Exkluzívne na predaj ponúkame nezariadený 2-izbový byt na najvyššom poschodí domu na Židovskej ulici priamo pod hradom s výhľadom na strechy Starého Mesta, Slavín a Kamzík. Bývanie v historickom jadre mesta, kde všetko dôležité máte na dosah. Dispozícia a atmosféra: Byt o výmere 50 m2 sa nachádza na 4. poschodí v 4. poschodovom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, otvorený obytný priestor prepojený s kuchyňou, samostatná spálňa a kúpeľňa s WC. Obývacia izba s tehlovým murivom a viditeľnými stropnými trámami má charakter loftu. Tmavá drevená podlaha a masívny barový pult robia z kuchyne centrum bytu. Svetlo, vzduch a výhľad: Byt má okná do oboch strán, takže sa dá priečne prevetrať a je svetlý počas celého dňa. Dve balkónové okná v obývacej izbe vedú priamo na strešnú terasu a otvárajú výhľad na mesto, strechy Starého Mesta a zelené svahy pod Slavínom. V letných mesiacoch dopĺňa komfort klimatizácia. Strecha domu s užívacím právom: K bytu patrí užívacie právo ku spoločnej streche domu v obmedzenom režime. Hodí sa na ranú kávu alebo sušenie prádla s výhľadom na mesto. Nie je určená na umiestňovanie nábytku ani iných vecí. Vykurovanie: Byt sa vykuruje infrapanelmi. Teplo je rovnomerné, bez radiátorov, takže zostáva viac miesta na zariadenie, a dá sa regulovať podľa vlastnej potreby. Celkové náklady na bývanie sú 190 EUR, vrátane elektriny. Zrekonštruovaný dom a fungujúce spoločenstvo: Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátane zateplenia, ktorá bola dokončená v roku 2025. Stojí za ňou fungujúce spoločenstvo vlastníkov, ktoré sa vie dohodnúť a spoločne rozhodovať. V starších domoch v Starom Meste je to vzácnosť. Nový majiteľ sa tak môže sústrediť na úpravu interiéru bytu. Lokalita: Hrad, nábrežie Dunaja aj Stará tržnica sú pár minút pešo. Poloha pod Hradným kopcom je to, čo sa v novších projektoch nedá kúpiť. Občianska vybavenosť: Všetko na každodenný život máte v okolí v pešej dostupnosti, potraviny, lekáreň, kaviarne, poštu, a iné služby. Pre koho je byt ideálny: Pre tých, ktorí hľadajú bývanie s charakterom v historickom jadre mesta, či už ako vlastné bývanie, pied-à-terre, alebo investíciu do lokality s trvalo vysokým dopytom po prenájme. Kontakt: 0907 523 645 Email: nosal@primereality.sk