Byty, Bešeňová

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v komornej novostavbe len so 4 bytovými jednotkami. Tehlový bytový dom zaručuje maximálne súkromie, tichú lokalitu plnú zelene a nadštandardné možnosti rekreácie. Predmentá nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí a predáva sa pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - v celom bytovom dome sa nachádzajú iba štyri byty (dva na poschodí) - možnosť využívať spoločnú predzáhradku a priestrannú strešnú terasu, ktorá je ideálna na celoročné posedenie, relax či rodinné oslavy - blízkosť aquaparku predurčuje tento byt aj ako skvelú investíciu na krátkodobý prenájom cez Airbnb alebo booking Garáž a príslušenstvo: - samostatná garáž pre jedno motorové vozidlo s elektrickou bránou, veľká pivnica a komora Loggia na juh: - prístupná priamo z obývacej izby, čo zabezpečuje dostatok denného svetla po celý deň Nízke prevádzkové náklady: - mesačné náklady pre 4 dospelé osoby sú len 160 € Technické parametre a dispozícia: - novostavba (tehla) - poschodie: 1./3. Dispozícia: Obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné izby, loggia, komora, kúpeľňa, WC, pivnica. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Bešeňová ponúka neobmedzené možnosti aktívneho oddychu. Aquapark je vzdialený len 10 minút pešou chôdzou. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny aj reštaurácie. Parkovanie pre ďalšie autá je bezproblémové priamo pri bytovom dome. Pre viac informácií k danej nehnuteľnosti ma prosím neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 918 781 504 alebo e-mailom na dominika@donid.sk

Posledné voľné Chalety s najkrajším výhľadom. Ponúkame na predaj kompletne vybavený a zariadený 2-izbový chalet Prvosienka v projekte The Chill RESORT, v srdci Liptova: www.chillresort.sk Chalet Prvosienka je jednopodlažný dom, s troma apartmánmi, pričom ku každému apartmánu prislúcha vlastný pozemok o výmere cca 150 m2. Prémiový 2-izbový apartmán o výmere 35 m2, pozostáva z dvoch obytných miestností, s kapacitou pre 4-osoby. Apartmán je možné využívať na trvalé bývanie s možnosťou zriadenia trvalého pobytu, ale je aj možnosť využiť služby rezortu na prenajímanie a tým získať pravidelný výnos. V cene je zahrnuté kompletné vybavenie apartmánu v prémiovom prevedení, použité materiály sú prevažne naturálne, ako kameň a drevo. Kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi pre okamžité využívanie. Cena: Holobyt v cene 127.000,- eur Kompletné vybavenie a zariadenie 12.000,- eur Pozemok so záhradnou terasou 6.500,- eur Vlastné parkovacie státie 3.500,- eur Konečná suma 149.000,- eur Štandard: Prémiový štandard zaručí kvalitný zážitok z relaxu: - Podlahové infravykurovanie so samostatnými regulátormi tepla v každej izbe - Moderný smart boiler na ohrev teplej vody - Predpríprava na krbové kachle - Dlažby, podlahy a dvere - Sanita - Predpríprava na práčku - parkovacie státie Vybavenie: Cieľom je poskytnúť maximálne pohodlie a komfort kompletne vybaveného apartmánu: - Kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, digestor, mikrovlnka, chladnička, kávovar) - Základné vybavenie kuchynskej linky - Pohovka - Postele - Skrine - Svietidlá - Elektrický radiátor Technická časť stavby: Nadčasové prevedenie a kvalita použitých materiálov predurčujú túto nehnuteľnosť na dlhú životnosť. Na stavbu používame kvalitné klasické materiály v kombinácii s modernou technológiou: - Tehlová stavba - Zateplenie - Silikónová fasáda - Strecha s krytinou z falcovaného plechu - Okná so 6-komorovým systémom s 3-sklom - Vápenno cementové omietky - Drevené a kamenné dekorácie Inžinierske siete - Obecná voda - Kanalizácia - Elektrina Dispozícia: Vstupná chodba, priestranná obývačka s vysokými stropmi prepojená s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom a toaletou, spálňa s krásnym výhľadom na hory. V prípade záujmu možnosť vybudovania terasy. Benefity pre Vás: - zabezpečenie palivového dreva k chaletu - 24h servis upratovania a prípadných porúch - autonabíjačky - úschovňa a umývačka e-bikov - oddychová časť pre deti, detské ihrisko, preliezky - kontaktná ZOO Slovenského typu - recepcia, posedenie pri kávičke - smart ovládanie domácnosti V prípade záujmu možnosť individuálnej dohody financovania. Kompletné informácie získate na stránke www.chillresort.sk Mesačné náklady pri plnom vyťažení cca 80 eur. Kontakt: info@chillresort.sk alebo 0949 612 650 The Chill RESORT sa nachádza v katastrálnom území Partizánskej Ľupče s výbornou východiskovou polohou na výlety, napr. termálne kúpalisko Bešeňová len 5 km, Liptovská Mara 5 km, Liptovský Mikuláš 15 km, lyžiarske stredisko JASNÁ 20 km, Ružomberok 15 km, Štrbské Pleso 40 min.. Vychutnať si môžete nádherné panorámy Vysokých či Nízkych Tatier z pohodlia vašich apartmánov, využívať nekonečné množstvo športových aktivít, relaxovať v tichom prostredí alebo len tak uniknúť od reality a načerpať nové sily. The Chill RESORT je jasná voľba pre tých ktorí chcú rozumne a funkčne investovať svoje peniaze v lokalite, ktorá má obrovský potenciál a je najnavštevovanejším turistickým miestom na Slovensku.

Investičná príležitosť v srdci Liptova! Apartmánový dom s 2 samostatnými jednotkami pri Vodnom parku Bešeňová. Hľadáte exkluzívnu nehnuteľnosť s investičným potencionálom, stálou klientelou a vynikajúcim hodnotením od hosti? Spoločnosť Broker Consulting, a.s. v spolupráci s RealitySpolu.sk vám ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený apartmánový dom. Táto nehnuteľnosť s vybudovanou históriou a zabehnutými zákazníkmi je pripravená na okamžité pokračovanie úspešnej prevádzky. Apartmánový dom sa predáva z rodinných dôvodov. Základné charakteristiky: • Rozľahlý pozemok o rozlohe 273 m2. • Celková úžitková plocha domu 97 m2. • 2 nezávislé apartmány, každý s vlastným vchodom, plne vybavenou kuchyňou, kúpeľňou, toaletou, samostatnou spálňovou a obývačkovou časťou. • Dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité prenajímanie alebo vlastné využitie. • K dispozícií je upravený dvor so zeleňou, samostatné priestory na posedenie a grilovanie pre každý apartmán a spoločné detské ihrisko. • Vlastné parkovacie miesta priamo pred objektom a v uzavretom dvore pod strieškou. • Bezpečnostný kamerový systém pre Váš pokoj. • Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, vysokorýchlostný internet a vlastná studňa pre úžitkové používanie. • Samostatný bojler pre každý apartmán zvlášť. Potenciál a výhody nehnuteľnosti: • Výborná investičný potenciál vďaka top lokalite Bešeňová s celoročným dopytom po ubytovaní. • Okamžitý aktívny príjem z prenájmu – zabehnutá prevádzka a existujúca klientela. • Flexibilné využitie –ideálne pre krátkodobé prenájmy, viacgeneračné bývanie alebo ako kombinácia súkromného a komerčného využitia. • Žiadne dodatočné investície na začiatok – nehnuteľnosť je plne vybavená a pripravená na prevádzku. • Perspektíva rastu hodnoty nehnuteľnosti – v dynamicky sa rozvíjajúcom regióne Liptov. • Výborná dostupnosť a bohaté okolie – v blízkosti sa nachádzajú atrakcie ako Vodný park Bešeňová, Tatralandia, Liptovská Mara, Malinô Brdo, Jasná, Demänovské jaskyne, golfové ihrisko a bowlingové centrum na Lúčkach a mnoho ďalšieho. • Možnosť vlastnej správy alebo využitie profesionálnej správy pre bezstarostné vlastníctvo. • Vynikajúce hodnotenie od hostí na Booking.com: 9,5 - čo potvrdzuje vysokú kvalitu ubytovania a spokojnosť klientov. Lokalita: Apartmánový dom sa nachádza v blízkosti Vodného parku Bešeňová, jednej z najvyhľadávanejších turistických destinácií na Slovensku s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou (diaľnica D1 len pár minút). Táto lokalita je atraktívna pre domácich, ale aj zahraničných návštevníkov počas celého roka. Ponúka ideálne podmienky pre relax, wellness, turistiku, cyklistiku aj zimné športy. Cena nehnuteľnosti je 369 000 eur Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RealitySpolu.sk, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Ak máte záujem o bližšie informácie alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.

Investičná príležitosť v srdci Liptova! Apartmánový dom s 2 samostatnými jednotkami pri Vodnom parku Bešeňová. Hľadáte exkluzívnu nehnuteľnosť s investičným potencionálom, stálou klientelou a vynikajúcim hodnotením od hosti? Spoločnosť Broker Consulting, a.s. v spolupráci s RealitySpolu.sk vám ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený apartmánový dom. Táto nehnuteľnosť s vybudovanou históriou a zabehnutými zákazníkmi je pripravená na okamžité pokračovanie úspešnej prevádzky. Apartmánový dom sa predáva z rodinných dôvodov. Základné charakteristiky: • Rozľahlý pozemok o rozlohe 273 m2. • Celková úžitková plocha domu 97 m2. • 2 nezávislé apartmány, každý s vlastným vchodom, plne vybavenou kuchyňou, kúpeľňou, toaletou, samostatnou spálňovou a obývačkovou časťou. • Dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité prenajímanie alebo vlastné využitie. • K dispozícií je upravený dvor so zeleňou, samostatné priestory na posedenie a grilovanie pre každý apartmán a spoločné detské ihrisko. • Vlastné parkovacie miesta priamo pred objektom a v uzavretom dvore pod strieškou. • Bezpečnostný kamerový systém pre Váš pokoj. • Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, vysokorýchlostný internet a vlastná studňa pre úžitkové používanie. • Samostatný bojler pre každý apartmán zvlášť. Potenciál a výhody nehnuteľnosti: • Výborná investičný potenciál vďaka top lokalite Bešeňová s celoročným dopytom po ubytovaní. • Okamžitý aktívny príjem z prenájmu – zabehnutá prevádzka a existujúca klientela. • Flexibilné využitie –ideálne pre krátkodobé prenájmy, viacgeneračné bývanie alebo ako kombinácia súkromného a komerčného využitia. • Žiadne dodatočné investície na začiatok – nehnuteľnosť je plne vybavená a pripravená na prevádzku. • Perspektíva rastu hodnoty nehnuteľnosti – v dynamicky sa rozvíjajúcom regióne Liptov. • Výborná dostupnosť a bohaté okolie – v blízkosti sa nachádzajú atrakcie ako Vodný park Bešeňová, Tatralandia, Liptovská Mara, Malinô Brdo, Jasná, Demänovské jaskyne, golfové ihrisko a bowlingové centrum na Lúčkach a mnoho ďalšieho. • Možnosť vlastnej správy alebo využitie profesionálnej správy pre bezstarostné vlastníctvo. • Vynikajúce hodnotenie od hostí na Booking.com: 9,5 - čo potvrdzuje vysokú kvalitu ubytovania a spokojnosť klientov. Lokalita: Apartmánový dom sa nachádza v blízkosti Vodného parku Bešeňová, jednej z najvyhľadávanejších turistických destinácií na Slovensku s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou (diaľnica D1 len pár minút). Táto lokalita je atraktívna pre domácich, ale aj zahraničných návštevníkov počas celého roka. Ponúka ideálne podmienky pre relax, wellness, turistiku, cyklistiku aj zimné športy. Cena nehnuteľnosti je 369 000 eur Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RealitySpolu.sk, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Ak máte záujem o bližšie informácie alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj 1-izbový apartmán nachádzajúci sa na 2. poschodí apartmánového domu Luka Bešeňová, priamo v areáli, len pár krokov od termálnych bazénov. Apartmán s výmerou 22,12 m² (vrátane skladu o výmere 1,1 m²) + balkón 1,8 m². Na liste vlastníctva je evidovaný ako byt. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vstupuje do obytnej izby s manželskou posteľou a kuchynským kútom vybaveným dvojplatničkou, chladničkou a drezom, kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Súčasťou apartmánu je aj balkón. Výnos od 4,7 % ročne, 14 majiteľských nocí v mimosezóne a bazény v aquaparku a vstup wellness centra počas pobytu ZADARMO Apartmán sa predáva kompletne zariadený s možnosťou okamžitého prenájmu, bez nutnosti ďalších investícií. V súčasnosti je zaradený do systému prenájmu prostredníctvom silného a spoľahlivého partnera – spoločnosti Tatry mountain resorts (TMR). Výnos z prenájmu je majiteľovi vyplácaný kvartálne. Nový vlastník môže pokračovať v existujúcej nájomnej zmluve so spoločnosťou TMR alebo apartmán využívať a prenajímať vo vlastnej réžii. Viac informácii o nákladoch a výnosoch Vám poskytneme v RK SPIRIT.

GINO Tbilisi Resort & Residences – investičný apartmán na brehu Tbiliského "mora" Ponúkame na predaj investičný 1-izbový apartmán na 3. poschodí v komplexe Gino Seaside Tbilisi, Trademark Collection by Wyndham – súčasť medzinárodnej siete Wyndham Hotels & Resorts. Apartmán má výhľad na vodnú plochu a predstavuje stabilnú investíciu v rozvíjajúcej sa lokalite. Dispozícia a vybavenie • 42.88m² – vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obytná miestnosť s kuchynskou časťou • balkón 31.19 m² • kompletne zariadený, vrátane kuchyne a spotrebičov (+doplatok za nábytok a vybavenie 6.000Eur) Investičné benefity • garantovaný výnos 12 987,06 € ročne • nájomná zmluva na 10 rokov • zdarma 14 nocí pobytu pre majiteľa ročne • 50% zľava vstupy do aquaparku zdarma + 10 % zľava v hoteloch GINO Komplex funguje od januára 2023 a stojí pri aquaparku GINO Paradise. Centrum Tbilisi je dostupné za 15 minút, letisko za 30 minút. GINO Tbilisi Resort & Residences Rezort na ploche 30 ha zahŕňa najväčší vodný park na Kaukaze, hotely GINO Seaside (v prevádzke) a Promenada (výstavba), 11 obytných domov, školy, zdravotné stredisko, športoviská, obchody a rekreačné zóny. Uzavretý areál prináša vysoký dopyt po prenájmoch a rast hodnoty nehnuteľností. Ďalšie príležitosti • kúpa apartmánov na investovanie • možnosť kúpy celého bloku • developerská a partnerská spolupráca • majitelia nehradia prevádzkové náklady počas prenájmu Aktuálne projekty • Gino Seaside – 5*, 218 unitov, 6 % ročný výnos, 10-ročný prenájom + spätný odkup za 130 %, 14 nocí zdarma • Promenada Tbilisi – 5*, dokončenie Q1/2027, 280 jednotiek, 3 % pred otvorením, 7–10 % po otvorení, buyback 130 %, očakávaný rast ceny +40 % Na požiadanie pošleme ponuku ďalších dostupných apartmánov. GINO Tbilisi Resort & Residences – Investment Apartment on the Shore of the “Tbilisi Sea” We offer for sale an investment one-bedroom apartment located on the 3rd floor of the Gino Seaside Tbilisi complex, part of the Trademark Collection by Wyndham – an international network under Wyndham Hotels & Resorts. The apartment overlooks the water and represents a stable investment in a rapidly developing area. Layout & Features 42.88 m² – entrance hall, bathroom with toilet, living area with kitchenette 31.19m² balcony Fully furnished, including kitchen and appliances (+additional payment for furniture and appliances €6,000) Investment Benefits Guaranteed annual yield of €12 987,06 10-year lease agreement 14 free nights per year for the owner Free 50% discounted access to the aquapark + 10% discount in GINO hotels The complex has been in operation since January 2023 and is located next to the GINO Paradise aquapark. Tbilisi city center is reachable in 15 minutes, the airport in 30 minutes.

GINO Tbilisi Resort & Residences – investičný apartmán na brehu Tbiliského "mora" Ponúkame na predaj investičný 1-izbový apartmán na 3. poschodí v komplexe Gino Seaside Tbilisi, Trademark Collection by Wyndham – súčasť medzinárodnej siete Wyndham Hotels & Resorts. Apartmán má výhľad na vodnú plochu a predstavuje stabilnú investíciu v rozvíjajúcej sa lokalite. Dispozícia a vybavenie • 30,30 m² – vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obytná miestnosť s kuchynskou časťou • balkón 7,5 m² • kompletne zariadený, vrátane kuchyne a spotrebičov (+doplatok za nábytok a vybavenie 6.000Eur) Investičné benefity • garantovaný výnos 5.658 € ročne • nájomná zmluva na 10 rokov • zdarma 14 nocí pobytu pre majiteľa ročne • 50% zľava vstupy do aquaparku zdarma + 10 % zľava v hoteloch GINO Komplex funguje od januára 2023 a stojí pri aquaparku GINO Paradise. Centrum Tbilisi je dostupné za 15 minút, letisko za 30 minút. GINO Tbilisi Resort & Residences Rezort na ploche 30 ha zahŕňa najväčší vodný park na Kaukaze, hotely GINO Seaside (v prevádzke) a Promenada (výstavba), 11 obytných domov, školy, zdravotné stredisko, športoviská, obchody a rekreačné zóny. Uzavretý areál prináša vysoký dopyt po prenájmoch a rast hodnoty nehnuteľností. Ďalšie príležitosti • kúpa apartmánov na investovanie • možnosť kúpy celého bloku • developerská a partnerská spolupráca • majitelia nehradia prevádzkové náklady počas prenájmu Aktuálne projekty • Gino Seaside – 5*, 218 unitov, 6 % ročný výnos, 10-ročný prenájom + spätný odkup za 130 %, 14 nocí zdarma • Promenada Tbilisi – 5*, dokončenie Q1/2027, 280 jednotiek, 3 % pred otvorením, 7–10 % po otvorení, buyback 130 %, očakávaný rast ceny +40 % Na požiadanie pošleme ponuku ďalších dostupných apartmánov. GINO Tbilisi Resort & Residences – Investment Apartment on the Shore of the “Tbilisi Sea” We offer for sale an investment one-bedroom apartment located on the 3rd floor of the Gino Seaside Tbilisi complex, part of the Trademark Collection by Wyndham – an international network under Wyndham Hotels & Resorts. The apartment overlooks the water and represents a stable investment in a rapidly developing area. Layout & Features 30.30 m² – entrance hall, bathroom with toilet, living area with kitchenette 7.5 m² balcony Fully furnished, including kitchen and appliances (+additional payment for furniture and appliances €6,000) Investment Benefits Guaranteed annual yield of €5,658 10-year lease agreement 14 free nights per year for the owner Free 50% discounted access to the aquapark + 10% discount in GINO hotels The complex has been in operation since January 2023 and is located next to the GINO Paradise aquapark. Tbilisi city center is reachable in 15 minutes, the airport in 30 minutes. GINO Tbilisi Resort & Residences The 30-hectare resort includes the largest water park in the Caucasus, GINO Seaside Hotel (operating) and Promenada Hotel (under construction), 11 residential buildings, schools, a medical center, sports facilities, shops, and recreational zones. This gated community ensures strong rental demand and long-term property value growth. Additional Opportunities Purchase of apartments for investment Option to buy an entire block Development and partnership cooperation Owners do not pay operating costs during the lease period Current Projects Gino Seaside – 5*, 218 units, 6% annual yield, 10-year lease, buyback at 130%, 14 free nights Promenada Tbilisi – 5*, completion Q1/2027, 280 units, 3% pre-opening, 7–10% post-opening, 130% buyback, expected price growth +40% Additional available apartments can be sent upon request.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj atraktívny ubytovací areál pozostávajúci z troch samostatných apartmánových domov situovaných na jednom pozemku s výmerou 600 m² v obľúbenej lokalite Bešeňová, len 500 metrov vzdušnou čiarou od známeho vodného parku. Dva z apartmánových domov prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 a dlhodobo sa úspešne prenajímajú. Tretí dom bol zrekonštruovaný len nedávno. Všetky apartmány sú počas letnej sezóny stabilne obsadené a mimo sezóny sú využívané najmä počas víkendov. Objekt má vybudovanú svoju klientelu s pravidelne sa vracajúcimi hosťami a je aktívne prezentovaný na ubytovacích portáloch. Každý dom má vlastnú vonkajšiu terasu, parkovanie je zabezpečené vo dvore. Na pozemku je nový betónový plot, dvor zároveň ponúka spoločný priestor na oddych, každý apartmán má svoju oddelenú zónu. video: https://youtu.be/8P9olyHPYPM Dom č. 1 – zrekonštruovaná zrubová chalupa s altánkom Prízemný rodinný dom zrubovej konštrukcie s úžitkovou plochou 52 m2. V roku 2020 prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny všetkých rozvodov vody, elektriny, plynu aj kanalizácie. Dom stojí na kamenných základoch, obvodové steny tvoria mohutné drevené trámy s vonkajším dreveným obkladom. Strecha je hambálková, pokrytá pálenou škridľou. Okná a dvere sú dvojité, vyrobené z masívneho dreva. Súčasťou domu je aj drevený altánok. Dom č. 2 – dom s podkrovím a veľkou terasou S úžitkovou plochou 63 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou tiež v roku 2020. Nachádza sa na rovinatom pozemku a je napojený na všetky inžinierske siete elektrinu, plyn, vodu aj kanalizáciu. Exteriér domu zdobí nová štuková omietka, interiér je kompletne obnovený vrátane nových omietok, podláh a okien. Strecha je plechová s dizajnom škridly. V interiéri zaujme masívne drevené zrubové schodisko. Bonusom je priestranná prestrešená terasa, ktorá rozširuje obytný priestor o príjemné vonkajšie sedenie. Dom č. 3 – dvojpodlažný zrub s altánkom S úžitkovou plochou 66 m² bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2023. Pri rekonštrukcii bola zachovaná pôvodná zrubová konštrukcia, ktorú dopĺňajú nové omietky (exteriérové aj interiérové), nová strecha (šindľová krytina), podlahy (dlažba/palubovka), nové okná a všetky klampiarske prvky. Kúrenie je zabezpečené elektrickými konvektormi, s možnosťou doplniť lokálne vykurovanie na tuhé palivo (napr. krbové kachle). Ohrev vody zabezpečuje zásobníkový elektrický ohrievač. V dome sú pripravené prípojky a rozvody na montáž kuchynskej linky a dokončenie kúpeľne podľa vlastných predstáv (sprchový kút a WC sú už osadené). Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, nový betónový plot a spevnené plochy. Neváhajte a kontaktujte ma, rád Vám areál osobne ukážem. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

GINO Tbilisi Resort & Residences – investičný apartmán na brehu Tbiliského "mora" Ponúkame na predaj investičný 1-izbový apartmán na 3. poschodí v komplexe Gino Seaside Tbilisi, Trademark Collection by Wyndham – súčasť medzinárodnej siete Wyndham Hotels & Resorts. Apartmán má výhľad na vodnú plochu a predstavuje stabilnú investíciu v rozvíjajúcej sa lokalite. Dispozícia a vybavenie • 34.51m² – vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obytná miestnosť s kuchynskou časťou • balkón 11.83 m² • kompletne zariadený, vrátane kuchyne a spotrebičov (+doplatok za nábytok a vybavenie 6.000Eur) Investičné benefity • garantovaný výnos 8 645,70 € ročne • nájomná zmluva na 10 rokov • zdarma 14 nocí pobytu pre majiteľa ročne • 50% zľava vstupy do aquaparku zdarma + 10 % zľava v hoteloch GINO Komplex funguje od januára 2023 a stojí pri aquaparku GINO Paradise. Centrum Tbilisi je dostupné za 15 minút, letisko za 30 minút. GINO Tbilisi Resort & Residences Rezort na ploche 30 ha zahŕňa najväčší vodný park na Kaukaze, hotely GINO Seaside (v prevádzke) a Promenada (výstavba), 11 obytných domov, školy, zdravotné stredisko, športoviská, obchody a rekreačné zóny. Uzavretý areál prináša vysoký dopyt po prenájmoch a rast hodnoty nehnuteľností. Ďalšie príležitosti • kúpa apartmánov na investovanie • možnosť kúpy celého bloku • developerská a partnerská spolupráca • majitelia nehradia prevádzkové náklady počas prenájmu Aktuálne projekty • Gino Seaside – 5*, 218 unitov, 6 % ročný výnos, 10-ročný prenájom + spätný odkup za 130 %, 14 nocí zdarma • Promenada Tbilisi – 5*, dokončenie Q1/2027, 280 jednotiek, 3 % pred otvorením, 7–10 % po otvorení, buyback 130 %, očakávaný rast ceny +40 % Na požiadanie pošleme ponuku ďalších dostupných apartmánov. GINO Tbilisi Resort & Residences – Investment Apartment on the Shore of the “Tbilisi Sea” We offer for sale an investment one-bedroom apartment located on the 3rd floor of the Gino Seaside Tbilisi complex, part of the Trademark Collection by Wyndham – an international network under Wyndham Hotels & Resorts. The apartment overlooks the water and represents a stable investment in a rapidly developing area. Layout & Features 34.51 m² – entrance hall, bathroom with toilet, living area with kitchenette 11.83m² balcony Fully furnished, including kitchen and appliances (+additional payment for furniture and appliances €6,000) Investment Benefits Guaranteed annual yield of €8 645,70 10-year lease agreement 14 free nights per year for the owner Free 50% discounted access to the aquapark + 10% discount in GINO hotels The complex has been in operation since January 2023 and is located next to the GINO Paradise aquapark. Tbilisi city center is reachable in 15 minutes, the airport in 30 minutes.

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený apartmán v apartmánovom dome MyMara v obľúbenej rekreačnej lokalite Bešeňová, okr. Ružomberok. Apartmán sa nachádza na prízemí apartmánového domu a na liste vlastníctva je vedený ako byt. Rozloha: 51,74 m² Vybavenie: • Kuchynská linka s vybavením • Rozťahovacia pohovka • Praktický jedálenský stôl • Manželská posteľ • TV • Kúpeľňa so sprchovým kútom a wc • Vstupná chodba s botníkom Výhody: • Súkromné parkovacie miesto • Priestranná pivnica na odkladanie športového vybavenia • Novostavba – moderný dizajn a kvalitné materiály Lokalita: Apartmánový dom MyMara sa nachádza v blízkosti aquaparku Bešeňová, čo z neho robí ideálne miesto pre rekreáciu aj investíciu – možnosť ubytovať 5 až 6 osôb v rámci krátkodobého prenájmu cez Booking či Airbnb. K dispozícii sú aj praktické schránky na kód pre ľahšie odovzdávanie kľúčov hosťom. Liptov ponúka množstvo aktivít počas celého roka: Letné aktivity: • Kúpanie a wellness v Aquaparku Bešeňová • Cyklotrasy v nádhernej prírode Liptova • Turistika v Nízkych a Západných Tatrách • Vodné športy na Liptovskej Mare Zimné aktivity: • Lyžovanie v Jasnej, Malinom Brde či Ski Parku Kubínska hoľa • Sánkovanie a bežkovanie v okolí • Relax v termálnych bazénoch a wellness centrách Apartmánový dom MyMara je moderný komplex s 27 apartmánmi, 32 parkovacími miestami a gastro prevádzkou, čo zabezpečuje komfort a pohodlie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

Exkluzívna investícia. Dokonalý oddych. Nadčasový dizajn. Ponúkame na predaj kompletne vybavený a zariadený 2-izbový apartmán Snežienka v prémiovom projekte The Chill RESORT, situovanom v malebnej obci Partizánska Ľupča, v jednom z najvyhľadávanejších regiónov Slovenska – Liptove. Viac informácií: www.chillresort.sk Architektúra v harmónii s prírodou Apartmánový dom Snežienka zaujme modernou horskou architektúrou, ktorá prirodzene zapadá do prostredia liptovských lúk a pasienkov. Veľkoformátové presklenia a prírodné materiály ponúkajú panoramatické výhľady na Nízke a Vysoké Tatry a vytvárajú atmosféru pokoja a súkromia. ________________________________________ Dispozícia a parametre apartmánu • 2-izbový apartmán • Výmera: 34 m² • Kapacita: 2 – 4 osoby • Priestranná obývacia izba s kuchynským kútom • Samostatná spálňa • Kúpeľňa • Samostatné WC • Pivnica / lyžiareň na poschodí • Balkón alebo predzáhradka • Vlastné parkovacie státie Začiatok výstavby: marec 2026 Plánované stavebne dokončenie: 03/2027 ________________________________________ Prémiový štandard v cene Apartmán je dodávaný kompletne zariadený „na kľúč, pripravený na okamžité využívanie alebo prenajímanie. • Podlahové infra vykurovanie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti • Moderný smart boiler na ohrev teplej vody • Kvalitné podlahy, dlažby, interiérové dvere • Kompletná sanita • Predpríprava na práčku • Elektrický radiátor v kúpeľni • Použité prírodné materiály – drevo, kameň ________________________________________ Kompletné zariadenie apartmánu • Kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, digestor, chladnička) • Základné kuchynské vybavenie • Pohovka • Posteľ • Skriňa, komoda • Dizajnové svietidlá ________________________________________ Technická kvalita stavby • Tehlová konštrukcia • Zateplenie • Okná so 6-komorovým systémom a trojsklom • Vápenno-cementové omietky • Drevené a kamenné architektonické prvky Inžinierske siete: • Obecná voda • Kanalizácia • Elektrina • Optický internet ________________________________________ Služby a benefity rezortu The Chill RESORT ponúka nadštandardné služby, ktoré zvyšujú komfort bývania aj výnos z prenájmu: • Recepcia a 24-hodinový servis • Wellness & fitness centrum • Reštaurácia a bar • Detské ihriská, oddychové zóny • Kontaktná ZOO slovenského typu • Autonabíjačky • Úschovňa a umývanie e-bikov • Smart ovládanie domácnosti ________________________________________ Využitie a investičný potenciál Apartmán je možné: • využívať na trvalé bývanie (s možnosťou trvalého pobytu), • alebo ho zveriť do profesionálneho prenájmu cez rezort a dosahovať pravidelný pasívny príjem. Mesačné náklady pri plnom vyťažení: cca 80 € ________________________________________ Cena • Holobyt 79.900 € • kompletné zariadenie 10.000 € (možnosť kúpiť v štádiu holobyt) • vlastné parkovacie státie 3.000 € • pivnica / lyžiareň 2.000 € • Kompletne zariadený apartmán s balkónom: 94.900 € • Konečná cena s predzáhradkou: 104.000 € ________________________________________ Možnosti financovania • hypotekárny úver • financovanie z vlastných zdrojov • individuálne dohodnuté podmienky ________________________________________ Lokalita Strategická poloha rezortu ponúka výnimočnú dostupnosť k top atrakciám Liptova: • Bešeňová – 5 km • Liptovská Mara – 5 km • Liptovský Mikuláš – 15 km • Jasná – 20 km • Ružomberok – 15 km • Štrbské Pleso – cca 40 min ________________________________________ The Chill RESORT je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusný oddych, bezpečnú investíciu a dlhodobú hodnotu v najnavštevovanejšom turistickom regióne Slovenska. Kontakt: info@chillresort.sk 0949 612 650

Posledné voľné apartmány s najkrajšími výhľadmi na Nízke Tatry!!! Ponúkame na predaj kompletne vybavený a zariadený chalet Poniklec v projekte The Chill RESORT, v srdci Liptova: www.chillresort.sk Chalet Poniklec je jednopodlažný dom, s troma apartmánmi, pričom ku každému apartmánu prislúcha vlastný pozemok o výmere cca 200 m2. Prémiový 2-izbový apartmán o výmere 46 m2, pozostáva z dvoch obytných miestností, s kapacitou pre 4osoby. Apartmán je možné využívať na trvalé bývanie s možnosťou zriadenia trvalého pobytu, ale je aj možnosť využiť služby rezortu na prenajímanie a tým získať pravidelný výnos. V cene je zahrnuté kompletné vybavenie apartmánu v prémiovom prevedení, použité materiály sú prevažne naturálne, ako kameň a drevo. Kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi pre okamžité využívanie. Cena: Holobyt v cene 137.000,- eur Kompletné vybavenie a zariadenie 12.000,- eur Pozemok so záhradnou terasou 6.500,- eur Vlastné parkovacie státie 3.500,- eur Konečná suma 159.000,- eur Štandard: Prémiový štandard zaručí kvalitný zážitok z relaxu: - Podlahové infravykurovanie so samostatnými regulátormi tepla v každej izbe - Moderný smart boiler na ohrev teplej vody - Predpríprava na krbové kachle - Dlažby, podlahy a dvere - Sanita - Predpríprava na práčku - parkovacie státie Vybavenie: Cieľom je poskytnúť maximálne pohodlie a komfort kompletne vybaveného apartmánu: - Kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, digestor, mikrovlnka, chladnička, kávovar) - Základné vybavenie kuchynskej linky - Pohovka - Postele - Skrine - Komody - Svietidlá - Elektrický radiátor - Sauna po dohode Technická časť stavby: Nadčasové prevedenie a kvalita použitých materiálov predurčujú túto nehnuteľnosť na dlhú životnosť. Na stavbu používame kvalitné klasické materiály v kombinácii s modernou technológiou: - Tehlová stavba - Zateplenie - Silikónová fasáda - Strecha s krytinou z falcovaného plechu - Okná so 6-komorovým systémom s 3-sklom - Vápenno cementové omietky - Drevené a kamenné dekorácie Inžinierske siete - Obecná voda - Kanalizácia - Elektrina Dispozícia: Vstupná chodba s odkladacím miestom na lyže a miestom pre saunu alebo bicykle, priestranná obývačka s kvysokými stropmi, prepojená s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom a toaletou, priestranná spálňa. V prípade záujmu vybudovanie terasy podľa vlastných predstáv. Benefity pre Vás: - zabezpečenie palivového dreva k chaletu - 24h servis upratovania a prípadných porúch - autonabíjačky - úschovňa a umývačka e-bikov - oddychová časť pre deti, detské ihrisko, preliezky - kontaktná ZOO Slovenského typu - recepcia, posedenie pri kávičke - smart ovládanie domácnosti V prípade záujmu možnosť individuálnej dohody financovania. Kompletné informácie získate na stránke www.chillresort.sk Mesačné náklady pri plnom vyťažení cca 100 eur. Kontakt: info@chillresort.sk alebo 0949 612 650 The Chill RESORT sa nachádza v katastrálnom území Partizánskej Ľupče s výbornou východiskovou polohou na výlety, napr. termálne kúpalisko Bešeňová len 5 km, Liptovská Mara 5 km, Liptovský Mikuláš 15 km, lyžiarske stredisko JASNÁ 20 km, Ružomberok 15 km, Štrbské Pleso 40 min.. Vychutnať si môžete nádherné panorámy Vysokých či Nízkych Tatier z pohodlia vašich apartmánov, využívať nekonečné množstvo športových aktivít, relaxovať v tichom prostredí alebo len tak uniknúť od reality a načerpať nové sily. The Chill RESORT je jasná voľba pre tých ktorí chcú rozumne a funkčne investovať svoje peniaze v lokalite, ktorá má obrovský potenciál a je najnavštevovanejším turistickým miestom na Slovensku.

Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestranný kompletne zariadený apartmán v apartmánovom dome MyMara v Bešeňovej. Tento štýlový apartmán s celkovou výmerou 54 m², sa nachádza v obľúbenom apartmánovom dome MyMara v srdci Liptova. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité využívanie alebo pokračovanie v úspešnom prenájme. Výhody nehnuteľnosti: • výmera apartmánu 54 m² • kompletne zariadený • priestranný a svetlý interiér • bezbariérový prístup a výťah • vhodný na rekreačné bývanie aj investíciu K apartmánu patrí: • vlastné parkovacie miesto • priestranná pivničná kobka Apartmánový dom MyMara vznikol rekonštrukciou bývalého hotela a nachádza sa len pár stoviek metrov od obľúbeného Aquaparku Bešeňová. V jeho bezprostrednej blízkosti nájdete: • lekáreň • novootvorenú pekáreň s kaviarňou • potraviny Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné destinácie na Slovensku. V okolí sa nachádza Liptovská Mara, Nízke Tatry, Západné Tatry a Chočské vrchy, ktoré ponúkajú bohaté možnosti turistiky, cyklistiky, lyžovania aj oddychu počas celého roka. Ďalšie informácie: • nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva ako byt – možnosť financovania hypotekárnym úverom • ideálna investičná príležitosť • možnosť pokračovať v prenajímaní a okamžite generovať príjem Ak hľadáte apartmán vo vyhľadávanej lokalite, ktorý spája komfort, atraktívnu polohu a investičný potenciál, neváhajte ma kontaktovať. Rád vám poskytnem viac informácií a dohodnem osobnú obhliadku.

Exkluzívna ponuka predaja štýlového apartmánu v novostavbe apartmánového domu Bešeň, situovaného v atraktívnej lokalite Bešeňová. Tento moderne zariadený 1-izbový apartmán má výmeru 42 m² a spolu s veľkorysou terasou a orientáciou na juh je ideálnym miestom na relax počas celého dňa. Apartmán disponuje vlastným parkovacím miestom, ktoré je označené tabuľkou aj priestrannou pivničnou kobkou. Vybavenie apartmánu: Apartmán sa predáva plne zariadený, tak ako ho vidíte na priložených fotografiách. Jeho súčasťou je: • Kompletne realizovaná elektroinštalácia a kúrenie • Hladké omietky s jemným svetlým náterom na stenách a strope • Kvalitné keramické obklady a dlažby • Kúpeľňové zariadenie vrátane elektrického bojlera • Laminátové podlahy • Interiérové dvere s obložkovými zárubňami • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • Elektronické odomykanie vchodových dverí • Vonkajšie elektrické tienenie • Moderná, plne vybavená kuchynská linka • Vstavaná skriňa • Manželská posteľ s prístelkou • Vysokorýchlostný internet • Príprava na klimatizáciu Výhody a doplnky: • Terasa s rozlohou 9 m² – ideálne miesto na relax po celodenných aktivitách • Výťah priamo do apartmánu – pohodlný prístup aj pri plných rukách • Vlastná pivnica – ideálna na uskladnenie bicyklov, lyží alebo športovej výbavy Lokalita: Apartmánový dom Bešeň sa nachádza v obci Bešeňová, známej termálnym aquaparkom a vynikajúcou polohou pre rôzne vonkajšie aktivity. V okolí sa nachádzajú Nízke Tatry, Západné Tatry, Chočské vrchy a Liptovská Mara, čo ponúka široké možnosti na turistiku, lyžovanie a ďalšie športy. Tento apartmán je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú druhý domov na víkendové pobyty, investičnú príležitosť alebo miesto pre aktívny oddych. Okrem toho je možnosť odpočtu DPH, čo je výhodné pre podnikateľov a investorov.

Realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj zariadený apartmán v Bešeňovej v apartmánovom dome My Mara. Výhody nehnuteľnosti: • výmera apartmánu 30 m² • nachádza sa na 2. poschodí s výťahom • bezbariérový vstup • kompletne zariadený – predáva sa tak, ako ho vidno na fotkách • k apartmánu patrí: o vlastné parkovacie miesto o pivničná kobka o balkón Lokalita a občianska vybavenosť: • v bezprostrednej blízkosti potraviny, pekáreň s kaviarňou, drogéria • pár minút chôdze od aquaparku Bešeňová • výborná dostupnosť a turisticky atraktívna lokalita Ďalšie informácie: • na liste vlastníctva zapísaný ako byt – možnosť čerpania hypotekárneho úveru • vhodný na rekreačné využitie alebo ako investičná nehnuteľnosť • v súčasnosti prenajímaný, možnosť plynulo pokračovať v prenájmoch

Realitná kancelária OREA Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený apartmán v apartmánovom dome MyMara v Bešeňovej. Apartmán s balkónom a pivničnou kobkou má výmeru 31 m2 a prináleží k nemu aj vlastné parkovacie miesto a predáva sa kompletne zariadený tak ako ho vidíte na fotkách. Apartmánový dom MyMara vznikol prestavbou z hotela a nachádza sa len pár stoviek metrov od aquaparku. Na prízemí apartmánového domu je k dispozícii drogéria a vedľa v apartmánovom dome Bešeň lekáreň aj novovznikajúca pekáreň s kaviarňou. Apartmánový dom MyMara sa nachádza v srdci Liptova, v známej obci Bešeňová, ktorá patrí medzi špičku rekreačných oblastí Slovenska. Nie je tak len kvôli obľúbenému Aquaparku Bešeňová, ale aj vďaka ďalším možnostiam letnej alebo zimnej rekreácie, ktoré ponúka krásna okolitá príroda. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú Nízke Tatry, Západné Tatry, Chočské vrchy alebo Liptovská Mara. Ak Vás ponuka zaujala a chcete vidieť apartmán ktorý si už na seba zarába, neváhajte a ozvite sa mi.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý apartmán nachádzajúci sa priamo v obľúbenej lokalite Bešeňová, v modernom apartmánovom dome My Mara. Charakteristika apartmánu: • celková podlahová plocha 40 m² • situovaný na 1. poschodí s jednoduchým prístupom aj pre osoby so zníženou mobilitou • plne zariadený interiér, ktorý je okamžite pripravený na užívanie • prakticky riešený kuchynský kút so všetkým potrebným vybavením • súčasťou je aj balkón ideálny na oddych • k dispozícii je parkovacie miesto a pivničný priestor Lokalita: • v blízkosti sa nachádzajú potraviny, kaviareň s pekárňou a základná občianska vybavenosť • len pár minút chôdze od známeho aquaparku Bešeňová • výborná dostupnosť do Liptovského Mikuláša aj Ružomberka • atraktívne prostredie vhodné na rekreáciu aj dlhodobé bývanie Prečo práve tento apartmán? • zapísaný na liste vlastníctva ako byt – možnosť financovania hypotekárnym úverom • ideálna voľba na vlastnú rekreáciu aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého prenajímania • komfortné bývanie v regióne s celoročným turistickým ruchom

Realitná kancelária Orea Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený apartmán v novostavbe apartmánoveho domu Bešeň v atraktívnej lokalite Bešeňová. Tento štýlový 1-izbový apartmán s výmerou 40 m², balkónom a pivničnou kobkou je orientovaný na juh a západ, čo zaručuje dostatok denného svetla počas celého dňa. K apartmánu prislúcha aj vlastné parkovacie miesto označené tabuľkou. Apartmán je predávaný kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotkách. Výbava apartmánu: • Kompletná elektroinštalácia a kúrenie • Hladké omietky so svetlým náterom na stenách a stropoch • Kvalitné keramické obklady a dlažby • Zariaďovacie predmety kúpeľne a WC vrátane elektrického bojlera • Laminátové podlahy • Interiérové dvere s obložkovými zárubňami • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • Elektronické odomykanie vchodových dverí • Elektrické vonkajšie tienenie • Moderná a plne vybavená kuchynská linka • Vstavaná skriňa • Manželská posteľ s prístelkou • Vysokorýchlostný internet • Príprava na klimatizáciu Bonusy a benefity: • Veľkorysá terasa s výmerou 9 m² – ideálne miesto na relax po turistike, kúpaní či lyžovačke • Výťah priamo k apartmánu – pohodlie aj pri plných rukách • Vlastná pivnica – ideálna na úschovu bicyklov, lyží či športovej výbavy Lokalita: Apartmánový dom Bešeň sa nachádza v srdci Liptova, v obľúbenej obci Bešeňová, známej predovšetkým termálnym aquaparkom. Okolitá príroda ponúka široké možnosti letných aj zimných aktivít – v blízkosti sa nachádzajú Nízke a Západné Tatry, Chočské vrchy či Liptovská Mara. Tento apartmán je ideálnou voľbou pre milovníkov aktívneho oddychu, investičné využitie či ako druhý domov na víkendové úteky z mesta. Možnosť odpočtu DPH je ďalšou výhodou pre podnikateľov a investorov.

Ponúkame na dlhodobý prenájom útulný 2-izbový apartmán v Bešeňovej o výmere 43 m². Apartmán sa nachádza v tichej lokalite, je kompletne zariadený (bez práčky). Dispozícia a vybavenie: obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, TV a internet v cene nájmu, k bytu patrí vlastné parkovacie miesto a pivnica. Cena nájmu: 600 € / mesiac depozit vo výške 1 mesačného nájmu, odmena pre realitnú kanceláriu vo výške jedného mesačného nájmu. Byt je k dispozícii po dohode.