SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj tento slnečný a prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Popradu, na Ulici Mládeže v časti Starý Juh. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre mladú rodinu hľadajúcu štartovacie bývanie, alebo ako strategickú investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia a garantovaným výnosom z následného prenájmu. Dispozícia a parametre bytu Byt sa nachádza na 5. poschodí a disponuje celkovou výmerou 51,82 m² (48,74 m² podlahová plocha bytu + pivnica v suteréne bytového domu). Nehnuteľnosť prešla v roku 2020 rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo vybudované nové murované jadro. Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Po vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba, ktorá je šikovne prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, čím vytvára srdce domova. Z centrálnej časti sa vchádza do kúpeľne, ktorej veľkou prednosťou je plnohodnotné okno. To zabezpečuje nielen prirodzené denné svetlo, ale aj efektívne vetranie. Obe obytné izby sú nepriechodné, čo zaručuje dostatok súkromia. V prípade investičného zámeru je možné tieto izby využiť ako dve samostatné spálne pre nájomníkov. Byt nedisponuje balkónom ani loggiou. Lokalita a občianska vybavenosť Sídlisko Starý Juh patrí medzi najobľúbenejšie časti Popradu vďaka svojej pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza športový areál a centrum voľného času, čo ocenia najmä rodičia s deťmi. V bezprostrednej blízkosti je k dispozícii materská a základná škola a kompletná občianska vybavenosť vrátane nákupných centier a služieb. Okolie domu je bohaté na zeleň, ktorá ponúka priestor pre oddych a športové vyžitie. Unikátnym benefitom v zime je verejné klzisko nachádzajúce sa priamo pred bytovým domom. Dostupnosť do centra mesta je rýchla a bezproblémová, či už pešo, autom alebo mestskou hromadnou dopravou. Tento byt kombinuje výhody pokojného bývania v zeleni s komfortom mestskej infraštruktúry. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá si drží svoju hodnotu a ponúka príjemné prostredie pre život, táto ponuka je určená práve vám. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA.sk vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj tento 3 izbový byt na Konečnej ulici v Michalovciach. Byt sa nachádza na 4. poschodí z ôsmich, čo je ideálna poloha – dostatočne vysoko na to, aby ste mali súkromie a pokoj, no stále pohodlne dostupné aj bez výťahu. Vďaka vnútornej pozícii v bytovom dome je byt prirodzene tichší, v zime príjemne teplý a prevádzkové náklady vás neprekvapia. Dispozícia a stav bytu Za vstupnými bezpečnostnými dverami, ktoré boli osadené v roku 2014, sa otvára priestor s premyslenou dispozíciou. Dve samostatné spálne poskytujú súkromie pre celú rodinu. Z jednej zo spální sa vychádza aj na balkón. Priestranná obývacia izba láka k spoločným chvíľam a kuchyňa je prístupná z dvoch strán – z chodby aj priamo z obývačky. Ak túžite po ešte lepšom využití priestoru, chodbu je možné jednoduchou úpravou premeniť na praktickú špajzu s prístupom z kuchyne a malú práčovňu (umiestnenie práčky a sušičky) s prístupom od kúpeľne. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2011, kedy boli vymenené okná, položené nové podlahy a kompletne prebudované bytové jadro. Vďaka tomu je byt v dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie. Zároveň ponúka priestor pre vašu vlastnú predstavu – môžete ho postupne modernizovať podľa aktuálnych trendov, alebo si ho jednoducho užívať tak, ako je. Pre investorov je tu zaujímavá príležitosť – byt je aktuálne obsadený spoľahlivými nájomcami s platnou zmluvou do júla 2026. To znamená, že od prvého dňa generuje príjem a vy máte dostatok času rozhodnúť sa, či budete v prenájme pokračovať, alebo si byt upravíte pre vlastné bývanie. Lokalita Konečná ulica patrí medzi pokojné a stabilné časti Michaloviec, ktoré si ľudia vyberajú pre každodenný komfort. Všetko dôležité máte na dosah pešo – potraviny, obchody, lekáreň, škôlku aj základnú školu. Dopravné spojenie do centra je rýchle, MHD dostupná a parkovanie priamo pred bytovým domom. Okolie dopĺňa dostatok zelene, detské ihriská a priestor na prechádzky či oddych. V blízkosti je aj krásny park s kaštieľom pre dokonalé prechádzky. Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde môže začať váš nový príbeh – či už ako domov pre vašu rodinu, alebo ako rozumná investícia s istým výnosom. Sumár: Prečo práve tento byt? - Úžitková plocha: 67,72 m² (vrátane pivnice) - Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, balkón, pivnica - Poschodie: 4/8 – teda tichý a teplý – vnútorná pozícia v dome - Rekonštrukcia: 2011 (okná, podlahy, murované jadro), 2014 (bezpečnostné dvere) - Nízke náklady – priaznivé prevádzkové výdavky - Flexibilita – bývajte alebo prenajímajte V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.