Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojacu záhradnú chatu s možnosťou celoročného bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou na upätí Malých Karpát v obci Kuchyňa, neďaleko priehrady. Chata sa nachádza v pokojnom, zeleňou obklopenom prostredí s viacerými celoročne obývanými chatami v susedstve. Chata: Zastavaná plocha: 24 m2 Úžitková plocha: 72 m2 Pozemok: 376 m2 Studňa: 7m3 IS: studňa, žumpa 8m3 ,elektrina, internet Dispozícia: Na prízemí nájdete kuchyňu, technickú miestnosť a pivnicu. Prvé poschodie tvorí vstupné zádverie, obývacia izba a kúpeľňa s WC. Na druhom poschodí sa nachádza izba s praktickým šatníkom. Pozemok vo vlastníctve majiteľa ponúka široké možnosti využitia. V súčasnosti sa na ňom nachádza záhradný domček na náradie, prístrešok so sedením, ovocné stromy a kríky. Technický stav a zariadenie chaty: Chata prešla v roku 2017 rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené plastové okná s izolačným trojsklom a celá stavba bola zateplená 10 cm polystyrénom. Strecha je sedlová. Zrealizovali sa nové rozvody vody zo studne do chaty a čiastočne boli vymenené aj elektrické rozvody. Okná sú vybavené interiérovými žalúziami. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler s kapacitou 125 litrov. Izby sú obložené kvalitným dreveným obkladom, ktorý dodáva interiéru príjemne útulnú atmosféru. V obývacej miestnosti sa nachádza krb, ktorý spríjemní chladné večery. Technická miestnosť je vybavená studňou a čerpadlom. Predáva sa čiastočne zariadená, po dohode s majiteľkou. Lokalita: Obec Kuchyňa je zasadená do prostredia Malých Karpát, ktoré spolu s neďalekou Kuchynskou priehradou ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cykloturistiku či hubárčenie. Zároveň obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, kultúrny dom a pohostinstvo. Malacky sú vzdialené len 17 km, Bratislava 40 km, pričom rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje bezproblémovú dostupnosť. Autobusová zastávka je len 5 minút chôdze od objektu a pravidelné spoje uľahčujú dopravu do okolitých miest. Názor makléra: Záhradná chata s možnosťou celoročného bývania je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tiché prostredie a blízkosť prírody s dobrou dostupnosťou do mesta. Chata je obklopená lesmi Malých Karpát, kde si prídu na svoje milovníci prírody, relaxu, športu a hubárčenia. Benefitom tejto nehnuteľnosti je aj jej priestranný pozemok s okrasnou i úžitkovou záhradkou a priateľské, nekonfliktné susedstvo. Cena: 79.900 € Mesačné náklady: cca 100-120€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Soňa Mackovičová – 0903 26 87 65 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka exkluzívne na prenájom výnimočný, kompletne zariadený 4-izbový podkrovný byt, nachádzajúci sa v lukratívnej a pokojnej časti Ivanky pri Dunaji. Byt sa nachádza na 3/3 poschodí v zateplenom bytovom dome s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Súčasťou prenájmu je aj vyhradené parkovacie miesto. Byt: Úžitková plocha: 140 m² 2 Terasy: 40 m² IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet (Slovanet) Kúrenie: vlastné, plynový kotol (radiátory) + bio krb Ohrev vody: vlastný – zásobník na teplú vodu Klimatizácia: Áno, v celom byte Dispozícia bytu: Byt ponúka prehľadnú a funkčnú dispozíciu. Zo vstupnej chodby sa vchádza do dvoch samostatných izieb a prvej kúpeľne s toaletou. Na opačnej strane sa nachádza pracovný kút opticky oddelený posúvnou stenou, ktorý nadväzuje na priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej miestnosti je prístup na dve terasy – východnú a západnú. Východná terasa ponúka nájomcovi nádherný výhľad, príjemné posedenie, pergolu, zeleň. V zadnej časti bytu sa nachádza hlavná spálňa, druhá kúpeľňa s toaletou a veľkorysý šatník. Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vytvára komfortné prostredie vhodné na okamžité nasťahovanie. V obývacej izbe spojenej s kuchyňou sa nachádza priestranná sedačka v tvare U z ECO kože, konferenčný stolík, TV stolík, jedálenský stôl so 6 stoličkami, BIOkrb. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, barový pult s 3 barovými stoličkami. V pracovni sa nachádza pracovný stôl, kancelárska stolička, komody a vstavaná skriňa. Spálňa disponuje manželskou posteľou s matracom a vstavanou skriňou. V prvej detskej/hostovskej izbe sa nachádza posteľ, písací stôl so stoličkou, komoda, skriňa. V druhej detskej/hostovskej izbe sa nachádza písací stôl, komoda (možnosť dozariadenia podľa dohody). V oboch kúpelniach sa nachádza sprchový kút, vaňa, WC, zrkadlová skrinka, skrinka pod umývadlom, toaleta. Technický stav: Bytový dom bol postavený v roku 2013 z pálenej tehly, je zateplený a vo výbornom technickom stave. Byt disponuje plastovými oknami s bezpečnostným trojsklom, žalúziami a roletami. Kúrenie je vlastné, zabezpečené plynovým kotlom (radiátory) a BIO krbom a ohrev vody zabezpečuje vlastný záboník na teplú vodu. V celom byte je Klimatizácia. Vstup do bytového domu je umožnený elektrickým vrátnikom s kamerovým systémom. Výhodou bytového domu je aj spoločný priestor/kočikáreň kde sa dajú umiestniť nadrozmerné veci ako bicykel. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Lokalita: Byt sa nachádza na Grasalkovičovej ulici – v tichej a vyhľadávanej časti obce Ivanka pri Dunaji, len pár minút od Bratislavy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, lekár, pošta, reštaurácie. Výborná strategická poloha bytu zabezpečuje všetko do pár minút pešo. Lokalita je ideálna pre ľudí hľadajúcich pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti prírody, s rýchlym prístupom k hlavnému mestu. Možnosti aktívneho oddychu poskytujú cyklotrasy, jazero a lesopark vhodný na prechádzky. Názor makléra: Výhodou nehnuteľnosti je výborná dostupnosť do Bratislavy – cca 15 min. autom a zároveň vlakové aj autobusové spojenie. Príjemné susedstvo a komunitné podujatia vytvorájú príjemne prostredie pre život. Byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, kvalitným vybavením a tichým prostredím v blízkosti hlavného mesta. Cena: 1 300 €/mesiac (vrátane parkovacieho miesta) + energie 200 €/mesiac Pri prevzatí nehnuteľnosti sa hradí depozit vo výške 2x mesačného nájmu a provízia realitnej kancelárie vo výške 1/2 mesačného nájmu Byt je k dispozícii ihneď. V cene je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Mackovičová - 0903 268 765 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojacu záhradnú chatu s možnosťou celoročného bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou na upätí Malých Karpát v obci Kuchyňa, neďaleko priehrady. Chata sa nachádza v pokojnom, zeleňou obklopenom prostredí s viacerými celoročne obývanými chatami v susedstve. Chata: Zastavaná plocha: 24 m2 Úžitková plocha: 72 m2 Pozemok: 376 m2 Studňa: 7m3 IS: studňa, žumpa 8m3 ,elektrina, internet Dispozícia: Na prízemí nájdete kuchyňu, technickú miestnosť a pivnicu. Prvé poschodie tvorí vstupné zádverie, obývacia izba a kúpeľňa s WC. Na druhom poschodí sa nachádza izba s praktickým šatníkom. Pozemok vo vlastníctve majiteľa ponúka široké možnosti využitia. V súčasnosti sa na ňom nachádza záhradný domček na náradie, prístrešok so sedením, ovocné stromy a kríky. Technický stav a zariadenie chaty: Chata prešla v roku 2017 rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené plastové okná s izolačným trojsklom a celá stavba bola zateplená 10 cm polystyrénom. Strecha je sedlová. Zrealizovali sa nové rozvody vody zo studne do chaty a čiastočne boli vymenené aj elektrické rozvody. Okná sú vybavené interiérovými žalúziami. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler s kapacitou 125 litrov. Izby sú obložené kvalitným dreveným obkladom, ktorý dodáva interiéru príjemne útulnú atmosféru. V obývacej miestnosti sa nachádza krb, ktorý spríjemní chladné večery. Technická miestnosť je vybavená studňou a čerpadlom. Predáva sa čiastočne zariadená, po dohode s majiteľkou. Lokalita: Obec Kuchyňa je zasadená do prostredia Malých Karpát, ktoré spolu s neďalekou Kuchynskou priehradou ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cykloturistiku či hubárčenie. Zároveň obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, kultúrny dom a pohostinstvo. Malacky sú vzdialené len 17 km, Bratislava 40 km, pričom rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje bezproblémovú dostupnosť. Autobusová zastávka je len 5 minút chôdze od objektu a pravidelné spoje uľahčujú dopravu do okolitých miest. Názor makléra: Záhradná chata s možnosťou celoročného bývania je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tiché prostredie a blízkosť prírody s dobrou dostupnosťou do mesta. Chata je obklopená lesmi Malých Karpát, kde si prídu na svoje milovníci prírody, relaxu, športu a hubárčenia. Benefitom tejto nehnuteľnosti je aj jej priestranný pozemok s okrasnou i úžitkovou záhradkou a priateľské, nekonfliktné susedstvo. Cena: 79.900 € Mesačné náklady: cca 100-120€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Soňa Mackovičová – 0903 26 87 65 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj atraktívny stavebný pozemok v Bratislavskej časti Ružinov, na Strojníckej ulici. Pozemok je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, skvelej dostupnosti a vysokej investičnej hodnoty. Vďaka ÚPI danej oblasti má pozemok plánované využitie, čo pri kúpe znižuje neistotu a zvyšuje potenciál hodnoty aj do budúcna. K pozemku je pripravený projekt moderného polyfunkčného objektu. Projekt je po dohode k nahliadnutiu, čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje proces prípadnej výstavby. K pozemku vedie asfaltová cesta. Parkovanie pri pozemku je bezproblémové. Pozemok Výmera: 1466 m2 IS: elektrina, voda, kanalizácia Lokalita: Strojnícka ulica patrí medzi pokojné, zelené časti Ružinova, ktoré si zachovali komorný charakter a zároveň ponúkajú výborné napojenie na mesto. Okolie tvoria moderné rodinné domy, menšie novostavby a kvalitná občianska vybavenosť, čo vytvára harmonické a bezpečné prostredie na bývanie aj podnikanie. Rýchly dosah do centra Bratislavy aj napojenie na D1 je ideálne pre rodiny aj firmy. Názor makléra: Pozemok je ideálny pre rodinné bývanie vo vyhľadávanej mestskej časti na tichej, stabilizovanej ulici s limitovanou dostupnosťou voľných pozemkov. Polyfunkčné využitie s potenciálom vysokej návratnosti zaručuje bezpečné uloženie prostriedkov v rastúcej lokalite. Rovinatý, slnečný a výborne orientovaný pozemok ponúka ideálne podmienky na okamžité plánovanie výstavby. Na základe ÚPI má oblasť plánované využitie, čo pri kúpe pozemku znižuje neistotu. Cena: 307 €/m2 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Soňa Mackovičová - 0903 268 765 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený priestranný 1-izbový byt s balkónom, pivničnou kobkou a parkovacím miestom, nachádzajúci sa na 1. poschodí (bez výťahu) bytového domu na Agátovej ulici v Miloslavove časť Alžbetin Dvor. Byt: Podlahová plocha: 44 m² Pivnica: 2 m² Balkón: 2 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá zo vstupnej haly, priestranného šatníka, veľkej kúpeľne a hlavného obytného priestoru, ktorý spája spálňu s obývačkou a kuchyňou. Otvorený koncept vytvára vzdušný a funkčný celok, ideálny pre moderný štýl bývania. Vstupná hala poskytuje príjemné privítanie a praktické riešenie pre uloženie obuvi a vonkajšieho oblečenia, zatiaľ čo priestranný šatník ponúka dostatok úložného priestoru pre osobné veci. Veľká kúpeľňa zabezpečuje komfort a pohodlie pre každodenné potreby. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. V byte sa nachádza nová chladnička, práčka a umývačka riadu značky Beko, ktoré uľahčujú každodenné domáce práce. Obývacia izba je vybavená pohodlným gaučom a jedálenským stolom so stoličkami, ktoré vytvárajú príjemný priestor na relaxáciu a spoločné stolovanie. Spací kút je šikovne oddelený od dennej časti čím zabezpečuje komfortný odpočinok. Technický stav: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zlepšila jeho celkový stav a komfort bývania. Modernizované prvky prinášajú vyšší štandard kvality a zvyšujú energetickú efektívnosť nehnuteľnosti. Vykonané úpravy zabezpečili otvorenie priestoru čím sa byt viac presvetlil a prevzdušnil, pričom si zachováva svoj potenciál pre ďalšie vylepšenia podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Byt ponúka solídnu základnú štruktúru s modernejšími prvkami, ktoré zabezpečujú pohodlné a praktické bývanie. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú domov s dobrou základňou a možnosťou ďalšieho prispôsobenia vlastným predstavám a potrebám. Lokalita: Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, pričom je dobre napojená na rýchlostnú cestu R7 a disponuje kvalitným dopravným spojením vlakom či autobusom. V Alžbetinom Dvore a Miloslavove nájdete kompletné občianske vybavenie vrátane škôl, škôlok, obchodných služieb, potravín, lekárne a ambulancií, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život. Prostredie má rodinný charakter s dôrazom na pokojné bývanie obklopené zeleňou, pričom táto časť obce je tichšia a menej hektická ako mestské prostredie. Lokalita patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce oblasti s novými projektmi rodinných aj bytových domov, čo z nej robí perspektívnu investičnú príležitosť s potenciálom budúceho rastu hodnoty nehnuteľností. Názor makléra: Výnimočný byt predstavuje ideálnu investíciu pre klientov hľadajúcich kvalitné bývanie mimo Bratislavy s perfektnou dostupnosťou do hlavného mesta. Nadštandardná rozloha 43 m² pre jednoizbový byt vytvára priestor, ktorý svojimi rozmermi konkuruje menším dvojizbovým bytom, pričom zachováva praktickosť kompaktného riešenia. Mimoriadne oceňujem premyslený pôdorys s veľkorysým šatníkom a priestrannou kúpeľňou, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania a poskytujú dostatočné úložné kapacity. Pridaná hodnota v podobe vlastného parkovacieho miesta a pivničnej kobky robí z nehnuteľnosti kompletný balík pre moderné bývanie. Lokalita Alžbetin Dvor je známa svojou pokojnou atmosférou a zároveň kompletnou občianskou vybavenosťou, čo z nej robí vyhľadávanú adresu pre mladé páry, jednotlivcov alebo ako investičnú príležitosť s potenciálom rastu hodnoty. Odporúčam nehnuteľnosť ako výbornú voľbu pre tých, ktorí nechcú pristupovať ku kompromisom medzi kvalitou bývania a dostupnosťou. Cena: 139.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Mackovičová - 0903 268 765 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojacu záhradnú chatu s možnosťou celoročného bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou na upätí Malých Karpát v obci Kuchyňa, neďaleko priehrady. Chata sa nachádza v pokojnom, zeleňou obklopenom prostredí s viacerými celoročne obývanými chatami v susedstve. Chata: Zastavaná plocha: 24 m2 Úžitková plocha: 72 m2 Pozemok: 376 m2 Studňa: 7m3 IS: studňa, žumpa 8m3 ,elektrina, internet Dispozícia: Na prízemí nájdete kuchyňu, technickú miestnosť a pivnicu. Prvé poschodie tvorí vstupné zádverie, obývacia izba a kúpeľňa s WC. Na druhom poschodí sa nachádza izba s praktickým šatníkom. Pozemok vo vlastníctve majiteľa ponúka široké možnosti využitia. V súčasnosti sa na ňom nachádza záhradný domček na náradie, prístrešok so sedením, ovocné stromy a kríky. Technický stav a zariadenie chaty: Chata prešla v roku 2017 rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené plastové okná s izolačným trojsklom a celá stavba bola zateplená 10 cm polystyrénom. Strecha je sedlová. Zrealizovali sa nové rozvody vody zo studne do chaty a čiastočne boli vymenené aj elektrické rozvody. Okná sú vybavené interiérovými žalúziami. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler s kapacitou 125 litrov. Izby sú obložené kvalitným dreveným obkladom, ktorý dodáva interiéru príjemne útulnú atmosféru. V obývacej miestnosti sa nachádza krb, ktorý spríjemní chladné večery. Technická miestnosť je vybavená studňou a čerpadlom. Predáva sa čiastočne zariadená, po dohode s majiteľkou. Lokalita: Obec Kuchyňa je zasadená do prostredia Malých Karpát, ktoré spolu s neďalekou Kuchynskou priehradou ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cykloturistiku či hubárčenie. Zároveň obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, kultúrny dom a pohostinstvo. Malacky sú vzdialené len 17 km, Bratislava 40 km, pričom rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje bezproblémovú dostupnosť. Autobusová zastávka je len 5 minút chôdze od objektu a pravidelné spoje uľahčujú dopravu do okolitých miest. Názor makléra: Záhradná chata s možnosťou celoročného bývania je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tiché prostredie a blízkosť prírody s dobrou dostupnosťou do mesta. Chata je obklopená lesmi Malých Karpát, kde si prídu na svoje milovníci prírody, relaxu, športu a hubárčenia. Benefitom tejto nehnuteľnosti je aj jej priestranný pozemok s okrasnou i úžitkovou záhradkou a priateľské, nekonfliktné susedstvo. Cena: 79.900 € Mesačné náklady: cca 100-120€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Soňa Mackovičová – 0903 26 87 65 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj slnečný, veľmi príjemný a kompletne zariadený 1-izbový byt v Bratislave – v centre mestskej časti Záhorská Bystrica, na Bratislavskej ulici. Byt sa nachádza na 3/5 poschodí v pavlačovom dome s výťahom, ktorý je súčasťou moderného bytového komplexu s vlastným parkovaním. K bytu prislúcha pivnica Byt: Úžitková plocha: 33,05 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou šatníkovou skriňou a botníkom. Z chodby vedie vstup do kúpeľne s WC a do hlavnej miestnosti – obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Vybavenie: Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. V obývacej izbe je nová rozkladacia sedacia súprava, konferenčný stolík, obývacia stena, TV, káblová televízia a internet. Kuchynský kút je vybavený kuchynskou linkou so sptrebičmi (sporák, varná kanvica, mikrovlnná rúra a chladnička s mrazničkou), barovým stolom so stoličkami (2 ks). V kúpeľni sa nachádza vaňa, práčka, skrinka so zrkadlom a toaleta. Lokalita: Ak hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, Záhorská Bystrica je skvelou voľbou. Tichá, bezpečná a zelená štvrť s vidieckou atmosférou. Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy – autom aj MHD. Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie. Blízkosť Malých Karpát – ideálne na turistiku, cyklistiku a relax v prírode. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojného života v prírode. Či už hľadáte nové bývanie, alebo zaujímavú investičnú príležitosť, ponuka vám bezpochybne splní očakávania. Cena: 142.800 € Parkovacie státie: 15.000 € (priamo pred bytovým domom) Kúpa parkovacieho miesta k bytu nie je podmienkou. Názor makléra: Ponuka je výbornou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú útulné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Vďaka kompletnému zariadeniu a novému nábytku je byt pripravený na okamžité nasťahovanie – bez nutnosti ďalších investícií. Vysoký dopyt po nájmoch v tejto lokalite robí z tejto nehnuteľnosti aj veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Soňa Mackovičová - 0903 268 765 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom neštandardný 3-izbový byt v exkluzívnej lokalite Líščie Nivy v Bratislave s výbornou dostupnosťou do centra. Byt vyniká praktickou dispozíciou, príjemnou orientáciou a priestrannou terasou situovanou do tichého vnútrobloku. K dispozícii je aj vlastné parkovacie miesto v uzavretom areáli, čo zaručuje pohodlné a bezpečné parkovanie. Bytový dom disponuje výťahom. Ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre pár alebo rodinu, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlym napojením na centrum mesta. Byt: Podlahová plocha: 85 m² Terasa: 12 m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva z priestrannej centrálnej vstupnej chodby, ktorá vedie do všetkých miestností v byte. Obývacia miestnosť a kuchyňa je presvetlená a poskytuje príjemný priestor na oddych s výstupom na terasu, na ktorú je možné vojsť zo všetkých miestností bytu. Terasa je dostatočne priestranná a poskytuje priestor na rannú kávu, aj relax po náročnom dni. Byt má ešte dve samostatné izby a špajzu s chladničkou a mrazničkou. Byt dopĺňa praktická kúpeľňa s práčkou a samostatným WC. Dispozícia bytu vytvára funkčný celok ideálny pre pohodlné bývanie. Bytový dom disponuje výťahom. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Obývacia izba je vybavená pohodlnou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, vitrínou, komodou, kreslom, pracovným kútikom s písacím stolom a kancelárskou stoličkou, ktoré spolu vytvárajú útulný a funkčný priestor na prácu i oddych. V jedálenskej časti sa nachádza jedálenský stôl so štyrmi stoličkami, ktorý je ideálny na spoločné stolovanie. V byte je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas teplých, letných dní. Moderná kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi vrátane sklokeramickej varnej dosky, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry a umývačky riadu, čo výrazne uľahčuje každodenné varenie aj upratovanie. V kuchyni je aj barový pult s barovými stoličkami. Hneď vedľa kuchyne sa nachádza praktická špajza na potraviny. V spálni sa nachádza pohodlná manželská posteľ, ktorá poskytuje kvalitný odpočinok, a vstavaná skriňa, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. V druhej izbe, ktorá môže slúžiť ako detská izba, alebo pracovňa, sú umiestnené dve samostatné postele z masívneho dreva, pracovný stôl, stolička, nočné stolíky a komoda. V chodbe sa nachádza botník, vešiaková stena a priestranná vstavaná skriňa, ktoré ponúkajú praktické úložné riešenia. V každej izbe sú na oknách nainštalované exteriérové elektrické žalúzie. Lokalita: Líščie Nivy patria medzi pokojné a zelené časti mestskej časti Ružinov, v blízkosti centra Bratislavy. Táto lokalita je obľúbená pre svoju výbornú dostupnosť, tiché prostredie a blízkosť prírody, vďaka čomu ponúka ideálne bývanie pre rodiny, mladé páry aj jednotlivcov hľadajúcich pokojné mestské bývanie. Nachádza sa v strategickej polohe – na hranici medzi širším centrom mesta a rezidenčnými zónami Ružinova. Autom alebo MHD ste v centre Bratislavy za pár minút, pričom zároveň zostávate mimo rušného mestského diania. Názor makléra: Byt v Ružinove je ideálnou voľbou pre záujemcov hľadajúcich komfortné a praktické bývanie. S výbornou polohou v pokojnej lokalite, ktorá je zároveň veľmi dobre dostupná do centra mesta, ponúka skvelú rovnováhu medzi mestským životom a pokojným bývaním. Byt vyniká príjemnou dispozíciou, svetlými priestormi a kvalitným vybavením, ktoré zaručuje pohodlie pre pár alebo rodinu. K bytu prislúcha parkovacie státie na parkovisku v uzavretom areáli za automatickou bránou, čo poskytuje pohodlné a bezpečné parkovanie. S kvalitnou občianskou vybavenosťou v okolí a blízkosťou zelene a rekreačných možností, byt predstavuje skvelú voľbu pre pohodlné bývanie v Bratislave. Cena: 950 €/mesiac + 450 €/mesiac (energie) + 100 €/mesiac (parkovacie státie) Pri podpise zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške 1.800 € a odmena pre realitnú kanceláriu vo výške 750 €. V cene je zahrnuté: Právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy a preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Mackovičová – 0903 268 765 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.