Rekreačné pozemky, Bratislava-Devín

ZNÍŽENÁ CENA (namiesto 447 tis.) Ponúkame na predaj, prípadne na spoločný projekt zaujímavý investičný pozemok pod Švábskym vrchov v katastri Devín, spolu s rozpracovaným projektom turistickej chaty, glampingu (4 bungalovy) a stanovej lúky s kapacitou 32 až 46 návštevníkov. Spracovaný zámer zašleme záujemcom ako PDF. Využitie pozemku je samozrejme možné aj na iné účely. V prípade realizácie zámeru je využitie pre individuálne alebo skupinovú turistiku, detské a skautské tábory, školy v prírode, športové sústredenia a team-buildingové stretnutia. Pozemok sa nachádza v úplnom súkromí v srdci prírody, obkolesený lesmi, bez rušivého výhľadu na zastavané územie. Jedinečnosť a prírodných charakter prostredia je podčiarknutý prírodnou studničkou (vodný prameň), z ktorej voda odteká do potoka. Pozemok je dobre dostupný z Devína od ulice K zlatému rohu alebo z Gronárov. Horná časť pozemku je výborne prístupná od Dúbravky z Plachého cesty (lokalita „Alfonzo, cca 900 m po lesnej ceste). Nachádza sa na turistickej trase medzi Dúbravkou a Devínom (turisti, bežci, cykloturisti). Pozemok je v spodnej a hornej časti rovinatý, šírka pozemku v spodnej časti cca 36 m , v hornej časti cca 26 m, dĺžka pozemku je cca 380 m. Stredná časť pozemku je svažitá s prevýšením cca 85 m. Spodná časť je v nadmorskej výške cca 259 m.n.m., horná časť cca 345 m.n.m. Stredná časť je zarastená stromami (pôvodne ovocnými - záhrada, neskôr náletové dreviny lesného charakteru). Pozemok má rozlohu 11 467 m². Pozemok je vhodný na rôzne podnikateľské projekty rekreačného charakteru v prírode, napr.: 1. Areál voľného času pre rodiny s wellness / kúpaním pre deti, so športom a hrami 2. Camping a táborisko pre turistov a cykloturistov, ubytovanie hostí a správcu v Ecocapsuliach / Tiny House alebo v stanoch 3. Areál netradičných športov a rekreácie – bobová a sánkovacia dráha, minigolf, petanque, lukostreľba, ... 4. Cvičisko a pobytový priestor pre psov a domácich miláčikov, Je samozrejme ideálne využiteľný aj na súkromné rekreačné bývanie v lone prírody, s vlastnou mini-farmou (ovce, kozy, hydina) a bio-záhradou. Pozemok nie je súčasťou Prírodnej rezervácie Devínska Kobyla (vyhl. v r. 2023), je súčasťou chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty (vyhl. 2001). Funkčné využitie podľa ÚPN: 1003 Rekreácia v prírodnom prostredí: • Areály volného času, kúpaliská • Lyžiarske svahy a bobové dráhy, zariadenia netradičných športov • Pobytové lúky, naučné chodniky, turistické trasy • Cyklistické trasy, pešie komunikácie • Zeleň líniová a plošná • Vegetácia / zeleň krajinná a ekostabilizačná • Drobná architektúra a mobiliár • Drobné zariad. vybavenosti a hygienické zar. pre obsluhu územia • Drobné zariadenia stravovania rýchle občerstvenioe, autokempingy • Drobné zariadenia pre vedecko - výskumné účely • Odstavné státia a parkoviská • Zariadenia a vedenia technickej vybavenosti pre obsluhu územia Na pozemku sme mali zámer realizovať turistickú chatu, niekoľko chatiek s vlastnou hygienou a stanový tábor pre 30 osôb. Vzhľadom na osobné a zdravotné dôvody od projektu ustupujeme, ale radi poskytneme podklady a súčinnosť, prípadne sa môžeme podieľať na spoločnom projekte ako spoluinvestori. Spracovaný investičný zámer s návratnosťou investície 5 – 6 rokov záujemcom zašleme na požiadanie. Cena pri predaji 39,- EUR/ m², v prípade spoločného projektu cena dohodou. Otázky a ponuky posielajte mailom na adresu ponuka.devin@mrazik.sk. Prosím nevolajte na mobil, prípadne pošlite SMS s odkazom a kontaktom, kam Vám môžeme zavolať.