🌿 Na predaj výnimočný rodinný dom v Limbachu, situovaný v tichej a prestížnej časti obce priamo pod Malými Karpatmi, pri lese a viniciach. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, vysoký štandard spracovania a zároveň rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Dom ponúka 6 izieb, veľkorysú dispozíciu, bazén, krásnu bio záhradu a absolútne súkromie. Ide o dom, ktorý sa nestavia „na efekt“, ale na dlhodobé komfortné bývanie. ✅ HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ ROZHODUJÚ ✔ Top lokalita Limbach – tichá slepá ulica, les a vinice doslova za domom ✔ Rodinný dom pri Bratislave – centrum BA do 15 minút ✔ Bazén + krytá terasa – ideálne na leto, oslavy aj relax ✔ Veľká záhrada s ovocným sadom – 47 stromov, bio pestovanie bez chémie ✔ Kvalitné materiály a značky – Internorm, Tarkett, Casalgrande Padana ✔ Energeticky úsporný dom (certifikát B) ✔ Bezbariérové prízemie ✔ Parkovanie pre 2 autá + sklad ✔ Rýchly internet 150 Mbit – ideálne aj na home office 🏠 DISPOZÍCIA DOMU – FUNKČNÁ A PREMYSLENÁ Prízemie – denná zóna veľkorysá obývacia izba s krbom / kachľami Seyffarth Keramik jedáleň s masívnym dreveným stolom plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Siemens a chladničkou Liebherr Side-by-Side 2 samostatné izby (pracovne / hosťovské izby) kúpeľňa s walk-in sprchou a vstupom do exteriéru samostatná toaleta technická miestnosť, komora s odvetraním 🔧 TECHNICKÉ VYBAVENIE Klimatizácia Daikin, drevo-hliníkové trojsklá Internorm, švédske dubové parkety Tarkett, talianske obklady Casalgrande Padana, sieťová kabeláž CAT 7, strešná krytina Tondach, belgické tehlové obklady Rustique, záložný zdroj UPS ➡️ Mesačné náklady cca 310 € / 4 osoby 🌳 ZÁHRADA, KTORÁ MÁ DUŠU Relaxačná aj úžitková záhrada bez chemického ošetrenia, ovocný sad (47 stromov) s automatickým zavlažovaním, bazén 7,3 × 3,75 m, krytá terasa zo sibírskeho smrekovca, vlastná 60 m hlboká studňa – výrazná úspora nákladov. 📍 LOKALITA – LIMBACH | MALÉ KARPATY Limbach patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka vinohradnícku atmosféru, pokoj, prírodu a kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchody, reštaurácie, vinárne. Milovníci športu ocenia cyklotrasy, turistiku, beh, Biely kríž, Slnečné údolie. Výborné napojenie na Bratislavu, Pezinok aj Senec. Aj napriek blízkosti hlavného mesta si Limbach zachováva exkluzívnu, bezpečnú a rodinnú atmosféru, ktorá z neho robí jednu z najžiadanejších adries v okolí. Veľmi radi vám tento výnimočný dom ukážeme na osobnej obhliadke. Sme vám k dispozícii na čísle: +421 917 133 880. - We communicate in English - VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa -predaj, import áut.

Vianema ponúka na predaj stavebný pozemok Senec. Je situovaný v novovznikajúcej obytnej lokalite Pri Bratislavskej ceste IV, ktorá spája výbornú dostupnosť, modernú infraštruktúru a vysoký investičný potenciál. Ideálna voľba pre výstavbu rodinného domu aj ako dlhodobá investícia. Základné informácie o pozemku: Výmera: 817 m² Rozmery: cca 19 × 43 m – ideálny obdĺžnikový tvar Terén: rovinatý, slnečný Aktuálny stav: trávnatý a drevnatý porast Orientácia: juhozápadná časť mesta Lokalita: pokojný okraj obytnej zóny Územnoplánovacie informácie (UPI k dispozícii).Podľa platného územného plánu mesta Senec je pozemok určený na bývanie, služby a drobné prevádzky. Regulatívy zástavby: Zastavanosť stavebnými objektmi: 25 %, miestne komunikácie: 10 %, povolená výstavba: 2 nadzemné podlažia + podkrovie, 1 podzemné podlažie. Prístup k pozemku bude zabezpečený novou obslužnou komunikáciou s napojením na cestu I/61. Inžinierske siete a infraštruktúra: Momentálne prebieha príprava projektu – po jeho spustení bude pozemok vybavený kompletnou infraštruktúrou na základe Zmluvy o dielo: vodovodná prípojka splašková kanalizácia elektrická NN prípojka optický internet asfaltová komunikácia s vjazdom na každý pozemok chodníky pre peších a cyklistov verejné osvetlenie Lokalita – Senec Mesto Senec patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Nachádza sa len 25 km od hlavného mesta s rýchlou dostupnosťou po D1 (Bratislava – Žilina) aj vlakom na trase Bratislava – Štúrovo. V meste nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, služby, banky, lekárne, zdravotné stredisko, materské a základné školy, reštaurácie, hotely. Milovníkov oddychu poteší aquapark, wellness, letný amfiteáter a známe Senecké jazerá, ktoré ponúkajú množstvo športových a relaxačných aktivít počas celého roka. 📞 Kontaktujte nás pre viac informácií na čísle 0917 133 880, radi vám povieme viac. - We communicate in English - VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Váš kúsok raja pri „slovenskom Mŕtvom mori“ – investícia, ktorá hreje! ☀️🧴 Hľadáte miesto, kde sa relax stretáva s obrovským potenciálom? Vychýrená obec Podhájska (okres Nové Zámky) ukrýva tento slnečný, rovinatý pozemok, ktorý môže byť vašou oázou pokoja alebo miestom pre váš biznis. Prečo je tento pozemok výnimočnou príležitosťou? Ideálne rozmery: Veľkorysých 800 m² (50 m dĺžka x 16 m šírka) vám dáva krídla pri plánovaní. 📐 Inžinierske siete: (voda, elektrika, plyn) sú priamo na hranici pozemku, kanalizácia bude riešená individuálne. 💧⚡ Bezproblémový prístup zabezpečuje vlastný vchod a spevnená príjazdová cesta. 🚗🛣️ Stačí začať stavať! Dvojitá radosť: 1 pozemok = 2 domy? 🏠🏠 Vďaka inteligentnému tvaru je tento pozemok vynikajúcou investíciou. Ponúka možnosť výstavby až dvoch rodinných domov (každý na pekných 400 m²). Jeden dom pre vás, druhý na predaj či prenájom? Voľba je na vás! 🤝📈 Alternatíva: ďalšia možnosť je kúpa súvislého pozemku aj s chalupou a apartmánmi komplet v celku a to vo výmere 1795 m2. Inzerát na kúpu chalupy nájdete v ponuke vianemareal.eu. Lokalita, ktorá nikdy nestráca na hodnote. 🌊🧖‍♀️ Bývať alebo podnikať v Podhájskej znamená mať svetoznáme termálne kúpalisko doslova na dosah ruky. Liečivá voda, celoročný turizmus a dokonalý relax robia z tejto adresy jednu z najžiadanejších v regióne. Vytvorte si miesto pre život alebo znásobte svoje úspory na mieste, ktoré milujú tisíce ľudí. ✨ Cena: 44.990 EUR vrátane všetkých poplatkov spojené s prevodom vlastníckých práv. 📩 Zaujala vás táto ponuka? Napíšte mi správu pre bližšie informácie 0917133880 a dohodniteme si stretnutie. VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Byt je moderný a príjemne presvetlený v open-plan štýle, situovaný v jednej z najlukratívnejších častí Bratislavy – priamo pod Bratislavským hradom. Byt sa nachádza v centre mesta, no zároveň poskytuje dostatok súkromia a komfortu. K dispozícii je ihneď a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: Byt je riešený ako otvorený priestor, kde vstupná časť plynule prechádza do plne zariadenej kuchyne. Tá je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi vrátane sporáka, rúry, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou, ako aj kompletným kuchynským vybavením – príbormi, šálkami, taniermi a hrncami. Obývacia časť ponúka dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam a je zariadená jedálenským/pracovným stolom, gaučom a konferenčným stolíkom. Pre maximálne pohodlie nájomníkov je k dispozícii aj vysávač, fén, žehlička a sušiak na prádlo. Spacia časť disponuje manželskou posteľou a veľkou komodou a poskytuje pokojné zázemie na oddych. Obe miestnosti sú krásne presvetlené a vybavené žalúziami a roletami, ktoré zabezpečujú príjemné súkromie počas celého dňa. Zo spacej časti je vstup do priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, ktoré sú efektne oddelené posuvnými dverami. Lokalita: Veľkou výhodou bytu je jeho výnimočná poloha. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, univerzity, zastávky MHD, ako aj množstvo kaviarní a reštaurácií. Parkovanie je riešené v systéme PaaS. Podmienky nájmu: Byt je vhodný pre 1 až 2 osoby a prenajíma sa na maximálnu dobu jedného roka. Striktne nefajčiari. Mesačné nájomné je vo výške 700 €, k čomu sa pripočítavajú energie vo výške 150 €. Internet a káblová TV nie je v cene, avšak je možnosť pripojiť po dohode. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza jedno-mesačné nájomné vopred, vratný depozit vo výške 850 € a provízia obchodnej spoločnosti Vianema s.r.o. vo výške 850 €. 📅 Obhliadky: Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku tohto mestského bytu. Sme vám k dispozícii počas pracovných dní od 8:00 do 19.00 na čísle +421 917 133 880. - Communication also in English - VIANEMA. Komplexné služby pre váš projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo zabezpečené advokátskou kanceláriou, služby znalca a geodeta. Finančné služby ako vybavenie hypotéky, podnikateľského úveru a poistenia. Odkup nehnuteľností, development, rekoštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností. Predaj, kúpa, import automobilov a motoriek.

Ak hľadáte príjemné bývanie v modernej bytovke, v lokalite s dobrým spojením do centra Bratislavy a zároveň v blízkosti prírody, tento 1-izbový apartmán je práve pre vás! 🏢 Dispozícia a vybavenie: Apartmán má celkovú výmeru 30 m2, plus loggia 6,6 m2. Nachádza sa na 6. poschodí zo 7, s orientáciou na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú klímu po celý rok. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. V predsieni sa nachádza vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. Po ľavej strane je kúpeľňa so sprchovým kútom, wc a práčkou. Obytná izba je prakticky riešená a disponuje L-kovou kuchyňou so spotrebičmi (sporák, rúra, mikrovlnná rúra). Súčasťou vybavenia je manželská posteľ, dve policové zostavy, TV a pohodlné kreslo. Príjemným bonusom bytu je loggia zariadená dvoma kreslami a stolíkom, ktorá ponúka komfortné sedenie a súkromie vďaka moderným elektrickým žalúziám, umožňujúcim jednoduchú reguláciu svetla a teploty. 📍 Lokalita: Tento plne zariadený 1-izbový byt sa nachádza v obľúbenom projekte Malé Krasňany, ktorý ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou (kaviareň, reštaurácie, potraviny...). Zastávka električky č. 3 priamo do centra Bratislavy je vzdialená pár minút chôdze a železničná stanica Vinohrady je dostupná do 10 minút. Okolie ponúka výborné možnosti na cyklistiku a turistiku - do lesa a vinohradov je to 10 minút pešo. Parkovanie pre obyvateľov je zdarma na vyhradených miestach v okolí bytovky. 🏡 Vaše nové bývanie s výhodami: ✓ Moderný bezbariérový apartmánový dom s upraveným okolím ✓ Priestranná loggia s elektrickými žalúziami a balkónovým sedením ✓ Plne zariadený a vybavený ✓ Výborná dopravná dostupnosť – električka do centra za 15 minút ✓ Pokojná lokalita na skok od prírody 💰 Cena: Celková cena prenájmu vrátane energií je 700 Eur/mesiac. Pri podpise Nájomnej zmluvy bude požadovaná úhrada 1-mesačného nájomného + depozit v hodnote 1-mesačného nájomného a provízia RK 700 Eur. Zvieratá a fajčenie striktne zakázané. Byt je voľný od 1.4.2026. 📅 Obhliadky: Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku tohto príjemného bytu. Sme vám k dispozícii počas pracovných dní od 8:00 do 19.00 na čísle +421 917 133 880. - Communication also in English - VIANEMA. Komplexné služby pre váš projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo zabezpečené advokátskou kanceláriou, služby znalca a geodeta. Finančné služby ako vybavenie hypotéky, podnikateľského úveru a poistenia. Odkup nehnuteľností, development, rekoštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností. Predaj, kúpa, import automobilov a motoriek.

Váš súkromný raj: kde sa vidiecke čaro stretáva s modernými možnosťami! 🌿🏡 . Táto kompletne zrekonštruovaná (r. 2004) 7 izbová chalupa ponúka kombináciu súkromia, veľkorysého priestoru a výborného investičného potenciálu. Nehnuteľnosť sa nachádza len 800 m od termálneho kúpaliska Podhájska. 📐 Základné parametre: Pozemok: 1102 m² Úžitková plocha domu: 240 m² Oddychová zóna a gril: 98 m² Počet izieb: 7. Prízemie: 3 izby, Poschodie: 4 izby 🏠 Dispozícia: Prízemie disponuje veľkou spoločenskou miestnosťou, ktorá spája obývaciu časť so šicím kútom a kuchyňou pre gurmánov - je kompletne vybavená vrátane spotrebičov, umývačky riadu a plynového sporáka – varenie tu bude radosťou. A tajný bonus? Špajza s prírodnou klímou, kde vaše domáce dobroty vydržia dlho čerstvé! 🍎🍯 Vrchné poschodie pozostáva z dvoch 2-izbových apartmánov, ktoré predstavujú výbornú investičnú príležitosť 💎. Každý apartmán má vstupnú miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňu s WC a dve samostatné zrkadlové izby s vybavením interiéru. Celá nehnuteľosť v sebe kombinuje tradičný štýl s technológiami budúcnosti 🛠️📱 Tento dom klame telom – navonok romantická chalupa, vo vnútri moderná pevnosť: Teplo pod kontrolou: vykurovanie ovládate na diaľku z mobilu, takže prídete vždy do vyhriateho domova. Na prízemí vás hreje podlahové kúrenie, na poschodí sa o komfort starajú radiátory. 🌡️📲 Bezpečie nadovšetko: celý objekt chráni špičkový alarm a zabezpečovací systém, aby ste mohli pokojne spať. 🛡️🔒 Kvalita v detailoch: štýlové drevené eurookná udržiavajú tú správnu atmosféru aj teplo. 🪟🪵 🏊‍♂️☀️ Rozľahlá záhrada je dokolane stvorená pre relax ako aj pre aktívny oddych či prácu. Vlastný bazén s technológiou na slanú vodu. Dve kryté terasy: obrovský rodinný stôl, grilovacie miesto, zóna pre športové aktivity alebo home office, samostatná toaleta. Alternatíva: je tu možnosť kúpy aj priľahlého pozemku vo výmere 724 m2. Celková plocha pozemku s chalupou a apartmánmi komplet by tak vytvorila plochu 1795 m2. Inzerát na kúpu pozemku nájdete v ponuke vianemareal.eu. 🌊🧖‍♀️ Lokalita: Bývanie alebo podnikanie v obci Podhájska, okr. NZ si dlhodobo udržiava svoju hodnotu. Prináša jedinečnú výhodu – preslávené termálne kúpalisko máte takmer na krok od domu. Minerálna liečivá voda, celoročná turistická sezóna a atmosféra oddychu robia z tejto lokality jednu z najvyhľadávanejších v regióne. Obec zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nájdete tu potraviny a ďalšie obchody, reštaurácie a kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, materskú a základnú školu, ako aj bohaté možnosti športového a rekreačného vyžitia. Samozrejmosťou je dobrá dopravná dostupnosť. V obci sa nachádza železničná stanica, ktorá zabezpečuje aj zastavovanie rýchlovlakov. ✅ Výhody tejto ponuky: ✔ Kompletná rekonštrukcia ✔ 2 samostatné apartmány – okamžitý investičný potenciál ✔ Moderné technológie ovládania kúrenia ✔ Bazén so slanou vodou ✔ Veľkorysý pozemok s možnosťou postavenia ďalšej nehnuteľnosti na zadnom pozemku (724 m2) ✔ Súkromie a pokoj mimo mestského ruchu v atraktívnej lokalite Podhájska ✔ Možnosť viacgeneračného bývania ⭐ Tento 7-izbový skvost ponúka dostatok priestoru pre veľkú rodinu, hostí alebo dokonca prácu z domu v inšpiratívnom prostredí. Príďte sa nadýchnuť tej atmosféry naživo. Tento dom si vás získa už pri bráne! 📩 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky mi napíšte súkromnú správu 0917133880. Cena: 188.990 EUR vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Iba vo Vianema na predaj 3-izbový byt s výmerou 72 m² a balkónom o veľkosti 1 m². Byt má praktickú dispozíciu s jednou prechodnou a dvoma neprechodnými izbami. Príjemným benefitom je balkón s výstupom zo spálne. Dispozíciu dopĺňa samostatné WC a kúpeľňa s vaňou a práčkou. Súčasťou bytu je komora s kotlom a veľká murovaná pivnica v suteréne s rozlohou približne 10 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2017. Plastové okná boli vymenené v roku 2022. Pôvodné parkety sú vo výbornom stave a dodávajú bytu príjemný charakter. Vykurovanie je zabezpečené vlastným kotlom z roku 2015 a novými radiátormi. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov, novou kuchynskou linkou a bezpečnostnými dvermi. Bytový dom má vymenené plastové okná na schodiskách, čo zvyšuje energetickú úspornosť a komfort bývania. Pred bytovkou sa nachádza záhradka, ktorá je k dispozícii na užívanie novému majiteľovi bytu. Parkovanie je bezproblémové v okolí bytovky. Mesačné náklady na bývanie sú priaznivé, a to 235 eur na štyri osoby. Lokalita: Bývanie v meste Gbely je ideálna voľba pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné a praktické bývanie. V blízkosti sa nachádza škola a vlaková stanica je len 5 minút autom, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť. Mestská polícia a benzínová pumpa sú v dosahu, zatiaľ čo pracovné príležitosti v priamo v Gbeloch. Blízkosť mesta Kúty, len 10 minút autom, zvyšujú atraktivitu tejto lokality. V blízkosti sú cyklotrasy, ako aj Adamovské jazerá, ideálne na prechádzky, oddych pri vode či rybárčenie. Okolie ponúka tiež bohaté možnosti turistiky a prechádzok v prírode, čo ocenia milovníci pokojného a zdravého životného štýlu. Hlavné výhody: • Orientácia bytu na juhozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. • Plne zariadený byt vrátane spotrebičov a vlastným kotlom (bez sedačky). • Veľká murovaná pivnica poskytuje extra úložný priestor. • Výborná lokalita s blízkosťou školy, a vlakovej stanice. Cena: 95800 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Silvia Hurová +421917133880 hurova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Ponúkame na prenájom plne funkčný skladový priestor v obci Sokolovce, na Priemyselnej ulici v priemyselnej zóne. Je ideálny pre podnikateľské účely, logistiku, distribúciu, servis... Technický popis: Výmera 150 m² Rozmer budovy: 6 × 25 m, výška 2,30 m 2 elektrická brána šírka 2,60 m, výška 2,10 m Výbava a technológie: Nezávislý kamerový systém (so záznamom zmien počasia) Nezávislý alarmový systém Pripojenie na internet Možnosť parkovania priamo na pozemku – je na dohode Energie a technické zabezpečenie: Elektrina – účtovaná samostatne podľa spotreby Voda zabezpečená zo studne Kúrenie individuálne – možnosť použiť kachle, elektrický radiátor alebo teplovzdušný fukár podľa potreby a preferencie Ceny a platby: Mesačné nájomné: 500 € + DPH. Energie (len elektrina) sa účtujú osobitne. Nájomné za 1. mesiac, depozit vo výške 2-mesačného nájomného, odmena realitnej kancelárii: 500 € Lokalita: Obec Sokolovce ponúka strategickú polohu s výborným napojením na dopravné ťahy: Piešťany 10 min, diaľnica D1 15 min., Trnava 35 min. Okolie skladov ponúka pokojné prostredie a možnosť ďalšieho rozvoja. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a na dohodnutie termínu obhliadky na tel. čísle 0917 133 880, v pracovné dni, v čase od 08:00 – 18:00 hod., ďakujeme. VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa -predaj, import áut.

Len u nás nájdete v ponuke na predaj krásny, moderne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Hlaváčikovej ulici. Bytovka je situovaná v pokojnej časti Dlhých dielov, na konci sídliska pri CHKO Devínska Kobyla. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka nerušený výhľad na Rakúsko a Dunaj. Rekonštrukcia prebehla pod dohľadom architekta, použitý bol kvalitný materiál a nábytok vyrábaný na mieru. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Podlahová plocha: 68,24 m² Lodžia: 3,12 m² (presklená, orientovaná na západ) Pivnica: vlastná kobka na prízemí Poschodie: 4./6 Rok kolaudácie domu: 1993 Rekonštrukcia jadra domu: 2022 (nové stúpačky, voda, plyn, odpady) Výmaľba bytu: jún 2025 DISPOZÍCIA: Byt tvoria 3 priestranné izby: obývacia izba, spálňa so vstupom na loggiu, detská izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba s bohatým úložným priestorom. Orientácia je na dve svetové strany: obývacia izba – severozápad, spálňa a detská izba – juhozápad. VYBAVENIE: kuchyňa: kuchynská linka na mieru, granitový drez, vstavané spotrebiče Gorenje: plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. vstavané skrine v chodbe, spálni, detskej izbe aj obývačke bezpečnostné 5-bodové vchodové dvere nové rozvody (elektrina, voda, plyn) a optika (Orange aj Telekom) vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu HLAVNÉ BENEFITY: tichá lokalita pri lese – bez tranzitnej dopravy krásny výhľad kompletná, kvalitná rekonštrukcia (architekt, nábytok na mieru) nové rozvody a nové bytové jadro (2022) byt čerstvo vymaľovaný (jún 2025) množstvo úložného priestoru vrátane pivničnej kobky a kočikárne výborná dostupnosť MHD aj občianskej vybavenosti bezproblémové parkovanie na veľkých prilahlých parkoviskách LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dlhé diely patria medzi najvyhľadávanejšie časti Karlovej Vsi – najmä pre kombináciu prírody, tichého prostredia a výbornej dostupnosti do centra mesta. Byt sa nachádza v úplne pokojnej, nefrekventovanej časti sídliska, na konci zastavanej zóny pri lese, kde neprechádza tranzitná doprava. V bezprostrednej blízkosti sú turistické chodníky Devínskej Kobyly, ideálne pre milovníkov prírody a športu. V pešej dostupnosti (do pár minút) sú základná a materská škola, zdravotné stredisko, pošta, banka, potraviny a kompletná sieť služieb, športoviská a plaváreň. MHD je cca 7 minút chôdze. Cena: 259 900 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: +421 917 133 880, hurova@vianema.eu - We communicate in English - VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Exkluzívne hľadáme pre našich klientov 1,5-izbový a 2-izbový byt na okamžitú kúpu (vlastné zdroje). Možné lokality: Bratislava Ružinov - Trávniky, Štrkovec, Pošeň, Prievoz, Rača, Nové mesto. Rozpočet klientov je v rozmedzí 200 000 - 300 000 Eur. Základné kritériá: Dve oddelené izby Novostavba alebo čiasočná rekonštrukcia Balkón / loggia Nie severná orientácia Minimálne 45 m2 Nie prízemie, nie 1. poschodie Možnosť parkovania, jedno auto Prosíme len seriózne ponuky. Radi si s vami dohodneme obhliadku vášho bytu a preberieme možnosti. Sme k dispozícii na tel. čísle 0917 133 880 počas pracovných dní. Vopred ďakujeme.

🏡 Ponúkame vám na predaj jedinečnú príležitosť získať 2-poschodový tehlový rodinný dom s rozsiahlym pozemkom o výmere 4 118 m², nachádzajúci sa na Matejkovej ulici v prestížnej lokalite Nad Sihoťou, Bratislava – Karlova Ves. 🌿 Ideálne pre developerov aj súkromných investorov Podľa územného plánu je na pozemku možné vybudovať dva bytové domy s kapacitou až 36 bytových jednotiek a podzemnou garážou. K dispozícii sú tri architektonické štúdie, ktoré zohľadňujú všetky limity územia – územný plán, svetlotechnické požiadavky, ochranné pásma aj charakter okolitej zástavby. 🏠 Alternatíva – luxusné rodinné sídlo Ak hľadáte unikátne miesto pre bývanie, môžete sa rozhodnúť pre rekonštrukciu existujúceho domu alebo výstavbu nového rodinného sídla v nadštandardnom prevedení. Rozľahlý pozemok ponúka množstvo možností – bazén, športové ihrisko, altánok s grilom, okrasnú záhradu či skleník. 📍 Tichá lokalita pri Dunaji s vynikajúcou dostupnosťou Lokalita Nad Sihoťou patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Karlovej Vsi. Poskytuje pokoj, súkromie a kontakt s prírodou, pričom centrum mesta máte len pár minút jazdy autim či MHD. Časť Dlhé diely ponúka výbornú občiansku vybavenosť (obchody, služby, školy, škôlky, ihriská, reštaurácie). Náš záver: Táto nehnuteľnosť spája exkluzívnu polohu, investičný potenciál a súkromie v jednej výnimočnej ponuke. Jej lukratívnosť spočíva v tom, že v pozemok podobnej výmery a týmto rozsahom využitia v Karlovej Vsi nenájdete. Adresa, kde trvalý výhľad na Rakúsko a okolité lesy už nič nezatieni. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. Radi si s vami dohodneme obhliadku na tel. čísle: 00421 917 133 880, v pracovné dni, v čase 8:00-18:00 hod., ďakujeme.