Pozemky, Bánov

Exkluzívne! Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj pekný slnečný pozemok neďaleko centra v obci Bánov. K dispozícii sú všetky inžinierske siete - obecná voda, plyn, elektrina, kanalizácia. V ulici je zavedená aj optika. Na pozemku sa nachádza starší dom na zbúranie. Odporúčam obhliadku! VÝMERA: Pozemok 953m2 POLOHA: Pozemok sa nachádza v tichej ulične v obci Bánov. v pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, pošta, železničná zastávka, autobusová zastávka, pohostinstvo, zubár, materská a základná škola, kostol. Obec sa nachádza 5km od mesta Šurany, 10km od mesta Nové Zámky, 35km od mesta Nitra. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru -prerábky na kľúč -potvrdenia pre dedičské konania! Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla , člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1952

Ponúkame Vám na predaj jedinečný stavebný pozemok v obci Bánov priamo pri parku. Svojou rozlohou (628 m2) a polohou je vhodný na výstavbu rodinného domčeka v tichom prostredí. Inžinierske siete (voda, elektrina, plyn a novovybudovaná kanalizácia) sú priamo pred pozemkom. V okolí nehnuteľnosti sa nachádza supermarket, park, kostol. V pešej vzdialenosti do 5 minút je kompletná občianska vybavenosť (škôlka, lekári, lekáreň, autobusová zastávka,...) V cene je stavebné povolenie a vypracovaný projekt na stavbu RD. Cena pozemku je 89.990,- eur vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu. V prípade akýchkoľvek informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. č 0918830827 Karin Dudová. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Ponúkame Vám na predaj jedinečný stavebný pozemok v obci Bánov priamo pri parku. Svojou rozlohou (628 m2) a polohou je vhodný na výstavbu rodinného domčeka v tichom prostredí. Inžinierske siete (voda, elektrina, plyn a novovybudovaná kanalizácia) sú priamo pred pozemkom. V okolí nehnuteľnosti sa nachádza supermarket, park, kostol. V pešej vzdialenosti do 5 minút je kompletná občianska vybavenosť (škôlka, lekári, lekáreň, autobusová zastávka,...) Cena pozemku je 84.990,- eur vrátane kompletného práveho a hypotekárneho servisu. V prípade akýchkoľvek informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0915421267 Karin Dudová. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Bánov, len pár minút od mesta Nové Zámky. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce a je ideálny na výstavbu rodinného domu. Pozemok je rovinatý a má celkovú výmeru 455 m². Vďaka praktickým rozmerom približne 22 × 21 m poskytuje ideálne možnosti pre umiestnenie rodinného domu s dvorom, terasou či záhradou. Veľkou výhodou je, že všetky inžinierske siete sa nachádzajú priamo pred pozemkom, čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje proces výstavby. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: lokalita: Bánov (okres Nové Zámky) výmera pozemku: 455 m² rozmery: cca 22 × 21 m terén: rovinatý inžinierske siete pred pozemkom vhodný na výstavbu rodinného domu VÝHODY LOKALITY: - pokojné bývanie v obci - rýchla dostupnosť do Nových Zámkov - dobrá občianska vybavenosť v obci - ideálna veľkosť pozemku pre rodinný dom Pozemok predstavuje výbornú príležitosť na výstavbu vlastného bývania v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta.

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame investičnú nehnuteľnosť – PRIEMYSELNÁ ZÓNA - VÝROBNÝ AREÁL - SKLADY Nehnuteľnosť je v súčastnoti kategorizovaná ako objekt - priemyselná zóna Areál je vhodný na investíciu rozbehnutej betonárky, výrobných hál a skladov, aj s možnosťou zmeny účelu, zamerania a využívania nehnuteľnosti na akékoľvek iné priemyselno-výrobno-skladové účely využitia. NEHNUTEĽNOSŤ MÁ ROZLOHU: 18 379 m2 + prístupovú cestu 1729 m2, čo je SPOLU 20108m2 Areál betonárky slúži aj ako výrobný areál je s výrobným programom pre: - Zámkovú dlažbu - Tvárnice - Lego kocky - Cestné panely - Vodomerné šachty AREÁL POZOSTÁVA: Výrobná hala – kde je výrobný program pre zámkovú dlažbu. Hala má rozlohu: 26 x 50 m2 Betonárka značky ELBA Výrobný prístrešok, ktorý slúži na sušenie výrobkov a sklad o rozlohe: 30 x 50 m2 Výrobná hala, ktorá slúži ako sklad hotových výrobkov pripravených na expedíciu a sklad paliet: 50x14 m2 Menši sklad: 12 x 4 m2 Rodinný dom – bungalov o rozlohe 269 m2 v ktorom sú: kancelárie, dielňa a šatne pre zamestnancov Výrobný areál s betonárkou sa predáva spolu so strojmi: - Dve autá mixéry na betón, domiešavače - Jeden betónový mixér s pumpou - MAN, vykladač s hydraulickou rukou - Iveco Vyklápač 8 kola - UNC 53, UNC 60 - 2 krát vysokozdvižný vozík PODSTATNÁ DOPLŇUJÚCA INFORMÁCIA k nehnuteľnosti: Výrobno-priemyselný areál betonárky je aktuálne až vo výmere vyše 10 000m2 vystavaný vybetónovanou spevnenou plochou / platňou o hrúbke v priemere 40cm, vrátane vystuženia armovacími železnými týčami. Jedná sa značné množstvo kvalitného zhutneného /vibrovaného/ betónu, ktorý len sám o sebe vo finančnom vyjadrení objemu použitého materiálu a ceny za vyhotovenie tejto platne-spevnenej základovej plochy, predstavuje hodnotu vo výške cca.731 tis. EUR ! Pre budúceho investora môže byť funkčné využitie takejto velkej spevnenej plochy, vystavanej funkčnej a kompaktnej BETÓNOVEJ PLATNE, výborným základom budúceho investičného zámeru. LOKALITA: Betonárka s výrobným areálom sa nachádza v obci Bánov v časti Malá Kesa. Má približne 1300 obyvateľov, je vzdialená od mesta Nové Zámky 10 km, od mesta Šurany 4 km. INŽINIERSKE SIETE: voda, elektrika, plyn. INVESTIČNÝ ZÁMER DO BLÍZKEJ BUDÚCNOSTI: V meste Šurany má vzniknúť nový priemyselný park BATERTKÁREŇ, v ktorej sa budú vyrábať batérie do nových elektromobilov. Celý priemyselný park v Šuranoch má mať rozlohu približne 375 hektárov, BATERKÁREŇ zaberie z tejto plochy asi 100 hektárov. Na výstavbu tejto BATERKÁRŇE bude potrebná značná časť betónu pre stavbu. Bude zamestnávať približne 1300 zamestnancov a táto megainvestícia je vzdialená od betonárky len 3 km. https://sita.sk/vpriemysle/baterkaren-v-suranoch-je-definitivne-potvrdena-ide-o-druhu-najvacsiu-zahranicnu-investiciu-v-historii-slovenska-video/ Cena: 1 500 000 EUR V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. OBHLIADKY A KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk

Ponúkame vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj rozsiahly pozemkový areál v súčasnosti kategorizovaný ako priemyseľná zóna, ktorý predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre developerov. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce/mesta, v okolí s rozvinutou rezidenčnou výstavbou – rodinnými domami a bytovými domami. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková výmera pozemkov: 20 108 m² z toho výmera areálu: 18 379 m² prístupová cesta: 1 729 m² Areál pozostáva z viacerých parciel, predáva sa iba v celku Rovinatý terén vhodný na parceláciu a výstavbu Prístupová komunikácia je súčasťou ponuky INŽINIERSKE SIETE: Voda Elektrina Plyn (IS sú v dosahu / na pozemku) POTENCIÁL VYUŽITIA A FLEXIBILITA: Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti budúceho využitia, a to buď formou: - Rozparcelovania a výstavby rodinných domov – vhodné na individuálnu bytovú výstavbu - Výstavby bytových domov alebo ubytovacích zariadení - Zachovania pôvodného účelu využitia – ako výrobno-skladový alebo logistický areál - Alebo ich kombinácie – podľa potreby developera a územnoplánovacej dokumentácie Zmena účelu využitia je reálne možná, vzhľadom na charakter okolitej výstavby a polohu v rámci intravilánu. PRE KOHO JE PONUKA VHODNÁ? Developerské spoločnosti hľadajúce pozemok pre komplexný projekt Investičné skupiny a fondy Firmy plánujúce vlastný priemyselný alebo logistický areál s potenciálom budúcej zmeny účelu Stavebné spoločnosti so záujmom o výstavbu rodinných alebo bytových domov Možnosť vybudovať plnohodnotnú obytnú zónu s parkovacími miestami, detským ihriskom, alebo zázemím pre komunitu. CENA: 1 300 000€ Pre viac informácií, územnoplánovacie podklady alebo dohodnutie obhliadky, ma neváhajte kontaktovať. Kompletná developerská investičná príležitosť – s flexibilitou využitia a silným rastovým potenciálom do budúcna. V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

DEVELOPERSKÝ POZEMOK - DEVELOPERSKÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame investičnú nehnuteľnosť – INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - Areál pozostávajúci z viacerých parciel, vhodný na POZEMKY NA INDIVIDUÁLNU BYTOVÚ VÝSTAVBU (RD) Nehnuteľnosť je v súčastnoti kategorizovaná ako objekt - priemyselná zóna /s možnosťou zmeny účelu využitia a kategorizáciu/ VÝMERA PARCIEL AREÁLU a PARAMETRE: NEHNUTEĽNOSŤ MÁ ROZLOHU: 18 379 m2 + prístupovú cestu 1 729 m2 VÝMERA SPOLU: 20 108m2 Výrobno-priemyselný AREÁL, je vhodný na preklasifikovanie účelu využitia, na parcely určené na individuálnu bytovú výstavbu (na výstavbu rodinných domov), nakoľko okolité parcely sú v rámci územia obostavané rodinnými domami a bytovkami. Po rozparcelovaní parciel AREÁLU, by vychádzala jedna parcela v priemere na cca.520m2 (podľa zakresleného hrubého náčrtu rozparcelovania do katastrálnej mapy), vrátane spoluvlastníctva na novovytvorených prístupových cestách pred jednotlivými domami. AREÁL pozostávajúci z viacerých parciel, JE NA PREDAJ V CELKU, ako možný DEVELOPERSKÝ projekt výstavby rodinných domov, po rozparcelovaní celého areálu na jednotlivé stavebné parcely na individuálnu bytovú výstavbu (RD). Sumár po rozparcelovaní AREÁLU: - Celkový počet parciel na výstavbu RD: 34 - Priemerná výmera: cca.520m2, vrátane spoluúčasti na novovytvorenej cestnej komunikácii pred parcelou - preklasifikovaním z priemyselného využitia pozemkov, na pozemky na individuálnu bytovú výstavbu (RD a prípadne bytovky), by sa okolité územie homogenizovalo na jeden typ využitia uzemia, ktorý patrí do intervilánu obce Bánov INŽINIERSKE SIETE: -voda, elektrika, plyn Zároveň tento AREÁL poskytuje aj možnosť modifikácie, alebo aj kompletnej zmeny účelu, zamerania a využívania nehnuteľnosti, na stavebné pozemky pre individuálnu bytovú výstavbu, bytovky, či ubytovne, alebo možnosť pokračovania v priemyselnom účele využívania, napríklad priemyselno-výrobno-logisticko-skladové účely a pod.. Jedná sa o kompletnú developerskú investičnú príležitosť ! V prípade nejasností nás neváhajte kontaktovať, na obhliadke si osobne prejdeme všetky možnosti, varianty účelu využitia, možnosti predaja, ako aj detailné parametre predmetnej nehnuteľnosti. Vypočujeme si Vaše predstavy o Vašich investičných plánoch, možno nájdeme nakoniec možnosti a riešenia, ktoré nevieme dnes presne popísať do špecifikácií, parametrov a účelov využitia AREÁLU, aktuálne popísaných v tejto inzercii. Preto nás neváhajte kontaktovať ešte dnes a dohodnúť si obhliadku s následným prerokovaním Vášho investičného zámeru ! LOKALITA: AREÁL sa nachádza v obci Bánov v časti Malá Kesa. Má približne 1300 obyvateľov, je vzdialená od mesta Nové Zámky 10 km, od mesta Šurany 4 km. Cena: 1 300 000 EUR V tejto cene nie sú zahrnuté stroje, niektoré existujúce technologické stavby, technológie a dopravné prostriedky. Podrobnosti o rozsahu, podmienkach, možnostiach a špecifikácii predaja tejto varianty predaja parciel AREÁLU, radi poskytneme na osobnej obhliadke. V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia najvýhodnejšej ponuky. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. OBHLIADKY A KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk