Ponúkame na predaj rekreačný pozemok s výmerou 1 701 m², nachádzajúci sa v malebnej a pokojnej lokalite Častá – Píla, v okrese Pezinok. Pozemok je situovaný v tichej rekreačno-obytnej oblasti pod Malými Karpatmi a je ideálny pre oddych, rekreáciu a trávenie voľného času v prírode, ďaleko od mestského ruchu. Lokalita: Pozemok sa nachádza len minútu od obce Častá a pár minút od známeho hradu Červený Kameň. Okolie ponúka krásne prírodné prostredie Malých Karpát, množstvo turistických a cyklistických trás a výborné podmienky na rekreáciu. Obec Častá má kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, pošta, reštaurácie, kaviareň, čerpacia stanica aj zdravotné stredisko. Verejná doprava je pravidelná a dostupnosť do okolitých miest je veľmi dobrá – Trnava cca 25 minút, Pezinok 15 minút a Bratislava do 40 minút autom. Parametre pozemku: • Výmera: 1 701 m² • svahovitý terén • rozmery 253m x 10m na spodnom konci a 4m na vrchnom konci • Prístup z obecnej komunikácie • vedené na LV ako vinice a záhrada Výhody: • Pokojná lokalita v prírode • Ideálne miesto na oddych a rekreáciu • Výborná dostupnosť do okolitých miest • Blízkosť turistiky, cyklotrás a rekreačných aktivít • V blízkosti žiadni susedia • List vlastníctva bez tiarch • Ideálny aj ako investícia Cena: Cena je 45 € / m² Celková cena: 76 545 €, v cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie a zabezpečenie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Rastislav Jajcay VIDA REAL

Prenájom komerčného rodinného domu vhodného pre firmu / kancelárie VIDA REAL ponúka na prenájom zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom s výmerou 67 m², ideálny ako sídlo firmy, kancelárske priestory, zázemie pre služobné cesty, alebo cyklo-bufet. Nachádza sa iba 2km od Senca s kompletnou občianskou vybavenosťou a s vynikajúcim napojením na diaľnicu. Dispozícia a vybavenie: Nehnuteľnosť ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné pre podnikanie: -kuchynský kútik -miestnosť vhodná na stretnutia / rokovania -kancelária -skladový priestor -kompletne zariadená kúpeľňa (sprchovací kút, umývadlo, WC) -dvor s posedením Technický stav a výhody: Dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zabezpečuje nízke prevádzkové náklady: - zateplená fasáda - bude dokončená tento rok - nová strecha vrátane izolácie stropu - zabezpečenie alarmom - kamerový systém vo dvore Parkovanie: Jedno parkovacie miesto vo dvore v cene nájmu, možnosť parkovania pred domom (na vlastnom pozemku). Cena a podmienky: Nájomné 670,- Eur / mesiac + energie 100,- Eur. Pri podpise zmluvy sa platí depozit vo výške jedného nájmu a provízia vo výške 670,- Eur. Preferencia - dlhodobý prenájom. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne a praktické priestory s možnosťou administratívy aj krátkodobého ubytovania. Navyše, popri domu vedie cyklotrasa, možnosť vybudovania bufetu s posedením na dvore. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! VIDA REAL Rastislav Jajcay

Realitná kancelária Vida Real Vám ponúka na predaj pozemok v Pezinku s výmerou 5190,17 m2. Pozemok tvaru obdĺžnika, je rovinatý, na liste vlastníctva vedený ako vinice. Je vyčistený od porastov, bez väčšiny viníc, dobre prístupný po udržiavanej verejnej komunikácii a spevnenej ceste. Celok je rozdelený na susediace 3 parcely; 2985m2, 1100m2 a tretinový podiel z celku o celkovej výmere 1105,17m2. IS: elektrina, plyn a voda v blízkosti pozemku (cca 130m). Nachádza sa v tesnej blízkosti zastavaného územia mesta Pezinok, s výhľadom na Karpaty. Celková cena je 53.055,- Eur (10,22€/1m2) vrátane provízie a kompletných právnych služieb. Kúpa pozemku je výborná príležitosť pre developera, alebo ako uložiť peniaze - vhodný ako investícia s niekoľkonásobným zhodnotením do budúcnosti! Územnoplánovacia informácia je k dispozícii. Pre bližšie informácie a zabezpečenie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Rastislav Jajcay VIDA REAL

Realitná kancelária VIDA REAL ponúka na predaj krásny slnečný pozemok v dynamicky rozvíjajúcej sa obci Miloslavov, vzdialenej len pár km od Bratislavy, ideálny na výstavbu rodinného domu. POPIS: ● Podľa platnej ÚPI sa jedná o stavebný pozemok ● Celková plocha pozemku je 888 m² ● Rozmery 17 x 53 m ● Rovinatý terén ● Asfaltová prístupová cesta ● Stabilizované územie intravilánu obce ● Všetky inžinierske siete - plyn, elektrina 230V aj 400V, kanalizácia, optický internet ● Vlastná studňa ● Oplotený ● Bonus - malý záhradný domček na pozemku LOKALITA: V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, OC Miloslavov, kde sa nachádza Billa, pekáreň, lekáreň, drogéria a obchod s odevmi. Nechýba ani polícia, detské ihrisko, fitness centrum s bazénom a saunou, reštaurácie a mnoho ďalších zariadení. V časti Alžbetin Dvor je vlaková zastávka, kde si môžete pohodlne zaparkovať auto a cestovať do Bratislavy bez dopravných obmedzení. Dopravná situácia sa výrazne zlepšila vďaka D4R7, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto lokality. CENA: Cena nehnuteľnosti je 249.000,- Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ak potrebujete pomôcť s financovaním napr predajom svojej aktuálnej nehnuteľnosti, kontaktujte nás a my Vám pomôžeme získať financie na Vaše nové vysnívané bývanie. Pre bližšie informácie a zabezpečenie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Rastislav Jajcay VIDA REAL

Ponúkame na predaj rozsiahle časti pozemkov s celkovou výmerou 11 558 m², nachádzajúcich sa v malebnej a pokojnej lokalite Častá – Píla, v okrese Pezinok. Pozemky sú územným plánom určené na výstavbu rodinných domov, ideálne pre developerov alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú výnimočné miesto pre bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Parametre pozemku: • Celková výmera: 11 558 m² • mierne svahovitý až svahovitý terén • Prístup z obecnej komunikácie • Pozemky sú určené na výstavbu rodinných domov Lokalita: Pozemky sa nachádzajú v tichej rekreačno-obytnej oblasti pod Malými Karpatmi, len minútu od obce Častá a pár minút od známeho hradu Červený Kameň. Lokalita ponúka pokojné a príjemné prostredie pre rodinné bývanie. Obec Častá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť –materská škola, základná škola, potraviny, pošta, reštaurácie, kaviareň, čerpacia stanica aj zdravotné stredisko. V obci pravidelne premáva verejná doprava a dostupnosť do väčších miest je vynikajúca – Trnava cca 25 min, Pezinok 15 min a Bratislava do 40 minút autom. Výhody: • Pokojná lokalita v prírode, ideálna pre rodiny • Atraktívna investičná príležitosť pre výstavbu viacerých domov • Výborná dostupnosť do okolitých miest • Blízkosť turistiky, cyklotrás a rekreačných aktivít Cena: Cena je iba 55,- EUR/m2. Celková cena je 635.690,- Eur vrátane provízie a kompletných právnych služieb. Možnosť odkúpenia aj časti pozemku po dohode! Kúpa pozemku je výborná príležitosť pre developera, alebo ako investícia do budúcnosti s niekoľkonásobným zhodnotením. Pre bližšie informácie a zabezpečenie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Rastislav Jajcay VIDA REAL

Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt o výmere 52,83 m², nachádzajúci sa na zvýšenom prízemí bytového domu v srdci Ivanky pri Dunaji. Tento moderný, zrekonštruovaný a zariadený byt je ideálnym miestom pre pohodlné bývanie. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu, ktorá vedie do kuchyne s obývacou izbou, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a spálne. Z kuchyne sa vchádza do obývacej izby. K bytu patrí aj pivničná kobka cca 1,5 x 1m, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt disponuje vlastným kúrením a parkovanie je možné priamo pri bytovom dome, ako aj oproti ulice. Veľkým benefitom je možnosť užívania pozemku s altánom za domom na relaxovanie. Byt je kompletne zariadený – spotrebiče – práčka, chladnička, mikrovlnná rúra, klimatizácia, internet a TV prípojka. Byt sa nachádza v skvelej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, pošta, Tesco, škola, škôlka, ako aj možnosti na relax a šport (jazero, cyklotrasy, fitness centrum). Neďaleko je aj zastávka autobusu a vlakové spojenie, s jednoduchým prístupom na diaľnicu. Cena prenájmu je 500,- Eur mesačne + 200,- Eur energie. Pri podpise zmluvy sa platí 1 depozit vo výške 500,- Eur a provízia vo výške 500,- Eur. Byt je vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby, zamestnané na TPP, nefajčiarov, bez malých detí a domácich zvierat. Bude k dispozícii od 1. februára 2026. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte. Rastislav Jajcay VIDA REAL

Realitná kancelária VIDA REAL ponúka na predaj stavebný pozemok v lukratívnej lokalite Nové Košariská (Dunajská Lužná), iba 140 metrov od jazera. • Výmera: 674 m² (22 × 28 m) + podiel na prístupovej ceste • Využitie: vhodný na výstavbu chaty s možnosťou celoročného bývania • Maximálna zastavanosť: 100 m² (možnosť aj dvojbytovej jednotky) • Lokalita: rohový pozemok s možnosťou vstupu z dvoch strán, tichá ulica so zástavbou rodinných domov • Inžinierske siete: privedený vodič na elektrickú prípojku, voda – nutné riešiť vlastnou studňou, odpad – žumpa alebo čistička odpadových vôd * Oplotenie pozemku a osadenie nádrží na zadržiavanie dažďovej vody je už ohlásené na úrade overovacou doložkou Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. CENA: Cena nehnuteľnosti je 128.000,- Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ak potrebujete pomôcť s financovaním napr predajom svojej aktuálnej nehnuteľnosti, kontaktujte nás a my Vám pomôžeme získať financie na Vaše nové vysnívané bývanie. Pre bližšie informácie a zabezpečenie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Rastislav Jajcay VIDA REAL

Byt sa nachádza na 12. poschodí panelového bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, výmeny výťahov a stúpačiek a obnovou spoločných priestorov. V roku 2024 bolo realizované zateplenie balkónov, stúpačky boli menené v roku 2021. V blízkosti nájdete všetko potrebné pre pohodlné bývanie – školy, škôlky, obchody, ihriská, pizzerie, reštaurácie, kostol, zdravotnú starostlivosť a zastávky MHD. Dispozícia a výmera: • Veľká chodba, spoločná pre dva byty – 16,5m² • Dispozícia: vstupná chodba, komora, obývacia izba, 2 nepriechodné spálne, samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a s bezbariérovým WC. • Výmera: Byt má celkovú výmeru 77,08 m², z toho 3,79 m² loggia a 2,03 m² komora. Výnimočnosti bytu: Loggia bola šikovne prebudovaná na predĺženie kuchyne, čím vznikol väčší priestor napríklad pre jedálenský stôl. Špajza na rovnakom poschodí ako byt bola prerobená na zväčšenie bytu – vznikol tým priestor na komoru so vstupom z chodby bytu. Byt je dispozične zaujímavo prerobený na bezbariérový a čiastočne zrekonštruovaný – iba elektrina je pôvodná, klimatizácia, prerobené bytové jadro, v byte sú drevené parketové podlahy v kombinácii s dlažbou, plastové okná, vstavané skrine a kuchynská linka so spotrebičmi. Z bytu je krásny výhľad na celý Pezinok a široké okolie. Bonusy: • Bezbariérový prístup – vstup do domu, výťah a celý byt sú vhodné pre imobilné osoby a osoby so zníženou mobilitou alebo rodiny s kočíkmi. • 2 výťahy – osobný a nákladný • Parkovanie priamo pred bytovým domom. • Základná a materská škola minútu chôdze od bytového domu. • Dobrá dostupnosť do centra mesta. Formou MHD cestujete tento rok bezplatne! • Optika na päte domu – T-kom, Orange i Swan. • List vlastníctva bez tiarch. Cena: Cena nehnuteľnosti je 179.900,- Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Náš názor: Tento výnimočný byt s veľkorysou rozlohou a unikátnym riešením kuchyne a komory, bezbariérovým prístupom, výbornou lokalitou a krásnym výhľadom na široké okolie je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, imobilných, či starších ľudí. Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť a veľa možností pešej, či cykloturistiky. Ak potrebujete pomôcť s financovaním napr predajom svojej aktuálnej nehnuteľnosti, kontaktujte nás a my Vám pomôžeme získať financie na Vaše nové vysnívané bývanie. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, pozývame Vás na obhliadku! Rastislav Jajcay VIDA REAL

Realitná kancelária Vida Real Vám ponúka na predaj pozemok v Modre s výmerou 6.419 m2. Pozemok tvaru trojuholníka, je rovinatý, na liste vlastníctva vedený ako trvalé trávne porasty. K pozemku z hlavnej komunikácie vedie väčšinou asfaltová cesta, pokračuje pár metrov spevnenou cestou. IS: elektrina, plyn, voda a studňa v blízkosti pozemku. Celková cena je 359.500,- Eur (iba 56,- EUR/m2) vrátane provízie a kompletných právnych služieb. V cene je zahrnutá aj susediaca vinica o rozlohe 3677m2 ! Možnosť odkúpenia aj ďalšej časti vinice po dohode. Za Modrou sa plánuje výstavba Malokarpatského obchvatu, čo pozemok urobí v budúcnosti ešte atraktívnejším. Kúpa pozemku je výborná príležitosť pre developera, alebo ako uložiť peniaze - vhodný ako investícia s niekoľkonásobným zhodnotením do budúcnosti! Pre bližšie informácie a zabezpečenie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Rastislav Jajcay VIDA REAL

Realitná kancelária VIDA REAL ponúka na predaj pozemok registra E o veľkosti 6575m2 nad obcou Dubová, okres Pezinok. Pozemok je rovinatý, na jednej strane mierny svah, slnečný, s krásnym výhľadom. Cena za tento pozemok je iba 26,6€/1m2 čo predstavuje 175.000,- Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Rastislav Jajcay VIDA REAL 0911177456 Ak potrebujete pomôcť s financovaním napr predajom svojej aktuálnej nehnuteľnosti, kontaktujte nás a my Vám pomôžeme získať financie na Vaše nové vysnívané bývanie.