Rekreačné nehnuteľnosti

Hľadáte pokoj, čistý vzduch a výhľady, ktoré vás každé ráno nabijú energiou? Ponúkame na predaj útulnú dvojpodlažnú, novovybudovanú drevenú chatu v malebnej obci Kráľovce-Krnišov, situovanú na veľkorysom slnečnom pozemku. ​Základné informácie: ​Pozemok: 871 m² (slnečný, mierne svahovitý s panoramatickým výhľadom).​Zastavaná plocha: 43 m². ​Dispozícia: 2 podlažia. ​Lokalita: Štiavnické vrchy – raj pre turistov, hubárov a milovníkov ticha.​ Dispozičné riešenie a stav: ​Chata prechádza citlivou rekonštrukciou a dostavbou, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť si detaily podľa vlastných predstáv: ​Prízemie: Srdcom chaty je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorej dominuje tradičný krb. Ten zabezpečuje príjemné teplo a neopakovateľnú atmosféru počas chladnejších dní. ​Poschodie: Ponúka priestor pre komfortnú spálňu a predprípravu na druhú toaletu. ​Prístavba: V bočnej časti sa aktuálne buduje moderná kúpeľňa s toaletou a terasa. V tejto časti je plánované podlahové kúrenie pre maximálny komfort. ​Inžinierske siete a vybavenie: ​Voda: Plánované vŕtanie vlastnej studne s následným napojením do chaty. ​Odpad: V riešení napojenie na žumpu (aktuálne k dispozícii suché WC – latrína). Kúrenie: Krb na tuhé palivo v hlavnej časti + podlahové kúrenie v prístavbe. ​Prístup: K chate vedie spevnená obecná cesta, bezproblémovo dostupná celoročne akýmkoľvek typom osobného auta (aj s predným náhonom a nižším podvozkom). ​Prečo si vybrať túto chatu? ​Najväčším benefitom je samotný oplotený pozemok a lokalita. Výhľady na okolitú prírodu Štiavnických vrchov sú jednoducho dychberúce. Obec Kráľovce-Krnišov je známa svojou zachovanou architektúrou a pokojom, pričom historická Banská Štiavnica je len na skok - len 19km. ​Cena: 72 900€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Chcete si túto atmosféru zažiť naživo? Radi vás privítame na obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať na: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Ponúkame vám na predaj štýlovú rekreačnú chatu po kompletnej rekonštrukcii, situovanú v tichom a súkromnom prostredí v časti Topolecká pri Starej Turej. Dispozične pozostáva z troch podlaží – pivnice, prízemia a podkrovia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vínna pivnica, garáž vhodná na motorku alebo štvorkolku, hospodárska budova (kolňa) a priestranná terasa, ktorá ponúka ideálne miesto na relax v prírode. Technické informácie: * Úžitková plocha: 107,47 m² * Zastavaná plocha: 66,65 m² + pivnica 11 m² * Výmera pozemku: 2 893 m² + zastavaná plocha * Počet podlaží: 3 (pivnica, prízemie, podkrovie) * Materiál: pálená tehla, zateplená a obložená dreveným obkladom * Kúrenie: lokálne, tuhé palivo – krb s prieduchmi * Inžinierske siete: elektrina, vlastná studňa, elektrický bojler, žumpa Výhodou nehnuteľnosti je maximálne súkromie, pokojná lokalita a dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či rodinné stretnutia. Lokalita: Chata sa nachádza v obľúbenej časti Topolecká pri Starej Turej. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len pár minút jazdy autom v centre Starej Turej. Cena: 230 000 € (V cene je kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenie podpisov, úverové poradenstvo, štandardný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o čare tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Váš spoľahlivý partner vo svete realít – Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU netradičnej tradičnej drevenice v srdci Nízkych Tatier v obci Jarabá, priamo pod vrcholom Čertovice, 6 km od Mýta pod Ďumbierom a 12 km od Táľov. Drevenica sa nachádza v malej chatovej oblasti priamo v lese na pozemku o výmere 217 m2 priamo pri malom horskom potôčiku. Dispozične pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, malého skladu pod schodami a otvoreného priestoru obývačky - jedálne a kuchyne. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne. Drevenica je stavaná tradičným spôsom a v interiéri sú použité kvalitné materiály. Okná sú Schuco Focusing v netradičnej farbe pastel green s izolačnými trojsklami. Interiér je zateplený zvnútra. Všade je použitý protipožiarny SDK. Na prízemí budú použité dlažby s imitáciou kameňa, na poschodí drevená podlaha. V Cene je kvalitná kuchynská linka značky Nobilia alebo Ballerina. Kúrenie a chladenie bude zabezpečovať klimatizácia a krbové kachle na prízemí, na poschodí budú samostatné lokálne vykurovacie prvky. Chata je napojená na elektrickú energiu, má vlastný vrt na vodu a žumpu. K dispozícii bude príprava na pripojenie internetu a TV vzduchom. Drevenica sa predáva v stave na kľúč vrátane kuchynskej linky (bez nábytku a zariadenia) Termín dokončenia leto 2026 Cena nehnuteľnosti po dokončení: 265.000,- EUR V prípade rýchleho jednania možná zľava!

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový apartmán vo vyhľadávanej lokalite Vysokých Tatier – Stará Lesná, situovaný v modernom apartmánovom dome priamo pri hoteloch Lesná a Horizont. Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je veľkorysá terasa s výmerou 29,3 m², ktorá ponúka nádherný panoramatický výhľad na okolité lesy aj dominantu Vysokých Tatier – Lomnický štít. Je ideálnym miestom na oddych pri rannej káve, večernom pohári vína alebo príjemnom posedení s rodinou a priateľmi. Apartmán sa nachádza na 3. poschodí a disponuje celkovou úžitkovou plochou 76,4 m², z toho: obytná plocha: 47,1 m² terasa: 29,3 m² Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj kompletne zariadenú, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité využívanie bez ďalších investícií – či už na vlastnú rekreáciu, alebo ako výbornú investíciu na krátkodobý prenájom. Výborná lokalita Apartmánový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti hotela Lesná a hotela Horizont, kde môžete využívať širokú ponuku wellness služieb, bazénov, reštaurácií, kaviarní či ďalších hotelových služieb. Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – len pár minút od domu sa nachádza zastávka Tatranskej elektrickej železnice, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie so všetkými najznámejšími tatranskými strediskami. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych v srdci Vysokých Tatier, ale zároveň aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom prenájmu počas celého roka. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, odborné poradenstvo aj províziu realitnej kancelárie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Ing. Stanislav Vibranský +421 911 900 062 Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke Orion Real s.r.o..

HERRYS - Na predaj exkluzívna chata v prekrásnom prostredí v obci Terchová Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj murovanú usadlosť v uzavretom areáli v Terchovej v časti Vyšné Kamence. Táto jedinečná nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2012 a má 5 samostatných apartmánov. Disponuje veľmi pekne udržiavaným vnútorným areálom, vlastnou reštauračnou časťou s kuchyňou a barom a vlastným wellness svetom. Parkovanie pre 8 áut. Možnosť využívania na súkromné účely, ako aj na komerčnú prevádzku ako penzión. Maximálna kapacita je 15 osôb. Možnosť vybudovania 3 zrubových domov v areáli. BENEFITY •murovaná rekreačná chata •pekné výhľady na prekrásne okolie •absolútne súkromie •v perfektnom technickom a prevádzkovom stave •pripravený na okamžité užívanie •dostatok parkovacích státí •možnosť vybudovania až 3 zrubových domov v rámci areálu DISPOZÍCIA •pekne udržiavaný uzavretý areál •apartmán č. 1 o výmere 36,82 m2 + 28,24 m2 balkón •apartmán č. 2 o výmere 29,07 m2 + 51,85 m2 balkón + zelená terasa •apartmán č. 3 o výmere 23,67 m2 + 9,96 m2 balkón •apartmán č. 4 o výmere 19,29 m2 + 7,49 m2 balkón •apartmán č. 5 o výmere 21,99 m2 + 10,05 m2 balkón •každý apartmán má klimatizáciu a vlastnú kuchynku •vnútorný wellness svet: fitnes, parná sauna, infrasauna, odpočívareň + terasa s vonkajším jacuzzi •vonkajší altánok s grilom a posedením, samostatný bar a upravené ohnisko LOKALITA Terchová je svojou geografickou polohou známa ako turistické centrum Malej Fatry a kultúrna oblasť Žilinského regiónu s pravidelnými podujatiami. Obec je známa svojou kultúrnou tradíciou a ako obľúbené stredisko cestovného ruchu. Neďaleko obce sa vo Vrátnej doline nachádza stredisko letnej a zimnej turistiky, ako aj lyžiarske stredisko. Centrom obce preteká rieka Varínka. Obec disponuje udržiavanou infraštruktúrou a vynikajúcou občianskou vybavenosťou. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Hľadáte miesto, kam by ste sa so svojou rodinou mohli uchýliť, keď potrebujete oddych? Alebo príjemné súkromné zázemie pre svoju firmu? Požitavský dvor nie je iba hocijaká chata. Je to hotový areál s atmosférou a potenciálom, ktorý môžete využiť presne podľa svojich predstáv. Poďte sa s nami po ňom prejsť! Žiadna nudná chata! Toto je hotový areál, ktorý čaká iba na vás Predstavte si, že cítite tlak z náročného týždňa, no viete, že cez víkend máte aj s rodinou kam utiecť od všetkého toho zhonu. Alebo chcete pre svoju firmu tak trochu netradičné pracovisko. Prípadne máte v hlave nápad na rekreačné ubytovanie, no hľadáte vhodný areál. Všetky tieto predstavy sa môžu zhmotniť v Požitavskom Dvore, ktorý leží v Machulinciach, neďaleko populárnych Topoľčianok. Ten zvonku vyzerá úplne nenápadne. No jeho atmosféra sa prejaví naplno, hneď ako vstúpite do dvora. Opantá vás pokoj, drevo, zeleň. Všetok stres nechávate vonku a tu si iba užívate dokonalý relax. Atmosféra, ktorá má silu preniesť vás v čase Srdcom celého areálu je drevenica/rekreačný objekt s úžitkovou plochou až 250 m², ktorá vás vezme späť v čase. Do detstva, keď ste nič nemuseli riešiť a iba ste si užívali bezstarostné prázdniny u babky. Interiérová kapacita sa šplhá na 76 osôb. Vonku je to potom ešte lepšie. Zelené prostredie s nádychom prírody si môže užívať viac ako 90 osôb. Tí navyše, vďaka 30 parkovacím miestam priamo v areáli, budú mať kde zaparkovať. Ak to budete vy, kto bude organizovať rodinné stretnutie či firemné prostredie, je dobré vedieť, že technické vybavenie je na vysokej úrovni. Okrem nového kotla tu je hotová elektrina dimenzovaná pre prevádzku, plyn, kanalizácia aj odsávanie. Bonusom je aj gastro vybavenie, ktoré sa hodí v prípade, že budete chcieť hosťom dopriať aj lahodné jedlá. Čo vytvoríte z Požitavského Dvora vy? Pozemok s rozlohou 2 888 m² vám dáva obrovské možnosti, ako ho využiť: - Hľadáte rodinné víkendové miesto? Požitavský dvor vám poskytne úkryt pred svetom. - Chceli by ste svoje podnikanie viesť v príjemnejšom prostredí? Takéto firemné zázemie budú vaši zamestnanci milovať. - Premýšľate nad organizáciou eventov a osláv, možno aj s ubytovaním? Tu máte všetko, stačí iba začať. Dobrá správa? Nezačínate s prázdnym pozemkom. Máte pripravený priestor s otázkou: čo všetko by ste z tohto miesta vedeli vytvoriť vy? Machulince sú pokojnou lokalitou pri silnom výletovom bode - Topoľčiankach Machulince sú priam ideálnym miestom na nabitie energie. Nie sú prepchaté turistami, no iba 2 kilometre odtiaľto sú Topoľčianky. Kedy sa vám zachce, vy a vaši hostia si môžete navštíviť Château Topoľčianky, Národný žrebčín alebo zubriu zvernicu. V jednej z mnohých reštaurácii si potom môžete vychutnať kvalitné jedlo alebo víno. Za zmienku stojí aj všadeprítomná príroda, ktorú sa rozhodne oplatí preskúmať. Či už pešo, alebo zo sedadla bicykla. Tvoria sa vám v mysli už predstavy, ako by ste toto všetko dokázali využiť ? Pre seba, svoju rodinu, firmu alebo hostí? Nie, nebudeme vás pozývať na obyčajnú obhliadku. Príďte Požitavský dvor ZAŽIŤ. Prejdite si ho osobne, nadýchajte sa jeho atmosféry a dovoľte si premýšľať nad tým, čo z neho vytvoríte vy. Kontaktujte nás ešte teraz! Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Nehnuteľnosti v rezorte Natur Property: Váš vlastný kúsok raja v srdci Vysokých Tatier Predstavte si miesto, kde sa sny o ideálnom bývaní prepletajú s pokojom a krásou vysokohorskej prírody. Komfort moderného života spolu s vôňou ihličia dotvára dokonalú symfóniu. To je Natur Property. Jedinečný rezort vo Veľkej Lomnici, ktorý spája eleganciu, praktickosť a nezameniteľnú atmosféru Vysokých Tatier. Natur Property Táto čarovná lokalita vás privíta nespočetnými možnosťami. Môžete sa tešiť na aktivity v každom ročnom období či golfové ihrisko v tesnej blízkosti rezortu. Budúci majitelia majú na výber z troch typov nehnuteľností. Preferujete apartmán, chatu či mobilný dom? Vyberte si to, čo sa hodí k vášmu životnému štýlu a snom. Chaty, kde sa príroda stretáva s pohodlím domova Moderná architektúra týchto rekreačných domov harmonicky splýva s prírodou. Veľkolepé presklené plochy prinášajú čarovnú panorámu majestátnych Tatier priamo do vášho obývacieho priestoru. Okolité prostredie sa tak stáva súčasťou vášho každodenného života. Všetky kúty domu sú premyslené do detailu. Nehnuteľnosti sú postavené z kvalitnej tehly. Štýlový interiér ladený do teplých farieb s drevenými obkladmi na strope navodí teplo domova, eleganciu a pocit útulnosti. Chaty sa nachádzajú na samostatných pozemkoch. Môžete sa tešiť na starostlivo upravenú záhradu a vkusné nízke oplotenie, ktoré ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a otvorenosťou k okolitému prostrediu. Technické parametre: - detailnú špecifikáciu nájdete v PDF dokumente tohto inzerátu - komín značky Schiedel - IS: voda, kanalizácia, elektrina - zateplenie minerálnou vatou o hrúbke 200 mm - drevený trámový strop - hliníkové okná a vchodové dvere značky Genesis - sedlová strecha s dreveným krovom - strešná krytina Cembrit Horal - čierna farba - drevené schodisko - podlahové vykurovanie - zdroj tepla elektrický kotol - lokálna rekuperácia a klimatizácia - TV, WiFi, dátové pripojenie - vydláždenie chodníkov a parkovacích státí - oplotenie pozemku - kompletné zariadenie chaty v cene - vyberte si typ chaty podľa veľkosti pozemku Vaše obľúbené destinácie na dosah ruky Rezort sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších turistických destinácií Slovenska. Veľká Lomnica ponúka nevyčerpateľné možnosti počas celého roka. V zimných mesiacoch sa môžete venovať lyžovaniu v renomovaných strediskách Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Bachledová dolina. Letné mesiace prinášajú možnosti pre turistiku, cykloturistiku alebo golf na prestížnom golfovom ihrisku Black Stork. To leží priamo oproti rezortu. Areál Natur Property, ktorý sa nachádza vo Veľkej Lomnici, je len pár minút od Popradu, Kežmarku a ďalších kľúčových miest s bohatou občianskou vybavenosťou. Hotelový program: Keď váš domov pracuje pre vás Chcete, aby vaša nehnuteľnosť nielen plnila vaše sny, ale aj zhodnocovala vašu investíciu? Hotelový program zabezpečí, že vaša nehnuteľnosť bude pre vás „pracovať aj počas obdobia, keď ju nevyužívate rezidenčne. Služby Natur Property sa postarajú o všetko – od bezproblémového prenájmu až po starostlivosť o váš majetok. Vaša investícia si zaslúži viac, než len stáť. Nechajte ju pracovať a prinášať vám radosť aj zisk. Je len na vás, ako využijete svoju nehnuteľnosť. Môžete ju prenajímať, vychutnávať si ju ako svoj vlastný rezidenčný byt, alebo skombinovať obe možnosti podľa vašich predstáv. Voľba je vo vašich rukách. Domov v srdci Tatier: Miesto, kde sny o bývaní ožívajú Nechajte sa uniesť čarom Vysokých Tatier a objavte miesto, kde sa sny stávajú realitou. Natur Property vám ponúka viac než len bývanie. Predstavuje cestu k životu, ktorý harmonicky spája eleganciu, komfort a krásu prírody. Štýlový apartmán, útulnú chatu alebo moderný modulárny dom? Každý detail je premyslený tak, aby ste sa cítili ako doma. Obklopte sa krásou Vysokých Tatier. Majte prírodu na dosah ruky. Je blízko. Až tak, že sa skrýva v názve rezortu. Vaše vysnívané bývanie pod tatranským nebom je pripravené vás privítať. Príďte a zažite túto jedinečnú atmosféru na vlastnej koži. Dohodnite si osobnú prehliadku ešte dnes. Tešíme sa na vás. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie Kontaktujte nás pokojne aj hneď, aby sme mohli predávanú alebo kupovanú nehnuteľnosť čo v najkratšom čase odovzdať do tých správnych rúk – obhliadka@porubsky-rk.sk copyright PORUBSKY realitná kancelária

zabehnuté ubytovacie zariadenie | 6 spální s vlastnými kúpeľňami | vírivka a sauna | altánok s krbom | krytá terasa | dvojgaráž | klimatizácia | kúpou voľná | bez tiarch Hľadáte dokonalý únik pred každodenným stresom, rodinné sídlo v lone prírody alebo investičnú príležitosť s okamžitým výnosom? Táto veľkorysá štvorpodlažná chata predstavuje dokonalú synergiu poctivej horskej atmosféry a moderného komfortu. Predáva sa kompletne zariadená, vďaka čomu môžete pokračovať v jej prenajímaní alebo ju začať okamžite využívať na vlastné potreby. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadenú Horskú chatu Línia v obci Kokava nad Rimavicou. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=rb8VBYumLfo Chata: Chata Línia so 4 podlažiami a celkovou rozlohou 405 m² ponúka nadštandardné ubytovanie v 6 priestranných izbách s vlastnými sociálnymi zariadeniami. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vkusným a štýlovým nábytkom a očarí prekrásnym výhľadom na okolitú horskú prírodu. Po vstupe do chaty Vás privíta praktické zádverie, ktoré plynule prechádza do centrálnej chodby. Určite oceníte mimoriadny dôraz na dostatok úložného priestoru vo vstavaných skriniach a šatníku. K dispozícii sú dve samostatné toalety. Srdcom celého podlažia je otvorený a presvetlený priestor, ktorý spája kuchyňu, priestrannú jedáleň a obývaciu izbu s kozubom, ktorý vytvorí nenahraditeľnú a útulnú atmosféru. Kuchyňa je kompletne vybavená elektrickým sporákom, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Z tejto miestnosti je priamy výstup na balkón, ideálny na rannú kávu na čerstvom vzduchu. Nachádza sa tu aj izba s vlastným výstupom na balkón, kúpeľňou a toaletou. Po schodoch sa pohodlne presunieme na druhé nadzemné podlažie, na ktorom sú situované štyri samostatné izby s vlastným sociálnym zariadením. Každá kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, toaletou, skrinkou s umývadlom a zrkadlom. Všetky izby sú vybavené LCD televízorom. Na treťom nadzemnom podlaží sú dve priechodné izby a podobne zariadená samostatná kúpeľňa. Suterén dokonale spája luxusný relax s praktickým zázemím do jedného harmonického celku. Jeho spoločenskú časť tvorí útulná izba s kozubom, ideálna na posedenie s priateľmi. Po aktívnom dni na horách uvítate privátne wellness so saunou, vírivou vaňou, sprchou a samostatným WC. Na športovcov tu čaká praktická lyžiareň na bezpečné a čisté uskladnenie výstroja, zatiaľ čo bezchybný technický chod domu zabezpečuje kotolňa. Celú dispozíciu uzatvára sklad s vchodom z exteriéru. Skvelým predĺžením spoločenskej zóny je vonkajší altánok s krbom, stvorený na letné grilovanie. Ďalším benefitom tejto nehnuteľnosti je priestranná dvojgaráž, ktorá bez problémov pojme dve autá a poslúži aj ako praktický odkladací priestor. Maximálny komfort bývania počas letných dní navyše zabezpečuje klimatizácia inštalovaná v každej izbe. K nehnuteľnosti je už vypracovaný aktuálny znalecký posudok, čo výrazne urýchli schvaľovanie Vašej hypotéky. Lokalita: Nehnuteľnosť je situovaná v malebnom prostredí Stolických vrchov v obľúbenej lokalite rekreačných chát mimo zastavaného územia obce Kokava nad Rimavicou v okrese Poltár. Približne 11 km od obce Kokava nad Rimavicou sa nachádza lyžiarske a turistické stredisko. Táto oblasť je vyhľadávaná milovníkmi zimných športov, celoročnej turistiky, cyklovýletov a tichých prechádzok v prírode. Silné stránky tejto chaty sú najmä: - zabehnuté ubytovacie zariadenie vhodné ako okamžitá investičná príležitosť, - 6 samostatných spální s LCD TV a vlastným sociálnym zariadením, - privátny wellness s vírivkou a saunou priamo v objekte, - exteriérový altánok s krbom a priestranná krytá terasa, - priestranná dvojgaráž pre dve autá + extra úložný priestor, - tichá poloha mimo zastavaného územia, obklopená horskou prírodou, - blízkosť lyžiarskeho a turistického strediska v Stolických vrchoch. Výmera: - úžitková plocha: 405 m² - rozloha pozemku: 880 m² (z toho zastavaná plocha 407 m²) Cena: 499 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

**Znížená cena!** Krásna výmera 467m2 | 2x Terasa | Parkovanie | Bazén | Rekonštrukcia | Vlastná piecka | Zateplenie | Krb | Vrátanie zariadenia Hľadáte miesto, kde si skutočne oddýchnete, no zároveň ponúkne komfort porovnateľný s rodinným domom? Predstavujeme exkluzívnu ponuku na predaj výnimočnú rekreačnú nehnuteľnosť, ktorá svojím štandardom a vybavením spĺňa aj nároky na celoročné bývanie. Táto štýlovo zrekonštruovaná chata v Nových Zámkoch spája súkromie, prírodu a moderné bývanie do jedného funkčného celku. Nachádza sa v pokojnej obľúbenej chatovej oblasti obklopenej zeleňou, v blízkosti jazera, ktoré ponúka ideálne podmienky na relax, prechádzky či rybolov. Čo vás na tejto nehnuteľnosti zaujme ako prvé: - kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií - možnosť celoročného bývania - upravený pozemok s viacerými možnosťami využitia - kombinácia rekreačného charakteru a komfortu bývania Základné informácie: - Úžitková plocha: cca 66 m² - Výmera pozemku: 467 m² - Stav: kompletná rekonštrukcia - Zateplená stavba vhodná O lokalite – Nové Zámky Mesto Nové Zámky patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska, vďaka dobrej vybavenosti, dostupnosti služieb a výbornej dopravnej dostupnosti. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity, prechádzky v prírode či rekreáciu pri vode. Interiér – prakticky riešený a plne zariadený: Priestor je premyslene dispozične riešený a rozdelený tak, aby poskytoval pohodlie aj funkčnosť: - samostatná spálňa s posteľou skriňami a roll-door skriňou - obývacia izba prepojená s kuchyňou - TV, krb, rohová sedacia súprava, a rohová lavica so stolom - ďalšia spoločenská miestnosť s kvalitnou sedacou súpravou – ideálna na oddych, alebo návštevy - kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta (splachovacie WC) - kuchynská linka s novými zabudovanými spotrebičmi Interiér je kompletne zariadený, vrátane nových spotrebičov (chladnička, práčka a ďalšie vybavenie). Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Technické riešenie a vybavenie: - podlahové kúrenie - krbová piecka pre príjemnú atmosféru - tradičná kamenná pec na pečenie /chlebíka, pizze, mäsa, mäsových jedál a pod./ - zabezpečovací systém – kamerový systém - vlastná studňa Exteriér – miesto, kde budete tráviť väčšinu času: Pozemok vďaka nadštandardnej výmere a prístupu z dvoch strán poskytuje dostatok priestoru na oddych, bývanie, spoločenský priestor, miesto pre pestovateľskú sebestačnosť, miesto pre parkovanie auta a všestranné praktické využitie: - dve terasy na posedenie: jedna s grilom, stolom a lavicami na sedenie - bazén na letné dni - záhrada s ovocnými stromami - fóliovník pre pestovanie - dostatok úložného priestoru + odkladacích priestorov na náradie a vybavenie - parkovanie priamo na pozemku aj v jeho bezprostrednej blízkosti – aj 2 možnosti Výhody, ktoré oceníte: - Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií - Okamžite obývateľná - Vysoký štandard zariadenia - Vhodná na rekreáciu aj trvalé bývanie - Príjemné a tiché prostredie - pokojná lokalita v prírode - Výborná dostupnosť mesta - Blízkosť vody a prírody Lokalita: ponúka kompletnú vybavenosť, dobrú dostupnosť a široké možnosti voľnočasových aktivít. Samotná chatová oblasť pôsobí pokojne a prírodne, čo z nej robí ideálne miesto na únik z každodenného ruchu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá hotové riešenie bez kompromisov – miesto, kde môžete okamžite bývať alebo relaxovať bez ďalších starostí. Predstavuje ideálnu kombináciu rekreačného využitia a komfortného bývania. Je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. Cena: 114.900,- € Možná dohoda na cene - po určitých osobne dohodnutých podmienkach. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný päťizbový rekreačný dom v atraktívnej lokalite Gabčíkovo – Prístav, len pár krokov od Dunaja. Táto kvalitná novostavba predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, pokojného prostredia a blízkosti prírody. Vďaka svojej dispozícii, technickému prevedeniu a možnosti celoročného užívania je vhodná nielen ako rekreačná nehnuteľnosť, ale aj ako trvalé rodinné bývanie. Dom je postavený na pozemku s výmerou 519 m² a disponuje úžitkovou plochou 180 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica s rozlohou 35 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Pozemok je kompletne oplotený a upravený. Dispozícia Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfort a praktické využitie priestoru. Po vstupe do domu sa nachádza predsieň. Na ľavej strane sa otvára priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na veľkú terasu, ideálnu na oddych či rodinné posedenia. Pravá časť domu tvorí nočnú zónu, kde sa nachádzajú štyri priestranné izby, kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom s WC, samostatné WC a technická miestnosť. Technické vybavenie Dom je postavený z kvalitných materiálov a spĺňa požiadavky na moderné a úsporné bývanie. Obvodové steny sú zateplené 20 cm polystyrénom, podlaha izoláciou s hrúbkou 12 cm. Sedlová strecha s krytinou BRAMAC je zateplená 40 cm izoláciou, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. O komfort počas celého roka sa stará elektrické podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti. V obývacej izbe je pripravený komín na osadenie krbových kachlí. Dom disponuje predprípravou na alarm, kamerový systém a klimatizáciu pre dve vnútorné jednotky. V nehnuteľnosti sú osadené kvalitné plastové okná a dvere so šesťkomorovým profilom. Zdrojom vody je vlastná studňa, odpad je riešený žumpou. Lokalita Gabčíkovo – Prístav patrí medzi vyhľadávané lokality pre milovníkov prírody, vodných športov, rybolovu a aktívneho oddychu. Blízkosť Dunaja vytvára jedinečnú atmosféru a ponúka množstvo možností na rekreáciu počas celého roka. Lokalita zároveň poskytuje pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena : 245 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Na predaj ponúkame nádhernú celoročne využívanú jednopodlažnú chatu v obľúbenej lokalite Košiarny Briežok priamo v prírode Slovenského Raja. Murovaná novostavba chaty spĺňa charakter 3 izbového rodinného domu typu bungalov do ktorej si potrebujete doniesť osobné veci a užívať jej plnohodnotný komfort v pokojnej a tichej lokalite. Dispozícia pozostáva so vstupnej chodby, priestrannej dennej miestnosti spojenej obývacej časti s kuchynskou časťou s výstupom na terasu, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s WC a technickej miestnosti s WC. Podkrovie využívané na skladovanie vecí. Základné parametre: - zastavaná plocha 81 m2 - plocha pozemku 185 m2 - rok výstavby a kolaudácia 2022 Technické parametre: - murivo pórobetónové tvárnice 250 mm - zateplenie 150 mm - strecha sedlová - podlahové teplovodné vykurovanie + krbová pec na tuhé palivo - zdroj vykurovania + ohrev TUV el. kotol - Protherm - napojenie na elektrinu - vlastná vŕtaná studňa s čerpadlom a pitnou vodou - hĺbka 28 metrov - žumpa 12 m3 - možnosť napojenia na čističku - okná plastové s izolačným troj-sklom - laminátové podlahy + keramická dlažba - vybavená kúpeľňa so sanitou - 2 x WC - ALARM + kamerový systém celého objektu Chata sa predáva s kompletným novým zariadením a vybavením ako na fotodokumentácii. Kuchyňa vybavená vstavanými elektrospotrebičmi ako chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra na pečenie. Na upravenom pozemku sa nachádza sklad na náradie (10m2) a zastrešený altánok pre pokojné posedenie a oddych. Chata sa nachádza v okrajovej časti Košiarneho Briežka s nádherným výhľadom obklopený stromami a zeleňou. Dostupnosť ku všetkým turistickým chodníkom Slovenského Raja. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie tejto nádhernej, modernej novostavby v pokojnom prostredí. Kontakt : 0905 224 709.

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovanú a zariadenú rekreačnú chatu nachádzajúcu sa v tichom prostredí v obci Nemečky, iba 50 metrov od lesa, 800m od priehrady Nemečky. Chata je na slnečnom a mierne svahovitom pozemku o výmere 320 m² s vyrovnanym a upravenym pozemkom na chate v rovine. Lokalita poskytuje úchvatný výhľad na pohorie Považský Inovec a Topoľčiansky hrad a je ideálna na celoročný oddych či bývanie, rybarčenie, hubarčenie, turustiku alebo cyklistiku... DISPOZÍCIA: 2× samostatná spálňa = 6osob 1x kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 1x obývačka spojena s kuchyňou Obytná plocha chaty + presklenej terasy + vonkajšej terasy: 145m² Samostatná veľká garáž: 41 m² o dlzke 10,5m Parkovanie pred chatou: 3–5 áut IS: elektrina 240V + 2x pripojka 400 V pitná voda z vlastnej vŕtanej studne o hlbke 63 m odpad: 2× septik (10 m³) STAV NEHNUTEĽNOSTI Chata má kapacitu 8–10 osôb. Po kúpe v r. 2016 prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície, skolaudovaná bola v r. 2017 a garáž v r. 2018. Materiály a vybavenie: 1,5 mm silikónová omietka sedlová strecha s pochôdznou povalou plastové okná znížené stropy plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kuchyni kvalitná kúpeľňa so sprchovým kútom a hydromasážnym panelom Aquatek kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi + 1x chaldnicha s mrazakom 1x TV Technológie: bezpečnostný systém Jablotron + protipožiarny senzor kamerový systém so záznamom 30 dní inteligentné vykurovanie (klimatizácia + elektrické radiátory) ovládateľné na diaľku cez telefon stabilný internet a Wi-Fi v celom areáli v okolí chaty 30m krb s prieduchmi el. bojler 120 l Chata sa predáva kompletne zariadená: nábytok, postele, terasa vybavená biliardom, šípkami, 2x sedačkou, chladničkou, TV, letnou kuchyňou s umývačkou, práčkou. VÝHODY LOKALITY chata bez vecneho bremena v katastri a dalsich investicii Vysporiadany, súkromny a oploteny pozemok s alarmom a kamerovym systemom Súkromná prístupová cesta Tiché prírodné prostredie Blízkosť priehrady Nemečky 800m a rekreačnej oblasti Duchonka 3km Pravidelné autobusové spojenie do Topoľčian Kompletná občianska vybavenosť v obci Prašice (3 km) Možnosti turistiky, cyklistiky, rybolovu, hubárčenia, kúpania Vhodné aj na celoročné bývanie PREVADZKOVÉ NÁKLADY: elektrina: cca 50e = 1m odvoz septiku: 70e = 1x za cca 3/4m --- da sa zariadit cez telefon a nemusite byt ani na chate. ročna dan za nehnutelnost cca 20e smetne cca 35e K dispozícii: revízie, rozbor vody, projektová dokumentácia, znalecký posudok v hodnote 164000e bez zariadenia CHATA SA PREDAVA BEZ KUPACEJ KADE !!! DO CHATY SA STACI NASTAHOVAT A RELAXOVAŤ. Bližšie info volajte alebo pište: sulo@esperto.sk +421 948 123 224 p. Šulo Cena: 162500,- eur RK nevolat !!! Pravny prepis u advokata podla vzajomnej dohody Viem vybavit hypotekarny uver alebo spotrebny uver. V pripade potreby sa da nehnutelnost prespecifikovat z rekracneho domceka ako rodinny dom. K cene treba pridat naklady za zmenu cca 2000e.

IBA U NÁS! 🌿✨ STAČÍ JEDNA NÁVŠTEVA… A POCHOPÍTE, PREČO SI TOTO MIESTO ZAMILUJETE ❤️ Niektoré nehnuteľnosti sa kupujú rozumom. Táto si vás získa srdcom. 💚 Predstavte si ráno s vôňou lesa, spevom vtákov a šálkou kávy na terase s panoramatickým výhľadom. ☕🌄 Žiadny ruch mesta. Len pokoj, súkromie a príroda všade okolo. 🌿 Ak hľadáte miesto, kde si naozaj oddýchnete, ste na správnej adrese. ❤️ Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? 🌄 nádherné panoramatické výhľady do okolitej prírody 🌳 absolútne súkromie bez rušivých susedov 🌿 upravený pozemok s celkovou výmerou 950 m² 🏡 úžitková plocha pozemku 764 m² 🏊 bazén na osvieženie počas horúcich letných dní 🍷 murovaný altánok na grilovanie, oslavy či pokojné večery 🧱 praktické pivničné priestory na víno, náradie alebo uskladnenie ☀️ solárne panely pre úspornejšiu prevádzku 💧 verejný vodovod 🚿 žumpa s objemom 8 m³ 🌿 Miesto, ktoré ponúka viac než len rekreáciu ✔ víkendové úniky z mesta ✔ rodinné stretnutia plné pohody ✔ ideálnu chalupu na oddych ✔ výbornú investíciu na rekreačný prenájom ✔ pokoj, ktorý dnes hľadá čoraz viac ľudí 💚 Nie je to len chata. Je to miesto, kde spomalíte. Kde budete tráviť letné večery pod hviezdami. Kde si deti vytvoria spomienky na celé detstvo. A kam sa budete vždy radi vracať. ✨ 📞 Zavolajte nám a príďte zažiť atmosféru, ktorú fotografie nedokážu zachytiť. 💶 Cena je konečná – zahŕňa právny servis aj odmenu realitnej kancelárie. 📱 +421 952 374 790, adamatova@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 📱 +421 944 494 389, krampl@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 💼 VIANEMA – bývanie s emóciou, služba s výsledkom

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka vinohradnícku nehnuteľnosť. Chata a Vinohrad s výbornou odrodou čaká na nového majiteľa, Bátorové Kosihy, okres Komárno. Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj chatu s vinicou a klasickou klenbovou vínnou pivnicou v známej vinohradníckej obci, kde sa vínu dlhodobo darí. Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom a pokojnom prostredí s výhľadom na okolitú prírodu, ideálnom na relax a únik z mesta. Vinica sa rozprestiera na pozemku o výmere 1 218 m² a je vysadená: 90 % odroda Svätovavrinecké a 10 % zmiešané odrody. Chata má dve miestnosti a vstup do klenbovej vínnej pivnice s rozmermi /12m²/ 2 × 6 m, vhodnej na uskladnenie vína a spracovanie hrozna. Technické informácie : elektrina 220 V a 380 V, elektrické vykurovanie + piecka a komín, strecha: vlnitý eternit, úžitková plocha chaty 34m², prípojka na obecný vodovod sa nachádza v tesnej blízkosti pozemku (pár metrov od chaty), prístupová cesta: 50 % panelová / 50 % nespevnená. Lokalita a okolie: Obec Bátorove Kosihy sa nachádza v južnej časti Slovenska, v okrese Komárno, v oblasti s dlhoročnou vinohradníckou tradíciou. Lokalita ponúka: pokojné vidiecke prostredie, veľmi dobré podmienky na pestovanie viniča, krásne výhľady na vinice a prírodu, blízkosť rieky Dunaj, rýchlu dostupnosť k maďarským hraniciam. Možnosti cykloturistiky, rybolovu, prechádzok a oddychu v prírode. Výhody nehnuteľnosti ✔️ aktívna vinica s kvalitnou odrodou ✔️ vínna pivnica priamo pod chatou ✔️ elektrina 220/380 V ✔️ pokojná lokalita mimo mesta ✔️ výborná investícia pre vinára alebo rekreačné využitie ✔️ možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv ✔️ postrekovač / rosič - odkup aj samostatne za zvýhodnenú cenu Ak vás ponuka zaujala, neváhajte a pre viac informácii volajte čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a navštívte si viac: https://vianema.eu/ Radi vám pomôžeme splniť si zabezpečiť, či už vašu budúcnosť!

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj chatu pri jazere v záhradkárskej osade Lábske jazero. - murovaný objekt o rozlohe 40m2. Kolaudácia 1983. Rozšírenie stavby v roku 2005. Rozloha pozemku - 360m2 - materiál stavby - kváder, drevené okná - elektrina, veľkokapacitná žumpa, studňa s čerpadlom a úžitkovou vodou (sprcha, WC) - dispozícia: obývacia izba s krbom, rozkladacím gaučom a prístupom na vyvýšenú drevenú lôžkovú časť s oknom - izba s kuchynskou linkou a spotrebičmi, stolom a druhým rozkladacím gaučom - špajza, šatník - kúpelňa so sprchovým kútom a WC, bojlerom na teplú vodu a čerpadlom vody zo studne - objekt je čiastočne podpivničený - záhradný drevený domček na pozemku na uskladnenie náradia a záhradnej techniky - vzdialenosť do najbližšej obce Vysoká pri Morave - 3,3km. Do obce Láb - 4,2km. Do Bratislavy - 27km - chatu je možné celoročne využívať. V okolí sa nachádzajú tri jazerá s možnosťou rybolovu. Ďalej cyklistické trasy, lesy a rieka Morava. Veľkou výhodou je umiestnenie záhradkárskej osady mimo obec (tichá a kľudná oblasť) a blízkosť hlavného mesta. - vjazd do areálu záhradkárskej osady je zabezpečený uzamykateľnou bránou V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie /zmluvy, kataster, prepis energií/ Maklér: Milan Polóny, 0903112255, polony@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj výnimočnú murovanú chatu nachádzajúcu sa v nádhernom prírodnom prostredí vodnej nádrže Ružín, v obci Košická Belá, okres Košice – okolie, katastrálne územie Košické Hámre, v blízkosti obce Opatka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Chata je umiestnená uprostred lesa, mimo rušných rekreačných oblastí, v prostredí, ktoré poskytuje absolútne súkromie a jedinečnú atmosféru oddychu počas celého roka. Príjemnú atmosféru dotvára potok pretekajúci v blízkosti chaty, ktorého zurčanie umocňuje pocit pokoja a relaxu. Veľkou výhodou je bezproblémový prístup po asfaltovej ceste až ku chate a zároveň výborná dostupnosť do mesta Košice. Chata je vo veľmi dobrom technickom stave, má vlastné súpisné číslo a stojí na vlastnom pozemku s výmerou 200 m². Úžitková plocha približne 80 m² ponúka dostatok priestoru na rekreáciu aj trvalé bývanie. Interiér je kompletne zariadený a novému majiteľovi je k dispozícii aj možnosť odkúpenia so všetkým vybavením. Dispozične pozostáva z dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej je výstup na priestrannú terasu s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Súčasťou chaty je kúpeľňa so sprchovacím kútom. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb poskytujúcich dostatok priestoru pre rodinu aj hostí. Komfort bývania zabezpečujú plastové okná, vlastná studňa a ohrev vody prostredníctvom elektrického bojlera. Pri chate sa nachádza garáž a príjemný altánok s posedením a priestorom na grilovanie, ktorý je ideálnym miestom na stretnutia s rodinou a priateľmi. Lokalita Ružín patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné oblasti v okolí Košíc. Okolitá príroda ponúka výborné podmienky na turistiku, cyklistiku, rybolov, hubárčenie či vodné športy. V blízkosti sa nachádza aj zastávka SAD s pravidelným spojením do Košíc, vrátane spojenia k štadiónu Lokomotíva. Ak hľadáte miesto, kde si môžete vychutnávať ticho lesa, čistý vzduch, zvuk tečúceho potoka a dokonalý pokoj, pričom mesto máte na dosah len niekoľko minút jazdy, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Možná je aj výmena za byt v Košiciach. Cena: 99 900 € Kontakt: 0911 900 062

Ponúkame Vám na predaj šikovnú chatku v obci Buková v chatovej oblasti Hrudky len 25 km od Trnavy a 65 km od Bratislavy, s úžitkovou plochou cca 100 m2, zastavaná plocha 55 m2, výmera pozemku cca 367 m2, pozemok je v užívaní na základe nájomnej zmluvy. Ide o samostatne stojacu dvojposchodovú chatu s garážou, postavenú na mierne svahovitom pozemku v susedstve s chatovou zástavbou situovanou v oblasti Hrudky. Prístupová cesta je z verejnej asfaltovej komunikácie, ktorá je určená len pre vlastníkov chát. Dispozične pozostáva: zo vstupnej chodby, WC, kuchynky, obývacej izby, z ktorej sa vychádza na terasku, kúpeľne, spálne, schodiskom sa dostanete hore na poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie dve spálne. Hneď vedľa chaty je postavený altánok na letné grilovačky. Za chatou priestor pre drevo. Chata je napojená na úžitkovú vodu z vodovodu, kúrenie zabezpečuje kotol na tuhé palivo napojené na radiátory, v obývacej izbe je podlahové kúrenie, žumpa 3 m3, studňa nie je. Elektrika kompletne nová 220 V aj 380 V. Chatka disponuje pohybovými senzormi, kamerovým systémom a detektorom požiaru. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157 325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk alebo rýchlejšie prostredníctvom aplikácii viber a whatsapp.

Na začiatku Demänovskej doliny ponúkame na predaj moderný dvoj-chalet v areáli Tri Vody. SKRI Chalets sú aktuálne v prevádzke, aktívne sa prenajímajú a majú výborné hodnotenia hostí na Booking.com. Cinematic-video SKRI Chalets v inzeráte. Predávajú sa kompletne zariadené. Nový majiteľ tak môže plynulo pokračovať v prenájme alebo ich využívať na vlastné účely bez potreby ďalšieho zariaďovania. Kúpiť je možné oba chalety ako jeden celok alebo každý samostatne. 2 chalety = 4 samostatné apartmány. Každý chalet pozostáva z dvoch samostatných apartmánov – prízemného a poschodového. Oba majú vlastný vstup, kuchyňu, obývaciu časť a terasu alebo balkón. Dispozícia umožňuje prenajímať nehnuteľnosti ako dva veľké chalety alebo ako štyri samostatné apartmány – podľa aktuálneho dopytu, sezóny alebo predstáv nového majiteľa. Základné údaje • celková výmera pozemkov: 840 m² • celková kapacita: 18 + 2 osoby • konštrukcia: železobetón a tehla • 4 vyhradené parkovacie miesta pred chaletmi • predaj vrátane kompletného zariadenia • ďalšie bezplatné parkovanie na centrálnom záchytnom parkovisku P5 pod rezortom, odkiaľ počas zimnej sezóny premáva Ski & Aqua Bus priamo k nástupným miestam strediska Jasná Chalet 25 | Kapacita 8 + 1 Zastavaná plocha 115 m², pozemok s výmerou 399 m². Poschodový apartmán ponúka obývaciu izbu s krbovými kachľami prepojenú s plne vybavenou kuchyňou, galériu so štyrmi lôžkami, spálňu, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC a balkón. Prízemný apartmán pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, spáleň s voľne stojacou vaňou, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC a priameho výstupu na terasu a dvor. Chalet 26 | Kapacita 10 + 1 Zastavaná plocha 136 m², pozemok s výmerou 441 m². Poschodový apartmán ponúka obývaciu izbu s krbovými kachľami prepojenú s plne vybavenou kuchyňou, galériu so štyrmi lôžkami, spálňu, kúpeľňu s vaňou a WC a balkón. Prízemný apartmán pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Jeho súčasťou je krytá terasa s privátnou vírivkou. Lokalita SKRI Chalets sa nachádzajú na začiatku Demänovskej doliny smer lyžiarske stredisko Jasná, približne 10 minút od Liptovského Mikuláša. V blízkosti sa nachádza Demänovská jaskyňa, Tatralandia aj Liptovská Mara. Lokalita ponúka celoročné využitie – od lyžovania a wellnessu až po turistiku, cyklistiku a vodné športy. Cenu, technickú špecifikáciu a kompletné informácie o predaji zašleme na vyžiadanie e-mailom.

Ponúkame na predaj sympatickú chatu v Hamuliakove s upravenou záhradkou Pozemok: 397 m² Zastavaná plocha chaty: 36 m² Inžinierske siete: vlastná studňa úprava pitnej vody pomocou reverznej osmózy žumpa Chata Trojpodlažná rekreačná chata po čiastočnej rekonštrukcii. Podkrovie (zrekonštruované) plastové okná s trojsklom drevené parkety priznané drevené trámy sadrokartónový strop Obývacia izba samostatne stojace krbové kachle vyvložkovaný komín Znížené prízemie kuchyňa s novou kuchynskou linkou reverzná osmóza na úpravu vody kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Suterén domáca vodáreň bojler praktický úložný priestor Altánok s letnou kuchyňou zastrešenie z priehľadného polykarbonátu murovaná letná kuchyňa zo starých tehál bočné steny uzatvárateľné priehľadnými plachtami podlaha zo zámkovej dlažby Vedľajšie stavby Detský drevený domček rozmery 2,5 × 2,5 m Murovaný domček na náradie dostatok úložného priestoru bočný prístrešok vhodný na uskladnenie bicyklov Záhrada Pekne upravená a udržiavaná záhrada s množstvom ovocných stromov: 2× čerešňa 2× broskyňa 1× nektarinka 2× marhuľa Ďalšie vybavenie: vyvýšený záhon automatická závlaha rozvod vody na polievanie na dvoch miestach pozemku chodníky zo zámkovej dlažby chodník v trávniku z hrubej keramickej dlažby vydláždená plocha pripravená pre nadzemný bazén Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné miesto na víkendový oddych aj dlhodobú rekreáciu s kompletným zázemím a upraveným exteriérom. V obci sa nachádza kompletná vybavenosť ako škola, školka, detské ihrisko, futbalové ihrisko, zimný štadión, Terno,nákupné stredisko s Billou, lekárňou, kvetinárstvom, v obci reštaurácie, kaviareň, predajňa Stone trade, pneuservis. Možnosť športového vyžitia vďaka bezprostrednej blízkosti Dunajskej hrádze (sú tam dve hrádze jedna ide poza chatu tá ide z Rovinky a druhá je popri Dunaji, ktorá ide od BA). Zberný dvor - dostupný aj v pešej dostupnosti

HERRYS - Na predaj jedinečný apartmánový dom priamo v horách Demänovskej doliny s krásnymi výhľadmi Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný apartmánový komplex Apartmány DOLINA pozostávajúci zo šiestich apartmánov s luxusným vybavením, špičkovými technológiami a príjemnou atmosférou, a to len niekoľko krokov od turistických a lyžiarskych atrakcií Demänovskej doliny a zároveň len pár minút od diaľnice D1. Apartmány sú určené na prenájom a už od jeho začiatku – r. 2025 generujú výborný príjem s jasne preukázaným rastovým trendom. Ide o zabehnutú investíciu s vysokým potenciálom stabilného a predvídateľného príjmu. Kombinácia pravidelných výnosov a ďalšieho zhodnocovania nehnuteľnosti robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť. Apartmány: Apartmánový dom pozostáva zo šiestich moderných apartmánov, ktoré poskytujú ubytovanie spolu až pre 28 osôb. Apartmány sú situované na troch podlažiach (plus podkrovie), disponujú balkónom alebo terasou a majú nezameniteľné výhľady na krásy Demänovskej doliny. Apartmány sú plne zariadené kvalitným nábytkom - postele, matrace a sedacia súprava sú vyrobené na mieru ako aj kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky ELECTROLUX (umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, chladnička, mraznička). V apartmánoch sú osadené laminátové podlahy QUICKSTEP najvyššej rady, v kúpeľniach sa nachádza sanitárna keramika LAUFEN sprchové batérie HANSGROHE, veľkoformátový keramický obklad 60x120 cm od talianskej značky ITALGRANITY, tri apartmány majú masážnu vaňu, päť apartmánov má vlastnú saunu umiestnenú v kúpeľni s podsvietením a vlastným audio systémom a každý apartmán má samostatné WC s bidetovou sprškou. 80% interiéru apartmánov tvorí drevený obklad smrek s kefovaním a ekologickým náterom, na stenách ako aj na strope. Okná sú hliníkové s izolačným trojsklom. V apartmánoch sa nachádza podlahové kúrenie a chladenie, tepelné čerpadlo značky VIESSMAN, 1000 l zásobník teplej vody. Apartmány sú napojené na prístupový systém LOXONE a každý má optickú internetovú prípojku wifi a TV od mobilného operátora TELEKOM.V objekte sa nachádza spoločná lyžiareň a práčovňa so sušičkou, držiaky na lyže a ohrev lyžiarok, ako aj spoločná kotolňa. Parkovanie je zabezpečené pri budove, kde je vyhradených 10 parkovacích miest a tiež je plánované vybudovanie detského ihriska.Cena: 2.390.000 EUR s DPH BENEFITY • zaujímavý príjem z prenájmu apartmánov s preukázaným rastovým trendom • zabehnutá investícia s vysokým potenciálom dlhodobo stabilného a predvídateľného príjmu • stabilne vysoký dopyt po ubytovaní – ideálna lokalita pre investíciu aj vlastnú rekreáciu • bezprostredná blízkosť Jasná – Chopok, najväčšieho lyžiarskeho strediska v krajine (zimná aj letná sezóna) • celoročné využitie: lyžovanie, turistika, cyklistika, wellness, jaskyne, príroda • luxusne zariadené apartmány s dôrazom na kvalitné materiály a remeselné spracovanie • nezameniteľné panoramatické výhľady na okolitú prírodu a horské masívy • moderná architektúra v harmonickom súlade s horským prostredím • vysoký podiel prírodného dreva v interiéri pre autentickú horskú atmosféru • súkromné sauny v apartmánoch, hydromasážne vane vo vybraných jednotkách • balkóny a terasy s posedením pri každom apartmáne • spoločná lyžiareň s ohrevom lyžiarok a práčovňa so sušičkou • parkovanie priamo pri objekte (10 parkovacích miest) • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou a rýchlym napojením na diaľnicu D1 DISPOZÍCIA Apartmánový dom pozostáva z: - jedného dvojlôžkového apartmánu, - troch štvorlôžkových apartmánov a - dvoch šesťlôžkových mezonetových apartmánov, každý s možnosťou jednej prístelky. Súčasťou apartmánového domu je spoločná lyžiareň a práčovňa o veľkosti 8,12 m2 a spoločná kotolňa o výmere 11,19 m2. Celková úžitková plocha je 457,42 m2, pričom zastavaná plocha predstavuje 167 m2. Suterén: Apartmán 1: 4-lôžkový apartmán rozloha: 56,96 m2, terasa so sedením o rozlohe 14 m2 fínska sauna Apartmán 2: 2-lôžkový apartmán rozloha: 37,41 m2, terasa so sedením o rozlohe 14 m2 Prízemie: Apartmán 3: 4-lôžkový apartmán rozloha: 58,72 m2, balkón so sedením o rozlohe 12,5 m2 fínska sauna Apartmán 4: 4-lôžkový apartmán rozloha: 58,72 m2, balkón so sedením o rozlohe 12,5 m2 fínska sauna 1.poschodie + podkrovie: Apartmán 5: 6-lôžkový mezonet rozloha: spolu 82,9 m2 (58,77 m2 1. poschodie + 24,13 m2 podkrovie), balkón so sedením o rozlohe 12,5 m2 fínska sauna Apartmán 6: 6-lôžkový mezonet rozloha: spolu 82,9 m2 (58,77 m2 1. poschodie + 24,13 m2 podkrovie), balkón so sedením o rozlohe 12,5 m2 fínska sauna Spoločný prístup do apartmánov 5 a 6 je po exteriérovom oceľovom schodisku s pavlačou o výmere 10,5 m2. Pri apartmánovom dome sa nachádza parkovisko s kapacitou 10 parkovacích miest. LOKALITA Demänovská dolina, v ktorej sa Apartmány DOLINA nachádzajú, je súčasťou Národného parku Nízke Tatry a patrí k najkrajším miestam na Slovensku. Jedna z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít - stredisko Jasná – Chopok, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, poskytuje 46 km najlepších zjazdoviek rôznych obtiažností, upravené bežkárske dráhy, najkrajšie turistické a cyklistické chodníky aj svetoznáme jaskyne. V širšom okolí je veľmi veľa možností pre šport a relax (rafting, paragliding, skalolezenie, aquaparky, atď...). Lokalita zároveň poskytuje okamžité dopravné napojenie na diaľnicu D1, po ktorej je rýchly prístup do Liptovského Mikuláša ako aj na letisko Poprad (62 km). CENA cena: 2.390.000 EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Na predaj chata s krásnym výhľadom na dolinu – Terchová, lokalita Horná Tižina (smer Šípková) Video: youtube.com/shorts/6hnqGlzlVvo?feature=share Ponúkame na predaj útulnú drevenú chatu v obľúbenej lokalite Terchová, s nádherným panoramatickým výhľadom na celú dolinu. Chata je postavená na slnečnom a oplotenom pozemku o výmere 424 m², so zastavanou plochou 44 m². Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, WC so sprchovým kútom, kuchyňa spojená s obývačkou Poschodie: priestranná spacia miestnosť na celý pôdorys s balkónom Suterén: podpivničenie Na pozemku sa nachádza altánok. Chata je vybavená kamerovým systémom, napojená na elektrinu, má vlastnú studňu a čističku odpadových vôd (ČOV). Prístup: K chate vedie 800 m kamenistá prístupová cesta (ideálne vozidlo 4x4), zvyšok je asfaltová cesta. Prístup je možný aj v zimných mesiacoch. Okolie: V blízkosti sa nachádzajú len 4 obytné chalupy, čo zaručuje dostatok súkromia a pokojné prostredie. Výhody: Krásny výhľad na dolinu Súkromie a ticho Elektrická brána, kamerový systém Vlastná studňa, ČOV Možnosť celoročného využitia Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. ID 2602

Pripravujeme na predaj útulnú rekreačnú chatu v obľúbenej chatovej oblasti Papraď – Blanárka, v meste Stará Turá. Chata sa nachádza na mierne svahovitom pozemku s krásnym prírodným prostredím a ponúka ideálne miesto na oddych, víkendové pobyty aj záhradkárčenie. Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok o výmere 966 m² (právo na užívanie), na ktorom sa nachádzajú ovocné stromy, drobné ovocie, bylinková aj zeleninová záhradka. Základné informácie: * úžitková plocha: cca 60 m² * zastavaná plocha: 32 m² * pozemok: 966 m² (právo na užívanie) * tehlová stavba Chata je napojená na elektrinu, disponuje vlastnou studňou, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler a odpad je riešený žumpou. Vykurovanie je zabezpečené lokálnym krbom na tuhé palivo. Plyn v danej lokalite nie je dostupný. Výhody nehnuteľnosti: * pokojná lokalita obklopená prírodou, ideálna na oddych a relax * balkón s príjemným výhľadom do záhrady * sprchový kút a toaleta umožňujú komfortnejšie využívanie chaty aj počas dlhších pobytov * priestor na spanie v podkroví * rozľahlý pozemok s dostatkom miesta na bazén, posedenie či ďalšie rekreačné využitie * ovocné stromy (jablone, slivky, orech), ríbezle, maliny, bylinková a zeleninová záhradka * parkovanie priamo pri pozemku * nízke mesačné náklady (cca 12 € elektrina, 100 €/rok záhradkári, 50 €/rok daň) V budúcnosti bude vhodná výmena pôvodných drevených okien, čím sa zvýši komfort bývania aj energetická efektivita nehnuteľnosti. Cena: 55 000 € (V cene je kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenia podpisov, úverového poradenstva a štandardného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Viac fotografií a informácií už čoskoro. Váš spoľahlivý partner vo svete realít – Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

ASTRA reality a Ing. Jozef Takáč ponúka rozostavanú chatu v Košickej Novej Vsi v záhradkárskej lokalite Geder. Chata stojí na pozemku s výmerou 393 m2 v záhradkárskej lokalite Geder. Je postavená do štádia uzavretej hrubej stavby. Celková podlahová plocha chaty je 66 m2. Dispozícia chaty: Prízemie: obývačka s kuchynským kútom (22,42 m2), kúpeľňa s WC (4,2 m2), chodba so zádverím a schodmi (4,5 m2). Poschodie: spálňa (11,92 m2), izba (9,28 m2), pracovňa (6,9 m2), kúpeľňa s WC (4,47 m2) a chodba so schodmi (2,3 m2). Benefity chaty: - Steny: pálená tehla Porotherm, - Strecha: šindeľ KM Beta, - Okná a dvere: Salamanader profil s 3 sklom, - Komín – príprava na krb. Chatka je plánovaná ako samostatná jednotka vykovanie je plánované krbom a podlahovým kúrením. V budúcnosti bude napojená na vlastnú studňu a vlastnú žumpu. Predáva sa v štádiu uzavretej hrubej stavby. Ing. Jozef Takáč z ASTRA reality pôsobí na realitnom trhu už viac ako 8 rokov. Poskytuje kompletný realitný servis súvisiaci s kúpou, predajom a prenájom nehnuteľností. Spolupracuje s overenou právnou kanceláriu, ktorá vypracováva a autorizuje zmluvy. Ak máte záujem detailnejšie informácie, prípadne si chcete dohodnúť obhliadku nehnuteľností kontaktujte Ing. Jozefa Takáča telefonicky na čísle 0918 812 524.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj útulnú záhradnú chatku určenú na oddych od každodenného mestského života. Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom prostredí pod lesom v záhradkárskej oblasti obce Riečka. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 45 m² s celkovou výmerou pozemku 651 m². Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1689 Jedná sa o trojpodlažnú nehnuteľnosť, ktorá disponuje dvoma samostatnými vstupmi. Prvé podlažie pozostáva z kuchyne, kúpeľne, špajze/skladu a terasy. Druhé podlažie tvorí obytná oddychová miestnosť, jedálenský kút, schody a ďalšia terasa. Súčasťou tohto podlažia sú aj krásne murované kachle, ktoré zabezpečujú teplo v interiéri počas chladnejších dní. Najvyššie podlažie tvorí spací a odkladací priestor. Nehnuteľnosť v Riečke vás očarí krásnym prostredím, premyslene upraveným terasovitým terénom a výhľadom na okolité kopce. Dobrá orientácia svahu, na ktorom je nehnuteľnosť postavená zabezpečí slnko počas celého dňa. Veľký pozemok ponúka rôzne účely využitia. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaci prístrešok a suchý záchod. Nechýba tu ani ohnisko, hojdačka a ďalšie oddychové časti v záhrade. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, viď fotogaléria nehnuteľnosti. V nehnuteľnosti sú osadené drevené okná aj vchodové dvere. Podlahy v nehnuteľnosti sú drevené dlažba, drevené parkety a betón. Konštrukcia záhradnej chatky je murovaná. Krov je drevený a strešná krytina je z pozinkovaného plechu. Kúrenie je prostredníctvom kachľovej pece na drevo alebo konvektormi. Ohrev vody v kúpeľni je zabezpečený elektrickým akumulačným bojlerom. V bezprostrednej blízkosti chaty sa nachádza murované suché WC. Voda je zabezpečená vlastným zásobníkom vody pre záhradkársku osadu (na pozemku sa nachádza aj vlastná nádrž na vodu) a elektrická prípojka, ktoré sú vedené priamo do nehnuteľnosti. Odpadové vody sú zabezpečené trativodom. Parkovanie je verejné pred záhradkárskou oblasťou. Je tu možnosť dobudovania parkovania priamo na pozemku. Orientácia nehnuteľnosti je na severovýchod a juhovýchod. Nehnuteľnosť v malebnej obci Riečka je využiteľná na celoročnú rekreáciu a je vzdialená necelých 10 min. od mesta Banská Bystrica. Záhrada, ktorá patrí k nehnuteľnosti je plná ovocných kríkov, ovocných stromov, kvetov a byliniek. Terasovitý pozemok ponúka rôzne možnosti využitia a pestovania. Okolie bude vyhovovať tým, ktorí sa chcú v prírode odpútať od mestského ruchu no zároveň nie veľmi ďaleko od občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť energetický certifikát nemá. Výhody nehnuteľnosti: - čarovné prostredie pod lesom, - elektrina a voda, - murované kachle, - kuchyňa a kúpeľňa, - príjemný zariadený interiér, - pohodlné suché WC s bakteriálnym koncentrátom, - prístrešok s posedením, - nádrž na zachytávanie dažďovej vody, - sad ovocných stromov, - slnečná orientácia záhrady, - krásny výhľad na hory, - základná občianska vybavenosť v obci Riečka, - blízkosť mesta Banská Bystrica. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1894

Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočný, priestranný pozemok s rekreačnou chatou v tichej a zelenej časti obce Studienka, okres Malacky. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a budúceho potenciálu – či už hľadáte miesto na oddych, alebo si chcete vytvoriť bývanie v krásnej prírode podľa vlastných predstáv. POZEMOK: Pozemok má veľkorysú výmeru 1629 m². Dominantou upravenej záhrady sú vzrastlé stromy, množstvo zelene, jazierko a altánok s krbom, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru. Novo oplotený pozemok zároveň ponúka možnosť rozdelenia na dve samostatné časti, čím vzniká priestor pre prípadnú budúcu výstavbu. CHATA: Na pozemku sa nachádza rekreačná tehlová chata so zastavanou plochou 103 m². Dispozične ponúka na prízemí vstupnú halu, izbu, kúpeľňu s WC, samostatnú kuchyňu a veľkorysú obývaciu izbu s krbom. Na poschodí sú ďalšie dve samostatné izby. GARÁŽ S DIELŇOU: Pri vstupnej bráne na pozemok sa nachádza samostatne stojaca garáž, ktorá je v súčasnosti využívaná prevažne ako skladový priestor s menšou dielňou. LOKALITA: Obec Studienka je vyhľadávaná pre svoje pokojné vidiecke prostredie, množstvo zelene a blízkosť lesov a jazier, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na oddych aj aktívny život v prírode. Zároveň poskytuje základnú občiansku vybavenosť, ako sú potraviny, materská a základná škola, reštaurácie či služby pre každodenný život. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Malaciek (cca 15 min.) a následne do Bratislavy, čo robí lokalitu vhodnou nielen na rekreáciu, ale aj na trvalé bývanie. CENA: 179.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel.: +421 911 150 233, mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

NA PREDAJ ŠTÝLOVÁ REKREAČNÁ CHATA S ROZĽAHLÝM POZEMKOM 4 200 m² – OKANIKOVO (VEĽKÉ KOSIHY) Ak hľadáte miesto, kde nevidíte susedov, ráno pijete kávu na terase, večer sedíte vo vírivke a cez víkend nemusíte nikam cestovať, táto nehnuteľnosť Vám ponúkne vlastný súkromný rezort. Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na PREDAJ moderne zariadenú rekreačnú chatu situovanú v pokojnej časti obce Okanikovo (Veľké Kosihy), ktorá poskytuje ideálne spojenie súkromia, komfortu a kontaktu s prírodou. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku o výmere 3 800 m² a prešla rekonštrukciou v roku 2025. Chata je drevostavba vhodná na celoročné využitie – ideálna na víkendový oddych, ale aj ako investícia na rekreačný prenájom. Zároveň pozemok ponúka zaujímavý potenciál do budúcna – napríklad na výstavbu rodinného domu alebo ako investičnú príležitosť pre ďalšie využitie. DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ PARAMETRE: Chata je prakticky riešená s dôrazom na komfort: • vstupná časť, • obývacia miestnosť s TV, • kuchynská časť, • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, • terasa s grilovacou zónou, • na druhom podlaží sa nachádza spálňa s francúzskym balkónom. Technické vybavenie: • podlahové kúrenie, • 2x klimatizačná jednotka, • vlastná studňa, • žumpa. EXTERIÉR A POZEMOK: Pozemok je starostlivo upravený a ponúka vysoký komfort aj súkromie: • výmera 3 800 m², • automatická závlaha na celom pozemku, • trávnik s protikrtkovou sieťou, • ovocné stromy, • vyvýšené záhony na pestovanie, • záhradný domček na náradie, • relax zóna – sauna a vírivka, • terasa s grilovacou zónou, • dostatok priestoru na ďalšie využitie. VÝHODY: • veľkorysý pozemok s potenciálom, • modernizovaná drevostavba (rekonštrukcia 2025), • sauna a vírivka pre maximálny relax, • upravená záhrada bez nutnosti investícií, • automatická závlaha a kvalitná starostlivosť o pozemok, • pokojná lokalita s veľmi dobrou komunitou susedov, • vhodné na celoročné využitie aj investíciu. VYUŽITIE AKO Napríklad: rodinné víkendy, firemné teambuildingy, Airbnb, wellness pobyty, retreat centrum. LOKALITA – OKANIKOVO / VEĽKÉ KOSIHY Obec ponúka pokojné prostredie ideálne pre oddych a únik z mestského ruchu: • tiché a bezpečné prostredie, • príroda v bezprostrednom okolí, • dobrá dostupnosť do Komárna a Kolárova, • ideálne pre klientov hľadajúcich súkromie a relax. CENA: 227.900,- € (uvedené ceny sú vrátane provízie pre realitnú kanceláriu LIVIANTE, s.r.o.) Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá súkromie, veľkorysý pozemok a komfort v podobe vlastnej relax zóny s potenciálom ďalšieho využitia. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, ako aj MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).