XEMAR (robert.hrasko@xemar.sk alebo 0903966776). Realitná spoločnosť, ktorá je lídrom na trhu s nehnuteľnosťami s viacročnými skúsenosťami. Exkluzívne Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného dom v Medzibrode – 20 km od Banskej Bystrice. Ponúkame na predaj útulný dom na pozemku 498 m² v pokojnej obci Medzibrod, len pár minút od Banskej Bystrice. DISPOZIÍCIA DOMU: - Prízemie: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, schodisko na poschodie - Poschodie: spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, pripojenie na práčku - Dom je podpivničený - Nové, dva prístupy k domu TECHNICKÉ PARAMETRE: - Elektrické podlahové vykurovanie, každé poschodie samostatne - Teplá voda z elektrického bojlera - Napojenie na všetky inžinierske siete, odpad na kanalizáciu POZEMOK: - celý pozemok je oplotený a má výmerou 498m2 - Záhrada je osadená stromčekmi, má výmerou 337 m2 - stavebná parcela (zastavaná plocha a nádvorie) o výmere 161 m2, z toho zastavaná plocha je: 61 m² ( dom 37 m2), úžitková plocha je o 62+ m2 (obývačka s kuchyňou, kúpeľná , spáleň, plus pivnica) Podmienky predaja: platba v hotovosti Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si nezáväzm2nú obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Neváhajte, kontaktujte 📧 robert.hrasko@xemar.sk 📞 0903 966 776 Bývanie, ktoré rastie s Vami – XEMAR.

XEMAR (robert.hrasko@xemar.sk alebo 0903966776). Realitná spoločnosť, ktorá je lídrom na trhu s nehnuteľnosťami s viacročnými skúsenosťami. Ponúkame Vám na predaj rovinatý a slnečný stavebný pozemok o výmere 650 m² v obci Cabaj-Čápor, blízko Nitry. Hľadáte ideálne miesto pre vysnívaný rodinný dom – v tichej lokalite, no zároveň na skok od mesta? Táto ponuka vás určite zaujme 👇 📍 Cabaj-Čápor (časť Cabaj), len 10 minút autom od Nitry 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: cca 650 m² Šírka: cca 15 m (pozemok sa smerom dozadu mierne zužuje) Účel: výstavba rodinného domu Prístup: priama asfaltová cesta (Nitrianska ulica) ⚡ INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, voda, kanalizácia – v dosahu pozemku Asfaltová prístupová komunikácia 🌳 CHARAKTER POZEMKU: Rovinatý, slnečný a udržiavaný Na pozemku sú ovocné stromy a trávnik Menšie stavby – možné ponechať alebo odstrániť podľa potreby 💚 PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? ✅ Výborná dostupnosť do Nitry – iba 10 minút autom ✅ Tichá lokalita v zastavanom území obce ✅ Juhovýchodná orientácia – ideálna pre slnečnú terasu alebo záhradu ✅ Možnosť okamžitého využitia ako záhrada či rekreačný priestor ✅ Vhodný pre bungalov, dvojpodlažný dom alebo investíciu do budúcnosti 💰 Cena: 59.800 € Neváhajte – príďte sa presvedčiť osobne, že práve tu môže stáť váš nový domov! 📞 Kontakt: Róbert Hraško – XEMAR reality 📧 robert.hrasko@xemar.sk 📱 +421 903 966 777

XEMAR (robert.hrasko@xemar.sk alebo 0903966776). Realitná spoločnosť, ktorá je lídrom na trhu s nehnuteľnosťami s viacročnými skúsenosťami. XEMAR – bývanie, ktoré rastie s vami Vám ponúka na prenájom priestranný rodinný dom v Banskej Bystrici s celkovou výmerou pozemku 1 200 m². K domu patrí: dvojgaráž 2 pivnice záhrada o výmere 1 100 m² s ovocnými stromami a možnosťou pestovania Dispozícia: Prízemie: 2 izby (jedna menšia, jedna väčšia), kotolňa, kúpeľňa s WC, špajza Poschodie: veľká obývacia izba (možnosť predelenia), ďalšie izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa, priestranná lodžia Dom je vykurovaný ústredným plynovým kúrením, teplá voda je riešená elektricky. Cena prenájmu: 990 € / mesiac + energie Kontakt: 📧 robert.hrasko@xemar.sk 📞 0903 966 776

XEMAR (robert.hrasko@xemar.sk alebo 0903966776), Vám ponúka jedinečnú príležitosť prenájmu zariadeného reštauračno-rekreačného objektu v srdci obľúbeného turistického regiónu Tajov. Tento dvojpodlažný objekt, postavený na mierne svahovitom pozemku o rozlohe 1 546 m², je ideálny na prevádzku reštaurácie, organizovanie spoločenských akcií, ale aj rozšírenie o ďalšie podnikateľské aktivity, ako je požičovňa elektrobicyklov alebo iné športové atrakcie. Lokalita je obľúbená pre turistiku, cykloturistiku, lyžovanie, bežkovanie. Blízkosť vleku či futbalového ihriska. Kapacity a vybavenie Reštaurácia: 50 miest na sedenie. Spoločenská miestnosť: Kapacita 70 osôb, využiteľná až pre 90 účastníkov pri akciách s tanečným parketom. Podkrovie: Dve útulné izby, ideálne na ubytovanie hostí alebo personálu, s možnosťou ďalšieho rozšírenia obytných priestorov. Interiér: obojstranným krbom a grilom Exteriér: Vlastné parkovanie a veľká terasa. Technické parametre Stavba je po rekonštrukcii z roku 2002, modernizácie interiéru aj technických zariadení. Vykurovanie: kombinácia elektrického kotla, kotla na propán-bután a krbu s teplovzdušnou vložkou. Fotovoltické panely zabezpečujú energetickú sebestačnosť s ročnou produkciou až 9 000 kW. Voda: verejný vodovod. Kanalizácia: septik. Internet: vysokorýchlostná optická sieť. Dispozícia objektu Podpivničenie: Skladové priestory a kotolňa. Prízemie: Reštauračné priestory s barom, kuchyňou a hygienickým zázemím pre hostí aj personál. Podkrovie: Dve samostatné izby na prenájom s možnosťou ďalšieho rozšírenia obytných priestorov. Výhody prenájmu Lokalita s vysokým turistickým potenciálom. Plne zariadené a pripravené na okamžitú prevádzku. Možnosť rozšírenia kapacít a ďalších aktivít. Dostatočný počet parkovacích miest. Mesačné nájomné: 800 EUR bez DPH + energie. Možnosť odkúpenia objektu. Ponúkame možnosť následného odkúpenia prenajímaného objektu, čím získate dlhodobú investíciu v atraktívnej turisticko-rekreačnej lokalite. Neváhajte, začnite podnikať už dnes! V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na +421 903 966 776, Róbert Hraško.