**Viktor Brunacký z Brunacký realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú rekreačnú chatu v nádhernom prírodnom prostredí pri obci Veľká Lodina.** Chata so zastavanou plochou **43 m²**, celkovou úžitkovou plochou približne **95 m²** a pozemkom o výmere **416 m²** sa nachádza v tichej lokalite pod lesom s krásnym panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu. Je situovaná na slnečnom pozemku s bezproblémovým celoročným prístupom a ponúka ideálne miesto na oddych, rekreáciu aj únik od každodenného ruchu mesta. Nehnuteľnosť disponuje elektrickou prípojkou **220/380 V**, sezónnou vodou s možnosťou napojenia na celoročný vodovod, septikom, kachľovou pecou a kvalitným mobilným signálom s možnosťou internetového pripojenia. Pozemok je udržiavaný a vysadený ovocnými stromami a kríkmi, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru záhrady. Nachádzajú sa tu kanadské čučoriedky, maliny, černice a rôzne kvetinové trvalky, ktoré robia z exteriéru ideálne miesto na oddych aj pestovanie. Súčasťou chaty je veranda s posedením, pivnica, krytá loggia, skladové priestory, dreváreň a murované vonkajšie ohnisko ideálne na grilovanie, rodinné stretnutia a príjemné posedenia s priateľmi v prírode. Lokalita je ideálna pre milovníkov turistiky, cyklistiky, rybolovu, hubárčenia a relaxu v prírode. Vodná nádrž Ružín sa nachádza len niekoľko minút od nehnuteľnosti. ### Základné údaje * Výmera pozemku: **416 m²** * Zastavaná plocha: **43 m²** * Úžitková plocha: **cca 95 m²** * Elektrina: **220/380 V** * Voda: **sezónna s možnosťou napojenia na celoročný vodovod** * Odpad: **septik** * Internet a mobilný signál: **áno** ### Hlavné výhody * murovaná stavba, * pozemok o výmere 416 m², * celoročný prístup autom, * možnosť parkovania v záhrade aj pred pozemkom, * sezónna voda s možnosťou napojenia na celoročný vodovod, * elektrina 220/380 V, * kachľová pec, * internet a výborný mobilný signál, * murované vonkajšie ohnisko na grilovanie a posedenie, * upravená záhrada s ovocnými stromami a kríkmi, * kanadské čučoriedky, maliny, černice a kvetinové trvalky, * nádherné výhľady na okolitú prírodu, * tichá lokalita pod lesom, * dostupnosť vlakovou aj autobusovou dopravou, * výborná dostupnosť z Košíc, * ideálne miesto na oddych, rekreáciu a pobyt v prírode. ### Cena **74 000 €** **Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom, úhradu správnych poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností a profesionálne poradenstvo počas celého procesu kúpy.** V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám nehnuteľnosť osobne predstavím. **Viktor Brunacký** **Brunacký realitná kancelária** 📞 0944 005 110 ✉️ brunacky@brunackyrk.com