Ponúkame na predaj súbor investičných pozemkov v atraktívnej a perspektívnej lokalite Košice – Krásna, v katastrálnom území Krásna. Ide o pozemky registra C, ktoré sú vhodné najmä ako dlhodobá investícia do pôdy v rozvíjajúcej sa časti Košíc. Lokalita Košice-Krásna patrí medzi vyhľadávané územia vďaka dobrej dostupnosti do mesta, postupnému rozvoju okolia a rastúcemu záujmu o nehnuteľnosti v tejto časti Košíc. Predmet predaja: parcela registra C 9956 – výmera 3 696 m² parcela registra C 10624 – výmera 2 556 m² parcela registra C 13787 – výmera 2 295 m² parcela registra C 13177 – výmera 1 894 m² parcela registra C 10260 – výmera 1 785 m² parcela registra C 13207 – výmera 1 274 m² parcela registra C 13625 – výmera 1 120 m² parcela registra C 11913 – výmera 877 m² Celková výmera pozemkov: 15 497 m² Pozemky sú vhodné pre klienta, ktorý hľadá bezpečné uloženie kapitálu, investičnú príležitosť alebo pôdu v lokalite s potenciálom ďalšieho zhodnotenia do budúcnosti. Hlavné výhody: ✅ lokalita Košice – Krásna ✅ pozemky registra C ✅ celková výmera až 15 497 m² ✅ vhodné ako dlhodobá investícia ✅ možnosť kúpy samostatne alebo ako súbor parciel ✅ zaujímavá poloha v rozvíjajúcej sa časti mesta ✅ investičný potenciál do budúcnosti Tieto pozemky sú zaujímavé najmä pre investorov, ktorí rozmýšľajú strategicky a hľadajú nehnuteľnosť, ktorej hodnota môže časom rásť. Cena: 32 € za m² Lokalita: Košice – Krásna Typ ponuky: investičné pozemky Celková výmera: 15 497 m² Pre viac informácií, možnosti predaja jednotlivých parciel a bližšie podklady ma neváhajte kontaktovať. Tomáš Bartko Realitný maklér 📞 0948 856 363

Na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom 2 419 m² – Kružná pri Rožňave Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Kružná, okres Rožňava. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá pokojné vidiecke bývanie, veľký pozemok a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti obce, v zastavanom území, s prístupom po miestnej spevnenej komunikácii. Dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný, nepodpivničený, s neobytným podkrovím. Podľa znaleckého posudku má každé podlažie výmeru 135,42 m², spolu teda približne 270,84 m² plochy domu. Dom je v pôvodnom stave, bez významnejších rekonštrukcií, čo dáva novému majiteľovi možnosť upraviť si ho presne podľa vlastných potrieb. Dispozícia domu: Na prízemí sa nachádza chodba, letná kuchyňa, technická miestnosť, kúpeľňa a kotolňa. Na poschodí sú 4 izby, kúpeľňa, samostatné WC, sklad so schodiskom do podkrovia a chodba. Podkrovie je v súčasnosti neobytné a môže slúžiť ako úložný priestor. Pozemok a príslušenstvo: Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je rozsiahly pozemok s celkovou výmerou 2 419 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradu, hospodárenie, dielňu, parkovanie, skladovanie alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je: - prístavba garáží s nadstavbou - chliev - holubník - podzemná pivnica - skleník - vlastná studňa - žumpa - dvor a veľká záhrada Inžinierske siete a vykurovanie: Dom je napojený na elektrinu. Zásobovanie vodou je riešené z vlastnej studne a kanalizácia je zvedená do domovej žumpy. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s kotlom na tuhé palivo. V obci sa nachádza aj verejný rozvod plynu. Lokalita: Obec Kružná sa nachádza približne 6,3 km od okresného mesta Rožňava. Ide o pokojnú obec v blízkosti prírody a Slovenského krasu. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú tiché bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Rožňavy. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť a autobusové spojenie. Hlavné výhody nehnuteľnosti - veľký pozemok o výmere 2 419 m², - plocha domu podľa znaleckého posudku približne 270,84 m², - pokojné vidiecke bývanie pri Rožňave, - dom so 4 izbami na poschodí, - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, - vlastná studňa, - garáže, pivnica, skleník a hospodárske stavby, vhodné pre rodinu, kutila, záhradkára alebo klienta hľadajúceho dom s veľkým pozemkom. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala kontaktujte ma na tel.č. 0948 856 363 alebo mailom: bartko@atomia.sk Link na video https://youtube.com/shorts/AD9bL2lF3E0?is=j70ihHn-n9k84fKR

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Humenné – Ptičie Podskalka. Dom je situovaný v prírodnom prostredí pri lese, oproti oblasti Sokol, len cca 3 km od centra Humenného. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta a zároveň možnosti turistiky, prechádzok, oddychu pri rybníku, náučného chodníka či horolezeckej skaly. Základné údaje Rodinný dom má rozmery približne 10 × 10 m a úžitkovú plochu cca 300 m². Rozloha pozemku je 1030 m² Dom bol postavený v roku 1981, murovaná nadstavba z tehál bola realizovaná v roku 2000. Strecha je sedlová, pokrytá pozinkovaným plechom. Dom je posledný v rade piatich domov, čo zabezpečuje viac súkromia a pokojné bývanie. Dispozícia a vybavenie 2 samostatné vstupy – jeden do chodby, druhý priamo do veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Izby majú približne 4 × 4 m K dispozícii je pivnica s dvomi chladnejšími miestnosťami a priestorom na uskladnenie potravín. Súčasťou domu je špajza, balkón cez celú izbu a rolety. Dom sa predáva so zariadením podľa fotografií. Technický stav a siete Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu, plyn, mestskú kanalizáciu a odpad. Dostupné je aj Wi-Fi a TV. V roku 2024 bola menená elektrická skrinka. V roku 2025 bol osadený nový plynový kotol. Ako rezerva slúži funkčný kotol na tuhé palivo a komín v strede domu, vhodný aj pre prípadný kozub. Bojler a práčka sú z roku 2023, chladnička z roku 2021. Pozemok a exteriér Pred domom je predzáhradka s možnosťou vytvorenia parkovania pre viac áut. K domu patrí aj časť väčšieho parkoviska. Na dvore sa nachádza menší domček s vodou a elektrinou, v minulosti využívaný ako letná kuchyňa. Za domom je záhradka s ovocím – hrozno, maliny, egreše, jablone a slivky. Využitie nehnuteľnosti Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo ako investícia. Možnosť prerobenia na penzión alebo 3 samostatné bytové jednotky. Veľkou výhodou je tichá lokalita v prírode, MHD priamo pri bráne a dobrá dostupnosť do mesta. Možnosť výmeny za byt + doplatok Neváhajte a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0948856363 alebo mailom bartko@atomia.sk

Na predaj rodinný dom s pozemkom 791 m² – Rožňavské Bystré pri Rožňave Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Rožňavské Bystré, okres Rožňava. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v obci, dom s potenciálom a možnosťou dokončiť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce, v severnej okrajovej časti, na mierne svahovitom pozemku s prístupom po obecnej komunikácii. Dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný, podpivničený, so škridlovou valbovou a sedlovou strechou. Podľa znaleckého posudku má prízemie výmeru cca 67,96 m² a podzemné podlažie/pivničné priestory cca 67,96 m², spolu približne 135,92 m² plochy domu. Dom je aktuálne neobývaný a nachádza sa v stave začatej rekonštrukcie. Dispozícia domu: Na prízemí sa nachádza vstupná izba, kuchyňa a jedna izba. V podzemnom podlaží sa nachádzajú pivničné priestory a kotolňa so samostatným vstupom z exteriéru. V dome je potrebné dokončiť rekonštrukciu vrátane sociálneho zázemia, keďže kúpeľňa a WC zatiaľ nie sú dokončené. Táto skutočnosť dáva novému majiteľovi možnosť navrhnúť si dispozíciu podľa vlastných potrieb. Pozemok a príslušenstvo: Súčasťou predaja sú pozemky so započítanou výmerou približne 791,67 m². Pozemok ponúka priestor na dvor, záhradu, parkovanie, oddych alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je: - pivničné priestory - kotolňa - rozostavaná prístavba / rozostavaná stavba na pozemku - vlastná studňa - elektrická prípojka - vodovodná prípojka zo studne Inžinierske siete a vykurovanie: Dom je napojený na elektrinu. Zásobovanie vodou je riešené z vlastnej studne. V obci sa nachádza verejný vodovod, kanalizácia a elektrická sieť. Pred rodinným domom je privedený aj obecný plynovod. Vykurovanie zatiaľ nie je kompletne dokončené. Technický stav: Dom je murovaný, so základmi z betónu v kombinácii s kameňom. Nosné murivo je z plnej a dierovanej tehly. Stropy sú drevené trámové a strecha je so škridlovou krytinou. Na dome už boli začaté rekonštrukčné práce, napríklad čiastočne nová elektroinštalácia, vodovodná prípojka, vnútorné rozvody vody, nové priečky, stierky a výmena časti okien. Lokalita: Obec Rožňavské Bystré sa nachádza približne 7,5 km od mesta Rožňava. Ide o pokojnú obec v príjemnom prírodnom prostredí Slovenského Rudohoria. V obci sa nachádza obecný úrad, materská škola, predajne potravín, kultúrny dom, kostol a cintorín. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou dopravou. DOHODA NA CENE MOŽNÁ Pre obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0948856363 alebo bartko@atomia.sk Link na video https://youtube.com/shorts/63yXisNHd1g?is=V84N8NYidO_bCWn-

REZERVOVANÉ Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v mestskej časti Košice – Košická Nová Ves na Trnkovej ulici. Táto nehnuteľnosť, je ideálna pre dvojgeneračné bývanie, pozostáva z dvoch samostatných bytov a ponúka množstvo priestoru aj pre najnáročnejších. Hlavné prednosti nehnuteľnosti Byt č. 1: Rozloha: 336 m² Suterén: 63 m² (kotolňa, práčovňa, technická miestnosť) Prízemie: 119 m² (3 izby, kuchyňa, komora, WC, balkón 10 m²) 1. poschodie: 119 m² (3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, balkón 10 m²) Garáž a zádverie (35 m²) pripojené k prízemiu Byt č. 2: Rozloha: 205 m² 2. poschodie (podkrovie): 119 m² (samostatný vstup) Nadstavba nad garážou: 35 m² Samostatná garáž s prístupom zo zadnej časti pozemku Technické informácie a stav nehnuteľnosti Celková plocha: 541 m² Pozemok: 791 m² (rovinatý, prístup z dvoch strán) Stav: čiastočná rekonštrukcia (plastové okná, kondenzačný kotol) Inžinierske siete: kompletné (vrátane optického internetu) Garáž: áno Balkón: áno (2x 10 m²) Lokalita a občianska vybavenosť Dom sa nachádza v tichej časti s výborným prístupom do mesta. V blízkosti je lesopark s turistickými trasami, škôlka, základná škola, poliklinika a obchody. Cena zahŕňa: Kompletný právny servis, poplatky za prevod nehnuteľnosti, hypotekárne poradenstvo a províziu RK. V prípade záujmu ma kontaktujte na tel.č. 0948 856 363 alebo na maile tombartez@gmail.com Radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme obhliadku.

Predám priestranný 4-izbový byt v osobnom vlastníctve na vyhľadávanej ulici Kpt. Jaroša. Nachádza sa na ideálnom 4. poschodí z 8, v zateplenom bytovom dome s novým zväčšeným výťahom, ktorý stojí priamo na poschodí. Celková výmera je 85 m² vrátane pivnice a loggie. Byt sa predáva bez nábytku. Nábytok za príplatok. Dispozícia a stav bytu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu zasklený balkón (plisé sieťka, nový parapet, dlažba) 4× vstavaná skriňa, v chodbe veľká zrkadlová nová dlažba na chodbe kuchynská linka na mieru + sporák nové podlahy v celom byte tri izby rovnakej veľkosti, obývačka najväčšia bezpečnostné dvere SHERLOCK priestranná, nadštandardná pivnica – jedna z najväčších v bytovke, so železnými dvermi Bytový dom zateplený panelák nový výťah stojaci na poschodí nová strecha zrekonštruované spoločné priestory nové zvončeky, schránky, plastové okná v spoločných častiach vymenené stúpačky Výhody krásny panoramatický výhľad na mesto ideálne poschodie byt bez ďalších väčších investícií vhodný aj pre rodiny možnosť financovania hypotekárnym úverom s ktorým vám rád pomôžem Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Tel.č. 0948 856 363 alebo mail: tombartez@gmail.com