Hľadáte moderné a pohodlné bývanie v Bratislave s dobrou dostupnosťou k letisku, diaľnici alebo k nákupným možnostiam? Ponúkame na prenájom úplne nový 2-izbový byt v projekte Ovocné sady na Ivanskej ceste, iba pár minút od letiska a nákupných centier. Byt sa nachádza na 4./6 poschodí v novostavbe skolaudovanej v roku 2024. Má juhozápadnú orientáciu s pekným výhľadom na mesto a je vybavený dvoma výťahmi pre maximálny komfort. V každej izbe je bezprievanová klimatizácia zn. Samsung. Parkovanie je v cene – k dispozícii je vonkajšie parkovacie miesto. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá nie je súčasťou prenájmu, ale v prípade potreby sa dá dohodnúť na jej použití nájomcom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - vstupná predsieň s priestrannou vstavanou skriňou a botníkom - obývacia izba s rozkladacím gaučom, TV a výstupom na balkón - moderná kuchyňa s LED podsvietením a kompletnou výbavou (indukcia, rúra, umývačka riadu, pákový kávovar, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, mixér, hriankovať, komplet riady a ďalšie) - spálňa s manželskou posteľou (180 cm), vstavanou skriňou a pracovným kútikom - balkón so stolíkom a dvoma stoličkami – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax - kúpeľňa s vaňou, toaletou, ummývadlom a práčkou so sušičkou Byt je navyše vybavený rekuperáciou, sieťkami proti hmyzu, žalúziami aj zatemňovacími závesmi pre nerušený spánok. Prenajíma sa presne tak, ako vidíte na fotografiách – plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. PODMIENKY PRENÁJMU mesačné nájomné: 1 200 € (vrátane energií a optického internetu Orange) depozit: 1 200 € provízia pre RK sa neplatí, som priamo majiteľka PRENÁJOM MOŽNÝ UŽ OD 1 TÝŽDŇA. Cena prenájmu za 7 dní je 400 eur. Najbližsí voľný termín na týždeň je od 1. októbra 2026, potom sú termíny voľné od 10.10.2026 na ľubovoľne dlhý čas. Komfortné bývanie pre 2 osoby, prípadne 3. osoba na rozkladacom gauči. Domáci miláčikovia: povolený je jeden psík malého vzrastu (ideálne nepĺznuce plemeno typu maltézsky psík, pudlík...). LOKALITA Projekt Ovocné sady má výbornú polohu: pešo na letisko – 10 minút, zastávka MHD – 4 minúty, nákupné centrá Avion, Ikea, Pharos – pár minút autom, rýchly nájazd na diaľnicu – 2 minúty, potraviny Delia – 2 minúty chôdze, športové možnosti: Aircraft Sport House, Jump Aréna – v pešej dostupnosti Byt je ideálny pre tých, ktorí chcú moderné a štýlové bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta aj na letisko. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Azovskej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy – Nivy. Tento veľký 2-izbový byt vznikol dispozičnou úpravou pôvodného 3-izbového bytu. Vďaka tejto zmene získal majiteľ nadštandardne veľkorysý denný priestor, priestrannú kuchyňu s jedálňou a veľkú spálňu. Byt sa nachádza v známom projekte „500 bytov“, ktorý bol vo svojej dobe považovaný za nadštandardné mestské bývanie. Tehlové bytové domy ponúkali kvalitnejšie stavebné prevedenie, premyslené dispozície a veľkorysé zelené vnútrobloky, vďaka čomu si táto lokalita dodnes zachováva vysokú obľúbenosť medzi obyvateľmi. Byt sa nachádza na 2./3 poschodí v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Základné informácie Úžitková plocha: 75 m² Balkón: 3 m² Poschodie: 2./3 Tehlový bytový dom Kompletná rekonštrukcia Samostatné vykurovanie vlastným plynovým kotlom Klimatizácia v obývacej izbe aj v spálni DISPOZÍCIA: priestranná vstupná hala svetlá obývacia izba so vstupom na balkón veľká kuchyňa spojená s jedálenskou časťou priestranná spálňa kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta s umývadlom balkón VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov vody a elektriny, podláh, interiérových dverí a modernizácie všetkých obytných priestorov. Vstupné dvere do bytu sú tiež nové, bezpečnostné. Kuchyňa disponuje novou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu (60 cm), práčka a sušička prádla a 2x chladnička s mrazničkou. Kuchynská linka je vybavená praktickým LED podsvietením pracovnej plochy. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a umývadlo. Veľkou výhodou je prirodzené vetranie prostredníctvom okna. Samostatná toaleta je vybavená vlastným umývadlom. V celom byte sú osadené moderné LED svietidlá zapustené v stropoch. O tepelný komfort počas celého roka sa stará vlastný elektrický kotol so zásobníkom teplej vody len pre tento byt a dve klimatizačné jednotky umiestnené v obývacej izbe a spálni. Byt sa predáva zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách, s výnimkou osobných vecí majiteľa. Aktuálne mesačné náklady predstavujú: správa bytového domu: 80 € fond opráv: 71,50 € elektrická energia: 80 € Vlastníci bytov schválili zateplenie bytového domu a výmenu okien v spoočných priestoroch, ktoré bude financované prostredníctvom úveru. V súvislosti s realizáciou tejto investície sa predpokladá navýšenie mesačných platieb do fondu opráv približne o 0,50 až 1 € za m² podlahovej plochy bytu, v závislosti od finálnych podmienok schváleného financovania. Táto plánovaná modernizácia prispeje k zlepšeniu energetickej hospodárnosti budovy, vyššiemu komfortu bývania a dlhodobému zhodnoteniu nehnuteľnosti. LOKALITA Nivy patria dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Spájajú výbornú občiansku vybavenosť, pešiu dostupnosť centra mesta a príjemné prostredie s množstvom zelene. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské školy, základné školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, obchody, reštaurácie, kaviarne a široká ponuka služieb. Veľkým benefitom je blízkosť moderného nákupného centra Nivy a autobusovej stanice, ktoré ponúkajú kompletné nákupné možnosti, gastronómiu, fitness centrum aj výborné dopravné spojenie do všetkých častí Bratislavy. Milovníci aktívneho mestského života ocenia pešiu dostupnosť business centier, centra mesta, dunajskej promenády aj množstva športových a voľnočasových aktivít. Okolie bytového domu je starostlivo udržiavané a ponúka množstvo zelene, vzrastlých stromov, kvetinových záhonov a príjemných oddychových zón. Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom systému PAAS priamo na ulici pred bytovým domom. Cena 340 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0903 303 078.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Azovskej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy – Nivy. Tento veľký 2-izbový byt vznikol dispozičnou úpravou pôvodného 3-izbového bytu. Vďaka tejto zmene získal majiteľ nadštandardne veľkorysý denný priestor, priestrannú kuchyňu s jedálňou a veľkú spálňu. Byt sa nachádza v známom projekte „500 bytov“, ktorý bol vo svojej dobe považovaný za nadštandardné mestské bývanie. Tehlové bytové domy ponúkali kvalitnejšie stavebné prevedenie, premyslené dispozície a veľkorysé zelené vnútrobloky, vďaka čomu si táto lokalita dodnes zachováva vysokú obľúbenosť medzi obyvateľmi. Byt sa nachádza na 2./3 poschodí v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Základné informácie Úžitková plocha: 75 m² Balkón: 3 m² Poschodie: 2./3 Tehlový bytový dom Kompletná rekonštrukcia Samostatné vykurovanie vlastným plynovým kotlom Klimatizácia v obývacej izbe aj v spálni DISPOZÍCIA: priestranná vstupná hala svetlá obývacia izba so vstupom na balkón veľká kuchyňa spojená s jedálenskou časťou priestranná spálňa kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta s umývadlom balkón VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov vody a elektriny, podláh, interiérových dverí a modernizácie všetkých obytných priestorov. Vstupné dvere do bytu sú tiež nové, bezpečnostné. Kuchyňa disponuje novou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu (60 cm), práčka a sušička prádla a 2x chladnička s mrazničkou. Kuchynská linka je vybavená praktickým LED podsvietením pracovnej plochy. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a umývadlo. Veľkou výhodou je prirodzené vetranie prostredníctvom okna. Samostatná toaleta je vybavená vlastným umývadlom. V celom byte sú osadené moderné LED svietidlá zapustené v stropoch. O tepelný komfort počas celého roka sa stará vlastný elektrický kotol so zásobníkom teplej vody len pre tento byt a dve klimatizačné jednotky umiestnené v obývacej izbe a spálni. Byt sa predáva zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách, s výnimkou osobných vecí majiteľa. Aktuálne mesačné náklady predstavujú: správa bytového domu: 80 € fond opráv: 71,50 € elektrická energia: 80 € Vlastníci bytov schválili zateplenie bytového domu a výmenu okien v spoočných priestoroch, ktoré bude financované prostredníctvom úveru. V súvislosti s realizáciou tejto investície sa predpokladá navýšenie mesačných platieb do fondu opráv približne o 0,50 až 1 € za m² podlahovej plochy bytu, v závislosti od finálnych podmienok schváleného financovania. Táto plánovaná modernizácia prispeje k zlepšeniu energetickej hospodárnosti budovy, vyššiemu komfortu bývania a dlhodobému zhodnoteniu nehnuteľnosti. LOKALITA Nivy patria dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Spájajú výbornú občiansku vybavenosť, pešiu dostupnosť centra mesta a príjemné prostredie s množstvom zelene. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské školy, základné školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, obchody, reštaurácie, kaviarne a široká ponuka služieb. Veľkým benefitom je blízkosť moderného nákupného centra Nivy a autobusovej stanice, ktoré ponúkajú kompletné nákupné možnosti, gastronómiu, fitness centrum aj výborné dopravné spojenie do všetkých častí Bratislavy. Milovníci aktívneho mestského života ocenia pešiu dostupnosť business centier, centra mesta, dunajskej promenády aj množstva športových a voľnočasových aktivít. Okolie bytového domu je starostlivo udržiavané a ponúka množstvo zelene, vzrastlých stromov, kvetinových záhonov a príjemných oddychových zón. Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom systému PAAS priamo na ulici pred bytovým domom. Cena 340 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0903 303 078.

Hľadáte bývanie bez ďalších investícií, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou? Tento moderne zariadený 2-izbový byt na Jazernej ulici v Rovinke je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt s úžitkovou plochou 51,12m² sa nachádza na 2./2 poschodí v kvalitnej 7-ročnej novostavbe. Balkón má 5 m² a nie je zahrnutý vo výmere bytu. Dispozícia a vybavenie Priestranná kuchyňa je vybavená vstavanou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Na kuchyňu nadväzuje svetlá a slnečná obývacia izba s klimatizáciou, ktorá počas letných dní zabezpečí príjemnú teplotu v celom byte. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s južnou orientáciou. Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru vďaka šatníkovej skrini a je zariadená manželskou posteľou. Veľkým benefitom je kúpeľňa s oknom, ktorá disponuje sprchovým kútom, umývadlom a práčkou. Samostatná toaleta zvyšuje komfort bývania. Vykurovanie je elektrické podlahové s individuálnou reguláciou v každej miestnosti, čo umožňuje efektívne hospodárenie s energiami a maximálny komfort. Ohrev vody zabezpečuje vlastný bojler. Byt je vybavený plastovými oknami s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka a príjemné vetranie aj v letných mesiacoch bez neželaného hmyzu. Mesačné náklady: približne 180 €. Lokalita, ktorú si zamilujete Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, reštaurácie, kaviarne aj množstvo služieb. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť hrádze, detských ihrísk, športovísk a cyklotrás. Výborná dostupnosť do Bratislavy je zabezpečená pravidelnou autobusovou dopravou aj rýchlym napojením na diaľničný obchvat R7/D4, vďaka ktorému sa do centra mesta dostanete do 15 minút. V neďalekom Šamoríne sa nachádza obľúbený športovo-relaxačný areál X-BIONIC® Sphere s aquaparkom, kinom a širokou ponukou voľnočasových aktivít. Cena bytu: 199 900 € K bytu je povinnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto nachádzajúce sa priamo pred bytovým domom za cenu 10 000 €. Celková cena nehnuteľnosti vrátane parkovacieho miesta: 209 900 € Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tel.: +421 903 303 078

Hľadáte pre svoju rodinu ideálne miesto na bývanie, ktoré spája moderný komfort, maximálne súkromie, nízke prevádzkové náklady a atraktívnu lokalitu? Tento priestranný 5-izbový rodinný dom typu bungalov na Bazalkovej ulici uspokojí aj požiadavky náročných klientov. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej a pokojnej lokalite Tri vody (kataster Studené, obec Most pri Bratislave), na konci slepej ulice. Poskytuje bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi a zároveň ponúka jedinečný prístup na pozemok z dvoch strán, čo vytvára ideálne podmienky na spojenie komfortného bývania s podnikateľskými aktivitami. Základné parametre: Pozemok: 886 m² Úžitková plocha domu: 180,64 m² Zastavaná plocha: 226 m² Obytná plocha: 96,98 m² Stav: novostavba kolaudovaná v roku 2015 Dostupnosť: kúpou ihneď k dispozícii na nasťahovanie Hlavné benefity nehnuteľnosti: Mesačné náklady predstavujú približne 150 € pre celú domácnosť, a to vďaka solárnym panelom a energeticky úspornej prevádzke. Dom disponuje vlastnou studňou napojenou na toalety, kúpeľne a práčovňu. Systém umožňuje prepínanie medzi pitnou vodou z BVS a studňovou vodou, čím dochádza k výraznej úspore nákladov na vodu. Pitná voda je aktuálne prepnutá len do kuchyne a ostatných umývadiel. Komfort bývania zvyšujú aj exteriérové žalúzie na elektrické ovládanie. Zadná časť pozemku má samostatný vstup cez veľkú bránu z druhej ulice a možnosť napojenia na inžinierske siete. Tento priestor je vhodný na vybudovanie sídla spoločnosti, dielne, salónu alebo hosťovského domčeka. K dispozícii je dvojgaráž pre dve motorové vozidlá, päť parkovacích miest v prednej časti pozemku za elektrickou bránou a ďalšie tri parkovacie miesta v zadnej časti pozemku. Na pozemku sa nachádza samostatný záhradný domček s prívodom elektriny a vody, pod ktorým je praktická pivnica vhodná na uskladnenie potravín alebo vína. Súčasťou domu je uzatvorená a kompletne zastrešená terasa prístupná z obývacej a aj z detskej izby. Dispozícia domu: Veľká vstupná hala Kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou Priestranná obývacia izba s výstupom na krytú terasu Rodičovská spálňa so samostatným šatníkom 2 detské izby Hosťovská izba Veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami 2 samostatné toalety Technická miestnosť Dom zároveň ponúka rozsiahly úložný priestor vo forme pochôdznej povaly situovanej nad celým domom. Celý objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Po vzájomnej dohode je možné ponechať nehnuteľnosť kompletne zariadenú v stave, ako je prezentovaná na fotografiách. Lokalita: Tri vody patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Moste pri Bratislave. Lokalita je známa centrálnym jazerom s možnosťou oddychu, kúpania, ako aj dostupnosťou reštaurácie, kaviarne a detského ihriska. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane nákupného centra Ponte I a II, predajní Kraj, Billa, Lidl, DM drogéria, Pepco, Super Zoo, lekárne, kaviarní, školy, materských škôl a športovísk. Výborné dopravné napojenie na diaľnice D4/R7 zabezpečuje dostupnosť centra Bratislavy a obchodných centier Eurovea či Avion približne do 15 minút. Obec je zároveň prepojená s Bratislavou pravidelnou autobusovou dopravou IDS BK. Cena: 620 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, správne poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv, ako aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 303 078.

Hľadáte pre svoju rodinu ideálne miesto na bývanie, ktoré spája moderný komfort, maximálne súkromie, nízke prevádzkové náklady a atraktívnu lokalitu? Tento priestranný 5-izbový rodinný dom typu bungalov na Bazalkovej ulici uspokojí aj požiadavky náročných klientov. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej a pokojnej lokalite Tri vody (kataster Studené, obec Most pri Bratislave), na konci slepej ulice. Poskytuje bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi a zároveň ponúka jedinečný prístup na pozemok z dvoch strán, čo vytvára ideálne podmienky na spojenie komfortného bývania s podnikateľskými aktivitami. Základné parametre: Pozemok: 886 m² Úžitková plocha domu: 180,64 m² Zastavaná plocha: 226 m² Obytná plocha: 96,98 m² Stav: novostavba kolaudovaná v roku 2015 Dostupnosť: kúpou ihneď k dispozícii na nasťahovanie Hlavné benefity nehnuteľnosti: Mesačné náklady predstavujú približne 150 € pre celú domácnosť, a to vďaka solárnym panelom a energeticky úspornej prevádzke. Dom disponuje vlastnou studňou napojenou na toalety, kúpeľne a práčovňu. Systém umožňuje prepínanie medzi pitnou vodou z BVS a studňovou vodou, čím dochádza k výraznej úspore nákladov na vodu. Pitná voda je aktuálne prepnutá len do kuchyne a ostatných umývadiel. Komfort bývania zvyšujú aj exteriérové žalúzie na elektrické ovládanie. Zadná časť pozemku má samostatný vstup cez veľkú bránu z druhej ulice a možnosť napojenia na inžinierske siete. Tento priestor je vhodný na vybudovanie sídla spoločnosti, dielne, salónu alebo hosťovského domčeka. K dispozícii je dvojgaráž pre dve motorové vozidlá, päť parkovacích miest v prednej časti pozemku za elektrickou bránou a ďalšie tri parkovacie miesta v zadnej časti pozemku. Na pozemku sa nachádza samostatný záhradný domček s prívodom elektriny a vody, pod ktorým je praktická pivnica vhodná na uskladnenie potravín alebo vína. Súčasťou domu je uzatvorená a kompletne zastrešená terasa prístupná z obývacej a aj z detskej izby. Dispozícia domu: Veľká vstupná hala Kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou Priestranná obývacia izba s výstupom na krytú terasu Rodičovská spálňa so samostatným šatníkom 2 detské izby Hosťovská izba Veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami 2 samostatné toalety Technická miestnosť Dom zároveň ponúka rozsiahly úložný priestor vo forme pochôdznej povaly situovanej nad celým domom. Celý objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Po vzájomnej dohode je možné ponechať nehnuteľnosť kompletne zariadenú v stave, ako je prezentovaná na fotografiách. Lokalita: Tri vody patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Moste pri Bratislave. Lokalita je známa centrálnym jazerom s možnosťou oddychu, kúpania, ako aj dostupnosťou reštaurácie, kaviarne a detského ihriska. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane nákupného centra Ponte I a II, predajní Kraj, Billa, Lidl, DM drogéria, Pepco, Super Zoo, lekárne, kaviarní, školy, materských škôl a športovísk. Výborné dopravné napojenie na diaľnice D4/R7 zabezpečuje dostupnosť centra Bratislavy a obchodných centier Eurovea či Avion približne do 15 minút. Obec je zároveň prepojená s Bratislavou pravidelnou autobusovou dopravou IDS BK. Cena: 620 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, správne poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv, ako aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 303 078.

Ak hľadáte projekt, do ktorého vložíte svoje srdce, energiu a víziu, tento dom vám ponúka základ, ktorý inde nenájdete. Ponúkame na predaj veľký, samostatne stojaci rodinný dom s 10 obytnými miestnosťami, situovaný v tichej a kompletne zastavanej lokalite obce Miloslavov, časť Alžbetin Dvor. Tento dom ponúka výnimočný priestor pre veľkú rodinu, kombináciu bývania a podnikania alebo viacgeneračné bývanie. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1996. Nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 638 m². Má jedno podzemné podlažie s garážou, jedno nadzemné podlažie (prízemie) a obytné podkrovie. Úžitková plocha domu je 340m2. Podzemné podlažie: 129,9 m² (8,3x15,65) Nadzemné podlažie: 129,9 m² (8,3x15,65) Podkrovie: 101,68 m² (8,3x 12,25) Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť, 2 izby orientované do ulice, ďalšie 2 ulice sú orientované na severozápad a juhovýchod do dvora, kúpeľňa s umývadlom a sprchovacím kútom, samostatná toaleta a komora. Dispozícia podzemného podlažia: chodba, sklady, kotolňa, garáž s elektrickou bránou. Do pivničných priestorov sa môže vstupovať z garáže alebo schodmi zo vstupnej chodby do domu. V podkroví sú 3 izby, šatníky a povalový priestor. Príslušenstvom rodinného domu je vedľajšia stavba, pôvodne hospodárska budova s jednou bytovou jednotkou, čiastočne podpivničená, zastrešená sedlovou strechou. Dom v súčasnosti nie je napojený na miestny vodovod, kanalizáciu ani optiku, avšak všetky prípojky sú dotiahnuté na ulici priamo pred domom. Nehnuteľnosti sú aktuálne zásobované vodou z dvoch vlastných studní, ktoré sa nachádzajú na pozemku. Odpad je v súčasnosti vyriešený formou vlastnej izolovanej žumpy. Pri čiastočnej rekonštrukcii v roku 2019 boli v dome vymenené okná za plastové a bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Okná na podzemnom podlaží (pivničné priestory) sú pôvodné. Zastrešenie konštrukcie krovu je väznicovým krovom, krytina strechy je pozinkovaný plech. Kuchynská linka vrátane spotrebičov: samostatne stojaci elektrický sporák s digestorom a nerezový drez. Vykurovanie nehnuteľnosti je radiátormi, novším plynovým kotlom so zásobníkom TÚV. Pôvodným zdrojom tepla bol kotol na tuhé palivo, ktorý je však stále funkčný, no nepoužíva sa. Garážová brána je na elektrické ovládanie. V záhrade sa nachádza terasa o výmere 14m2 (3,5x4) zastrešená prístreškom vybudovaným v roku 2002. Prístrešok má pultovú strechu, drevenú konštrukciu so stĺpmi ukotvenými do pätiek. Krytinu tvorí bonský šindel. Vedľajšia stavba je jednoduchá tehlová stavba z roku 1960, čiastočne podpivničená, zastrešená sedlovou strechou. Pozostáva z izby, kuchyne a kúpeľne. V pivnici je sklad a miestnosť so studňou. V kuchyni je sporák na tuhé palivo. V kúpeľni WC combi, umývadlo a sprchovací kút. Stále funkčný sporák na tuhé palivo slúžil v čase využívanie stavby na vykurovanie. Teplá voda bola vyrábaná malým elektrickým ohrievačom Tatramat v kúpeľni. Objekt slúžil ako letná kuchynka. Súčasťou objektu sú aj miestnosti v minulosti slúžiace pre hospodárske účely (dieľňa..). Pozemok je kompletne oplotený. Od ulice je nové oplotenie vrátane nových brán (dve menšie brány - jedna na pozemok, druhá do predzahrádky, tretia najväčšia brána je pre vjazd autom do garáže. Mesačné náklady: 150 – 170 € Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná a pripravená na nasťahovanie sa. Kúpna cena vrátane kompletného právneho servisu je 315 000 eur. Ak potrebujete vyriešiť financovanie tejto nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať na čísle 0903 303 078. Obhliadky sú možné kedykoľvek, cez víkend a sviatky po predchádzajúcej dohode. Obec Miloslavov sa nachádza od centra hlavného mesta 20 km a poskytuje nasledovnú občiansku vybavenosť: základná škola (aj 2. stupeň), materská škola, súkromné materské školy, nákupné centrum OC Miloslavov (Billa, 101 drogerie, pekáreň...), pošta, knižnica, futbalové ihrisko, vonkajšie fitness centrum, praktický lekár, detský lekár, ortopéd, lekáreň, reštaurácie a kaviareň. Dostupnosť do Bratislavy okrem automobilovej dopravy je riešená autobusovým prípadne vlakovým spojením. Blízkosť napojenia na R7/D4 výrazne zrýchlila dopravu do centra hlavného mesta. členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má dušu, skvelú adresu a investičný potenciál, ktorý neklesá? Ponúkame vám na predaj výborne riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružová dolina, v tesnej blízkosti letného kúpaliska Delfín. Tento byt sa nachádza v jednom z unikátnych modernistických bytových domov od architekta Karola Paluša, ktoré sú známe svojou kvalitou a nadčasovosťou. Prečo si tento byt zamilujete? Unikátna technológia: Už v 60. rokoch tu bolo nainštalované podlahové kúrenie v celom byte – komfort, ktorý je dnes štandardom v luxusných novostavbách. Pôvodná kvalita: V byte nájdete poctivé drevené parkety vo veľmi dobrom stave, ktoré dodávajú priestoru teplo a štýl. Svetlo a vzduch: Samostatná toaleta s vlastným oknom? V bytových domoch vzácnosť, tu realita. Praktický bonus: Okrem vlastného balkóna máte k dispozícii aj zdieľanú loggiu priamo na poschodí hneď vedľa bytu (zdieľaná len s jedným susedom). Dispozícia a stav: Byt s výmerou 66 m² + balkón (3,5 m²) prešiel v roku 2015 čiastočnou rekonštrukciou. Je čistý, udržiavaný a pripravený na vaše nápady. DISPOZÍCIA: - obývacia izba - spálňa - detská izba - kuchyňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - pivničná kobka v suteréne Lokalita, kde vám nič nechýba: Ružová dolina je bratislavská klasika, kde máte všetko na pešo: legendárne trhovisko Miletičova pre čerstvé nákupy, letné kúpalisko Delfín hneď pri dome, materské školy, základné školy, detské ihriská, nákupné možnosti, reštaurácie, kaviarne, lekárne a ostatné služby v bezprostrednom okolí. Množstvo zelene a parkov, ktoré vytvárajú oázu pokoja uprostred mesta. Bytový dom: Zabudnite na zanedbané vchody. Dom je zrekonštruovaný, zateplený, má nové výťahy, okná aj vstupné priestory. Okolie bytového domu je udržiavané, plné zelene. Príďte navnímať atmosféru bývania, ktoré nestráca na hodnote a dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0903 303 078. Cena nehnuteľnosti: 305 000 € Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Hypotekárne poradenstvo je bezplatné. členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Predstavujeme vám modernú, SKOLAUDOVANÚ novostavbu kvalitne postaveného 4-izbového bungalovu v tichej a obľúbenej obci Nová Dedinka. Tento dom ponúka ideálne spojenie komfortu, nadčasového štýlu a funkčnosti pre pohodlné rodinné bývanie s dostatkom priestoru. Priestranné izby, moderný dizajn, nadštandardná výška stropov a vysoká kvalita materiálov ponúkajú všetko, čo si pre svoj nový začiatok môžete priať. Základné parametre: Úžitková plocha domu: 115,42 m² Zastavaná plocha domu: 132 m² Výmera pozemku: 420 m² Parkovanie: 3 parkovacie miesta priamo pred domom (zo zámkovej dlažby, podbetónované) Technické parametre stavby (vysoký štandard): Konštrukcia: Tehla (25 cm) + efektívne zateplenie EPS (20 cm), škrabaná omietka v bielej farbe. Strecha: Masívna drevená konštrukcia, zateplenie PUR penou, hydroizolácia FATRAFOL. Kúrenie: Teplovodné podlahové kúrenie napojené na špičkové tepelné čerpadlo VAILLANT. Okná: Plastové 6-komorové okná s trojsklom, v obývacej izbe posuvné balkónové dvere (HST portál). Interiér: Nadštandardná vnútorná výška stien 2,9 m (pocit vzdušnosti), svetlík v technickej miestnosti. Exteriér: Vybetónovaná terasa so základmi s výmerou 20 m² (ideálna aj na zimnú záhradu), pozemok oplotený z 3 strán betónovým panelovým plotom. Bohatá predpríprava v cene: Dom je kompletne pripravený na moderné technológie, čo vám ušetrí tisíce eur pri budúcich realizáciách: - Predpríprava na krb (komín SCHIEDEL) - Predpríprava na vonkajšie podomietkové žalúzie & klimatizáciu - Predpríprava na fotovoltiku - Predpríprava na alarm a kamerový systém - Predpríprava na elektrickú posuvnú bránu a videovrátnik - Osvetlenie terasy a vonkajšie osvetlenie domu - Digestor s odťahom do komína - Optický internet Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Nová Dedinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný život rodiny: - Nákupy a služby: Potraviny, supermarket Kraj, pošta, lekáreň, reštaurácie. - Pre deti: Materská škola, základná škola, detské ihriská pri jazere. - Zdravotná starostlivosť: Všeobecná ambulancia pre dospelých aj ambulancia pre deti a dorast. - Voľný čas a šport: Kultúrny dom, knižnica, športový areál s multifunkčným ihriskom a obľúbený cyklochodník popri rieke Čierna Voda, ktorý vedie až do Bernolákova. Miestne lesoparky sú ideálne na relax. Cena: 307 000 € Cena je konečná za dom v štádiu holodom a zahŕňa kompletný právny a procesný servis. (Orientačnú výšku doplatku za dokončenie do štandardu vám radi vypočítame na vyžiadanie). Kontakt a obhliadky: Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si dom pozrieť osobne, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. Meno makléra: Patrik Kuník Telefón: +421 905 541 824 E-mail: patrikkunik@gmail.com