ARSIA ponúka na predaj moderne zariadený 2-izbový byt v prestížnom projekte Sky Park. Byt sa nachádza na 11. poschodí tretej rezidenčnej veže a ponúka panoramatický výhľad na Bratislavu vrátane Bratislavského hradu. Celková výmera bytu je 61,97 m²: * interiér bytu: 56,73 m² * loggia: 5,24 m² Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta a loggia. Denná časť je vďaka veľkoformátovým oknám príjemne presvetlená. Moderná kuchyňa disponuje zabudovanými spotrebičmi, dostatkom pracovnej plochy a praktickým barovým pultom. Obývacia izba aj spálňa sú vybavené nábytkom vyhotoveným na mieru, ktorý poskytuje nadštandardné množstvo úložného priestoru. Interiér je ladený v kombinácii dreva, neutrálnych farieb a čistých moderných línií. Výsledkom je elegantný a funkčný priestor vhodný na komfortné mestské bývanie. Hlavné výhody: * prestížna adresa v projekte Sky Park * 11. poschodie * panoramatický výhľad na mesto a Bratislavský hrad * celková výmera 61,97 m² * loggia s výmerou 5,24 m² * kvalitný interiér a nábytok na mieru * množstvo úložného priestoru * samostatná toaleta * vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia Súčasťou bytu je parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene bytu. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj moderný, výborne udržiavaný 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Vinosady. Dom bol skolaudovaný v roku 2023 a ponúka premyslené dispozičné riešenie, kvalitné technické vybavenie a príjemnú záhradu s prestrešenou terasou. Je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií. Nehnuteľnosť stojí na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s celkovou výmerou 611 m². Celková podlahová plocha domu predstavuje 100 m². Dispozícia, ktorá dáva zmysel Vstup do domu vedie cez praktickú predsieň so vstupom do samostatného WC a technickej miestnosti. Následná chodba prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej sa vychádza priamo na prestrešenú terasu a do záhrady. Kuchyňa v tvare písmena U poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy a dopĺňa ju samostatná potravinová komora. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby a komfortná kúpeľňa vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom, umývadlom, WC a rebríkovým radiátorom. V dvoch izbách sa nachádzajú vstavané skrine. Technológie a vybavenie domu Dom ponúka technické vybavenie navrhnuté pre komfortné a energeticky úsporné bývanie: • tepelné čerpadlo vzduch – voda, • podlahové vykurovanie, • dve klimatizačné jednotky zabezpečujúce chladenie aj doplnkové vykurovanie, • príprava na krb, • vonkajšie hliníkové tienenie, • plastové okná a hliníkové vstupné dvere s izolačným trojsklom, • elektrický bojler na prípravu teplej úžitkovej vody, • bezpečnostný kamerový systém, • zabezpečovacie zariadenie – alarm, Energetický certifikát zaraďuje dom z hľadiska primárnej energie do triedy A0. Tepelné čerpadlo zároveň zabezpečuje významný podiel energie z obnoviteľných zdrojov. Kuchynská linka je vybavená vstavanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, elektrickou a mikrovlnnou rúrou, varnou doskou, digestorom a kameninovým drezom a šikovne schovanou špajzou. Záhrada vytvorená na oddych Z obývacej izby sa vychádza na priestrannú terasu prekrytú pergolou, ktorá vytvára príjemné miesto na posedenie, rodinné obedy aj večerný oddych. V zadnej časti záhrady sa nachádza praktický záhradný domček na uskladnenie náradia, bicyklov alebo záhradnej techniky. Súčasťou pozemku je podzemný závlahový rozvod a dažďová kanalizácia riešená vsakovaním priamo na pozemku. Pred domom je vytvorená spevnená plocha zo zámkovej dlažby umožňujúca pohodlné parkovanie viacerých vozidiel. Vjazd zabezpečuje elektrická posuvná brána a súkromie chráni pevné betónové oplotenie. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Bývanie pod Malými Karpatmi Vinosady ponúkajú pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí vinohradníckeho regiónu, s rýchlou dostupnosťou do Pezinka a do Modry a dobrým spojením smerom na Bratislavu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderný dom s nízkym vekom, praktickou dispozíciou, kvalitnými technológiami a hotovou záhradou – bez zdĺhavej výstavby, dokončovania a ďalších nečakaných investícií. Dom, do ktorého sa môžete nasťahovať a jednoducho začať bývať.

Veľkorysý rodinný dom s bazénom a priestranným pozemkom v centre Záhorskej Bystrice spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Rodinný dom s výraznou mierou súkromia a veľkorysým pozemkom sa nachádza v centre Záhorskej Bystrice. Nehnuteľnosť kombinuje funkčné rodinné bývanie s pokojnou exteriérovou zónou a bazénom. Dispozícia domu je riešená na dvoch podlažiach s logickým oddelením dennej a nočnej časti. Prízemie (181 m²) Denná zóna pozostáva z obývacej miestnosti prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou so samostatnou špajzou. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo herňa, technická miestnosť / šatník, WC a priame prepojenie s garážou. Poschodie (166 m²) Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, dve samostatné izby, centrálna hala, ďalšia kúpeľňa a šatník. Z podlažia je prístup na terasu orientovanú do súkromnej časti pozemku. Štandard a vybavenie - podlahové kúrenie na prízemí - klimatizácia na poschodí - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi - bazén (1,4 m) s oddychovou zónou - garáž + parkovanie pre 2 autá Pozemok Rovinatý pozemok s výmerou 1 379 m² poskytuje dostatok priestoru aj súkromia v rámci zastavaného územia. Lokalita Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. Výhodou je aj blízkosť prírody Malých Karpát, ktorá rozširuje možnosti voľnočasových aktivít aj každodenného bývania. Investičný potenciál Pozemok svojou výmerou a konfiguráciou poskytuje zaujímavý investičný potenciál vo forme možného rozdelenia a výstavby ďalšieho rodinného domu, po preverení regulatívov podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI). Pre viac informácií nás kontaktujte: https://arsia.sk/nehnutelnost/predaj-5-izbovy-rodinny-dom-347-m%c2%b2-bratislava-zahorska-bystrica/

Priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii situovaný na 2. poschodí bytového domu. Prakticky riešená dispozícia ponúka samostatnú kuchyňu, obývaciu izbu, dve nepriechodné izby, kúpeľňu, samostatné WC a dve loggie. K bytu prislúcha pivnica. Byt aj bytový dom prešli rekonštrukciou vrátane kompletnej výmeny elektroinštalácie v byte a rekonštrukcie stúpačiek. Byt je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť. Vstupná hala s prechodom s výmerou 11 m² prirodzene prepája jednotlivé miestnosti. Obývacia izba s výmerou 18,9 m² ponúka vstup na loggiu s výmerou 3,8 m². Samostatná kuchyňa s výmerou 11 m² disponuje druhou loggiou s výmerou 3,2 m². Nočnú časť tvoria dve nepriechodné izby, každá s výmerou 11,8 m². Kúpeľňa má výmeru 2,9 m² a dopĺňa ju samostatné WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane kompletnej výmeny elektroinštalácie. Rekonštrukciou prešiel aj bytový dom, vrátane vstupnej brány, spoločných priestorov a stúpačiek. Byt je napojený na optickú sieť. K bytu prislúcha pivnica. Lokalita je súčasťou systému parkovacej politiky. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť potrebná pre pohodlné každodenné bývanie. Mesačné náklady predstavujú 118 € za energie a 86,33 € do fondu opráv. Výmera: 67,4 m² + 7 m² loggie + pivnica