Hľadáte priestranný byt pre rodinu v pokojnej lokalite, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta? Tento 4-izbový byt v Rači môže byť presne to, čo hľadáte. Ponúkame na predaj veľmi dobre dispozične riešený 4-izbový byt na Plickovej ulici v Bratislave – Rači. Byt ponúka 75,70 m² obytnej plochy a až 11 m² veľkú lodžiu, ktorá je prístupná priamo z kuchyne aj obývacej izby. Byt sa nachádza na 1. podlaží nízkeho bytového domu a je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu pôsobí príjemne a vzdušne. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Po vstupe do bytu sa nachádza chodba s murovaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt pozostáva z: 3 samostatných nepriechodných izieb, priestrannej obývacej izby, kuchyne s praktickou príručnou komorou, kúpeľne s vaňou, samostatného WC. Najväčším benefitom je veľká 11 m² lodžia, na ktorú sa dostanete z kuchyne aj z obývacej izby. Je to ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenie alebo príjemný oddych. BYT, KTORÝ SI MÔŽETE PRISPÔSOBIŤ PODĽA SEBA Byt je v zachovalom pôvodnom stave, čo predstavuje skvelú príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu a predstáv. Výhodou je, že niektoré prvky už boli vymenené: plastové okná nové radiátory klimatizácia Ostatné vybavenie je v slušnom pôvodnom stave a poskytuje priestor na postupnú alebo kompletnú rekonštrukciu. RAČA – MESTO AJ PRÍRODA NA DOSAH Lokalita ponúka príjemné spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, supermarkety, banky, reštaurácie a množstvo ďalších služieb. A keď budete mať chuť uniknúť od ruchu mesta, vinohrady a lesy nad Račou máte približne 10 minút chôdze od domu. Ideálne miesto na prechádzky, beh, bicykel či víkendový oddych v prírode. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj Rínok Rača a veľké fitness centrum. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 4-izbový byt 75,70 m² obytná plocha 11 m² lodžia 1. podlažie orientácia na dve svetové strany plastové okná vymenené radiátory klimatizácia Plickova ulica, Bratislava – Rača CENA: 285 000 € Priestranný 4-izbový byt, výborná dispozícia, veľká lodžia a príroda na dosah – to všetko v jednej z príjemných lokalít Bratislavy. Ak hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a vytvoriť si z neho skutočný domov, určite stojí za pozornosť.

Na Palisádach ponúkame na postúpenie zabehnutú reštauráciu – pizzeriu s približne 8–9 ročnou históriou. Prevádzka je kompletne vybavená a súčasťou postúpenia môže byť aj zabehnutý tím 6 zamestnancov. Funguje vlastný rozvoz aj rozvoz prostredníctvom Wolt. Nový prevádzkovateľ tak môže plynulo pokračovať v existujúcej prevádzke bez potreby budovať reštauráciu od základov. ČO PREBERÁTE? ✓ zabehnutú reštauráciu s históriou 8–9 rokov ✓ kompletné vybavenie prevádzky a kuchyne ✓ tím zamestnancov ✓ fungujúci vlastný rozvoz ✓ rozvoz cez Wolt ✓ priestor pre približne 30–35 hostí ✓ možnosť letnej terasy cca 50 m² LOKALITA, KTORÁ MÁ POTENCIÁL Reštaurácia sa nachádza na Palisádach v Bratislave – Starom Meste. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo bytov a samotná budova ponúka aj ubytovanie. Prevádzka tak môže oslovovať domácich hostí, rezidentov aj ľudí využívajúcich ubytovanie v okolí. Celková podlahová plocha je približne 160 m². Samotná reštaurácia má približne 125 m², ďalších cca 20 m² tvoria vedľajšie priestory a cca 10 m² toalety. K dispozícii je aj veľký sklad cca 70m2. Prevádzka je klimatizovaná a vybavená podlahovým kúrením a novou vzduchotechnikou. EXISTUJÚCI KONCEPT ALEBO NOVÝ ZAČIATOK? Aktuálne je reštaurácia postavená na ponuke: pizza • cestoviny • rizotá • polievky • dezerty Nový prevádzkovateľ však nie je viazaný týmto konceptom. Môže pokračovať v súčasnom fungovaní, upraviť menu, zmeniť koncept alebo využiť existujúce priestory a vybavenie podľa vlastnej predstavy. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Nájomné: 2 000 € / mesiac Elektrická energia: cca 1 600 € / mesiac Plyn: cca 500 € / mesiac Voda: cca 200 € / mesiac CENA ZA POSTÚPENIE: 90 000 € + DPH Ak hľadáte fungujúcu reštauráciu v Bratislave, ktorú môžete prevziať a okamžite rozvíjať, príďte sa pozrieť osobne. Nie je to prázdny priestor. Je to existujúca prevádzka s vybavením, tímom a fungujúcim modelom predaja. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.