Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, situovaný na 11/11 poschodí bytového domu na Bajkalskej ulici v Poprade. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, dvomi balkónmi s príjemnou južnou orientáciou, krásnymi výhľadmi, plastovými dvojsklenými oknami a komfortným bývaním. Bytový dom je vybavený dvomi výťahmi, elektronickým vrátnikom a ústredným vykurovaním. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny aj investorov, ktorí hľadajú bývanie vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Základné údaje: Úžitková plocha: 71,39 m² Výmera pozemku: neuvedené Balkóny: 7 m² Pivnica: 2,5 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia (2008) Parkovanie: verejné parkovanie pri bytovom dome Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa plynulo dostanete do kuchyne s výstupom na balkón s južnou orientáciou. Zo vstupnej chodby je prístup aj do manželskej spálne s východnou orientáciou, detskej izby orientovanej na sever, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a praktickej komory. Poslednou miestnosťou je priestranná obývacia izba s výstupom na druhý balkón s východnou orientáciou. Súčasťou nehnuteľnosti sú dva balkóny a pivnica, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych aj praktické uskladnenie vecí. Praktické dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné bývanie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - čiastočná rekonštrukcia z roku 2008 - plastové dvojsklené okná - dva výťahy v bytovom dome - elektronický vrátnik - najvyššie 11. poschodie s peknými výhľadmi - praktická dispozícia s komorou - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Poprade, na Bajkalskej ulici v obľúbenej časti Starý Juh, s výbornou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby, zastávky MHD aj množstvo zelene. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného mestského bývania a všetkých výhod, ktoré táto vyhľadávaná časť Popradu poskytuje. Cena: 169.000 € Mesačné náklady sú približne 250 € / mesiac + elektrina. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 6-izbový rodinný dom s rovinatým pozemkom. Nehnuteľnosť sa nachádza v Poprade, v obľúbenej mestskej časti Spišská Sobota na Továrenskej ulici, a zaujme poctivou tehlovou stavbou, dostatočnou výmerou pozemku a skvelým potenciálom. Je ideálnou voľbou pre rodinu a investorov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Úžitková plocha: 120 m² Výmera pozemku: 576 m² Stav: Pôvodný stav (s čiastočnými úpravami – plastové okná, novšia plechová strecha) Ďalšie údaje: Rok výstavby 1966, jednopodlažný tehlový dom, inžinierske siete priamo na pozemku (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) Dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo 6 miestností vrátane kuchyne. Po vstupe do domu sa po ľavej strane nachádzajú štyri izby z ktorých dve sú priechodné. Chodba ďalej vedie k ďalším miestnostiam a kúpeľni s toaletou a vaňou. Dispozíciu uzatvára kuchyňa, na ktorú nadväzuje obývacia izba. Dve izby sú v súčasnosti prechodné, čo ponúka možnosť zaujímavej dispozičnej úpravy pri rekonštrukcii. Súčasťou nehnuteľnosti je rovinatý pozemok s výmerou 576 m², ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, záhradkárčenie či rodinné stretnutia. Variabilný priestor a poctivá tehlová stavba ponúkajú príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia a modernizácie presne podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - Vyhľadávaná a prestížna lokalita Spišská Sobota - Pozemok s rozlohou 576 m² - Poctivá jednopodlažná tehlová stavba - Plastové okná s izolačným dvojsklom (menené pred cca 15 rokmi) - Novšia plechová strecha (menená pred cca 5 rokmi) - Všetky inžinierske siete priamo na pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) - Možnosť sebarealizácie a úpravy dispozície pri rekonštrukcii - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Poprade, v mestskej časti Spišská Sobota, s pokojnou a priateľskou atmosférou tradičnej zástavby rodinných domov. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, služby a výbornú dopravnú dostupnosť do centra Popradu. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 230.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v pokojnej obci Mokrá Lúka, okres Revúca. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 995 m² a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na energetickú úspornosť, kvalitné stavebné prevedenie a nízke prevádzkové náklady. Dom disponuje energetickým certifikátom A A1, fotovoltickým systémom na streche a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie pre celú rodinu. Dom: Úžitková plocha: 112 m² Zastavaná plocha: 129 m² Terasa: 34,93 m² Sklad: 23 m² Pozemok: 995 m² IS: verejný vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn (prípojka na pozemku), vlastná studňa Dispozícia domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, špajze, technickej miestnosti so šatníkom, troch samostatných izieb (spálňa a dve detské izby), kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom a dvoch samostatných toaliet. Z obytnej časti je prístup na priestrannú terasu s výmerou 34,93 m². Južná orientácia domu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou domu je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, zariadená kúpeľňa, sanita a ďalšie vybavenie podľa dohody s majiteľom. Technický stav: Rodinný dom je novostavba postavená ako drevostavba s dôrazom na energetickú efektívnosť a kvalitné materiály. Obvodové steny majú hrúbku 30 cm a sú zateplené 20 cm minerálnou vatou. Strecha je plochá, pokrytá falcovaným plechom. Dom disponuje podlahovým elektrickým vykurovaním a systémom rekuperácie vzduchu, ktoré zabezpečujú zdravé a komfortné vnútorné prostredie počas celého roka. Elektrické podlahové vykurovanie je samostatne regulované v každej miestnosti, čo umožňuje individuálne nastavenie teploty podľa potrieb jednotlivých členov domácnosti a zároveň prispieva k efektívnemu hospodáreniu s energiami. Komfort bývania zvyšujú aj vonkajšie elektricky ovládané žalúzie na všetkých oknách, ktoré poskytujú ochranu pred slnkom, súkromie a lepšiu reguláciu teploty v interiéri. Na streche je nainštalovaný fotovoltický systém, ktorý výrazne znižuje náklady na energie. Súčasťou technického vybavenia je aj elektrický zásobník teplej vody s objemom 200 litrov. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a samostatný sklad s výmerou 23 m² vhodný na uskladnenie náradia, bicyklov alebo záhradnej techniky. Súčasťou nehnuteľnosti je aj prístrešok pre dve motorové vozidlá, ktorý zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo na pozemku. V prístrešku je zároveň pripravená predinštalácia na montáž nabíjacej stanice pre elektromobil, čo ocenia najmä súčasní aj budúci majitelia elektrických vozidiel. Energetický certifikát: A A1. Lokalita: Obec Mokrá Lúka sa nachádza v okrese Revúca a ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí obklopenom prírodou. Lokalita je ideálna pre rodiny aj ľudí, ktorí vyhľadávajú pokoj mimo ruchu veľkých miest. V obci a jej blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane obchodov, školy a verejnej dopravy. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, prechádzky v prírode či aktívny oddych. Výborná dostupnosť do mesta Revúca zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie a dostupnosť všetkých potrebných služieb. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá kvalitné a moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Veľkým benefitom je energetická trieda AA1, fotovoltický systém, podlahové vykurovanie, rekuperácia a kvalitná drevostavba s výbornými izolačnými vlastnosťami. Priestranný pozemok poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné aktivity. Bonusom je samostatný sklad, prístrešok pre dve autá a veľká terasa, ktoré zvyšujú komfort bývania. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Cena: 258.500 € Mesačné náklady: 120 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obci Štrba s úžitkovou plochou 85,16 m², situovaný na prízemí tehlového bytového domu z roku 1961. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou na prelome rokov 2023 a 2024 a predstavuje mimoriadnu investičnú príležitosť vďaka prislúchajúcim nebytovým priestorom vrátane upraveného podkrovného priestoru (25 m²) a pivničných priestorov. Bytový dom má zabezpečený vstup cez elektronického vrátnika a pred domom je k dispozícii bezproblémové verejné parkovanie. Byt: Úžitková plocha: 85,15 m2 Pivnica: 4,11 m2 Samostatná miestnosť: 17 m2 Nebytový priestor v podkroví: 25 m2 Dispozícia a stav: Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu, kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou, obývaciu izbu plynule prepojenú s kuchyňou, detskú izbu (aktuálne využívanú ako oddychová miestnosť) a spálňu so šatníkom a druhou vlastnou kúpeľňou vybavenou vaňou a toaletou. V kuchyni sa nachádzajú zabudované spotrebiče: plynový sporák, elektrická rúra, digestor, mikrovlnka a umývačka riadu. Kompletná rekonštrukcia (2023/2024) zahŕňa novú elektroinštaláciu, radiátory, vlastný samostatný kotol, vinylové podlahy, novú sanitu a obklady. Spodný 3-izbový byt má samostatné kúrenie s radiátormi s inteligentnými hlavicami, ktoré sa dajú na diaľku regulovať cez telefón - smarthome. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 4,11 m² a samostatná miestnosť s výmerou približne 17 m². Veľkým benefitom je zrekonštruovaný nebytový priestor v podkroví s výmerou 25 m², ktorý je prispôsobený na obývanie – disponuje oddelenou kuchyňou, priestorom na spanie, elektrickým podlahovým kúrením a vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v podtatranskej obci Štrba s výrazným turistickým charakterom a celoročným prílevom návštevníkov. V blízkom okolí nájdete kompletnú základnú občiansku vybavenosť, obchody a služby. Veľkou prednosťou je strategická poloha obce – ponúka priamu a rýchlu dostupnosť do strediska Štrbské Pleso, do okresného mesta Poprad a bezproblémové rýchle napojenie na diaľnicu D1. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného podhorského bývania a celoročnej rekreácie s výborným dopravným napojením. Názor makléra: Túto nehnuteľnosť vnímam ako vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom najmä na krátkodobý turistický prenájom. Obec Štrba je vyhľadávaným východiskovým bodom do Vysokých Tatier, čo v kombinácii s výbornou dostupnosťou na Štrbské Pleso, do Popradu a k diaľnici D1 zaručuje stabilný celoročný záujem hostí. Kľúčovou výhodou je variabilita priestorov po kompletnej rekonštrukcii – okrem samotného priestranného 3-izbového bytu získavate aj samostatnú miestnosť (cca 17 m²) a kompletne vybavené podkrovné štúdio (25 m²). Môžete tak flexibilne kombinovať vlastné rekreačné bývanie s prenájmom alebo prevádzkovať viacero ubytovacích jednotiek súčasne. Cena: 219.700 € Predajná cena nehnuteľnosti vrátane všetkých prislúchajúcich nebytových priestorov. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový podkrovný byt s balkónom, pivnicou a vlastným parkovacím miestom. Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Stará Ľubovňa na Zimnej ulici a zaujme štedrou podlahovou plochou, výborným presvetlením a praktickým dispozičným riešením. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné a pokojné bývanie s bezproblémovým parkovaním priamo pri dome. Základné údaje: Úžitková plocha: 85,51 m² Balkón: 4,8 m² Pivnica: 8 m² (situovaná priamo na poschodí) Stav: Zachovalý stav (novostavba z r. 2012) Poschodie: 3. poschodie / 3 podlažia (podkrovie, bez výťahu) Materiál stavby: Tehla Parkovanie: Vlastné vyhradené parkovacie miesto priamo pri domu Ďalšie údaje: K dispozícii je aj kočíkareň na prízemí bytového domu; plastové okná s dvojsklom; vlastná kotolňa v bytovom dome na vykurovanie a ohrev teplej vody Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety s umývadlom, kúpeľne s vaňou a oknom, detskej izby, spálne a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Byt má výbornú orientáciu na svetové strany (balkón na východ, obývačka a spálňa na západ, detská izba a kúpeľňa na sever). Súčasťou nehnuteľnosti je príjemný balkón o výmere 4,8 m² prístupný priamo z obývacej izby a veľkorysá pivnica (8 m²) umiestnená pohodlne na rovnakom poschodí, čo vytvára skvelý priestor na odkladanie vecí a oddych. Praktické dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou ponúka príjemnú atmosféru, presvetlený interiér a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - vlastné vyhradené parkovacie miesto priamo pri bytovom dome - priestranná úžitková plocha až 85,51 m² - vlastná pivnica (8 m²) priamo na poschodí + kočíkareň - praktická komora vedľa kuchyne - tehlová stavba z roku 2012 - vlastná kotolňa v bytovom dome (efektívna správa energií a rozumné náklady) - balkón s príjemnou orientáciou na východ - výborné presvetlenie bytu z viacerých svetových strán - pekný a zachovalý stav pripravený pre nových majiteľov - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Stará Ľubovňa na Zimnej ulici v tichom polyfunkčnom bytovom dome. V blízkom okolí nájdete potrebnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, služby, dopravu), ktorá zabezpečuje vysoký komfort pre každodenný život. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dobrej dostupnosti do všetkých častí mesta. Cena: 194.700 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci Mokrá Lúka a zaujme kvalitnou rekonštrukciou bez nutnosti ďalších investícií, nízkymi mesačnými nákladmi a znaleckým posudkom prevyšujúcim kúpnu cenu. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorí hľadajú komfortné a bezstarostné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí. Základné údaje: Úžitková plocha: 135 m² Výmera pozemku: 472 m² Podkrovný priestor (prístupný cez výsuvné schody) Stav: Kompletná rekonštrukcia Ďalšie údaje: Zastavaná plocha 175 m² dom a garáž má zastavanú plochu 54 m² podľa znaleckého posudku, 3 izby, 2 podlažia (jednopodlažný dom s úložným podkrovím), stavba z tehly, rovinatý terén, napojenie na všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej verandy, vstupnej chodby, jednej samostatnej izby, kúpeľne spojenej s toaletou (vybavenej rohovou vaňou), priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a samostatnej spálne. Súčasťou nehnuteľnosti je praktické podkrovie prístupné cez výsuvné schody, ktoré vytvára príjemný priestor na odkladanie vecí a sezónneho vybavenia. Praktické dispozičné riešenie a svetlý interiér po kompletnej rekonštrukcii ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Podkrovie po vhodnej stavebnej úprave je možné vytvoriť až 3 ďalšie izby. V roku 2009 bola dvojgaráž nadstavaná o podkrovie, v ktorom sa nachádza laminátová podlaha (ako je vidno na fotografii), plastové okno, rozvody vody, elektriny, kanalizácie a vykurovanie je zabezpečené vykurovacím telesom na tuhé palivo. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je podkrovný priestor, ktorý ponúka zaujímavý potenciál na ďalšie rozšírenie obytného priestoru. Výhody nehnuteľnosti: - kompletne zrekonštruovaný stav – ihneď k nasťahovaniu bez ďalších investícií - k dispozícii znalecký posudok na hodnotu 166 000 € (prevyšuje predajnú cenu) - úžitková plocha 135 m² a rovinatý pozemok 472 m² - napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) - veľkorysý úložný priestor v podkroví (možnosť vytvorenia ďalších troch miestností) - veľmi priaznivé a nízke mesačné náklady na chod domácnosti - kompletná občianska vybavenosť v okolí a rýchla dostupnosť do neďalekej Revúcej Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Mokrá Lúka s príjemnou a pokojnou vidieckou atmosférou. V blízkom okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť, pričom kompletná sieť obchodov, škôl a služieb je dostupná v tesnej blízkosti v neďalekej Revúcej. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 154.700 € Mesačné náklady sú približne 150 € / mesiac (elektrina 40 €, zemný plyn 93 €, voda cca 17 €/mesiac). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v pokojnej obci Mokrá Lúka, okres Revúca. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 995 m² a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na energetickú úspornosť, kvalitné stavebné prevedenie a nízke prevádzkové náklady. Dom disponuje energetickým certifikátom A A1, fotovoltickým systémom na streche a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie pre celú rodinu. Dom: Úžitková plocha: 112 m² Zastavaná plocha: 129 m² Terasa: 34,93 m² Sklad: 23 m² Pozemok: 995 m² IS: verejný vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn (prípojka na pozemku), vlastná studňa Dispozícia domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, špajze, technickej miestnosti so šatníkom, troch samostatných izieb (spálňa a dve detské izby), kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom a dvoch samostatných toaliet. Z obytnej časti je prístup na priestrannú terasu s výmerou 34,93 m². Južná orientácia domu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou domu je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, zariadená kúpeľňa, sanita a ďalšie vybavenie podľa dohody s majiteľom. Technický stav: Rodinný dom je novostavba postavená ako drevostavba s dôrazom na energetickú efektívnosť a kvalitné materiály. Obvodové steny majú hrúbku 30 cm a sú zateplené 20 cm minerálnou vatou. Strecha je plochá, pokrytá falcovaným plechom. Dom disponuje podlahovým elektrickým vykurovaním a systémom rekuperácie vzduchu, ktoré zabezpečujú zdravé a komfortné vnútorné prostredie počas celého roka. Elektrické podlahové vykurovanie je samostatne regulované v každej miestnosti, čo umožňuje individuálne nastavenie teploty podľa potrieb jednotlivých členov domácnosti a zároveň prispieva k efektívnemu hospodáreniu s energiami. Komfort bývania zvyšujú aj vonkajšie elektricky ovládané žalúzie na všetkých oknách, ktoré poskytujú ochranu pred slnkom, súkromie a lepšiu reguláciu teploty v interiéri. Na streche je nainštalovaný fotovoltický systém, ktorý výrazne znižuje náklady na energie. Súčasťou technického vybavenia je aj elektrický zásobník teplej vody s objemom 200 litrov. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a samostatný sklad s výmerou 23 m² vhodný na uskladnenie náradia, bicyklov alebo záhradnej techniky. Súčasťou nehnuteľnosti je aj prístrešok pre dve motorové vozidlá, ktorý zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo na pozemku. V prístrešku je zároveň pripravená predinštalácia na montáž nabíjacej stanice pre elektromobil, čo ocenia najmä súčasní aj budúci majitelia elektrických vozidiel. Energetický certifikát: A A1. Lokalita: Obec Mokrá Lúka sa nachádza v okrese Revúca a ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí obklopenom prírodou. Lokalita je ideálna pre rodiny aj ľudí, ktorí vyhľadávajú pokoj mimo ruchu veľkých miest. V obci a jej blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane obchodov, školy a verejnej dopravy. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, prechádzky v prírode či aktívny oddych. Výborná dostupnosť do mesta Revúca zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie a dostupnosť všetkých potrebných služieb. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá kvalitné a moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Veľkým benefitom je energetická trieda AA1, fotovoltický systém, podlahové vykurovanie, rekuperácia a kvalitná drevostavba s výbornými izolačnými vlastnosťami. Priestranný pozemok poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné aktivity. Bonusom je samostatný sklad, prístrešok pre dve autá a veľká terasa, ktoré zvyšujú komfort bývania. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Cena: 258.500 € Mesačné náklady: 120 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový v meste Svit – Štúrova ulica v pôvodnom stave, ktorý zaujme svojou dispozíciou, svetlom a príjemnou atmosférou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov alebo budúcich vlastníkov, ktorí hľadajú bývanie bez kompromisov a chcú si priestor kompletne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Úžitková plocha: 51 m² Pivnica: ( 2x spolu 6,6 m² ) Poschodie: 3 Parkovanie: áno (verejné pred domom) Stav: pôvodný stav Orientácia: Juh, Západ a Sever Praktická dispozícia a komfortné bývanie: Dominantom bytu je vzdušná obytná izba orientovaná na západ, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Dispozíciu dopĺňa vstupná chodba, samostatná spálňa orientovaná na sever a kuchyňa otočená na teplý juh. V byte sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa vybavená vaňou. Pri prvej obhliadke vás poteší praktické dispozičné riešenie s nepriechodnými izbami. Byt je vybavený plastovými dvojsklami, bezpečnostnými vstupnými dverami a v byte sa nachádza aj udržiavaný komín. V bytovom dome je nainštalovaný elektronický vrátnik. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vašich predstáv bez nutnosti platiť za cudzie a nevhodné dispozičné riešenia. Je pripravená na okamžitý začiatok stavebných úprav. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - ideálny priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - výborná dispozícia s oddelenými miestnosťami - veľa prirodzeného svetla vďaka orientácii na tri svetové strany - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - starší tehlový dom, ktorý zaručuje dobré akustické a tepelné vlastnosti - vynikajúca investičná príležitosť s výbornou dostupnosťou do Popradu Cena: 110.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový mezonetový apartmán typu Penthouse vo Vile Olivia v Novom Smokovci. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 145 m² zaujme nadštandardným súkromím, kompletne zariadeným interiérom od architekta, otvorenou galériou a štyrmi balkónmi. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú prestížne rodinné útočisko na rekreáciu alebo výnimočnú investičnú príležitosť priamo v centre Vysokých Tatier. Základné údaje: - Úžitková plocha: 145 m² - Podlažie: 2. a 3. nadzemné podlažie - Parkovanie: privátne parkovacie miesto za rampou Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch podlaží, ktoré spolu tvoria veľkorysú úžitkovú plochu 145 m². Na spodnom podlaží sa nachádza hlavná denná časť – obývací priestor prepojený s plne vybavenou kuchyňou, kuchynským ostrovčekom a jedálňou. Súčasťou podlažia je priechodná pracovňa, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s voľne stojacou vaňou a druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom. Na hornom podlaží sa nachádza ďalšia spálňa s walk-in šatníkom a samostatnou toaletou. Otvorená galéria je v súčasnosti využívaná ako fitness zóna, pričom ponúka možnosť využitia aj ako detská herňa alebo oddychová časť. Súčasťou nehnuteľnosti sú štyri balkóny prístupné zo všetkých izieb, privátne parkovacie miesto za rampou a úschovňa lyží, ktoré zvyšujú komfort pri rekreačnom využití apartmánu. Moderný a svetlý interiér je navrhnutý s dôrazom na detail. Dominuje v ňom drevo, nábytok na mieru a dizajnové osvetlenie. Kompletne zariadený apartmán ponúka príjemnú atmosféru, veľkorysý priestor a možnosť okamžitého užívania. Výhody nehnuteľnosti: - mezonetové riešenie na dvoch podlažiach - otvorená galéria - 4 balkóny prístupné zo všetkých izieb - kompletne zariadený interiér od architekta - nábytok na mieru a kvalitné drevené materiály - hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou - walk-in šatník - privátne parkovacie miesto za rampou - úschovňa lyží - poloha priamo v centre Vysokých Tatier - tatranská príroda a možnosti rekreácie v bezprostrednom okolí - vhodné na vlastné rekreačné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Novom Smokovci, priamo v centre Vysokých Tatier, obklopená tatranskou prírodou a pokojným prostredím. V blízkom okolí nájdete reštaurácie, kaviarne, wellness centrá, zastávku tatranskej elektrickej železnice a nástupné miesta na turistické trasy. Priamo v Novom Smokovci, ktorý je prepojený so Starým Smokovcom, sa nachádza aj malý lyžiarsky svah. Lokalita ponúka ideálne spojenie luxusnej horskej rekreácie a všetkých výhod, ktoré oblasť Vysokých Tatier poskytuje. Cena: 740.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový v meste Svit – Štúrova ulica v pôvodnom stave, ktorý zaujme svojou dispozíciou, svetlom a príjemnou atmosférou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov alebo budúcich vlastníkov, ktorí hľadajú bývanie bez kompromisov a chcú si priestor kompletne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Úžitková plocha: 51 m² Pivnica: ( 2x spolu 6,6 m² ) Poschodie: 3 Parkovanie: áno (verejné pred domom) Stav: pôvodný stav Orientácia: Juh, Západ a Sever Praktická dispozícia a komfortné bývanie: Dominantom bytu je vzdušná obytná izba orientovaná na západ, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Dispozíciu dopĺňa vstupná chodba, samostatná spálňa orientovaná na sever a kuchyňa otočená na teplý juh. V byte sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa vybavená vaňou. Pri prvej obhliadke vás poteší praktické dispozičné riešenie s nepriechodnými izbami. Byt je vybavený plastovými dvojsklami, bezpečnostnými vstupnými dverami a v byte sa nachádza aj udržiavaný komín. V bytovom dome je nainštalovaný elektronický vrátnik. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vašich predstáv bez nutnosti platiť za cudzie a nevhodné dispozičné riešenia. Je pripravená na okamžitý začiatok stavebných úprav. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - ideálny priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - výborná dispozícia s oddelenými miestnosťami - veľa prirodzeného svetla vďaka orientácii na tri svetové strany - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - starší tehlový dom, ktorý zaručuje dobré akustické a tepelné vlastnosti - vynikajúca investičná príležitosť s výbornou dostupnosťou do Popradu Cena: 110.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý predstavuje dokonalé spojenie nadštandardného komfortu, prémiových materiálov a najmodernejších technológií. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite Veľký Slavkov – Panoráma a zaujme prvotriednym spracovaním, inteligentnými technológiami, veľkorysým pozemkom a panoramatickými výhľadmi na Vysoké Tatry. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxusné bývanie s maximálnym súkromím a komfortom. Majiteľ je otvorený aj možnosti výmeny za inú nehnuteľnosť s doplatkom. Základné údaje: Úžitková plocha: 207 m² Zastavaná plocha domu: 256 m² Obytná plocha: 164,75 m² Dvojgaráž: 42,25 m² Výmera pozemku: 993 m² Terasa: 100 m² Stav: novostavba vo výbornom technickom stave IS: obecná voda, 2x studňa, elektrina, kanalizácia, možnosť pripojenia na plyn Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priestranného zádveria, veľkolepej dennej a oddychovej časti s obývacou halou, kuchyňou a jedálňou, troch samostatných izieb, dvoch kúpeľní, hosťovskej toalety, šatníka a dvojgaráže s priamym vstupom do interiéru. Súčasťou nehnuteľnosti je štýlový záhradný dom s rozlohou viac ako 70 m² a ručne vyrábanou medenou kuchynskou linkou, ktorý vytvára príjemný priestor na relax, spoločenské stretnutia či rodinné oslavy. Moderný a svetlý interiér s vysokými stropmi, autentickými storočnými trámami a krbovou pecou v provensálskom štýle ponúka jedinečnú atmosféru a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Každá izba disponuje priamym vstupom na rozľahlú terasu s panoramatickým výhľadom na okolité prostredie. Výhody nehnuteľnosti: - prestížna lokalita pod Vysokými Tatrami - nadštandardná úžitková plocha a veľkorysý pozemok - inteligentný systém domácnosti Loxone - tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie - kvalitné materiály a prémiové spracovanie - kompletné zariadenie v cene nehnuteľnosti - štýlový záhradný dom s medenou kuchynskou linkou - dokončený exteriér vrátane záhrady, osvetlenia a zámkovej dlažby - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkom Slavkove – Panoráma s exkluzívnym rezidenčným charakterom a nádhernými výhľadmi na Vysoké Tatry. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, reštaurácií a športového vyžitia. Mesto Poprad je vzdialené len 5 km. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode a všetkých výhod mestského komfortu. Cena: 770.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom priestranne riešený 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe. Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej a vyhľadávanej lokalite Sv. Martin v Spišskom Podhradí a zaujme komfortným dispozičným riešením, novostavbou z roku 2024 (energetická trieda A) a vlastnou terasou s pozemkom. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú moderné, pokojné bývanie s možnosťou zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. Základné údaje: Úžitková plocha: 120 m² Zastavaná plocha: 70 m² Výmera pozemku: 247 m² Sklad, komora a technická miestnosť / práčovňa Stav: novostavba (rok 2024) Parkovanie: na pozemku / pred domom Ďalšie údaje: inžinierske siete (elektrina, voda, ČOV na pozemku), energetický certifikát A, tehlová stavba, prenajíma sa nezariadený (s kompletnou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi) Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch podlaží účelne rozdelených na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza vstup cez závetrie a zádverie, samostatná toaleta, praktická komora, sklad a kuchyňa plynule prepojená s obývacou izbou. Na poschodí sú k dispozícii 3 samostatné izby, priestranná kúpeľňa s toaletou a technická miestnosť. Súčasťou nehnuteľnosti je vlastná terasa a záhrada, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych a relaxáciu. Moderný a svetlý interiér novostavby ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia nábytku podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - moderná novostavba z roku 2024 (tehla, energetická trieda A) - praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou - vlastná terasa a pozemok na relax - kompletne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - samostatná technická miestnosť / práčovňa, komora a sklad - nezariadený interiér – možnosť dozariadiť si dom podľa vlastného vkusu - nová štvrť s prvkami komunitného bývania a jednotného urbanizmu - skvelá dopravná dostupnosť na diaľnicu aj do okolitých miest - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné dlhodobé bývanie Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej a vyhľadávanej lokalite Sv. Martin v Spišskom Podhradí s príjemným prostredím, ktoré spája pokoj vidieka s moderným bývaním. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody a služby. Lokalita vyniká skvelou dopravnou dostupnosťou – pripojenie na diaľnicu je vzdialené len 3 minúty jazdy, do Popradu sa dostanete za 15 minút a výborná dostupnosť je zabezpečená aj do Spišskej Novej Vsi či Prešova. Ponúka tak ideálne spojenie pokojného bývania a rýchleho napojenia na hlavné dopravné ťahy. Cena: 1000€ / mesačne + energie vo výške 150 € / mesačne Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške 1 000 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Nájomnej zmluvy a odovzdania nehnuteľnosti. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý predstavuje dokonalé spojenie nadštandardného komfortu, prémiových materiálov a najmodernejších technológií. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite Veľký Slavkov – Panoráma a zaujme prvotriednym spracovaním, inteligentnými technológiami, veľkorysým pozemkom a panoramatickými výhľadmi na Vysoké Tatry. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxusné bývanie s maximálnym súkromím a komfortom. Majiteľ je otvorený aj možnosti výmeny za inú nehnuteľnosť s doplatkom. Základné údaje: Úžitková plocha: 207 m² Zastavaná plocha domu: 256 m² Obytná plocha: 164,75 m² Dvojgaráž: 42,25 m² Výmera pozemku: 993 m² Terasa: 100 m² Stav: novostavba vo výbornom technickom stave IS: obecná voda, 2x studňa, elektrina, kanalizácia, možnosť pripojenia na plyn Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priestranného zádveria, veľkolepej dennej a oddychovej časti s obývacou halou, kuchyňou a jedálňou, troch samostatných izieb, dvoch kúpeľní, hosťovskej toalety, šatníka a dvojgaráže s priamym vstupom do interiéru. Súčasťou nehnuteľnosti je štýlový záhradný dom s rozlohou viac ako 70 m² a ručne vyrábanou medenou kuchynskou linkou, ktorý vytvára príjemný priestor na relax, spoločenské stretnutia či rodinné oslavy. Moderný a svetlý interiér s vysokými stropmi, autentickými storočnými trámami a krbovou pecou v provensálskom štýle ponúka jedinečnú atmosféru a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Každá izba disponuje priamym vstupom na rozľahlú terasu s panoramatickým výhľadom na okolité prostredie. Výhody nehnuteľnosti: - prestížna lokalita pod Vysokými Tatrami - nadštandardná úžitková plocha a veľkorysý pozemok - inteligentný systém domácnosti Loxone - tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie - kvalitné materiály a prémiové spracovanie - kompletné zariadenie v cene nehnuteľnosti - štýlový záhradný dom s medenou kuchynskou linkou - dokončený exteriér vrátane záhrady, osvetlenia a zámkovej dlažby - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkom Slavkove – Panoráma s exkluzívnym rezidenčným charakterom a nádhernými výhľadmi na Vysoké Tatry. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, reštaurácií a športového vyžitia. Mesto Poprad je vzdialené len 5 km. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode a všetkých výhod mestského komfortu. Cena: 770.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý predstavuje dokonalé spojenie nadštandardného komfortu, prémiových materiálov a najmodernejších technológií. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite Veľký Slavkov – Panoráma a zaujme prvotriednym spracovaním, inteligentnými technológiami, veľkorysým pozemkom a panoramatickými výhľadmi na Vysoké Tatry. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxusné bývanie s maximálnym súkromím a komfortom. Majiteľ je otvorený aj možnosti výmeny za inú nehnuteľnosť s doplatkom. Základné údaje: Úžitková plocha: 207 m² Zastavaná plocha domu: 256 m² Obytná plocha: 164,75 m² Dvojgaráž: 42,25 m² Výmera pozemku: 993 m² Terasa: 100 m² Stav: novostavba vo výbornom technickom stave IS: obecná voda, 2x studňa, elektrina, kanalizácia, možnosť pripojenia na plyn Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priestranného zádveria, veľkolepej dennej a oddychovej časti s obývacou halou, kuchyňou a jedálňou, troch samostatných izieb, dvoch kúpeľní, hosťovskej toalety, šatníka a dvojgaráže s priamym vstupom do interiéru. Súčasťou nehnuteľnosti je štýlový záhradný dom s rozlohou viac ako 70 m² a ručne vyrábanou medenou kuchynskou linkou, ktorý vytvára príjemný priestor na relax, spoločenské stretnutia či rodinné oslavy. Moderný a svetlý interiér s vysokými stropmi, autentickými storočnými trámami a krbovou pecou v provensálskom štýle ponúka jedinečnú atmosféru a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Každá izba disponuje priamym vstupom na rozľahlú terasu s panoramatickým výhľadom na okolité prostredie. Výhody nehnuteľnosti: - prestížna lokalita pod Vysokými Tatrami - nadštandardná úžitková plocha a veľkorysý pozemok - inteligentný systém domácnosti Loxone - tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie - kvalitné materiály a prémiové spracovanie - kompletné zariadenie v cene nehnuteľnosti - štýlový záhradný dom s medenou kuchynskou linkou - dokončený exteriér vrátane záhrady, osvetlenia a zámkovej dlažby - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkom Slavkove – Panoráma s exkluzívnym rezidenčným charakterom a nádhernými výhľadmi na Vysoké Tatry. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, reštaurácií a športového vyžitia. Mesto Poprad je vzdialené len 5 km. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode a všetkých výhod mestského komfortu. Cena: 770.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý predstavuje dokonalé spojenie nadštandardného komfortu, prémiových materiálov a najmodernejších technológií. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite Veľký Slavkov – Panoráma a zaujme prvotriednym spracovaním, inteligentnými technológiami, veľkorysým pozemkom a panoramatickými výhľadmi na Vysoké Tatry. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxusné bývanie s maximálnym súkromím a komfortom. Majiteľ je otvorený aj možnosti výmeny za inú nehnuteľnosť s doplatkom. Základné údaje: Úžitková plocha: 207 m² Zastavaná plocha domu: 256 m² Obytná plocha: 164,75 m² Dvojgaráž: 42,25 m² Výmera pozemku: 993 m² Terasa: 100 m² Stav: novostavba vo výbornom technickom stave IS: obecná voda, 2x studňa, elektrina, kanalizácia, možnosť pripojenia na plyn Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priestranného zádveria, veľkolepej dennej a oddychovej časti s obývacou halou, kuchyňou a jedálňou, troch samostatných izieb, dvoch kúpeľní, hosťovskej toalety, šatníka a dvojgaráže s priamym vstupom do interiéru. Súčasťou nehnuteľnosti je štýlový záhradný dom s rozlohou viac ako 70 m² a ručne vyrábanou medenou kuchynskou linkou, ktorý vytvára príjemný priestor na relax, spoločenské stretnutia či rodinné oslavy. Moderný a svetlý interiér s vysokými stropmi, autentickými storočnými trámami a krbovou pecou v provensálskom štýle ponúka jedinečnú atmosféru a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Každá izba disponuje priamym vstupom na rozľahlú terasu s panoramatickým výhľadom na okolité prostredie. Výhody nehnuteľnosti: - prestížna lokalita pod Vysokými Tatrami - nadštandardná úžitková plocha a veľkorysý pozemok - inteligentný systém domácnosti Loxone - tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie - kvalitné materiály a prémiové spracovanie - kompletné zariadenie v cene nehnuteľnosti - štýlový záhradný dom s medenou kuchynskou linkou - dokončený exteriér vrátane záhrady, osvetlenia a zámkovej dlažby - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkom Slavkove – Panoráma s exkluzívnym rezidenčným charakterom a nádhernými výhľadmi na Vysoké Tatry. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, reštaurácií a športového vyžitia. Mesto Poprad je vzdialené len 5 km. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode a všetkých výhod mestského komfortu. Cena: 770.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý predstavuje dokonalé spojenie nadštandardného komfortu, prémiových materiálov a najmodernejších technológií. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite Veľký Slavkov – Panoráma a zaujme prvotriednym spracovaním, inteligentnými technológiami, veľkorysým pozemkom a panoramatickými výhľadmi na Vysoké Tatry. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxusné bývanie s maximálnym súkromím a komfortom. Majiteľ je otvorený aj možnosti výmeny za inú nehnuteľnosť s doplatkom. Základné údaje: Úžitková plocha: 207 m² Zastavaná plocha domu: 256 m² Obytná plocha: 164,75 m² Dvojgaráž: 42,25 m² Výmera pozemku: 993 m² Terasa: 100 m² Stav: novostavba vo výbornom technickom stave IS: obecná voda, 2x studňa, elektrina, kanalizácia, možnosť pripojenia na plyn Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priestranného zádveria, veľkolepej dennej a oddychovej časti s obývacou halou, kuchyňou a jedálňou, troch samostatných izieb, dvoch kúpeľní, hosťovskej toalety, šatníka a dvojgaráže s priamym vstupom do interiéru. Súčasťou nehnuteľnosti je štýlový záhradný dom s rozlohou viac ako 70 m² a ručne vyrábanou medenou kuchynskou linkou, ktorý vytvára príjemný priestor na relax, spoločenské stretnutia či rodinné oslavy. Moderný a svetlý interiér s vysokými stropmi, autentickými storočnými trámami a krbovou pecou v provensálskom štýle ponúka jedinečnú atmosféru a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Každá izba disponuje priamym vstupom na rozľahlú terasu s panoramatickým výhľadom na okolité prostredie. Výhody nehnuteľnosti: - prestížna lokalita pod Vysokými Tatrami - nadštandardná úžitková plocha a veľkorysý pozemok - inteligentný systém domácnosti Loxone - tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie - kvalitné materiály a prémiové spracovanie - kompletné zariadenie v cene nehnuteľnosti - štýlový záhradný dom s medenou kuchynskou linkou - dokončený exteriér vrátane záhrady, osvetlenia a zámkovej dlažby - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkom Slavkove – Panoráma s exkluzívnym rezidenčným charakterom a nádhernými výhľadmi na Vysoké Tatry. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, reštaurácií a športového vyžitia. Mesto Poprad je vzdialené len 5 km. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode a všetkých výhod mestského komfortu. Cena: 770.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom kancelársky priestor na ulici Ludvíka Svobodu v Poprade – sídlisko Starý Juh. Priestor sa nachádza v polyfunkčnej budove na druhom poschodí s výbornou dostupnosťou a je ihneď k dispozícii. Z hlavnej cesty je výborná dostupnosť. Pred budovou je bezplatné parkovanie. Výmera priestoru: Kancelária: 66 m² Zariadenie priestorov: Kancelária je vybavená klimatizáciou, je nezariadená a pripravená na úpravu podľa požiadaviek nájomcu. Možnosť prispôsobiť veľkosť a dispozičné riešenie priestorov podľa potrieb nájomcu Technický stav: Polyfunkčná budova je vo veľmi dobrom technickom stave. Priestory sú klimatizované, disponujú podružným meraním energií. Internetové pripojenie je možné riešiť cez optiku (na náklady nájomcu). Stavba je murovaná, so zateplením a kvalitnými plastovými oknami. Lokalita: Sídlisko Starý Juh v Poprade ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádza cukráreň, lekáreň, reštaurácie, kaderníctvo, kvetinárstvo a ďalšie služby. Vďaka polohe je zabezpečená výborná dostupnosť z hlavnej cesty a bezplatné parkovanie priamo pred budovou. Lokalita je vhodná aj pre podnikateľov, ktorí hľadajú spojenie dobrého zázemia s možnosťou dostupnosti služieb pre svojich klientov. Názor makléra: Tento priestor predstavuje flexibilné a okamžite dostupné riešenie pre podnikateľov, ktorí hľadajú kanceláriu, obchodné priestory v dobrej lokalite Popradu. Výhodou je možnosť prispôsobiť si dispozíciu podľa potrieb, podružné meranie energií, klimatizácia a bezplatné parkovanie. Vhodné pre malé a stredné firmy, obchodné prevádzky či kancelárske zázemie. Cena: Kancelárie: 9,50 €/m² bez DPH + energie podľa spotreby Priestory sú ihneď k dispozícii. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér predstavuje výnimočný penzión vo vyhľadávanej lokalite Vernár. Strategická poloha v Slovenskom raji v spojení s nadštandardným vybavením – vrátane wellness zóny a vlastného parkoviska – zaručuje vysokú obsadenosť. Objekt je unikátny svojou variabilitou: kým horné podlažia generujú zisk, jedno celé poschodie tvorí priestranný 5-izbový byt. Ide o investíciu „všetko v jednom“, pripravenú na okamžité prevzatie bez nutnosti ďalších úprav. Výmera: Penzión: 450 m² Pozemok: 2083 m² Wellness: 120 m² Zimná terasa: 30 m² 2x garáž: 30 m² IS: vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, elektrina, kúrenie ( ekohrášok ) Dispozícia budovy a exteriéru: Penzión ponúka deväť samostatných izieb z toho je sedem s balkónom. Izby sú zariadené manželskými posteľami, TV-SAT a štyri izby ponúkajú prísteľku. Každá izba disponuje vlastnou kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou, čo zabezpečuje komfort pre hostí aj pri plnej obsadenosti. Súčasťou objektu je aj spoločenská miestnosť s krbom s kapacitou 15 miest, jedáleň s kapacitou 25 miest, vinotéka, kompletne vybavená kuchyňa, terasa s posedením, záhrada s fontánou, altánok s krbom, detské ihrisko a miestnosť pre bicykle a lyže. Wellness je mimoriadne obľúbené najme po turistike v letných mesiacoch a po lyžovaní v zimnej sezóne. Hostia majú k dispozícií sauny, jacuzzi s masážnymi tryskami, relaxačnú miestnosť,, líščia nora´´ s eukalyptovou vôňou. Technický stav: Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité využitie. Lokalita: Táto lokalita je dlhodobým magnetom pre domácu aj medzinárodnú klientelu. Stabilnú obsadenosť v lete zaručujú svetoznáme trasy Slovenského raja a cyklopotulky k vodnej nádrži Dedinky. Zimnú sezónu zasa istí lyžiarske stredisko priamo v obci, čo zaručuje plynulý prechod z letnej turistiky do zimných športov. Vďaka skvelej dostupnosti do Popradu (len 20 km) a blízkosti Dobšinskej ľadovej jaskyne (10 km) ide o strategický bod s neutíchajúcim turistickým ruchom. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne stabilnú investíciu v silnej turistickej lokalite, ktorá generuje pravidelný dopyt počas celého roka. Penzión je plne funkčný a pripravený na okamžité pokračovanie prevádzky. Prevádzkové náklady sú vzhľadom na veľkosť objektu veľmi priaznivé, čo prispieva k stabilnej ziskovosti prevádzky. Cena: INFO V RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmov zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.