Nehnuteľnosti sa nachádzajú v pokojnom vidieckom prostredí, na spoločnom pozemku o výmere približne 3000 m² v obci Szőlősardó v severnom Maďarsku. Lokalita je vzdialená 41 km od slovenských hraníc cez hraničný prechod Hosťovce. Ide o miesto vhodné pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, pôvodnú architektúru, väčší pozemok a možnosť vytvoriť si rekreačné alebo vidiecke bývanie podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádzajú dva samostatné kamenné domy v pôvodnom stave, vhodné na rekonštrukciu. Domy si zachovali autentickú atmosféru starého vidieckeho bývania – hlinené podlahy, drevené krovy, sedlové strechy so škridlovou krytinou, hospodárske časti a tradičné dispozičné riešenie s gánkom. Obec disponuje vodou, kanalizáciou aj plynom, pričom je možné riešiť zavedenie kompletných inžinierskych sietí do domov podľa potrieb budúceho vlastníka. DISPOZÍCIA Dom č. 1 – tradičný kamenný dom s hospodárskou časťou Prvý dom je čiastočne podpivničený a pozostáva z obytnej časti, hospodárskych priestorov a prednej terasy – gánku, ktorý vedie popri časti domu. Dispozične pozostáva z týchto miestností: Izba 11/1 – cca 18,72 m² Izba 11/2 – cca 8,4 m² Izba 11/3 – cca 22,8 m² Komora / hospodárska miestnosť – cca 23 m² Maštaľ / hospodárska časť – cca 23 m² Predná terasa – gánok Celková obytná plocha domu je približne 73 m² + hospodárske priestory. Dom je postavený z kameňa, má drevený krov v dobrom stave a sedlovú strechu so škridlovou krytinou. V pôvodnom stave ponúka priestor na citlivú rekonštrukciu so zachovaním vidieckeho charakteru. Dom č. 2 – menší vidiecky dom s hospodárskou budovou Druhý dom sa nachádza na tom istom pozemku a ponúka ďalší samostatný priestor. Môže slúžiť ako hosťovský dom, rekreačná časť, zázemie pre rodinu alebo ako samostatný objekt po rekonštrukcii. Dispozične pozostáva z týchto miestností: Izba 10/1 – cca 14,28 m² Izba 10/2 – cca 13,23 m² Izba 10/3 – cca 7,8 m² Izba / komora 10/4 – cca 5,69 m² Maštaľ / hospodárska časť – cca 36,96 m² Terasa – gánok pri vstupe Celková úžitková plocha domu je približne 41 m² + hospodárska časť o výmere približne 30 m². Dom je kamenný, v pôvodnom stave, so zachovaným tradičným vidieckym výrazom. POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý vie oceniť pôvodný vidiecky charakter, veľký pozemok, pokojné prostredie a možnosť vytvoriť si priestor podľa vlastných predstáv. Dva samostatné domy na jednom pozemku ponúkajú viacero možností využitia: rekreačné bývanie, chalupa s autentickou atmosférou, viacgeneračné využitie, hosťovské bývanie, vidiecke hospodárstvo, citlivá rekonštrukcia v ľudovom štýle. Tento typ nehnuteľnosti nie je pre každého. Je vhodný pre človeka, ktorý hľadá priestor, pokoj, autenticitu a vidí hodnotu v pôvodnej vidieckej architektúre severného Maďarska. .Zaujímavosti okolia: Očarí vás múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanej v Guinnessovej knihe rekordov, hrad Szádvár, alebo obec Jósvafó je plná histórie, národný park Aggtelek - jaskyňa Baradla, ktorá má výbornú akustiku na organizovanie jaskynných koncertov vážnej hudby. Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Na opačnej strane milovníci histórie budú očarení L'Huillier - Coburg kaštieľom v meste Edelényi - baroková architektúra s nádherným zámockým parkom. Od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody, ktorý vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný je aj na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma, možnosti jazdiť si na koňoch. Iba 2 km od jazera v obci Martonyi je Pavlínsky kláštor. Ide o najlepšie zachovaný stredoveký pavlínsky kláštor v Maďarsku z roku 1341. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Objavte pokoj vidieckeho bývania v obci Bódvaszilas, v tesnej blízkosti hraničného prechodu Hosťovce. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá dom s potenciálom, veľký pozemok, tichú lokalitu a možnosť denného dochádzania na Slovensko. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce. Je v pôvodnom stave. Podlahová plocha domu je 88 m² a pozemok má výmeru 2052 m². Za domom sa nachádza rozsiahla záhrada, ktorá na konci pozemku ponúka výhľad na okolité polia a lesy. Práve tento priestor dáva nehnuteľnosti vidiecky charakter, súkromie a možnosť ďalšieho využitia. Architektúra domu nesie prvky päťdesiatych rokov. DISPOZÍCIA: 1 PP – podzemné podlažie je 30 m² V podzemnom podlaží sa nachádzajú 3 miestnosti, ktoré môžu slúžiť ako skladové, technické alebo hospodárske priestory. 1 NP – obytná časť domu je 88 m² Do domu vedie vonkajšie bočné schodisko, ktoré je prekryté. Obytná časť pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, kúpeľne spojenej s toaletou a komory. Z troch izieb je jedna priechodná. Medzi dvoma izbami sa nachádza krásny prechod cez pôvodné dvojkrídlové drevené dvere, ktoré dodávajú domu autentickú atmosféru staršieho v bývania 50.rokov. V dome sú zachované aj ďalšie pôvodné prvky – drevené dvere, drevené zárubne, pôvodné parkety a drevené okná. V jednej izbe sa nachádza stavaná kachľová pec, ktorá môže byť po citlivej obnove výrazným prvkom interiéru. Vykurovanie je zabezpečené gamatkami. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Podlahová plocha domu: 88 m² Výmera pozemku: 2052 m² Podlažnosť: 1 PP + 1 NP Stav: pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu Základy: kameň Stavebný materiál: kváder a tehla Strecha: sedlová, zachovalá Krytina: škridla Odkvapový systém: áno Okná: pôvodné drevené Podlahy: pôvodné parkety Vykurovanie: gamatky Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia na pozemku Technický stav: dom je suchý Dom má zavedené všetky základné inžinierske siete priamo v dome – vodu, elektrinu, plyn. kanalizáciu. POTENCIÁL: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v tichej obci, dom blízko slovenských hraníc, možnosť denného dochádzania, veľký pozemok, rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, vidiecky dom s pôvodnými prvkami a atmosférou. Dom má potenciál zachovať si svoju autenticitu. Pri citlivej rekonštrukcii pôvodných drevených dverí, zárubní, parkiet, dvojkrídlových prechodových dverí a kachľovej pece môže vzniknúť bývanie, ktoré spojí pôvodný vidiecky charakter s dnešným komfortom. Tento typ domu nie je pre každého. Je vhodný pre človeka, ktorý nehľadá hotové bývanie bez zásahu, ale vie oceniť priestor, lokalitu, pôvodné prvky a možnosť vytvoriť si dom podľa seba. BONUS: Tichá lokalita, veľký pozemok 2052 m², blízkosť hraničného prechodu Hosťovce, možnosť denného dochádzania na Slovensko, všetky inžinierske siete v dome, suchý dom, zachovalá sedlová strecha, pôvodné drevené prvky s potenciálom obnovy, výhľad na polia a lesy na konci pozemku. Zaujímavosti okolia: Očarí vás múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanej v Guinnessovej knihe rekordov, hrad Szádvár, alebo obec Jósvafó je plná histórie, národný park Aggtelek - jaskyňa Baradla, ktorá má výbornú akustiku na organizovanie jaskynných koncertov vážnej hudby. Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Na opačnej strane milovníci histórie budú očarení L'Huillier - Coburg kaštieľom v meste Edelényi - baroková architektúra s nádherným zámockým parkom. Od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody, ktorý vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný je aj na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma, možnosti jazdiť si na koňoch. Iba 2 km od jazera v obci Martonyi je Pavlínsky kláštor. Ide o najlepšie zachovaný stredoveký pavlínsky kláštor v Maďarsku z roku 1341. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Objavte čaro pokojného vidieckeho života, kde sa čas spomaľuje a každý deň má inú vôňu. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej obci Martonyi (Maďarsko), ideálnej na oddych, chalupárčenie alebo postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť disponuje dvoma samostatnými izbami, vstupnou chodbou, kuchyňou a kúpeľňou so spoločnou toaletou. Úžitková plocha domu je 60 m². Dom je napojený na všetky inžinierske siete – kanalizáciu, elektrinu, plyn a obecnú vodu. Je plne funkčný, čistý a pripravený na okamžité užívanie. Dom sa nachádza na konci zástavby, čo zabezpečuje súkromie a zároveň ponúka otvorený výhľad do okolia. Na priestrannom pozemku o výmere 1153 m² máte dostatok priestoru na oddych, zeleň aj vlastné využitie. DISPOZÍCIA: 1NP – 60 m² (vyvýšené podlažie) Vstup do domu vedie do presvetlenej chodby, odkiaľ je prístup do jednotlivých miestností. Z chodby sa vstupuje do prvej izby. Ďalej pokračujete do kuchyne, ktorá je v pôvodnom stave a pripravená na využívanie alebo úpravu podľa vlastného štýlu. Oproti sa nachádza kúpeľňa so spoločnou toaletou v pôvodnom stave, (s odporúčanou výmenou kotla na teplú vodu). Po pravej strane je druhá izba s pieckou na tuhé palivo. Vykurovanie je zabezpečené gamatkami. Okná sú pôvodné, drevené. V izbách sa nachádzajú upravované parkety. Za domom sa nachádza menšia hospodárska budova a dreváreň. Všetky inžinierske siete sú zavedené a funkčné priamo v dome. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Základy a stavebný materiál: kameň - základ a stavebný materiál - kváder a tehla Strecha: sedlová, pálená škridla Pozemok: rovinatý, výmera 1153 m² Rok výstavby: 1969 POTENCIÁL: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá: pokojné miesto mimo ruchu mesta, miesto s atmosférou, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom si zachoval svoj pôvodný vidiecky charakter, ktorý mu dodáva jedinečnú atmosféru, akú novostavby nedokážu nahradiť. BONUS: možnosť okamžitého užívania už túto sezónu, ideálne na víkendy, prázdniny aj dlhšie pobyty, tichá lokalita obklopená prírodou Zaujímavosti okolia: Očarí vás múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanej v Guinnessovej knihe rekordov, hrad Szádvár, alebo obec Jósvafó je plná histórie, národný park Aggtelek - jaskyňa Baradla, ktorá má výbornú akustiku na organizovanie jaskynných koncertov vážnej hudby. Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Na opačnej strane milovníci histórie budú očarení L'Huillier - Coburg kaštieľom v meste Edelényi - baroková architektúra s nádherným zámockým parkom. Od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody, ktorý vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný je aj na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma, možnosti jazdiť si na koňoch. Iba 2 km od jazera v obci Martonyi je Pavlínsky kláštor. Ide o najlepšie zachovaný stredoveký pavlínsky kláštor v Maďarsku z roku 1341. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

3D + VIDEO! Dizajnová chalupa, raj na zemi v lokalite zasadenej do nádhernej prírodnej scenérie nachádzajúcej sa uprostred bujnej vegetácie, len na skok od národného parku Aggtelek, kde bónusom je pláž pár krokov od rekreačnej chaty. Stýlova novo rekonštruovaná rekreačná chata v obci Meszes - časť jazero Rakaca, Tündérvölgy, Fácános utca po kopletnej rekonštrukcii s úžitkovou plochou 76,1m2 s možnosťou celoročného bývania na pozemku s rozlohou 360 m2, v priamej blízkosti upravenej pláže jazera Rakaca - Maďarsko. Vzdialenosť od hraníc 25 minút. Ide o samostatne stojacu jednopodlažnú stavbu s obytným podkrovím, kompletným napojením na inžinierske siete (3 komorový septik - kanalizácia vo fáze projektu, voda - vodovod pre tento uzavretý okruh užívateľov je vedený z miestnej studne, ÉRV práve realizuje budovanie vodovodu pre túto lokalitu, elektrina). Rekreačná chata prešla na prelome rokov 2023/24 rozsiahlou rekonštrukciou – nové elektrické a vodovodné rozvody. Nové plastové okná dvere vo farbe flašovej zelenej, kompletné zateplenie, vonkajšie aj vnútorné potery a maľby. Vykurovanie elektrické – konvertory. Ohrev vody zásobník na teplu vodu – Ariston. Vnútorné zariadenie rekreačnej chaty je úplne nové, štýlové, prakticky a užitočne rozložené. Nehnuteľnosť sa predáva komplet zariadená. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE : 1 NP (38,4m2) – vstup na vyvýšené 1NP je zastrešený lexanom, schody sú železobetónové. Po vstupe vás privíta vstupná hala 9,3m2, v ktorej sa po pravej strane nachádza miesto na odkladanie a vstup do obývacej miestnosti 18,9m2 (3,77 x 5,01) s výstupom na terasu a po ľavej strane od vchodových dverí je samostatné WC 1,2m2. Oproti dverám je kuchyňa pozostávajúca z kuchynskej linky, chladničky jedálenského stola, príborníka. V zadnej časti je drevené schodište 4,3m2 do obytného podkrovia. Obytné podkrovie (37,7m2) – otvorená galéria disponuje jednou veľkou miestnosťou 27,1m2 s kútom na posedenie, výstupom na ďalšiu terasu. V podkroví je kúpeľňa s sprchovacím kútom a ďalším WC 6,1m2. Občianska vybavenosť: obchody v obci Meszes, Martonyi, Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina Stavebný materiál: kameň základ, tehlové priečky Strecha: sedlová, po vnútornej rekonštrukcii latovanie, fólia, tepelná izolácia s eternitovou krytinou. Podlaha: laminát S ohľadom na pripravovanú investíciu do revitalizácie celej rekreačnej lokality jazera Rakaca je kúpa s následným predajom reálnou investičnou príležitosťou. Zaujímavosti okolia: Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Milovníci histórie budú očarení kaštielom v meste Edelényi. Chvíľu od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody, ktorý je vhodný na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma, možnosť jazdiť na koňoch. Iba 2 km od jazera v obci Martonyi je Pavlínsky kláštor. Opačným smerom od jazera Rakaca vás očarí múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanej v Guinnessovej knihe rekordov v obci Színpetri a hrad Szádvár, alebo obec Jósvafó je plná histórie a rovnako aj národný park Aggtelek . Sme pripravení odpovedať na všetky vaše otázky a pomôcť vám s procesom kúpy. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Hľadáte miesto, kde sa spája pokoj vidieka, krásna príroda a dostupnosť z Rožňavy alebo Košíc? Ponúkame na predaj pozemok o výmere 735 m² v obci Hrhov, ktorá sa nachádza na juhovýchodných svahoch Národného parku Slovenský kras, jednej z najkrajších krasových oblastí strednej Európy. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať alebo oddychovať v prostredí prírody, no zároveň mať dobrú dostupnosť do mesta. Pozemok výmera: 735 m² parcela registra „C“ druh pozemku: záhrada orientačné rozmery: cca 18 m × 43 m prístup: asfaltová obecná cesta V blízkosti pozemku sa nachádzajú inžinierske siete – voda, elektrina a plyn. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce, čo vytvára dobrý predpoklad na jeho využitie na výstavbu rodinného domu alebo rekreačného bývania. Lokalita – príroda Slovenského krasu Obec Hrhov leží medzi krasovými planinami Dolný vrch a Horný vrch v Turnianskej kotline. Medzi najväčšie prírodné zaujímavosti v okolí patria: Hrhovský vodopád – približne 15-metrový travertínový vodopád priamo v obci Hrhovské rybníky – rozsiahla vodná plocha s výskytom množstva vtáctva a prírodných biotopov turistika, cyklotrasy a výlety v Národnom parku Slovenský kras Táto oblasť je obľúbená aj pre rekreačné bývanie, víkendové domy či chalupy, pretože ponúka kombináciu vody, lesov a krasovej krajiny. Občianska vybavenosť Obec Hrhov ponúka základnú občiansku vybavenosť: základná škola s materskou školou potraviny zdravotné stredisko pošta športoviská Rožňava je vzdialená 23 km a Košice 35 km. Možnosti využitia pozemku výstavba rodinného domu rekreačná chalupa alebo víkendový dom pokojné bývanie v blízkosti prírody Obhliadky sú možné aj počas víkendov po dohode. KONTAKT: Renáta Baltová RSc., MBA mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Najkrajšia chalupa, raj na zemi v lokalite zasadenej do nádhernej prírodnej scenérie nachádzajúcej sa uprostred bujnej vegetácie, len na skok od národného parku Aggtelek. Bonusom je pláž len pár krokov od rekreačnej chaty. Zrubová chata s úžitkovou plochou 75 m2 , na rovinatom pozemku s rozlohou 220 m2 v obci Meszes - časť jazero Rakaca, Tündérvölgy, Fácános utca po kopletnej rekonštrukcii. Ide o samostatne stojacu jednopodlažnú stavbu s obytným podkrovím, kompletným napojením na inžinierske siete (3 komorový septik - kanalizácia vo fáze projektu, voda - vodovod pre tento uzavretý okruh užívateľov je vedený z miestnej studne, ÉRV práve realizuje budovanie vodovodu pre túto lokalitu, elektrina). Nehnuteľnosť prešla na prelome rokov 2023/24 rozsiahlou rekonštrukciou – nové elektrické a vodovodné rozvody. Drevené okná, dvere, okenice, vonkajšie aj vnútorné potery a ošetrenie dreva. Vykurovanie prostredníctvom rekonštruovanej pôvodnej kachľovej peci. Ohrev vody zásobník na teplu vodu – Ariston. Kompletné vnútorné zariadenie vrátané spotrebičov je nové. Dispozičné riešenie : 1 NP (37,4m2) – vstup do chaty je cez priestrannú zastrešenú terasu 25m2, ktorá je prekrytá novým lexanom. Po vstupe do chaty vás privíta vstupná hala - jedáleň 28,6m2 (5,77 x 5,74) za zástenou, ukrytá kuchynská linka, štýlová plne funkčná kachľová pec, kúpeľňa so sprchou a toaletou 2,9m2 ( 1,48 x 1,95) a oproti sú drevené schody do obytného podkrovia. Obytné podkrovie (37,9m2) – otvorená galéria 15,9m2 s výstupom na terasu a výhľadom na jazero + dve samostatné dvoj lôžkové izby. Izba č.1 - 7,8m2, Izba č.2 - 7,6m2. V podkroví sa nachádzajú vstavané police na odkladanie vecí. Pred chatou je altánok na posedenie, grilovanie. S ohľadom na pripravovanú investíciu do revitalizácie celej rekreačnej lokality jazera Rakaca je kúpa s následným predajom reálnou investičnou príležitosťou. Občianska vybavenosť: obchody v obci Meszes, Martonyi, Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina. Stavebný materiál: drevo, podlaha - palubovka Strecha: sedlová, tepelná izolácia s eternitovou krytinou. Okolie chaty je plné zelenej vegetácie, ktorá vytvára upokojujúcu atmosféru a poskytuje dostatok súkromia pre váš nerušený oddych. Nehnuteľnosť sa nachádza v prihraničnej oblasti, čo umožňuje denné dochádzanie na Slovensko. Vzdialenosť od hraníc je 25 minút. Zaujímavosti okolia: Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Milovníci histórie budú očarení kaštielom v meste Edelényi. Chvíľu od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody. Sme pripravení odpovedať na všetky Vaše otázky a pomôcť Vám s procesom kúpy. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Objavte raj na zemi v lokalite nachádzajúcej sa uprostred bujnej vegetácie, Bonusom je vodná nádrž len pár minút od dovolenkového domu. Novo rekonštruovaný dovolenkový kamenný dom s možnosťou aj celoročného bývania na pozemku s rozlohou 250 m2, v blízkosti jazera Rakaca s úžitkovou plochou 49,5 m2 , na rovinatom pozemku po kompletnej rekonštrukcii. Ide o samostatne stojacu jednopodlažnú stavbu s napojením na inžinierske siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn – dispozične možnosť plynového kúrenia). Nehnuteľnosť prešla na prelome rokov 2023/24 kompletnou rekonštrukciou – nové elektrické a vodovodné rozvody, napojenie na kanalizáciu, plyn. Nové plastové okná dvere, vonkajšie aj vnútorné potery a maľby. Ohrev vody zásobník na teplu vodu – Ariston. Nehnuteľnosť je nezariadená. V prípade záujmu je možnosť nehnuteľnosť vybaviť zariadením. Dispozičné riešenie : 1 PP – dom je čiastočne podpivničený, z prednej strany domu sú dva vchody, dispozične - úložný priestor 1 NP – vstup cez terasu do spoločenskej miestnosti, 17,7m2 (6,72 x 2,98) ktorá disponuje predprípravou na kuchynskú linku a v zadnej časti sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou 3,8m2 (1,7x 2,41). Ďalšia izba má okno a balkónové dvere tiež s výstupom na terasu 18,2m2 (6,79x3,03). S ohľadom na pripravovanú investíciu do revitalizácie celej rekreačnej lokality jazera Rakaca je kúpa s následným predajom reálnou investičnou príležitosťou. Občianska vybavenosť: obchody v obci Meszes, Martonyi, Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina Stavebný materiál: kameň základ, kombinácia - tehla a kváder Strecha: lepenka Podlaha: laminát Okolie chaty je plné zelenej vegetácie, ktorá vytvára upokojujúcu atmosféru a poskytuje dostatok súkromia pre váš nerušený oddych. Vizualizácia: foto č.3, 5 Zaujímavosti okolia: Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Milovníci histórie budú očarení L'Huillier - Coburg kaštieľom v meste Edelényi - baroková architektúra s nádherným zámockým parkom, chvíľu od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody, ktorý vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný aj na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma, možnosti jazdiť si na koňoch. Sme pripravení odpovedať na všetky Vaše otázky a pomôcť Vám s procesom kúpy. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

NOVÁ CENA! 3D + VIDEO. Vstúpne do raja na zemi v lokalite zasadenej do nádhernej prírodnej scenérie, ktorá sa nacha uprostred bujnej vegetácie s vodnou nádržou len pár minút od nehnuteľnosti.. Novo rekonštruovaný rekreačný dom / chata s úžitkovou plochou 62,6m2 , na rovinatom pozemku s rozlohou 220m2 pri obci Szalona – časť jazero Rakaca po kompletnej rekonštrukcii. Ide o samostatne stojacu dvojpodlažnú stavbu s napojením na inžinierske siete (kanalizácia, voda, elektrina). Nehnuteľnosť prešla na prelome rokov 2023/24 rozsiahlou rekonštrukciou – nové elektrické a vodovodné rozvody. Nové plastové okná dvere, kompletné zateplenie, vonkajšie aj vnútorné potery a maľby. Nehnuteľnosť má novú hydroizoláciu vrátane drenáží. Vykurovanie - elektrické konvertory. Ohrev vody zásobník na teplú vodu – Ariston. Nehnuteľnosť je nezariadená. V prípade záujmu je možnosť nehnuteľnosť vybaviť zariadením. Dispozičné riešenie : 1 NP (29,8m2) – vstupná chodba 5,7m2 (2,84 x 2,02), oproti dverám je kúpeľňa - sprchovací kút +toaleta 4,2m2, po pravej strane je vstup do izby 14,6m2 (5,34 x 2,95) v ktorej je predpríprava na kuchynskú linku a trojkrídlové dvere s možnosťou výstupu na terasu. 2 NP (32,7m2) – vchod na poschodie je samostatný zo zadnej časti domu, po vstupe po pravej strane je WC 1,4m2 (1,29x1,07), otvorená galéria 8,7m2 a ďalej samostatná izba 16,9m2. Z oboch miestností je samostatný výstup na terasu. S ohľadom na pripravovanú investíciu do revitalizácie celej rekreačnej lokality jazera Rakaca je kúpa s následným predajom reálnou investičnou príležitosťou. Občianska vybavenosť: obchody v obci Meszes, Martonyi, Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina Stavebný materiál: kameň základ, kombinácia -tehla a kváder Strecha: kompletná rekonštrukcia - krytina plechová, latovanie, fólia, tepelná izolácia, vrátane výmeny krovu, odkvapov, tepelná izolácia. Podlaha: laminát Vizualizácia: foto č. 3,5,8 Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti jazera Rakaca - Maďarsko v prihraničnej oblasti, čo umožňuje denné dochádzanie na Slovensko. Vzdialenosť od hraníc je 25 minút. Zaujímavosti okolia: Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Milovníci histórie budú očarení kaštieľom v meste Edelényi. Chvíľu od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody, ktorý vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný aj na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma, možnosti jazdiť si na koňoch. Sme pripravení odpovedať na všetky Vaše otázky a pomôcť Vám s procesom kúpy. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Novo rekonštruovaný rekreačný dom s možnosťou aj celoročného bývania na pozemku s rozlohou 220 m2, v blízkosti jazera Rakaca v prihraničnej oblasti, umožňuje denné dochádzanie na Slovensko. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 31,8m2 , na rovinatom pozemku s rozlohou 220 m2 pri obci Szalonna – časť jazero Rakaca po kompletnej rekonštrukcii. Ide o samostatne stojacu jednopodlažnú stavbu s napojením na inžinierske siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn – dispozične možnosť plynového kúrenia). Rekreačná chata prešla na prelome rokov 2023/24 kompletnou rekonštrukciou – nové elektrické a vodovodné rozvody, napojenie na kanalizáciu, plyn. Nové plastové okná dvere, vonkajšie aj vnútorné potery a maľby. Nehnuteľnosť má novú hydroizoláciu vrátane drenáží. Ohrev vody zásobník na teplu vodu – Ariston. Nehnuteľnosť je nezariadená. V prípade záujmu je možnosť nehnuteľnosť vybaviť zariadením. Dispozičné riešenie : 1 PP – dom je čiastočne podpivničený, z prednej strany domu je vchod, dispozične - úložný priestor 1 NP (31,8) – vstup cez terasu do spoločenskej miestnosti 13,9m2 (4,85 x 3,31) po pravej strane sa nachádza predpríprava na kuchynskú linku a jedálenská časť 8,1m2 a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou 3,2m2. Dom má zadný vchod do záhrady a vyhradené miesto na posedenie. Dom je útulný a má všetko, čo potrebujete. Dom sa predáva nezariadený. V prípade požiadavky je možné dom aj zariadiť. S ohľadom na pripravovanú investíciu do revitalizácie celej rekreačnej lokality jazera Rakaca je kúpa s následným predajom reálnou investičnou príležitosťou. Vizualizácia: foto č.4 Občianska vybavenosť: obchody v obci Meszes, Martonyi, Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina Stavebný materiál: kameň základ, kombinácia - tehla a kváder Strecha: lepenka Podlaha: laminát Okolie domu je plné zelenej vegetácie, ktorá vytvára upokojujúcu atmosféru a poskytuje dostatok súkromia pre váš nerušený oddych. Zaujímavosti okolia: Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Milovníci histórie budú očarení kaštieľom v meste Edelényi. Chvíľu od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody, ktorý vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma, možnosti jazdiť si na koňoch. Sme pripravení odpovedať na všetky Vaše otázky a pomôcť Vám s procesom kúpy. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Národného parku Aggtelek s výbornými klimatickými podmienkami pre prirodzenú liečbu ochorení dýchacích ciest a pobyt alergikov. Symbolom je všadeprítomná salamandra, ktorá je zobrazená na svahu priamo v bezprostrednej blízkosti múzea a rodinného domu. Technický stav nehnuteľnosti je natoľko dobrý, že vám umožní zažiť už tohoročné leto na vidieku. Táto vidiecka atmosféra vás pozýva zažiť tradíciu a kúzlo jednoduchého života uprostred panenskej prírody. Tento klenot sa nachádza v zastavanom území obce, Színpetri v Maďarsku, ktorý je už súčasťou národného parku Aggtelek. DISPOZÍCIA: NP – (90 m2) je vyvýšené, vstup do nehnuteľnosti je cez pôvodný gang a dvojité drevené dvere. Vstup je do presvetlenej veľkej chodby a odtiaľ vstup do obývacej miestnosti. Po stranách sú ďalšie dve izby a kúpeľňa spojená s WC (funkčné). Okná sú veľké drevené, plne funkčná elektrina, radiátory (plynový kotol). Kuchyňa má vstup z gangu. Nehnuteľnosť má technickú miestnosť komoru, dreváreň, miesto na chov zvierat. Na konci pozemku tečie rieka, kde je vidieť pstruhy. Dom nie je mokrý, krovom, krytina sú zdravé a má nové odkvapové rúry. Základy a stavebný materiál: kameň, drevo Krytina: pálená škridla Pozemok: rovinatý pozemok o výmere 1932m2, zastavaná plocha 90 m2. V prednej časti pozemku je studňa na konci veľká šopa s kamennou pivnicou a drevená garáž. Inžinierske siete: K dispozícii všetky inžinierske siete elektrina v nehnuteľnosti, studňa na pozemku, kanalizácia, plyn a obecná voda je zavedená a funkčná v nehnuteľnosti Vizualizácia: obrázok č.1,3,4. Obhliadky: sú možné aj cez víkend! Zaujímavosti okolia: Očarí vás múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanej v Guinnessovej knihe rekordov, hrad Szádvár, alebo obec Jósvafó je plná histórie, národný park Aggtelek - jaskyňa Baradla, ktorá má výbornú akustiku na organizovanie jaskynných koncertov vážnej hudby. Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Na opačnej strane milovníci histórie budú očarení L'Huillier - Coburg kaštieľom v meste Edelényi - baroková architektúra s nádherným zámockým parkom. Od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody, ktorý vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný je aj na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma, možnosti jazdiť si na koňoch. Iba 2 km od jazera v obci Martonyi je Pavlínsky kláštor. Ide o najlepšie zachovaný stredoveký pavlínsky kláštor v Maďarsku z roku 1341. Nehnuteľnosť sa nachádza v prihraničnej oblasti do 30 km od štátnej hranice, čo umožňuje aj denné dochádzanie na Slovensko. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.