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň mať dostatok priestoru a súkromia. Celková výmera bytu je 93,53 m², čo poskytuje veľkorysý priestor pre rodinu aj jednotlivcov s vyššími nárokmi na komfort. Byt je veľmi dobre presvetlený a pôsobí vzdušne vďaka premyslene navrhnutej dispozícii a dostatku denného svetla počas celého dňa. Byt disponuje terasou o výmere 11,74 m², vhodnou na oddych a trávenie času na čerstvom vzduchu. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží novostavby a je vybavený modernými technológiami. Podlahové teplovodné kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo v celom byte, byt má vlastné vykurovanie teplej vody a patrí medzi veľmi nízkoenergetické, čo sa pozitívne odráža na mesačných nákladoch. K štandardu patrí aj videovrátnik. Parkovanie je riešené dvomi podzemnými parkovacími miestami s priamym prístupom výťahom v bytovom dome. Byt sa odovzdáva s: • hotovými podlahami v celom byte • dokončenými obkladmi a dlažbou v kúpeľni Dispozičné riešenie bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • špajza • samostatná práčovňa • dve nepriechodné izby • priestranná obývacia izba • terasa Veľkou výhodou je samotný bytový dom, v ktorom sa nachádza nákupná pasáž. Priamo v objekte sú obchody, služby aj reštaurácie, čo znamená, že bežné denné záležitosti vybavíte bez nutnosti cestovania – pešo a pohodlne. K bytu patrí priestranná pivnica o výmere 3,79 m² a dve podzemné parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene a zabezpečujú plnohodnotný komfort bývania v centre mesta. Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu v centre Malaciek, s výbornou dispozíciou, kompletnou vybavenosťou a praktickým riešením každodenného života. Malacky – centrum | Novostavba | Projekt Severín Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Na predaj – odstúpenie zabehnutej prevádzky barbershopu v centre Malaciek (projekt Severín) Ponúkame na odstúpenie štýlový, novozariadený barbershop nachádzajúci sa priamo v centre mesta Malacky, v modernom projekte Severín. Prevádzka je kompletne zariadená kvalitným nábytkom na mieru a prémiovými barber kreslami, pripravená na okamžité pokračovanie v podnikaní bez ďalších investícií. Barbershop je riešený v modernom, esteticky veľmi príjemnom dizajne, ktorý vytvára ideálnu atmosféru pre klientov aj barberov. Priestor je vhodný pre jednotlivca aj väčší tím a nachádza sa na frekventovanom mieste s výbornou dostupnosťou. Základné informácie: • Lokalita: Malacky – centrum mesta, projekt Severín • Stav: novozariadená, plne vybavená prevádzka • Nábytok: vyrobený na mieru • Barber kreslá: prémiová kvalita • Možnosť okamžitého pokračovania v prevádzke Mesačné náklady: • Energie: 65 € • Správa budovy: 134 € • Nájom: 930 € s DPH • Spolu mesačné náklady: 1.129 € Cena za odstúpenie: 26.000 € V prípade záujmu o viac informácií, obhliadku alebo detaily ohľadom prevádzky nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj stavebný pozemok v obci Suchohrad o výmere 1 159 m². Pozemok je rovinatý, má výborný prístup priamo z hlavnej cesty a je vhodný na okamžitú výstavbu rodinného domu. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete. Veľkou výhodou je pripravený projekt na výstavbu rodinného domu, čo novému majiteľovi ušetrí čas aj náklady pri plánovaní. Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite obce Suchohrad s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

BYT, KTORÝ MÁ PRÍBEH – MICHALSKÁ ULICA, STARÉ MESTO V historickom centre Bratislavy, na prestížnej Michalskej ulici, ponúkame na predaj výnimočný veľkometrážny mezonetový byt s celkovou výmerou 192 m² a terasou o rozlohe 16 m². Ide o bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, súkromie a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. Do bytu vstupujete priamo z výťahu na poschodie bytu, čo zabezpečuje maximálne súkromie. Vstup do budovy je cez 24/7 recepciu. Spodné podlažie tvorí vstupná hala s úložným priestorom, šatník, kúpeľňa, samostatné WC, hosťovská izba, detská izba a pracovňa. Dispozícia je praktická a zároveň poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pracovné zázemie. Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou. Otvorený priestor pôsobí vzdušne a prirodzene prepája jednotlivé funkcie bývania. Horné podlažie je riešené ako súkromná zóna. Nachádza sa tu hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, ako aj terasa s galériou, ktorá dáva bytu charakter mezonetu a ponúka výnimočný priestor na oddych. Z terasy a galérie je výhľad na Bratislavský hrad aj Michalská veža, čo patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Byt je zároveň orientovaný do pokojnej časti, čo zabezpečuje tiché bývanie aj napriek polohe v centre mesta. K bytu je možnosť prenájmu parkovacieho miesta. Základné výhody: • prestížna lokalita v historickom centre • mezonetové riešenie • výmera 192 m² + terasa 16 m² • súkromný vstup výťahom • výhľad na dominanty mesta • pokojná orientácia • možnosť parkovania A HOME WITH A STORY – MICHALSKÁ STREET, OLD TOWN Located in the historic heart of Bratislava on the prestigious Michalská Street, we offer for sale an exceptional, large-scale duplex apartment. This unique property boasts a total floor area of 192 m² complemented by a 16 m² terrace. This residence perfectly combines generous living space, ultimate privacy, and the incomparable atmosphere of the Old Town. For maximum security and convenience, the apartment features direct elevator access and is situated in a building with a 24/7 reception desk. Layout and Design • Lower Floor: Features an entrance hall with ample storage, a walk-in wardrobe, a bathroom, a separate guest toilet, a guest room, a children's bedroom, and a home office. The layout is designed to be highly functional, providing plenty of space for both family life and professional needs. • Living Area: The heart of the home is an open-plan kitchen seamlessly connected to the dining and living areas. This airy space naturally integrates various living functions while maintaining an expansive feel. • Upper Floor: Designed as a private sanctuary, this level houses the master bedroom with an en-suite bathroom. It also features a gallery and a terrace, which define the duplex character of the home and offer an extraordinary space for relaxation. Key Benefits & Views One of the most significant advantages of this property is the stunning view of Bratislava Castle and St. Michael’s Tower from the terrace and gallery. Despite its central location, the apartment is oriented toward a peaceful area, ensuring a quiet living environment. Parking: A parking space is available for rent nearby. Investment Highlights: • Prestigious location in the historic city center • Unique duplex (maisonette) architectural design • Generous area of 192 m² + 16 m² terrace • Direct private elevator access • Breathtaking views of the city's iconic landmarks • Quiet orientation despite the vibrant location • Parking options available Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

V srdci Malaciek ponúkame na prenájom výnimočný 2-izbový byt, ktorý spája nadčasový dizajn, vzdušnosť priestoru a komfort moderného mestského bývania. Byt sa nachádza v novovybudovanej rezidencii Severín a svojím prevedením osloví klienta, ktorý hľadá pokoj, kvalitu a estetiku v jednom. Interiér o výmere 82 m² je ladený v jemných prírodných tónoch s dôrazom na čisté línie, kvalitné materiály a prirodzené svetlo. Dominantou bytu je veľkorysý obytný priestor prepojený s modernou kuchyňou a elegantne zariadenou obývacou časťou. Celý priestor pôsobí harmonicky, vzdušne a veľmi príjemne. Spálňa ponúka pokojné zázemie s dostatkom úložného priestoru a pocitom komfortu. Atmosféru bytu dopĺňa priestranný balkón, ideálny na rannú kávu či večerný oddych. K bytu prislúcha: – podzemné parkovacie miesto, – pivnica priamo na poschodí bytu. Výnimočnosti bytu: • novostavba s modernou architektúrou, • prémiové a vkusné zariadenie, • veľkorysá dispozícia a dostatok denného svetla, • priestranný balkón 10 m², • podzemné parkovanie, • lukratívna poloha priamo v centre mesta. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka bývanie s dôrazom na detail, pohodlie a mestský životný štýl. _________________________________________________________________________ In the heart of Malacky, we offer for rent an exceptional one-bedroom apartment that combines timeless design, airy interiors, and the comfort of modern urban living. The apartment is located in the newly built Severín Residence and, with its refined finish, will appeal to clients seeking peace, quality, and aesthetics in one place. The 82 m² interior is designed in soft natural tones with an emphasis on clean lines, high-quality materials, and abundant natural light. The highlight of the apartment is the spacious living area connected to a modern kitchen and an elegantly furnished lounge space. The entire interior feels harmonious, open, and exceptionally inviting. The bedroom provides a peaceful retreat with ample storage space and a true sense of comfort. The atmosphere of the apartment is enhanced by a spacious balcony, perfect for a morning coffee or relaxing in the evening. The apartment also includes: – an underground parking space, – a storage unit located directly on the same floor as the apartment. Key features of the apartment: • newly built residence with modern architecture, • premium and tastefully selected furnishings, • spacious layout with plenty of daylight, • large 10 m² balcony, • underground parking, • prestigious location right in the city center. The apartment is ready for immediate move-in and offers living with attention to detail, comfort, and a modern city lifestyle. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

V srdci obce Veľké Leváre, v tichej zastavanej časti medzi modernými novostavbami, na vás čaká miesto, kde sa sny menia na domov. Pozemok o výmere 476 m² je pripravený stať sa základom vášho budúceho bývania. Ráno vás tu bude vítať pokojná atmosféra rezidenčnej štvrte, večer ticho a pocit bezpečia. Žiadny ruch mesta – len príjemné susedstvo a priestor pre rodinný život. Všetko je pripravené. Na pozemku sú dovedené všetky inžinierske siete – voda, elektrina aj kanalizácia. Môžete tak plynulo prejsť od vízie k realizácii. Ideálne miesto pre rodinný dom. Rovinatý pozemok v obklopení nových domov vytvára harmonické a estetické prostredie. Lokalita ponúka súkromie, no zároveň dobrú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť obce. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

V srdci obce Veľké Leváre, v tichej zastavanej časti medzi modernými novostavbami, na vás čaká miesto, kde sa sny menia na domov. Pozemok o výmere 1.107 m² je pripravený stať sa základom vášho budúceho bývania. Ráno vás tu bude vítať pokojná atmosféra rezidenčnej štvrte, večer ticho a pocit bezpečia. Žiadny ruch mesta – len príjemné susedstvo a priestor pre rodinný život. Všetko je pripravené. Na pozemku sú dovedené všetky inžinierske siete – voda, elektrina aj kanalizácia. Môžete tak plynulo prejsť od vízie k realizácii. Ideálne miesto pre rodinný dom. Rovinatý pozemok v obklopení nových domov vytvára harmonické a estetické prostredie. Lokalita ponúka súkromie, no zároveň dobrú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť obce. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

V srdci obce Veľké Leváre, v tichej zastavanej časti medzi modernými novostavbami, na vás čaká miesto, kde sa sny menia na domov. Pozemok o výmere 1.107 m² je pripravený stať sa základom vášho budúceho bývania. Ráno vás tu bude vítať pokojná atmosféra rezidenčnej štvrte, večer ticho a pocit bezpečia. Žiadny ruch mesta – len príjemné susedstvo a priestor pre rodinný život. Všetko je pripravené. Na pozemku sú dovedené všetky inžinierske siete – voda, elektrina aj kanalizácia. Môžete tak plynulo prejsť od vízie k realizácii. Ideálne miesto pre rodinný dom. Rovinatý pozemok v obklopení nových domov vytvára harmonické a estetické prostredie. Lokalita ponúka súkromie, no zároveň dobrú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť obce. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

EXKLUZÍVNE | Priestranný dvojgeneračný rodinný dom na pozemku 1 584 m² v obci Gajary Hľadáte dom, ktorý ponúkne dostatok priestoru pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania? Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť v pokojnej obci Gajary, ktorá spája veľkorysé priestory, súkromie a pozemok s množstvom možností využitia. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2000 a disponuje úžitkovou plochou približne 200 m². Navyše je celý podpivničený, pričom pivničné priestory s rozlohou približne 100 m² ponúkajú ideálne miesto na skladovanie, dielňu, domácu posilňovňu alebo hobby miestnosť. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu je dom vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie, keďže každé podlažie poskytuje vysoký komfort a dostatok súkromia. Dispozícia domu Prízemie • vstupná chodba • priestranná obývacia izba • kuchyňa s komorou • samostatná izba • kúpeľňa • samostatné WC • vstup do pivnice • balkón Poschodie • 2 samostatné izby • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • balkón Exteriér Dom sa nachádza na krásnom a rovinatom pozemku s výmerou 1 584 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádza: • veľký altánok s posedením pre rodinu a priateľov, • samostatná garáž, • automatická vstupná brána, • dostatok parkovacích miest vo dvore aj pred domom. Veľkorysý pozemok ponúka budúcim majiteľom množstvo možností ďalšieho využitia podľa vlastných predstáv. Hlavné výhody • dvojpodlažný rodinný dom • možnosť dvojgeneračného bývania • približne 200 m² obytnej plochy • približne 100 m² podpivničenia • pozemok s výmerou 1 584 m² • garáž • veľký altánok • automatická brána • parkovanie vo dvore aj pred domom • kolaudácia v roku 2000 • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie s veľkým pozemkom, dostatkom súkromia a možnosťou vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Na predaj – odstúpenie zabehnutej prevádzky barbershopu v centre Malaciek (projekt Severín) Ponúkame na odstúpenie štýlový, novozariadený barbershop nachádzajúci sa priamo v centre mesta Malacky, v modernom projekte Severín. Prevádzka je kompletne zariadená kvalitným nábytkom na mieru a prémiovými barber kreslami, pripravená na okamžité pokračovanie v podnikaní bez ďalších investícií. Barbershop je riešený v modernom, esteticky veľmi príjemnom dizajne, ktorý vytvára ideálnu atmosféru pre klientov aj barberov. Priestor je vhodný pre jednotlivca aj väčší tím a nachádza sa na frekventovanom mieste s výbornou dostupnosťou. Základné informácie: • Lokalita: Malacky – centrum mesta, projekt Severín • Stav: novozariadená, plne vybavená prevádzka • Nábytok: vyrobený na mieru • Barber kreslá: prémiová kvalita • Možnosť okamžitého pokračovania v prevádzke Mesačné náklady: • Energie: 65 € • Správa budovy: 134 € • Nájom: 930 € s DPH • Spolu mesačné náklady: 1.129 € Cena za odstúpenie: 26.000€ V prípade záujmu o viac informácií, obhliadku alebo detaily ohľadom prevádzky nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj priestranný 4-izbový byt, 88 m² – Röntgenova ulica, Bratislava-Petržalka Ponúkame na predaj priestranný a veľmi príjemný 4-izbový byt s výmerou 88 m² vo vyhľadávanej lokalite na Röntgenovej ulici v Petržalke. Byt prešiel približne pred 13 rokmi kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité nadštandardné a drahšie materiály. V rámci rekonštrukcie bola dispozične zväčšená aj kúpeľňa, vďaka čomu vznikol priestor na komfortný sprchovací kút. Veľkou výhodou je množstvo nábytku vyrobeného na mieru, ako aj kuchynská linka na mieru, vďaka čomu je priestor maximálne prakticky využitý. Dispozícia bytu Po vstupe do bytu sa dostanete do otvorenej, priestrannej a krásne presvetlenej obývacej izby, ktorá tvorí prirodzené centrum celého bytu. Ďalej byt pozostáva z: • dvoch samostatných izieb, • tretej samostatnej izby, ktorá je v súčasnosti zariadená vstavanými skriňami a využíva sa ako veľkorysý šatník, • samostatného WC, • kúpeľne so sprchovacím kútom, • samostatnej kuchyne s príjemným posedením. Izbu využívanú ako šatník je možné jednoducho zmeniť späť na plnohodnotnú spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Časť nábytku je možné prerozdeliť a využiť aj v ostatných izbách. Vybavenie a výhody Veľkým benefitom bytu sú vonkajšie elektrické žalúzie vo všetkých miestnostiach, ktoré zabezpečujú pohodlie, súkromie a príjemnú klímu počas letných mesiacov. K bytu patrí aj samostatná pivnica. Majitelia majú navyše k dispozícii spoločnú uzamykateľnú miestnosť zdieľanú iba s ďalšími dvoma bytmi, ktorá je ideálna na odkladanie bicyklov, kočíkov či ďalších vecí. Lokalita Bytový dom sa nachádza vo výbornej a veľmi dobre dostupnej časti Petržalky, s rýchlym spojením do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí, len na skok do obchodného centra Aupark. Byt zároveň ponúka pekné otvorené výhľady na Bratislavu, vrátane výhľadu na Bratislavský hrad. Ide o nehnuteľnosť, ktorá vyniká predovšetkým veľkorysou výmerou 88 m², kvalitnou rekonštrukciou, množstvom úložného priestoru, nábytkom na mieru a výbornou polohou. Byt je vhodný pre rodinu, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru v jednej z najlepšie dostupných častí Petržalky. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk