VICTORY REALITY ponúka na predaj v jednom balíku dva kamenné rodinné domy jedného majiteľa v centre obce Kováčová, len pár kilometrov od Zvolena. Celková výmera pozemkov je 1 067 m². Predný dom je obývateľný a pripravený na bývanie či rekonštrukciu, zadný dom stojí v úplnom súkromí ďaleko od cesty, s vlastnou garážou a zabehnutým ovocným sadom. AKO MÔŽETE NEHNUTEĽNOSŤ VYUŽIŤ: Bývanie vpredu, záhrada vzadu: v prednom dome bývate a zadný dom zbúrate – získate veľký čistý pozemok so sadom pre seba. Nový dom vzadu, nájom vpredu: na zadnom pozemku v kľude postavíte vlastné bývanie a predný dom prenajímate – nehnuteľnosť si na seba zarába. Dve generácie, dva domy: rodičia a deti každý vo svojom, pritom spolu na jednom mieste. (Zbúranie a novú výstavbu odporúčame vopred overiť v územnom pláne obce a na stavebnom úrade.) PREDNÝ DOM Kamenný rodinný dom z roku 1960, úžitková plocha cca 80 m² Pozemok 323 m² (zastavaná plocha a nádvorie), z jednej strany spoločná stena so susednou stavbou Dispozícia: predsieň, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, priestranná obývačka, spálňa, komora Pôvodný, zachovalý a obývateľný stav – drevené okná, drevené podlahy a linoleum, strecha škridla Siete: obecný vodovod, elektrina 220/380 V, žumpa cca 3 m³; kúrenie tuhé palivo + elektrina (bez plynu a kanalizácie) Exteriér: na predzáhradke si vybudujete parkovanie pre 2 autá (na mieste súčasnej kôlne) a terasu s letným posedením ZADNÝ DOM Pozemok 744 m² (zastavaná plocha a nádvorie 376 m², záhrada 368 m²) Kamenný dom so zastavanou plochou cca 110 m², úžitková plocha cca 80 m² + podkrovie Dispozícia: dve spálne, kuchyňa, hospodárska miestnosť, podkrovie Pôvodný stav, strecha škridla, kúrenie kachľovou pecou Voda a elektrina privedené na pozemok, elektrina zavedená do domu; rozvody vody, kúpeľňa a kanalizácia v dome chýbajú Dom má súpisné číslo – rekonštrukcia je možná bez vyňatia pozemku Príslušenstvo: murovaná garáž 24 m² s prístreškom, hospodárska budova, udiareň Záhrada: úrodný sad – 3× orech, 2× čerešňa, 5× jabloň, lieskovce, vinič Dom je odsunutý od cesty, pozemok je neprejazdný – úplné súkromie a pokoj DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Prístup k zadnému domu aj k susednej nehnuteľnosti vedie cez predný pozemok (zriadené právo prechodu/prejazdu). LOKALITA Kováčová je vyhľadávaná kúpeľná obec s kompletnou vybavenosťou – základná a materská škola, pošta, obchody, reštaurácie, obecný úrad a MHD pešo do pár minút. Priamo v obci sú Kúpele Kováčová, Národné rehabilitačné centrum a termálne kúpalisko. Výborné napojenie na Zvolen, Banskú Bystricu aj diaľnicu smer Bratislava. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. VICTORY REALITY – Váš partner pre bezpečný predaj a kúpu nehnuteľností.