Rekreačné nehnuteľnosti

HERRYS - Na predaj moderná chata pri tajchu | Hodruša-Hámre | Súkromný areál, sauna v srdci Štiavnických vrchov Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj modernú rekreačnú chatu v srdci Štiavnických vrchov | Hodruša - Hámre. Miesto, kde čas plynie pomalšie. Rána s výhľadom na les, dni pri tajchu či na turistických chodníkoch a večery pri ohni alebo v súkromnej saune. Vitajte v chatách v Hodruši-Hámroch. Ponúkame na predaj modernú rekreačnú chatu situovanú v uzatvorenom súkromnom areáli na úpätí Štiavnických vrchov. Architektúra rešpektuje okolité prostredie a spája prírodné materiály s nadčasovým dizajnom, veľkými presklenými plochami a kvalitným technickým prevedením. Uzatvorený areál ponúka svojim majiteľom nadštandardné zázemie – vlastného správcu, kamerový systém, bezúdržbovo upravené exteriéry, spoločnú exteriérovú saunu so sociálnym zázemím, krytý altánok, ohnisko na spoločné posedenia aj súkromné parkovanie. Zadnou časťou areálu sa zároveň vstupuje priamo do lesa.Úžitková plocha: 90 m2Interiér je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a komfort celoročného bývania. Dominantou dennej časti je otvorený obytný priestor s prípravou na krb a priamym prepojením s exteriérom, ktorý vytvára ideálne miesto na oddych počas každého ročného obdobia. Chata sa predáva ako holopriestor. V prípade záujmu vám radi poskytneme dizajn manuál vychádzajúci zo vzorovej chaty, ktorý môže slúžiť ako inšpirácia pri jej dokončení a zariadení. Technický štandard: •kvalitné hliníkové okná Schüco, •bezpečnostné izolačné trojsklá, •murovaná stavba Wienerberger s kvalitným zateplením, •elektrické podlahové vykurovanie FENIX s diaľkovým ovládaním, •predpríprava na krb, •optický internet s rýchlosťou 300 Mbit/s, •inteligentný bezpečnostný systém s pohybovými senzormi a možnosťou napojenia na SBS, •terasa zo sibírskej borovice, •kompletné elektroinštalácie, omietky, vypínače a zásuvky. Technické a prevádzkové informácie: •Inžinierske siete: obecný vodovod a elektrická prípojka •Vlastný zdroj vody: 80 m hlboká vŕtaná studňa, využívaná primárne pre sprchu a WC v saune •Kanalizácia: v lokalite nie je verejná kanalizácia; všetky chaty sú napojené na centrálnu žumpu s objemom približne 35 m³ •Správa areálu: zabezpečená vlastným správcom, ktorý sa stará o dohľad nad areálom, drobnú údržbu a praktickú pomoc majiteľom •Náklady na správu: 40 €/chata/mesiac •Údržba záhrady: približne 100 €/chata/rok •Elektrická energia: pri plnom využívaní chaty náklady približne 600 €/rok, teda okolo 50 €/mesiac; závisí od spôsobu a intenzity vykurovania •Celkové orientačné mesačné náklady: približne 100 €/mesiac vrátane elektriny, správy areálu a bežnej údržby Výhodou je efektívna prevádzka, vlastný alternatívny zdroj vody a komfortná starostlivosť o celý areál bez potreby riešiť bežnú údržbu svojpomocne. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto na víkendový oddych či druhé bývanie v prírode. Ak hľadáte spojenie modernej architektúry, kvalitného prevedenia a výnimočného prírodného prostredia, táto horská chata ponúka životný štýl, ktorý sa len zriedka objavuje na realitnom trhu. BENEFITY •moderná horská chata v súkromnom uzatvorenom areáli •2 spálne a otvorená denná časť •kvalitné materiály a moderné technológie •komfortné celoročné využitie •wellness zázemie pre majiteľov •vlastné parkovanie a bezpečný areál •priamy vstup do lesa v srdci Štiavnických vrchov •len 20 minút od Banskej Štiavnice a 80 minút od Bratislavy DISPOZÍCIA Dispozícia chaty je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktickosť. Na prízemí sa nachádza technická miestnosť, samostatné WC a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Poschodie tvorí nočná časť s dvoma spálňami a kúpeľňou. LOKALITA Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti stredného Slovenska. Len približne 200 metrov od chaty sa nachádza Kopanický tajch. Okolie ponúka množstvo ďalších tajchov, viac ako 200 km cyklistických trás, turistické chodníky aj obľúbený Salamandra Resort s lyžiarskym strediskom, wellness a kvalitnou gastronómiou. Historická Banská Štiavnica, zapísaná v zozname UNESCO, je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. CENA Cena chaty je 335 000,- EUR (vrátane poradenského a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

SHARK REAL vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačný domček nachádzajúci sa v pokojnej obci Tepličky, ideálny na víkendový oddych alebo prerobenie na útulné vidiecke bývanie podľa vlastných predstáv. Domček je postavený z pálenej tehly a disponuje zastavanou plochou približne 120 m². Veľkou výhodou nehnuteľnosti je nová strecha aj krov, čo predstavuje výraznú úsporu pri budúcej obnove. Výhodou je aj betonový pochôdzny strop na povale, žiadny palach. Ostatné časti sú v pôvodnom stave, pripravené na úpravu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Dispozične domček ponúka 4 miestnosti – dve sú vzájomne prepojené a dve samostatné, čo poskytuje dostatok flexibility pri úprave vnútorného priestoru, či už na rekreačné účely alebo trvalé bývanie. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok o výmere 540 m², ktorý ponúka priestor na záhradu, oddychovú zónu, altánok alebo iné využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádzajú aj 3 menšie hospodárske budovy/záhradné domčeky, vhodné ako sklad, dielňa, chov hydiny alebo na odstránenie. Základné informácie: Prvé 3 fotky sú vizualizácie. • Lokalita: Tepličky • Zastavaná plocha: cca 120 m² • Výmera pozemku: 540 m² • Konštrukcia: tehla • Stav: pôvodný (strecha po rekonštrukcii) • Dispozícia: 4 izby (2 prepojené + 2 samostatné) • Inžinierske siete na pozemku: voda, elektrika, plyn, kanalizácia pri pozemku • K dispozícii je aj studňa NUTNÉ OPRAVY: Okrem rekonštrukcie domčeka bude potrebné spevniť prednú časť základov (injektážou alebo podbetónovaním), nakoľko si dom v prednej časti sadol, čo spôsobilo vznik prasklín na stene. Nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych v prírode, víkendovú chalupu alebo investičnú príležitosť s potenciálom vytvoriť si rekreačné bývanie podľa vlastných predstáv. Bližšie informácie alebo termín obhliadky vám radi poskytneme na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu [sharkreal@sharkreal.sk](mailto:sharkreal@sharkreal.sk) V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: * kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti * vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností * uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra * uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov * poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť prenajať si nadštandardný luxusný chalet, ktorý spája prvotriedny komfort, výnimočný dizajn a pokoj horskej prírody. Táto exkluzívna nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najtichších a najvyhľadávanejších častí Donovaly a ponúka dokonalé súkromie pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu a jedinečný životný štýl. Nehnuteľnosť je kompletne vybavená na celoročné bývanie a poskytuje všetko potrebné pre komfortný každodenný život aj dlhodobý pobyt. Či už hľadáte reprezentatívny domov pre svoju rodinu alebo luxusné útočisko v srdci hôr, tento chalet je pripravený splniť vaše očakávania. Po vstupe vás očarí veľkorysý a presvetlený interiér, v ktorom sa snúbi moderná elegancia s útulnou atmosférou horského bývania. Dominantou dennej časti je reprezentatívna obývacia miestnosť zariadená prémiovým nábytkom, dizajnovým krbom a biliardovým stolom, ktorý prirodzene dotvára priestor určený na oddych aj spoločenské stretnutia. Na obývaciu časť nadväzuje plne vybavená kuchyňa s veľkorysým jedálenským priestorom pre až 12 osôb, ideálnym na rodinné oslavy či stretnutia s priateľmi. Z interiéru je priamy vstup na terasu, ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu aj večerné posedenia s výhľadom na okolitú prírodu. Nočná časť na poschodí disponuje štyrmi priestrannými nepriechodnými spálňami, navrhnutými s dôrazom na maximálne pohodlie a súkromie. Dve z nich majú priamy vstup na balkón s panoramatickým výhľadom na horské scenérie, kde si môžete vychutnať pokojné chvíle oddychu v závesnej hojdačke. Poschodie dopĺňa elegantná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti je privátna wellness zóna, ktorá zahŕňa novú infra saunu a modernú vírivku umiestnenú pod zastrešenou terasou. Je to ideálne miesto na regeneráciu po dni strávenom na lyžiach, turistike alebo cyklistike. Samozrejmosťou je kryté parkovanie pre dve vozidlá a prenájom kompletne zariadenej nehnuteľnosti vrátane vybavenia presne tak, ako je prezentované na fotografiách. Hlavné benefity: Exkluzívna a pokojná lokalita s maximálnym súkromím. Kompletne vybavený chalet pripravený na celoročné bývanie. Jedinečné výhľady na okolité hory a prírodu. Štyri priestranné nepriechodné spálne. Luxusná obývacia časť s krbom a biliardovým stolom. Plne vybavená kuchyňa s jedálňou pre 12 osôb. Privátne wellness s infra saunou a vírivkou. Kryté parkovanie pre dve autá. Flexibilná doba prenájmu od 3 mesiacov až do 2 rokov. Okamžite pripravený na nasťahovanie. Ak hľadáte výnimočné bývanie, ktoré spája eleganciu, komfort a atmosféru horského rezortu s možnosťou plnohodnotného celoročného života, tento chalet predstavuje jedinečnú príležitosť. Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku.

Jedinečná investičná príležitosť v srdci Oravy – kompletne zariadená drevenica s vlastným wellness, pripravená na okamžité využívanie alebo prenajímanie. PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj štýlovú drevenicu v Dolnom Kubíne, ktorá spája tradičný charakter horskej drevenice s moderným komfortom a kvalitným technickým vybavením. Drevenica bola postavená v roku 2021 a skolaudovaná vo februári 2022. Predáva sa kompletne zariadená a vybavená, vrátane kuchyne, spotrebičov, vybavenia, textílií a ďalšieho zariadenia – tak, ako ju vidíte pri obhliadke. Nový majiteľ tak môže nehnuteľnosť využívať prakticky okamžite, bez nutnosti ďalších investícií do vybavenia. DREVENICA Stavba je realizovaná ako drevenica s vnútorným zateplením, OSB doskou a sadrokartónom. Celková skladba obvodovej steny má 44 cm, čo prispieva k veľmi dobrým tepelnoizolačným vlastnostiam objektu. Strecha je pokrytá kvalitnou plechovou krytinou imitujúcou šindeľ – Jánošík, ktorá vhodne dopĺňa tradičný horský charakter stavby. Technické vybavenie: štátna voda teplovodné podlahové kúrenie zónová regulácia teploty v každej miestnosti vykurovanie zabezpečené elektrickým kotlom Protherm 9 kW ohrev TÚV prostredníctvom tepelného čerpadla Ochsner zabudovaný zásobník TÚV s objemom 300 l VLASTNÝ WELLNESS Veľkým benefitom nehnuteľnosti je súkromný wellness, ktorý bol vybudovaný súčasne s drevenicou. Fínska sauna elektrický ohrev približne 7,5 kW kapacita 4–5 osôb ideálne miesto na relax po dni strávenom na horách Vírivka Vírivka bola zakúpená vo februári 2026, takže ide o prakticky nové vybavenie. Ponúka: kapacitu 5–6 osôb 88 trysiek 3 čerpadlá 3 kW ohrev osvetlenie integrovanú hudbu Výrobca: LOVIA Wellness vytvára z drevenice atraktívne miesto na oddych počas celého roka – či už pre vlastné využitie, alebo ako súčasť krátkodobého prenájmu. PREDAJ VRÁTANE KOMPLETNÉHO VYBAVENIA Drevenica sa predáva kompletne zariadená a vybavená. Súčasťou predaja je vybavenie od kuchyne a spotrebičov až po vybavenie potrebné na bežné fungovanie a prenajímanie objektu vrátane textílií a ďalšieho zariadenia. Kupujete teda hotový objekt bez potreby ďalších veľkých investícií do zariadenia. PARKOVANIE Pri drevenici je možnosť využívať parkovisko s kapacitou približne 4–5 automobilov. ZAUJÍMAVÁ INVESTÍCIA Kubínska hoľa patrí medzi vyhľadávané horské lokality a ponúka možnosti využitia počas celého roka – v zime lyžovanie a zimné športy, v lete turistiku, cykloturistiku a aktívny oddych. Drevenica so súkromným wellness je preto zaujímavá nielen ako rekreačné miesto pre vlastnú rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na krátkodobý prenájom. Kompletne zariadená drevenica + súkromný wellness + atraktívna horská lokalita = nehnuteľnosť pripravená na okamžité využitie. Ak hľadáte miesto, kde sa snúbi atmosféra tradičnej drevenice, moderný komfort a súkromný wellness, táto nehnuteľnosť na Kubínskej holi vás určite osloví. CENA: 565.990€ Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=4gGyDE8UJGQ V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79

Hľadáte miesto, kde môžete dokonale vypnúť a načerpať nové sily? Ponúkame Vám na predaj praktickú 3-izbovú rekreačnú chatu v obci Šajdíkové Humence (okres Senica). Chata je situovaná priamo v areáli vyhľadávaného golfového ihriska Penati Golf Resort, pričom celý priestor je uzavretý a strážený, čo vám zaručí maximálny pokoj a bezpečie. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo pri vode s vlastným priestranným mólom, ktoré je ideálne na letné kúpanie. Veľkou výhodou je aj východná orientácia terasy – v horúcich letných mesiacoch oceníte, že si tu večer posedíte v príjemnom tieni bez priameho, pálivého slnka. Dispozícia a praktické riešenie: Chata bola skolaudovaná v roku 2011 a neskôr (v rokoch 2017 a 2020) bola rozumne rozšírená o prístavbu, čím sa jej úžitková plocha zväčšila na súčasných 107 m². Je zariadená klasicky, tradične a s dôrazom na maximálnu funkčnosť každej miestnosti. Predáva sa kompletne so zariadením, ktoré vidíte vo fotodokumentácii. Prízemie: Srdcom chaty je spoločná obývacia časť s kuchynskou linkou, ktorá je prakticky vybavená všetkým potrebným (varná doska, chladnička, umývačka riadu, vinotéka). Na prízemí sa ďalej nachádza vstupná hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné bidetové WC. Zázemie: Veľkým plusom je technická miestnosť s vývodom na práčku, šikovný úložný priestor (vrátane priestoru pod terasou na odkladanie vecí k vode) a integrovaná garáž pre golfové autíčko. 1. poschodie (nočná časť): Na poschodí nájdete 2 samostatné spálne na spanie a WC s umývadlom. Klíma a kúrenie: Pre optimálnu teplotu počas celého roka sú spálne aj obývačka vybavené klimatizáciou. V prechodnom období slúži na kúrenie tepelné čerpadlo, v zime chatu spoľahlivo vyhrejú elektrické konvektory. Parkovanie: Pred chatou je vybudované parkovisko so zámkovou dlažbou, kde pohodlne zaparkujú minimálne 3 vozidlá. Vďaka svojmu technickému riešeniu a napojeniu na všetky siete (elektrina, kanalizácia, vodovod) je chata vhodná nielen na chalupársky oddych a rekreáciu, ale aj na trvalé bývanie pre každého, kto hľadá pokojný život v prírode. Priemerné mesačné náklady sú cca 250 EUR.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame jedinečnú chatu s nádherným rozsiahlym pozemkom priamo pri vodnej hladine. Samotná chata má úžitkovú plochu 235,56 m2, má 2 nadzemné podlažia plus je aj podpivničená. Priamo na pozemku pri chate je parkovanie s prírodným tieňom vyriešeným ako viničová oáza. V podpivničenej časti je urobená príprava na saunu, kúpeľňa, kuchynka. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza veľká obývačka s krbom s výhrevnou vložkou, cez ktorý je zabezpečené vykurovnie celej chaty. Obývačka je spojená aj s jedálenskou časťou. Vedľa je situovaná kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, spálňa. Na prízemí je aj nádherná časť, ktorá bola využívaná na relax a izba využívaná ako herňa. Celá chata je polozapustená a výstup na pozemok je aj z prednej aj zadnej strany. Na 2. nadzemnom podlaží je menšia kuchyňa s obývacou časťou, dve samostatné miestnosti, kúpeľňa a toaleta. V tejto časti je aj vonkajšia terasa. Okolo chaty je záhrada o celkovej výmere 835 m2, upravená sčasti formou kaskád, vysadenými ovocnými drevinami a stromami. V zadnej časti pozemku sa nachádza telocvičňa. Kúrenie v chate je teplovodné, ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje bojler. Bonusom je aj čerpadlo privedené na pozemok, vďaka ktorému je zabezpečené polievanie počas leta. Chata sa predáva plne zariadená s výnimkou zbierky osobných predmetov majiteľov. Celý objekt je zariadený jedinečným štýlom. Najkrajšou časťou je samostatný pozemok situovaný priamo pri vodnej hladine s výmerou 655 m2 (z toho plocha pozemku na vodnej hladine je 175 m2). Na pozemku sú postavené dva samostatne zastrešené objekty pre sedenie plne vybavené záhradným nábytkom. V jednom objekte je aj kuchynka so sedením. Tento pozemok poskytuje ideálny priestor pre grilovanie, slúži zároveň aj ako ihrisko pre deti. Pre milovníkov rybárčenia je na pozemku zriadené miesto pre rybárčenie. Navyše je tu aj umelecká vyrobená udiareň. Pri pozemku sú vytvorené dve parkovacie miesta s prípravou pre prestrešenie. Na pozemku je aj elektrická prípojka, voda je na hranici pozemku. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre toho, kto hľadá pokoj, nádherné tiché prostredie v blízkosti vody, súkromie pre svoju rodinu, známych.

Hľadáte miesto, kde po náročnom dni naozaj vypnete? Miesto, kde vás ráno zobudí pokojná hladina vody namiesto ruchu mesta? Spoločnosť MONAR Real vám ponúka na predaj murovanú rekreačnú chatu vo vyhľadávanej rekreačnej lokalite Čaňa, len približne 20 minút od centra Košíc. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej jedinečná poloha priamo pri vode. Stačí pár krokov z chaty a môžete si užívať pokojné rána pri jazere, rybolov alebo vyraziť na vodu. Pri chate máte možnosť parkovania vlastnej loďky, vďaka čomu si môžete rekreačné bývanie užívať naplno počas celej sezóny. Lokalita je obľúbená pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do Košíc. Obec Čaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školu, škôlku, zdravotné stredisko, reštaurácie aj výborné dopravné spojenie. Parametre nehnuteľnosti murovaná dvojpodlažná chata, úžitková plocha 80 m², vlastný pozemok poskytujúci dostatok súkromia na oddych s rodinou a priateľmi, vstup cez bránu s možnosťou pohodlného parkovania dvoch motorových vozidiel priamo na pozemku. Dispozícia 1. nadzemné podlažie vstupné zádverie, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa s WC. Podkrovie priestranná spacia časť. Chata je napojená na elektrinu a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. Na pozemku sa nachádzajú spevnené plochy, murovaný plot a ďalšie príslušenstvo. Veľkou výhodou je aj samotné okolie. Susedná nehnuteľnosť je využívaná na celoročné bývanie, čo potvrdzuje atraktivitu tejto lokality. Aj táto chata ponúka potenciál na prestavbu na celoročne obývateľný dom, čím predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť alebo budúce bývanie v pokojnom prostredí pri vode. Prečo práve táto nehnuteľnosť? priamo pri vode s možnosťou parkovania vlastnej loďky vlastný pozemok zabezpečujúci súkromie a priestor na rodinný oddych možnosť parkovania dvoch áut na pozemku murovaná stavba s úžitkovou plochou 80 m² elektrina, obecný vodovod a žumpa potenciál prestavby na celoročné bývanie len približne 20 minút od centra Košíc ideálne miesto na oddych, rybolov, vodné športy aj víkendové pobyty Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája pokoj prírody, súkromie, vodu priamo pri pozemku a výbornú dostupnosť do Košíc, táto chata je skvelou voľbou. Či už túžite po víkendovom útočisku, alebo hľadáte miesto s potenciálom na celoročné bývanie, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoje nové miesto na oddych.

NA PREDAJ ŠTÝLOVÁ REKREAČNÁ CHATA S ROZĽAHLÝM POZEMKOM 3 800 m² – OKANIKOVO (VEĽKÉ KOSIHY) Ak hľadáte miesto, kde nevidíte susedov, ráno pijete kávu na terase, večer sedíte vo vírivke a cez víkend nemusíte nikam cestovať, táto nehnuteľnosť Vám ponúkne vlastný súkromný rezort. Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na PREDAJ moderne zariadenú rekreačnú chatu situovanú v pokojnej časti obce Okanikovo (Veľké Kosihy), ktorá poskytuje ideálne spojenie súkromia, komfortu a kontaktu s prírodou. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku o výmere 3 800 m² a prešla rekonštrukciou v roku 2025. Chata je drevostavba vhodná na celoročné využitie – ideálna na víkendový oddych, ale aj ako investícia na rekreačný prenájom. Zároveň pozemok ponúka zaujímavý potenciál do budúcna – napríklad na výstavbu rodinného domu alebo ako investičnú príležitosť pre ďalšie využitie. DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ PARAMETRE: Chata je prakticky riešená s dôrazom na komfort: • vstupná časť, • obývacia miestnosť s TV, • kuchynská časť, • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, • terasa s grilovacou zónou, • na druhom podlaží sa nachádza spálňa s francúzskym balkónom. Technické vybavenie: • podlahové kúrenie, • 2x klimatizačná jednotka, • vlastná studňa, • žumpa. EXTERIÉR A POZEMOK: Pozemok je starostlivo upravený a ponúka vysoký komfort aj súkromie: • výmera 3 800 m², • automatická závlaha na celom pozemku, • trávnik s protikrtkovou sieťou, • ovocné stromy, • vyvýšené záhony na pestovanie, • záhradný domček na náradie, • relax zóna – sauna a vírivka, • terasa s grilovacou zónou, • dostatok priestoru na ďalšie využitie. VÝHODY: • veľkorysý pozemok s potenciálom, • modernizovaná drevostavba (rekonštrukcia 2025), • sauna a vírivka pre maximálny relax, • upravená záhrada bez nutnosti investícií, • automatická závlaha a kvalitná starostlivosť o pozemok, • pokojná lokalita s veľmi dobrou komunitou susedov, • vhodné na celoročné využitie aj investíciu. VYUŽITIE AKO Napríklad: rodinné víkendy, firemné teambuildingy, Airbnb, wellness pobyty, retreat centrum. LOKALITA – OKANIKOVO / VEĽKÉ KOSIHY Obec ponúka pokojné prostredie ideálne pre oddych a únik z mestského ruchu: • tiché a bezpečné prostredie, • príroda v bezprostrednom okolí, • dobrá dostupnosť do Komárna a Kolárova, • ideálne pre klientov hľadajúcich súkromie a relax. CENA: 209.900,- € (uvedené ceny sú vrátane provízie pre realitnú kanceláriu LIVIANTE, s.r.o.) Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá súkromie, veľkorysý pozemok a komfort v podobe vlastnej relax zóny s potenciálom ďalšieho využitia. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, ako aj MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

investičná chata | skvelý výnos | priamo na kúpalisku | Ponúkame na predaj 24-ročnú, výborne dispozične riešenú drevenú chatu s terasou, ktorá sa nachádza v absolútne prémiovej lokalite – len pár metrov od bazénov na termálnom kúpalisku v Dolnej Strehovej. Nehnuteľnosť generuje preukázateľný zisk a je pripravená na okamžité zarábanie bez nutnosti zmien. ​Základné parametre nehnuteľnosti: ​Úžitková / Zastavaná plocha: 70 m² / 35 m² ​Pozemok: 182 m² (vlastný pozemok okolo chaty) ​Kapacita: 8 lôžok ​Právny stav: Oficiálne zapísaná ako rekreačná chata, prístup po obecnej ceste Parkovanie možné pre viac áut priamo pri chate ​Inžinierske siete: Obecná voda, obecná kanalizácia, elektrina ​Dispozícia chaty: ​Prízemie: Vstupná chodba, z ktorej sa po ľavej strane vchádza do kúpeľne spojenej s toaletou. Srdcom prízemia je praktická kuchyňa prepojená s priestrannou jedálňou a výstupom na terasu. ​Poschodie: Pevné schodisko vedie k dvom samostatným, nepriechodným spálňam, čo hosťom zaručuje dokonalé súkromie. ​Investičný potenciál a prevádzkové náklady: ​Garantovaný výnos: Chata má doložiteľnú návratnosť cca 10 % ročne (príjmy je možné preukázať faktúrami). Počas celej letnej sezóny býva plne obsadená. ​Extrémne nízke náklady: Prevádzka stojí neuveriteľných 200 € ročne (táto suma už pokrýva elektrinu, odvoz smetí aj daň z nehnuteľnosti). ​Lokalita, ktorá predáva sama: Umiestnenie takmer priamo pri bazéne znamená, že hostia nepotrebujú auto a rodiny s deťmi majú vodu doslova na dosah ruky. Toto je najväčší benefit, pre ktorý sa sem turisti vracajú. Obec Dolná Strehová sa nachádza v okrese Veľký Krtíš, na juhu Slovenska blízko hranice s Maďarskom, vďaka čomu je počasie v lete mimoriadne priaznivé a teplé. Cena za chatu je 75 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby

KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj murovaný vinohradnícky domček v dobrej lokalite, hneď za vinohradníckou oblasťou Lištiny (medzi Líštinami a Prietržskými vinohradmi) v k.ú. Vrádište - Horné Jochy. Iba 3 minúty autom od golfového resortu Skalica. Na pozemku sa nachádza vinohradnícky domček so sklepom, záhradná drevená chata a plechový domček na náradie. VINOHRADNÍCKY DOMČEK: Je dvojpodlažný s úžitkovou plochou 30 m2 + sklep 7,5 m2, postavený z tehál. V roku 2020 prešiel rekonštrukciou: nové zateplenie, nové rozvody elektriny, nová škridlová strecha, vymenené obklady, dlažba, dvere a mreže na oknách. Vykurovanie je riešené krbovými kachlami alebo lokálnymi elektrickými radiátormi. Voda je dažďová zo zbernej nádoby a pár metrov od domčeka je verejná výdatná studňa. DREVENÁ CHATA: Nachádza sa priamo za vinohradníckym domčekom a má úžitkovú plochu 19 m2 + terasa. Postavená bola v roku 2020. Vykurovanie je riešené mobilnou klimatizáciou. POZEMOK: Celková výmera pozemku je krásnych 838 m2 so šírkou 6 m a dĺžkou 139 m. Je rozdelený na 3 časti: záhrada, ovocný sad a 10-ročná vinica s 250 ks hláv. Pri záhrade je plechový domček na náradie o rozlohe 6 m2 z roku 2020, v ktorom sa nachádza aj chemické WC. LOKALITA: Vinohradnícky dom sa nachádza za vinohradníckou oblasťou Líštiny, kúsok od vinohradu Habsburg, už v kat. území Vrádište. V okolí sú ďalšie vinohradnícke domy a vinárstva. VÝHODY: - napojenie na elektrinu - dobrá lokalita - blízkosť prírody - domček vo výbornom stave a po rekonštrukcii - vonkajšie osvetlenie je solárne - zdravé ovocné stromy, dreviny a vinica CENA: 66 000 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457 fischer@karinpartners.sk Viac o práci makléra si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj rekreačnú chatku so záhradou o celkovej výmere 378 m² v záhradkárskej osade Kuľbová v Brezne. Ponuka je vhodná pre človeka, ktorý nechce začínať od zarasteného pozemku a postupne budovať zázemie od nuly. Dostáva udržiavanú chatku, zabehnutú úžitkovú záhradu, ovocné stromy, altánok s grilom a pokojné miesto s výhľadmi na okolitú prírodu, ktoré je možné začať využívať prakticky okamžite. Chatka bola skolaudovaná v roku 1988, má zastavanú plochu približne 16 m² a podlahovú plochu cca 30 m² rozdelenú na tri podlažia. Spodné podlažie tvorí kuchynka, komora a menší priestor vhodný na skladovanie ovocia, zeleniny a zásob. Na strednom podlaží sa nachádza obytná miestnosť s výstupom na balkón a horné podkrovné podlažie slúži ako priestor na spanie s kapacitou približne pre štyri osoby. Nehnuteľnosť je v udržiavanom pôvodnom stave, funkčná a pripravená na používanie bez potreby okamžitých stavebných zásahov. O vykurovanie sa starajú kachle na drevo na spodnom aj strednom podlaží, vďaka čomu sa dá chatka komfortne využívať počas väčšiny roka. Elektrina je dostupná celoročne a chatka má vlastný elektromer. Voda je riešená spoločnou studňou so susedom s čerpadlom, doplnenou o nádoby na zachytávanie dažďovej vody. Pri kuchynskej batérii je menší elektrický ohrievač na prípravu menšieho množstva teplej vody. Suché WC sa nachádza na hranici pozemku. Súčasťou predaja zostáva zariadenie chatky aj vybavenie záhrady vrátane altánku a grilu, s výnimkou záhradného náradia. Nový majiteľ tak nemusí riešiť základné zariadenie a môže záhradu aj chatku používať od prvého dňa. Samotná záhrada je jedným z hlavných dôvodov, prečo táto ponuka dáva zmysel. Na pozemku sú ovocné stromy, úžitkové záhony aj okrasná výsadba, pričom terasovité riešenie vytvára samostatné časti na pestovanie aj oddych. Pozemok pôsobí udržiavane a je vhodný pre niekoho, kto chce pokračovať v pestovaní, ale zároveň mať priestor na víkendový oddych mimo mesta. K nehnuteľnosti patrí aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Prístup je možný autom počas celého roka vrátane zimných mesiacov; autom sa dá dostať pod chatku a posledná časť vedie peším chodníkom smerom do svahu. V okolí je viacero možností na odstavenie vozidla, nejde však o vyhradené parkovacie miesto. Kuľbová ponúka presne ten typ prostredia, ktorý človek od záhradkárskej osady očakáva – ticho, zeleň, výhľady a minimum mestského ruchu, pričom centrum Brezna zostáva veľmi blízko. Ako orientačný bod berieme Námestie gen. M. R. Štefánika v centre mesta; podľa polohy chatky ide približne o 5 minút autom alebo cca 15–20 minút pešo. V centre je následne dostupná bežná mestská občianska vybavenosť, služby, obchody aj mestský park. Ponuka je vhodná najmä pre záhradkára, jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá pokojné víkendové zázemie blízko Brezna, no nechce investovať ďalší čas a peniaze do základného sprevádzkovania pozemku a chatky. Výhodou je kombinácia veľkej záhrady, hotového zázemia a dobrej dostupnosti mesta. Nehnuteľnosť je voľná ihneď po kúpe. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Nová stavba | výhľady | tichá lokalita | dostupnosť autom Hľadáte pokoj, čistý vzduch a výhľady, ktoré vás každé ráno nabijú energiou? Ponúkame na predaj útulnú dvojpodlažnú, novovybudovanú drevenú chatu v malebnej obci Kráľovce-Krnišov, situovanú na veľkorysom slnečnom pozemku. ​Základné informácie: ​Pozemok: 871 m² (slnečný, mierne svahovitý s panoramatickým výhľadom).​Zastavaná plocha: 43 m². ​Dispozícia: 2 podlažia. ​Lokalita: Štiavnické vrchy – raj pre turistov, hubárov a milovníkov ticha.​ Dispozičné riešenie a stav: ​Chata prechádza citlivou rekonštrukciou a dostavbou, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť si detaily podľa vlastných predstáv: ​Prízemie: Srdcom chaty je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorej dominuje tradičný krb. Ten zabezpečuje príjemné teplo a neopakovateľnú atmosféru počas chladnejších dní. ​Poschodie: Ponúka priestor pre komfortnú spálňu a predprípravu na druhú toaletu. ​Prístavba: V bočnej časti sa aktuálne buduje moderná kúpeľňa s toaletou a terasa. V tejto časti je plánované podlahové kúrenie pre maximálny komfort. ​Inžinierske siete a vybavenie: ​Voda: Plánované vŕtanie vlastnej studne s následným napojením do chaty. ​Odpad: V riešení napojenie na žumpu (aktuálne k dispozícii suché WC – latrína). Kúrenie: Krb na tuhé palivo v hlavnej časti + podlahové kúrenie v prístavbe. ​Prístup: K chate vedie spevnená obecná cesta, bezproblémovo dostupná celoročne akýmkoľvek typom osobného auta (aj s predným náhonom a nižším podvozkom). ​Prečo si vybrať túto chatu? ​Najväčším benefitom je samotný oplotený pozemok a lokalita. Výhľady na okolitú prírodu Štiavnických vrchov sú jednoducho dychberúce. Obec Kráľovce-Krnišov je známa svojou zachovanou architektúrou a pokojom, pričom historická Banská Štiavnica je len na skok - len 19km. ​Cena: 67 900€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Chcete si túto atmosféru zažiť naživo? Radi vás privítame na obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať na: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj krásnu chatu (rodinný dom) obklopenú prírodou v lokalite Dubník, kúsok od Rohožníka. Chata bola postavená v roku 2017. Má úžitkovú plochou 93 m², terasu o rozlohe 85 m² a je výborne dispozične riešená. Chata poskytuje dostatok priestoru pre pár, ale aj menšiu rodinu. Je postavená na pozemku o výmere 980 m². Pozemok a jeho užívanie je zabezpečené formou dlhodobej nájomnej zmluvy s urbárskou lesnou spoločnosťou, čo je pri tomto type chát bežné. Pozemok teda nie je predmetom prevodu, no jeho užívanie je zabezpečené formou dlhodobej nájomnej zmluvy. Na pozemku sa nachádza altánok o veľkosti 25 m2, prístavba na náradie 9,2 m2, aj prístrešok na drevo 7,5 m2. Na pozemku je aj 100m2 veľký nový betónový základ / predtým pôvodná chata so súpisným číslom, ktorá bola zbúraná s možnosťou dostavania daľšej chaty/. Na pozemku tiež nájdete vonkajšie sedenie, krásne veľké ohnisko aj vonkajšiu sprchu. Je tu priestor aj na iné možnosti, ako cvičisko, priestor na bazén alebo trampolínu. DISPOZÍCIA : Priestranná obývacia miestnosť je prepojená s krásnou plne vybavenou kuchyňou v rustikálnom štýle. Celý priestor je vzdušný a navrhnutý s citom k prírodným materiálom. Nachádza sa tu aj krb na drevo, čo celý priestor zútulňuje a navodzuje domácu atmosféru. Na spodnom podlaží sa nachádza aj naozaj krásna veľká kúpeľňa s oknom, vaňou a toaletou. Je tu aj miesto na práčku a množstvo úložného priestoru. Dreveným schodiskom sa dostanete na horné podažie, kde je spálňa s výhľadmi do okolitej prírody. Je tu manželská posteľ, rozkladací gauč, kreslá aj komody. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená ako na fotkách. TECHNICKÉ PARAMENTRE : Chata bola postavená z Ytongu a je zateplená 180 mm polystyrénom . Je tu elektrické podlahové kúrenie a už spomínaný krb, ktoré spolu zabezpečujú komfortné a efektívne vykurovanie počas celého roka. Chata má vlastnú studňu, prívod elektriny, prívod vody je z vlastnej vŕtanej studne ( 49m ). Na pozemku je nová 12 m3 žumpa + 2 toalety. Nad ňou sú novovybudované 2 parkovacie miesta z makadamu. VÝHODY:
 - krásna rodinná chalupa
 - veľký pozemok 
 - dobrá dostupnosť - výborná investícia (aj na prenájom) LOKALITA : Pár minút chôdze od chaty leží priehrada Rohožník, ideálne miesto na letné kúpanie a rybolov. Lokalita Dubník pri Rohožníku je malá lokalita pri obci Rohožník, v oblasti Kuchyňa na Záhorí. V okolí Rohožníka je množstvo zaujímavých lokalít pre pešiu turistiku a tiež cykloturistiku. Dostupnosť je vynikajúca – chata sa nachádza len 30 minút jazdy od Bratislavy. CENA : 196.000,- Eur KONTAKT : Igor Vlčko RSc. TEL : 0911 744 099 Text a použité fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie – Pegas real s.r.o

REALITY KAMZÍK Vám exkluzívne ponúka na predaj skolaudovanú murovanú chatu s elektrinou a slnečným pozemkom o výmere 383 m², situovanú v obľúbenej záhradkárskej osade DUBINA IV pri Hranovnici, len približne 8 km od Popradu. Pokojné prostredie neďaleko lesa, krásny výhľad na západný výbežok Hornádskej kotliny a vlastná záhrada plná možností! Ideálne miesto na oddych, záhradkárčenie a víkendové pobyty v prírode. HLAVNÉ VÝHODY Murovaná, skolaudovaná chata Slnečný pozemok 383 m² s južnou orientáciou Samostatný záhradný domček Ovocné stromy a čiastočne realizované terénne úpravy Elektrina 230 V a prívod vody zo studne Krb a piecka Asfaltová prístupová cesta Nádherný výhľad na západný výbežok Hornádskej kotliny DISPOZÍCIA CHATKY Chata je prakticky rozdelená do troch úrovní: Prízemie: kuchynka s krbom a samostatné WC Poschodie: útulná izba s pieckou Podkrovie: priestor na spanie POZEMOK A LOKALITA Mierne svahovitý, terasovito upravený pozemok ponúka priestor na pestovanie, relaxáciu aj rodinné posedenia. Súčasťou záhrady sú ovocné stromy a praktický záhradný domček. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, predposlednej ulici pod lesom, s dobrou dostupnosťou po asfaltovej ceste. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku a aktívny oddych. VÁŠ VLASTNÝ KÚSOK PRÍRODY POD TATRAMI Murovaná chata, čiastočne upravená záhrada, súkromie a nádherné výhľady – všetko na jednom mieste! Doprajte si miesto, kde môžete vypnúť od každodenného zhonu a užívať si pokoj v objatí prírody. REALITY KAMZÍK – kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku.

Vlastný zrub pri Liptovskej Mare bez toho, aby ste museli samostatne hľadať pozemok, projektanta a dodávateľa stavby. V Mara Resorte v Liptovskom Trnovci ponúkame možnosť kúpy stavebného pozemku a realizácie moderného zrubového domu Figaro Mini na kľúč. Pozemok o výmere 700 m² = 130 000 € Figaro Mini na kľúč = 234 685,91 € + DPH Figaro Mini je moderný zrub z masívnej guľatiny Ø 300–320 mm s veľkým presklením a zastavanou plochou približne 82 m². Spája charakter masívneho dreveného domu s modernou architektúrou vhodnou na rekreačné aj celoročné využitie. Cena realizácie domu zahŕňa okrem samotnej zrubovej konštrukcie aj dokončovacie práce, okná a dvere, podlahy, obklady, strechu, vnútorné rozvody, vykurovanie, základy a prípojky. Dom je možné prispôsobiť požiadavkám budúceho majiteľa – dispozíciu, materiály aj rozsah realizácie. Mara Resort je fungujúci rezort pri Liptovskej Mare, kde majú majitelia k dispozícii: • uzavretý a oplotený areál so súkromným vstupom, • udržiavanú pláž pri Liptovskej Mare, • mólo s možnosťou prenájmu miesta na kotvenie lode, • multifunkčné športové a detské ihrisko, • kompletné inžinierske siete vrátane optického internetu, • správu a údržbu spoločných častí rezortu. To všetko v lokalite, ktorá ponúka využitie počas celého roka – vodné športy, turistiku a cyklistiku, v zime lyžovanie. V blízkosti sú lyžiarske stredisko Jasná, aquaparky Tatralandia, či Bešeňová a dostupná kompletná vybavenosť v blízkom meste Liptovský Mikuláš. Pre viac informácii alebo dohodnutie nezáväznej osobnej obhliadky nás kontaktujte na čísle 0904 627 881.

Reality Zemplín ponúka na predaj záhradnú chatku s krytou terasou, kúskom zeme na pestovanie aj oddych a príjemným súkromím takmer na samote v Petrovciach nad Laborcom, len pár minút od Michaloviec. Na pozemku si užijete pokojné chvíle pri grilovaní, poteší vás ovocný sad s každoročnou úrodou a samozrejmosťou je aj vlastné parkovacie miesto. Záhradkárska oblasť sa nachádza v bezpečnom a pokojnom prostredí. Areál je oplotený a vstup je umožnený iba miestnym záhradkárom cez elektrickú diaľkovo ovládanú bránu. Chatka: Dispozične chatka pozostáva zo svetlej dennej časti prepojenej s kuchynským kútom, schodiska vedúceho do podkrovnej izby a samostatnej spálne. Súčasťou chatky je aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Kuchynský kút je vybavený plynovým sporákom, chladničkou a ponúka všetko potrebné na každodenné varenie. Srdcom chatky je krytá terasa, ktorá ponúka príjemné súkromie. Je vybavená murovaným krbom, jedálenským stolom a letnou hojdačkou, vďaka čomu vytvára ideálne miesto na oddych aj posedenie s rodinou či priateľmi. Chata je čiastočne podpivničená a ponúka dva praktické skladové priestory, ktoré oceníte na uskladnenie náradia, záhradného vybavenia či sezónnych vecí. K štandardu chaty patrí kvádrová konštrukcia, plechová strecha, zrepasované drevené okná, elektrická prípojka, vlastná žumpa a spoločná studňa. Lokalita: Záhradná chatka sa nachádza v obci Petrovce nad Laborcom, len približne 3 minúty jazdy autom od Michaloviec. Lokalita ponúka pokojné prostredie mimo rušných ciest, vďaka čomu je ideálnym miestom na oddych. Priamo v obci je k dispozícii základná občianska vybavenosť vrátane potravín, pohostinstva a železničnej stanice. Samotná záhradkárska osada je udržiavaná, oplotená a prístupná výhradne jej členom cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo zvyšuje bezpečnosť aj súkromie majiteľov. - Interiér: 37,18 m² - Krytá terasa: 17,59 m² - Skladové priestory: 6,00 m² - Pivnica: 13,57 m² - Pozemok: 359 m² Cena 56.990 € Nehnuteľnosť bola nafotená spoločnosťou Reality Zemplín. Radi Vám pomôžeme s racionálnym a serióznym predajom Vašej chyžky. Ak nás budete nezáväzne kontaktovať, budeme sa iba tešiť. Uvítame Vás pri dobrej káve na Námestí osloboditeľov 1 v Družstevnom dome. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Reality Zemplín.

Ponúkame Vám na predaj šikovnú chatku v obci Buková v chatovej oblasti Hrudky len 25 km od Trnavy a 65 km od Bratislavy, s úžitkovou plochou cca 100 m2, zastavaná plocha 55 m2, výmera pozemku cca 367 m2, pozemok je v užívaní na základe nájomnej zmluvy. Ide o samostatne stojacu dvojposchodovú chatu s garážou, postavenú na mierne svahovitom pozemku v susedstve s chatovou zástavbou situovanou v oblasti Hrudky. Prístupová cesta je z verejnej asfaltovej komunikácie, ktorá je určená len pre vlastníkov chát. Dispozične pozostáva: zo vstupnej chodby, WC, kuchynky, obývacej izby, z ktorej sa vychádza na terasku, kúpeľne, spálne, schodiskom sa dostanete hore na poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie dve spálne. Hneď vedľa chaty je postavený altánok na letné grilovačky. Za chatou priestor pre drevo. Chata je napojená na úžitkovú vodu z vodovodu, kúrenie zabezpečuje kotol na tuhé palivo napojené na radiátory, v obývacej izbe je podlahové kúrenie, žumpa 3 m3, studňa nie je. Elektrika kompletne nová 220 V aj 380 V. Chatka disponuje pohybovými senzormi, kamerovým systémom a detektorom požiaru. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157 325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk alebo rýchlejšie prostredníctvom aplikácii viber a whatsapp.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj rekreačnú chalupu v obci Turecká, okres Banská Bystrica. Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, no zároveň budete len pár minút od Banskej Bystrice. Ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chalupu s jedinečnou atmosférou v obci Turecká, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality Veľkej Fatry. Chalupa sa nachádza na pozemku s výmerou 595 m², v pokojnej časti obce. Pôvodná stavba pochádza približne z roku 1861 a zachovala si svoj vidiecky charakter. Interiér prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom v nej zostali zachované pôvodné prvky, ktoré dotvárajú jej jedinečnú atmosféru – tradičná piecka aj kachle. Dispozícia chalupy: obytná kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba, chodba, WC, povalový priestor vhodný na skladovanie alebo budúce využitie. Na pozemku vás očarí krásne riešené ohnisko pod mohutnou skalou, ktoré vytvára príjemnú a neopakovateľnú atmosféru. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu a kanalizáciu a vďaka svojej dispozícii je vhodná nielen na víkendové a rekreačné využitie, ale aj na možné celoročné bývanie. Veľkým benefitom je možnosť ďalšieho rozšírenia objektu podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza aj samostatná dreváreň, ktorá slúži ako dielňa a sklad dreva či záhradného náradia. Lokalita Obec Turecká leží len približne 17 km od Banskej Bystrice, ide o obľúbenú lokalitu pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky a zimných športov. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť – potraviny, obecný úrad, pohostinstvo, penzióny a autobusové spojenie. Výhody nehnuteľnosti: pozemok 595 m², pokojná lokalita v krásnom horskom prostredí, autentická chalupa s pôvodnými prvkami, zachovaná piecka a kachle, čiastočne zrekonštruovaný interiér, samostatná dreváreň/dielňa, možnosť celoročného bývania aj rekreačného využitia, potenciál ďalšieho rozšírenia stavby, vhodná aj ako investícia na rekreačný prenájom. Ak túžite po chalupe s pravou horskou atmosférou, ktorá ponúka pokoj, súkromie a výbornú dostupnosť do Banskej Bystrice, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj chatu v atraktívnej lokalite len 12 km od Košíc - na Uhrinčanskej ulici v obci Sokoľ, časť Uhrinč. Nachádza sa na rovinatom slnečnom pozemku o rozlohe 634 m2 a s rozmermi 24 x 28 metrov. Chata bola v r.1972 skolaudovaná, má pridelené súpisné číslo. Postavená je z tehál, z jednej strany je obložená kameňom. Úžitková plocha je 72 m2. Strešná krytina je plechová. Hlavnú časť chaty tvorí štýlová hala s jedálňou a krbom, v ďalšej časti sú dve prechodné izby s pieckou na tuhé palivo. Na chodbe je vstup do kúpeľne s umývadlom a WC a komora. Inžinierske siete: vlastná studňa, elektrina (220/380 V), odpad je riešený septikom. Pred pozemkom je plyn a optické káble od spoločnosti Telecom. Steny v interiéri sú obložené drevom, podlahy sú drevené dyle. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy (jablone, hrušky, slivka), ovocné kríky (ríbezle) a okrasné dreviny. Záhrada je starostlivo udržiavaná. Súčasťou predaja je podiel na bočnej prístupovej ceste, hlavná cesta pred domom je vo vlastníctve mesta Košice. Výhodou je možnosť vstupu na pozemok autom. V susedstve sú postavené chaty na rekreačné účely, ale aj skolaudované rodinné domy, ktoré sú celoročne obývané. Najbližšia zastávka autobusu je cca 15 minút pešo. Nehnuteľnosť Vám poskytne chalupárčenie aj celoročné bývanie v pokojnom zdravom prostredí. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovanú a zariadenú rekreačnú chatu nachádzajúcu sa v tichom prostredí v obci Nemečky, iba 50 metrov od lesa, 800m od priehrady Nemečky. Chata je na slnečnom a mierne svahovitom pozemku o výmere 320 m² s vyrovnanym a upravenym pozemkom na chate v rovine. Lokalita poskytuje úchvatný výhľad na pohorie Považský Inovec a Topoľčiansky hrad a je ideálna na celoročný oddych či bývanie, rybarčenie, hubarčenie, turustiku alebo cyklistiku... DISPOZÍCIA: 2× samostatná spálňa = 6osob 1x kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 1x obývačka spojena s kuchyňou Obytná plocha chaty + presklenej terasy + vonkajšej terasy: 145m² Samostatná veľká garáž: 41 m² o dlzke 10,5m Parkovanie pred chatou: 3–5 áut IS: elektrina 240V + 2x pripojka 400 V pitná voda z vlastnej vŕtanej studne o hlbke 63 m odpad: 2× septik (10 m³) STAV NEHNUTEĽNOSTI Chata má kapacitu 8–10 osôb. Po kúpe v r. 2016 prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície, skolaudovaná bola v r. 2017 a garáž v r. 2018. Materiály a vybavenie: 1,5 mm silikónová omietka sedlová strecha s pochôdznou povalou plastové okná znížené stropy plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kuchyni kvalitná kúpeľňa so sprchovým kútom a hydromasážnym panelom Aquatek kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi + 1x chaldnicha s mrazakom 1x TV Technológie: bezpečnostný systém Jablotron + protipožiarny senzor kamerový systém so záznamom 30 dní inteligentné vykurovanie (klimatizácia + elektrické radiátory) ovládateľné na diaľku cez telefon stabilný internet a Wi-Fi v celom areáli v okolí chaty 30m krb s prieduchmi el. bojler 120 l Chata sa predáva kompletne zariadená: nábytok, postele, terasa vybavená biliardom, šípkami, 2x sedačkou, chladničkou, TV, letnou kuchyňou s umývačkou, práčkou. VÝHODY LOKALITY chata bez vecneho bremena v katastri a dalsich investicii Vysporiadany, súkromny a oploteny pozemok s alarmom a kamerovym systemom Súkromná prístupová cesta Tiché prírodné prostredie Blízkosť priehrady Nemečky 800m a rekreačnej oblasti Duchonka 3km Pravidelné autobusové spojenie do Topoľčian Kompletná občianska vybavenosť v obci Prašice (3 km) Možnosti turistiky, cyklistiky, rybolovu, hubárčenia, kúpania Vhodné aj na celoročné bývanie PREVADZKOVÉ NÁKLADY: elektrina: cca 50e = 1m odvoz septiku: 70e = 1x za cca 3/4m --- da sa zariadit cez telefon a nemusite byt ani na chate. ročna dan za nehnutelnost cca 20e smetne cca 35e K dispozícii: revízie, rozbor vody, projektová dokumentácia, znalecký posudok v hodnote 164000e bez zariadenia CHATA SA PREDAVA BEZ KUPACEJ KADE !!! DO CHATY SA STACI NASTAHOVAT A RELAXOVAŤ. Bližšie info volajte alebo pište: sulo@esperto.sk +421 948 123 224 p. Šulo email: m.sulo@esperto.sk Cena: 162000,- eur RK nevolat !!! Pravny prepis u advokata podla vzajomnej dohody Viem vybavit hypotekarny uver alebo spotrebny uver. V pripade potreby sa da nehnutelnost prespecifikovat z rekracneho domceka ako rodinny dom. K cene treba pridat naklady za zmenu cca 2000e.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj chatu pri jazere v záhradkárskej osade Lábske jazero. - murovaný objekt o rozlohe 40m2. Kolaudácia 1983. Rozšírenie stavby v roku 2005. Rozloha pozemku - 360m2 - materiál stavby - kváder, drevené okná - elektrina, veľkokapacitná žumpa, studňa s čerpadlom a úžitkovou vodou (sprcha, WC) - dispozícia: obývacia izba s krbom, rozkladacím gaučom a prístupom na vyvýšenú drevenú lôžkovú časť s oknom - izba s kuchynskou linkou a spotrebičmi, stolom a druhým rozkladacím gaučom - špajza, šatník - kúpelňa so sprchovým kútom a WC, bojlerom na teplú vodu a čerpadlom vody zo studne - objekt je čiastočne podpivničený - záhradný drevený domček na pozemku na uskladnenie náradia a záhradnej techniky - vzdialenosť do najbližšej obce Vysoká pri Morave - 3,3km. Do obce Láb - 4,2km. Do Bratislavy - 27km - chatu je možné celoročne využívať. V okolí sa nachádzajú tri jazerá s možnosťou rybolovu. Ďalej cyklistické trasy, lesy a rieka Morava. Veľkou výhodou je umiestnenie záhradkárskej osady mimo obec (tichá a kľudná oblasť) a blízkosť hlavného mesta. - vjazd do areálu záhradkárskej osady je zabezpečený uzamykateľnou bránou V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie /zmluvy, kataster, prepis energií/ Maklér: Milan Polóny, 0903112255, polony@karinpartners.sk

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatu nachádzajúcu sa v obľúbenej lokalite Zdoba – časť Záhradky. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a únik od každodenného ruchu mesta v príjemnom prostredí obklopenom zeleňou. Chata sa nachádza v uzavretom chatárskom komplexe, ktorý poskytuje bezpečné a pokojné prostredie na oddych počas celého roka. Dispozične pozostáva z prízemia, kde sa nachádza kuchyňa prepojená s dennou časťou a toaleta. V podkroví je situovaná nočná časť určená na pohodlné prespanie a relax. Chata je v celej časti podpivničená. Súčasťou nehnuteľnosti je príjemná terasa s novovybudovaným altánkom, ktorý vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia, grilovanie či stretnutia s priateľmi. Záhrada s výmerou 370 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj aktívne trávenie voľného času. K nehnuteľnosti zároveň prislúcha spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Starostlivo udržiavaná záhrada ponúka množstvo ovocných stromov a kríkov, okrasných drevín a kvitnúcich rastlín, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas celej sezóny. Súčasťou pozemku je aj ohnisko na večerné posedenia pod holým nebom a vydláždená plocha, ktorá bola využívaná na umiestnenie bazéna. Na svoje si prídu aj rodiny s deťmi. Na pozemku sa nachádza detská zóna s trampolínou a dreveným domčekom na strome, ktorý sa môže stať miestom nezabudnuteľných detských dobrodružstiev. Majitelia pri úpravách mysleli aj na praktickú stránku užívania nehnuteľnosti. Ohrev vody v kuchyni zabezpečuje prietokový ohrievač, na pozemku sa nachádza 1 000-litrová nádrž na zachytávanie dažďovej vody, vonkajšie umývadlo a samozrejmosťou sú elektrická prípojka, vodovodná prípojka a septik. Najväčším bonusom je celoročne dostupná pitná mestská voda. Ak hľadáte miesto, kde môžete tráviť víkendy, prázdniny alebo voľné chvíle v spojení s prírodou, táto chata Vám ponúkne ideálnu kombináciu pohodlia, súkromia a príjemnej atmosféry len kúsok od mesta.

Pamätáte si na letné prázdniny u starej mamy? Na vôňu zeme po daždi, na trhanie jahôd priamo z kríka, na poobedia, ktoré mali iný čas – pomalší, plnší, skutočnejší? Toto miesto vám ten pocit vráti. Ponúkame na predaj rekreačnú chatu v záhradkárskej oblasti Košice – Myslava. Miesto, kde vás ráno budí spev vtákov namiesto budíka. Kde si na raňajky natrháte vlastné paradajky. Kde vzduch vonia zeminou a čerstvou zeleňou – a pritom ste v centre Košíc za pár minút. Prejdite sa po záhrade v 3D Virtuálnej prehliadke tu: https://livetour.istaging.com/689edee2-31e9-4a2a-a902-aa6d92e4060c Pozrite si VIDEO prezentáciu tu: https://youtube.com/shorts/Vv_DmbQ697k Rozľahlý a výnimočný pozemok o výmere 1 336 m² ponúka viac ako len priestor. Nájdete tu úrodnú pôdu, množstvo ovocných stromov a môžete si tu sadiť zeleninu, ktorá vás dokáže zásobovať po celý rok. Prirodzený chlad z pivnice pomáha uchovať úrodu dlho po sezóne. Toto nie je len záhrada – je to vlastná sebestačnosť. Na pozemku sú dve studne, elektrina 220 aj 380 V a zabezpečený odvoz odpadu priamo od chaty. K oddychu vás nabádajú pergola s vonkajším krbom, altánok aj príjemné posedenie v záhrade. Večer si rozdúchate oheň, ucítite vôňu dreva a nad hlavou budete mať len hviezdy – bez hluku, bez ruchu, bez stresu. Okolie je pokojné, susedia bezproblémoví a lokalita ideálna na turistiku aj cyklo výlety. Vodná nádrž Bukovec je vzdialená len niekoľko kilometrov. Samotná chata je zachovalá, má dve izby, kuchyňu a samostatné WC. Vykurovanie je riešené krbom a elektrickým radiátorom. A čo vás poteší? Náklady na elektrinu sú len 9,60 € mesačne pre dve osoby (v závislosti od užívania). Pre koho je toto miesto? Pre tých, čo milujú záhradu a vedia, že najlepšia paradajka je tá, ktorú si sami vypestujete. Pre tých, čo chcú spomaliť a vymieniť mestský ruch za vôňu čerstvo pokosenej trávy. Pre rodiny, ktoré chcú prežívať spoločné chvíle pri grilovačke, smiech detí do neskorej noci a nezabudnuteľné prespávačky s kamarátmi v záhrade pod hviezdami. Pre každého, kto túži po vlastnom kúsku prírody, kde môže dýchať, tvoriť a byť sám sebou. Toto nie je len nehnuteľnosť. Je to zmena životného štýlu – na dosah pár kilometrov od mesta. Technické parametre: Typ objektu: Rekreačná chata + záhrada Rok výstavby: 1978 Stav: Prevažne pôvodný Plocha pozemku: 1 336 m² Zastavaná plocha: 36 m² Terén: Mierne svahovitý, vyrovnaný Podlažia: 2 (prízemie + poschodie) Počet izieb: 2 izby + kuchyňa Sociálne zariadenie: Samostatné WC, (sprcha) Kúpeľňa: nie Konštrukcia: Tehla, kameň, kváder Strecha: Rovná, IPA Okná: Pôvodné drevené s okenicami Dvere: Drevené Podlahy: Betón, PVC, koberce Vykurovanie: Krb + elektrický radiátor Elektrina: 220 V aj 380 V Voda: 2× studňa Odpad: Žumpa, odvoz komunálneho odpadu obcou Osvetlenie príjazdovej komunikácie: áno Parkovanie: Vonkajšie státie na pozemku Doprava: MHD aj diaľkový autobus v dosahu Občianska vybavenosť: Potraviny cca 1,5 km Vybavenie kuchyne: Chladnička, mikrovlnná rúra, kuchynská pec Mesačné náklady (elektrina): 9,60 € / 2 osoby Rada Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Dohodnite si prehliadku – a príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Zabezpečíme pre Vás aj možnosti financovania. Kontakt: Eliška Tichá,M.A. Tel: +421 951 956 632 Email: ticha@profirealitysabol.sk TE-6ChEx PROFI REALITY SABOL - meníme sny na reality

OYE Reality exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú rekreačnú chatu so súpisným číslom, situovanú v nádhernom prostredí priamo na brehu Váhu, v tesnej blízkosti jeho mŕtveho ramena, na krásnom pozemku s výmerou približne 7 árov v Komárne. Chata má pevné betónové základy a murovanú konštrukciu do výšky približne 180 cm, čo zaručuje stabilitu a dlhodobú životnosť. Poschodie je postavené z kvalitnej drevenej konštrukcie s viacerými vrstvami izolácie, čo zaručuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Dispozičné riešenie prízemia • Priestranná krytá terasa ideálna na posedenie • Veľká spoločenská miestnosť v tvare U, s kuchynským a kúpeľňovým kútom • Technická miestnosť a dielnička na uskladnenie náradia Dispozičné riešenie poschodia • Svetlá a priestranná obývacia izba s elektrickým radiátorom • Dve spacie kúty poskytujúce dostatok priestoru na oddych • Pozdĺžna miestnosť s nádherným výhľadom na Váh • Predsieň Pozemok a vybavenie • Vlastná studňa s hĺbkou 20 m • Na pozemku je zavedená elektrina (230 V aj 380 V) • Záhradná sprcha s nádržou a toaleta • Úložné priestory pre záhradný nábytok a náradie • Detské ihrisko: šmykľavka a hojdačka • Vodné mólo priamo vedľa chaty — ideálne na rybolov či oddych pri vode Hlavné výhody • Rekreačná chata so súpisným číslom na vlastnom pozemku • Unikátna lokalita obklopená prírodou medzi hlavným tokom Váhu a jeho mŕtvym ramenom • Perfektné podmienky na rybolov, vodné športy, cykloturistiku (cyklotrasa spája Komárno a Kolárovo) a aktívny oddych • Množstvo možností na relax a zábavu pre celú rodinu vrátane detí Táto ponuka je exkluzívna a nájdete ju iba u nás! Odporúčam osobnú obhliadku — zaručene si zamilujete atmosféru tohto miesta. ___ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc., GSM: 0905 777 001, E-mail: levay@oye.sk ___ Uvedená cena je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nevyhovuje Vám táto ponuka? Kontaktujte nás — radi Vám pomôžeme nájsť nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv z celej ponuky na trhu. Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE Reality.

Ponúkame na predaj zrekonštruovanú 3-izbovú chatu s krbom a terasou v zelenom prostredí Limbašske doliny Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 117 m² – z toho chata 82 m², garáž v suteréne 17 m² a terasa 18 m². Vo vlastníctve je pozemok pod stavbou s výmerou 105 m². Okolité pozemky sú vo vlastníctve štátnych lesov. Chata stojí samostatne, obklopená lesom. V okolí je úplný kľud a nedotknutá príroda. Ide o miesto na víkendový oddych a relax mimo mesta. Dispozične ponúka priestrannú spoločenskú miestnosť s krbom, samostatnú spálňu, jedáleň alebo druhú spálňu, kuchyňu, chodbu a kúpeľňu s toaletou. Zo spoločenskej miestnosti aj z jedálne je prístup na terasu s vonkajším posedením. V suteréne je garáž s vlastným vjazdom. Chata je murovaná z betónových panelov, s plochou strechou s plechovou krytinou. Postavená bola v roku 1975. V roku 2018 prešla kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody elektriny, nové omietky a nová kúpeľňa. Chata nie je napojená na inžinierske siete – elektrinu, vodu ani plyn. Prevádzka je sebestačná s minimálnymi mesačnými nákladmi. Vykurovanie je na tuhé palivo. V spoločenskej miestnosti je krb, v spálni kachľová piecka a v kuchyni pôvodná kachľová pec. Elektrinu zabezpečuje solárny systém so štyrmi panelmi – energia sa cez deň ukladá do batériového úložiska. Voda sa čerpá čerpadlom z blízkeho potoka alebo sa dováža. Na víkendové užívanie pri úspornej prevádzke postačuje 200 litrov. Štandard nehnuteľnosti murovaná konštrukcia z betónových panelov plochá strecha s plechovou krytinou plastové okná Winkhaus so žalúziami všetky okná zabezpečené mrežami proti vlámaniu masívne interiérové drevené dvere dlažba v chodbe, kuchyni a kúpeľni drevená podlaha v obytných miestnostiach drevený trámový strop v kuchyni a obývačke drevená kuchynská linka, plynový varič na propán-bután pôvodná kachľová pec v kuchyni krb na tuhé palivo v spoločenskej miestnosti kachľová piecka v spálni nové rozvody elektriny a nové omietky z roku 2018 solárny systém so štyrmi panelmi a MPPT regulátorom batériové úložisko ECTIVE AGM Deep Cycle 12 V / 120 Ah dotykové stmievače osvetlenia čerpadlo na vodu z blízkeho potoka terasa s vonkajším posedením kompletné vybavenie a zariadenie chaty nábytkom garáž v suteréne záhradné náradie Lokalita nehnuteľnosti Limbašská dolina, známa aj ako Medvedie údolie, sa nachádza nad obcou Limbach v Malých Karpatoch, v okrese Pezinok. Ide o pokojnú chatovú oblasť uprostred listnatého lesa, mimo zastavaného územia obce. Okolité lesné pozemky sú vo vlastníctve štátnych lesov a sú voľne prístupné. Zástavba je tvorená individuálnymi rekreačnými chatami, prevádzka v doline je sezónna a tichá. Samotný Limbach je vinohradnícka obec s bežnou občianskou vybavenosťou – potraviny, reštaurácie a viacero rodinných vinárstiev. Kompletné služby vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, úradov a nákupných možností sú v Pezinku, vzdialenom päť kilometrov. Okolie je vhodné na celoročnú rekreáciu. Dolinou prechádzajú značené turistické a cyklistické trasy Malých Karpát, v blízkosti je minerálny prameň Limbašská kyselka. Na dosah sú Pezinská Baba, Zochova chata aj hrebeňové trasy nad Modrou a Svätým Jurom. Dostupnosť autom je jednoduchá – z Bratislavy po ceste cez Svätý Jur a Pezinok, prípadne po diaľnici D1 s výjazdom na Pezinok. Vzdialenosť z Bratislavy je 25 kilometrov. Obec Limbach má autobusové spojenie na Pezinok a Bratislavu, do doliny je prístup vlastným autom.

B10 Vám ponúka na predaj novostavbu trojpodlažného rekreačného domu pred dokončením, situovanú v krásnom, tichom prostredí obklopenej prírodou v obci Povina (okres Kysucké Nové Mesto). Ak hľadáte dokonalé miesto na relax, oddych od mestského ruchu alebo plnohodnotné bývanie s možnosťou dokončenia interiéru presne podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. ZÁKLADNÉ ÚDAJELokalita: PovinaPlocha pozemku: 596 m²Užitková plocha domu: 135 m² (3 podlažia × 45 m²)Stav: Novostavba / Pred dokončením (hrubá stavba s rozvodmi)Vonkajšie priestory: Terasa 50 m², terasa 20 m², balkón 15 m²DISPOZIČNÉ RIEŠENIENehnuteľnosť je prakticky a velkoryso dispozične riešená: PRÍZEMIE (45 m²):GarážTechnická miestnosťSamostatná izbaKúpeľňa s WCPrístup na spodnú terasu s výmerou 20 m²1. POSCHODIE (45 m²) – Denná časť:Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňouPriamy výstup na rozsiahlu terasu (50 m²) s panoramatickým výhľadomKúpeľňa s WCBalkón (15 m²)2. POSCHODIE (45 m²) – Nočná časť:Odtvorený podkrovný priestor pripravený na rozdelenie pre samostatné izby / spálne podľa potrieb nového majiteľa.TECHNICKÝ STAV A INŽINIERSKE SIETE:Voda: Vlastný vrt s hĺbkou 25 m (rozvody vody sú už kompletne zrealizované v celom dome).Kanalizácia: Odpad je riešený žumpou.Sanita: V sociálnych zariadeniach je osadený podomietkový systém Geberit.Vykurovanie / Atmosféra: V dome sa nachádza komín s prípravou na krb/krbovú vložku pre príjemné zimné večery.Pozemok a záhrada: Svahovitý pozemok s výmerou 596 m² je profesionálne terénne upravený s vybudovanými opornými múrmi, čo zaručuje terasovité a plnohodnotné využitie záhrady.LOKALITA A VÝHODYDom sa nachádza v mimoriadne pokojnej lokality obklopenej zeleňou. Vďaka kaskádovitému pozemku a veľkým terasám ponúka nádherné výhľady do okolitej prírody Kysúc. Lokalita je ideálna na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie alebo relax v náručí prírody s dobrou dostupnosťou do mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140306 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj celoročne obývateľnú rekreačnú chatu v Bolešove, v CHKO Biele Karpaty vedľa chaty Gilianka. Ku chate vedie asfaltová cesta, celoročne udržiavaná. Drevený interiér, kozub, krytá terasa a výhľad na vodnú plochu vytvárajú miesto na rodinnú rekreáciu počas celého roka. Dispozícia zahŕňa suterén so vstupnou halou, kotolňou a tromi skladmi, hlavné podlažie s obývacou izbou, jedálňou, kuchyňou a kúpeľňou so sprchou, umývadlom a WC, podkrovie s chodbou a tromi izbami. Chata je napojená na elektrinu, zemný plyn, verejný vodovod, kanalizáciu a internet (Orange). K dispozícii je nová vlastná studňa s pitnou vodou, ústredné plynové vykurovanie s radiátormi a kozubom, 2x TV V roku 2012 prešla chata rekonštrukciou, a to viaceré časti vrátane strechy, okien, dverí, kuchyne a kúpeľne; v roku 2021 boli realizované medené elektrické rozvody v suteréne, alarm a v roku 2023 bol osadený plynový kotol pripojený na internet ... Pozemok pod chatou patrí urbariátu (30 rokov nájom s možnosťou predĺženia) Dostupnosť z Bratislavy je orientačne 139 km a 1 h 20 min autom, prevažne po D1; časy závisia od premávky, celá trasa po D1 po odbočku: Nemšová/Dubnica nad Váhom Prosím nevolať RK s cieľom zaradenia do ponuky, iba reálny záujemcovia, ďakujem

Chalupa sa nachádza v osade Svetlov v Lysici , prístup je z dediny po spevnenej ceste udržiavanej aj v zime. Pozemok je izolovaný od susedných obývaných častí a poskytuje úplné súkromie. Výmera miestností chalupy je 100 m2 , plocha pozemku 4205 m2 . Pozemok je oplotený a slnečný. Ku chalupe patrí sedenie s prístreškom , príručným skladom a kamenným ohniskom. Parkovanie je pred chalupou pre viac vozidiel na vlastnom pozemku. Prízemie : vstupná hala , sprchový kút s WC , obývačka , kuchyňa so vstupom na pozemok Podkrovie : schodisko s chodbou , spálňa väčšia , spálňa menšia s balkónom Pivnica je kamenná klenbová . Voda je zo studne s čerpadlom , teplá voda - bojlér . Kúrenie lokálne elektrické a kachle na drevo . Odpad – septik. Chalupa je dostupná za 20 minút cesty autom zo Žiliny , prípadne bicyklom po cyklotrase Žilina – Terchová za 50 min . Terchová/Vrátna dolina do 15 min autom alebo 30 min cyklotrasou .

Čarovné prostredie Nízkych Tatier nie je nutné predstavovať. Rázovitá príroda vás nielen privíta v zelenom chládku, ale aj ohromí svojím divokým a dramatickým rozmerom. Bezprostredné okolie nehnuteľnosti s veľkorysou úžitkovou plochou vyše 200 m² vás bude nabíjať nevyčerpateľným množstvom energie. Odrežte sa od starostí mesta či civilizácie a oddychujte v lone prírody. ROYALTY´S ponúka na predaj priestranný rodinný dvojdom, drevenicu pozostávajúcu z dvoch samostatných domov, rozpínajúcu sa na veľkorysom pozemku 1.965 m². Životný štýl ale aj štandard aký ponúka, by ste hľadali v alternatívnej ponuke len márne. Nekompromisná charizma tejto čarovnej nehnuteľnosti si vás od prvého momentu získa a nepustí. Majiteľ k nej pristupoval so srdcom a emóciou a z každého kúta cítiť nádhernú harmóniu človeka s prírodou. Deti si z tohto miesta odnesú nespočetné množstvo zážitkov a pozitívnej energie z čerstvého vzduchu. Príležitosť oddýchnuť si a spomaliť si tu však nájdu aj dospelí či celé partie. Každú chvíľu objavíte nový výhľad a novú kompozíciu, na ktorú sa budete chcieť vynadívať. Relaxujte pri dobrej knihe v hojdacej sieti, počúvajte vtáky alebo sa poprechádzajte, iba tak. Raňajky na terase s výhľadom na les či tečúci potok, obed v prírode či zážitková večera pri ohni v dobrej spoločnosti je recept nielen na dobrý víkend, ale aj dobrý život. Okolie poskytne okrem zimných aktivít a obľúbených lyžiarskych stredísk aj mnohé iné atraktívne športové, turistické a kultúrne vyžitie. Netreba zabudnúť na okresné mesto Ružomberok vzdialené iba 20 minút, ktoré zastúpi všetku občiansku vybavenosť. Za všetkými výhodami umiestnenia nehnuteľnosti nezaostáva ani jej samotné vybavenie pripravené na celoročné užívanie. 7 priestranných izieb, 2 podkrovné, 4 kúpeľne a až 22 plnohodnotných lôžok tvorí úžitkový priestor rozdelený na dvoch podlažiach so samostatným podkrovím. Dispozícia je dôkladne premyslená, interiér je rozvrhnutý do dennej a nočnej časti a komunikuje s nádherným exteriérom. Ten ponúka okrem neskutočných výhľadov aj oplotenú krytú terasu so spoločenským posedením. Na prízemí vás v jednom z domov vstupná predsieň uvedie do spoločenskej miestnosti s krbom nadväzujúcej na samostatnú kuchyňu. V druhom z domov je spoločenská miestnosť spojená priamo s kuchyňou, nadväzujúca na prvú zo spální. Obe prízemia disponujú kúpeľňou s toaletou. Prvé podlažie oboch dreveníc ponúka dve samostatné priestranné izby s manželskými posteľami a úložným priestorom v skriniach a ďalšie dve toalety so sprchovými kútmi. Romantickú atmosféru dotvára okrem „zeleného výhľadu v jednej z dreveníc aj plne funkčný kolosálny krb, ktorý je srdcom celého domu. Obe podkrovia ponúkajú ďalšie štyri spacie lôžka. Zariadenie tejto charizmatickej nehnuteľnosti odráža „chatový štýl podporujúci nekompromisne útulný dojem vidieckej pohody a bezstarostnosti. Z materiálov a vybavenia dominuje masívne drevo, ktoré pôsobí teplo a útulne. Príležitostne využívaná nehnuteľnosť po kompletnej rekonštrukcii v roku 2008 je užívateľná celoročne. Je zateplená, postavená z dreva so základom z betónových tvárnic. Vo vybavení nechýbajú drevené okná s izolačným dvojsklom, čistička odpadových vôd, pripojenie na vodu, elektrinu a internet. Každá z dreveníc je vykurovaná samostatným elektrickým kotlom, disponuje samostatným boilerom na TUV a jedna časť je vykurovaná aj krbom. Väčšina nábytku je vyrobená z masívneho dreva. Nehnuteľnosť disponuje vlastným pozemkom s parkoviskom pre väčší počet áut, dvoma záhradnými domčekmi ponúkajúcimi veľkorysý úložný priestor na bicykle, lyže či sánky. Novému majiteľovi ponúka priestor priestor prepojiť obe nehnuteľnosti a vytvoriť z nich jednu veľkú drevenicu. Bezprostredné susedstvo pozostáva z lesov Veľkej Fatry, okolitej prírody a rekreačných chát. Obľúbená a vyhľadávaná lokalita v srdci Liptova ponúka tiché prostredie, rôzne turistické trasy či cyklotrasy v Nízkych Tatrách a Veľkej Fatre. V blízkosti sa nachádza Ferrata Dve veže (2 km), Gothal aquapark a športový rezort v Liptovskej Osade (7 km), Park Snow Donovaly (15 km), Skipark Ružomberok (25 km) či obľúbená Bešeňová (35 km). So susedmi zdieľate nielen vkus a spoločenské postavenie, ale aj takmer privátne prostredie. Lokalita je už aj tak dosť vychytená a tichá. Nehnuteľnosť je vynikajúcou investičnou príležitosťou s možnosťou ďalšieho krátkodobého prenájmu. Kúpou je voľná. Súčasťou ceny sú obe drevenice, zapísané na liste vlastníctva ako dva samostatné rodinné domy. Cena zahŕňa kompletné zariadenie a vybavenie nehnuteľnosti, všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na obhliadke. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Nie je to len chata. Je to miesto, kam budete odchádzať vždy, keď budete potrebovať na chvíľu zabudnúť na tempo každodenného života. Ráno vás zobudí spev vtákov. Večer rozžeravený krb a vôňa dreva. Medzitým len príroda, pokoj a čas, ktorý patrí výlučne vám. Niektoré nehnuteľnosti sa kupujú podľa parametrov. Táto sa kupuje pocitom. Realitná kancelária RELCOM Vám exkluzívne ponúka na predaj celoročne obývateľnú rekreačnú chatu vo vyhľadávanej oblasti Ružín – časť Rovne pri Jaklovciach, ktorá ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a komfortu počas celého roka. Chata sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 634 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 100 m². Je pripravená na okamžité využívanie bez potreby zásadných investícií. Dispozícia Suterén: Chata je kompletne podpivničená. Murovaný suterén poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie vecí, technické zázemie a praktické využitie počas celého roka. Prízemie: -priestranná obývacia izba s krbom, -kuchyňa, -samostatná spálňa, -kúpeľňa, -samostatné WC. Dominantou dennej časti je krb na drevo, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a prostredníctvom rozvodov tepla vykuruje aj ďalšie časti chaty. Poschodie: -dve samostatné izby, -praktický úložný priestor v podkroví. Konštrukcia a technický stav Stavba je osadená na murovanom a kompletne podpivničenom základe. Obytná časť chaty je riešená ako drevená konštrukcia, ktorá jej dodáva charakteristickú atmosféru rekreačného bývania v prírode. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave a vhodná na celoročné využívanie. -murovaný suterén, -drevená obytná časť, -zateplená strecha minerálnou vatou, -plechová strešná krytina, -nová elektroinštalácia v medených rozvodoch, -elektrické vykurovanie zabezpečené elektrickým kotlom, -krb na drevo s rozvodom tepla do ďalších miestností, -k dispozícii aj náhradný elektrický kotol na náhradné diely, -nový elektrický bojler na ohrev teplej vody. -Inžinierske siete: -elektrina -vlastná studňa, -žumpa so septikom Exteriér Veľkým benefitom nehnuteľnosti je zastrešený altánok s murovaným krbom, ktorý vytvára ideálny priestor na rodinné stretnutia, grilovanie alebo pokojné večery s priateľmi. Pozemok s výmerou 634 m² poskytuje dostatok súkromia, priestor na oddych aj pohodlné parkovanie až pre 6 vozidiel. Lokalita Jaklovce patria medzi obľúbené rekreačné lokality v okolí Košíc. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, hubárčenie, rybolov či oddych pri vode. Výbornú dostupnosť dopĺňa občianska vybavenosť v Jaklovciach a neďalekých Margecanoch. V blízkosti sa nachádza obľúbená reštaurácia U Pytliaka, čerpacia stanica Slovnaft a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú komfortné využívanie nehnuteľnosti počas celého roka. Ak hľadáte miesto, kde môžete uniknúť od každodenného zhonu, no zároveň si zachovať komfort celoročného bývania, táto chata v Jaklovciach môže byť práve tým správnym miestom. CENA Cena je 114 990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS.