Ponúkame Vám na predaj novostavbu 3 izbového bytu v bytovom dome vo vyhľadávanej a tichej lokalite na ul. Jána Ondruša v Stupave. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie. BYT: Byt sa nachádza na druhom poschodí z troch a jeho celková výmera predstavuje 66,72 m2. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je rozdelená na: zádverie, obývacia izba funkčne prepojená s kuchyňou, spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Zo spálne je prístupný balkón o výmere 2,5 m2 so západnou orientáciou. K bytu prislúcha pivničná kobka na vrchom podlaží bytového domu a parkovacie státie. ŠTANDARD VYBAVENIA: Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2019. Následne bol byt dokončený do vyhotovenia štandard. Pri dokončovaní do vyhotovenia „štandard“ boli použité kvalitné materiály. Vkusné spracovanie štandardu vytvára príjemnú atmosféru a podtrhuje trendy moderného bývania. viď 3D: https://my.matterport.com/show/?m=hoDRa5piyKQ VÝHODY: skvelá lokalita iba pár minút od centa Stupavy vonkajšie parkovacie státie v cene pivnica balkón slnečná orientácia kompletne zariadený 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=hoDRa5piyKQ Cena 225.000 € V prípade akýchkoľvek ďalších informácii nás neváhajte kontaktovať. AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.aesgroup.sk

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zrekonštruovaný, zariadený 1 izbový byt v Stupave na Ružovej ulici. Byt sa nachádza na 11 poschodí 14 poschodového zatepleného bytového domu s výťahom a jeho výmera je 38,23 m2. Pozostáva zo vstupnej chodby, izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou do štandardu spĺňajúceho kritéria moderného bývania: plastové okná, dlažba v kúpeľni a na WC, plávajúca podlaha v celom byte, kuchynská linka so spotrebičmi (el. varná doska, el. rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu), chladnička s mrazničkou. 3D obhliadka TU: https://my.matterport.com/show/?m=KUTym2v6TC7 Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Byt je vhodný pre max 2. dospelé osoby. Cena 480,- EUR/mesiac + 120,- EUR energie (v cene nájmu je zahrnutý internet). Depozit vo výške 600,- EUR. Voľný ihneď. PROVÍZIU pre RK NEPLATÍTE. AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností reality-stupava.sk

Ponúkame Vám na prenájom veľký, výborne dispozične riešený 5 izbový rodinný dom s garážou nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Strmé vŕšky na Donskej ulici v Záhorskej Bystrici. Dom je trojpodlažný o výmere 212 m2 a vedie k nemu súkromná príjazdová cesta z ktorej je prístupná aj garáž na 2 autá. Dispozícia: Suterén: sklad, práčovňa a komora Prízemie: zádverie, technická miestnosť, veľká obývačka s krbom prepojená s veľkou kuchyňou a prístupom na terasu, kúpeľňa s WC, izba a schodisko Poschodie: chodba, kúpeľňa s WC, izba, veľká priechodná izba so šatníkom a spálňa s prístupom na balkón 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QWxGkYNqMpW Dom sa prenajíma nezariadený. Voľný ihneď. Cena nájmu 1500,- EUR + 300,- EUR energie Depozit vo výške jedného nájmu. Províziu pre RK NEPLATÍTE. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.sk V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0907 784 562.

Ponúkame Vám na predaj jedinečný stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite v Záhorskej Bystrici na Rudavskej ulici. Pozemok o výmere 607 m2 je rovinatý. Nachádza sa v novovybudovanej tichej lokalite, v slepej ulici na úpätí Malých Karpát so skvelým prístupom a všetkou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: elektrika, plyn, voda, kanalizácia a aj optické pripojenie. UPI na vyžiadanie v RK. Cena: 335.000,- EUR. V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0907 784 562, alebo mailom tibor.varga@aesgroup.sk AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený 1 izbový byt v obľúbenej, lokalite v širšom centre mesta Stupavy v projekte AGÁTKY na Cementárenskej ulici. BYT: Byt sa nachádza na 2 NP a jeho celková výmera je 34,34 m2. DISPOZÍCIA: Zádverie, kúpeľňa s WC, obývacia izba funkčne prepojená s kuchyňou. Z obývačky je prístupná loggia o výmere 3,70 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na poschodí bytového domu o výmere 3,11 m2. ŠTANDARD VYBAVENIA: Plastové okná, sieťky proti hmyzu, plávajúca podlaha v obývačke a v kuchyni, dlažba v zádverí a v kúpeľni, nová kuchynská linka so spotrebičmi, rozkladacia sedačka. 3D OBHLIADKA TU: https://my.matterport.com/show/?m=auQuG5U1riK DOM: Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2012. Vchod bytového domu je vybavený el. vrátnikom a výťahom. LOKALITA: Bytový dom „Agátky“ sa nachádza na Cementárenskej ulici v širšom centre mesta Stupavy. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti do cca 10 min chôdze. Voľný ihneď. Internetové pripojenie je zahrnuté v cene nájmu. Byt je vhodný pre max. 2 osoby bez domácich zvierat. Províziu pre RK neplatíte. Cena: 500 € + 130 € energie AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.aesgroup.sk

Ponúkame Vám na prenájom jedinečné kancelárske priestory nachádzajúce sa v nádhernom prostredí renesančných vinárenských domčekov na Roľníckej ul. vo Vajnoroch. Súčasťou priestorov sú spoločné átriá s možnosťou využitia na rôzne spoločenské udalosti ako výstavy, vernisáže, ochutnávky vín a pod. Na spoločnej chodbe sa nachádzajú toalety rozdelené na dámsku a pánsku časť. Ponuka priestorov: Priestor F (64 m2) – 634,- EUR Priestor H (65 m2) – 672,- EUR Možnosť funkčného prepojenia priestorov, podľa požiadaviek klienta. Výhody: Viac ako 100 m2 spoločných priestorov Vínna pivnica na prenájom Možnosť organizácie spoločenských udalostí Zrekonštruované priestory historickej budovy Bezplatné parkovanie v okolí Ceny vrátane energií V prípade záujmu o obhliadku, alebo o doplňujúce informácie nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať telefonicky +421 907 784 562, alebo mailom tibor@aesgroup.sk AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností.

Ponúkame Vám na prenájom zariadený 1 izbový byt v novostavbe v Stupave na ulici Jána Ondruša. Byt sa nachádza na 3 poschodí 3 poschodového bytového domu a jeho výmera je 31 m2. Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, obývačky prepojenej s kuchyňou a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Štandard vybavenia: plastové okná, interiérové žalúzie, plávajúce podlahy na chodbe, v obývačke, v kuchyni, dlažba v kúpeľni s WC, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor), chladnička. TV a internet. Vchod bytového domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom a bezpečnostnými dverami, v bytovom dome je výťah. K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto. 3D obhliadka TU: https://my.matterport.com/show/?m=UHQ5NXNAAbS Nájom minimálne na jeden rok. Byt je vhodný pre max 2 osoby. Cena 500,- €/mesiac + 100,- EUR energie. Depozit vo výške 600,- EUR. Voľný ihneď. PROVÍZIU pre RK NEPLATÍTE. Služby - nami prezentované ceny nehnuteľností sú vždy uvádzané vrátane sprostredkovateľskej provízie RK. Realitná kancelária AES GROUP s.r.o. je riadnym členom Realitnej únie SR - realitnaunia.sk

Ponúkame Vám na prenájom garážové parkovacie státie v novostavbe projektu NUEVO v širšom centre mesta Stupava na Dlhej ulici. CENA: 50,- EUR/ mesiac V prípade záujmu o doplňujúce informácie, alebo dohodnutia si termínu obhliadky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel. č. 0907 784 562, alebo mailom tibor.varga@aesgroup.sk AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame Vám na predaj 5 izbový rodinný dom s nadštandardnou výmerou v príjemnom a tichom prostredí pri lese na slepej ulici - Slnečná v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 236 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: Dispozícia domu ponúka viacero variant bývania. V prípade potreby sa dá dom využiť aj na viacgeneračné bývanie a to hlavne vďaka dvom samostatným vchodom. Prízemie ( 118 m2): zádverie, chodba, 2x izba, kuchyňa s infra saunou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajza, schodisko, sklad so šatníkom,, technická miestnosť a garáž. Poschodie (118 m2): vstupná chodba, WC, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, chodba, izba so šatníkom z ktorej je prístup na pochôdznu povalu, izba, obývacia izba funkčne prepojená s jedálňou a kuchyňou. V kuchyni sa nachádza aj špajza. ŠTANDRAD VYHOTOVENIA: Rodinný dom bol postavený v roku 2010 z prémiových materiálov (pálená tehla, zateplenie-vata nobasil, pálená škridla). O kúrenie a o ohrev teplej vody sa postará nové tepelné čerpadlo umiestnené v technickej miestnosti domu. V letných mesiacoch spríjemňuje bývanie klimatizácia umiestená na oboch podlažiach domu a elektricky ovládané vonkajšie rolety, naopak o príjemnú atmosféru nie len v zime sa postará krb s teplo vzdušnými rozvodmi do každej izby nachádzajúci sa v obývacej izbe. Bezpečnosť je zabezpečená formou interiérového ako aj exteriérového alarmu. Dom je pripojený na všetky IS (elektrina, plyn, voda, kanalizácia) a má aj optické pripojenie. Na pozemku sa nachádza studňa hlboká 48 m s čerpadlom, primárne využívaná na polievanie záhrady. viď 3d obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=MybdracKfrP PARKOVANIE: Parkovanie pre 4 autá (2 autá v garáži s el. automatickou bránou – jedno pod drevenou pergolou - jedno na pozemku pred garážou na pozemku za el. posuvnou bránou – spevnená plocha zámková dlažba). POZEMOK: Výmera pozemku je 637 m2 z čoho zastavaná plocha domom predstavuje 152 m2. ZÁHRADA: Záhrada o výmere 485 m2 okolo domu riešená parkovou úpravou – zatrávnená plocha s množstvom stromov a okrasných drevín - automatické zavlažovanie trávnika a kvapôčková závlaha záhonov. Na oddych a príjemné posedenie slúži záhradný altánok so screenovým tienením, zónovým bodovým osvetlením a bluetooth ozvučením. Na odkladanie nie len náradia a bicyklov je k dispozícii dodatočná garáž s el. bránou umiestnená v prednej časti pozemku vedľa hlavnej garáže. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný v roku 2010. VÝHODY: stabilizované územie v obklopení rodinných domov krásny výhľad tiché prostredie pri lese dom s modernými technológiami slepá ulica nadštandardná výmera kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=MybdracKfrP CENA 599.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. www.aesgroup.sk

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok vo výbornej lokalite v obci Most pri Bratislave na ul. Pri tureckom kopci. Pozemok o výmere 833 m2 so skvelou dostupnosťou s priamym napojením na diaľnicu D4 je určený pre výstavbu polyfunkčného objektu, prípadne haly, skladu, showroomu. UPI na vyžiadanie v RK. Pozemok je oplotený z troch strán a jeho rozmery sú: šírka -19 m, dĺžka - 43 m. Priamo na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete: elektrina, voda a predpríprava na kanalizáciu ako aj optika Telekom. Cena: 166.600 ,- EUR + DPH. V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0907 784 562, alebo mailom tibor@aesgroup.sk V ponuke aj susedný pozemok (105) o výmere 833 m2. Cena 208.250,- EUR + DPH. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností.

Ponúkame Vám na predaj 6 izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v stabilizovanom území v príjemnom tichom prostredí medzi rodinnými domami ul. Nová vo Vysokej pri Morave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru obytnej plochy 185 m2 a je dvojpodlažný s pripojením na všetky IS. DISPOZÍCIA: Prízemie (87 m2): zádverie, chodba, schodisko, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, komora, obývačka a 2x izba. Poschodie (98 m2) : schodisko, chodba, izba so šatníkom a prístupom na balkón, izba s balkónom, kúpeľňa s vaňou a s WC, špajza, kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s prístupom na balkón. ŠTANDRAD VYBAVENIA DOMU: Dom z roku 1980 sa nachádza vo výbornej kondícii v udržiavanom stave. V roku 2011 boli vykonávané rekonštrukčné a renovačné práce čo je aj odzrkadlené na jeho štandarde vybavenia. 3D obhliadka TU: https://my.matterport.com/show/?m=rhnr8JC6PAe POZEMOK: Výmera pozemku je 971 m2 z toho zastavaná plocha domom je 115 m2. Na pozemku sa nachádza aj dvojgaráž o celkovej výmere 36,58. ZÁHRADA: Záhrada je rozdelená na dve časti. Predná časť z prevažne zámkovej dlažby riešená ako nádvorie, obkolesené domom a dvojgarážou. Zadná časť slúžiaca na relax a oddych je riešená formou okrasnej záhrady s množstvom stromov, dvoma záhradnými domčekmi, skleníkom a bazénom . VÝHODY: stabilizované územie v obklopení rodinných domov tichá lokalita bazén krásna záhrada priestranný pozemok možnosť využiť na viacgeneračné bývanie CENA 320.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame Vám na predaj jedinečný, samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom v príjemnom tichom prostredí v blízkosti lesa v novovybudovanej lokalite – Kremenica v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru podlahovej plochy 158 m2 (1 NP o výmere 74,59 m2, 2NP o výmere 83,46 m2). DISPOZÍCIA: 1NP: vstupná predsieň, WC, obývacia izba, kuchyňa, špajza, izba so šatníkom a schodisko. Veľká terasa s krásnym výhľadom je prístupná z obývačky a z hosťovskej izby. 2NP: schodisko, chodba, kúpeľňa, 2x izba, spálňa so šatníkom a kúpeľnou. ŠTANDRAD VYBAVENIA: Dom je postavený z prémiových materiálov. Štandard zahŕňa aj tepelné čerpadlo, predprípravu na alarm a na el. žalúzie, rekuperáciu, prípravu na krb. Možnosť dokončenia domu do štandardu podľa vlastného výberu. POZEMOK: Výmera kompletne oploteného pozemku je 558 m2 z toho zastavaná plocha domom je 109 m2. K pozemku vedie súkromná prístupová cesta s el. bránou na diaľkové ovládanie čo zaručuje kľudné a nerušené bývanie. ZÁHRADA: Záhrada spolu s veľkou terasou o výmere 30 m2 ponúka jedinečné výhľady na panorámu mesta Stupava. PARKOVANIE: Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku riešené formou spevnenej plochy, z toho parkovanie pre jedno auto pod prestrešenou hliníkovou pergolou. VEK DOMU: Dom bol postavený v roku 2024 a predáva sa skolaudovaný vo vyhotovení holodom. VÝHODY: tiché prostredie pri lese postavený z top materiálov moderné bývanie veľká terasa (30 m2) priestranný pozemok tepelné čerpadlo parkovanie pod prestrešenou pergolou 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=WBek37TarFR CENA: 525.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame Vám na predaj jedinečný, samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom v príjemnom tichom prostredí v blízkosti lesa v novovybudovanej lokalite – Kremenica v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru podlahovej plochy 158 m2 (1 NP o výmere 74,59 m2, 2NP o výmere 83,46 m2). DISPOZÍCIA: 1NP: vstupná predsieň, WC, obývacia izba, kuchyňa, špajza, izba so šatníkom a schodisko. Veľká terasa s krásnym výhľadom je prístupná z obývačky a z hosťovskej izby. 2NP: schodisko, chodba, kúpeľňa, 2x izba, spálňa so šatníkom a kúpeľnou. ŠTANDRAD VYBAVENIA: Dom je postavený z prémiových materiálov. Štandard zahŕňa aj tepelné čerpadlo, predprípravu na alarm a na el. žalúzie, rekuperáciu, prípravu na krb. Možnosť dokončenia domu do štandardu podľa vlastného výberu. POZEMOK: Výmera kompletne oploteného pozemku je 558 m2 z toho zastavaná plocha domom je 109 m2. K pozemku vedie súkromná prístupová cesta s el. bránou na diaľkové ovládanie čo zaručuje kľudné a nerušené bývanie. ZÁHRADA: Záhrada spolu s veľkou terasou o výmere 30 m2 ponúka jedinečné výhľady na panorámu mesta Stupava. PARKOVANIE: Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku riešené formou spevnenej plochy, z toho parkovanie pre jedno auto pod prestrešenou hliníkovou pergolou. VEK DOMU: Dom bol postavený v roku 2024 a predáva sa skolaudovaný vo vyhotovení holodom. VÝHODY: tiché prostredie pri lese postavený z top materiálov moderné bývanie veľká terasa (30 m2) priestranný pozemok tepelné čerpadlo parkovanie pod prestrešenou pergolou 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=WBek37TarFR CENA: 525.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame Vám na predaj veľkú záhradu s dvoma chatami v tichom prostredí lesa v lokalite Nová hora v Stupave. Záhrada o celkovej výmere 1020 m2 je mierne svahovitá a ponúka jedinečné výhľady na okolitú prírodu. Zastavaná plocha chatiek je 30 m2 resp. 44 m2. Dispozíciu hornej chaty tvorí veľká izba, WC, dielňa a prestrešená terasa. Dispozícia dolnej chaty je rozdelená na zádverie s prístupom do kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom, WC a do izby funkčne prepojenej s kuchyňou. Chata je aj čiastočne podpivničená. Pre celoročné nerušené posedenie slúži zasklená terasa s krásnym výhľadom na hrad Pajštún. Chaty sú postavené z klasických materiálov a je pripojená na elektrinu. Odpad riešený formou septiku s trativodom, voda úžitková. Prístup k záhrade vedie po upravenej nespevnenej ceste s možnosťou prístupu autom až na pozemok. Záhrada o dĺžke cca 80 m a šírke cca 14 m je upravená s množstvom ovocných stromov ako aj okrasných drevín. Cena: 205.000 € AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí.