Samostatne stojaci 4i rodinný dom v obci Láb Lokalita Nachádza sa v pokojnej obci Láb, v rámci okresu Malacky, v Bratislavskom kraji. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť a pokojné prostredie aj pre rodinný život. Obec Láb má kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, obchody, ako aj športové a rekreačné zariadenia ako futbalové a multifunkčné ihriská. K vybavenosti patria aj obecný úrad, benzínová pumpa a rôzne súkromné služby, ako napríklad kaderníctvo či kvetinárstv Atmosféra a benefity Tento dom ponúka kombináciu moderného stavebného štandardu s rodinnou atmosférou v pokojnej lokalite. Veľký spoločenský priestor (obývacia + jedálenský kút) je ideálny na rodinné stretnutia či spoločenské chvíle, zatiaľ čo tri samostatné izby poskytujú komfort pre deti, pracovňu či hostí. Záhrada s altánkom a samostatný dvor s prístreškom pre parkovanie ponúka priestor na relax aj praktické využitie. Popis nehnuteľnosti a dispozícia 4 izbový rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2016. Celková úžitková plocha domu: 110 m². Pozemok má výmeru 286 m². Dispozičné riešenie domu: Predsieň: 6 m² (obsahuje vstavanú skriňu) Chodba: 6,62 m² Kuchynský kút: 5,96 m² (vrátane spotrebičov) Obývacia izba: 29,10 m² + jedálenský kút: 14,87 m² → priestranný spoločenský priestor Komora s kotlom: 3,33 m² Samostatné WC: 2,25 m² Kúpeľňa: 7,12 m² Izba 1: 10,69 m² Izba 2: 13,11 m² Izba 3: 11,22 m² Z obývacej miestnosti je výstup na terasu a do záhrady s altánkom. Na druhej strane domu sa nachádza dvor s prístreškom pre parkovanie a samostatný záhradný domček s vybavenou posilňovňou. Pôdorys domu umožňuje prejsť okolo domu, na jednej strane dvor/parkovanie, na druhej strane záhrada/relax. Technický stav a vybavenie Obvodové múry: pálená dierovaná tehla „Heluz Family 2v1“ s hrúbkou 400 mm a zabudovanou izoláciou. Omietka: tenkovrstvá „Baumit“. Strecha: sedlová s drevenými krokvami, krytina pálená (krytina „Bramac“), izolácia „Nobasil“ 250 mm. Zdroj tepla: kondenzačný kotol „Buderus“ s obehovým čerpadlom + teplovodné podlahové kúrenie. Okná: plastové s izolačným troj-sklom. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Energetický certifikát: trieda B. Optické pripojenie: O2. Mesačné prevádzkové náklady: elektrina cca 90 €/mes., plyn cca 80€/mes. voda cca 17 €. V prípade záujmu o obhliadku, alebo informácie kontaktujte makléra ponuky. Cena nehnuteľnosti 309.900€ vrátane právneho a realitného servisu.

Samostatne stojaci 4i rodinný dom v obci Láb Lokalita Nachádza sa v pokojnej obci Láb, v rámci okresu Malacky, v Bratislavskom kraji. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť a pokojné prostredie aj pre rodinný život. Obec Láb má kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, obchody, ako aj športové a rekreačné zariadenia ako futbalové a multifunkčné ihriská. K vybavenosti patria aj obecný úrad, benzínová pumpa a rôzne súkromné služby, ako napríklad kaderníctvo či kvetinárstv Atmosféra a benefity Tento dom ponúka kombináciu moderného stavebného štandardu s rodinnou atmosférou v pokojnej lokalite. Veľký spoločenský priestor (obývacia + jedálenský kút) je ideálny na rodinné stretnutia či spoločenské chvíle, zatiaľ čo tri samostatné izby poskytujú komfort pre deti, pracovňu či hostí. Záhrada s altánkom a samostatný dvor s prístreškom pre parkovanie ponúka priestor na relax aj praktické využitie. Popis nehnuteľnosti a dispozícia 4 izbový rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2016. Celková úžitková plocha domu: 110 m². Pozemok má výmeru 286 m². Dispozičné riešenie domu: Predsieň: 6 m² (obsahuje vstavanú skriňu) Chodba: 6,62 m² Kuchynský kút: 5,96 m² (vrátane spotrebičov) Obývacia izba: 29,10 m² + jedálenský kút: 14,87 m² → priestranný spoločenský priestor Komora s kotlom: 3,33 m² Samostatné WC: 2,25 m² Kúpeľňa: 7,12 m² Izba 1: 10,69 m² Izba 2: 13,11 m² Izba 3: 11,22 m² Z obývacej miestnosti je výstup na terasu a do záhrady s altánkom. Na druhej strane domu sa nachádza dvor s prístreškom pre parkovanie a samostatný záhradný domček s vybavenou posilňovňou. Pôdorys domu umožňuje prejsť okolo domu, na jednej strane dvor/parkovanie, na druhej strane záhrada/relax. Technický stav a vybavenie Obvodové múry: pálená dierovaná tehla „Heluz Family 2v1“ s hrúbkou 400 mm a zabudovanou izoláciou. Omietka: tenkovrstvá „Baumit“. Strecha: sedlová s drevenými krokvami, krytina pálená (krytina „Bramac“), izolácia „Nobasil“ 250 mm. Zdroj tepla: kondenzačný kotol „Buderus“ s obehovým čerpadlom + teplovodné podlahové kúrenie. Okná: plastové s izolačným troj-sklom. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Energetický certifikát: trieda B. Optické pripojenie: O2. Mesačné prevádzkové náklady: elektrina cca 90 €/mes., plyn cca 80€/mes. voda cca 17 €. V prípade záujmu o obhliadku, alebo informácie kontaktujte makléra ponuky. Cena nehnuteľnosti 309.900€ vrátane právneho a realitného servisu.

NA PREDAJ - 4-izbový bungalov v projekte VYDRANY PARK: Rodinná idyla so záhradou a bleskovou dostupnosťou do BA (R7) Predstavte si víkendy, kedy sa ráno prebúdzate, na terase s výhľadom na nekonečné polia, pijete kávu a vaše deti sa bezpečne hrajú vo vlastnej záhrade. Tento moderný 4-izbový bungalov v obľúbenom rezidenčnom projekte VYDRANY PARK nie je len nehnuteľnosťou – je to priestor, kde vytvoríte domov plný pokoja, harmónie a rodinnej pohody. Utečte z mestského zhonu bez toho, aby ste stratili komfort výbornej dostupnosti. Základné fakty: Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom (samostatne stojaci bungalov) Stav: Novostavba (kolaudácia jún 2026) – na výber holodom alebo štandard Úžitková plocha: 102,23 m² Zastavaná plocha: 120 m² Plocha pozemku: od 596 m² Materiál: Brúsená tehla POROTHERM Cena: 230 000 € (Akciová cena za holodom) / 250 000 € (Prevedenie štandard) Dispozícia a interiér: Pôdorys domu bol navrhnutý s maximálnym dôrazom na logiku, presvetlenie a rodinný život. Hneď po vstupe cez praktické zádverie prechádzate do chodby, ktorá dom prirodzene rozdeľuje na dennú a nočnú časť. Srdcom domu je otvorený a presvetlený veľkopriestor obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou. Vďaka veľkoformátovým francúzskym oknám je tento priestor nádherne prepojený s exteriérom a ponúka priamy výstup na terasu. Nočná časť zaručuje absolútne súkromie. Nájdete tu priestrannú spálňu rodičov (s ďalším vlastným výstupom na terasu) a dve útulné izby, ktoré dokonale poslúžia ako detské izby alebo tichá pracovňa pre váš home office. Kúpeľne sú dispozične pripravené jedna na vaňu a druhá na sprchový kút, umývadlo so skrinkou a pračku. (Pozn.: Na fotografiách v inzeráte sú zobrazené vizualizácie domu, dom v štandarde a holodom, ktorý vám radi predstavíme naživo, aby ste načerpali inšpiráciu pre váš nový domov.). Lokalita a občianska vybavenosť: Vydrany sú malebná prímestská obec, ktorá v sebe spája to najlepšie z dvoch svetov: bezpečné a tiché vidiecke prostredie a bezprostrednú blízkosť mesta. Len 10 minút jazdy autom vás delí od Dunajskej Stredy s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, úrady, nemocnica). Vďaka novovybudovanej rýchlostnej ceste R7 ste v hlavnom meste Bratislava len za komfortných 35 minút. Pre rodinné výlety je len 9 minút od domu vzdialený známy Malkia Park. Zhrnutie TOP výhod: Inteligentná predpríprava: Príprava na klimatizáciu, alarm, vonkajšie kamery a exteriérové elektrické žalúzie (s kastlíkmi) v každej obytnej miestnosti. Myslíme na budúcnosť: Zabudované chráničky pre fotovoltaiku a domáce nabíjanie elektromobilu. Prémiové technológie: Elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v každej izbe, plastové okná s izolačným trojsklom. Kvalitná stavba: Tehla POROTHERM a valbová strecha s krytinou TERAN DANUBIA INOVA v modernej antracitovej farbe. Moderné siete: Optické pripojenie TomaNet, kompletne vybudované inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) a nemrznúci ventil na fasáde. Parkovanie: V cene sú už zahrnuté príslušné parkovacie miesta priamo na pozemku. Flexibilita dokončenia: Možnosť kúpy v štádiu "holodom" za akciových 230 000 €, alebo nechať si dom kompletne dokončiť do "štandardu" za príplatok len 20 000 €. Výzva na akciu (Call to Action): Tento dom v sebe spája moderné technológie, nadčasový dizajn a lokalitu, ktorú si vaša rodina zamiluje. Domy sú už pripravené a čakajú len na to, aby ste do nich vstúpili a zažili tú atmosféru na vlastnej koži. Zastavte sa a poďme sa spoločne pozrieť na miesto, kde môžete začať písať novú kapitolu vášho života. Pre dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať

REALITYFREE – Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Rovinka. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou prispôsobiť si ho vlastným predstavám. Byt je kúpou voľný a vďaka svojej flexibilite je ideálny ako štartovacie bývanie alebo ako bezpečná investičná príležitosť vhodná na následný prenájom. O nehnuteľnosti: Typ: 2-izbový byt/ 1 poschodie Celková plocha: 40,44 m² Stav: Stav vhodný na rekonštrukciu. Váš nový domov podľa vlastných predstáv: Kľúčovou výhodou tohto bytu je jeho stav, ktorý vám otvára dvere k realizácii vlastných snov o bývaní. Máte dve hlavné možnosti: Menšia rekonštrukcia na investíciu: Rýchla úprava interiéru, ktorá byt pripraví na okamžitý a výnosný prenájom s minimálnymi počiatočnými nákladmi. Väčšia rekonštrukcia pre vlastné bývanie: Premena dizajnu podľa vašich najnáročnejších požiadaviek, čím vznikne jedinečný domov presne pre vás. Mimoriadne nízke prevádzkové náklady: Jedným z najväčších benefitov tohto bytu sú jeho finančná nenáročnosť. Celkové náklady na bývanie: cca 100 EUR mesačne. Lokalita – Rovinka: Rovinka je moderná obec nachádzajúca sa len pár minút od Bratislavy. Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená priamym napojením na rýchlostnú cestu R7 a diaľnicu D4, ako aj pravidelnou autobusovou dopravou (IDS BK). Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – supermarkety, lokálne obchody, reštaurácie, poštu, školu a škôlku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obľúbená rekreačná oblasť s jazerami (Nové Košariská) a cyklotrasami, ktoré ponúkajú široké možnosti pre aktívny oddych a relax. Cena: 139.900 EUR Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis kancelárie REALITYFREE. Pre viac detailných informácií, pôdorys alebo pre rezerváciu termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať! REALITYFREE – Váš spoľahlivý partner pri predaji nehnuteľností!