LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom priestranný 2 izbový byt o výmere 52,85 m2 + 4,48 m2 loggia s jedným garážovým státím v Novostavbe ARBORIA na Novomestskej ulici 6. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, veľkého samostatného šatníka, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Z obývačky je výstup na loggiu s možnosťou sedenia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru. Súčasťou je aj TV a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je ihneď voľný k nasťahovaniu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt a parkovacie miesto 595 EUR + 176 EUR energie a poplatky pre 1 osobu = 771 EUR/mesiac (V prípade viac osôb, je cena mierne vyššia o zálohový predpis na ďalšiu osobu.) Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 771 EUR Depozit 751 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom krásny 2 izbový byt o výmere 35,81 m2 + 10,8 m2 loggia s jedným garážovým státím v Novostavbe ARBORIA na Novomestskej ulici 6. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Z obývačky je výstup na priestrannú loggiu s možnosťou sedenia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru. Súčasťou je aj TV a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je ihneď voľný k nasťahovaniu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt a parkovacie miesto 478 EUR + 171 EUR energie a poplatky pre 1 osobu = 649 EUR/mesiac (V prípade viac osôb, je cena mierne vyššia o zálohový predpis na ďalšiu osobu.) Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 649 EUR Depozit 629 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 1,5 izbový byt o výmere 35,37 m2 + 15,64 m2 terasa v Novostavbe ARBORIA na ulici Veterná 51. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a s WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spacieho kúta. Z obývačky je východ na priestrannú terasu. Byt sa nachádza na najvyššom 7. nadzemnom podlaží v bytovom dome s výťahom. Predáva sa čiastočne zariadený - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a na mieru vyrobené šatníkové skrine. Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné protipožiarne dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, v kúpeľni je položená keramická dlažba, v ostatných interiérových priestoroch sa nachádza laminátová podlaha. V byte je urobená predpríprava pre klimatizáciu. Na terase je elektrická zásuvka, osvetlenie a nezámrzný ventil na vodu. Byt je úplne nový, nikto v ňom ešte nebýval. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA: Byt: 177.000,- EUR Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 15.000,- EUR Spolu: 192.000,- EUR V cene je zahrnutý komplet právny servis. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

Byt sa prenajíma kompletne zariadený nadštandardným nábytkom na mieru. Súčasťou bytu sú vonkajšie exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, centrálna vzduchotechnika, hliníkové okná akustické sklá. Byt je k nasťahovaniu ihneď Výmera interiéru: 52,6 m2 Výmera exteriéru: 6,4 m2 Podlažie: 4NP Cena nájmu 1.150,- EUR + energie 250,- EUR = spolu 1.400,- EUR Pri nástupe do nájmu sa platí: 1x mesačná nájom vopred 1x depozit vo výške 1.400,- EUR Sprostredkovateľský poplatok 800,- EUR Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Nové Staré Mesto Vydrica vás vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. Pešia zóna Vydrice je navrhnutá tak, aby bolo toto miesto ideálne pre život v starom meste. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

PREDAJ_Obchodný priestor - kaviareň_91 m2_BA_Nové mesto/Rača Lokalita: Bratislava – Rača, Malokrasňanská ulica 2, rezidenčný projekt Malé Krasňany Úžitková plocha: 91 m2 + 42 m2 terasa s pergolou Poschodie: prízemie Ponúkame na predaj obchodný priestor – kaviareň v rezidenčnom projekte Malé Krasňany, ktorý je na rozhraní mestských častí Nové Mesto a Rače. V celom projekte sa nachádzajú len tri obchodné priestory – potraviny, škôlka a nami ponúkaná kaviareň. Všetky priestory sú dobre viditeľné od cesty a v rámci projektu je bezplatné vonkajšie parkovanie. Kaviareň sa predáva kompletne zariadená a plne funkčná. Priestor je klimatizovaný a ma vlastnú vzduchotechniku. Vybavenie zahŕňa kompletne zariadený vstavaný bar vrátane chladničiek na víno, chladničky na zákusky, výčapu, umývačky riadu, výrobníka ľadu, interiérové sedenie, terasové sedenie, dva televízory a podobne. Pre viac informácií a záujme o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. CENA: 250.000 EUR bez DPH vrátane kompletného vybavenia

Kúpte si byt priamo z prvej ruky od Developera v unikátnom prostrední Nového Starého Mesta ktoré vás ž vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. 3 izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici v Starom Meste pod Bratislavským hradom. Byt sa nachádza na 2. poschodí v projekte, ktorý má 6.poschodí. Výstup z výťahu je priamo z garáže suchou nohou pred bytom, čo zabezpečuje maximálny komfort. Byt sa predáva komplet zariadený nábytkom na mieru vo vysokom štandarde. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Úžitková plocha 82,90 m2 Byt: 74,9 m2 Loggia: 8 m2 Cena: 729.750,- EUR s DPH Štandard: - Podlahové kúrenie - Stropné chladenie - Centrálna rekuperácia - Okná - hliníkové trojsko - Elektrické exteriérové žaluzie - Bezfalcové interiérové dvere - Drevené parkety Webová stránka projektu: www.vydrica.com Skolaudované – ihneď k nasťahovaniu Kontakt: JUDr. Tomáš Tuchyňa Sales Operations Director Tel. č.: +421 914 321 273 email: tomas.tuchyna@lucron.sk v

Urban Residence je osobitý rezidenčný projekt určený pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste, využívať všetky jeho výhody, no zároveň chcú mať priestor, pohodlie a súkromie. Práve tento penthouse sa aj vďaka svojej polohe stal jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave. Novým majiteľom poskytne moderné bývanie s výhľadom na širokú časť Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo voľnočasových aktivít pre deti aj dospelých či domácich maznáčikov. Tento byt Vás očarí nielen svojím citom pre eleganciu, ale aj priestorom. Byt má priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou a tri samostatné spálne, kúpeľňa s WC a jedno samostatné WC. Byt sa predáva komplet zariadený. Informácie k bytu: 6. poschodie rozloha bytu 85,27 m2 rozloha balkóna 23,09 m2 3 samostatné spálne, 1 kúpeľňa 2x wc orientácia bytu je na juh a východ Technické vybavenie bytu: - okná s predprípravou na externé žalúzie - klimatizácia Cena bytu: 659.990,- EUR Cena kobky: 10.000,- EUR K bytu je možné si zakúpiť garážové státie pre dve autá Cena: 60.000 EUR KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom krásny 2 izbový byt o výmere 47 m2 + 4 m2 balkón v Novostavbe ARBORIA na ulici Veterná 49. POPIS: Interiér bytu je kompletne zariadený nábytkom na mieru. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného šatníka, kúpeľne s vaňou spojenej s WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Z obývacej izby je východ na balkón s možnosťou sedenia. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je ihneď dostupný k nasťahovaniu. V podzemnej garáži bytového domu je k dispozícií jedno parkovacie státie. Pivničná kobka je k dispozícií na poschodí bytu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt, parkovacie miesto a pivnica 568 EUR + 182 EUR energie a poplatky = 750 EUR/mesiac Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 750 EUR Depozit 750 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

Kúpte si byt priamo z prvej ruky od Developera v unikátnom prostrední Nového Starého Mesta ktoré vás ž vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. 3 izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici v Starom Meste pod Bratislavským hradom. Byt sa nachádza na 2. poschodí v projekte, ktorý má 6.poschodí. Výstup z výťahu je priamo z garáže suchou nohou pred bytom, čo zabezpečuje maximálny komfort. Byt sa predáva vo vysokom štandarde. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Úžitková plocha 92,50 m2 Byt: 85,8 m2 Loggia: 6,7 m2 Cena: 889.750,- EUR s DPH Štandard: - Podlahové kúrenie - Stropné chladenie - Centrálna rekuperácia - Okná - hliníkové trojsko - Elektrické exteriérové žaluzie - Bezfalcové interiérové dvere - Drevené parkety Webová stránka projektu: www.vydrica.com Skolaudované – ihneď k nasťahovaniu Kontakt: JUDr. Tomáš Tuchyňa Sales Operations Director Tel. č.: +421 914 321 273 email: tomas.tuchyna@lucron.sk vyžitie.

LUCRON ponuka na predaj 3-izbový byt v projekte ARBORIA. Plocha bytu C307 je 67 m2, loggia 10 m2. Celková výmera je 77 m2. Byt je orientovaný na juhozápad do zeleného vnútrobloku. Byt má výbornú dispozíciu, obývacia izba spojená s kuchyňou, detská izba, spálňa so šatníkom, kúpeľňa a samostatné WC. Výstup na loggiu je s obývačky. Webová stránka projektu: www.arboria.sk Kolaudácia 4Q/2025 Splátkový kalendár 20/80 Kvalitné štandardné vybavenie bytu odráža charakter celého projektu. Arboria_Lúčna ponúka 166 bytov v rôznych dispozíciiach od 1 izbových bytov a ž po 4 izbové byty. Výborné dispozície a pocit súkromia dodávajú čaro bývania a pokoja. Cena za byt : 235.750 EUR s DPH Cena za parkovacie miesto: 14.800 EUR s DPH Cena za pivničnú kobku: od 1.350 EUR s DPH Kontakt: Bc. Zuzana Jajcaj Sales Manager M +421 903 40 40 44 E zuzana.jajcaj@lucron.sk W www.arboria.sk

LUCRON ponúka exkluzívne na predaj obchodný priestor v novostavbe rezidenčného projektu ARBORIA. Objekt sa nachádza na prízemí bytového domu na Novomestskej ulici 6 a je dobre viditeľný jak z ulice tak aj z priľahlého parkoviska a poskytuje panoramatický výhľad na okolie. Lokalita: Trnava, Novomestská ulica 6, rezidenčný projekt ARBORIA Úžitková plocha: 181 m2 Označenie priestoru: B106 Poschodie: prízemie Priestor bol navrhnutý a využívaný ako beauty salón. Okrem časti „wellness" je priestor plne vyfitoutovaný bez nutnosti ďalších stavebných úprav (podlaha, steny, elektroinštalácia, klimatizácia, sociálne zázemie, atď...). Dispozícia priestoru pozostáva z recepcie, oddelených priestorov pre masáže, kozmetiku, manikúru, pedikúru, zázemia s kuchynkou a toaletou pre personál, samostatnou toaletou pre hostí a wellness priestoru. V rámci celého projektu sa nachádza už niekoľko zabehnutých obchodných prevádzok od kaviarne až po zubnú kliniku. Tento moderný priestor vzhľadom k jeho dobrej polohe ponúka široké spektrum možnosti využitia. Pokojné prostredie s množstvom zelene v srdci projektu Arboria a dobrý štandard vybavenia robia z tohto priestoru výnimočnú príležitosť pre každého, kto chce vytvoriť kvalitný koncept s pridanou hodnotou. CENA: 456.000 EUR bez DPH. Priestor sa predáva bez vybavenia. Dohoda na cene možná. Pre viac informácií a záujme o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: KONTAKT: Predajné miesto LUCRON Tel: +421 903 656 650 E arboria@arboria.sk W www.arboria.sk

Byt sa prenajíma kompletne zariadený nadštandardným nábytkom na mieru. Súčasťou bytu sú vonkajšie exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, centrálna vzduchotechnika, hliníkové okná akustické sklá. Byt je k nasťahovaniu ihneď Výmera interiéru: 46 m2 Výmera exteriéru: 10,6 m2 Podlažie: 5NP Cena nájmu 1.400,- EUR + energie 280,- EUR = spolu 1.680,- EUR Pri nástupe do nájmu sa platí: 1x mesačná nájom vopred 1x depozit vo výške 1.680,- EUR Sprostredkovateľský poplatok 840,- EUR Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Nové Staré Mesto Vydrica vás vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. Pešia zóna Vydrice je navrhnutá tak, aby bolo toto miesto ideálne pre život v starom meste. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk