NGO PROPERTY ponúka na prenájom priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt s veľkorysou terasou a garážovým státím v obľúbenej rezidenčnej lokalite Krasňany, Bratislava – Rača. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu a disponuje celkovou výmerou 121 m², z čoho 101 m² tvorí podlahová plocha bytu a 20 m² terasa. Nehnuteľnosť ponúka praktické dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou, dostatok úložného priestoru a dve samostatné spálne s priamym vstupom na terasu. Výhodou je aj parkovacie státie v garáži, ktoré je zahrnuté v cene mesačného nájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Bratislava III – Rača, Krasňany * Typ: 3-izbový byt * Podlažie: 1. nadzemné podlažie * Zariadenie: kompletne zariadený * Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou, 2 samostatné spálne * Exteriér: priestranná terasa * Parkovanie: 1 garážové státie v cene nájmu VÝMERY * Podlahová plocha bytu: 101 m² * Terasa: 20 m² * Celková výmera: 121 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt ponúka komfortné a funkčné dispozičné riešenie s dôrazom na veľkorysý priestor, praktické využitie a dostatok úložných možností. Vstupná chodba Pri vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou typu rolldor a komodou, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Denná časť Dominantou bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Obývacia časť je zariadená rohovou sedacou súpravou, televízorom a TV skrinkou. Jedálenský priestor disponuje jedálenským stolom so štyrmi stoličkami. Kuchyňa je od obývacej časti opticky oddelená kuchynským pultom s barovým sedením. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi: * Indukčná varná doska * Elektrická rúra * Mikrovlnná rúra * Chladnička s mrazničkou Nočná časť Byt disponuje dvomi samostatnými spálňami, ktoré poskytujú dostatok súkromia a flexibilitu využitia. Hlavná spálňa je zariadená manželskou posteľou a šatníkovou skriňou. Druhá izba je aktuálne zariadená ako detská izba s posteľou, vstavanou skriňou typu rolldor a praktickými policami. V prípade potreby ju možno využiť aj ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Obe spálne disponujú priamym vstupom na terasu, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s vonkajším priestorom. TERASA Jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou 20 m², ktorá predstavuje príjemné rozšírenie obytného priestoru. Ponúka dostatok miesta na vonkajšie posedenie, rannú kávu či oddych počas teplejších mesiacov. Vďaka priamemu vstupu z oboch spální poskytuje pohodlný prístup do exteriéru a ďalší priestor na každodenný relax. PARKOVANIE K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v garáži, ktoré je zahrnuté v cene mesačného nájmu. LOKALITA Krasňany patria medzi obľúbené rezidenčné časti bratislavskej Rače. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú: * Potraviny, obchody a služby * Materské a základné školy * Detské ihriská a oddychové plochy * Kúpalisko Krasňany * Športoviská a možnosti voľnočasových aktivít * Zastávky mestskej hromadnej dopravy Výhodou je dobrá dopravná dostupnosť. Autobusová zastávka Kadnárova je v pešej vzdialenosti a električková zastávka Pekná cesta sa nachádza približne 7 – 8 minút chôdze od bytového domu. Električková linka č. 3 zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj smerom do Petržalky. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Malých Karpát, ktoré poskytujú výborné možnosti na turistiku, cyklistiku, beh a prechádzky. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU * Mesačné nájomné vrátane garážového státia: 950 € * Energie vrátane TV a internetu: 250 € CELKOVÉ MESAČNÉ NÁKLADY: 1 200 € Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: * Prvé mesačné nájomné vrátane energií: 1 200 € * Vratný depozit: 1 200 € * Jednorazová provízia realitnej kancelárie: 600 € CELKOVÁ PLATBA PRI PODPISE ZMLUVY: 3 000 € Byt je ideálny pre pár, rodinu alebo nájomcov, ktorí hľadajú priestranné a komfortné bývanie s možnosťou domácej pracovne, veľkou terasou a pohodlným parkovaním. Predstavuje výbornú voľbu pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné rezidenčné prostredie, blízkosť prírody a zároveň dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. KONTAKT Mgr. Zuzana Juskaninová NGO PROPERTY Tel.: +421 918 099 795 E-mail: juskaninova@ngoproperty.sk V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Text a fotografie použité v tomto inzeráte sú majetkom NGO PROPERTY. Ich kopírovanie, šírenie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

NGO PROPERTY ponúka na prenájom štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt s veľkorysou terasou a garážovým státím v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice v Bratislave-Petržalke. Byt sa nachádza na 6. poschodí moderného bytového domu a ponúka celkovú výmeru 76 m² vrátane terasy. Interiér je zariadený v modernom dizajne s dôrazom na kvalitné materiály, funkčnosť a komfort každodenného bývania. Najväčšou prednosťou nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou 24 m², ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Výhodou je aj parkovanie v podzemnej garáži, zahrnuté v cene nájomného. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Bratislava V – Petržalka, Slnečnice * Typ: 2-izbový byt * Poschodie: 6. * Stav: moderná novostavba * Zariadenie: kompletne zariadený * Exteriér: priestranná terasa * Parkovanie: 1 garážové státie v cene nájmu * Dostupnosť: ihneď VÝMERY * Podlahová plocha bytu: 52 m² * Terasa: 24 m² * Celková výmera: 76 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s prirodzeným prepojením dennej časti a terasy. Denná časť Svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou vytvára príjemný otvorený priestor. Je zariadená rohovou sedacou súpravou, televízorom, TV skrinkou a dizajnovým osvetlením. Kuchyňa v neutrálnych odtieňoch disponuje kuchynským ostrovčekom s barovým sedením a kompletným vybavením: * Indukčná varná doska * Elektrická rúra * Umývačka riadu * Chladnička s mrazničkou * Vstavané kuchynské spotrebiče Nočná časť Samostatná spálňa je vybavená manželskou posteľou s čalúneným čelom a priestrannými šatníkovými skriňami. Kúpeľňa Moderná kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom so sklenenou zástenou, umývadlom so skrinkou, podsvieteným zrkadlom a toaletou. Celý interiér je farebne a materiálovo zladený. Drevené podlahy, veľkoformátové obklady a premyslené osvetlenie podčiarkujú jeho elegantný charakter. TERASA Výrazným benefitom bytu je veľkorysá terasa s rozlohou 24 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na vonkajšie posedenie, relax či príjemné trávenie voľného času. Vďaka svojej výmere predstavuje plnohodnotné rozšírenie obytného priestoru a poskytuje príjemný výhľad na modernú rezidenčnú zástavbu. PARKOVANIE K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene mesačného nájmu. LOKALITA Rezidenčný projekt Slnečnice patrí medzi obľúbené lokality moderného bývania v bratislavskej Petržalke. Ponúka kombináciu občianskej vybavenosti, zelene, upravených verejných priestorov a dobrej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: * Potraviny, kaviarne, reštaurácie a služby * Detské ihriská a oddychové zóny * Možnosti športových a voľnočasových aktivít * Zastávky mestskej hromadnej dopravy * Dobré dopravné napojenie na centrum Bratislavy Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia aj blízkosť dunajskej hrádze, ktorá ponúka výborné podmienky na cyklistiku, beh a prechádzky. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU * Mesačné nájomné vrátane garážového státia: 950 € * Energie vrátane internetu: 210 € CELKOVÉ MESAČNÉ NÁKLADY: 1 160 € Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: * Prvé mesačné nájomné vrátane energií a internetu: 1 160 € * Vratný depozit: 1 800 € * Jednorazová provízia realitnej kancelárie: 580 € CELKOVÁ PLATBA PRI PODPISE ZMLUVY: 3 540 € Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné, kompletne zariadené bývanie s priestrannou terasou a pohodlným parkovaním. K dispozícii ihneď. KONTAKT Mgr. Zuzana Juskaninová Tel.: +421 918 099 795 E-mail: juskaninova@ngoproperty.sk V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Text a fotografie použité v tomto inzeráte sú majetkom NGO PROPERTY. Ich kopírovanie, šírenie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

NGO PROPERTY Vám exkluzívne ponúka priestranný klimatizovaný 2,5-izbový byt s výmerou 76 m², situovaný priamo na Župnom námestí v historickom centre Bratislavy s výhľadom na ikonickú Michalskú bránu. Byt je dlhodobo úspešne využívaný na krátkodobý prenájom, vďaka čomu predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s overeným potenciálom. Zároveň ponúka výnimočné mestské bývanie pre klienta, ktorý chce mať historické centrum, kultúru, gastronómiu aj každodenný život doslova pod oknami. BYT * Úžitková plocha: 76 m² * Historická pivnica: 20 m² * Poschodie: 2 / 4 * Orientácia: východ – juhozápad * Klimatizácia DISPOZÍCIA & VYBAVENIE * vstupná chodba * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spálňa * oddelený spací priestor vhodný aj ako pracovňa alebo hosťovská izba * kúpeľňa s WC Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Interiér citlivo spája historický charakter s moderným komfortom a vytvára príjemnú atmosféru pre bývanie aj krátkodobé pobyty. TECHNICKÝ STAV * kompletná rekonštrukcia * vlastný plynový kotol * plynové vykurovanie * klimatizácia * mesačné náklady približne 220 € PREČO JE ZAUJÍMAVOU VOĽBOU * overený potenciál krátkodobého prenájmu * atraktívna poloha priamo v historickom centre Bratislavy * veľkorysá výmera 76 m² * kompletne zrekonštruovaný byt pripravený na okamžité využívanie * historická pivnica s klenbovými stropmi o výmere 20 m² * vhodný na investíciu aj vlastné bývanie BYTOVÝ DOM * historický bytový dom * udržiavané spoločné priestory PARKOVANIE V pešej dostupnosti sa nachádzajú parkovacie domy Falkensteiner a Centrum Parking s možnosťou dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta. LOKALITA Župné námestie patrí medzi najznámejšie adresy historického centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete Michalskú bránu, Bratislavský hrad, pešiu zónu, obľúbené kaviarne, reštaurácie, divadlá aj kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita je vyhľadávaná nielen ľuďmi, ktorí chcú bývať v centre mesta, ale aj návštevníkmi Bratislavy, ktorí uprednostňujú ubytovanie v pešej dostupnosti hlavných historických pamiatok. CENA 389.990 € NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.