Nehnuteľnosti Baláže

Predstavte si bývanie, kde Vás ráno zobúdza len slnko a ticho prírody. Večer si vychutnáte západ slnka z rohového balkóna alebo pokoj záhrady v príjemnom tieni, ktorý dotvára jemný žblnkot potôčika. Máme pre Vás na predaj krásny rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Baláže, obklopený čistou prírodou, ideálny pre milovníkov pokoja, turistiky, rodinného prostredia a aktívneho životného štýlu. Tento dom snov je po kompletnej rekonštrukcii - voda, kúrenie, kvalitné drevené podlahy a celé vnútro, zateplenie stropu na 1.poschodí a dávnejšie sa riešilo aj zateplenie celého domu a plastové okná. V roku 2015 sa upravoval vonkajší priestor ako terénne úpravy pozemku, chodníky, prístrešok pred vchodom, prístrešok pre autá a tiež drevený plot okolo celého pozemku. Pozemok má výmeru 379 m². Sú na ňom úžitkové stromy (jablone, čerešňa, slivka, vlašský orech) a kríky (maliny, čučoriedky, egreše, ríbezle). Murovaný rodinný dom je čiastočne podpivničený (42,14 m²), kde sa nachádza pivnica a technická miestnosť + WC s umývadlom. Prízemie výmera 77,21m2: - schody - chodba s úložným priestorom - priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou (okná na juh a západ) - špajza (možnosť prerobiť na pracovňu alebo menšiu izbu) V kuchyni sa nachádza plynový sporák, vstavané spotrebiče (chladnička s mrazničkou, umývačka, rúra). Poschodie výmera 77,21m2: - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC - spálňa s úložným priestorom - detská izba s výstupom na rohový balkón (južná a západná orientácia) Podkrovie: - je neobytné, pochôdzie, ďalší úložný priestor - podlaha je zateplená fúkanou izoláciu - viete si tu dorobiť ďalší obytný priestor (elektrina tu je už vyvedená) Strecha: - sedlová, plechová Mesačné náklady sú cca 140eur mesačne. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi napojenými na tepelné čerpadlo, pričom ako záložný zdroj slúži kotol na pevné palivo. Ohrev vody je taktiež riešený prostredníctvom tepelného čerpadla. Pred domom je prístrešok pre 2 autá. Exteriér a okolie: Pri dome sa nachádza regulovaný potok – príjemný bonus, polievanie a jedinečná atmosféra. Záhrada je ideálna na oddych aj rodinné aktivity či pestovanie vo vyvýšených záhonoch. Je tu možnosť aj vlastnej studne, nakoľko sú tu nízke vody. V cene zostáva aj 3m bazén s nadzemnou konštrukciou s filtrom a solárnym ohrevom vody a tiež hojdačka. Lokalita: Nehľadajte tu kompletnú občiansku vybavenosť, ale určite tu nájdete tichú obec s veľmi dobrými susedmi, dobré až nadštandardné medziľudské vzťahy, veľa spoločných akcií ako napríklad bežecké, spoločné korčuľovanie na vlastnej ľadovej ploche, spoločné výlety, deň detí, futbalové ihrisko, detské ihriská, altánok...Tiež tu nájdete čisté prírodné prostredie s prameňom a s rozmanitými liečivými bylinkami, hubami, jahodami, čučoriedkami či medvedím cesnakom. Vydať sa môžete na turistiku, cykloturistiku, otužovanie v potôčiku alebo len relax v prírode. Tento dom je ideálny pre rodinu alebo ako víkendový únik mimo ruchu mesta, kde si môžete užívať pokoj, čistú panenskú prírodu a komfort zároveň. Cena je 320 000eur. Tak zavolajte a dohodnite si obhliadku, lebo určite Vám odporúčam vidieť túto nádhernú nehnuteľnosť a lokalitu okolo. Domček na Vás už čaká :)

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj drevený zrub v krásnom prostredí v okolí Banskej Bystrice v katastrálnom území Baláže. Ide o 3-podlažný objekt s murovanou pivnicou. Celková výmera pozemku je 1950 m2. Úžitková plocha chaty je 97 m2. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľnou s WC, obývacou izbou prepojenou spolu s jedálňou a kuchyňou. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi. 1. poschodie dispozične pozostáva z troch obytných miestností - spální, kúpeľňa spolu s WC a práčkou. 2. poschodie dispozične pozostáva - z jednej spálne. Pivnica slúži ako sklad bicyklov, lyží, nachádza sa v nej taktiež technická miestnosť s umývadlom. Vykurovanie: elektrické radiátory umiestnenými v každej izbe, na prízemí sa nachádza krb a kachle zn. JOTUL. Kapacita na spanie je 12 osôb. Prínosom je vybudovaná veľkorysá terasa po ktorej sa dá prejsť do samostatného prístrešku, ktorý slúži ako sklad dreva a na prípadné posedenie vonku pri ohni. Chata je pripojená na obecný vodovod, septik a na elektrické napätie. Chata je taktiež napojená na internet. Predmetom predaja je taktiež priľahlý pozemok o veľkosti 754 m2, ktorý je možno využiť na výstavbu ďalšej stavby. V prípade, že Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj chatku v obci Baláže, okres Banská Bystrica. Murovaná nehnuteľnosť o zastavanej ploche 54 m2, sa nachádza na rovinatom pozemku o rozlohe 710 m2. Dispozícia: prízemie – obývacia miestnosť s možnosťou krbu, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou podkrovie – možnosť dobudovať napr. dve obytné miestnosti Siete: elektrina, obecný vodovod, odpad žumpa + trativod Ďalšie informácie: nová elektrina (rok 2025) chata je v pôvodnom stave/holodom stavba je zateplená, sedlová strecha pokrytá betónovou strešnou krytinou na chatu nie je možné v súčasnom právnom stave čerpať hypotekárny úver (na liste vlastníctva zapísaná ako rodinný dom), bližšie informácie v RK obec Baláže nie je pokrytá mobilným signálom Výhody: dispozične komfortne riešená chatka s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a dostatkom súkromia rovinatý pozemok s horským potokom poloha v prirodzene tienistom prostredí, čo ocenia najmä tí, ktorí vyhľadávajú únik pred letnými horúčavami Vzdialenosti: Banská Bystrica 10 km Zvolen 41 km Bratislava 225 km Nové Zámky 157 km Košice 227 km Energetický certifikát nie je. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.