Tím VICTORY REALITY ponúkam na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt s výmerou 65 m², ktorý sa nachádza v banskobystrickej mestskej časti Radvaň na Bernolákovej ulici. Byt práve prešiel hĺbkovou rekonštrukciou a budúcemu nájomníkovi ponúka možnosť bývať v úplne novom, doteraz nepoužívanom interiéri. Základné parametre a dispozícia - Výmera: 65 m² poskytuje nadštandardný priestor pre 2-izbový byt. - Poschodie: 7. poschodie z 12 v zateplenom bytovom dome s výťahom. - Balkón: orientovaný na východ ponúka krásny výhľad na vrch Urpín a dostatok miesta na rannú kávu. - Úložný priestor: vlastná špajza, ktorá rieši uskladnenie potravín či sezónnych vecí. Stav a vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové murované jadro, elektroinštalácia, vodoinštalácia, stierky, podlahy, dlažby, interiérové dvere, radiátory a sanita. Prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený pre okamžité nasťahovanie: Nábytok: priestranné šatníkové skrine, manželská posteľ, pohodlný gauč. Spotrebiče: chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka a veľkoplošná TV. Lokalita a občianska vybavenosť Bernolákova ulica kombinuje pokojné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou. Dostupnosť do centra: Centrum Banskej Bystrice je vzdialené len na skok, či už autom, alebo linkami MHD, ktoré majú zastávky v bezprostrednej blízkosti. Zdravotná starostlivosť: Bytový dom sa nachádza v tesnej blízkosti polikliniky Novamed. Nákupy a služby: V pešej dostupnosti nájdete kompletnú sieť obchodov (blízky nákupný park Radvaň s prevádzkami Kaufland, Tesco, Jysk a ďalšie), lekárne, bankomaty a služby každodennej potreby. Doprava a parkovanie: Lokalita ponúka rýchle a plynulé napojenie na rýchlostnú cestu R1. Veľkou výhodou tohto konkrétneho bytového domu je bezproblémové parkovanie priamo v jeho okolí. Podmienky nájmu: Cena: 760 € mesačne (kalkulované pre 2 osoby). Platby pri podpise zmluvy: 1x mesačné nájomné vopred + 1x vratný depozit vo výške 760 € + odmena RK 500€ Preferencie majiteľa: Byt je určený pre pracujúce osoby bez detí a domácich zvierat. Ak hľadáte čerstvý a moderný priestor s kompletným zázemím, z ktorého sa do mesta dostanete za pár minút, tento byt môže byť vaším novým domovom. Pre dohodnutie obhliadky nás kedykoľvek kontaktujte 0917 793 466.

VICTORY REALITY vám predstavuje na predaj stavebný pozemok v obľúbenej obci Dolná Mičiná. Veľkou výhodou tejto ponuky je jej umiestnenie – pozemok sa nachádza na už vybudovanej ulici, v príjemnom susedstve existujúcich rodinných domov. Nejde teda o "zelenú lúku", ale o stabilizovanú lokalitu. K pozemku vedie plnohodnotná asfaltová prístupová cesta, čo budúcemu majiteľovi výrazne ušetrí starosti a náklady spojené s budovaním infraštruktúry. Pozemok a projektový zámer Výmera pozemku 487 m² je ideálnym kompromisom pre tých, ktorí chcú vlastný dom, no preferujú oddych pred náročnou údržbou veľkej záhrady. Pridanou hodnotou je vypracovaný architektonický zámer moderného dvojpodlažného domu s rovnou strechou a panoramatickým výhľadom. Zámer počíta s praktickou dispozíciou: - Spodné podlažie (43 m²): Garáž a priestranná technická miestnosť. - Obytné podlažie (139 m²): Veľkorysý presvetlený denný priestor, tri samostatné izby, kúpeľňa a šatník. Základné parametre: * Lokalita: Dolná Mičiná (zastavaná časť) * Rozloha pozemku: 487 m² * Prístup: Asfaltová cesta * Cena: 104 900 € (215 € / m²) * Benefit: Súčasťou je architektonický zámer domu Lokalita Dolná Mičiná kombinuje pokojné dedinské prostredie s rýchlou dostupnosťou do Banskej Bystrice. Vďaka umiestneniu v už zabývanej štvrti získavate istotu tichého a bezpečného prostredia pre vašu rodinu. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa kompletný servis: - Províziu realitnej kancelárie, - Kompletný právny servis (rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad), - Úhradu správneho poplatku za vklad do katastra, - Osvedčenie podpisov. Ak hľadáte pozemok, kde môžete začať realizovať svoje sny o bývaní bez čakania na vybudovanie ulice, táto ponuka stojí za pozornosť. Radi vám pozemok a detaily projektu predstavíme osobne. VICTORY REALITY – Váš partner pre bezpečné a profesionálne realitné služby.

Hľadáte dlhodobé bývanie mimo mestského ruchu, no s dobrou dostupnosťou a plnohodnotným zázemím? Spoločnosť VICTORY REALITY vám ponúka na prenájom rodinný dom v tichom prostredí Španej Doliny. Táto nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie a poskytuje komfortný priestor pre celoročné bývanie. Dispozícia a vnútorný priestor Dom je funkčne rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje dostatok súkromia. 1)Prízemie: - Vstupná veranda: Praktický priestor pre odloženie vecí priamo pri vstupe. - Denná časť: Kuchyňa voľne prepojená s jedálňou a obývačkou. Vytvára otvorený priestor, v ktorom môžete tráviť spoločný čas s rodinou. - Spálňa a šatník: Samostatná spálňa na prízemí je doplnená o praktický šatník, ktorý rieši úložný priestor bez nutnosti ďalších skríň. - Kúpeľňa: Vybavená sprchovacím kútom, rohovou vaňou a toaletou. 2)Podkrovie: - Priestranná izba: Vzdušný otvorený priestor, ktorý výborne poslúži ako detská izba, veľká pracovňa pre home office alebo hosťovská izba. - Samostatná toaleta: Zvyšuje komfort bývania na poschodí. Exteriér a okolie K domu prislúcha vonkajší priestor, ktorý oceníte najmä v teplejších mesiacoch. Nachádza sa tu upravená terasa, vlastná studňa a okrasné jazierko, ktoré dotvárajú pokojnú atmosféru pozemku. Na pozemku je zabezpečené pohodlné parkovanie pre 2 až 3 autá, čo bez problémov pokryje potreby nájomníkov aj prípadných návštev. Lokalita Špania Dolina Obec Špania Dolina poskytuje tiché zázemie obklopené lesmi, s priamym napojením na turistické a cyklistické trasy. Je vhodná pre ľudí, ktorí chcú po práci zrelaxovať v prírode, no zároveň si zachovať rozumnú dostupnosť do mesta. Známa banícka história obce dodáva tomuto miestu špecifickú a kultivovanú atmosféru. Cena a podmienky prenájmu: Nájomné: 700 € / mesiac (v cene je zahrnutá spotreba vody a internetové pripojenie). Elektrina: 150 € / mesiac. Spolu: 850 € / mesiac vrátane energií a internetu. Počiatočné platby: Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x mesačný nájom, 1x vratný depozit a odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je voľná a pripravená pre nového nájomníka. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokojnú lokalitu s komfortom rodinného domu, táto ponuka môže byť pre vás zaujímavou voľbou. Radi vám priestor predstavíme osobne. Kontakt: + 421 917 793 466

VICTORY REALITY vám predstavuje na predaj pozemok s výmerou 964 m², ktorý sa nachádza v pokojnej okrajovej časti obce Ľubietová (lokalita Podlipa). Vďaka existujúcej územnoplánovacej informácii a vyjadreniam správcov sietí je tento pozemok pripravený na realizáciu vášho zámeru – či už hľadáte miesto pre trvalé rodinné bývanie, alebo rekreačnú chatu. Základné informácie: - Lokalita: Ľubietová, časť Podlipa - Výmera pozemku: 964 m² - Cena: 48 600 EUR Stav a vybavenosť pozemku: Veľkou výhodou tejto ponuky je pripravená dokumentácia. K pozemku sú už k dispozícii kladné stanoviská od príslušných inštitúcií, čo vám ušetrí mesiace administratívnej práce pred začatím výstavby. - Elektrina: V dosahu (vyjadrenie Stredoslovenskej distribučnej). - Voda: V dosahu (vyjadrenie Stredoslovenskej vodárenskej prevádzkovej spoločnosti). - Kanalizácia: Možnosť napojenia na obecnú kanalizačnú sieť. - Prístup: Zabezpečené napojenie na miestnu komunikáciu (v správe obce). - Územný plán: Obec oficiálne potvrdila funkčné využitie plochy pre zmiešanú funkciu (bývanie a rekreácia). Charakteristika pozemku a lokalita: Pozemok je mierne svahovitý a zatrávnený. Na pozemku sa momentálne nachádza menšia drevená stavba. Je obklopený zeleňou, čo zabezpečuje dostatok súkromia a priamy kontakt s prírodou. Obec Ľubietová poskytuje budúcim majiteľom výbornú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. Priamo v obci sa nachádza materská a základná škola, pošta, potraviny, obecný úrad aj zastávka s pravidelným prímestským spojením. Krajské mesto Banská Bystrica je vzdialené približne 20 minút cesty autom, čo zabezpečuje bezproblémové dochádzanie za prácou či väčšími nákupmi. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis: - vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - províziu pre realitnú kanceláriu, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepise energií. Ak hľadáte priestor, ktorý spája pokojné prostredie s reálnou možnosťou výstavby bez zbytočných administratívnych prekážok, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou. Radi vám ju predstavíme osobne a poskytneme k nahliadnutiu kompletnú dokumentáciu. Kontaktujte nás pre dohodnutie obhliadky 0917 793 466.

Tím VICTORY REALITY vám predstavuje 1-izbový apartmán v obľúbenej a strategickej lokalite Maladinovo. Táto ponuka je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú vlastné zázemie na Liptove, no zároveň uvažujú nad nehnuteľnosťou s reálnym potenciálom na krátkodobý prenájom. Priestor a dispozícia Apartmán disponuje úžitkovou plochou 30,20 m², ktorá je navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru a komfort pre majiteľov či hostí. Dispozičné riešenie zahŕňa: - Vstupnú predsieň - Kúpeľňu s toaletou a sprchovým kútom - Obytný priestor s plne vybaveným kuchynským kútom a jedálenskou časťou Súčasťou vlastníctva je aj príslušný podiel na spoločných častiach a priestoroch. Parkovanie v cene: K apartmánu prislúcha vlastné parkovacie miesto s výmerou 12 m². V turisticky vyťaženej lokalite ide o zásadný benefit, ktorý vám aj vašim hosťom zaručí bezproblémové parkovanie priamo pri nehnuteľnosti bez ďalších poplatkov. Lokalita, ktorá pracuje za vás: Maladinovo patrí medzi najvyhľadávanejšie body Liptova. V pešej dostupnosti (približne 10 minút chôdze) sa nachádzajú najväčšie lokálne lákadlá: * Najväčší slovenský aquapark * Zážitková aréna HURRICANE FACTORY * Interaktívna ZOO KONTAKT Región ponúka celoročné možnosti na rekreáciu, lyžovanie, turistiku a aktívny oddych. Práve táto koncentrácia služieb robí z apartmánu nehnuteľnosť s vysokým dopytom po ubytovaní. Tento apartmán je vhodný ako osobné rekreačné bývanie alebo výhodná investícia s potenciálom na prenájom. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája atraktívnu polohu, komfort a praktické využitie, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Komplexný servis v cene: Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa kompletný servis: - Províziu realitnej kancelárie, - Kompletný právny servis (rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad), - Úhradu správneho poplatku za vklad do katastra, - Osvedčenie podpisov. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte ešte dnes - 0917 793 466. Radi vám apartmán predstavíme.

Zobuďte sa, spravte si kávu a nahadzujte udice priamo spred vlastnej chaty. Spoločnosť VICTORY REALITY vám predstavuje modernú, kompletne zariadenú drevostavbu v uzavretom a bezpečnom areáli Vadna Park v Maďarsku, len pár kilometrov od slovenských hraníc. Táto nehnuteľnosť je navrhnutá tak, aby poskytla dokonalé zázemie pre športových rybárov, ktorí chcú spojiť svoju vášeň s komfortom pre celú rodinu. Kľúčové parametre: Pozemok: 600 m² s priamym prístupom k vode – váš súkromný priestor na lov. Úžitková plocha: cca 60 m² + priestranná prestrešená terasa. Stav: Zateplená novostavba, predáva sa kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie. Siete: Elektrina, obecná voda, septik, internetové pripojenie. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: Interiér je presvetlený a maximálne praktický. Otvorený denný priestor spája obývačku s kuchynským kútom a plynule prechádza na rozsiahlu terasu. Tá funguje ako druhá obývačka na čerstvom vzduchu s priamym výhľadom na súkromný lovný rybník – ideálne miesto, odkiaľ máte svoje udice neustále pod kontrolou. O komfortný spánok pre 4 až 6 osôb sa postarajú dve samostatné spálne (vybavené aj poschodovými posteľami) a moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Lokalita, kde si oddýchne rybár aj rodina: Areál Vadna Park je známy svojou bezpečnosťou a nadštandardným vybavením. Kým vy trávite čas na brehu, zvyšok rodiny má k dispozícii súkromnú pláž, detské ihriská, športové plochy. Okolitá príroda pohoria Bükk ponúka skvelé podmienky na cykloturistiku a v blízkom dosahu nájdete aj známe termálne kúpaliská. Základná občianska vybavenosť (obchod, pohostinstvo) je priamo v obci. Komplexný servis v cene: Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa kompletný servis VICTORY REALITY: - Províziu realitnej kancelárie, - Kompletný právny servis (rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad), - Úhradu správneho poplatku za vklad do katastra, - Osvedčenie podpisov. Chaty s vlastným pozemkom a priamym prístupom k vode sú nedostatkovým tovarom a ich hodnota stabilne rastie. Keďže je nehnuteľnosť v stave „ready-to-use, stačí si priniesť rybárske náradie a začať si užívať sezónu. Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme na osobnej obhliadke. 0917 793 466

Hľadáte nehnuteľnosť vo vyhľadávanej kúpeľnej obci, ktorú si môžete zrekonštruovať a prispôsobiť presne podľa svojich predstáv? Tento poctivý kamenný dom s vlastnou garážou a dvorom je výbornou príležitosťou pre trvalé bývanie aj víkendovú chalupu. VICTORY REALITY ponúka na predaj starší, no zachovalý rodinný dom z roku 1960 v pokojnej časti obce Kováčová (okr. Zvolen). Úžitková plocha domu je približne 80 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 323 m² (vedenom ako zastavaná plocha a nádvorie). Dom je z jednej strany prepojený spoločnou stenou so susednou stavbou. Dispozícia a usporiadanie priestorov Interiér má praktické a logické rozdelenie, ktoré ponúka dostatok priestoru pre rodinu. 1)Vstup a ľavá časť: Zo vstupnej predsiene prejdete naľavo do menšej prechodnej izby (ideálnej ako priestranná jedáleň), z ktorej sa následne vstupuje do kuchyne a do kúpeľne (vybavenej vaňou a toaletou). 2)Pravá časť: Napravo od predsiene sa nachádza hlavná obytná zóna – priestranná obývačka, za ktorou je na konci situovaná tichá spálňa. Súčasťou domu je aj užitočná komora na uskladnenie potravín či vecí. Technický stav a vybavenie Dom je postavený z kameňa a zachoval sa v pôvodnom, obývateľnom stave, čo je ideálne pre nového majiteľa, ktorý si chce interiér prispôsobiť moderným štandardom. Nájdete tu pôvodné drevené okná, podlahy (kombinácia dreva a linolea) a strechu so škridlou. Siete: Pripojenie na obecný vodovod a elektrinu (220/380V). Odpad je riešený septikom/žumpou (cca 3 m³). Vykurovanie je kombinované (pevné palivo a elektrina). Dom nie je napojený na plyn ani obecnú kanalizáciu. Pozemok a príslušenstvo K nehnuteľnosti patrí rovinatý dvor (so vstupom do mierneho svahu), ktorého veľkou výhodou je murovaná garáž (25 m²) ideálna pre jedno auto. Súčasťou garáže je aj pivnica a zo zadnej strany prístupná komora (sklad). Pred domom vás víta predzáhradka. Nachádza sa tu tiež kôlňa, na mieste ktorej je možné jednoducho vybudovať druhé parkovacie miesto, a ďalšia predzáhradka vhodná na vybudovanie altánku a letného posedenia. Praktické info: Dvor je spoločný/prechodný – pre suseda je tu zriadené právo prejazdu k jeho nehnuteľnosti. Výhody okolia a občianska vybavenosť: Veľkým benefitom lokality je kompletná občianska vybavenosť. Priamo v obci nájdete základnú školu s materskou školou, poštu, obchody s potravinami aj reštaurácie. Kováčová je výnimočná najmä vďaka svojmu liečebnému a relaxačnému zázemiu – sídlia tu Kúpele Kováčová, Národné rehabilitačné centrum (NRC) a obľúbené termálne kúpalisko. To všetko s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do Zvolena. Kľúčové benefity: * Vyhľadávaná lokalita: Kúpeľná obec Kováčová s výborným napojením na Zvolen. * Potenciál: Pôvodný stav ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. * Garáž v cene: Parkovanie v garáži (25 m²) + možnosť vybudovať ďalšie miesto. * Úložné priestory: Komora v dome, pivnica a sklad pri garáži. * Poctivá stavba: Tradičný kamenný dom. Tento dom v sebe skrýva obrovský potenciál. Príďte sa o ňom presvedčiť osobne. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Tím VICTORY REALITY ponúka na predaj výnimočnú investičnú príležitosť – pozemok s rozlohou 1 057 m², situovaný v exkluzívnej lokalite priamo pod hradným kopcom v obci Divín. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici, čo zaručuje maximálne súkromie a nerušený výhľad na historické dominanty obce. Kľúčové atribúty nehnuteľnosti: - Pozemok je situovaný v bezprostrednom dotyku s hradným areálom a renesančným kaštieľom, čo mu dodáva neopakovateľnú atmosféru. - Má pridelené súpisné číslo - Členenie a potenciál: Spodná časť pozemku je rovinatá a pripravená na okamžitú výstavbu rodinného domu (379 m² zastavanej plochy). Zadná, mierne svahovitá časť s náletovými drevinami ponúka potenciál pre kaskádovitú záhradu s terasami, ktoré umocnia výhľad na obec a okolité hory. - Kompletná infraštruktúra: Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, obecný vodovod, kanalizácia) a bonusom je vlastná studňa. V dosahu je optické pripojenie (Telekom). - Orientácia: Pozemok je výborne presvetlený s otvoreným výhľadom na juhozápadnú stranu. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (do 2 minút): - Potraviny (supermarket), pošta, obecný úrad. - Zastávka prímestskej dopravy. - Základná škola s materskou školou. - Rekreačná oblasť Ružiná je vzdialená len 1,5 km, čo umožňuje športové vyžitie počas celého roka. Ide o jednu z mála zostávajúcich stavebných parciel v starej časti obce s takouto úrovňou súkromia. Blízkosť Ružinej navyše zvyšuje likviditu nehnuteľnosti nielen pre trvalé bývanie, ale aj pre výstavbu prémiového rekreačného sídla. Cena zahŕňa: - províziu realitnej kancelárie - kompletný právny servis: *rezervačná zmluva *kúpna zmluva *návrh na vklad do katastra - úhradu správneho poplatku za vklad - osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve Vzhľadom na svahovitosť v zadnej časti pozemku odporúčame konzultáciu s architektom ohľadom osadenia stavby tak, aby sa využil prirodzený sklon na vybudovanie pivničných priestorov alebo garáže, čím sa uvoľní maximálna plocha rovinatého pozemku pre záhradu. Kontakt: + 421 917 793 466 Zaujala Vás táto ponuka? Pozemky s takýmto charakterom a kompletnou infraštruktúrou sa v historickom centre Divína objavujú v ponuke len zriedka. Nepremeškajte príležitosť postaviť si domov alebo rekreačné sídlo na adrese, ktorá nestráca na hodnote.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete od základov prispôsobiť vlastným predstavám? Spoločnosť VICTORY REALITY vám predstavuje samostatne stojaci kamenný rodinný dom v obci Kováčová, ktorý ponúka tradičnú architektúru, veľkorysý pozemok a potenciál pre vytvorenie víkendovej chalupy alebo trvalého bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave a vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, vrátane dobudovania sociálneho zázemia a inžinierskych sietí. Odmenou vám však bude bývanie s vlastným charakterom a krásnou zabehnutou záhradou. DISPOZÍCIA DOMU: Dom momentálne tvorí 4 miestnosti: - Samostatná kuchyňa - Spálňa - Dve veľké skladové izby s možnosťou prerobenia na obytný priestor - Komora (vhodná napríklad na vybudovanie budúcej kúpeľne) STAV SIETÍ A VYBAVENIE: Elektrina: Zavedená Vykurovanie: Zabezpečené tradičnou kachľovou pecou Voda a odpad: V dome momentálne nie je zavedená voda, chýba kúpeľňa, žumpa aj kanalizácia (nutnosť vybudovať). POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO: K domu prislúcha priestranný pozemok s hospodárskou budovou, udiarňou a murovanou garážou (24 m²). Skutočným pokladom je však zabehnutá záhrada s rodiacimi ovocnými stromami (3x orech, 2x čerešňa, 5x jabloň, lieskovce a vinič), ktorá poskytne príjemný tieň a priestor na oddych už počas rekonštrukcie. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Kováčová je dlhodobo obľúbenou a vyhľadávanou lokalitou pre trvalé bývanie aj rekreáciu. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť (obchod, pošta, reštauračné služby, zastávka SAD). Najväčším benefitom obce je známy termálny aquapark Holidaypark Kováčová a kúpeľné prostredie. Lokalita vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou – okresné mesto Zvolen je vzdialené len pár minút jazdy autom a obec má priame napojenie na rýchlostnú cestu R1, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Banskou Bystricou aj Nitrou. Ak hľadáte výzvu a vidíte potenciál v tradičných stavbách, tento dom čaká práve na vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. VICTORY REALITY – Váš partner pre bezpečný predaj a kúpu nehnuteľností.

Tím VICTORY REALITY ponúka na predaj unikátny, technologicky vyspelý a energeticky sebestačný poľnohospodársko-rekreačný komplex v srdci Tokajskej oblasti, v katastri obce Svätuše. Celok o rozlohe viac ako 52 hektárov predstavuje uzavretý investičný ekosystém s vybudovanou infraštruktúrou a nulovými nákladmi na elektrickú energiu. Celková výmera pozemkov: 521 172 m² Majetok je logicky rozčlenený na funkčné celky, ktoré umožňujú okamžitú synergiu podnikania: 1.Produkčný orechový sad: 423 956 m² (dominantná časť s 4 500 stromami orecha vlašského, vek 10 rokov). 2.Areál rybníka a rekreácie: 39 887 m² (využívaný na športový rybolov a agroturistiku). 3.Ostatné pozemky a manipulačné plochy: 57 329 m² (vrátane plochy vhodnej na výsadbu viniča v rámci Tokajskej oblasti). Energetická sebestačnosť – Nulové náklady: Tento projekt reflektuje moderné trendy energetickej autonómie: - Vybudovaný fotovoltický systém s výkonom 10 kW. - Aktuálne mesačné náklady na elektrinu: 0 €. - Všetky stavby (chata, bufet, hospodárske objekty) sú napojené na vlastný zdroj energie, čo maximalizuje čistý zisk z prevádzky. Hospodárska a rekreačná infraštruktúra: 1.Poľnohospodárska sekcia: Plne produkčný sad s mechanizáciou (traktor Lamborghini s príslušenstvom). Pozemok je kompletne oplotený. 2.Rybničná sekcia: Lovný rybník o rozlohe 7 306 m² (hĺbka 3,5 – 4 m) s výborným zarybnením, ideálny pre športový rybolov. 3.Stavby na pozemku (elektrifikované): - Drevená chata (110 m²) s dvojgarážou a zázemím pre majiteľa/správcu. - Gastronómia a eventy: Bufet (12 m²), priestranný altánok (30 m²) a domček pre biznis subjekty (10 m²). - Komfort pre rybárov: 6 prístreškov priamo pri vode a kryté státia pre vozidlá. Cena zahŕňa: *províziu realitnej kancelárie *kompletný právny servis: - rezervačná zmluva - kúpna zmluva - návrh na vklad do katastra *úhradu správneho poplatku za vklad *osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve Obec Svätuše patrí k pestovateľským klenotom východného Slovenska. Kúpa takto sceleného pozemku s výmerou 521 172 m² je v tejto lokalite výnimočným javom. Spojenie výnosného agro-sektora s relaxačnou zónou pri rybníku a 10 kW fotovoltikou robí z tejto ponuky bezkonkurenčnú investíciu s rýchlou návratnosťou a minimálnymi fixnými nákladmi.

Ako výhradný zástupca majiteľa vám ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Stožok (okres Detva). Tento rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť dokončiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Súčasťou predaja je navyše kompletná projektová dokumentácia vrátane interiérového projektu na dokončenie. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ ÚDAJE: - Konštrukčný materiál: tehla – dom sa staval postupne, stavba je riadne vysušená, sadnutá a odstáta bez rizika skrytých technologických vád. - Strecha: valbová, strešná krytina – kvalitná škridla. Podkrovie je pochôdzne a je využiteľné ako veľkorysý úložný priestor so samostatným vstupom priamo od terasy. - Okná: moderné plastové okná s izolačným zasklením. Bonusom pre nového majiteľa je materiál na montáž vonkajších žalúzií, ktorý je už zakúpený DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom disponuje praktickou a logicky členenou dispozíciou s dôrazom na dostatok úložného priestoru a prepojenie s exteriérom: *Vstupná chodba *Tri samostatné, nepriechodné izby *Priestranná obývacia izba plynule prepojená s kuchynskou časťou a výstupom na terasu. *Praktická komora (špajza) hneď vedľa kuchyne. *Kúpeľňa a WC. *Samostatná technická miestnosť. *Integrovaná garáž pre jedno vozidlo, ktorá je priamou súčasťou domu. INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE: - Elektrina: NN prípojka. - Voda: Objekt je napojený na verejný obecný vodovod cez vlastnú vodomernú šachtu na pozemku. - Kanalizácia: Splaškové vody sú odvedené certifikovanou prípojkou do novovybudovanej žumpy na pozemku. - Plyn a vykurovanie: K dispozícii je možnosť plynovej prípojky; vykurovanie a ohrev teplej vody bude zabezpečené úsporným plynovým kondenzačným kotlom. - Dažďová voda: Zo strechy je zvedená na pozemok s akumulačnou nádržou tak, aby nedochádzalo k podmáčaniu okolitých parciel. - Bezpečnosť: Objekt je kompletne chránený certifikovaným bleskozvodom. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Stožok patrí medzi najvyhľadávanejšie satelitné lokality v regióne Podpoľanie vďaka výbornej dopravnej dostupnosti (mesto Detva je vzdialené len 5 minút jazdy autom, rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R2 smer Zvolen/Banská Bystrica). Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce s nádhernými, panoramatickými výhľadmi na okolitú prírodu. Obec Stožok ponúka výbornú občiansku vybavenosť pre plnohodnotný život rodiny: - Zastávka prímestskej autobusovej dopravy v pešej dostupnosti. - Miestne potraviny a obchod s rozličným tovarom. - Materská škola, moderné detské ihriská a obľúbený športovo-oddychový areál. - Rímskokatolícky kostol, miestne pohostinstvo a kultúrny dom. V blízkom okolí (do cca 10 km) sa nachádzajú aj ďalšie zaujímavé miesta a služby: mesto Detva s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, amfiteáter, kalvária), historický Vígľašský zámok, či obľúbený lanový park Stožok priamo v obci – vhodné na rodinný oddych a voľnočasové aktivity. Vďaka polohe v Podpoľaní je lokalita atraktívna aj pre milovníkov prírody, turistiky a pokojného bývania mimo mestského ruchu, no s zachovanou dostupnosťou do okresného mesta. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis: - rezervačná zmluva - kúpna zmluva - návrh na vklad do katastra, úhradu správneho poplatku za vklad, osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve Zaujala Vás táto výnimočná ponuka? Nenechajte si ujsť príležitosť dokončiť si bývanie snov. Kontakt: 0917 793 466 Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si termín osobnej obhliadky. Radi vám osobne predstavíme všetky benefity tejto nehnuteľnosti a zodpovieme vaše prípadné otázky.