Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 7-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Studienka. Dom disponuje priestrannými izbami, povalou s úložným priestorom a je kompletne podpivničený. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž a hospodárska budova. K dispozícii je aj studňa, ktorá poskytuje dostatok vody na závlahu pozemku. Dom: Úžitková plocha: 210 m2 Zastavaná plocha: 120 m2 Pozemok: 801 m2 IS: voda, elektrina, kanalizácia, studňa, plyn Dispozícia: Rodinný dom disponuje 2 nadzemnými podlažiami a je kompletne podpivničený. 1.NP tvorí vstupné zádverie so schodiskom, vstupná chodbička, hala s krbom, obývacia izba, dve spálne, kuchyňa, samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Schodiskom sa dostaneme na 2.NP, ktoré pozostáva zo vstupnej haly, štyroch samostatných izieb, pričom z jednej je výstup na balkón, kúpeľne a terasy. K dispozícii je aj výstup na povalu. Pivničný priestor sa skladá z kotolne, miestnosti s vodárňou na vonkajšiu vodu, dielne, skladu a kuchynky. Garáž pozostáva z jednej miestnosti. Hospodárska budova disponuje 2 miestnosťami a je z časti podpivničená. Vybavenie domu a technický stav: Rodinný dom sa predáva bez zariadenia, no je možné ho po dohode s majiteľmi ponechať. Kolaudácia prebehla v roku 1975. Obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic YTONG (30 cm), strecha je sedlová, strešná krytina je eternit, okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami (predná časť v RD + 1.NP) – vymenené boli v roku 2016, vstupné dvere sú pôvodné. Vykurovanie domu a ohrev teplej vody sú zabezpečené formou plynového kotla Buderus so zásobníkom na teplú vodu. Kotol bol vymenený v roku 2022. Rovnako je možné vykurovanie aj prostredníctvom krbu, ktorý sa nachádza na 1.NP vo vstupnej hale. V pivnici sa nachádza vodárnička, ktorá je napojená na vodu zo studne a slúži ako vonkajší prívod vody. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obci Studienka neďaleko Malaciek, pričom obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská škola, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, detské ihriská, lekáreň či kultúrny dom. V okolí obce rastú prevažne borovicové lesy, vďaka čomu poskytuje daná lokalita možnosti hubárčenia, cyklistiky, turistiky či relaxačných prechádzok. Obec Studienka je vzdialená 15 km od Malaciek a cca 45 km od Bratislavy. Názor makléra: Ponuka v obci Studienka je vhodnou voľnou pre viacpočetnú rodinu, ale rovnako aj ako investičná nehnuteľnosť, nakoľko poskytuje možnosti rekonštrukcie na viacero bytových jednotiek. Nachádza sa v tichej, pokojnej časti obce, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia. Benefitom je priestranný pozemok s vlastnou studňou, rovnako aj murovaná garáž a hospodárska budova, ktorá poskytuje rôzne možnosti využitia. Výhodou je tiež skvelá dostupnosť, občianska vybavenosť obce a priaznivá vzdialenosť od Malaciek či hlavného mesta. Cena: 164.000€ Mesačné náklady sú približne vo výške 170€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 7-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Studienka. Dom disponuje priestrannými izbami, povalou s úložným priestorom a je kompletne podpivničený. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž a hospodárska budova. K dispozícii je aj studňa, ktorá poskytuje dostatok vody na závlahu pozemku. Dom: Úžitková plocha: 210 m2 Zastavaná plocha: 120 m2 Pozemok: 801 m2 IS: voda, elektrina, kanalizácia, studňa, plyn Dispozícia: Rodinný dom disponuje 2 nadzemnými podlažiami a je kompletne podpivničený. 1.NP tvorí vstupné zádverie so schodiskom, vstupná chodbička, hala s krbom, obývacia izba, dve spálne, kuchyňa, samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Schodiskom sa dostaneme na 2.NP, ktoré pozostáva zo vstupnej haly, štyroch samostatných izieb, pričom z jednej je výstup na balkón, kúpeľne a terasy. K dispozícii je aj výstup na povalu. Pivničný priestor sa skladá z kotolne, miestnosti s vodárňou na vonkajšiu vodu, dielne, skladu a kuchynky. Garáž pozostáva z jednej miestnosti. Hospodárska budova disponuje 2 miestnosťami a je z časti podpivničená. Vybavenie domu a technický stav: Rodinný dom sa predáva bez zariadenia, no je možné ho po dohode s majiteľmi ponechať. Kolaudácia prebehla v roku 1975. Obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic YTONG (30 cm), strecha je sedlová, strešná krytina je eternit, okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami (predná časť v RD + 1.NP) – vymenené boli v roku 2016, vstupné dvere sú pôvodné. Vykurovanie domu a ohrev teplej vody sú zabezpečené formou plynového kotla Buderus so zásobníkom na teplú vodu. Kotol bol vymenený v roku 2022. Rovnako je možné vykurovanie aj prostredníctvom krbu, ktorý sa nachádza na 1.NP vo vstupnej hale. V pivnici sa nachádza vodárnička, ktorá je napojená na vodu zo studne a slúži ako vonkajší prívod vody. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obci Studienka neďaleko Malaciek, pričom obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská škola, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, detské ihriská, lekáreň či kultúrny dom. V okolí obce rastú prevažne borovicové lesy, vďaka čomu poskytuje daná lokalita možnosti hubárčenia, cyklistiky, turistiky či relaxačných prechádzok. Obec Studienka je vzdialená 15 km od Malaciek a cca 45 km od Bratislavy. Názor makléra: Ponuka v obci Studienka je vhodnou voľnou pre viacpočetnú rodinu, ale rovnako aj ako investičná nehnuteľnosť, nakoľko poskytuje možnosti rekonštrukcie na viacero bytových jednotiek. Nachádza sa v tichej, pokojnej časti obce, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia. Benefitom je priestranný pozemok s vlastnou studňou, rovnako aj murovaná garáž a hospodárska budova, ktorá poskytuje rôzne možnosti využitia. Výhodou je tiež skvelá dostupnosť, občianska vybavenosť obce a priaznivá vzdialenosť od Malaciek či hlavného mesta. Cena: 164.000€ Mesačné náklady sú približne vo výške 170€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér v exkluzívnom zastúpení ponúka na prenájom útulný, kompletne zariadený 2-izbový byt na Záhoráckej ulici v Malackách. Byt je situovaný na 5/8 podlaží zrekonštruovaného panelového domu. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre mesta Malacky s výbornou pešou dostupnosťou. K dispozícii je pivnica aj spoločná kočikáreň na prízemí bytového domu a tiež verejné parkovisko pred aj za bytovým domom. Byt: Úžitková plocha: 43,63 m2 Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby orientovanej na juh, priechodnej kuchyne, samostatnej spálne orientovanej na sever a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Balkón sa nachádza na medziposchodí a dlhodobo ho využívajú len majitelia bytu. Zariadenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený – v kuchyni nájdete kuchynskú linku so spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou) a jedálenský stôl so stoličkami, v spálni sa nachádza manželská posteľ s matracmi a komoda. Obývacia izba disponuje rohovým gaučom, konferenčným stolíkom, bielou úložnou zostavou a šatníkovou skriňou. Na chodbe je botník, komoda, regál na topánky, vešiaky na bundy a v kúpeľni je tiež práčka. V byte je zabezpečené TV a internetové pripojenie od spoločnosti SWAN. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v priamom centre mesta Malacky, no zároveň poskytuje nájomcom pokojné bývanie. Neďaleko bytového domu nájdete potraviny, reštaurácie, obchodný reťazec Kaufland, čajovňu či mestskú knižnicu alebo Okresný úrad. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, nemocnica, nákupné centrum, pošta, kaviarne, reštaurácie, športová hala s wellness, posilňovňa a plaváreň, ale aj Zámocký park vyhľadávaný pre oddych, šport a relax. Cena: 650 € / mesiac (vrátane energií, TV a internetového pripojenia). Pri podpise Nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške 650 € a jednorazový poplatok za sprostredkovanie pre RK vo výške 325 €. Nehnuteľnosť je voľná od 1.8.2026 a je vhodná pre maximálne 1-2 dospelé osoby. Menšie zvieratko je vítané. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na prenájom skladové/výrobné priestory s výmerou 379 m2. Priestory sa nachádzajú v priemyselnej zóne mesta Malacky na Továrenskej ulici a je možné ich využiť na skladové či výrobné účely. Budova disponuje samostatným vstupom a je situovaná v oplotenom areáli s vlastnou vstupnou rampou. K dispozícii sú aj viaceré parkovacie miesta. Priestory: 379 m2 Dispozícia: Priestor pozostáva z jednej miestnosti (31,5x12m). Sociálne zariadenia sa nachádzajú v rámci areálu. Lokalita: Budova sa nachádza v oplotenom areáli s vlastnou vstupnou rampou a je napojená na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn). V meste Malacky nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, ihriská, obchody, nemocnicu a zdravotné strediská, nákupné centrum, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, poštu, ale taktiež nádherná okolitú prírodu, ktorá ponúka široké spektrum možností na turistiku či rekreáciu. Neďaleko mesta sa nachádza ranč, wellness hotel, či golfové ihrisko. Z Malaciek je tiež vybudované priame napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty). Cena: 1500€/mesiac+ energie Pri podpise zmluvy sa tiež hradí depozit vo výške 1500€ a poplatok za sprostredkovanie pre RK vo výške 750€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy. Viac informácií Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke – dohodnite si ju ešte dnes. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na prenájom kompletne zariadený, moderný 2-izbový byt na ulici Duklianskych hrdinov v Malackách. Byt je situovaný na 1.poschodí a má k dispozícií aj spoločnú kočikáreň. Nehnuteľnosť sa nachádza v súkromnom areáli v tesnej blízkosti Zámockého parku v Malackách a má k dispozícií aj 2 vyhradené parkovacie miesta. Byt je vhodný pre 1-2 dospelé osoby, bez domácich zvierat a je voľný ihneď. Byt: Úžitková plocha: 34,2 m2 Dispozícia bytu: Ponuka pozostáva zo vstupnej chodbičky, kuchyne s obývacou miestnosťou, samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Byt je aktuálne po rekonštrukcií, vybavený novým nábytkom a zatiaľ nebol obývaný, čo nový nájomca určite ocení. Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený s vybavením, ktoré je na fotografiách – kuchynský kút so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska), jedálenský stôl so stoličkami, pohovka, komoda, 2x jednolôžková posteľ, skriňa, 2x nočný stolík. Na chodbe je k dispozícií botník, vešiakový panel, komoda, v kúpeľni práčka, zrkadlo, nástenná skrinka, sprchový kút, toaleta. Spoločná kočikáreň je umiestnená na prízemí. Lokalita: V meste Malacky nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe škôl, škôlok, detských ihrísk, obchodov, nemocnice a zdravotného strediska, nákupného centra, kaviarní, reštaurácií, fitness centier, pošty, ale aj nádhernú okolitú prírodu, ktorá ponúka široké spektrum možností na turistiku či rekreáciu. Neďaleko mesta sa nachádza ranč, wellness hotel či golfové ihrisko. Z Malaciek je tiež vybudované priame napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty) Cena: 550 EUR / mesiac (vrátane energií a internetového pripojenia). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné 550 EUR a depozit 550 EUR. V cene je zahrnuté: Provízia, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy, preberacieho protokolu a odovzdanie nehnuteľnosti. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Zuzana Sajková – 0917 130 471

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na prenájom kompletne zariadený, moderný 2-izbový byt na ulici Duklianskych hrdinov v Malackách. Byt je situovaný na 1.poschodí a má k dispozícií aj spoločná kočikáreň. Nehnuteľnosť sa nachádza v súkromnom areáli v tesnej blízkosti Zámockého parku v Malackách a má k dispozícií aj 2 vyhradené parkovacie miesta. Byt je vhodný pre 1-2 dospelé osoby bez domácich zvierat a je voľný ihneď. Byt: Úžitková plocha: 44,6 m2 Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodbičky, kuchyne s obývacou miestnosťou, samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Byt je aktuálne po rekonštrukcií, vybavený novým nábytkom a zatiaľ nebol obývaný, čo nový nájomca určite ocení. Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený s vybavením, ktoré je na fotografiách – kuchynský kút so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska), jedálenský stôl so stoličkami, pohovka,konferenčný stolík, komoda, TV, stolík pod TV, 2x jednolôžková posteľ, skriňa, nočný stolík, písací stôl so stoličkou. Na chodbe je k dispozícií botník, vešiakový panel, komoda, v kúpeľni práčka, zrkadlo, nástenná skrinka, sprchový kút, toaleta. Spoločná kočikáreň je umiestnená na prízemí. Lokalita: V meste Malacky nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe škôl, škôlok, detských ihrísk, obchodov, nemocnice a zdravotného strediska, nákupného centra, kaviarní, reštaurácií, fitness centier, pošty, ale aj nádhernú okolitú prírodu, ktorá ponúka široké spektrum možností na turistiku či rekreáciu. Neďaleko mesta sa nachádza ranč, wellness hotel či golfové ihrisko. Z Malaciek je tiež vybudované priame napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty) Cena: 620 EUR / mesiac (vrátane energií a internetového pripojenia). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné 620 EUR a depozit 620 EUR. V cene je zahrnuté: Provízia, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy, preberacieho protokolu a odovzdanie nehnuteľnosti. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Zuzana Sajková – 0917 130 471

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 6-izbový rodinný dom v pôvodnom stave v pokojnej časti mesta Malacky. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 552 m², kde je okrem domu aj staršia hospodárska budova. Lokalita je tichá, obklopená prírodou, a poskytuje dostatok súkromia. Dom: Úžitková plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 108 m² Pozemok: 552 m² Loggia: 14 m² IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Dispozícia: Rodinný dom je dvojpodlažný a orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa. Prvé nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, obytné haly, kuchyne, komory, kúpeľne, samostatného WC, kotolne a jednej izby. Na druhom podlaží sa nachádza chodba, WC a štyri izby, z ktorých dve majú prístup na priestrannú loggiu s výmerou viac ako 14 m², ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka možnosť relaxu na čerstvom vzduchu. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva nezariadený. Stavebný materiál tvoria tehla a kváder, strecha je plechová, okná drevené. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, ohrev vody prietokový ohrievač. V hornej izbe sú nainštalované kachle, s možnosťou dobudovania krbu pod schodiskom pre zvýšenie komfortu počas zimy. Súčasťou pozemku je hospodárska budova slúžiaca ako úložný priestor alebo dielňa. Technický stav: Dom bol postavený v roku 1982 a je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Malaciek s príjemným okolím vhodným na každodenný život. V blízkosti je príroda ideálna na prechádzky a aktívny oddych. V okolí sú dostupné nemocnica, potraviny, reštaurácie, autobusová zastávka, zmrzlina a obľúbený Zámocký park, čo zvyšuje komfort bývania. Názor makléra: Ponuka predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s veľmi dobrým dispozičným riešením, ktoré umožňuje prestavbu podľa vlastných predstáv. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradu, relaxačnú zónu či parkovanie. Výhodou je aj súkromie, ktoré nehnuteľnosť ponúka, spolu s jej polohou a potenciálom. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú priestor na vlastné bývanie. Cena: 215.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára a poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.