Rekreačné pozemky, Bratislava-Čunovo

Ponúkam na predaj priestranný rekreačný pozemok s výmerou 1 113 m² v Bratislave – Čunove, situovaný pri Schengenskej ulici. Pozemok je rovinatý, oplotený a udržiavaný, so vzrastlou zeleňou a ovocnými stromami po obvode. Má západnú orientáciu a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastného rekreačného zázemia priamo v Bratislave. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Výmera: 1 113 m² Druh pozemku: trvalý trávny porast Využitie: záhrada / rekreačné využitie Vyňatá plocha: 52 m² vedených ako zastavaná plocha a nádvorie Orientácia: západná Terén: rovinatý Vlastníctvo: osobné vlastníctvo, jeden vlastník Ťarchy: bez tiarch Prístup: priamo z verejnej komunikácie – Schengenská ulica Voda: vlastná studňa Elektrina: žiadosť o pripojenie podaná, prípojka v procese riešenia Kanalizácia: verejná kanalizácia BVS nie je k dispozícii; odpadové vody je potrebné riešiť žumpou Oplotenie: áno 52 m² VYŇATÝCH AKO ZASTAVANÁ PLOCHA A NÁDVORIE Významnou výhodou pozemku je 52 m² vyňatých z pozemku a vedených ako zastavaná plocha a nádvorie. Podľa platných územnoplánovacích podmienok je možné na pozemku umiestniť rekreačný objekt s pôdorysnou plochou do 50 m². To znamená, že nejde iba o veľkú záhradu – pozemok ponúka priestor na vytvorenie vlastného rekreačného objektu a zázemia. Konkrétny spôsob povoľovania stavby závisí od jej projektového riešenia a aktuálnych podmienok stavebného úradu. ZALOŽENÁ A UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA Pozemok má už dnes charakter udržiavanej záhrady, nie nevyužívanej parcely. Po obvode sa nachádzajú vzrastlé ovocné stromy a ďalšia zeleň, ktoré vytvárajú prirodzenú zelenú hranicu a príjemné súkromie. Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie vysadené dreviny. Rovinatá plocha s výmerou 1 113 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie rekreačného zázemia – napríklad rekreačného objektu, terasy, záhradného posedenia, bazéna, ovocného sadu alebo oddychovej zóny, vždy v súlade s platnými podmienkami využitia pozemku. ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA Pozemok má západnú orientáciu, vďaka čomu ponúka príjemné popoludňajšie a večerné slnko. Ideálne na posedenie na terase, grilovanie alebo večerný oddych v záhrade. PRIAMY PRÍSTUP Z VEREJNEJ KOMUNIKÁCIE K pozemku je priamy prístup z verejnej komunikácie – Schengenskej ulice. Výhodou je jednoduchá dostupnosť autom bez nutnosti prechádzať hlboko do záhradkárskej osady po nespevnených komunikáciách. VODA, ELEKTRINA A ODPADOVÉ VODY Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Elektrická prípojka je v procese riešenia – žiadosť o pripojenie bola podaná. V lokalite nie je k dispozícii verejná kanalizácia BVS. Odpadové vody z budúceho rekreačného objektu je preto potrebné riešiť žumpou, ktorá zatiaľ na pozemku vybudovaná nie je. LOKALITA – BRATISLAVA, ČUNOVO Pozemok sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Čunovo, pri Schengenskej ulici. Lokalita ponúka kombináciu prírody, vody a dobrej dostupnosti Bratislavy. V okolí sa nachádza: Čunovské jazero Areál vodných športov Divoká voda Dunaj Hrádza a cyklotrasy Možnosti športového a rekreačného vyžitia Občianska vybavenosť Čunova MHD Čunovské jazero a areál Divoká voda sú približne 5 minút autom. HLAVNÉ VÝHODY ✓ 1 113 m² ✓ 52 m² vyňatých ako zastavaná plocha a nádvorie ✓ možnosť umiestnenia rekreačného objektu do 50 m² pôdorysnej plochy ✓ západná orientácia ✓ rovinatý terén ✓ oplotený pozemok ✓ vzrastlé ovocné stromy a ďalšia zeleň ✓ vlastná studňa ✓ elektrická prípojka v procese riešenia ✓ priamy prístup z verejnej komunikácie ✓ osobné vlastníctvo, jeden vlastník, bez tiarch ✓ Bratislava – Čunovo ✓ Čunovské jazero a Divoká voda v blízkom okolí

Ponúkame na predaj priestranný rekreačný pozemok s výmerou 1 113 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Čunovo, v blízkosti Schengenskej ulice. Pozemok je rovinatý, oplotený a udržiavaný a má charakter už založenej záhrady. Vzrastlé ovocné stromy a ďalšia zeleň po jeho obvode vytvárajú príjemné súkromie. Veľkou výhodou je priamy prístup z verejnej komunikácie, vlastná studňa a možnosť rekreačného využitia s umiestnením objektu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera pozemku: 1 113 m² druh pozemku: trvalý trávny porast využitie: rekreačné 52 m² je vyňatých a vedených ako zastavaná plocha a nádvorie podľa územnoplánovacích podmienok možnosť umiestnenia objektu do 50 m² pôdorysnej plochy rovinatý terén západná orientácia oplotený a udržiavaný pozemok vzrastlé ovocné stromy a zeleň vlastná studňa elektrina – žiadosť o pripojenie je podaná, prípojka je v procese riešenia verejná kanalizácia BVS nie je k dispozícii odpadové vody je potrebné riešiť žumpou, ktorá zatiaľ nie je vybudovaná priamy prístup z verejnej komunikácie osobné vlastníctvo jeden vlastník pozemok je bez tiarch 52 m² ZASTAVANÁ PLOCHA A NÁDVORIE Významnou výhodou ponuky je 52 m² vyňatej plochy, ktorá je vedená ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemok je určený na rekreačné využitie a podľa platných územnoplánovacích podmienok je možné umiestnenie objektu s pôdorysnou plochou do 50 m². Konkrétny spôsob povoľovania prípadnej stavby závisí od zvoleného projektového riešenia a aktuálnych podmienok príslušného stavebného úradu. POZEMOK SO SÚKROMÍM A PRÍJEMNOU ATMOSFÉROU Na rozdiel od nezastavanej holej parcely ponúka tento pozemok charakter už založenej záhrady. Vzrastlé ovocné stromy a ďalšia zeleň vytvárajú prirodzenú hranicu pozemku, dostatok súkromia a príjemné prostredie na oddych. Vďaka západnej orientácii si môžete vychutnať popoludňajšie a večerné slnko, čo oceníte najmä pri rekreačnom využívaní pozemku. Praktickou výhodou je tiež priamy prístup zo Schengenskej ulice, ktorý umožňuje pohodlný príjazd autom bez nutnosti prechádzať po nespevnených cestách hlbšie do záhradkárskej oblasti. LOKALITA Čunovo patrí medzi atraktívne okrajové časti Bratislavy najmä vďaka spojeniu pokojného prostredia s množstvom možností na šport a rekreáciu. V dostupnosti približne 5 minút autom sa nachádza Čunovské jazero a areál Divoká voda. Okolie ponúka taktiež blízkosť Dunaja, hrádze a obľúbených cyklotrás. Pozemok je ideálnou voľbou pre záujemcu, ktorý hľadá väčšiu záhradu, miesto na oddych alebo priestor na vybudovanie vlastného rekreačného zázemia priamo v Bratislave. CENA 149 900 € + provízia realitnej kancelárie V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte našu realitnú kanceláriu. Radi vám poskytneme ďalšie informácie a prevedieme vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj slnečný pozemok na záhradkárčenie a rekreáciu v tichej lokalite m. č. BA - Čunovo. Na pozemku je možnosť výstavby jednoduchej stavby do 50 m2. Pozemok je vhodný aj pre budúce investičné využitie s potenciálom výstavby rekreačnej chaty. Pozemok je situovaný v južnej časti Čunova v dotyku hraníc s Maďarskom a starým prechodom do Rajky. Výmera pozemku je 500 m2), šírka po celej dĺžke 21 m, vedený je na LV ako ostatné plochy. Pozemok je rovinatý, novo oplotený (poplastované pletivo výšky 2 m) so vstupnou bránou priamo z hlavnej cesty. Na pozemku sa nachádza studňa (s ručnou pumpou), vo vzdialenosti asi 300m je možné pripojenie na elektrickú energiu (v tomto čase s riešením individuálnych el. prípojok). Prístup na pozemok je priamo cez mestskú komunikáciu – širokú asfaltovú cestu z dvoch strán a mestský pozemok. V blízkosti cca 600 m od pozemku je priame napojenie na MHD. V rámci Čunova je príjemný potenciál rekreácie, v blízkosti obce sa nachádza jazero vzdialené cca 4 km, v blízkosti cca 2,2 km je napojenie na hrádzu za účelom športu – bicyklovanie, korčuľovanie, vo vzdialenosti cca 4,2 km je areál vodných športov. Ďalej sa v obci nachádza reštaurácia vzdialená cca 1,2 km, pekáreň, cukráreň, potraviny Delia. V obci je materská škola. Pozemok je tak vhodnou príležitosťou na rekreáciu, záhradkárčenie a má aj investičný potenciál do budúcna. Cena za predaj pozemku je 75 000,- Eur,- , k dispozícii je ihneď a bez akejkoľvek ťarchy. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov Ak Vás naša ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/7M3c1xQkW4Ya6oui32MdoZ". ID 105941. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Na predaj rovinatý pozemok za dostupnú cenu na záhradkárčenie, podnikanie, alebo ako výhodná investícia, prípadne na šport, oddych a relax v blízkosti zaujímavých prírodných a športových atrakcíí - dunajská hrádza a areál Divoká voda, Pozemok sa nachádza na Schengenskej ulici v susedstve rekreačných/záhradkárskych pozemkov tesne za zastavaným územím obce v blízkosti MHD. Je priamo prístupný po širokej a málo frekventovanej asfaltovej ceste smerom k starému hraničnému priechodu Čunovo - Rajka, čo zaručuje bezproblémový prístup po celý rok. Okolie je pokojné a ponúka dostatok súkromia. Celá plocha pozemku je vyňatá z pôdneho fondu a vedená ako ostatná plochy. Súčasťou predaja je aj podiel na spoločnej parcele o výmere 141 m2, na ktorej sa nachádza studňa. Celková cena za pozemok 329 m2, + podiel na príjazdovej ceste 141 m2 je 46.060,-EUR. Pozemok ponúkam priamo ako majiteľ, takže sa môžete spoľahnúť na férové jednanie a transparentnú kúpu bez sprostredkovateľských poplatkov.