Directreal Strong - Ponúkame na predaj pekný a útulný 6-izbový rodinný dom s pozemkom 431 m2 na Zohorskej ul. na začiatku Lozorna. Dom má zastavanú plochu 117 m2, obytná plocha je 234 m2 a je čiastočne podpivničený s rozlohou 85 m2. Rodinný dom bol postavený z tehál, bol skolaudovaný v roku 1999, má plastové okná so žalúziami a sieťkami, plávajúce podlahy a dlažby. Na prízemí je hala, z ktorej sa vstupuje do kuchyne s jedálňou. Kuchynská linka je do tvaru písmena "U" so zabudovanou 5-roč. umývačkou riadu zn. BOSCH a 2-roč. elektrickým sporákom zn. BEKO a plynovou varnou doskou. Z kuchyne sú dvere do špajze. Kuchyňa má okná na juh a západ a jedáleň má 2 okná na západ. Z haly je vstup do veľkej obývačky s rozlohou 32 m2. Obývačka je prepojená dverovým otvorom s jedálňou a kuchyňou. Z obývačky sú dvojkrídlové dvere na terasu, ktorá je orientovaná na južnú stranu domu a jedno okno z obývačky je na východ. V obývačke sa nachádza krb na tuhé palivo. Z haly sú ďalšie dvere do hosťovskej izby, ktorá má okno na východ. Vedľa izby sú dvere do kúpeľne s dvoma umývadlami, novým sprchovacím kútom, bidetom a WC. Z haly na prízemí vedie schodište na 1. poschodie do haly, z ktorej sa vstupuje do 4 samostatných izieb a do hornej kúpeľne. Dve izby sú orientované na východ a majú balkónové dvere na spoločný balkón s rozlohou 4 m2. Ďalšie dve izby sú orientované na západ a majú dvere na veľkú spoločnú loggiu s rozmermi 10m x 1,6m. Na poschodí je tiež kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, dvoj-umývadlom a WC. V tejto kúpeľni sú nové vodovodné batérie. Na poschodí je klimatizácia, ktorá slúži na chladenie horného poschodia v letných mesiacoch. Rodinný dom je pripojený na nový plynový kondenzačný kotol zn. PROTHERM, ktorý slúži na kúrenie v celom dome a ohrev vody. Pivnica sa nachádza v suteréne domu a je rozčlenená na 4 miestnosti. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete, elektrina je 220/380 V. V Lozorne je dobrá občianska vybavenosť, je tu možnosť turistiky a cyklistiky v Karpatoch, v lete je možnosť kúpania vo vodnej nádrži Lozorno. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 319 Plocha obytnej časti m2: 234 Výmera pozemku m2: 431 Zastavaná plocha m2: 117 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 21m x 20.50m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1999 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUQ Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Directreal Strong - PEKNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V RADOVEJ ZÁSTAVBE V KĽUDNEJ ČASTI DEVÍNSKEJ NOVEJ VSI POPIS Predávame 4-izbový rodinný dom z tehly so sedlovou strechou, skolaudovaný v roku 1997. Dom má tri nadzemné podlažia, čiastočné pivničné priestory a úžitkovú plochu 255,90 m2 (obytná časť 207 m2). Zastavaná plocha domu je 69 m2. Pozemok má výmeru 241 m2, mierne svahovitý terén, rozmery približne 40,16 m x 6 m. Príjazdová cesta je asfaltová. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná hala, garáž s diaľkovo ovládanou bránou, technická miestnosť s plynovým kotlom, pivnica 15,40 m2. 1. poschodie: veľká obývačka prepojená s kuchyňou, obývačka s východom na terasu (15 m2) a do záhrady (cca 150 m2), kuchyňa so špajzou a zasklenou loggiou (3 m2), samostatné WC. 2. poschodie: hala, dve severné izby (jedna s novo osadeným plastovým 3-sklom, druhá so strešným oknom VELUX), veľká južná izba s dvoma oknami (možné delenie na dve izby), kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC. Prístup na povalu cez sklopné schodisko. Celý dom je nanovo vymaľovaný bielou farbou. VYBAVENIE A SIEŤ Kúrenie je plynové, kotol značky JUNKERS (7 rokov). Inžinierske siete: elektrina 220/380 V, plyn, kanalizácia, verejný vodovod. Garáž v dome, parkovanie pre ďalšie dve autá pred domom. Terasa a záhrada so zelenými plochami, v záhrade figovník a maliny. Záhrada končí bránkou s východom na zadnú cestu. LOKALITA A VOĽNÝ ČAS Bratislava – Devínska Nová Ves, Bratislavský kraj, okres Bratislava IV. V lokalite je dobrá občianska vybavenosť. Okolie ponúka turistiku, cyklistické trasy popri rieke Morava, dva cyklomosty do Rakúska, rybolov na rieke Morava a v blízkych jazerách. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 255,90 m2 Plocha obytnej časti: 207 m2 Výmera pozemku: 241 m2 Zastavaná plocha: 69 m2 Konštrukcia: tehla Podpivničený: čiastočne Počet nadzemných podlaží: 3 Garáž: áno Forma vlastníctva: osobné V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 255.90 Plocha obytnej časti m2: 207 Výmera pozemku m2: 241 Zastavaná plocha m2: 69 Pozemok: Mierne svahovitý Rozmery pozemku m: 40.16m x 6m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1997 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 3 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXh Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Directreal Strong - VEĽKÝ 3-IZBOVÝ BYT Veľký a dobre riešený 3-izbový byt na začiatku mestskej časti Krasňany v Bratislave - Rača. Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt v tehlovom dome. Plocha bytu 78,85 m2 + pivnica 2,50 m2. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 6. STAV A VYBAVENIE Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Okná plastové s trojsklami + žalúzie a sieťky proti hmyzu. Kúpeľňa a WC sú po rekonštrukcii pred 7-mi rokmi. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo a práčka. Pred 9-mi rokmi bola v celom byte vymenená elektrina s medenými káblami. Kuchynská linka je pôvodná repasovaná, vybavenie: plynový sporák, elektrická rúra a mikrovlnka. Podlahy: drevené parkety v obývačke a izbách, dlažba v kúpeľni a vo WC, linoleum v kuchyni a koberce na chodbách. Kúrenie ústredné s meračmi tepla, zdroj tepla z kotolne. Dom bol zateplený pred 10-mi rokmi a pred 15-mi rokmi boli vymenené rozvody vody a kanalizácie a tiež bol vymenený výťah. DISPOZÍCIA A VLASTNOSTI Forma vlastníctva: osobné. Prechodné izby: nie. Pivnica: áno a nachádza sa v suteréne domu. Loggia: v byte nie je, ale na každom medziposchodí je uzamykateľná loggia na sušenie prádla. Svetové strany: obývačka a kuchyňa sú orientované na východ a 2 izby sú na sever. Zálohový predpis 300 EUR/mesiac. Možnosť kúpy na úver: áno. LOKALITA A DOPRAVA Lokalita: začiatok mestskej časti Krasňany, Bratislava - Rača, Bratislavský kraj. V okolí domu je dostupná občianska vybavenosť a zeleň. Krasňany sa nachádzajú hneď pod pohorím Karpaty, kde je možnosť turistiky a cyklistiky. Dopravné napojenie podľa lokality v Rači. INFORMÁCIE PRE KUPUJÚCEHO Byt v tehlovej konštrukcii, vhodný pre záujemcu hľadajúceho priestranný 3-izbový byt s čiastočnými úpravami a so zázemím v podobe pivnice a výťahu. Zateplený dom a ústredné kúrenie z kotolne zabezpečujú komfort bývania. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Podlahová plocha m2: 81.35 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 0/6 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 300 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná repasovaná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Linoleum,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: V,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q3z Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk