RadoReality Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 160 m² na pozemku o výmere 529 m², nachádzajúci sa na ulici Odeská, v pokojnej rezidenčnej lokalite rodinných domov. Dom bol postavený v roku 2008 z tehly a zaujme najmä veľmi dobre premyslenou dispozíciou, nadpriemernou výškou stropov a vzdušným interiérom, ktorý pôsobí príjemne otvorene a komfortne pre každodenné rodinné bývanie. DISPOZÍCIA Dom má dve podlažia a celkovo 5 izieb. Dennú časť na prízemí tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá vytvára prirodzené centrum domu. Dominantou obývacej izby je krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. Z obývacej izby je zároveň priamy výstup na pozemok domu, čo prirodzene prepája interiér so záhradou. Na prízemí sa okrem dennej časti nachádza aj ďalšia samostatná izba, ktorá má taktiež výstup na pozemok, čo ponúka rôzne možnosti využitia – napríklad ako hosťovskú izbu, pracovňu alebo samostatnú miestnosť pre člena rodiny. Súčasťou prízemia je aj praktická práčovňa so sprchovacím kútom, ktorá je ideálna napríklad na sušenie prádla, prípadne ako úložný priestor, ale aj ako doplnková sprcha pre domácnosť. Horné podlažie tvorí nočná časť domu, kde sa nachádzajú tri nepriechodné izby. Hlavná manželská spálňa disponuje vlastným šatníkom, čo poskytuje dostatok úložného priestoru a komfort pre každodenné fungovanie. Dve detské izby majú spoločný balkón o veľkosti približne 10 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych a zároveň prináša do miestností dostatok prirodzeného svetla. Na tomto podlaží sa nachádza aj kúpeľňa, pri ktorej bola už pri výstavbe domu plánovaná možnosť vybudovania sauny – tento priestor je dnes využívaný ako praktický úložný priestor. Technická miestnosť domu sa nachádza práve na tomto poschodí, čím je technologické zázemie prakticky oddelené od dennej časti domu. Pre lepšiú predstavu dispozície odporúčam navštíviť virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=5ThxjS5Yc5n TECHNOLÓGIE Dom je vykurovaný teplovodným podlahovým kúrením, ktoré napája pravidelne servisovaný plynový kotol. Okrem toho je v dome predpríprava na klimatizáciu, čo umožňuje budúcemu majiteľovi jednoduché doplnenie klimatizačného systému podľa vlastných preferencií. Dom je aktuálne napojený na ČOV (čističku odpadových vôd), pričom jej údržba sa vykonáva raz ročne a stojí približne 100 – 130 €. Zároveň je však možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu. Všetky technológie domu sú pravidelne servisované – kotol, krb aj čistička odpadových vôd. Mesačné náklady na bývanie sa pri štvorčlennej rodine pohybujú približne okolo 200 € mesačne (plyn, elektrina a voda). PARKOVANIE Výhodou je aj komfortné parkovanie. K domu vedie prístupová cesta, kde bez problémov zaparkujú až štyri autá, pričom súčasťou domu je aj carport – kryté parkovacie státie. DOSTUPNOSŤ DOMU V dome sa aktuálne nachádza nájomník, pričom väčšina zariadenia, ktoré je vidieť na fotografiách a vo virtuálnej obhliadke, je jeho vlastníctvom a pri sťahovaní si ho odnesie. Dom bude uvoľnený nájomníkom koncom apríla, pričom obhliadky je možné realizovať už teraz. Pred odovzdaním bude dom samozrejme vyprataný a pripravený pre nového majiteľa. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza medzinárodná škola Galileo School, ktorá poskytuje materskú školu, základnú školu aj gymnázium. V okolí nájdete aj ďalšie štátne materské a základné školy, detské ihriská či športoviská. Bežné nákupy je možné vybaviť v blízkych obchodoch a nákupných centrách, kde sa nachádzajú napríklad Tesco a ďalšie menšie prevádzky služieb. Lokalita má zároveň dobré dopravné spojenie do centra mesta prostredníctvom MHD (zastávky Dudvážska, Hronská alebo Bodrocká) a výhodou je aj blízkosť železničnej stanice Podunajské Biskupice. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, kvalitnou dispozíciou a pokojnou atmosférou bývania. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADOReality Vám ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 946 m², ktorý je rovinatý, pravidelne udržiavaný a má nepravidelný päťuholníkový tvar. Nachádza sa v intraviláne obce Mierovo, v pokojnej lokalite nových rodinných domov, ktorá je ideálna na komfortné rodinné bývanie. Pozemok je podľa Územného plánu obce Mierovo určený na bývanie v rodinných domoch, čo z neho robí výbornú voľbu pre individuálnu výstavbu rodinného domu. ÚZEMNOPLÁNOVANÉ REGULATÍVÝ: • funkčné využitie: plochy bývania v rodinných domoch • koeficient zastavanosti (KZ): max. 0,25 → pri výmere 946 m² je maximálna zastavaná plocha cca 236,5 m² • minimálny podiel zelene: 65 % → pri výmere 946 m² musí zeleň tvoriť minimálne cca 615 m² • maximálna podlažnosť: 2 nadzemné podlažia (1 NP + podkrovie alebo 2 NP) MOŽNOSTI VÝSTAVBY: Variant 1: Prízemný rodinný dom (bungalov) • maximálna zastavaná plocha: cca 236,5 m² • reálna úžitková plocha po odpočtoch: cca 180 – 200 m² • vhodné riešenie pre 4- až 5-izbový rodinný dom s veľkou terasou a záhradou Variant 2: Poschodový rodinný dom (2 NP) • zastavaná plocha: napr. cca 140 – 160 m² • úžitková plocha spolu: cca 260 – 300 m² • ideálne riešenie pre väčší rodinný dom, prípadne kombináciu bývanie + pracovňa / home office Oba varianty ponechávajú dostatok priestoru pre zeleň, parkovanie aj oddychovú časť pozemku v súlade s platnými regulatívmi. INŽINIERSKE SIETE: • voda – pri pozemku • kanalizácia – pri pozemku • elektrická energia – pri pozemku LOKALITA: Obec Mierovo ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta: • výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7 – výjazd len 4 km od obce • vlaková stanica Kvetoslavov (cca 2,5 km) – pravidelné a rýchle spojenie do Bratislavy • OC OG Kvetoslavov – Billa, Teta drogéria, BENU lekáreň, Tabak, chovateľské potreby, zdravotné stredisko (vo výstavbe) • X-Bionic® Sphere Šamorín – šport, wellness, reštaurácie (cca 5 min. autom) • Aquapark Senec – cca 15 min. autom V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

IBA U NÁS!!! RADO Reality Vám ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 297 m2, situovaný v obci Vrícko v Martine. Tento pozemok sa nachádza na miernom svahu a je ľahko prístupný cez asfaltovú prístupovú cestu. Na pozemku momentálne stojí starý rodinný dom, ktorý je vhodný na úplnú rekonštrukciu alebo zbúranie, a jeho koeficient zastavanosti je približne 60 m2. Výhodou tohto pozemku je, že na ňom sú už existujúce inžinierske siete, vrátane elektrickej a vodovodnej siete, čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu alebo rekonštrukciu. Okrem toho sa na pozemku nachádza aj vlastná studňa, čo je ďalšou výhodou pre budúcich majiteľov. Vzhľadom na dostupnosť inžinierskych sietí a studne máte možnosť rýchlo začať so stavebnými prácami a naplánovať si svoj nový dom podľa vašich predstáv. Okolie Vrícka je obklopené nádhernou prírodou a nachádza sa v blízkosti Malej Fatry, čo poskytuje množstvo príležitostí na turistiku, horskú cyklistiku a ďalšie outdoorové aktivity. Blízkosť k mestu Martin zabezpečuje prístup ku všetkým potrebným službám a zariadeniam. Obec Vrícko v Martine na Slovensku je typickou vidieckou dedinou obklopenou krásnou horskou prírodou. V obci sa nachádzajú obchody so základnými potravinami, škola pre deti, ordinácia lekára pre základnú zdravotnú starostlivosť, miestne reštaurácie a kaviarne pre stravovanie a oddych, prístup k verejnej doprave, kultúrne centrum alebo športové zariadenia pre voľný čas, tradičné folklórne zvyky a kultúrne podujatia a priemyselné alebo pracovné príležitosti. Video obhliadka: https://www.youtube.com/watch?v=KR4VXXiVDug V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RadoReality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v pôvodnom stave na Adámiho ulici v Karlovej Vsi s výmerou 81,5 m² vrátane murovanej pivnice o veľkosti 5,83 m² a priestrannou loggiou s výmerou 10,38 m². Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi ponúka široké možnosti prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, prípadne ide o zaujímavú príležitosť aj pre investora. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome, čo zabezpečuje príjemnú kombináciu súkromia, výhľadov a dostupnosti. Orientácia bytu na juhozápad a severovýchod prináša ideálne presvetlenie počas celého dňa a zároveň prirodzené vetranie. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je nafotený. Výhodou je aj to, že v byte už boli menené stúpačky a rozvody plynu, čo predstavuje dôležitý technický základ pre budúcu rekonštrukciu. Odporúčam navštíviť virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=ztirSDitEUN DISPOZÍCIA: Zo vstupnej predsiene (3,94 m²) sa dostanete do centrálnej chodby (1,94 m²), ktorá prepája všetky miestnosti v byte. Dominantou je priestranná obývacia izba o výmere 18,42 m². Byt disponuje tromi samostatnými spálňami (16,56 m², 10,89 m² a 9,05 m²), čo poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti alebo možnosť vytvoriť si pracovňu či detskú izbu. Samostatná kuchyňa (6,55 m²), kúpeľňa (2,66 m²) a samostatné WC (0,98 m²) zvyšujú komfort každodenného fungovania. Bonusom bytu je aj šatník (1,75 m²) a komora (2,93 m²), ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je priestranná loggia (10,38 m²), ktorá ponúka ideálne miesto na oddych. MESAČNÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady predstavujú približne 241€ vrátane elektriny a plynu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Adámiho ulica sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí nájdete potraviny, supermarkety, lekáreň, polikliniku, školy aj materské školy, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Lokalita ponúka aj množstvo služieb, reštaurácií, kaviarní a športových možností. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť MHD, vďaka ktorej sa do centra Bratislavy dostanete rýchlo a pohodlne. Milovníci prírody ocenia blízkosť zelene, parkov a lesov Malých Karpát, ktoré sú ideálne na prechádzky, šport alebo oddych. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.