Ponúkame na predaj viacúčelový objekt vo výbornej lokalite v Komárne, ktorý ponúka široké možnosti využitia. Objekt je možné po potrebných stavebných úpravách využívať ako priestranný rodinný dom. Dispozícia zároveň ponúka potenciál na vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek, vďaka čomu môže byť nehnuteľnosť vhodná aj na dvojgeneračné bývanie, spojenie vlastného bývania s prenájmom alebo ako investícia. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou necelých 8 árov. Priamo pred budovou je k dispozícii priestor na pohodlné parkovanie viacerých vozidiel. Technické informácie: elektrina je zapojená, pred pozemkom sa nachádza mestský vodovod, k dispozícii je žumpa s objemom približne 7 m³, v objekte sú vytvorené tri toalety, možnosť priameho parkovania pred budovou, potenciál úpravy objektu na jeden priestranný alebo dva samostatné obytné priestory. Cena: 250 000 € Pri serióznom záujme je dohoda na cene možná. V prípade záujmu o bližšie informácie, pôdorys alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať: 0917 655 302 goldbergreality@gmail.com Niektoré fotografie predstavujú vizualizáciu možného budúceho využitia nehnuteľnosti. GOLDBERG reality – váš spoľahlivý partner pri kúpe a predaji nehnuteľností.

Gastroprevádzka na výbornom mieste v Komárne Ponúkame na predaj priestor určený na gastroprevádzku, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Komárno v blízkosti frekventovanej cyklistickej trasy Kolárovo – Komárno. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre záujemcov, ktorí plánujú podnikať v oblasti gastronómie. Vďaka svojej polohe a dostupnosti ponúka široké možnosti využitia. Výbornou voľbou by mohlo byť napríklad vybudovanie raňajkárne, bistra, kaviarne alebo občerstvenia pre cyklistov a návštevníkov lokality. Pozemok zároveň poskytuje potenciál na ďalšie rozšírenie projektu, napríklad o ubytovacie zariadenie alebo menší penzión v zadnej časti, samozrejme po preverení možností výstavby a získaní príslušných povolení. Základné informácie: elektrina je zapojená, pred pozemkom sa nachádza mestský vodovod, k dispozícii je žumpa s objemom približne 7 m³, v objekte sú vybudované tri toalety, možnosť priameho parkovania pred budovou, veľmi dobrá poloha v blízkosti cyklistickej trasy, zaujímavý potenciál na podnikateľské aj investičné využitie. Cena: 250 000 € Pri serióznom záujme je dohoda na cene možná. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre podnikavého záujemcu, ktorý hľadá priestor s potenciálom a chce si vytvoriť gastroprevádzku podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou necelých 8 árov. Keďže sa objekt nachádza v obytnej zóne, je ideálny na úpravu a plnohodnotné využitie ako rodinný dom. V prípade záujmu o bližšie informácie, pôdorys alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0917 655 302 alebo na goldbergreality@gmail.com GOLDBERG reality – váš spoľahlivý partner pri kúpe a predaji nehnuteľností.

NA PREDAJ 3-IZBOVÝ BYT V KOMÁRNE – PETŐFIHO ULICA Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 64 m² na Petőfiho ulici v Komárne. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Je čiastočne zrekonštruovaný a čiastočne zariadený. V byte sa aktuálne nachádza práčka, sporák, priestranná šatníková skriňa, jedálenský stôl so stoličkami a sedačka. Byt ponúka príjemné bývanie pre jednotlivca, pár alebo rodinu. Vďaka svojej polohe v Komárne môže byť zaujímavý aj ako investícia na prenájom. Komárno – Petőfiho ulica 3 izby | 64 m² | 3. poschodie | výťah Cena: 90 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás kontaktujte na 0917 655 302 alebo goldbergreality@gmail.com. GOLDBERG reality – váš spoľahlivý partner pri kúpe a predaji nehnuteľností.

NOVÉ 3-IZBOVÉ BYTY S TERASOU, VLASTNÝM POZEMKOM A DVOMI PARKOVACÍMI MIESTAMI – VEĽKÝ MEDER GOLDBERG reality ponúka na predaj moderné 3-izbové byty v novopostavenom štvorbytovom bytovom dome vo Veľkom Mederi. Bytový dom sa nachádza v pokojnej, novovybudovanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Každá bytová jednotka disponuje vlastnou terasou, pozemkom a dvomi vyhradenými parkovacími miestami. V štvorbytovom dome sa nachádzajú dve bytové jednotky na prízemí a dve bytové jednotky na poschodí. VÝMERY BYTOV Byty na 1. nadzemnom podlaží: podlahová plocha bytu: 81,32 m² terasa vrátane skladu: 11,72 m² z toho terasa: 9,75 m² sklad pri terase: 1,97 m² celková plocha bytu s terasou a skladom: 93,04 m² výmera vlastného pozemku: 61 m² dve vyhradené parkovacie miesta Byty na 2. nadzemnom podlaží: podlahová plocha bytu: 86,43 m² terasa: 11,72 m² celková plocha bytu s terasou: 98,15 m² výmera vlastného pozemku: 103 m² dve vyhradené parkovacie miesta DISPOZÍCIA BYTU NA 1. NP Byt s podlahovou plochou 81,32 m² pozostáva z: vstupu: 1,36 m² predsiene: 2,07 m² chodby: 7,45 m² spálne: 12,98 m² izby: 12,86 m² obývacej izby spojenej s kuchyňou: 35,62 m² kúpeľne: 5,08 m² samostatného WC: 1,89 m² technickej miestnosti: 2,01 m² Z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou je priamy vstup na terasu a do záhrady. Obe spálne sú samostatné a nepriechodné. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Bytový dom je postavený z tehly a je zateplený. Okná sú vybavené izolačným trojsklom. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje samostatné tepelné čerpadlo. V bytoch je vyhotovené podlahové kúrenie. Predpokladané mesačné režijné náklady pre dvojčlennú domácnosť sú približne 80 €, v závislosti od spotreby a spôsobu užívania. Bytový dom je napojený na: elektrickú energiu, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu. Súčasťou technického riešenia je aj príprava na alarm. Pozemky prislúchajúce k jednotlivým bytom budú oplotené. VYHOTOVENIE HOLOBYT V cene holobytu je zahrnuté: plastové okná s izolačným trojsklom, podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, vnútorné omietky a trojnásobný biely náter, podlahový poter, dokončené rozvody a prípravy podľa projektovej dokumentácie. VYHOTOVENIE ŠTANDARD Byt je možné kúpiť aj vo vyhotovení štandard, ktoré zahŕňa najmä: podlahové krytiny, obklady a dlažby, interiérové dvere so zárubňami a kľučkami, základnú sanitu. Kuchynská linka a svietidlá nie sú zahrnuté v cene štandardu. Po dohode s developerom je možné zabezpečiť aj dokončenie bytu na kľúč podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. CENA HOLOBYT: 139 900 € ŠTANDARD: 149 900 € LOKALITA Veľký Meder poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, lekární, zdravotníckych zariadení, reštaurácií, kaviarní a ďalších služieb. Veľkou výhodou lokality je blízkosť termálneho kúpaliska Thermal Corvinus. Nehnuteľnosť je preto vhodná nielen na trvalé bývanie, ale aj ako investícia určená na dlhodobý alebo rekreačný prenájom. Dunajská Streda je vzdialená približne 25 km a Bratislava približne 65 km. V prípade záujmu o bližšie informácie, pôdorys alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. GOLDBERG reality – váš spoľahlivý partner pri kúpe a predaji nehnuteľností. Upozornenie: Fotografie zariadených interiérov a upraveného exteriéru sú vizualizácie a majú ilustračný charakter. Nezobrazujú skutočný stav ani vybavenie nehnuteľnosti.