Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s bazénom v obci Bučany. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku a ponúka komfortné bývanie doplnené o veľkú loggiu, priestrannú terasu a súkromný bazén, ktoré vytvárajú ideálne miesto na oddych aj rodinné stretnutia. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a poskytuje moderné bývanie s množstvom priestoru a súkromia. Nehnuteľnosť je pred kolaudáciou. Dom: Úžitková plocha: 208 m² Zastavaná plocha: 885 m² Pozemok: 900 m² Loggia: 40 m² Terasa: 50 m² IS: optika, elektrina, plyn, obecná voda, vlastná studňa Dispozícia domu: Nehnuteľnosť ponúka premyslené rozloženie s bočným vstupom, ktorý vedie do priestrannej vstupnej chodby so šatníkom. Odtiaľ pokračujete do druhej prepojenej chodby, kde sa nachádzajú dve detské izby orientované na západ, pričom každá z nich disponuje vlastným šatníkom. V tejto časti domu sa nachádza kompletne vybavená kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, ako aj samostatné WC. Centrálnou časťou prízemia je praktická kuchyňa so špajzou, oproti ktorej sa rozprestiera veľká a priestranná obývacia izba s krbom a jedálňou orientovaná na východ. Z obývacej izby máte priamy vstup na zastrešenú loggiu s rozlohou 40 m², z ktorej sa dostanete aj do hlavnej spálne orientovanej na východ, strategicky umiestnenej pri kuchyni. Exteriér domu dopĺňa podzemný bazén s luxusným obkladom z travertínu a terasa z tvrdého dreva s rozlohou 50 m². Chodník vedúci k bazénu je vytvorený z červeného smreku, čo dodáva celému priestoru elegantný charakter. Zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. K dispozícii je praktická špajza, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. V izbách sa nachádzajú vstavané šatníky. Obývacia izba disponuje krbom a zároveň je v nej pripravený priestor na vytvorenie galérie v podkroví. Technický stav: Rodinný dom bol postavený v roku 1975 a prešiel kompletnou rekonštrukciou začatou v roku 2017. Bazén bol vybudovaný z polystyrénových tvárnic. Dom je vybavený kvalitnými trojkomorovými oknami značky Salamander a veľkými posuvnými dverami v obývacej izbe aj spálni. Priestory majú predprípravu na žalúzie s integrovanými kaslami. Kúrenie zabezpečuje moderný systém podlahového vykurovania v kombinácii s plynovým kotlom a klimatizáciou, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Súčasťou systému je aj zásobník teplej vody s objemom 120 litrov. V obývačke sa nachádza sadrokartónový podhľad s dodatočnou tepelnou izoláciou z minerálnej vaty s hrúbkou 10 cm. Pod celou strechou je aplikovaná striekaná izolácia, ktorá výrazne zvyšuje energetickú efektívnosť domu a zároveň znižuje náklady na vykurovanie. Lokalita: Obec Bučany sa nachádza v atraktívnej oblasti Podunajskej pahorkatiny, približne 9 kilometrov od krajského mesta Trnava, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do mesta. Severným okrajom obce vedie cesta smerujúca do kúpeľného mesta Piešťany, ktoré je vzdialené približne 24 kilometrov, a do mesta Hlohovec vzdialeného približne 10 kilometrov. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá pokrýva každodenné potreby obyvateľov. Strategická poloha umožňuje jednoduché spojenie s dôležitými mestami regiónu a zároveň ponúka pokojné vidiecke bývanie v príjemnom prostredí Podunajskej pahorkatiny. Názor makléra: Nehnuteľnosť v obci Bučany predstavuje veľmi zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň chce mať mesto na dosah ruky. Vďaka vzdialenosti približne 9 kilometrov od Trnavy je dostupnosť do mesta rýchla a pohodlná či už za prácou, školou alebo službami. Dom prešiel krásnou kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné a príjemné bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Interiér je pripravený tak, aby novému majiteľovi poskytol komfort, dostatok priestoru a pocit domova hneď od prvého momentu. Veľkým benefitom je krásny bazén s upraveným okolím, ktorý vytvára dokonalý priestor na relax a oddych priamo vo vlastnej záhrade. Budúci majiteľ si tak môže vychutnávať atmosféru letnej pohody a súkromia počas celého roka. Dom je ideálnou voľbou najmä pre rodinu s deťmi alebo pre ľudí, ktorí hľadajú priestranné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Šimašková – 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebný pozemok v tichej a pokojnej uličke v obci Pata. Pozemok má veľkorysú výmeru 763 m², ku ktorej prislúcha podiel na príjazdovej ceste o rozlohe 153 m². Príjazdová cesta bude pripravená majiteľom, no po vzájomnej dohode sa otvára možnosť, aby si ju nový vlastník upravil či zrealizoval presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Veľkým benefitom je, že na pozemok je už vydané právoplatné rozhodnutie o jeho využití, čo výrazne uľahčuje proces plánovania stavby. Všetky inžinierske siete sú dostupné v priľahlej prístupovej komunikácii, pričom ich dopojenie na pozemok si zrealizuje nový majiteľ. Pozemok: Rozloha pozemku: 916 m² Lokalita: Obec Pata ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy a zdravotného strediska priamo v obci. Na každodenné nákupy slúži Tesco Expres, ktoré obyvateľom zabezpečuje komfort a časovú úsporu. Výnimočným benefitom je strategická poloha s priamym napojením na diaľnicu R1, čo umožňuje rýchle spojenie s kľúčovými mestami: Nitra je vzdialená 19 km, Trnava 20 km a Bratislava 55 km. Blízke mesto Sereď, vzdialené len 7 km, dopĺňa širokú ponuku ďalších služieb a nákupných možností. Názor makléra: Hľadáte ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do veľkých miest? Táto lokalita v súčasnosti patrí medzi najatraktívnejšie miesta pre život, čo potvrdzuje aj rastúci záujem ľudí sťahujúcich sa z Bratislavy a okolia. Kľúčovým benefitom je priame napojenie na rýchlostnú cestu R1, ktoré zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s Nitrou, Trnavou aj hlavným mestom. Kompletná občianska vybavenosť priamo v mieste bydliska – od viacerých obchodov vrátane Tesco Expres a mäsiarstva až po ambulanciu lekára – výrazne zvyšuje komfort každodenného života bez nutnosti dochádzania. Bývanie tu predstavuje dokonalú rovnováhu medzi príjemnou komunitnou atmosférou a praktickou logistikou, čo je pre dnešných kupujúcich často rozhodujúcim faktorom. Cena: 87.100 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Simašková –0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Šurany – časť Kopec. Nehnuteľnosť disponuje rozsiahlym pozemkom, dvoma garážami a predáva sa čiastočne zariadená. Rozľahlý pozemok poskytuje široké možnosti využitia – od pokojného rodinného bývania až po podnikateľské aktivity alebo hospodárske využitie vrátane chovu koní či hydiny. Dom je podpivničený a mierne vyvýšený nad úroveň terénu, v suteréne vzniká potenciál na vybudovanie samostatnej bytovej jednotky. Významným benefitom je aj strategická poloha. Len približne 5 km od nehnuteľnosti sa stavia veľký priemyselný projekt – batériová továreň, ktorá môže v budúcnosti výrazne zvýšiť dopyt po ubytovacích kapacitách pre pracovníkov v regióne. Dom tak predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom prenájmu alebo prevádzkovania ubytovacích služieb. Nehnuteľnosť je možné využiť aj na podnikateľské účely, napríklad ako pneuservis alebo prevádzku rôznych služieb. Výhodou je tiež pripravený materiál na zateplenie domu (polystyrén, sieťka a hmoždinky), ktorý je súčasťou ponuky. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do známej kúpeľnej obce Podhájska, vzdialenej približne 14 km. Dom: Úžitková plocha: 145 m² Zastavaná plocha: 710 m² Rozloha pozemku: 2 200 m² Pivnica: 186 m² Terasa: 23 m² IS: elektrina, voda, 2x studňa, tuhé palivo, kotol Dispozícia domu: Dom pozostáva z veľkej vstupnej haly s východom na terasu. Z chodby sa vchádza do spálne, oproti vchodu sa nachádza vstup do obývacej izby s východom na terasu. Ďalej sa v dome nachádzajú detská izba a kuchyňa, ktorá má tiež východ na terasu. K dispozícii je samostatné WC, kúpeľňa a špajza s prístupom do pivnice. Dom má v zadnej časti 2 veľké garáže. Nehnuteľnosť je podpivničená a orientovaná na západ. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so sporákom. Spálňa je vybavená posteľami a skriňou. Obývačka je kompletne zariadená. K dispozícii je aj zariadená detská izba. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1984. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a disponuje vlastnou studňou a septikom s objemom 12 m3. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler s kapacitou 80 litrov, pričom vykurovanie je riešené samostatným elektrickým kotlom. Objekt je postavený z Porfixu so stropmi z Miako vložiek, čo zabezpečuje kvalitné konštrukčné riešenie. V roku 2014 boli vymenené plastové okná aj vchodové dvere, čím sa zlepšila tepelná izolácia a celkový vzhľad domu. V roku 2023 prebehla obnova podláh v spálni a obývacej izbe, kde bola nainštalovaná nová plávajúca podlaha. Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave a bez známok vlhkosti. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite, ktorá poskytuje pokojné bývanie ďaleko od mestského ruchu a hluku. Výhodná poloha umožňuje rýchly prístup do mesta Šurany vzdialeného len 5 km, kde nájdete základné služby, obchody a občiansku vybavenosť. Známe kúpeľné mesto Podhájska je vzdialené 14 km, čo predstavuje ideálnu vzdialenosť pre relaxáciu a rekreačné aktivity v termálnych kúpeľoch. Krajské mesto Nitra sa nachádza 27 km od nehnuteľnosti a ponúka širokú škálu služieb, vzdelávacích inštitúcií, kultúrnych a nákupných možností. Kombinácia pokojného vidieckého prostredia s dostupnosťou mestských služieb a rekreačných možností vytvára optimálne podmienky pre kvalitné bývanie. Názor makléra: Ponuka predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom zhodnotenia v strategicky situovanej lokalite Šurany – Kopec. Len približne 5 km od nehnuteľnosti sa je výstavba veľkého priemyselného projektu batériovej továrne, ktorá môže v budúcnosti výrazne zvýšiť dopyt po ubytovacích kapacitách pre pracovníkov v regióne. Nehnuteľnosť s rozsiahlym pozemkom ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania, cez rôzne podnikateľské aktivity, napríklad prevádzku služieb či pneuservisu, až po využitie na ubytovacie účely. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do mesta Šurany, kúpeľnej obce Podhájska a krajského mesta Nitra. Veľkorysá rozloha pozemku zároveň poskytuje priestor na rozšírenie existujúcich stavieb, vybudovanie doplnkových objektov alebo realizáciu väčšieho podnikateľského zámeru. Kombinácia pokojného prostredia a rozvojového potenciálu regiónu robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu s perspektívou dlhodobého zhodnotenia. Cena: 123.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Šimašková – 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.