Pozemky: 2 758 m² | 4 budovy | Strážený priemyselný areál Ponúkame na predaj ucelený skladový a prevádzkový areál v etablovanej priemyselnej lokalite Žilina – Dolné Rudiny. Nehnuteľnosť tvorí hlavná skladová hala, tri doplnkové skladové a prevádzkové objekty, administratívno-sociálne zázemie a vlastné pozemky so spevnenými manipulačnými plochami. Hlavná skladová hala • Murovaná jednopodlažná hala, kolaudovaná v roku 2004. • Pôdorys podľa znaleckého zamerania 42,5 × 17 m (722,5 m²). • Priemerná výška podlažia 5,97 m. • Celkový obstavaný priestor 5 234,52 m³. • Možnosť efektívneho využitia výšky haly pomocou skladových regálových systémov. • Zvýšená nakladacia rampa s rolovacími bránami. • Vákuové zdvíhacie zariadenie na manipuláciu s veľkoplošnými materiálmi. Výhody nehnuteľnosti • Celková výmera pozemkov 2 758 m². • Približne 750 m² spevnených betónových plôch (podľa znaleckého posudku). • Viacero skladových priestorov s možnosťou oddeleného využitia. • Poloha v stráženom priemyselnom areáli. • Prístup zabezpečený zapísaným vecným bremenom vrátane prejazdu motorových vozidiel a presunu tovaru. • Výlučné vlastníctvo, list vlastníctva bez tiarch. Areál je vhodný na skladovanie, distribúciu, veľkoobchod, servisné činnosti alebo ľahkú výrobu v rozsahu povoleného využitia. Predaj ako jeden funkčný celok. Výška, kubatúra a pôdorys haly vychádzajú zo starších znaleckých posudkov; nejde o potvrdený čistý skladovací objem ani aktuálne overenú podlahovú plochu. Rozsah ponechaného technologického vybavenia a režim DPH sú predmetom upresnenia.