Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, v obľúbenej a pokojnej lokalite Bernolákovo. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov a bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať a bývať. Dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 108 m², pozemok o výmere 208 m² a zastavanú plochu 70 m². Stavba je tehlová, kvalitne zateplená, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a príjemnú klímu počas celého roka. Veľkým benefitom je, že sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku, spotrebičov a bonusov ako sauna či posilňovacia hrazda, vďaka čomu ponúka aj priestor na relax a aktívny oddych priamo doma. Dom: Úžitková plocha: 108 m2 Zastavaná plocha: 70 m2 Pozemok: 208 m2 IS: elektrina (220/400 V), obecný vodovod, kanalizácia, plyn Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, praktická špajza, samostatná toaleta a odkladací priestor pod schodami. Veľkým plusom je presklenená terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či rannú kávu. Na poschodí je spálňa, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Dispozícia je premyslene riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti a dostatok úložného priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo výrazne šetrí čas aj financie nového majiteľa. Súčasťou je kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský set, sedacia súprava, vstavané skrine a ďalší nábytok. Bonusom tejto nehnuteľnosti je vlastná sauna a posilňovacia hrazda, vďaka ktorým si môžete dopriať relax aj aktívny oddych priamo v pohodlí domova. K dispozícii je aj kvalitná televízna technika. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Technický stav: Dom je postavený z tehly hrúbky 300 mm a zateplený polystyrénom (150 mm), čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Plastové okná s trojsklom prispievajú k úspore energií aj akustickému komfortu. Strop je izolovaný 300 mm polystyrénom a prekrytý Fatrafolom. Vykurovanie je podlahové teplovodné napojené na plynový kondenzačný kotol, ktorý zabezpečuje rovnomerné a úsporné vykurovanie. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave a nevyžaduje žiadne väčšie investície. Lokalita: Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Obec si zachováva príjemnú komunitnú atmosféru a zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, poštu aj reštaurácie. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasy, športoviská, golfové ihrisko či možnosti relaxu v okolí. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, železničná stanica aj autobusové spojenie zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné, pokojné a zároveň praktické bývanie. Cena: 344.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Predstavujem vám štyri atraktívne priemyselné pozemky nachádzajúce sa v etablovanej komerčnej zóne obce Zavar – v lokalite, ktorá je dlhodobo známa svojou výbornou polohou pre firmy, logistiku a ľahkú výrobu. Pozemky disponujú platným stavebným povolením na výstavbu moderných administratívno–skladových objektov, pričom projekt je možné upraviť podľa požiadaviek investora. V blízkosti sa nachádza už jedna postavená hala a čoskoro sa začne výstavba CT Parku 3, ktorý bude situovaný priamo cez cestu. Pozemok je možné zakúpiť samostatne so stavebným povolením alebo s možnosťou zabezpečenia výstavby developerom. Pozemky: Na predaj sú štyri samostatné parcely určené na priemyselné využitie: Pozemok A – 1 848 m² za 271.000,-€ bez dph Pozemok B – 1 869 m² za 271.000,-€ bez dph Pozemok C – 1 326 m² za 248.000,-€ bez dph Pozemok D – 1 325 m² za 248.000,-€ bez dph Každý pozemok má regulovanú zastavanosť, definované plochy zelene a spevnené plochy. Projektová dokumentácia k stavebnému povoleniu je pripravená pre skladovo–administratívny objekt so zastavanou plochou približne 360 m². Pozemky sú rovinaté, s výborným prístupom a širokými možnosťami využitia. Technický stav: Technický stav a pripravenosť pozemkov umožňujú okamžité zahájenie výstavby. Súčasťou ceny je vybudovaná betónová prístupová komunikácia, elektrická aj vodovodná prípojka priamo na pozemku a možnosť realizácie kanalizácie formou žumpy alebo retenčnej nádrže. K dispozícii je tiež kompletná projektová dokumentácia vrátane statiky a technológie. Vďaka tomu môže investor začať so stavbou bez akéhokoľvek časového zdržania. Lokalita: Lokalita – Zavar (pri CT Parku) patrí medzi najvyhľadávanejšie priemyselné zóny v okolí Trnavy. Ponúka priame napojenie na R1, D1 aj trnavský obchvat, pričom CT Park Trnava a automobilová výroba sú vzdialené len pár minút. Ide o ideálne miesto pre logistiku, servisné centrá, výrobu či administratívu, s výbornou dostupnosťou pre nákladnú dopravu a stabilným podnikateľským prostredím, kde je dlhodobo vysoký dopyt po komerčných nehnuteľnostiach. Lokalita poskytuje skvelú viditeľnosť, rýchlu dostupnosť a okamžité začlenenie do existujúcej podnikateľskej infraštruktúry. Názor makléra: Mimoriadne perspektívna ponuka pre investorov, ktorí nechcú strácať čas vybavovaním povolení a projektov. V okolí Trnavy je minimum pozemkov s takouto úrovňou pripravenosti – stavebné povolenie, siete na pozemku a hotová prístupová komunikácia. Ide o investíciu s okamžitou možnosťou začiatku výstavby a dlhodobým potenciálom rastu hodnoty vďaka plánovanému rozvoju priľahlého CT Parku a neustálemu dopytu po komerčných objektoch. Cena: Cena zahŕňa kompletný stavebný pozemok, stavebné povolenie, inžinierske siete a prístupovú betónovú komunikáciu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Predstavujem vám štyri atraktívne priemyselné pozemky nachádzajúce sa v etablovanej komerčnej zóne obce Zavar – v lokalite, ktorá je dlhodobo známa svojou výbornou polohou pre firmy, logistiku a ľahkú výrobu. Pozemky disponujú platným stavebným povolením na výstavbu moderných administratívno–skladových objektov, pričom projekt je možné upraviť podľa požiadaviek investora. V blízkosti sa nachádza už jedna postavená hala a čoskoro sa začne výstavba CT Parku 3, ktorý bude situovaný priamo cez cestu. Pozemok je možné zakúpiť samostatne so stavebným povolením alebo s možnosťou zabezpečenia výstavby developerom. Pozemky: Na predaj sú štyri samostatné parcely určené na priemyselné využitie: Pozemok A – 1 848 m² za 271.000,-€ bez dph Pozemok B – 1 869 m² za 271.000,-€ bez dph Pozemok C – 1 326 m² za 248.000,-€ bez dph Pozemok D – 1 325 m² za 248.000,-€ bez dph Každý pozemok má regulovanú zastavanosť, definované plochy zelene a spevnené plochy. Projektová dokumentácia k stavebnému povoleniu je pripravená pre skladovo–administratívny objekt so zastavanou plochou približne 360 m². Pozemky sú rovinaté, s výborným prístupom a širokými možnosťami využitia. Technický stav: Technický stav a pripravenosť pozemkov umožňujú okamžité zahájenie výstavby. Súčasťou ceny je vybudovaná betónová prístupová komunikácia, elektrická aj vodovodná prípojka priamo na pozemku a možnosť realizácie kanalizácie formou žumpy alebo retenčnej nádrže. K dispozícii je tiež kompletná projektová dokumentácia vrátane statiky a technológie. Vďaka tomu môže investor začať so stavbou bez akéhokoľvek časového zdržania. Lokalita: Lokalita – Zavar (pri CT Parku) patrí medzi najvyhľadávanejšie priemyselné zóny v okolí Trnavy. Ponúka priame napojenie na R1, D1 aj trnavský obchvat, pričom CT Park Trnava a automobilová výroba sú vzdialené len pár minút. Ide o ideálne miesto pre logistiku, servisné centrá, výrobu či administratívu, s výbornou dostupnosťou pre nákladnú dopravu a stabilným podnikateľským prostredím, kde je dlhodobo vysoký dopyt po komerčných nehnuteľnostiach. Lokalita poskytuje skvelú viditeľnosť, rýchlu dostupnosť a okamžité začlenenie do existujúcej podnikateľskej infraštruktúry. Názor makléra: Mimoriadne perspektívna ponuka pre investorov, ktorí nechcú strácať čas vybavovaním povolení a projektov. V okolí Trnavy je minimum pozemkov s takouto úrovňou pripravenosti – stavebné povolenie, siete na pozemku a hotová prístupová komunikácia. Ide o investíciu s okamžitou možnosťou začiatku výstavby a dlhodobým potenciálom rastu hodnoty vďaka plánovanému rozvoju priľahlého CT Parku a neustálemu dopytu po komerčných objektoch. Cena: Cena zahŕňa kompletný stavebný pozemok, stavebné povolenie, inžinierske siete a prístupovú betónovú komunikáciu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj moderný administratívno-skladový objekt situovaný vo vyhľadávanej komerčnej zóne pri Trnave, v obci Zavar, len pár minút od CTP Parku, diaľnice D1 a južného obchvatu. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 1 776 m², ktorý poskytuje široké možnosti využitia pre logistiku, parkovanie či technologické zázemie. Objekt sa predáva v štádiu holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér presne podľa potrieb svojej prevádzky – bez obmedzení a bez nutnosti dodatočných úprav. Súčasťou dodávky je aj finálne upravenie vonkajších plôch, pričom je možné zvoliť betónový povrch alebo zámkovú dlažbu. Vďaka tomu je možné areál okamžite využívať na parkovanie, manipuláciu či dopravnú logistiku. Objekt: IS: elektrina 230/400 V, vodovodná prípojka, žumpa 12 m³, príprava na studňu a technológie, kompletné rozvody pre kúrenie, chladenie a vybavenie budúcich kancelárií či prevádzky. Dispozícia a výmera: Objekt je rozdelený na administratívnu časť a skladovú halu, pričom obe sú prepojené tak, aby tvorili praktický a funkčný celok pre moderný chod firmy. Administratívna časť má spolu 177,85 m² (116,53 m² na prízemí + 61,32 m² na poschodí) a skladová hala disponuje výmerou 211,89 m². Súčasťou druhého podlažia je navyše terasa so zelenou strechou o rozlohe 39 m². Prízemie – administratíva (116,53 m²) Administratívne prízemie ponúka kompletné zázemie pre každodenný chod firmy. Pri vstupe sa nachádza priestranný showroom (77,95 m²), ktorý môže slúžiť ako reprezentatívna recepcia, prezentačný priestor či kontaktný bod pre klientov. Nadväzuje naň chodba (5,12 m²), technická miestnosť (7,20 m²), sociálne zariadenia (2 × 1,80 m²), predsieň (2,20 m²), šatňa pre zamestnancov (6,76 m²), sprcha (2,08 m²) a upratovacia miestnosť (2,55 m²). Dominantou celého prízemia je masívne schodisko (9,07 m²), ktoré vedie na poschodie. Prízemie – skladová hala (211,89 m²) Na prízemí sa nachádza aj priestranná skladová hala s povrchom, ktorý je vhodný pre vyššie zaťaženie a priemyselné využitie. Výmera 211,89 m² poskytuje dostatok priestoru pre regálové systémy, manipulačnú techniku alebo technologické vybavenie. Prepojenie s administratívnou časťou umožňuje plynulý pohyb tovaru a efektívnu internú logistiku. Poschodie – administratívne priestory (61,32 m²) + terasa (39 m²) Na druhom podlaží sa nachádza priestranná kancelária (57,00 m²), predsieň (2,52 m²) a samostatné WC (1,80 m²). Z kancelárie je prístup na terasu so zelenou strechou (39 m²), ktorá vytvára atraktívny priestor na oddych, reprezentáciu aj neformálne pracovné stretnutia. Technický stav: Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov s dôrazom na pevnosť, odolnosť a nízke prevádzkové náklady. Administratívna časť je realizovaná z tehál 300 mm, vnútorné priečky majú hrúbku 100–150 mm a stropy sú zo železobetónových panelov Spiroll s hrúbkou 265 mm. Zateplenie pozostáva z kombinácie EPS a PIR v hrúbkach 150–200 mm. Strecha je jednoplášťová, tepelne izolovaná PIR/EPS a prekrytá PVC fóliou so systémom bezpečného odvodnenia. Skladová hala je vyhotovená zo sendvičových panelov, ktoré poskytujú vysokú pevnosť a dlhú životnosť. Navrhnutý zdroj vykurovania (tepelné čerpadlo) nie je súčasťou ceny, avšak rozvody podlahového kúrenia budú pripravené spolu s rozvodmi elektriny a vody. V tomto štádiu výstavby budú zároveň dokončené aj potery. Lokalita: Zavar / priemyselná zóna pri CTP Parku patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce priemyselné oblasti v regióne. Priame napojenie na diaľnicu D1, rýchlostnú cestu R1 a trnavský obchvat robí z tejto polohy ideálne miesto pre logistiku, výrobu, distribúciu aj administratívne sídlo firmy. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo etablovaných spoločností a služieb, čo výrazne uľahčuje kooperáciu, dostupnosť kvalifikovanej pracovnej sily aj servisných kapacít. Pred objektom bude v blízkej dobe zriadená aj nová autobusová zastávka, ktorá zabezpečí výbornú dopravnú dostupnosť pre zamestnancov aj návštevníkov. Zároveň ide o tichú a prehľadnú lokalitu s výbornou dostupnosťou Trnavy, vhodnú pre firmy, ktoré hľadajú kombináciu strategickej polohy a komfortného zázemia. Názor makléra: Objekt predstavuje mimoriadne atraktívnu príležitosť pre spoločnosti, ktoré hľadajú spoľahlivé, flexibilné a reprezentatívne firemné sídlo. Kombinácia priestrannej haly, moderných administratívnych priestorov, veľkého pozemku a predaja v štádiu holodom ponúka veľkú výhodu – nový majiteľ má možnosť dokončiť celý objekt presne podľa potrieb svojho podnikania. Okrem tejto haly sú v projekte plánované ďalšie štyri identické objekty, ktoré ešte viac posilnia potenciál tejto lokality a vytvoria ucelené, moderné podnikateľské prostredie. Významným benefitom je aj fakt, že v blízkej budúcnosti by mala začať výstavba CTParku 3, ktorý bude situovaný priamo cez cestu oproti, čo prinesie ešte lepšie napojenie na infraštruktúru, nové obchodné príležitosti a zvýšený dopyt po službách v oblasti. Kvalitná konštrukcia, strategická poloha a možnosť rýchleho uvedenia do prevádzky robia z tejto nehnuteľnosti riešenie, ktoré si udržiava hodnotu a zároveň predstavuje bezpečnú investíciu do budúcnosti firmy. Cena: 665.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový byt na Strednej ulici v Bielom Kostole. Byt disponuje vlastnou záhradou, garážou a parkovaním priamo na pozemku, čo ponúka komfort domu a zároveň výhody menšieho bytového projektu. Celý objekt bol postavený z tehly v roku 2018 a nachádzajú sa tu iba štyri bytové jednotky – dve so záhradou na prízemí a dve na poschodí s terasami. Je to ideálne miesto pre rodinný život, kde pocit súkromia a priestoru pripomína bývanie v samostatnom dome. Byt: Úžitková plocha: 67 m² Záhrada: 161 m² Garáž: 18 m² Terasa: 17 m² Dispozícia: Byt má veľmi funkčne riešenú dispozíciu. Zo vstupnej chodby sa dostanete do každej miestnosti samostatne, čo zabezpečuje súkromie aj praktickosť. Nachádza sa tu detská izba, hlavná spálňa, samostatné WC, kúpeľňa a obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum domácnosti. Denná časť je vzdušná, svetlá a priamo prepojená so záhradou, čo ešte viac umocňuje pocit bývania ako v rodinnom dome. Veľkorysá záhrada poskytuje dostatok miesta na oddych, hry aj rodinné stretnutia. Nachádza sa tu krytá drevená terasa o výmere 17 m², záhradný domček, trampolína a pieskovisko. Veľkou výhodou je možnosť prechodu zo záhrady priamo na ulicu, ako aj prechod z garáže priamo do záhrady. Praktické riešenie, ktoré oceníte každý deň. Technický stav: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2018 a je postavený z tehly. Vykurovanie je ústredné plynové, čo zabezpečuje stabilné a efektívne náklady na bývanie. V byte sa nachádza klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort počas letných mesiacov. Technické riešenie zodpovedá modernému bývaniu bez nutnosti ďalších investícií. Mesačné náklady pre trojčlennú rodinu sa pohybujú približne okolo 200 €, čo je pri tomto type nehnuteľnosti veľmi priaznivá hodnota. Lokalita: Byt sa nachádza na Strednej ulici v obci Biely Kostol, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Trnavy. Do centra Trnavy sa autom dostanete približne za 5 minút, čo znamená rýchlu dostupnosť práce, služieb aj nákupov. Priamo v obci sa nachádza materská škola a základná škola (1. stupeň), potraviny, detské ihriská a športoviská. Staršie deti pohodlne dochádzajú do Trnavy, kde je kompletná sieť základných a stredných škôl vrátane gymnázií. Voľný čas tu má prirodzený priestor. Lokalita je obľúbená pre cyklotrasy, prechádzky a rýchly prístup k rekreačnej oblasti Kamenný mlyn, kde nájdete lesopark, kúpalisko aj možnosti športového vyžitia. Prostredie je pokojné, bezpečné a vhodné pre rodiny s deťmi. Názor makléra: Ponuka je ideálnou kombináciou bytu a rodinného domu. Vlastná záhrada, garáž, parkovanie na pozemku, malý počet susedov a výborná dostupnosť do Trnavy vytvárajú bývanie, ktoré má dlhodobú hodnotu. Nehnuteľnosti s takýmto pomerom ceny, priestoru a komfortu sa na trhu objavujú zriedkavo. Cena: 229.990 € Mesačné náklady pre trojčlennú rodinu: cca 200 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Predstavujem vám štyri atraktívne priemyselné pozemky nachádzajúce sa v etablovanej komerčnej zóne obce Zavar – v lokalite, ktorá je dlhodobo známa svojou výbornou polohou pre firmy, logistiku a ľahkú výrobu. Pozemky disponujú platným stavebným povolením na výstavbu moderných administratívno–skladových objektov, pričom projekt je možné upraviť podľa požiadaviek investora. V blízkosti sa nachádza už jedna postavená hala a čoskoro sa začne výstavba CT Parku 3, ktorý bude situovaný priamo cez cestu. Pozemok je možné zakúpiť samostatne so stavebným povolením alebo s možnosťou zabezpečenia výstavby developerom. Pozemky: Na predaj sú štyri samostatné parcely určené na priemyselné využitie: Pozemok A – 1 425 m² Pozemok B – 1 431 m² Pozemok C – 1 421 m² Pozemok D – 1 430 m² Každý pozemok má regulovanú zastavanosť, definované plochy zelene a spevnené plochy. Projektová dokumentácia k stavebnému povoleniu je pripravená pre skladovo–administratívny objekt so zastavanou plochou približne 360 m². Pozemky sú rovinaté, s výborným prístupom a širokými možnosťami využitia. Technický stav: Technický stav a pripravenosť pozemkov umožňujú okamžité zahájenie výstavby. Súčasťou ceny je vybudovaná betónová prístupová komunikácia, elektrická aj vodovodná prípojka priamo na pozemku a možnosť realizácie kanalizácie formou žumpy alebo retenčnej nádrže. K dispozícii je tiež kompletná projektová dokumentácia vrátane statiky a technológie. Vďaka tomu môže investor začať so stavbou bez akéhokoľvek časového zdržania. Lokalita: Lokalita – Zavar (pri CT Parku) patrí medzi najvyhľadávanejšie priemyselné zóny v okolí Trnavy. Ponúka priame napojenie na R1, D1 aj trnavský obchvat, pričom CT Park Trnava a automobilová výroba sú vzdialené len pár minút. Ide o ideálne miesto pre logistiku, servisné centrá, výrobu či administratívu, s výbornou dostupnosťou pre nákladnú dopravu a stabilným podnikateľským prostredím, kde je dlhodobo vysoký dopyt po komerčných nehnuteľnostiach. Lokalita poskytuje skvelú viditeľnosť, rýchlu dostupnosť a okamžité začlenenie do existujúcej podnikateľskej infraštruktúry. Názor makléra: Mimoriadne perspektívna ponuka pre investorov, ktorí nechcú strácať čas vybavovaním povolení a projektov. V okolí Trnavy je minimum pozemkov s takouto úrovňou pripravenosti – stavebné povolenie, siete na pozemku a hotová prístupová komunikácia. Ide o investíciu s okamžitou možnosťou začiatku výstavby a dlhodobým potenciálom rastu hodnoty vďaka plánovanému rozvoju priľahlého CT Parku a neustálemu dopytu po komerčných objektoch. Cena: 260.000 € bez DPH / pozemok Cena zahŕňa kompletný stavebný pozemok, stavebné povolenie, inžinierske siete a prístupovú betónovú komunikáciu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite v Hlohovci na ulici Rudolfa Dilonga. Byt je situovaný na ideálnom 2. poschodí z dvoch, čo budúcim majiteľom zaručuje dostatok súkromia bez susedov nad hlavou. Nehnuteľnosť je perfektnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dôrazom na bezpečnosť a technickú nezávislosť. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a kvalitnému vyhotoveniu je byt pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt: Úžitková plocha: 66 m² Pivnica: 4 m² Balkón: 5 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť sa skladá z chodby, spálne s balkónom, obývacej izby, kuchyne a kúpeľne s WC. Spálňa je orientovaná na východ a má výstup na balkón, zatiaľ čo obývacia izba je situovaná so západnou orientáciou. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený. Nehnuteľnosť je vybavená bezpečnostnými dverami pre zvýšenú ochranu a vonkajšími žalúziami, ktoré poskytujú súkromie a reguláciu osvetlenia. K bytu patrí vlastný kotol zabezpečujúci nezávislé vykurovanie a prípravu teplej vody. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1950. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel pred piatimi rokmi komplexnou rekonštrukciou strechy, výmenou okien a zateplením fasády. Samotný byt bol v období posledných desiatich rokov kompletne zrekonštruovaný. Konštrukcia bytového domu je tehlová, čo zabezpečuje dobrú tepelnú izoláciu a akustické vlastnosti. Vďaka nedávno realizovaným rekonštrukčným prácam je technický stav nehnuteľnosti na vysokej úrovni, čo prináša nižšie prevádzkové náklady a zvýšený komfort bývania. Lokalita: Ulica R. Dilonga v Hlohovec predstavuje ideálnu lokalitu pre pokojné bývanie v tichej časti mesta s množstvom možností pre oddych a voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka priamy prístup k parku a detskému ihrisku vzdialenému len pár krokov od domu, čo je výhodné najmä pre rodiny s deťmi. Veľkou výhodou je blízkosť hrádze pri rieke Váh, ktorá poskytuje vynikajúce možnosti pre prechádzky, cyklistiku, beh alebo korčuľovanie, čím podporuje aktívny životný štýl a relaxáciu v prírodnom prostredí. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná základná občianska vybavenosť vrátane potravín, materskej a základnej školy, zdravotných služieb a zastávok mestskej hromadnej dopravy, čo zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie bez nutnosti dlhých presunov. Táto lokalita dokonale spája výhody pokojného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času v bezprostrednom okolí. Názor makléra: Jedinečná ponuka bytu v Hlohovci predstavuje príležitosť pre náročných záujemcov. Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií. Hlavným prvkom, ktorý z tejto nehnuteľnosti robí výnimočnú v danej lokalite, je balkón poskytujúci príjemný vonkajší priestor. Lokalita ponúka perfektné podmienky pre bývanie s dostupnosťou všetkých potrebných služieb a občianskej vybavenosti. Cena: 155.000 € Kompletné náklady na bývanie sú vo výške 250 EUR vrátane optického internetu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na odstúpenie plne vybavenú zubnú ambulanciu v Pobedime s kartotékou viac ako 1 300 pacientov, sociálnymi sieťami a samotnou firmou – v skratke vám ponúkame biznis na kľúč. Aktuálne v ambulancii ordinujú dvaja zubári. Ambulancia má dve kreslá v dvoch ordináciách, recepciu, sociálne zariadenie a kuchynku. Ambulancia je kompletne zrekonštruovaná – okná, klimatizácia, sanita, kamerový systém. Priestor je v prenájme, pričom ročný nájom za celú ambulanciu predstavuje 5 000 € vrátane energií. Zubná ambulancia: Úžitková plocha: 75 m² Vybavenie: Ordinačné priestory sa predávajú kompletne vybavené špičkovým stomatologickým zariadením. V ordinácii sa nachádzajú dve kompletné stomatologické súpravy – Dentsply Sirona Intego a A-dec 500. Pre zobrazovanie je k dispozícii pokročilý RTG systém DEXIS OP 3D, umožňujúci panoramatické aj 3D zobrazovanie, intraorálny RTG prístroj Gendex Expert DC a intraorálny skener 3Shape TRIOS. Endodontické vybavenie zahŕňa: apexlokátor Morita Root ZX mini, Morita endomotor, systém Coxo na termoplastickú obturáciu koreňových kanálikov, apex lokátor Woodpecker Woodpex, vysokofrekvenčnú miešačku SDI Ultramat S a bezdrôtovú LED polymerizačnú lampu Premium Plus C01-D. Hygienické a sterilizačné vybavenie tvorí parný sterilizátor W&H Lara triedy B, spĺňajúci najprísnejšie normy, digitálna ultrazvuková čistička na predsterilizačnú očistu nástrojov a zváračka sterilizačných obalov pre hermetické balenie nástrojov. Lokalita: Ambulancia sa nachádza v centre obce Pobedim v dobre viditeľnej a ľahko dostupnej časti, čo zabezpečuje pohodlný prístup pre pacientov z okolia, bez priamej konkurencie v bezprostrednej blízkosti. Výhodná poloha umožňuje obsluhu nielen obyvateľov Pobedima, ale aj okolitých obcí, pričom väčšie mestá ako Nové Mesto nad Váhom a Piešťany sú len pár minút jazdy autom, čo výrazne rozširuje spádovú oblasť a potenciál klientely. Lokalita ponúka pokojné prostredie s možnosťou bezproblémového parkovania v blízkosti objektu a základnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, čo podporuje pravidelný pohyb ľudí v oblasti. Strategické umiestnenie kombinuje výbornú dostupnosť, stabilné prostredie a prirodzený dopyt po zdravotnej starostlivosti, čo vytvára ideálne podmienky pre dlhodobé fungovanie zdravotníckeho zariadenia. Názor makléra: Výnimočná investičná príležitosť v Pobedime predstavuje ideálne riešenie pre zubných lekárov hľadajúcich nové profesijné pôsobisko alebo pre investorov orientovaných na zdravotnícky sektor. Táto nehnuteľnosť ponúka možnosť okamžitého nástupu do už fungujúceho a rozbehnutého podnikania bez potreby dlhých príprav či nákladných rekonštrukcií. Kompletne vybavené priestory umožňujú bezproblémové pokračovanie v poskytovaní stomatologických služieb, čo predstavuje výhodnú alternatívu pre odborníkov v zdravotníctve. Lokalita v Pobedime poskytuje stabilnú klientelu a strategickú pozíciu pre rozvoj zdravotníckych služieb v regióne. Pre investorov so skúsenosťami v zdravotníckom segmente predstavuje táto ponuka atraktívnu možnosť rozšírenia portfólia alebo diverzifikácie podnikateľských aktivít v stabilnom a perspektívnom odvetví. Cena: 200.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom plne fungujúce a kompletne zariadené štúdio zamerané na formovanie postavy a wellness služby, ktoré sa nachádza v centre Trnavy – priamo v hoteli Max Plaza. Vďaka výbornej polohe, stálej klientele a plnej pripravenosti je podnik vhodný na okamžité prevzatie bez ďalších investícií. Priestor: Úžitková plocha: 44 m2 (8 m x 5,5 m) Zariadenie a vybavenie: Štúdio je kompletne zariadené a pripravené na okamžité fungovanie. Nachádzajú sa tu dva moderné stroje Infrashape Horizontal, ktoré spájajú ležatý bicykel s infračerveným žiarením, vákuovým podtlakom a kolagénovou terapiou, čo umožňuje efektívne spaľovanie tukov, redukciu celulitídy, zlepšenie kvality pokožky a podporu detoxikácie organizmu. Súčasťou priestoru je tiež barový pult, šatňa, sprcha a toaleta, pričom v aktuálnej ponuke štúdia sú 30-minútové programy za 18 € a 50-minútové programy za 21 €. Dispozícia a vybavenie umožňujú aj rozšírenie služieb o doplnkové procedúry, ako napríklad maderoterapia, cukrový nástrek či iné beauty služby. Technický stav: Priestor je vo výbornom stave, zariadený a pripravený na okamžité využívanie. Všetky technológie a zariadenia sú plne funkčné. Lokalita: Hotel Max Plaza sa nachádza v úplnom centre Trnavy s výbornou dostupnosťou pešo, autom aj MHD. V blízkosti je široká občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, parkovanie aj ubytovacie možnosti. Lokalita zabezpečuje stabilný dopyt po wellness a beauty službách. Názor makléra: Ponuka je ideálnou príležitosťou pre podnikateľov v oblasti krásy, zdravia a wellness, ktorí hľadajú už zabehnutý biznis s okamžitým štartom. Výborná poloha, moderné zariadenia Infrashape, stála klientela a možnosť rozšírenia ponuky služieb robia z tejto prevádzky výnimočnú investičnú príležitosť. Cena: 1.000 €/mesačnee ( vrátane energií ) V cene je zahrnuté: Provízia RK a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu priestranného 4-izbového rodinného domu postaveného v roku 2024. Dom sa nachádza v novej a atraktívnej lokalite obce Biely Kostol len niekoľko minút od Trnavy. Benefitom je vynikajúco presvetlený priestor vďaka veľkoformátovým oknám a vysokým stropom, pričom moderné riešenia a možnosť dokončenia na kľúč robia z nehnuteľnosti ideálne rodinné bývanie. Na pozemku a priamo pred domom pohodlne zaparkujete tri autá. Rodinný dom: Úžitková plocha: 130 m² Zastavaná plocha: 160 m² Pozemok: 630 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia: Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť priestoru. Dispozíciu tvorí zádverie, centrálna chodba, otvorená kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou, z ktorej vedie výstup na terasu a tiež tri samostatné spálne, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. V hlavnej spálni nájdete súkromnú kúpeľňu spojenú s WC a priestor na šatník. Zariadenie domu a technický stav: Stavba prebehla v roku 2024 a nehnuteľnosť sa predáva v štádiu HOLODOM, ktoré zahŕňa nosnú konštrukciu Porotherm Profi 30, priečky Porotherm Profi 115 so zateplením 20 cm polystyrénom, betónovú strešnú krytinu, bleskozvod, klampiarske zvody, zámkovú dlažbu a parkovacie miesta. Interiér tvoria potery, sadrové omietky, biela maľovka na stenách a strope, elektroinštalácia vrátane vypínačov, zásuviek a termostatov, príprava na klimatizáciu a exteriérové elektrické žalúzie. Súčasťou technického vybavenia je aj tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie. Stavba spĺňa vysoké štandardy energetickej efektívnosti a komfortu. Exteriér zahŕňa tiež fasádu SAN MARCO. Lokalita: Dom sa nachádza v novej rezidenčnej zóne obce Biely Kostol, ktorá ponúka pokojné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do Trnavy, či už autom, bicyklom po cyklotrase, alebo pešo. V obci je kompletná občianska vybavenosť vrátane rôznych obchodov, služieb a základnej školy, ktorá je vzdialená len niekoľko metrov od domu. Cyklotrasa vedúca do Kamenného Mlyna a Trnavy ponúka možnosti pre aktívny voľný čas a pohodlnú dostupnosť aj mimo motorovej dopravy. Názor makléra: Ponuka v Bielom Kostole je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné moderné bývanie v pokojnej a atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Trnavy. Priestranný a presvetlený dom s využitím kvalitných materiálov a technológií, ako je tepelné čerpadlo a príprava na inteligentné prvky zabezpečia pohodlné bývanie na dlhé roky. Možnosť dokončenia na kľúč navyše umožňuje prispôsobiť dom podľa individuálnych predstáv klientov. Cena: 368.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obci Zeleneč, len pár minút od Trnavy. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitnej tehly a nachádza sa na rovinatom, oplotenom pozemku, ktorý poskytuje súkromie aj dostatok priestoru na oddych. V záhrade sa nachádza murovaný domček s rozmermi 3 × 3,5 m, ideálny ako sklad, dielňa alebo útulný záhradný domček. Pred domom je komfortné parkovanie pre viac áut, pričom exteriér je vkusne upravený a pripravený na dotvorenie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie v blízkosti mesta, s možnosťou okamžitého nasťahovania a zároveň potenciálom prispôsobiť si domov presne podľa seba. Dom: Úžitková plocha: 107 m² Pozemok: 273 m² IS: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizáca Dispozícia: Dispozícia domu je praktická a funkčná, navrhnutá s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Zo vstupnej chodby, ktorá tvorí centrálnu časť domu, sa vstupuje do všetkých miestností. Dom pozostáva z troch samostatných izieb, obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a toaletou a dielne, ktorá je čiastočne podpivničená – ideálne miesto na uskladnenie alebo realizáciu hobby činností. Za obytnou časťou sa nachádza murovaný záhradný domček, ktorý rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti. Technický stav: Rodinný dom je kompletne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Rekonštrukcia prebehla v niekoľkých etapách a zahŕňala kompletnú obnovu technického aj estetického stavu nehnuteľnosti. V roku 2023 bola zrealizovaná nová strešná krytina, ktorá zabezpečuje dlhodobú ochranu domu. V rámci modernizácie v roku 2020 prebehla výmena elektrických rozvodov, inštalácia nového plynového kondenzačného kotla a elektrického bojlera na ohrev vody. Rozvody odpadu boli vymenené v roku 2022. Dom má plastové a eurookná (od ulice), znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením, nové omietky a nové podlahy vo všetkých izbách, ktoré dodávajú interiéru svieži a moderný vzhľad. Časť domu orientovaná do záhrady je zateplená 15 cm polystyrénom, čo výrazne zlepšuje energetickú efektivitu a prispieva k nízkym mesačným nákladom. Kúrenie je plynové prostredníctvom kondenzačného kotla, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii, zatepleniu a modernému vykurovaciemu systému dom ponúka komfortné, úsporné a bezstarostné bývanie počas celého roka. Lokalita: Zeleneč je obľúbená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. V obci sa nachádza základná škola, materská škola, pošta, potraviny, kostol, pizzeria, pohostinstvo aj autobusová zastávka. Pokojná atmosféra, udržiavané ulice a výborná komunita robia zlokalit y ideálne miesto pre rodinné bývanie. Zeleneč je vyhľadávaný pre bezpečné a tiché prostredie a zároveň blízkosť mesta, čo ponúka ideálny kompromis medzi vidiekom a mestským komfortom. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú zrekonštruovaný dom na praktickom pozemku. Štyri izby poskytujú dostatok súkromia pre každého člena rodiny a útulná záhrada si vyžaduje len minimálnu starostlivosť. Vďaka kompletným inžinierskym sieťam, nízkym prevádzkovým nákladom a atraktívnej polohe v rámci obce ide o praktické a spoľahlivé riešenie pre rodinu alebo pár. Zeleneč ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou, čím patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Trnavy. Cena: Na vyžiadanie v RK Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé: elektrina: 53 € plyn: 75 € voda: približne 20 € štvrťročne Dom tak ponúka úspornú prevádzku a nízke mesačné náklady, čo z neho robí ekonomicky výhodnú voľbu pre rodinné bývanie. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj presvetlený zrekonštruovaný rodinný dom v meste Gabčíkovo. Rodinný dom disponuje množstvom obytného priestoru aj vďaka 5 izbám, pivničným priestorom a garáži a prislúcha k nemu aj bývalá zváračská dielňa, altánok, fóliovník a krytá terasa, ktoré sú súčasťou pozemku. Obrovským benefitom nehnuteľnosti sú nízke náklady na bývanie. Rodinný dom: Prízemie: 101 m2 Poschodie: 24 m2 Pozemok: 740 m2 Pivnica s garážou: 89 m2 Terasa: 12,7 m2 Zváračská dielňa: 108 m2 IS: elektrina, plyn, voda, studňa na závlahu záhrady, kanalizácia, optický internet Dispozícia domu: V suteréne domu sa nachádza kuchyňa s plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo, posilňovňa, kúpeľňa s práčovňou, garáž a ďalšie tri nepriechodné miestnosti. 1. NP disponuje vstupnou chodbou, otvorenou obývacou izbou spojenou s jedálňou a kuchyňou, dvomi priestrannými spálňami, kúpeľňou a samostatným WC. Na 2. NP sa nachádzajú dve detské izby a povalové priestory, ktoré slúžia na odkladanie vecí. Zariadenie domu: V kuchyni nájdete kuchynskú linku so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, plynový sporák, rúra, umývačka riadu) a s barovým pultom. Jedáleň disponuje dreveným jedálenským stolom so sedením pre šesť osôb. Obývacia izba ladená v svetlých tónoch je vybavená rohovým gaučom, kreslom, konferenčným stolíkom, skrinkou pod TV a atmosféru v miestnosti dotvára masívny krb. Spálne na prízemí sú zariadené manželskou posteľou a vstavanými skriňami. Spálne na poschodí tvoria manželské postele a komody na oblečenie. Technický stav: Stavba domu prebehla v roku 1991, konštrukcia pozostáva z tehly (37 cm) s polystyrénovým zateplením (8 cm). Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2013, ktorá pozostávala z výmeny podláh, nových plastových okien, novej strešnej krytiny (pálená škridla), nových odkvapových žľabov, osadenia zámkovej dlažby pred domom, novej kuchynskej linky, renovácie kúpeľne aj WC a nových interiérových omietok. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, alternatívne aj kotlom na tuhé palivo s možnosťou prepojenia. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru. Lokalita: Lokalita, v ktorej sa nachádza rodinný dom je obľúbená vďaka pokojnej atmosfére, krásnej prírode a blízkosti k vodnému dielu Gabčíkovo, vďaka čomu je ideálna pre milovníkov vodných športov, rybolovu či turistiky. Okolie navyše poskytuje kvalitnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotných zariadení a kaviarní či reštaurácií. Výborná dopravná dostupnosť a možnosť rýchleho spojenia s hlavným mestom robia z Gabčíkova atraktívnu lokalitu pre rodinné bývanie alebo rekreáciu. Názor makléra: Rodinný dom v Gabčíkove predstavuje priestrannú nehnuteľnosť vhodnú aj pre väčšie rodiny a poskytuje možnosť okamžitého nasťahovanie bez potreby dodatočných investícií najmä vďaka vkusnej kompletnej rekonštrukcii. Najväčším benefitom sú nízke prevádzkové náklady, ktoré zodpovedajú obvyklým nákladom na trojizbový byt. Výhodou je aj rozmerná dielňa, ktorú môže nový majiteľ využiť na rôzne účely či ako garáž a záujemcovia určite ocenia aj nadštandardný pozemok, ktorý zabezpečuje množstvo priestoru na voľnočasové účely a ďalšiu realizáciu. Cena: 279.990 € Náklady na bývanie predstavujú približne 160€ mesačne. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný Maklér ponúka na predaj krásny, slnečný stavebný pozemok v lokalite Cukrová v Trnave s výmerou 831 m2 a rozmermi 24 m x 35 m, na ktorom je možné si postaviť nadštandardný rodinný dom. Na začiatku pozemku sú dovedené všetky inžinierske siete. Lokalita Cukrovaru navyše momentálne predstavuje najlepšie susedstvo v Trnave. Pozemok: Celková výmera: 831 m2 IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet Lokalita: Cukrová ulica predstavuje lukratívnu lokalitu, ktorá ponúka kvalitné bývanie v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základné školy, materská škola aj stredná a vysoká škola, športoviská (baseballové ihrisko, tenisové kurty, areál AŠK Slávia) a tiež Aquapark Trnava. Nákupy vybavíte v nákupnom centre City Park alebo hypermarketoch Kaufland a Lidl. Oddýchnuť si naopak môžete v neďalekom parku pri Kalvárii a okolie ponúka tiež reštaurácie, bary, rôzne služby a obchvat. Vzdialenosť od samotného centra Trnavy je len 1,5 km. Názor makléra: Pozemky v lokalite Cukrová môžu zabezpečiť ideálne rodinné bývanie aj pre náročnejších klientov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. Výmery pozemkov navyše zabezpečia aj dostatočný pocit súkromia a komfort bývania. Celá lokalita Cukrovaru, ktorá ešte zvýši hodnotu aktuálnych pozemkov, bude navyše dobudovaná v blízkej dobe, vďaka čomu predstavujú pozemky aj investičný potenciál. Cena: 306.690€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný Maklér ponúka na predaj rozľahlé pozemky s výrobnými halami, ktoré sú dlhodobo prenajaté dvomi firmami. Nehnuteľnosť nie je vhodná len na výstavbu ďalších priemyselných budov ale aj ako investícia s pravidelným vyplácaním nájmu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj veľké parkovisko priamo pred budovou. Pozemok je navyše možné rozdeliť a odpredať zadnú časť bez hál, ktorá má rozlohu 6000 m2. Objekt: Výmera celého objektu: 12.222 m2 Zastavaná plocha: 2384 m2 Hala: 1683 m2 Administratívna budova: 832 m2 IS: možnosť napojenia na verejnú elektrickú sieť, verejný vodovod, verejný plynovod a kanalizáciu Dispozícia budovy: Na 1.NP sa nachádzajú kancelárske priestory, sociálne zariadenia, denná miestnosť, apartmán na prespatie, jedáleň a chodbové časti umožňujúce prechod do výrobných hál. Na 2.NP sa nachádzajú kancelárie (3 miestnosti + 2 zasadačky), dve kuchynky, sociálneho zariadenia a chodby. Technický stav: Objekt je užívaný od roku 2005. Začiatkom roku 2020 prešli haly rekonštrukciou, ktorá pozostávala z dodatočného odizolovania a zateplenia spodnej časti obvodového plášťa, výmeny okien za plastové, nových vonkajších žalúzií, výmeny elektroinštalácie a použitia LED osvetlenia. V interiéri pribudla nová stierka a maľba. V tom istom roku prebehla aj rozsiahlejšia rekonštrukcia na administratívnej budove. Pribudli nové plastové okná a boli namontované vonkajšie žalúzie. Na prízemí boli vybudované nové sociálne zariadenia – sprchy a WC. Poschodie prešlo rozsiahlou zmenou dispozície. V rámci rekonštrukcie boli vybudované nové kancelárie, kuchynky a sociálne zariadenie. V kanceláriách boli namontované stropné klimatizačné jednotky. Tento rok zároveň pribudli nové kotle (dva kotle pre administratívnu budovu a jeden kotol v každej hale) Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej časti mesta Senec. Mesto má veľmi dobrú dopravnú polohu, neďaleko prechádza diaľnica D1 Bratislava – Žilina a priamo mestom prechádza železničná trať Bratislava – Štúrovo. Relatívne blízko sa nachádza aj letisko M. R. Štefánika v Bratislave a hraničné priechody do Rakúska a Maďarska. V meste sa nachádzajú Slnečné jazerá, jedna z najvýznamnejších letných rekreačných oblastí západného Slovenska. Názor makléra: Ponuka v Senci je vhodná najmä pre investorov, ktorí hľadajú nové nehnuteľnosti do portfólia. Výhodou je hlavne široké spektrum možností využitia areálu a realizácia vlastného podnikania, rozparcelovanie pozemkov a ich následný predaj alebo stavba ďalších priemyselných budov v zadnej časti pozemku. Nový majiteľ určite ocení aj čiastočnú rekonštrukciu budov a výhodnú polohu objektu s dobrým dopravným napojením. Cena: Na vyžiadanie v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386