Hľadáte ideálne miesto pre váš vysnívaný domov, kde sa spája vidiecky pokoj s výbornou mestskou dostupnosťou? Ponúkame Vám na predaj sedem atraktívnych stavebných pozemkov v obci Chrabrany, ktorá je hneď prvou dedinou od Topoľčian. Pozemky sú rovinaté, inžinierske siete sú dovedené až priamo na hranicu každého z nich a výstavba prístupovej infraštruktúry už prebieha. Prečo si vybrať práve tieto pozemky? 1. VYNIKAJÚCA LOKALITA: Chrabrany sú priamym predmestím Topoľčian. Bývate v tichom prostredí, no do mesta to máte autom len pár minút. Predmetná lokalita je mimoriadne obľúbená a je tu postavených už 20 nových rodinných domov a niekoľko pozemkov z tohto projektu je už predaných. 2. KOMPLETNÉ INŽINIERSKE SIETE (HNEĎ K DISPOZÍCII): Elektrina: Na každom pozemku je už pripravená a osadená moderná rozvodná skriňa (viď detailné foto v galérii). Voda: Vodovodné potrubie je zakopané v zemi a dovedené ku každému pozemku. Obrovskou výhodou je špeciálna signalizácia, vďaka ktorej vodovodnú prípojku na svojom pozemku okamžite a bez problémov nájdete. Verejné Osvetlenie: Príprava na osvetlenie je už zakomponovaná v projekte novej ulice. 3. PRIPRAVENÁ INFRAŠTRUKTÚRA & SÚKROMNÁ ULICA: Výstavba novej prístupovej cesty zo zámkovej dlažby sa už začala. Ulica bude súkromná, čo zabezpečí maximálne súkromie, pokoj a bezpečnosť výlučne pre majiteľov týchto siedmich pozemkov. 4 STAVEBNÉ POVOLENIE IBV: Pozemky sú schválené v územnom pláne obce pre individuálnu bytovú výstavbu (IBV). 5. VŠETKY DOKLADY SÚ PRIPRAVENÉ: K dispozícii je kompletná dokumentácia: právoplatné stanoviská obce, ako aj vyjadrenia od vodárov a elektrikárov. Môžete tak začať plánovať svoju stavbu bez zbytočných zdržaní. Prehľad ponuky a výmery pozemkov: Na výber máte z viacerých veľkostí, všetky pozemky majú ideálny tvar pre stavbu rodinného domu: 1x pozemok: výmera 800 m² - 113€/m2 5x pozemok: výmera 600 m² - 113€/m2 1x pozemok: výmera 607 m² - 91€/m2(Tento pozemok je koncový, situovaný v tichom rohu lokality. Aktuálne sa na ňom nachádzajú kopy zeminy, ktoré však majiteľ pred odovzdaním odvezie na vlastné náklady, aby bol terén dokonale rovinatý). Výpočet celkových cien: 1x Pozemok o výmere 600 m² = 61 800 € 5x Pozemok o výmere 800 m² = 82 400 € 1x Pozemok o výmere 607 m² = 55 237 € NEZMEŠKAJTE TÚTO PRÍLEŽITOSŤ! Tieto pozemky predstavujú naozaj vzácnu kombináciu výbornej lokality, kompletnej pripravenosti na stavbu a férovej ceny. Pre viac informácií, dohodnutie osobnej obhliadky alebo zarezervovanie konkrétneho pozemku, ma prosím kedykoľvek kontaktujte:

Ponúkame na predaj rozľahlý a lukratívny stavebný pozemok s celkovou rozlohou 7 297 m², nachádzajúci sa vo výbornej a perspektívnej lokalite na okraji mesta Bánovce nad Bebravou (časť smer Horné Ozorovce). Pozemok je priamo zaradený v platnom územnom pláne na Individuálnu bytovú výstavbu (IBV), čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť pre developerov, stavbu viacerých rodinných domov alebo pre klienta, ktorý hľadá mimoriadne veľkorysý priestor pre svoje vysnívané bývanie. Hlavné výhody a inžinierske siete: Prístup a poloha: Pozemok je rovinatý a z jednej strany priamo susedí s prístupovou cestou, čo zaručuje bezproblémový prístup. Voda a kanalizácia: Z druhej strany pozemok lemuje potok, popri ktorom priamo vedie vodovodné potrubie a obecná kanalizácia. Elektrina: Elektrická rozvodňa (trafo) sa nachádza len kúsok od pozemku, čo uľahčuje napojenie na elektrickú sieť. Občianska vybavenosť: Skvelá dostupnosť do mesta. V blízkej vzdialenosti sa nachádzajú nákupné možnosti (Kaufland, Lidl) a napojenie na hlavné ťahy. Príjemné prostredie: Susedstvo potoka a zelene poskytuje budúcim obyvateľom pokoj a dotyk s prírodou, pričom benefity mesta sú na dosah. BONUS: V prípade vážneho záujmu a po vzájomnej dohode existuje možnosť odkúpiť aj susedný pozemok o výmere 863 m², čím si môžete plochu a možnosti výstavby ešte rozšíriť.

Ponúkame na predaj krásny, veľký a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo výbornej lokalite na sídlisku Juh, ulica Ľudovíta Fullu v Topoľčanoch. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 5-poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií do nábytku či spotrebičov. Základné údaje: Rozloha: 84,59 m² Dispozícia: 3 obytné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba Príslušenstvo: Balkón a pivnica Poschodie: 3/5 s výťahom Stav a nadštandardné vybavenie bytu: Byt prešiel precíznou kompletnou rekonštrukciou: Znížené stropy s bodovým osvetlením v celom byte, ktoré dotvárajú moderný dizajn. Kompletne nová elektroinštalácia a vymenené stúpačky. Nové plastové okná. Murované bytové jadro – v kúpeľni a WC je dlažba, v izbách a na chodbe kvalitné plávajúce podlahy. Klimatizácia, ktorá zabezpečuje tepelný komfort počas celého roka. Bezpečnosť: Nové bezpečnostné vchodové dvere a kamerový systém v spoločných priestoroch bytového domu. Popis interiéru a zariadenia: Obývacia izba: Priestranná miestnosť s elegantnou tapetou, veľkou rohovou sedacou súpravou a pracovným kútom. Kuchyňa: Moderná linka na mieru v bielo-hnedej kombinácii so zabudovanými spotrebičmi, jedálenským posedením a chladničkou. Spálňa: Útulná izba s manželskou posteľou, vkusne zladená s fialovou stenou a kvetinovým motívom. Detská izba: Mimoriadne priestranná a svetlá izba, ideálna pre viac detí, s dostatkom miesta na hranie aj štúdium. Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa disponuje moderným sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou a pračkou. WC je samostatné (Geberit). Chodba: Vstupná chodba s bezpečnostnými dverami a modernými interiérovými dverami v tmavom dekore. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné, kompletne zariadené bývanie v zateplenom bytovom dome v pokojnej lokalite.

Stručný popis (003-14-RAKOa) Pozemok s celkovou rozlohou 1741m2 a rozmerom 20x88m sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce Tvrdomestice 📍. Blízko vodných nádrží Nemečky a Duchonka, čo prispieva k atraktivite lokality 💧. Pozemok má dve prístupové cesty (horná a dolná) a na každej sú inžinierske siete: elektrina, plyn a obecný vodovod ⚡🧯💧. Možnosť rozdelenia na viaceré menšie pozemky, vhodné aj na viacero rodinných domov 🏡🏡. Spodná časť je rovinatá, horná časť mierne svahovitá – ideálne pre variabilné architektonické riešenia 🗺️. Technické parametre a výhody Rozloha: 1741 m2 Cena: 63 000 EUR Prístupové cesty: dve (horná a dolná) Inžinierske siete na oboch cestách: elektrina, plyn, obecný vodovod Terén: spodná časť rovinná, horná časť mierne svahovitá Možnosť rozdelenia na viaceré pozemky Využitie: stavebný pozemok vhodný na bytovú výstavbu a výstavbu rodinných domov Okolie: tichá a bezpečná lokalita Lokalita a využitie Blízkosť vodných nádrží Nemečky a Duchonka zvyšuje atraktivitu pre relax a vychádzky v prírode 🏞️. Výborná orientácia pre výstavbu viacerých rodinných domov, prípadne menších developerských projektov. V bezprostrednej blízkosti všetky potrebné inžinierske siete na oboch prístupových cestách. Cena a podmienky Cena ponúkaná pri predaji celého pozemku: 63 000 EUR V prípade rozdelenia pozemku: 40.3€/m2 Seriózny záujemca môže očakávať férové jednanie a dohody o možnostiach kúpy alebo čiastočného rozdelenia pozemku.

Hľadáte pokojné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu alebo možnosť spojiť bývanie s podnikaním? Ponúkame na predaj udržiavaný rodinný dom z roku 1974, ktorý sa nachádza na slnečnom pozemku s rozlohou 807 m². Základné parametre: Pozemok: 817 m² (rovinatý a oplotený) Úžitková plocha: 150 m² Podlahová plocha: 100 m² Počet izieb: 6 Garáž: Veľká, priestranná garáž spojená s domom Dispozícia domu: Dom je výborne dispozične riešený a ponúka dve plnohodnotné podlažia: Prízemie: Vstupná chodba, 2 priestranné izby, kuchyňa, kúpeľňa so sanitou, wc a praktická špajza. Poschodie: 4 samostatné izby a menší kumbál s potenciálom využitia ako šatník alebo pracovňa. Technický stav a vybavenie: Konštrukcia: Betónové podlahy na oboch podlažiach (ideálny základ pre novú krytinu podľa vlastného výberu). Vykurovanie: Ústredné kúrenie riadené termostatom. Zdrojom tepla je plynový kotol (cca 4-ročný). Ohrev vody: Efektívne riešený – v zime cez kotol, v lete cez samostatný elektrický bojler. Siete: Elektrina 220V, odpad riešený žumpou. Voda: Vlastný zdroj vody s čerpadlom (darling), čo zabezpečuje nízke náklady na prevádzku. Exteriér a okolie: Pozemok o výmere 817 m² ponúka dostatok miesta pre záhradu, bazén alebo altánok. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova/garáž, ktorá poskytuje bohatý úložný priestor. Dom je ihneď obývateľný, s možnosťou postupnej modernizácie podľa predstáv nového majiteľa.

Stručný popis (003-14-RAKOa) Pozemok s celkovou rozlohou 1741m2 a rozmerom 20x88m sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce Tvrdomestice 📍. Blízko vodných nádrží Nemečky a Duchonka, čo prispieva k atraktivite lokality 💧. Pozemok má dve prístupové cesty (horná a dolná) a na každej sú inžinierske siete: elektrina, plyn a obecný vodovod ⚡🧯💧. Možnosť rozdelenia na viaceré menšie pozemky, vhodné aj na viacero rodinných domov 🏡🏡. Spodná časť je rovinatá, horná časť mierne svahovitá – ideálne pre variabilné architektonické riešenia 🗺️. Technické parametre a výhody Rozloha: 1741 m2 Cena: 63 000 EUR Prístupové cesty: dve (horná a dolná) Inžinierske siete na oboch cestách: elektrina, plyn, obecný vodovod Terén: spodná časť rovinná, horná časť mierne svahovitá Možnosť rozdelenia na viaceré pozemky Využitie: stavebný pozemok vhodný na bytovú výstavbu a výstavbu rodinných domov Okolie: tichá a bezpečná lokalita Lokalita a využitie Blízkosť vodných nádrží Nemečky a Duchonka zvyšuje atraktivitu pre relax a vychádzky v prírode 🏞️. Výborná orientácia pre výstavbu viacerých rodinných domov, prípadne menších developerských projektov. V bezprostrednej blízkosti všetky potrebné inžinierske siete na oboch prístupových cestách. Cena a podmienky Cena ponúkaná pri predaji celého pozemku: 63 000 EUR V prípade rozdelenia pozemku: 40.3€/m2 Seriózny záujemca môže očakávať férové jednanie a dohody o možnostiach kúpy alebo čiastočného rozdelenia pozemku.

009-112-RAKO Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výbornou adresou v Topoľčanoch, ideálny pre niekoho, kto hľadá bývanie podľa vlastných predstáv s už hotovými najdôležitejšími technickými úpravami. S bezproblémovým parkovaním parkovaním pred bytovým domom. Možnosť výmeny za 3i byt alebo dom v okolí Topoľčian. Základné parametre: Výmera: 50,5m2 (vrátane 3m2 loggie). Poschodie: 2/4 (v zateplenom bytovom dome). Stav: Čiastočná rekonštrukcia / udržiavaný pôvodný stav. Pivnica: K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Technické vylepšenia a výhody: Nové rozvody: Nová elektroinštalácia v kúpeľni a kuchyni. Bytový dom má zároveň kompletne vymenené stúpačky. Bezpečnosť: Kvalitné nové bezpečnostné vchodové dvere. Interiér: Osadené nové interiérové dvere, ktoré osviežujú vzhľad celého bytu. Loggia: Pôvodná drevená stena bola nahradená modernou plastovou stenou s oknami a balkónovými dvermi (lepšia izolácia a vzhľad). Konektivita: V byte je zavedený optický internet. Vykurovanie: Ústredné kúrenie. Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej a tichej lokalite s pešou dostupnosťou (4 min) priamo do centra mesta. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, úrady). Cena vrátane všetkých poplatkov súvysiacich s prepisom nehnuteľnosti. Náš názor: Byt je vo veľmi zachovalom stave, čo umožňuje okamžité bývanie, no zároveň ponúka priestor na modernizáciu kúpeľne a kuchynskej linky podľa vášho vkusu. Vďaka nízkemu podlažiu a zatepleniu ide o veľmi rozumnú investíciu.

VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=sDSUoWsBn4Y 004-14-RAKOEa V srdci pohoria, na úpätí krásnych lúk, sa nachádza miesto pre váš budúci domov... Predstavte si ráno s šálkou kávy v ruke a výhľadom na pokojné údolie, kde sa vám každý deň naskytne nový, jedinečný obraz prírody. Presne takéto chvíle vám ponúka stavebný pozemok v malej podhorskej obci Ardanovce. Toto nie je obyčajný pozemok - je to príležitosť začať život v harmónii s prírodou, bez kompromisov. Pozemok o veľkosti 825 m² leží v miernom svahu, akoby ho príroda sama pripravovala pre váš domov. Jeho rozmery 15,6 x 53 metrov poskytujú dostatok priestoru pre realizáciu vašich predstáv o vysnívanom bývaní. 🎯 EXKLUZÍVNA PRÍLEŽITOSŤ: Pre tých, ktorí snívajú o väčšom, ponúkame možnosť odkúpenia ďalších cca 400 m² priľahlého pozemku. Celkovo tak môžete získať až 1 225 m² priestoru pre váš dom, záhradu, bazén alebo relaxačnú zónu pod holým nebom. Čo robí toto miesto výnimočným: ✨ Už teraz máte k dispozícii všetky inžinierske siete - od elektrickej prípojky s hodinami a ističom, cez plyn až po vodu s hodinami v šachte. Žiadne čakanie, žiadne komplikácie. ✨ Asfaltová prístupová cesta vám zabezpečí pohodlný prístup za každého počasia, zatiaľ čo kompletné oplotenie vám ponúka súkromie a bezpečie už od prvého dňa. Poloha, ktorá spája to najlepšie: Len 13 kilometrov vás delí od živých centier Piešťan, kde nájdete všetky potrebné služby, kultúrne podujatia a možnosti zábavy. Zároveň sa každý večer môžete vrátiť do pokojného prostredia vašej podhorskej oázy. Táto jedinečná možnosť rozšírenia pozemku otvára dvere pre: • Väčší rodinný dom s priestrannejším záhradným zázemím • Vybudovanie bazéna a relaxačnej zóny • Záhradku so ovocnými stromami a zeleninovými záhonomi • Priestor pre detské ihrisko aleho domáce zvieratá Tento pozemok nie je len investíciou do nehnuteľnosti - je to investícia do kvality života. Je to šanca prežiť každý deň s pocitom, že ste sa vrátili tam, kde máte byť. Nechajte sa inšpirovať krásou okolia a vytvorte si domov, ktorý bude presne odzrkadľovať vašu predstavu o šťastnom živote. Vaša cesta k vysnívanému domovu začína práve tu. Kontaktujte nás a poďme spolu vytvoriť niečo výnimečné. "Niektoré miesta nie sú len adresy - sú to zážitky, ktoré formujú náš život. Ardanovce sú jedným z nich." 🌄