Moderný maklér vám ponúka na predaj rodinný dom v pokojnej obci Macov, ktorý disponuje bazénom, dvomi garážami a samostatným hosťovským domom. Súčasťou ponuky je aj rozostavaný dom, ktorý poskytuje ďalšie možnosti využitia podľa vašich predstáv. Pozemky pri dome sú pripravené na ďalšiu výstavbu rodinných domov, čo otvára zaujímavé investičné možnosti. Kombinácia komfortného bývania, rozostavaného domu a investičného potenciálu robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť pre budúcich majiteľov aj investorov. Dom: Úžitková plocha: 181 m² Zastavaná plocha: 141 m² Pivnica: 20 m² Terasa: 20 m² Rozloha pozemku: 3 576 m² Dispozícia domu: Dom sa skladá z vstupnej chodby, z ktorej sa na ľavej strane nachádza spálňa a na pravej strane kúpeľňa. Na konci vstupnej chodby sa na pravej strane otvára priestranná kuchyňa s obývačkou a na ľavej strane pokračuje chodba v tvare L. V chodbe nájdete na ľavej strane technickú miestnosť s práčovňou, na pravej strane druhú kúpeľňu. Na konci chodby sa nachádzajú dve detské izby s krásnym výhľadom na záhradu orientované na juhozápad. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2019. Dom prešiel v roku 2022 úplnou rekonštrukciou. Stavba je postavená z tehlovej konštrukcie a disponuje vlastnou studňou pre zásobovanie vodou. Dom je vybavený 21 fotovoltickými panelmi pre produkciu obnoviteľnej energie, čím sa znižujú prevádzkové náklady. Objekt má plastové okná s trojsklovým zasklením pre výbornú tepelnú izoláciu a tepelné čerpadlo s podlahovým teplovodným vykurovaním pre efektívne a komfortné vykurovanie. Na pozemku sa nachádza terasa pre vonkajšie posedenie a bazén pre relaxáciu. K domu prislúchajú dve garáže, pričom jedna z nich je podpivničená pre dodatočný úložný priestor, a pristešok pre autá poskytujúci ďalšie parkovacie možnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný hosťovský dom pre ubytovanie návštev alebo dodatočné využitie. Pozemok má kanalizačnú prípojku a je predpripravený na vybudovanie ďalších rodinných domov, čo poskytuje potenciál pre budúci rozvoj. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite s priamym napojením na rýchlostnú cestu R7, čo zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a rýchle spojenie s okolitými mestami. Obec ponúka pokojné a tiché prostredie ideálne pre rodinný život, pričom sa nachádza v blízkosti významných miest ako Šamorín, Dunajská Streda a Bratislava. Táto kombinácia pokojného vidieckeho prostredia s vynikajúcou dopravnou infraštruktúrou vytvára ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú pokojný domov s rýchlym prístupom k mestským službám a pracovným príležitostiam. Názor makléra: V tejto malebnej lokalite sa nachádza pôvabný dom obklopený rozľahlou, starostlivo udržiavanou záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych. Nehnuteľnosť dýcha príjemnou atmosférou a poskytuje výnimočný pocit súkromia. Veľkým benefitom je aj možnosť ďalšej výstavby rodinných domov na pozemku, čo z nej robí atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom budúceho zhodnotenia. Spojenie komfortného bývania, veľkorysých exteriérových plôch a perspektívy rozšírenia vytvára ideálnu voľbu pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v harmonickom prostredí s pridanou hodnotou do budúcnosti. Cena: 560.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát - 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený rodinný dom v obci Horný Čepeň. Dvojpodlažný dom ponúka 5 izieb, možnosť dorobiť ešte jednu izbu, 2 kúpeľne, priestrannú obývačku s kuchyňou, loggiu a možnosť zobytnenia podkrovia. Súčasťou je garáž s letnou kuchynkou a pozemok 545 m². Lokalita poskytuje pokojné bývanie. V blízkosti sú škôlky, ihrisko, cyklotrasy a obchod. Ideálne pre rodiny hľadajúce komfort a súkromie v tichej časti mesta. Dom: Podlahová plocha: 152 m² Zastavaná plocha: 75 m² Pozemok: 545 m² Balkón: 6,54 m² Loggia: 6 m² Garáž: 34 m² IS: plyn, voda, elektrina, kanalizácia Dispozícia: Dom je dvojpodlažný s premyslene riešeným priestorovým usporiadaním. Vstup do domu je cez loggiu, ktorá vedie na hlavnú chodbu. Na ľavej strane sa nachádza prvá izba, na pravej prakticky riešená kúpeľňa s toaletou a práčovňou. Centrálnou časťou prízemia je priestranná obývačka spojená s kuchyňou, vytvárajúca otvorený a vzdušný priestor ideálny pre spoločenské chvíle. Pod schodiskom je technická miestnosť. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa a tri izby – dve za kúpeľňou a jedna na ľavej strane od schodiska. Podkrovie s rozlohou 30 m² je možné zobytnit. Celkovo dom ponúka štyri izby, dve kúpeľne, technickú miestnosť, priestrannú obývačku s kuchyňou a praktickú loggiu pri vstupe. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená + možná dohoda. Chodba obsahuje úložnú skriňu. Kuchyňa je vybavená linkou, stolom so stoličkami a spotrebičmi (práčka, sušička, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Obývačka má pohodlnú sedaciu súpravu, stolík a TV skrinku s televízorom. V spálni sú vstavané skrine a manželská posteľ. K dispozícii sú aj dva rozkladacie gauče pre ubytovanie hostí. Technický stav: Dom postavený v roku 2006 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu je v veľmi dobrom stave. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, čo zaručuje vysoký štandard a dlhú životnosť s minimálnou údržbou. Na pozemku sú vybudované všetky prípojky inžinierskych sietí. Lokalita: Horný Čepeň ponúka pokojné a tiché bývanie s príjemnými susedmi. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – nákupné centrum, potraviny, školy, škôlku a detské ihrisko. Pre aktívnych sú k dispozícii cyklotrasa do Siladíc, futbalové a workoutové ihrisko, rozsiahly park. Dobrá dopravná dostupnosť umožňuje pohodlné spojenie do Trnavy a na diaľnicu. V okolí sú aj kemping a reštaurácie. Názor makléra: Dom je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie blízko centra. Vynikajúca dispozícia a samostatný jednoizbový byt nad garážou poskytuje možnosti na prenájom alebo ubytovanie hostí. Garáž s letnou kuchynkou a dostatočne veľký pozemok ponúkajú priestor pre rodinné aktivity. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. Podľa záujmu zabezpečíme nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a získaní najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0908 507 864 Informácie sú zverejnené so súhlasom vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj viacgeneračný rodinný dom v Stropkov na ulici Kalinčiakova ulica v tichej lokalite, v pôvodnom stave. Pôvodný stav ponúka priestor na modernizáciu a úpravu dispozície podľa individuálnych potrieb. Dom je zariadený funkčným starším nábytkom, čo umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Rozsiahly pozemok poskytuje dostatok miesta na záhradkárčenie, oddychovú zónu či ďalšie využitie. Nehnuteľnosť je vhodná pre viacgeneračné bývanie aj komfortný život väčšej rodiny. Výhodou je možnosť vytvorenia samostatných bytových jednotiek, čím dom predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Dom: Úžitková plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 100 m² Rozloha pozemku: 833 m² Pivnica: celý podpivničený dom Garáž: na pozemku IS: všetky inžinierske siete (vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia) Dispozícia domu: Nehnuteľnosť sa skladá z pivnice, prízemného podlažia a poschodia. Pri vstupe do domu sa nachádzate vo vstupnej chodbe, z ktorej máte prístup do pivnice a zároveň na poschodie. Za vstupnou chodbou sa na jednej strane nachádza menšia obývacia izba a kúpeľňa, na druhej strane je väčšia obývacia izba s krbom, kuchyňa a izba. Na poschodí rodinného domu sa nachádzajú spálne, izby a druhá kúpeľňa, čo zabezpečuje pohodlie pre celú rodinu. Celý dom je podpivničený, čo poskytuje dostatočný priestor pre skladovanie. Dom má severovýchodnú orientáciu. Na pozemku sa nachádza garáž, ktorá ponúka bezpečné parkovanie pre váš automobil. Vybavenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený so starším nábytkom. V obytných priestoroch sa nachádza funkčné zariadenie, ktoré poskytuje základné vybavenie pre bývanie. Nábytkové kusy sú v použiteľnom stave a umožňujú okamžité nasťahovanie, čím umožňuje novým majiteľom postupnú rekonštrukciu a modernizáciu vybavenia rodinného domu. Technický stav: Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1960. Dom je v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitného kvádrového muriva, ktoré zabezpečuje pevnosť a dlhodobú životnosť konštrukcie. Strecha je z pozinkovaného plechu, čo zaručuje spoľahlivú ochranu pred poveternostnými vplyvmi a dlhú životnosť krytiny. Dom má pôvodné drevené okná, ktoré dodávajú budove autentický charakter a prirodzený vzhľad. Vykurovanie je riešené pomocou plynového kotla, ktorý poskytuje efektívny a ekonomický spôsob vykurovania celého objektu. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický bojler, čo umožňuje nezávislé a spoľahlivé zásobovanie teplou vodou počas celého roku. Lokalita: V tejto lokalite nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa všetky potrebné služby pre pohodlný každodenný život. Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom, čo poskytuje rýchly prístup k širokej ponuke kultúrnych, obchodných a administratívnych možností. V blízkosti sa nachádzajú obchody pre zabezpečenie základných aj špecializovaných potrieb, zatiaľ čo okolitá príroda ponúka možnosti pre rekreáciu a relaxáciu v zelenom prostredí. Kombinácia mestskej dostupnosti a prírodného prostredia vytvára ideálne podmienky pre kvalitné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou a spojením s mestským životom. Názor makléra: Viacgeneračný rodinný dom na Kalinčiakovej ulici v Stropkove predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť pre rodiny hľadajúce nehnuteľnosť s potenciálom prispôsobenia vlastným potrebám. Dom v pôvodnom stave umožňuje kompletné prestavenie a modernizáciu podľa individuálnych predstáv a požiadaviek. Hlavnými prednosťami tejto lokality sú pokojné prostredie vzdialené od mestského ruchu, blízkosť prírodného okolia a výborné možnosti na relaxáciu. Rozsiahly pozemok poskytuje priestor pre realizáciu rôznorodých aktivít, od záhradkárčenia cez zriadenie oddychových zón až po možnosť rozšírenia existujúcich stavieb alebo výstavbu ďalších objektov. Nehnuteľnosť je vhodná pre viacgeneračné bývanie a ponúka dostatočný priestor pre komfortný život väčšej rodiny s možnosťou samostatných bytových jednotiek. Cena: 128.490 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát - 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený rodinný dom v obci Horný Čepeň. Dvojpodlažný dom ponúka 5 izieb, možnosť dorobiť ešte jednu izbu, 2 kúpeľne, priestrannú obývačku s kuchyňou, loggiu a možnosť zobytnenia podkrovia. Súčasťou je garáž s letnou kuchynkou a pozemok 545 m². Lokalita poskytuje pokojné bývanie. V blízkosti sú škôlky, ihrisko, cyklotrasy a obchod. Ideálne pre rodiny hľadajúce komfort a súkromie v tichej časti mesta. Dom: Podlahová plocha: 152 m² Zastavaná plocha: 75 m² Pozemok: 545 m² Balkón: 6,54 m² Loggia: 6 m² Garáž: 34 m² IS: plyn, voda, elektrina, kanalizácia Dispozícia: Dom je dvojpodlažný s premyslene riešeným priestorovým usporiadaním. Vstup do domu je cez loggiu, ktorá vedie na hlavnú chodbu. Na ľavej strane sa nachádza prvá izba, na pravej prakticky riešená kúpeľňa s toaletou a práčovňou. Centrálnou časťou prízemia je priestranná obývačka spojená s kuchyňou, vytvárajúca otvorený a vzdušný priestor ideálny pre spoločenské chvíle. Pod schodiskom je technická miestnosť. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa a tri izby – dve za kúpeľňou a jedna na ľavej strane od schodiska. Podkrovie s rozlohou 30 m² je možné zobytnit. Celkovo dom ponúka štyri izby, dve kúpeľne, technickú miestnosť, priestrannú obývačku s kuchyňou a praktickú loggiu pri vstupe. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená + možná dohoda. Chodba obsahuje úložnú skriňu. Kuchyňa je vybavená linkou, stolom so stoličkami a spotrebičmi (práčka, sušička, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Obývačka má pohodlnú sedaciu súpravu, stolík a TV skrinku s televízorom. V spálni sú vstavané skrine a manželská posteľ. K dispozícii sú aj dva rozkladacie gauče pre ubytovanie hostí. Technický stav: Dom postavený v roku 2006 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu je v veľmi dobrom stave. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, čo zaručuje vysoký štandard a dlhú životnosť s minimálnou údržbou. Na pozemku sú vybudované všetky prípojky inžinierskych sietí. Lokalita: Horný Čepeň ponúka pokojné a tiché bývanie s príjemnými susedmi. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – nákupné centrum, potraviny, školy, škôlku a detské ihrisko. Pre aktívnych sú k dispozícii cyklotrasa do Siladíc, futbalové a workoutové ihrisko, rozsiahly park. Dobrá dopravná dostupnosť umožňuje pohodlné spojenie do Trnavy a na diaľnicu. V okolí sú aj kemping a reštaurácie. Názor makléra: Dom je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie blízko centra. Vynikajúca dispozícia a samostatný jednoizbový byt nad garážou poskytuje možnosti na prenájom alebo ubytovanie hostí. Garáž s letnou kuchynkou a dostatočne veľký pozemok ponúkajú priestor pre rodinné aktivity. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. Podľa záujmu zabezpečíme nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a získaní najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0908 507 864 Informácie sú zverejnené so súhlasom vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený rodinný dom v obci Horný Čepeň. Dvojpodlažný dom ponúka 5 izieb, možnosť dorobiť ešte jednu izbu, 2 kúpeľne, priestrannú obývačku s kuchyňou, loggiu a možnosť zobytnenia podkrovia. Súčasťou je garáž s letnou kuchynkou a pozemok 545 m². Lokalita poskytuje pokojné bývanie. V blízkosti sú škôlky, ihrisko, cyklotrasy a obchod. Ideálne pre rodiny hľadajúce komfort a súkromie v tichej časti mesta. Dom: Podlahová plocha: 152 m² Zastavaná plocha: 75 m² Pozemok: 545 m² Balkón: 6,54 m² Loggia: 6 m² Garáž: 34 m² IS: plyn, voda, elektrina, kanalizácia Dispozícia: Dom je dvojpodlažný s premyslene riešeným priestorovým usporiadaním. Vstup do domu je cez loggiu, ktorá vedie na hlavnú chodbu. Na ľavej strane sa nachádza prvá izba, na pravej prakticky riešená kúpeľňa s toaletou a práčovňou. Centrálnou časťou prízemia je priestranná obývačka spojená s kuchyňou, vytvárajúca otvorený a vzdušný priestor ideálny pre spoločenské chvíle. Pod schodiskom je technická miestnosť. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa a tri izby – dve za kúpeľňou a jedna na ľavej strane od schodiska. Podkrovie s rozlohou 30 m² je možné zobytnit. Celkovo dom ponúka štyri izby, dve kúpeľne, technickú miestnosť, priestrannú obývačku s kuchyňou a praktickú loggiu pri vstupe. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená + možná dohoda. Chodba obsahuje úložnú skriňu. Kuchyňa je vybavená linkou, stolom so stoličkami a spotrebičmi (práčka, sušička, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Obývačka má pohodlnú sedaciu súpravu, stolík a TV skrinku s televízorom. V spálni sú vstavané skrine a manželská posteľ. K dispozícii sú aj dva rozkladacie gauče pre ubytovanie hostí. Technický stav: Dom postavený v roku 2006 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu je v veľmi dobrom stave. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, čo zaručuje vysoký štandard a dlhú životnosť s minimálnou údržbou. Na pozemku sú vybudované všetky prípojky inžinierskych sietí. Lokalita: Horný Čepeň ponúka pokojné a tiché bývanie s príjemnými susedmi. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – nákupné centrum, potraviny, školy, škôlku a detské ihrisko. Pre aktívnych sú k dispozícii cyklotrasa do Siladíc, futbalové a workoutové ihrisko, rozsiahly park. Dobrá dopravná dostupnosť umožňuje pohodlné spojenie do Trnavy a na diaľnicu. V okolí sú aj kemping a reštaurácie. Názor makléra: Dom je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie blízko centra. Vynikajúca dispozícia a samostatný jednoizbový byt nad garážou poskytuje možnosti na prenájom alebo ubytovanie hostí. Garáž s letnou kuchynkou a dostatočne veľký pozemok ponúkajú priestor pre rodinné aktivity. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. Podľa záujmu zabezpečíme nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a získaní najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0908 507 864 Informácie sú zverejnené so súhlasom vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený rodinný dom v obci Horný Čepeň. Dvojpodlažný dom ponúka 5 izieb, možnosť dorobiť ešte jednu izbu, 2 kúpeľne, priestrannú obývačku s kuchyňou, loggiu a možnosť zobytnenia podkrovia. Súčasťou je garáž s letnou kuchynkou a pozemok 545 m². Lokalita poskytuje pokojné bývanie. V blízkosti sú škôlky, ihrisko, cyklotrasy a obchod. Ideálne pre rodiny hľadajúce komfort a súkromie v tichej časti mesta. Dom: Podlahová plocha: 152 m² Zastavaná plocha: 75 m² Pozemok: 545 m² Balkón: 6,54 m² Loggia: 6 m² Garáž: 34 m² IS: plyn, voda, elektrina, kanalizácia Dispozícia: Dom je dvojpodlažný s premyslene riešeným priestorovým usporiadaním. Vstup do domu je cez loggiu, ktorá vedie na hlavnú chodbu. Na ľavej strane sa nachádza prvá izba, na pravej prakticky riešená kúpeľňa s toaletou a práčovňou. Centrálnou časťou prízemia je priestranná obývačka spojená s kuchyňou, vytvárajúca otvorený a vzdušný priestor ideálny pre spoločenské chvíle. Pod schodiskom je technická miestnosť. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa a tri izby – dve za kúpeľňou a jedna na ľavej strane od schodiska. Podkrovie s rozlohou 30 m² je možné zobytnit. Celkovo dom ponúka štyri izby, dve kúpeľne, technickú miestnosť, priestrannú obývačku s kuchyňou a praktickú loggiu pri vstupe. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená + možná dohoda. Chodba obsahuje úložnú skriňu. Kuchyňa je vybavená linkou, stolom so stoličkami a spotrebičmi (práčka, sušička, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Obývačka má pohodlnú sedaciu súpravu, stolík a TV skrinku s televízorom. V spálni sú vstavané skrine a manželská posteľ. K dispozícii sú aj dva rozkladacie gauče pre ubytovanie hostí. Technický stav: Dom postavený v roku 2006 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu je v veľmi dobrom stave. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, čo zaručuje vysoký štandard a dlhú životnosť s minimálnou údržbou. Na pozemku sú vybudované všetky prípojky inžinierskych sietí. Lokalita: Horný Čepeň ponúka pokojné a tiché bývanie s príjemnými susedmi. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – nákupné centrum, potraviny, školy, škôlku a detské ihrisko. Pre aktívnych sú k dispozícii cyklotrasa do Siladíc, futbalové a workoutové ihrisko, rozsiahly park. Dobrá dopravná dostupnosť umožňuje pohodlné spojenie do Trnavy a na diaľnicu. V okolí sú aj kemping a reštaurácie. Názor makléra: Dom je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie blízko centra. Vynikajúca dispozícia a samostatný jednoizbový byt nad garážou poskytuje možnosti na prenájom alebo ubytovanie hostí. Garáž s letnou kuchynkou a dostatočne veľký pozemok ponúkajú priestor pre rodinné aktivity. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. Podľa záujmu zabezpečíme nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a získaní najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0908 507 864 Informácie sú zverejnené so súhlasom vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj svetlý a čiastočne zariadený 3-izbový byt, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na Vajnorskej ulici v Novom Meste, kde spája výhody absolútneho centra s pokojom a tichom, ktoré by ste tu nečakali. Byt je umiestnený na 2. poschodí z troch. Veľkou a raritnou výhodou pre budúcich majiteľov je priestranná záhrada, ktorá robí z tejto ponuky perfektnú voľbu najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečný priestor na hru či relax priamo pod oknami. Byt: Úžitková plocha: 90 m² Pivnica: 7,87 m² Francúzsky balkón: 1 m² Povala: 17 m2 Záhrada: 60 m² Dispozícia bytu: Prakticky navrhnutá dispozícia bytu s logickým usporiadaním miestností zaručuje maximálny komfort pre každodenné bývanie. Vstupnú časť tvorí predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do veľkorysého otvoreného obývacieho priestoru moderne prepojeného s kuchyňou. Nočnú a súkromnú zónu predstavuje útulná spálňa a svetlá detská izba. Kúpeľňa je nadštandardne vybavená vaňou aj sprchovým kútom, pričom toaleta je pre vyšší komfort situovaná samostatne. Veľkým benefitom je dvojstranná orientácia na juhozápad a severozápad. Táto kombinácia zabezpečuje nielen dostatok prirodzeného denného svetla v celom interiéri, ale aj príjemnú a pokojnú atmosféru počas večerných hodín. K dispozícií je aj kočikáreň. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare U. V obývacej izbe elektrický krb, ktorý dodáva bytu prijemnú atmosféru spolu s gaučom a skrinkami. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou, manželskou posteľou a komodou. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1949. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým krbom, ktorý poskytuje príjemné teplo a atmosféru v obývacom priestore. Konštrukcia bytu je tehlová, čo zabezpečuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti a dlhodobú stabilitu objektu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje všetky potrebné služby pre každodenný život. Oblasť je charakteristická svojou tichosťou a pokojným prostredím, ideálnym pre kvalitné bývanie. Veľkou výhodou je blízkosť rekreačnej oblasti Kuchajda, ktorá sa nachádza len približne 8 minút jazdy autom a ponúka možnosti relaxu a športových aktivít. Lokalita je súčasťou zelenej oblasti, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu a kvalite ovzdušia. Centrum mesta je ľahko dostupné, vzdialené približne 15 minút jazdy autom, čo umožňuje pohodlné spojenie s pracovnými príležitosťami, nákupnými centrami a kultúrnymi zariadeniami. Názor makléra: Byt na Vajnorskej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi vďaka svojej tichej lokalite vzdialenej od mestského ruchu. Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá poskytuje možnosť pestovania plodín podľa individuálnych potrieb a preferencií. Nehnuteľnosť svojimi parametrami a kvalitou spĺňa požiadavky aj najnáročnejších záujemcov, pričom kombinuje výhody pokojného bývania s dostupnosťou mestského centra. Cena: 329.600 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt v Seredi. Nehnuteľnosť sa nachádza na ideálnom 4. poschodí z celkových 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo budúcemu majiteľovi umožňuje rýchle nasťahovanie s priestorom na vlastné úpravy. Parkovanie je v súčasnosti bezproblémové na verejných plochách v okolí domu, pričom od roku 2027 bude regulované novou parkovacou politikou mesta Sereď, čo prinesie rezidentom vyšší komfort a garantované miesta. Byt: Úžitková plocha: 74 m² Pivnica: 15,96 m² Balkón: 3,58 m² Dispozícia bytu: Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na maximálny komfort a logické členenie priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne a praktického šatníka, ktorý ocení každý hľadač úložného priestoru. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, pričom nočnú časť tvoria dve samostatné izby – spálňa a detská izba. Príjemným bonusom je vstup na balkón s východnou orientáciou, ktorý vám každé ráno dopraje prvé slnečné lúče a upokojujúci výhľad do okolia. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V objekte sa nachádza práčka, chladnička a klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemné vnútorné prostredie počas celého roka. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1983. Dom bol kompletne zrekonštruovaný s novou elektrickou inštaláciou a vodovodným systémom, čo zaručuje bezpečnosť a spoľahlivosť prevádzky. Vykurovanie je zabezpečené plynovým radiátorovým systémom, ktorý poskytuje efektívne a ekonomické vykurovanie celého objektu. Vďaka kompletnej rekonštrukcii spĺňa dom moderné technické štandardy a ponúka komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo výnimočne výhodnej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Priamo pred bytom sú dostupné obchody, lekáreň a autobusová stanica s priamymi spojmi do Nitry, Trnavy a Bratislavy, čo zabezpečuje komfortnú dopravu do všetkých smerov. V okolí sa nachádzajú materské školy, základné školy, gymnázium, fitness centrum a reštaurácie, takže všetka potrebná infraštruktúra je na dosah. Pre milovníkov prírody a aktívneho odpočinku slúži mestský park a malý park v blízkosti, za bytovým vedie hrádza smerujúca do Siladíc a Šale. Lokalita ponúka aj detské ihrisko a ďalšie občianske vybavenie, čím vytvára ideálne prostredie pre pohodlný život s maximálnou dostupnosťou všetkých služieb. Názor makléra: Byt v Seredi predstavuje výbornú voľbu pre rodiny hľadajúce priestranné a funkčné bývanie v atraktívnej lokalite. Úžitková plocha 74 m² ponúka komfortný a logicky rozdelený priestor s bonusovou veľkou pivnicou o výmere 15 m² a balkónom ideálnym na odpočinok. Svetlá obývacia izba vytvára príjemnú atmosféru, samostatná kuchyňa spolu s dvoma spálňami a praktickým šatníkom zabezpečujú dostatok súkromia a úložného priestoru pre celú domácnosť. Oddelená kúpeľňa a toaleta zvyšujú komfort každodenného používania. Lokalita patrí medzi najväčšie výhody tejto nehnuteľnosti - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti, výborná dostupnosť verejnej dopravy a prírody vytvárajú ideálne podmienky pre pokojné mestské bývanie s možnosťami aktívneho trávenia voľného času na hrádzi a v parkoch v okolí. Cena: 169.490 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebný pozemok pripravený na výstavbu v obľúbenej obci Pata. Pozemok: Pozemok: 714 m² Inžinierske siete pri pozemku: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Stav pozemku: Vydané stavebné povolenie Lokalita: Tento slnečný a rovinatý pozemok sa nachádza v ideálnej lokalite, ktorá spája všetky výhody moderného vidieckeho bývania s vynikajúcou dostupnosťou do okolitých miest. Inžinierske siete sú dostupné v bezprostrednej blízkosti pozemku, čo výrazne zjednodušuje výstavbu rodinného domu. Tiché a bezpečné prostredie je ako stvorené pre rodiny s deťmi, ktoré tu nájdu pokojné zázemie pre kvalitný život. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, športových klubov a potrebných služieb, takže všetko potrebné máte na dosah ruky. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do Galanty, Serede, Nitry aj Trnavy, čo oceníte pri dochádzaní za prácou či službami. Príjemná vidiecka atmosféra s bohatým historickým a kultúrnym zázemím obce vytvára autentické prostredie pre život v harmónii s prírodou. Jedná sa o perspektívnu lokalitu so stabilným rastom počtu obyvateľov, čo potvrdzuje jej atraktivitu a investičný potenciál. Názor makléra: Pata predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do väčších miest. Táto obec ponúka kompletnú občianskú vybavenosť a výborné dopravné spojenie na rýchlostnú cestu R1, čo zabezpečuje rýchly prístup do Galanty, Serede aj Trnavy. Slnečné a rovinaté pozemky v tejto lokalite sú ako stvorené na výstavbu rodinného domu podľa vašich osobných predstáv a potrieb. Investícia do tejto oblasti je perspektívna, keďže lokalita vykazuje rastúcu hodnotu nehnuteľností, pričom si zachováva príjemnú vidiecku atmosféru, ktorá poskytuje kvalitný život v harmonii s prírodou na modernom komforte a dostupnosti služieb. Cena: 77.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0918507864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.