Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj jedinečný 4 izbový byt s balkónmi situovaný na 3. podlaží komorného projektu nachádzajúceho sa v krásnom, pokojnom prostredí bratislavskej Dúbravky. O PROJEKTE Nadčasový projekt, pozostávajúci zo 4 terasových domov citlivo zasadených v zelenom prostredí, je spojením mestského bývania v tesnom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka jeho umiestneniu na vyvýšenine nad Záhorskou nížinou sa novému majiteľovi naskytá nádherný, panoramatický výhľad na Devínsku Kobylu i Malé Karpaty. Projekt zodpovedá aktuálnym požiadavkám aj s ohľadom na životné prostredie. Upravené parkové plochy bez zaparkovaných automobilov sú len jedny z výhod bývania v butikom koncepte. Dispozične byt pozostáva z obývacej zóny, na ktorú plynule nadväzuje kuchynský kút s jedálňou. Nočnú časť tvoria 3 spálne. Samozrejmosťou je minimalisticky zariadená kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta pre hostí. Výhodou bytu je nielen jeho orientácia na viaceré svetové strany, ale aj možnosť priameho vstupu na 3 veľkorysé balkóny z každej izby. Veľkoformátové okná zabezpečujú v byte dostatok svetelnosti a úzkeho kontaktu exteriéru s interiérom. Parkovanie je zabezpečené 2 parkovacími státiami v podzemnej garáži. Byt sa ponúka v prevedení štandard. 3x balkón prémiový projekt rodinného bývania dubové drevené parkety podlahové vykurovanie v dennej zóne veľkoplošné gressové obklady a dlažby vodovodné batérie HANSGROHE okná s izolačným trojskom a hliníkovým klipom príprava pre vonkajší tieniaci systém skryté závesy, tichý magnetický zámok bezfalcové interiérové dvere s magnetickým zámkom domáci videovrátnik, elektrické ovládanie dverí novovybudovaná obytná zóna dostatok parkovania zelené prostredie v tesnom kontakte s prírodou pešia dostupnosť MHD energetický certifikát B Lokalita - Bratislava IV, Dúbravka Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy. Neďaleké nákupné centrum disponuje širokou škálou obchodov a služieb. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. Dopravné spojenie: centrum mesta 13 km, diaľnica 1,5 km, zastávka MHD 700 m, nákupné centrum 1,8 km.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj veľkometrážny 5 izbový byt s terasami situovaný v uzatvorenom komplexe Mestské vily – Horský park na Hriňovskej ulici v prestížnej lokalite bratislavského Staré Mesta. Vďaka svojej polohe, komornému charakteru ako aj požadovanej miere bezpečia ponúka projekt rodinného bývania svojim rezidentom najvyšší komfort zodpovedajúci súčasným požiadavkám. Denná zóna, s výmerou 97 m², pozostáva z obývacieho priestoru s krbom, na ktorý plynule nadväzuje kompletne vybavená kuchyňa so zabudovaným spotrebičmi. Dispozícia umožňuje pohodlné sedenie v jedálenskej časti aj pre viacčlennú rodinu. Nový majiteľ určite ocení priamy vstup na terasu s nádherným výhľadom plným zelene do pokojného privátneho areálu, ako aj praktickú komoru. Nočná časť ponúka 4 spálne, pričom 3 majú vstup na veľkorysú terasu s výmerou 91 m², zvyšná na menší balkón. K dispozícii sú 2 plne zariadené kúpeľne, 2 samostatné toalety a šatníky s dostatkom úložných priestorov. Vďaka veľkoformátovým oknám pôsobí celý interiér vzdušným dojmom s dostatkom denného svetla. Drevené parkety v kombinácii s bielymi stenami čiastočne doplnenými o tapety s prírodnými motívmi vytvárajú minimalistický nadčasový dizajn vhodný pre okamžité nasťahovanie sa. Parkovanie je zabezpečené 1-4 parkovacími státiami v podzemnej garáži. Privátny areál s udržiavaným detským ihriskom je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi. Dostatok exteriérového parkovania ocenia nielen návštevy. 2x terasa, balkón krb klimatizácia drevená podlaha úložné priestory 24/7 strážna služba parkovanie privátny areál tiché prostredie v blízkosti Horského parku energetický certifikát B Lokalita - Bratislava I, Horský park Prestížna lokalita v tesnej blízkosti Horského parku patrí jednoznačne k najlukratívnejším lokalitám rezidenčného bývania. Ide o štvrť rodinných domov, staromestských i novodobých víl a mnohých veľvyslanectiev. Bratislavský mestský park s takmer nedotknutým prostredím prakticky priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. Priaznivcom aktívneho odpočinku ponúka rozmanité možnosti športového vyžitia. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta len zvyšuje jej atraktívnosť. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských a základných škôl, ako aj medzinárodnú anglickú školu.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj krásny 2 izbový byt s nádychom histórie situovaný na 1. poschodí staromestského bytového domu s výťahom priamo na Hviezdoslavovom námestí v srdci Starého Mesta. Vstupom do bytu vás privíta staromestská atmosféra, ktorá sa tiahne celým interiérom. Dispozične byt pozostáva z obývacej časti, samostatnej, kompletne zariadenej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety. V uvítacej hale sa nachádza na mieru zhotovená šatníková zostava a nový majiteľ má možnosť priameho vstupu do pokojného átria. Interiér je zariadený decentným starožitným nábytkom, ktorý umocňuje pravú atmosféru genius loci a pomyselne nás vracia do čias minulých. Samozrejme, so všetkým komfortom, ktorý si súčasná doba vyžaduje. Parkovanie je možné v blízkej Carlton garáži vzdialenej len pár krokov od rezidencie a ponúkajúcej 24 hod. služby, ako aj možnosti VIP parkovania či v Parking Saba Garáž Opera – Bratislava. Benefitom tejto nehnuteľnosti je predovšetkým lokalita pešej zóny, čo znamená, že všetky poklady Starého Mesta sú doslova na dosah ruky. Zároveň ide o ponuku s výborným investičným potenciálom zhodnotenia. jedinečná poloha v historickom centre investičný potenciál kompletne zariadené výťah átrium pivničná kobka množstvo kaviarní, reštaurácií možnosti parkovania v parkovacích domoch energetický certifikát G Lokalita, Hviezdoslavovo námestie Hviezdoslavovo námestie sa svojím charakterom radí medzi dominanty Starého Mesta so zachovalými historickými budovami, kamennými dlažbami a neopakovateľnou atmosférou. V okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov, ktoré lákajú nielen turistov, ale aj miestnych obyvateľov. Táto lokalita je obľúbeným miestom na prechádzky a objavovanie historického centra, s možnosťou obdivovať krásu mesta Bratislava. Poloha bytu taktiež ponúka výbornú dostupnosť k významným turistickým atrakciám. Je to miesto, kde sa miestna kultúra a história mieša s moderným mestským životom, vytvárajúc jedinečnú atmosféru, ktorú ocení milovník mestského bývania.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj zrubový rodinný dom situovaný v krásnom, pokojnom prostredí Nového Smokovca na úpätí Slavkovského štítu. Zrub s J-Z orientáciou, skolaudovaný v roku 2017, nebol doteraz obývaný a je kompletne pripravený pre nového majiteľa. Dispozične pozostáva z troch podlaží. Hlavná, spoločenská časť sa nachádza na vstupom. Tvorí ju obývacia zóna s jedálňou a kompletne zariadenou kuchynskou linkou, ako aj voľnočasový priestor so stolným futbalom, či vhodný na odpočinok pri krbe. Podlažie ďalej ponúka spálňu, kúpeľňu a samozrejme zádverie s menším skladovým priestorom. Nočná časť je situovaná o poschodie vyššie a disponuje štyrmi spálňami s vlastnými kúpeľňami. Dve z nich majú priamy vstup na balkón s krásnym výhľadom do okolia. Relaxačné zázemie sa nachádza na spodnej úrovni. Po dni strávenom na zjazdovkách či horskej túre si tak môžete vychutnať relax vo vyhrievanom bazéne, fínskej saune alebo na príjemných ležadlách v odpočinkovej miestnosti. K dispozícii je bar pre osvieženie, kúpeľňa a technické zázemie domu. Celý interiér je zariadený v horskom štýle v zemitých tónoch, prevláda drevo, priznané trámy či exteriérová kamenná fasáda. Nehnuteľnosť je kompletne vybavená nábytkom. Na hranici pozemku preteká zurčiaci potôčik, ktorý len dotvára kompletné idylické prostredie. Parkovanie je možné priamo na pozemku, poskytuje pohodlné parkovanie pre 4 automobily. Zrub je umiestnený v centre Nového Smokovca, avšak v tichej, pokojnej časti. Táto exkluzívna nehnuteľnosť je stelesnením vysokých nárokov na moderné požiadavky dnešnej doby, pohodlia a benefitu vytvorenej pravej horskej atmosféry. novostavba pokojná lokalita na hranici TANAPU výhľad na Slavkovský štít vyhrievaný bazén 8 x 4 fínska sauna krb kompletne zariadené občianska vybavenosť lyžiarske stredisko Jakubova lúka priamo v Novom Skokovc Lokalita - Vysoké Tatry, Nový Smokovec Nový Smokovec tvorí juhozápadnú časť trojice Smokovcov pri Ceste slobody, na úbočí Slavkovského štítu. Obec historicky vznikla predovšetkým ako liečebná osada, bola prvá, v ktorej sa začali liečiť pacienti aj v zime. Jej zakladateľom bol Dr. Mikuláš Sontág, ktorý si prenajal 20 hektárov pozemkov s cieľom vybudovať na tomto mieste prvé klimatické sanatórium vo Vysokých Tatrách. Neskôr sa funkcia Nového Smokovca rozširovala aj na služby spojené s turizmom, vybudovalo sa tu lyžiarske stredisko Jakubova lúka určené predovšetkým pre nenáročných lyžiarov, rodiny s deťmi. Obec je ideálnym východiskovým bodom turistických trás, na svoje si prídu milovníci zimných i letných športov.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt nachádzajúci sa 2. poschodí s výťahom v srdci bratislavského Starého Mesta na Mikulášskej ulici. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2002. Dispozične byt pozostáva z priestrannej klimatizovanej obývacej zóny s výmerou viac ako 32 m². Vzhľadom k jej veľkorysosti, ako aj početnosti okien a ich rozmiestneniu je možné daný priestor predeliť, čím vzniknú 2 samostatné izby. Na dennú časť nadväzuje kompletne vybavená kuchyňa s jedálenskou zónou, ktorá ponúka pohodlné stolovanie aj pre 6 osôb. Benefitom je priamy vstup na balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku plného zelene s čiastočným výhľadom na Bratislavský hrad. Nočná časť disponuje 2 spálňami so spoločnou kúpeľňou, k dispozícii je i samostatná toaleta. Pri vstupe do bytu sa nachádza šatník s dostatkom úložného priestoru. Byt sa ponúka kompletne zariadený. Parkovanie je zabezpečené 1 garážovým státím priamo v bytovom dome (30 000,- EUR). Výhodou lokality je vjazd do privátnej zóny určenej len pre rezidentov. Vzhľadom na polohu bytu, ako aj jeho výmeru, radíme túto nehnuteľnosť medzi výborné investičné príležitosti na trhu.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj rekreačnú chatu v atraktívnej časti Nízkych Tatier, v blízkosti obľúbeného lyžiarskeho strediska Chopok - Jasná. Pôvodne aristokratická poľovnícka chata z minulého storočia prešla v roku 2010 kompletnou a precíznou rekonštrukciou. Chata s úžitkovou plochou 253 m² zaujme priestranným a logicky usporiadaným interiérom. Pri vstupe sa nachádza zádverie s úložným priestorom, hosťovská toaleta a technická miestnosť. Ďalej sa plynule prechádza do impozantnej obývacej izby, ktorej dominantou je krb s mramorovým obkladom. Obývacia izba je spojená s jedálenskou časťou pre minimálne 8 osôb a plne vybavenou kuchyňou so špajzou. Na tomto podlaží sa nachádza aj hlavná spálňa s kúpeľňou, knižnica a šatník. Schodisko vedie do galérie na druhom poschodí, kde sa nachádzajú ďalšie tri izby, priestranná hala a kúpeľňa s toaletou. Vďaka starostlivo zrekonštruovaným pôvodným oknám je celý interiér presvetlený a poskytuje úchvatné výhľady na okolitú prírodu. Súčasťou predaja sú aj umelecké diela a obrazy, ktoré umocňujú jedinečnú atmosféru nehnuteľnosti. Rekreačná chata je situovaná na konci oploteného pozemku s rozlohou 2 754 m² v pokojnej a bezpečnej lokalite, ľahko prístupnej po príjazdovej ceste na úpätí vstupu do Iľanovskej Doliny. Za vstupnou bránou s elektronickým vrátnikom vedie priamo pomedzi stromy široká cesta k chate samotnej, ako aj k priľahlej budove, kde sa na výmere 130 m², nachádza fínska sauna, kúpeľňa so sprchovým kútom, biliardová miestnosť ako aj sklad na lyže a náradie či garáž. Údržba pozemku je takmer bez nákladov, keďže väčšinu tvorí borovicová lesná lúka. Vykurovanie zabezpečuje podlahové kúrenie a radiátory napojené na elektrický kotol, s možnosťou záložného zdroja. Nehnuteľnosť je využiteľná celoročne, spĺňa všetky podmienky pre komfortný životný štýl, rodinnú sezónnu rekreáciu či prácu z domu.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj jedinečnú 7-izbovú rodinnú vilu, ktorá spája veľkorysý interiér, moderný dizajn a starostlivo udržiavaný exteriér. Táto luxusná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 470 m² je situovaná na pozemku o výmere 1 729 m² v pokojnom prostredí Devínskej Kobyly. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody. Vila je navrhnutá s dôrazom na použitie kvalitných materiálov, energetickú efektivitu a nadčasový dizajn. Dispozícia domu zahŕňa dve nadzemné a dve podzemné podlažia, ktoré harmonicky prepájajú dennú, nočnú a technickú časť. Denná časť na prízemí ponúka otvorený koncept obývacej izby s krbom, kompletne vybavenú kuchyňu a jedálenskú časť s priamym vstupom na prednú terasu. Na tomto podlaží sa nachádza aj hosťovská izba, kúpeľňa, komora a multifunkčná spoločenská miestnosť s priamym vstupom na zadnú terasu o výmere takmer 46 m², ktorá poskytuje ďalšie možnosti na relax alebo spoločenské stretnutia. Nočná zóna na poschodí zahŕňa hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, dve detské izby so spoločnou kúpeľňou, samostatnú toaletu a šatník. Suterén vily slúži ako technické zázemie a zahŕňa priestrannú garáž pre tri autá, technickú miestnosť, práčovňu, dve skladové miestnosti s odvetrávaním a izbu s kúpeľňou, ktorá má priamy prístup k vonkajšiemu vyhrievanému bazénu s protiprúdom. Exteriér vily je navrhnutý tak, aby spájal estetiku s funkčnosťou: - udržiavaná okrasná záhrada, doplnená o ovocné stromy a bylinky, - workout zóna pre milovníkov pohybu, - záhradný domček s posuvnými oknami, vybavený kuchynským kútom a toaletou, - detská časť s hojdačkami, - krytý prístrešok a spevnené plochy, umožňujúce parkovanie aj vozidiel mimo garáže. Ponuka je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie v harmonickom prírodnom prostredí. Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • hliníkové okná (izolačné trojsklo) • exteriérové hliníkové žalúzie s veterným čidlom • bioklimatické pergoly • Kährs drevené parkety (Dub Fumoir) • kombinované vykurovanie (radiátory/konvektory/podlahové) • SIEMENS kuchynské spotrebiče • Technistone pracovná doska • Daikin klimatizačné jednotky (chladenie/kúrenie) • svetelné stropy – obývačka, detské izby, kúpeľne • plynový kondenzačný kotol + kotol na tuhé palivo • bazén (9x4x1,5m) s protiprúdom, ohrevom, filtráciou, prekrytím • studňa na zavlažovanie s hĺbkou 110 m • Hikvision bezpečnostný a kamerový systém • vonkajšia pivnica • energetický certifikát A Link na nehnuteľnosť, ID: 0344: https://sothebysrealty.sk/detail/462-rodinna-vila-pod-lesom-ba-iv-dubravka BA IV, Dúbravka Mestská časť Dúbravka, kde sa vila nachádza, leží na východnom úpätí Devínskej Kobyly a je obľúbená vďaka svojmu úzkemu kontaktu s prírodou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane reštaurácií, zdravotného strediska, športových zariadení, kúpalísk, materských a základných škôl, medzinárodnej školy a nákupného centra Bory Mall. Vďaka blízkosti prírody poskytuje Dúbravka široké možnosti pre rekreačné aktivity, ako sú turistika, cykloturistika či oddych v lesnom prostredí.

SLOVAKIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY ponúka na predaj rozľahlé rodinné sídlo, situované v pokojnej obci Láb pri Malackách, iba 30 minút od Bratislavy. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka nielen štýlové rezidenčné bývanie, ale aj funkčný areál so širokými možnosťami využitia – od agroturistiky cez biofarmu až po jazdecké či remeselné centrum. HLAVNÝ RODINNÝ DOM Samostatne stojaci 7-izbový dom s obytným podkrovím a nepravidelným pôdorysom ponúka podlahovú plochu 478 m². Dispozícia zahŕňa: • dennú zónu s kuchyňou Schüller, jedálňou, obývacou izbou s kozubom a galériou • 4 spálne na prízemí, z toho hlavná s vlastnou kúpeľňou a šatníkom • 2 kúpeľne + samostatné toalety, šatníky a sklad • podkrovie s 2 izbami (pracovňa, hobby miestnosť) a balkónmi • výstupy na terasu a bazén s protiprúdom (13 × 7 m) Interiér je presvetlený vďaka takmer dvojpodlažnej výške a priznaným trámom, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a rustikálny charakter. ČLENENIE POZEMKU Pozemok je rozdelený na štyri logické zóny, každá so samostatným vstupom: 1. Rezidenčná zóna: hlavný dom, bazén, predzáhradka 2. Záhradný park: stromy, oddychová zóna, altánky, studňa 3. Poľnohospodárska časť: výbeh, pastviny, jazdiareň (možnosť ustajniť 2 kone + bývanie pre stajníka) 4. Hospodárska zóna: stajne, vedľajší dom, prístup z druhej strany pozemku HOSPODÁRSKY OBJEKT (315 M²) Zateplená vedľajšia budova s možnosťou adaptácie zahŕňa: • garáž pre 4 vozidlá • dielňu, sklad, kotolňu • multifunkčnú miestnosť (14 × 8 m) využívanú ako telocvičňa so saunou a vlastným WC K dispozícii sú aj doplnkové stavby ako záhradný domček, tree house, kompostovisko a stanovište na bioodpad. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • napojenie na všetky inžinierske siete • niekoľko samostatných vstupov a prístupových ciest • možnosť adaptácie objektov na podnikateľský účel alebo viacgeneračné bývanie POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Tento rozsiahly areál vďaka svojej rozlohe, vybaveniu a polohe predstavuje výnimočný investičný potenciál pre: • schválená možnosť výstavby rodinných domov na parcele • jazdecké centrum alebo stajňu • agroturistický alebo rekreačný projekt • remeselné dielne či menšiu výrobu • viacgeneračné bývanie s možnosťou prenájmu časti zázemia LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0387: https://sothebysrealty.sk/detail/527-rodinny-areal-s-hospodarskym-zazemim-malacky-lab LÁB, OKRES MALACKY Obec Láb sa nachádza na juhu Záhoria, mimo hlavných rekreačných ťahov. Vďaka nízkej hustote obyvateľstva a pokojnej vidieckej atmosfére ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia a dostupnosti. • 10 minút do Malaciek • 30 minút do Bratislavy (napojenie na D2) • základná občianska vybavenosť: škola, škôlka, obchody, služby • okolitá krajina vhodná na cykloturistiku a prechádzky

Slovakia Sotheby’s International Realty exkluzívne ponúka na prenájom zariadený 3-izbový byt, situovaný v centre bratislavského Starého Mesta, na tichej a obľúbenej Mikulášskej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2002. DISPOZÍCIA: - klimatizovaná obývacia zóna s výmerou viac ako 32 m² - kompletne vybavená kuchyňa s jedálenským sedením pre 6 osôb - balkón orientovaný do tichého vnútrobloku so zeleňou a čiastočným výhľadom na Bratislavský hrad - 2 spálne so spoločnou kúpeľňou + samostatná toaleta - šatník pri vstupe s množstvom úložného priestoru Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Súčasťou prenájmu je aj 1 parkovacie státie v podzemnej garáži priamo v bytovom dome. Výhodou je privátny vjazd len pre rezidentov, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a bezpečia. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0357: https://sothebysrealty.sk/detail/534-byt-na-mikulasskej-ulici-ba-i-stare-mesto LOKALITA: Mikulášska ulica, s nenúteným nádychom staromestského bývania, patrí k historicky rezidenčným lokalitám Bratislavy – domovom spoločenskej smotánky aj verejných inštitúcií. Táto vyhľadávaná adresa sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Bratislavského hradu, v pešej vzdialenosti od centra mesta, no zároveň poskytuje pokojnú atmosféru rezidenčnej štvrte. Uličky lemované honosnými vilami a modernými rezidenciami vytvárajú ideálne prostredie pre pokojné večerné prechádzky – ideálne pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pulzujúceho mestského života a súkromia v jednej z najprestížnejších častí hlavného mesta.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom situovaný v tichej rezidenčnej časti Stupavy, len niekoľko minút od centra. Nadčasová architektúra, samostatný hosťovský dom, precízne riešený interiér a veľkorysý pozemok s potokom vytvárajú ideálne prostredie pre klienta hľadajúceho súkromie, funkčný dizajn a prémiové technológie. Nehnuteľnosť zaujme geometrickou fasádou v kombinácii bielej omietky, dreva a oceľovej pergoly MatelBond, ktorá rámuje terasu a ukrýva tienenie i plátno s projektorom. Dom ponúka rozsiahle technologické vybavenie: samozrejmosťou je inteligentné ovládanie kúrenia, osvetlenia a Sonos ozvučenia v každej miestnosti, Jablotron zabezpečenie, video-vrátnik a kamerový systém s mobilnou aplikáciou. Komfort zvyšujú fasádne clony Climax. Dispozične dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, suterénu a povaly. Prízemie ponúka dennú zónu s dvoma kuchyňami, obývacou časťou, kúpeľňou, toaletou a vstupnou halou. Hlavná kuchyňa talianskej značky Valcucine so spotrebičmi Gaggenau a Liebherr je vybavená plynovou varnou doskou s tepanom, priemyselným digestorom a krbom Planika. Plynule na ňu nadväzuje lounge sedenie s presklenou vinotékou. Sekundárna kuchyňa slúži ako praktické servírovacie zázemie k jedálni a terase. Schodisko z akrylátového kameňa vedie do privátnej časti s tromi spálňami, kúpeľňou a hlavnou spálňou s walk-in šatníkmi. Suterén slúži ako relaxačná zóna s plne vybaveným fitness, saunou a technickým zázemím. Na pozemku sa nachádza 3-izbový hosťovský dom s výmerou 90 m², vhodný pre viacgeneračné bývanie alebo ako komfortné zázemie pre hostí. Výnimočným benefitom nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok, ktorý poskytuje maximálne súkromie, starostlivo komponovanú zeleň a prirodzený tieň. Záhrada je rozdelená do viacerých funkčných zón: okrasná časť so subtropickými druhmi, rozsiahly trávnik a úžitková časť s vyvýšenými záhonmi. Jedinečnú atmosféru dotvára potok v zadnej, svahovitej časti, lemovaný vzrastlými stromami a dreveným altánkom. Veľkorysá výmera pozemku ponúka potenciál na výstavbu ďalšieho rodinného domu. Parkovanie je zabezpečené 4 exteriérovými státiami na pozemku a 2 priamo pred domom. kompletná rekonštrukcia 2017 J-V orientácia prevetrávaná fasáda s vláknocementovým obkladom EQUITONE hliníkové okná Schüco s plisé ochranou proti hmyzu prémiové materiály: Lapitec, mramor, corian, masívne drevo, žula spotrebiče najvyššej kategórie, klimatizácia smart home systém, kamery, Jablotron, domáce kino Apart terasa s integrovaným plátnom 3x2 m a projektorom fitness, infrasauna, vírivka vínna pivnica, hosťovský dom záhradný dom, altánok s potokom vlastná studňa (9 m) napojená na závlahový systém možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu energetický certifikát B Lokalita - Stupava Mesto Stupava je etablovaná rezidenčná oblasť vzdialená približne 20 minút jazdy od Bratislavy, s rýchlym napojením na diaľnicu D2 v smere na hlavné mesto aj Brno. Pravidelné autobusové spojenie zabezpečuje zastávka prímestskej dopravy v pešej dostupnosti od nehnuteľnosti (3 min chôdze). Stupava disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – vzdelávacie inštitúcie, zdravotnícke zariadenia, kultúrne a športové centrá, obchody. Okolie je charakteristické množstvom cyklotrás, lesných chodníkov a rekreačných plôch, vďaka čomu spája výhody pohodlnej dostupnosti do hlavného mesta s kvalitným bývaním v kontakte s prírodou.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj modernú rekreačnú chatu (drevodom) situovanú v tesnej blízkosti obce Veľké Rovné v prírodnom prostredí Javorníkov – CHKO Kysuce. Novostavba s J-Z orientáciou sa nachádza na svahovitom pozemku s výmerou 3 800 m² a ponúka výnimočné súkromie, panoramatické výhľady a maximálny komfort vhodný pre rekreačné i celoročné bývanie. Nehnuteľnosť v škandinávskom štýle ponúka vzdušný, nadčasový interiér s galériou a podkrovím. Denný priestor disponuje obývacou časťou s krbovými kachlami, jedálenským kútom pre 6-7 osôb a kompletne vybavenou, modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi. Presklená fasáda vizuálne rozširuje obytný priestor a umožňuje plynulý prechod na terasu. Prízemie dopĺňa spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť a fínska sauna s priamym vstupom do záhrady. Ďalšia spálňa s kúpeľnou je situovaná na poschodí. Interiér je navrhnutý s dôrazom na čisté línie, prirodzené svetlo a použitie kvalitných prírodných materiálov. Kombinácia dreva, betónových stierok a vyváženej farebnosti vytvára harmonické a nadčasové prostredie. Nehnuteľnosť je technicky nadštandardne vybavená - disponuje elektrickým podlahovým vykurovaním doplneným radiátormi, krbovými kachľami, klimatizáciou, vlastnou studňou s filtráciou, alarmom a kamerovým systémom. Na rozľahlom pozemku sa nachádza ovocný sad a vyrastené stromy a vďaka čiastočnej stavebnej uzávere si lokalita zachováva nerušený a autentický charakter aj do budúcnosti. Parkovanie je zabezpečené dvomi parkovacími státiami pod krytým prístreškom, ďalšie štyri exteriérové státia sú možné priamo na pozemku. kolaudácia 2025 dizajnový interiér sauna, krb klimatizácia internetové pripojenie Starlink alarm, kamerový systém čiastočná stavebná uzávera poľovnícky región energetický certifikát A Lokalita: Veľké Rovné, okres Bytča Obec Veľké Rovné sa nachádza na severozápadnom Slovensku na úpätí Javorníkov, v kotline rieky Rovňanka. Nehnuteľnosť je situovaná približne 1 km od obce, v mimoriadne pokojnom a tichom bioprostredí v rámci Chránenej krajinnej oblasti Kysuce. Región je známy svojou nedotknutou prírodou, bohatou faunou a blízkosťou zverníc – srnky či daniele je možné pozorovať priamo v okolí pozemku. Atmosféru dotvárajú turistické a cykloturistické trasy, ktoré prepájajú lokalitu s obľúbenými miestami ako Súľovské skaly či iné. Možnosti lyžovania a odpočinku: Ski Makov - 20 km Lyžiarske stredisko Kasárne (Javorníky) - 35 km Lyžiarske stredisko Veľké Ostré - 25 km Snowparadise Veľká Rača - Oščadnica 45 km Spa Aphrodite Rajecké Teplice – 35 km Dostupnosť regiónu: Žilina je vzdialená 25 km, Bytča 10 km, Ostrava cca 60 km.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj unikátnu rekreačnú chatu situovanú v tichej prírodnej lokalite v podhorí Vysokých Tatier, v obci Východná. Nadčasová novostavba s tradičnými prvkami, skolaudovaná v roku 2020, je výsledkom premysleného návrhu švédskych dizajnérov, ktorí spojili moderný horský štýl s vysokým dôrazom na funkčnosť, komfort a súkromie. Architektonické riešenie stavby rešpektuje charakter prírodného prostredia a súčasne vytvára harmonické zázemie pre celoročný pobyt. Obytný priestor je rozdelený do troch podlaží, pričom každé z nich plní presne definovanú funkciu a umožňuje efektívne využitie celej úžitkovej plochy. Denná zóna na prízemí predstavuje otvorený koncept obývacieho priestoru s plne vybavenou kuchynskou linkou, jedálenskou časťou pre 6 osôb, krbom a veľkoformátovým presklením s dominantným výhľadom do okolitej zelene. Priestor prirodzene nadväzuje na vonkajšiu terasu s rozlohou 28 m², ktorá ponúka možnosť relaxu a stolovania v exteriéri. Nočná časť pozostáva z dvoch spální s flexibilnou kapacitou pre deväť osôb. V jednej z izieb sa nachádza manželská posteľ a výsuvné plnohodnotné lôžko, druhá disponuje dvojicou samostatných postelí a štyrmi integrovanými výsuvnými lôžkami. Suterén je venovaný relaxačnej zóne a technickému zázemiu. Nachádza sa tu dizajnová kúpeľňa s walk-in sprchovacím priestorom s trojicou dažďových ružíc, nadštandardným riešením úložných priestorov a ambientným osvetlením. Doplnená je samostatnou toaletou a práčovňou. V tejto časti je možné dotvoriť wellness. Nehnuteľnosť je vybavená podlahovým vykurovaním a inteligentným systémom riadenia klimatizácie na všetkých podlažiach (Loxone). Parkovanie je zabezpečené piatimi vonkajších státiami, k dispozícii je tiež sklad pre bicykle a športové vybavenie. Kombinácia elegantnej architektúry, remeselného spracovania a premysleného dispozičného riešenia vytvára z tejto nehnuteľnosti ideálne útočisko pre víkendové úniky aj dlhodobejší pobyt počas celého roka. V prípade záujmu je možné zabezpečiť služby údržby: kosenie, upratovanie, servis, správa v zimných mesiacoch, resp. zabezpečenie prenájmu nehnuteľnosti pre investičné zhodnotenie. kolaudácia 2020 V-Z orientácia klimatizácia, podlahové vykurovanie studňa na pozemku krb fitness alarm, kamerový systém, protipožiarny a protizáplavový systém smart systém: LOXONE strategická poloha pre zimné a letné športy možnosť správy nehnuteľnosti energetický certifikát B Lokalita: Liptovský Mikuláš – Východná Obec Východná, rozprestierajúca sa priamo pod majestátnym Kriváňom v srdci Liptova, ponúka unikátnu kombináciu čistej prírody, tradičnej kultúry a prvotriednych možností aktívneho oddychu. Vďaka výnimočnej polohe poskytuje panoramatické výhľady na Vysoké i Nízke Tatry a zachováva pokoj a maximálne súkromie vidieckeho prostredia. Pre nového majiteľa predstavuje vzácnu možnosť úniku od ruchu mesta, priestor na regeneráciu a harmonické prostredie pre celoročný relax i športové vyžitie. Lyžovanie a zimné športy Park Snow Štrbské Pleso – cca 29 km / 30 minút autom – jedno z najprestížnejších stredísk vo Vysokých Tatrách s modernou infraštruktúrou a kvalitnými bežkárskymi traťami. Jasná, Nízke Tatry – cca 41 km / 33 minút autom – najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku s viac ako 45 km zjazdoviek a celoročnou ponukou horských aktivít. Tatranská Lomnica – cca 44 km / 30 minút autom – stredisko s najvyššie položenou zjazdovkou v strednej Európe a neopakovateľnými výhľadmi na Lomnický štít. Aquaparky a wellness Tatralandia, Liptovský Mikuláš – cca 33 km / 25 minút autom Thermal Park Bešeňová – cca 29 km / 25 minút autom Liptovský Ján – termálne kúpele – cca 20 km / 14 minút autom Celoročné aktivity Okolie Východnej je ideálne pre turistiku s množstvom značených chodníkov vedúcich priamo do Tatranského národného parku. V letnej sezóne láka aj sieť cyklotrás, ktoré spájajú malebné liptovské obce. Milovníci jazdy na koňoch ocenia viaceré jazdecké areály a farmy ponúkajúce agroturistiku. Región zároveň poskytuje bohaté možnosti rybolovu, vodných športov a objavovania kultúrnych pamiatok.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom so záhradou v obci Gajary, okres Malacky, vzdialenej približne 40 kilometrov od Bratislavy. Nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2014, má juhovýchodnú orientáciu a stojí na rovinatom pozemku s výmerou 1 125 m². Dispozícia zahŕňa dve podlažia s celkovou plochou 537 m². Na prízemí sa nachádza vstupná hala, obývacia izba s krbom a priamym prechodom na terasu, čiastočne oddelená kuchyňa s jedálňou, dve spálne, technická miestnosť a dve kúpeľne. Poschodie ponúka otvorený priestor/galériu so vstupmi do štyroch podkrovných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Interiér je svetlý a vzdušný, vybavený keramickou dlažbou, plastovými oknami a dverami vyrobenými na mieru. Dom bol len minimálne využívaný, vďaka čomu sa zachoval vo výbornom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií. Vykurovanie je riešené kombináciou radiátorov a podlahového kúrenia riadeného plynovým kotlom so zásobníkom vody. Strechu tvorí drevený krov so strešnou krytinou z betónovej škridly. Exteriér dotvára upravená záhrada s jazierkom a zeleňou, ktorá poskytuje príjemné súkromie. Súčasťou parcely je aj pôvodný 100-ročný podpivničený dom, ktorý tvorí uličnú čiaru a zachováva tradičný charakter prostredia. Parkovanie je zabezpečené v samostatnej murovanej garáži pre dva automobily s elektricky ovládanou vstupnou bránou, ďalšie dve státia sú k dispozícii priamo na pozemku. minimálne obývaný dom vo výbornom stave veľkorysé priestory krb studňa alarm elektricky ovládaná kovová vstupná brána samostatná garáž energetický certifikát B Lokalita – Gajary, okres Malacky Obec Gajary sa nachádza na Záhorí, približne 40 kilometrov od Bratislavy a 8 kilometrov od Malaciek. Ponúka pokojné vidiecke prostredie so zachovaným tradičným charakterom a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, materskej školy, obchodov a zdravotných služieb. Vďaka napojeniu na diaľnicu D2 je obec dobre dostupná smerom do Bratislavy aj Brna. Okolie ponúka pestré možnosti pre voľnočasové aktivity – cyklotrasy, turistické chodníky a lužné lesy pri rieke Morava. Len niekoľko minút jazdy autom sa nachádza rekreačná oblasť Rudava pri Malých Levároch, obľúbená na kúpanie a letný oddych.

Slovakia Sotheby’s International Realty exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú vilu s noblesným charakterom a rozľahlou záhradou s tenisovým kurtom, nachádzajúcu sa v prominentnej časti bratislavského Starého Mesta, na rozhraní ulíc Pražská, Okánikova a Za sokolovňou. Táto elegantná vila z obdobia prvej tretiny 20. storočia je výnimočná svojou históriou, ako aj dôkladnou rekonštrukciou ukončenou v roku 2025. Interiér prešiel citlivou renováciou s dôrazom na zachovanie autentických historických prvkov, najmä v reprezentatívnych sálach prízemia, kde boli pôvodné štuky reštaurované v spolupráci s odborníkmi s využitím tradičnej talianskej techniky. Do detailu bola obnovená pôvodná drevená podlaha, historické dvere s fazetovými sklenými výplňami, celý objekt získal nové drevené okná rešpektujúce pôvodnú architektúru a fasádne prvky okolo okien boli zreštaurované pôvodnou remeselnou technikou. Dispozícia vily: • -1. NP: garáž pre 1 automobil, technické zázemie, skladové priestory, byt pre správcu, toaleta • 1. NP: (hlavný, bočný vstup) šatník, salónik, reprezentatívna trojsála s francúzskymi oknami, samostatná servírovacia kuchyňa, pomocná kuchyňa, kúpeľňa • 2. NP: (vstup z Okánikovej) 4-izbový byt s kompletne vybavenou kuchyňou, obývacia časť s priamym vstupom na terasu, kúpeľňa • 3. NP (podkrovie) 3-izbový byt s otvoreným konceptom obývacej a kuchynskej časti s loftovým oddychovým priestorom, kúpeľňa, samostatná toaleta, autentické trámové konštrukcie • Medziposchodia: kúpeľňa resp. práčovňa (technická miestnosť) Ústredným prvkom vily je reprezentatívna historická trojsála so vstupom na hlavnú terasu a do záhrady, ktorá vytvára dôstojné prostredie pre oficiálne podujatia, recepcie alebo súkromné stretnutia na úrovni. Vila disponuje pokročilým technologickým vybavením, ktoré zaručuje maximálny komfort a bezpečnosť: samozrejmosťou je kamerový systém s ôsmimi kamerami, alarm, video-vrátnik a inteligentné ovládanie vstupných brán. Moderný vykurovací systém s novým kotlom, nová elektroinštalácia, celoplošná filtrácia vody a nová fasáda s ručným nanášaním fasádnych povrchov podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Exteriér bol prepracovaný s dôrazom na súkromie, presvetlenie a elegantný vstup do objektu. Záhrada s výmerou takmer 2 700 m² je rozvrhnutá v niekoľkých výškových úrovniach, pričom každá poskytuje jedinečné zákutia - od relaxačných terás až po tenisový kurt. Výrazným benefitom sú tri samostatné vstupy z troch ulíc, ako aj parkovanie pre 12-14 automobilov. Vďaka dispozícii a mimoriadne reprezentatívnemu charakteru je nehnuteľnosť vhodná ako rodinné viacgeneračné sídlo, rezidencia veľvyslanca, sídlo ambasády, zastupiteľského úradu, exkluzívneho boutique sídla právnej kancelárie, prípadne súkromnej kliniky. Nehnuteľnosť zároveň ponúka investičný potenciál - možnosť rozdelenia pozemku a výstavby menšieho projektu. rekonštrukcia 2025 citlivá renovácia interiéru V/J orientácia tenisový kurt klimatizácia v dennej časti oboch bytov altánok/letná kuchyňa alarm, kamerový systém, smart ovládanie vstupných brán veľkorysá záhrada so vzrastenou vegetáciou investičná príležitosť EC sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje Lokalita – BA I, Staré Mesto Nehnuteľnosť je situovaná v prestížnej časti bratislavského Starého Mesta, v oblasti pod Kalváriou, na rozhraní ulíc Pražská, Okánikova a Za sokolovňou. Táto vilová štvrť s charakterom diplomatickej a rezidenčnej zóny je známa svojou elegantnou architektúrou, historickými mestskými vilami a bezprostredným kontaktom s prírodou. V tesnej blízkosti sa síce nachádza Pražská ulica, ktorá patrí k frekventovanejším mestským komunikáciám, no zároveň zabezpečuje pohodlné napojenie do centra a na hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbený Horský park a Kalvária, ktoré ponúkajú ideálne možnosti pre aktívny oddych, ako aj pokojné prechádzky v prírode. Len niekoľko minút chôdze od vily je k dispozícii Grasalkovičov palác s Prezidentskou záhradou, vybrané staromestské kaviarne, kultúrne inštitúcie a viacero medzinárodných škôl (Cambridge International School a Funiversity Cambridge Kindergarten), ktoré dotvárajú komplexný charakter lokality.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj pozemok situovaný v obľúbenej časti bratislavskej Dúbravky, na Brižitskej ulici. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej zóne na konci slepej ulice, v tesnej blízkosti lesa, čo budúcemu majiteľovi zaručuje nerušené súkromie a výnimočné prepojenie s prírodou. Juhozápadne orientovaná parcela s výmerou 872 m² sa rozprestiera na mierne svahovitom až svahovitom teréne a svojím formátom a nadštandardnou šírkou poskytuje flexibilitu pre architektonické riešenia. Pozemok sa nachádza v etablovanej vilovej zóne, ktorá je podľa územného plánu určená na výstavbu rodinných domov, čím ponúka potenciál na budúce rezidenčné využitie so zachovaním zelene a rešpektovaním okolitého prostredia. Inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, plyn sú dostupné pri pozemku. Prístup je zabezpečený po vybudovanej asfaltovej ceste, ktorá vedie priamo k hranici parcely. Regulačné parametre podľa platného Územného plánu hlavného mesta SR Bratislava: Index podlažných plôch (IPP): max. 0,4 Index zastavaných plôch (IZP): max. 0,23 (pre pozemky 600–1000 m²) Koeficient zelene (KZ): min. 0,40 J-Z orientácia inžinierske siete pri pozemku etablovaná vilová zóna zelené prostredie Dúbravky Lokalita, Bratislava IV – Dúbravka Brižitská ulica predstavuje pokojnú, slepo zakončenú a bezpečnú rezidenčnú časť Dúbravky, obklopenú prevažne modernými vilami a hustou zeleňou. Priamy vstup do lesoparku Malých Karpát umožňuje pohodlný prístup k turistickým aj cyklistickým trasám – ideálne na relax, šport či prechádzky. V pešej dostupnosti (cca 3 min.) sa nachádza zastávka MHD Cabanova, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do centra mesta aj k hlavným dopravným tepnám. V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – materské a základné školy, ako aj medzinárodná British International School Bratislava, obchody, zdravotné strediská, športoviská, nákupné centrum Bory Mall a Nemocnica Bory.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 7-izbovú horskú chatu situovanú v obci Terchová - časť Biely Potok, v srdci Národného parku Malá Fatra. Táto trojpodlažná novostavba s úžitkovou plochou 300 m² bola skolaudovaná v roku 2021 a nachádza sa na mierne svahovitom, starostlivo upravenom pozemku s panoramatickými výhľadmi. Leží v pokojnej časti obce priamo pod lesom, mimo hlavného ťahu, čo zaručuje maximálne súkromie a nerušený kontakt s prírodou. Dispozícia nehnuteľnosti: • Vstupné podlažie: zádverie so šatníkom, kúpeľňa, spálňa, otvorený obývací priestor s kompletne vybavenou kuchyňou, jedálňou a centrálnym krbom. Z dennej časti je priamy vstup na krytú terasu a do záhrady. • Podkrovie: tri spálne, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a presklenou fínskou saunou pre 6-8 ľudí. • Prízemie: spoločenská zóna s biliardovým stolom, barovým pultom a technické zázemie - sklad, práčovňa, záložná batéria pre uchovanie energie zo solárnych panelov, diaľkovo riadený kotol na ohrev vody a podlahového kúrenia. K dispozícii je aj ďalšia spálňa s kúpeľňou. Interiér nehnuteľnosti spája vysoký štandard spracovania s atmosférou horského útočiska. Prírodné materiály ako drevo, kameň a keramika sú použité v harmonickej rovnováhe a podčiarkujú nadčasový charakter priestoru. Kvalitná dlažba, štýlové kúpeľne, premyslené dispozičné riešenia a jednotná estetika vytvárajú pocit útulnosti aj vizuálnej čistoty. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltikou. Exteriér nehnuteľnosti tvorí priestranný pozemok, ktorý okrem dostatočného súkromia ponúka aj potenciál ďalšieho využitia či rozdelenia. V záhrade sa nachádza plne vybavená letná kuchyňa, priestor pre deti. Parkovanie je zabezpečené dvomi státiami pod krytým prístreškom a tromi ďalšími exteriérovými miestami. Orientácia a poloha nehnuteľnosti v pokojnej časti obce zaručujú nerušený výhľad na hrebene Malej Fatry, ktoré vytvárajú jedinečnú kulisu počas celého roka. Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie aj ako investícia s potenciálom krátkodobého prenájmu. kolaudácia 2021 S/V orientácia 3 podlažia krb masívna dubová podlaha 16 mm letná kuchyňa s murovanou pecou fínska sauna vonkajšia vírivka s diaľkovým riadením teploty pitná voda: studňa 25 m s 3x filtráciou a UV lampou druhá studňa 25 m pre potreby zavlažovania záhrady spoločenské zázemie alarm energetický certifikát B Lokalita: Terchová – Biely Potok (okres Žilina) Obec Terchová je ideálnym východiskovým bodom pre celoročné voľnočasové aktivity a oddych. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú známe turistické trasy, ako sú Jánošíkove diery, Tiesňavy či hrebeňové chodníky Národného parku Malá Fatra, ktoré ponúkajú výborné podmienky na turistiku, cyklistiku aj skialpinizmus. V zimnej sezóne je región atraktívny vďaka blízkosti lyžiarskych stredísk: Vrátna dolina (7 km), Kubínska hoľa (17 km) a Snowparadise Veľká Rača Oščadnica (55 km). Vzdialenosť do Žiliny je približne 30 km, čo zabezpečuje pohodlné dopravné spojenie a dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt 3-2.3 v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 3-izbový byt (3-1.2) v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt (3-0.5) v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.