Exkluzívne Vám ponúkame na predaj jednopodlažný podpivničený rodinný dom v obci Lietavská Lúčka pri Žiline vhodný na rekonštrukciu. Pozrite si 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=F21ynaGQL27 Rodinný dom sa skladá z dvoch obytných jednotiek so samostatnými vstupmi (možnosť prepojenia). Objekt rodinného domu je murovaná jednopodlažná stavba so sedlovou strechou o celkovej výmere úžitkovej plochy 144,2 m2, zastavaná plocha 168 m2. Dom je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 895 m2 s orientáciou JV a JZ vo veľmi príjemnej a tichej lokalite s vynikajúcim prístupom. Dispozičné riešenie domu: Obytná jednotka v prednej časti domu s úžitkovou plochou 52 m2 pozostáva so vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne s WC a jednej nepriechodnej izby. Orientovaná je na JV. Pod obytnou jednotkou sa nachádza 20 m2 pivnica s elektrickým boilerom. Druhá obytná jednotka pozostáva so vstupnej chodby, špajze, kúpeľne s WC, samostatnej izby orientovanej na juhovýchod, kuchyne a obývacej izby s orientáciou na juh. V špajzi sú osadené drevené schody s prístupom do podkrovia. Pod druhou obytnou jednotDkou sa nachádza 11,2 m2 pivnica a kondenzačný plynový kotol (Immergas) s prietokovým ohrevom vody. V zadnej časti domu sa nachádzajú dve samostatné technické miestnosti. Dom je situovaný v prednej časti pozemku. Je napojený na vodu, plyn, elektrinu aj kanalizáciu. Na pozemku je taktiež navŕtaná studňa, vyrastené ovocné stromy a záhony. Záhrada vo vnútri bloku ponúka nerušené súkromie vrátane možnosti užívať si západy slnka. Dom má zateplenú severnú stranu. V zadnej časti pozemku sa nachádza humno so zastavanou plochou 56 m2. Pred rodinným domom je bezproblémové parkovanie s vyznačenými miestami. Parkovanie je možné aj v prednej časti pozemku, ktorý je uzavretý bránou. Prístup na pozemok je z obidvoch strán, čo umožňuje rozdelenie pozemku na dve parcely a predaj zadnej časti, prípadne využiť zadnú časť na ďaľšiu stavbu k súkromným alebo komerčným účelom. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce. V blízkosti je materská aj základná škola, kostolík, výborná reštaurácia, obchody, lekáreň, pošta, pekáreň, pražiareň kávy s kaviarňou. Obec Lietavská Lúčka leží v južnej časti Žilinskej pahorkatiny v oblasti rieky Rajčianka, asi 6 kilometrov od Žiliny. Obec má 1801 obyvateľov. Turisticky vyhľadávaná oblasť (v blízkosti sa nachádza napríklad hrad Lietava a známe liečebné kúpele v Rajeckých Tepliciach). Výborné dopravné spojenie s okolitými mestami, konečná stanica liniek žilinskej MHD (č. 22, 20) vedie až na okraj obce. V obci je železničná stanica a autobusová zastávka. Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle: +421 902 655 711

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 83m2 4-izbový byt na sídlisku Vlčince v Žiline. Pozrite si viruálnu prehliadku bytu: https://my.matterport.com/models/F82ZnG3YgeY?section=media. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 655 711, prípadne mailom pavol.hlavka@gmail.com. Byt sa nachádza na 7. z jedenástich nadzemných podlaží. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, štyroch izieb / dve sú orientované na juhozápad, jedna na západ a jedna na severovýchod /, kuchyne, samostatného WC a kúpeľne so sprchovým kútom. Byt ma 4m2 bálkón s pekným výhľadom, ktorý je orienovaný na juhozápad. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný - vymenené plastové okná, kuchynská linka, jadro / použitý bol sadrokartón /, v kuchyni a chodbe bola položená dlažba. V izbách sú pôvodné - zachovalé drevené parkety. V byte je zavedený optický kábel na internet a TV. K bytu prislúchaj priestranná 3m2 pivnica, ktorá sa nachádza na 1. podzemnom podlaží. Obytný dom, v ktorom sa byt nachádza prešiel poslednou obnovou v roku 2019. OD je zateplený, vymenená strecha, osadené nové stúpacie rozvody, vymené 2 výťahy /osobný a nákladný/, vo vchode boli menené elektrické rozvody. Na obytný dom bol vydaný Energetický certifikát triedy A. Spadá pod správu OSBD Žilina. Mesačné zálohové platby za byt sú 178 Eur. Obytný dom sa nachádza v okrajovej časti najväčšieho žilinského sídliska Vlčince časť II. Pred OD je parčík s vysokými stromami, zeleňou a detským ihriskom. Okolie je udržiavane s kvetinovými záhonmi. Verejné parkovanie je priamo zo severnej strany OD. V okolí OD je kopletná občianska vybavenosť: školy, šôlky, jasle, detské ihriská, obchody, poliklinika, kostol, polícia, supermarkety: Dubeň, Kaufland, Lidl, OBI, meststká krytá plaváreň s kúpaliskom, reštaurácie, veterinárna ambulancia atď. Na mestský obchvat sa autom dostanete za 2 minúty.