Nehnuteľnosti Čaňa

Kúpime v hotovosti rodinný dom v Čani a okoíí.

Realitný maklér pre Košice a okolie Patrik Janok ponúka na predaj slnečný a rovinatý stavebný pozemok na Zimnej ulici v Čani 🌳🏡 Hľadáte ideálne miesto pre výstavbu vášho nového domova? Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite na Zimnej ulici v obci Čana. 📍 Lokalita: Zimná ulica, Čana 📐 Výmera: 558m2 📏 Rozmery: Šírka 18 m × dĺžka 31 m (ideálne proporcie pre výstavbu rodinného domu) ☀️ Charakteristika: Krásny, rovinatý a slnečný pozemok s pripraveným zázemím. Za pozemkom je prístup k jazeru po urbárskom pozemku cca 120m, čo je výhodou pre rybárov, alebo milovníkov relaxu. 🎣 Bonus: Za pozemkom je možný priamy prístup k jazeru – ideálna príležitosť pre vášnivých rybárov a milovníkov prírody! 🌊 🔌 Inžinierske siete na pozemku: Elektrická prípojka vrátane rozvodnej skrinky a osadeného elektromeru ⚡ Prípojka pre vysokorýchlostný optický internet 🌐 Pozemok sa nachádza v tichej časti s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. 🚗🛍️ Cena pozemku je 118.000 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať na 📞 0905 513 697. 🤝 Profesionálny a bezstarostný priebeh celého obchodu zabezpečuje realitný maklér Mgr. Patrik Janok, RSc.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE : • Lokalita: obec Čaňa • Veľkosť pozemku: 960 m2 (pozemok bude ešte odčlenený geometrickým plánov v tejto veľkosti) • Účel využitia : záhrada, investícia - do budúcna ako stavebný pozemok • Sklon pozemku : rovinatý POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITE: • Pozemok má tvar nepravidelného štvorca • Pozemok sa nachádza v tichej časti obce • Pozemok je BEZ VYSPORIADANEJ PRÍJAZDOVEJ CESTY • Inžinierske siete pri susediacich pozemkoch - elektrina, plyn, obecná kanalizácia PLOCHA POZEMKU: • Ponúkaný pozemok má plochu : 960 m2 • Šírka pozemku je cca 18 - 20 m • Dĺžka pozemku je na jednej strane 50 m a na druhej strane 60 m LOKALITA A OKOLIE : • Vyhľadávaná obec, iba 10 km od Košíc • Iba cca 15 minút autom do Košíc • Pokojná lokalita v tichej ulici • Dobrá dopravná dostupnosť – autobusové a vlakové spojenie priamo do Košíc • Základná škola a materská škola priamo v obci • Zdravotná starostlivosť – ambulancie, lekáreň • V obci sa nachádza pošta, obchody, reštaurácie, kaviarne, služby • Športoviská a kultúra – športový areál, futbalové ihrisko, hokejový štadión, rôzne kultúrne podujatia CENA A PLATBA : • Cena 35.000 EUR • Platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (naši úverový špecialisti Vám pomôžu s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

6 izbový rodinný dom v pôvodnom stave s pozemkom 830 m2, Čaňa Na predaj dva prepojené rodinné domy s jedným vstupom so šiestimi izbami a s pozemkom o výmere 830 m2 v obci Čaňa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE : • Lokalita: Čaňa • Počet poschodí : 2 • Počet izieb : 6 • Stav: pôvodný stav • Úžitková plocha : 250m2 • Veľkosť pozemku: 830 m2 (pozemok bude ešte odčlenený geometrickým plánov v tejto veľkosti) • Inžinierske siete: elektrina, plyn, studňa, obecná kanalizácia • Kúrenie: plynový kotol • Veľká časť domu je podpivničená KONŠTRUKCIA DOMU : • Rok výstavby prvého domu (ľavá strana) : 1962 • Rok výstavby druhého domu (prvá strana) : 1978 • Konštrukcia: tehla, kváder • Strecha: plechová • Okná: plastové • Elektroinštalácia: pôvodná POPIS NEHNUTEĽNOSTI : PRÍZEMIE: • vstupná chodba s krbom • obývacia miestnosť • spálňa • 2x izba (alebo izba s väčším šatníkom) • kúpeľňa (sprchový kút a vaňa) • samostatné WC • kuchyňa • špajza • garáž • Pivničný priestor so vstupom v dome ako odkladací priestor a technickú časť POSCHODIE: • 2x izba • balkón • kuchyňa • kúpeľňa s WC • vstup na podkrovie (využiteľné na ďalší obytný priestor) LOKALITA A OKOLIE : • Vyhľadávaná obec, iba 10 km od Košíc • Iba cca 15 minút autom do Košíc • Pokojná lokalita v tichej ulici • Dobrá dopravná dostupnosť – autobusové a vlakové spojenie priamo do Košíc • Základná škola a materská škola priamo v obci • Zdravotná starostlivosť – ambulancie, lekáreň • V obci sa nachádza pošta, obchody, reštaurácie, kaviarne, služby • Športoviská a kultúra – športový areál, futbalové ihrisko, hokejový štadión, rôzne kultúrne podujatia CENA A PLATBA : • Cena 269.000 EUR • Platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru ( naši úverový špecialisti Vám pomôžu s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Miesto pre váš budúci domov. Priestor pre vaše plány. Potenciál do budúcnosti. Nie každý pozemok ponúka iba miesto na stavbu domu. Niektoré dávajú priestor aj na premýšľanie o budúcnosti. FÉNIX reality vám exkluzívne ponúka na predaj rovinatý rohový pozemok s výmerou 1103 m² v obci Čaňa, v lokalite Hviezdna, v oblasti s rozvíjajúcou sa výstavbou rodinných domov. Veľkorysá výmera, rohová poloha a postupne rozvíjajúce sa okolie vytvárajú príťažlivú kombináciu pre záujemcu, ktorý hľadá miesto na vlastné bývanie a zároveň vníma aj dlhodobejší potenciál nehnuteľnosti. Potvrdené územnoplánovacie určenie - podľa písomného vyjadrenia obce Čaňa je pozemok v zmysle územného plánu obce určený ako plocha rodinných domov. Územný plán v tejto funkčnej ploche pripúšťa bývanie v rodinných domoch so záhradou, ako aj súvisiace doplnkové využitie, napríklad garáž, prístrešok, altánok, skleník, bazén či pergolu, pri dodržaní stanovených regulatívov. Rovinatý terén a výmera ponúkajú dostatočný priestor na premyslené umiestnenie domu, záhrady a oddychovej zóny podľa predstáv budúceho majiteľa. Pozemok pre človeka, ktorý nechce stavať medzi plotmi a hľadať každý meter priestoru. Prístup je z miestnej komunikácie Hviezdna. Veľkorysá výmera, rohová poloha a rozvíjajúce sa okolie robia z tejto parcely zaujímavú príležitosť pre kupujúceho, ktorý uvažuje o vlastnom bývaní aj o dlhodobej hodnote nehnuteľnosti. Ak hľadáte miesto, kde môžete realizovať vlastnú predstavu o bývaní a zároveň uvažovať o potenciáli nehnuteľnosti do budúcnosti, táto parcela v rozvíjajúcej sa časti Čane môže byť príležitosťou, ktorú sa oplatí bližšie preskúmať. K tomu som vám k dispozícii na telefónnom čísle +421 911 554 550.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 2-podlažný a čiastočne podpivničený rodinný dom kolaudovaný v roku 1981 vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave na pozemku o výmere 891 m2. Nachádza sa v intraviláne obce Čaňa vzdialenej len 10km od Košíc (križovatka VSS). Vykonané rekonštrukcie / modernizácie: - Pred 2 rokmi fúkaná izolácia pod strešnou krytinou - Nový plynový kotol napojený na ústredné vykurovanie - Nový Bojler - Plastové okná + vchodové dvere v roku 2014 - Nové kuchynské spotrebiče, samotná kuchyňa je po staršej rekonštrukcii - Výhodou je medená elektroinštalácia, ktorá bola použitá už pri výstavbe Zhrnutie: ● Rovinatý pozemok o výmere 891m2 šírka 21m , dĺžka 43m) ● Vstup na pozemok je priamo z asfaltovej obecnej cesty, ktorú lemuje aj chodník ● Podlahová plocha domu je približne 220m2 + podpivničenie pod 1/2 prvého podlažia. ● 6 izieb, kúpeľňa, špajza, samostatná kuchyňa s východom na terasu, pivničné priestory, na podlaží balkón cez 2 izby. ● Samostatná garáž prepojená s hospodárskou budovou (skladovacím priestorom) ● IS: verejná kanalizácia, plyn, vlastná studňa, elektrina, optický internet, pred pozemkom k dispozícii aj obecný vodovod TECHNICKÝ POPIS: stavebný materiál kváder, železobetónová doska medzi podlažiami a aj na streche, fúkaná izolácia, strešná krytina plechová, elektroinštalácia medená, nový plynový kotol. *** vhodné aj ako investícia vzhľadom na blízkosť závodu Volvo *** V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ponúkame na predaj 5-izbovú NOVOSTAVBU dvojpodlažného rodinného domu s podpivničením a dvojgarážou vo vyhľadávanej lokalite obec Čaňa, ulica Osloboditeľov,Košice okolie. Stavba domu je koncipovaná ako novostavba, nakoľko z pôvodného domu ostali zachované len obvodové múry. Všetky ostatné prvky, inštalácie a dispozícia sú nové. Dom má jedinečnú architektúru s netradičnou dvojitou strechou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Stavebný materiál: kváder 50 cm + zateplenie 10 cm polystyrén Zastavaná plocha: 184 m2 Obytná:plocha: 220m2 Úžitková plocha: 350 m2 Pozemok :620 m2 (veľkorysý parkovací priestor vyložený zámkovou dlažbou)Vstup na pozemok cez modernú automatickú bránu Okná plastové s izolačným 3-sklom DVOJGARÁŽ A KRYTÁ TERASA Priestraná dvojgaráž (2x garáž) s montážnou jamou v jednej z nich.Veľká krytá terasa (45 m2) situovaná priamo nad dvojgarážou s výstupom z obývačky.Zadná časť s garážami bude predávajúcim kompletne zateplená, čo je už plne zohľadnené v kúpnej cene nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie : vstupná chodba, 1x samostatná izba (hosťovská/pracovňa), špajza, veľká kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta, práčka so sušičkou), otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a funkčnou kachľovou pecou. Poschodie: 3x samostatná nepriechodná izba, 2x samostatný šatník, druhá kúpeľňa (sprchovací kút, toaleta). SUTERÉN (Kompletné podpivničenie): technická časť domu + obrovský voľný priestor vhodný na fitness, wellness, dielňu alebo sklad MODERNÉ TECHNOLÓGIE A SIETE Vykurovanie : komfortné podlahové vykurovanie v obytnej časti domu (1. a 2. NP).Zdroj tepla: plynový kondenzačný kotol značky Protherm (umiestnený v suteréne).V obývacej izbe je kachlová pec napojená na komín zn.Schiedel.Strecha: valbová strecha s kvalitnou krytinou značky Bramac.Podlahy: laminát v obytných izbách v kombinácii s keramickou dlažbou. Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná kanalizácia.Zdroj vody: vlastná studňa na pozemku napojená na vodovodné čerpadlo, optika. LOKALITA Obec Čaňa a okolie patria medzi najobľúbenejšie satelity pri Košiciach. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do mesta a kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, pošta, zdravotné stredisko. Pristup ku domu po asfaltovej komunikácii. Dom je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie. Mgr. Michal Tokár 0918 265 958 Cena je uvedená vrátane provízie pre RK a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený rodinný dom situovaný v atraktívnej a pokojnej časti obce Čaňa priamo pri jazere. Nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie komfortného bývania, krásneho prírodného prostredia a maximálneho súkromia. Dispozícia a vybavenie: * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, * 2 samostatné spálne, * 2 kúpeľne, * lodžia s nádherným výhľadom na jazero, * vlastné súkromné mólo, * upravený pozemok poskytujúci dostatok súkromia, * podlahové kúrenie, * krb, * tepelné čerpadlo, * optický internet, * kamerový systém, * elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie, * kompletné zariadenie pripravené na okamžité bývanie. Dom sa nachádza v super lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do Košíc a v blízkosti automobilky Volvo. Vďaka svojej polohe pri jazere, krásnemu okoliu a vysokému štandardu bývania poskytuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, komfort a nadštandardné bývanie. Cena: 1 450 €/mesiac + 160 €/mesiac zálohové platby za energie a internet. Voľné od 1. 9. 2026. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. RK nevolať !!!

Ponúkame na prenájom unikátny obchodný priestor v centre obce Čaňa, v budove bývalej pobočky Slovenskej sporiteľne. Priestor má 110 m² a je luxusne vybavený: kompletná vzduchotechnika, klimatizácia, vykurovanie, vlastné sociálne zázemie, sklad, kuchynka a navyše kamerový systém. V budove sa nachádzajú dva bankomaty Slovenskej sporiteľne a je zabezpečený bezbariérový prístup. V blízkosti je verejné parkovisko aj nákupné centrum s rôznymi prevádzkami. Pre viac informácií nás kontaktujte.

Ponúkame na prenájom rodinný dom v krásnej lokalite pri Čaňanských jazerách. Vila je situovaná priamo pri jazere, má vlastné súkromné mólo, bazén s protiprúdom, klimatizáciu, vykurovanie tepelným čerpadlom Viessmann, kamerový systém, alarm, loggiu a parkovanie pre dve autá. Dom ponúka tri podlažia, každé s kúpeľňou, ubytovanie až pre 5 dospelých, fínsku saunu. Cena prenájmu je 1450 eur mesačne, plus energie podľa spotreby, zálohové plány 180€ mesačne .možne ubytovať až 6 ľudí . Voľné ihneď, kontaktujte nás pre obhliadku!

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Čaňa, Rekreačná.Rodinná vilka , bazen,sauna,vlastne mólo,lodžia,tepelne čerpadlo, . nehnuteľnosť ma veľkú lodžiu,2x izba , 1x obývačka s krbom ,fínska sauna, vonkajší bezen so slonou vodou a protiprúdom , kamerový systém , alarm, parkovanie vo dvore pre dve auta, priamo pri jazere s vlastným mólom. Top poloha. Vhodne oko investičná nehnuteľnosť keďže sa v blízkosti nachádza Volvo tak o prenajom v danej lokalite je veľký zaujem.

Prenájom reštauračných priestorov – Čaňa (pri Košiciach, lokalita Tajvan) Ponúkam na prenájom atraktívne priestory vhodné na gastro prevádzku v obci Čaňa, v lokalite Tajvan, len pár minút od Košíc. Priestory sa nachádzajú v príjemnom a pokojnom prostredí a ponúkajú široké možnosti podnikania. Vhodné využitie: • reštaurácia • pizzeria • pekáreň / cukráreň • vývarovňa • donášková kuchyňa (rozvoz jedál) • fast food / street food koncept • bistro alebo kaviareň • cateringová kuchyňa • jedáleň pre firmy (závodné stravovanie) • bufet / denná ponuka menu Veľkou výhodou je strategická poloha v blízkosti priemyselného parku vo Valalikoch (Volvo) a ďalších spoločností, čo zabezpečuje vysoký potenciál zákazníkov najmä počas pracovných dní. Priestor je vhodný aj pre koncepty zamerané na rýchle obedové menu, rozvoz alebo kombináciu gastro + predaj. Podmienky prenájmu: • Nájomné: 1 450 € / mesiac • Energie: podľa reálnej spotreby Priestor ponúka flexibilitu pre rôzne podnikateľské zámery a je ideálny pre niekoho, kto chce využiť rastúci dopyt v tejto lokalite. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny rodinný dom v obci Čaňa, situovaný priamo pri jazere s vlastným mólom. Dom je určený na celoročné bývanie a nachádza sa na pozemku s výmerou 372 m². Ponúka 100 m² úžitkovej plochy a prešiel kompletnou, kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na moderné technológie, komfort a nízke prevádzkové náklady. Jedinečnou výhodou tejto nehnuteľnosti je priama poloha pri jazere s vlastným mólom, ktorá ponúka nádherné výhľady na vodnú hladinu, pokojné prostredie a maximálne súkromie. Ide o ideálne miesto na oddych, relax alebo trávenie voľného času s rodinou počas celého roka. Dispozícia: * 2 samostatné izby, * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, * 2 kúpeľne. Vybavenie a technológie: * podlahové vykurovanie, * tepelné čerpadlo Viessmann, * krb, * kuchynská linka vyrobená na mieru, * vstavané spotrebiče Electrolux, * kamerový systém, * elektrická lamelová vstupná brána na diaľkové ovládanie, * kvalitné materiály a nadčasové prevedenie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné bývanie v pokojnom prostredí, spájajúce moderný komfort, súkromie a jedinečnú atmosféru bývania pri jazere. Vďaka oplotenému pozemku a okolitej prírode je dom ideálnym miestom na život aj pre rodiny s domácimi miláčikmi. Výborná dostupnosť do Košíc robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírode a komfortného každodenného života. Cena: 329 000 €

Ponúkame Vám exkluzívne len u nás na predaj halu s možnosťou kompletného dokončenia (predpríprava na 8,5 tonový koľajňičkový žeriav), momentálne vo výstavbe, obec Čaňa, kompletné inžinierske siete, vlastný pozemok, asfaltová cesta. Stav momentálnej výstavby je už s osadenými izolačnými sendvičovými zateplenými proti požiarnymi PIR panelmi, strecha je už zastrešená, osadené sú okná plastové s izolačným dvojsklom v prízemnej časti a vo vyvýšenej časti budú osadené izolačné dvojsklá v kovovom vystuženom ráme, poprípade po záujme PIR, PUR panely. Taktiež sú už osadené vstupné a výstupné kovové brány. Výmera pozemku : 1122m2 Zastavaná plocha : 627m2 Rozmery haly : 16m šírka x 40m dĺžka Objem haly: 7.700m3 Hala je postavená na kvalitných základoch, obvodové múry sú presné tvárnice Ytong s okennými otvormi, ktoré sú už pripravenými betońovými prekladmi na osadenie okennej výplne. Okná boli už vyrobené na zakázku a pripravené na osadenie do otvorov, sú v cene stavby. Nad otvormi obvodové múru pokračujú do polovice výšky bočnej steny, pričom ukončené sú betónovým armovaným vencom, rovnako ako obidve vstupné brány s pozdĺžným aj horizontálným dverovým armovaným debnením. V hale sú už osadené sendvičové panely PIR ako pokračovanie obvodových stien až po strešný plášť, pričom môžu byť steny sendvičovými panelmi PIR - PUR, alebo oknami, upevnené na oceľovú nosnú konštrukciu. Skelet celej budovy je z oceľových trámov, ktoré sú zapustené na betónových stojkách, sú dostatočne hrubé, podľa pôvodného projektu mal slúžiť na koľajnicový posuvný horizontálný žeriav s nosnosťou 8,5ton. Avšak ak máte iný zámer, svetlá výška 12m v hrebeni tomu nie je na príťaž, môžte teda po zmene projektu dokončiť halu aj za iným účelom, môžte realizovať aj ďaľšie 2-3 podlažia. Pozemok je kompletne oplotený do ulice smerom k železničnej stanici, ktorá je od vstupnej brány 70m, kde môže byť hlavný vstup z asfaltky Cena : Momentálny stav 615.000,-EUR 715.000,-EUR stav po dokončení vrátane betónových podláh Pri vážnom záujme je možná dohoda. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Ponúkame vám na prenájom exkluzívne zrekonštruovanú budovu smostatne stojacu s polyfunkčným využitím v uzatvorenom - stráženom oplotenom areáli s vlastným parkovaním, obec Čaňa. Úžitková plocha ; 55m2 Počet miestností : 4 Chodba : 2x Kuchynka : 1 Sprcha : 1 Toaleta : 1 (samostatná) Budova už momentálne spĺňa požiadavky aj pre náročného klienta, nakoľko prešla kompletnou rekonštrukciou, nové celoplášťové zateplenie, nová fasádna omietka, nová strecha, plastové okná, medená elektroinštalácia, nové podlahy- veľkoplošné dlažby v chodbe, kúpeľni a toalete, nové stropné svietidlá, nové rozvody kúrenia, nové radiátory. Priestor svojou dispozíciou 3 samostatné kancelárie a jedna otvorená miestnosť ( samostatná kuchynka) ponúka možnosť prevádzkovania administratívnej, obchodnej činnosti, sídla firmy, poprípade aj realizáciu inej prevádzky, služby. Priestory majú centrálne vykurovanie plynovým kotlom, so samostatným ohrevom teplej vody. Platíte za teplo teda len toľko,koľko reálne spotrebujete. 2 kancelárie sú zariadené policovým skriňovým systémom, 2 kancelárie sú nezariadené. Internet je k dispozícii optický. Nájomné : 635,-EUR/ mesiac bez DPH. Vodné, stočné, internet 60,-EUR mesačne, plyn a elektrika podľa skutočnej spotreby. Depozit : 1300,-EUR Dvor s našou samostatne stojacou budovou zabezpečený kamerovým systémom, vstup cez automatickú bránu 7dní v týždni a s voľným parkovaním pred budovou. Voľný k prenájmu okamžite. V prípade záujmu o prevádzkovanie inej obchodnej činnosti sú vedľa kancelárskych priestorov k dispozícii aj 2 nové veľké lodné kontajnery vodotesné, nehorľavé na uloženie materiálu, elektroniky, iného citlivého tovaru s uzamykaním. Info a obhliadky : Mgr.Soták Libor 0905796146

Ponúkame Vám exkluzívne len u nás na predaj výrobnú halu kompletne dokončenú vrátane 8,5 tonového koľajňičkovéhi žeriavu, momentálne o výstavbe, obec Čaňa, kompletné inžinierske siete, vlastný pozemok, asfaltová cesta. Stav momentálnej výstavby je už s osadenými izolačnými sendvičovými zateplenými panelmi, strecha je už zastrešená, osadené sú okná plastové´s izolačným dvojsklom v prízemnej časti a vo vyvýšenej časti budú osadené izolačné dvojsklá v kovovom vystuženom ráme. Taktiež sú už osadené vstupné a výstupné kovové brány. Výmera pozemku : 1122m2 Zastavaná plocha : 627m2 Rozmery haly : 16m šírka x 40m dĺžka Objem haly: 7.700m3 Hala je postavená na kvalitných základoch, obvodové múry sú presné tvárnice Ytong s okennými otvormi, ktoré sú už pripravenými betońovými prekladmi na osadenie okennej výplne. Okná boli už vyrobené na zakázku a pripravené na osadenie do otvorov, sú v cene stavby. Nad otvormi obvodové múru pokračujú do polovice výšky bočnej steny, pričom ukončené sú betónovým armovaným vencom, rovnako ako obidve vstupné brány s pozdĺžným aj horizontálným dverovým armovaným debnením. V hale sú už osadené sendvičové panely ako pokračovanie obvodových stien až po strešný plášť pričom majú byť upevnené na oceľovú nosnú konštrukciu. Skelet celej budovy je z oceľových trámov, ktoré sú zapustené na betónových stojkách, sú dostatočne hrubé, podľa pôvodného projektu mal slúžiť na koľajnicový posuvný horizontálný žeriav s nosnosťou 8,5ton,v prípade záujmu možnost výmeny za vyššiu nosnosť. Pozemok je kompletne oplotený do ulice smerom k železničnej stanici, ktorá je od vstupnej brány 70m, kde môže byť hlavný vstup z asfaltky Cena : Informácia v realitnej kancelárií Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 .

Ponúkame vám len u nás NOVÉ skladové priestory - formou prenájmu NOVÝCH lodných kontajnerov, obec Čaňa, uzavretý areál vedľa Jazera. Úžitková plochu : 28,2 m2. Vnútorné rozmery : dĺžka 12m x šírka 2,34m x výšku 2,38m Vnútorný celkový priestor : 67m3 Naše kontajnery majú množstvo výhod oproti klasickým murovaným stavbám, navyše sú BEZPEČNEJŠIE - sú požiaruvzdorné, vodotesné so zvýšenou schopnosťou odolávať vplyvom vonkajšieho prostredia, sú samostatne uzamykateľné, v oplotenom uzavretom areáli, kde sa nachádzajú iný nájomcovia a firmy, s vlastným prístupom do areálu 7 dní v týždni bez obmedzenia. Využívať sa dajú ako sklady na rôzny tovar, materiál, zásobovanie, uloženie stavebných strojov a inej techniky, uloženie vecí pri sťahovaní, archivovanie dokumentov pre firmy, garáž pre biky, motocykle, štvorkolky, skútre, člny, iné.. Cena za prenájom 100+ DPH / mesiac Momentálne je voľný 1ks. Prenájom minimálne 12mesiacov. Informácie Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Ponúkam na prenájom rodinný dom v Čani okres Košice. Polohou zaujímavý pre blízkosť fabriky Volvo. Môže slúžiť pre rodinu alebo firmu vzhľadom na dostatok izieb pre prípad potreby ubytovania viac ľudí. Dom je samostatne stojaci, pripojený na všetky inžinierske siete. Prenajíma sa čiastočne zariadený. Má jedno nadzemné podlažie a prízemie. Obe majú samostatný vstup , samostatnú kuchyňu, kúpeľnu a toaletu. Vrchné podlažie, 3 samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu, toaletu, chodbu a komoru. Prízemie má jednu spálňu, kuchyňu , kúpeľňu a toaletu. V dome je aj garáž s kotolňou a pivnicou. K domu prislúcha dvor s možnosťou parkovania. Mesačné nájomné je 1200 EUR bez energií. Depozit je jeden mesačný nájom.

Hľadáte reprezentatívne priestory pre Vašu firmu v blízkosti VOLVA? Chcete sídliť priamo pri hlavnej ulici, na dobre viditeľnom a ľahko dostupnom mieste? Tak táto ponuka je práve pre Vás. Ponúkam Vám na dlhodobý prenájom obchodný / kancelársky priestor s rozlohou 70 m² v obci Čaňa, priamo na ul. Osloboditeľov. Priestor sa nachádza na frekventovanom mieste pri hlavnej ceste, v lokalite s výbornou dostupnosťou pre zákazníkov aj zamestnancov. Vďaka výraznej svetlomodrej fasáde je objekt ľahko zapamätateľný a dobre viditeľný už z ulice. Priestor sa skladá z 3 pomerne priestranných miestností a chodby. Je po kompletnej rekonštrukcii, čistý, svetlý a pripravený na využitie podľa typu prevádzky. Súčasťou priestoru je samostatná toaleta a kuchynská linka. Priestor je napojený na všetky inžinierske siete. Vhodné napríklad pre: predajňu, kanceláriu, služby, salón, showroom, predajňu, poradenskú činnosť, menšiu prevádzku alebo reprezentatívne sídlo firmy. Hlavné výhody priestoru: - Výborná lokalita – frekventované miesto na hlavnej ulici s vysokou viditeľnosťou a jednoduchou dostupnosťou pre zákazníkov - Reprezentatívny vzhľad – kompletne zrekonštruovaný interiér, nová fasáda, zateplenie RD a moderný čistý vzhľad objektu, lákajúci - Moderné technológie – podlahové kúrenie aj chladenie, nový rozvádzač a elektroinštalácia - Komfortné vybavenie – samostatná toaleta, kuchynská linka, vlastná studňa a napojenie na kanalizáciu - Parkovanie – v cene nájmu je zahrnuté 1 parkovacie státie cez elektrickú bránu - Bezpečnosť – celý objekt je strážený kamerovým systémom Veľkou výhodou je poloha priamo na ul. Osloboditeľov – objekt je dobre viditeľný z hlavnej cesty a v okolí sa nachádza občianska vybavenosť aj ďalšie prevádzky, čo zvyšuje prirodzený pohyb ľudí v lokalite. Výška nájomného bude stanovená podľa typu prevádzky. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma telefonicky alebo mailom. Lokalita: Čaňa, ul. Osloboditeľov Výmera: 70 m² Cena: dohoda + 1x depozit Kontakt: 0917 597 386

Dom s veľkorysým priestorom pre dve generácie - Čaňa Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje rodinný dom, ktorý ponúka viac než len bývanie. Ide o nehnuteľnosť s výborným dispozičným riešením, veľkým rovinatým pozemkom a oddelenými bytovými jednotkami, vďaka čomu spĺňa očakávania aj náročnejších klientov – či už pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Trojpodlažný rodinný dom sa nachádza v obľúbenej obci Čaňa, len kúsok od Košíc. Jeho úžitková plocha predstavuje 350 m2 a stojí na krásnom rovinatom pozemku s rozlohou 576 m2. Je napojený na všetky inžinierske siete ako elektrinu, plyn a kanalizáciu. Na pozemku je k dispozícii aj vlastná studňa s možnosťou napojenia na obecný vodovod. Dom je v plne funkčnom a udržiavanom stave, interiér prešiel rekonštrukciou a celý dom je klimatizovaný. Garáž aj vstup na pozemok sú vybavené elektrickými bránami. DISPOZÍCIA Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná vstupná hala, obývačka, jedáleň s kuchyňou, dve spálne, kúpeľňa a samostatná toaleta. Na 2. nadzemnom podlaží nájdete ďalšiu obývačku, kuchyňu, dve spálne a kúpeľňu s toaletou. V 1. podzemnom podlaží domu je garáž, technická miestnosť, práčovňa, sklad, letná kuchyňa, oddychová miestnosť a pivnica – ideálne na domáce zázemie alebo hobby. LOKALITA Obec Čaňa je známa svojou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do Košíc a zároveň pokojnou atmosférou. Je to miesto, kde sa spája praktickosť každodenného života s výhodami vidieckeho prostredia. BENEFITY - rozdelenie na dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi - priestranný rovinatý pozemok s rozlohou 576 m² - elektrická vstupná brána a garážová brána na diaľkové ovládanie - vlastná studňa aj možnosť pripojenia na vodovod - altánok, fontána a upravená záhrada s okrasnými drevinami - klimatizácia v celom dome - výborná dispozícia vhodná pre viacčlennú rodinu alebo podnikateľský zámer Cena nehnuteľnosti je 320.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte dom s priestorom, praktickým rozložením a zároveň krásnou záhradou, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Rád vás ňou osobne prevediem. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Raymann real home ponúka na predaj starší rodinný dom v Čani,ulica Tichá.Rodinný dom stojí na 500m2 rovinatom pozemku,je to dvojpodlažný rodinný dom,úžitkovú plochu má 200m2, je postavený s kvádrov,na pozemku sú všetky IS (voda,elektrina ,plyn),vlastná studňa,vlastná žumpa.Rodinný dom je takmer po kompletnej rekonštrukcii ,okná sú plastové ,murované jadro,nová elektroinštalácia ,nový odpad,kucynská linka na mieru,strecha je porekonštrukčných prácach pokrytá krytinou.Dom treba ešte rekonštruovať ale skôr v duchu vlastných predstáv a úprav.Na prízení je priestranná kuchyňa, 1x izba ,obývačka s krbom a kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a WC. Na poschodí sú 4 samostatné izby,loggia a veľká chodba.Dom je zateplený a podpivničený ,na pozemku sa nachádza aj malý domček -letná kuchyňa.Je to tichá ulica ,veľmi dobrá občianská vybavenosť ,obchody ,škola,škôlka ,zastávka MHD,futbalové ihrisko.Ponúkame Vám naše kompletné služby na jednom mieste - zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepisy plynu a elektriny a poradenstvo súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Realitná kancelária Leaders & Partners vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť s veľkým investičným potenciálom, situovanú priamo v centre obce Čaňa (okres Košice-okolie). Súčasťou ponuky sú dva samostatné pozemky s celkovou rozlohou 5 115 m², na ktorých sa nachádzajú dve stavby – pôvodný mlyn a rodinný dom. 1. Objekt – Historický mlyn * Pozemok: 2 148 m² * Zastavaná plocha budovy: 648,08 m² * Úžitková plocha 3 200 m² * Stavba: tehla a kameň, kompletne podpivničená * Počet podlaží: 4 nadzemné + suterén Pôvodná stavba mlyna s charakterom industriálnej architektúry. Ideálne pre rekonštrukciu na loftové bývanie, apartmánový dom, penzión, či administratívne priestory Cena: 946 402 € 2. Objekt – Rodinný dom * Pozemok: 2 967 m² * Stavba: 2-podlažný podpivničený dom * Úžitková plocha 517,42 m² Pôvodne tam boli 4 samostatné byty. Vhodný na rekonštrukciu alebo ako doplnkový objekt pre investičný projekt. Cena: 601 647 € Inžinierske siete a prístup * Kompletné IS: elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia * Asfaltová prístupová cesta * Priamy prístup z hlavnej cesty v obci Využitie * Ideálne pre developerov a investorov * Vhodné na rekonštrukciu a komerčné využitie * Možnosť bytovej výstavby, rekreačného komplexu, polyfunkcie alebo administratívnych priestorov Lokalita: Obec Čaňa – len pár minút od Košíc. Výborná občianska vybavenosť, dopravná dostupnosť a pokojné prostredie robia z tejto lokality atraktívnu investičnú príležitosť.

Kosmos Reality a Ing. Jana Šrámková vám ponúka na predaj 3-podlažná, celoročne obývateľná chata v obci Čaňa, iba približne 10 minút autom od Košíc. Nehnuteľnosť je po novej rekonštrukcii a je vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu alebo ako alternatíva k rodinnému domu. Chata ponúka približne 100 m² podlahovej plochy, obytné podkrovie, dielňu a veľký zastrešený altánok s rozlohou cca 30 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Čaňa • typ: 3-podlažná celoročne obývateľná chata • podlahová plocha: cca 100 m² • výmera pozemku: 846 m² • altánok: cca 30 m² • obytné podkrovie • samostatná dielňa • nehnuteľnosť po rekonštrukcii DISPOZÍCIA A EXTERIÉR Tri podlažia poskytujú dostatok priestoru na komfortné celoročné využitie. Ďalším praktickým priestorom je dielňa a obytné podkrovie. Súčasťou pozemku je tiež priestranný zastrešený altánok s výmerou približne 30 m², ktorý ponúka príjemné miesto na posedenie, grilovanie alebo oddych počas teplejších mesiacov. Pozemok má celkovú výmeru 846 m² a ponúka zaujímavý potenciál ďalšieho využitia. Možnosť zastavania predstavuje až približne 80 m². TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE V rámci rekonštrukcie a modernizácie bola nehnuteľnosť vybavená viacerými novými prvkami: • nová elektroinštalácia • denná a nočná tarifa elektriny • nový bojler Ariston • radiátory Stiebel • vodovodné batérie Grohe • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • nové čerpadlo v studni • vykurovacia pec s možnosťou kúrenia tuhým palivom • alarmový systém • detektor dymu Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou a žumpou. Odvoz komunálneho odpadu zabezpečuje obec. Pripojenie na obecný vodovod je v riešení a dostupná je aj možnosť pripojenia na optický internet Telekom. ZÁHRADA Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych aj pestovanie. Nachádza sa tu viacero úžitkových drevín a rastlín vrátane jablone, hrušky, slivky, ríbezlí, egrešov a malín. Praktickým benefitom sú 3 záhradné vývody vody, ktoré výrazne uľahčujú polievanie celého pozemku. K dispozícii je aj kompostér. HLAVNÉ VÝHODY ✓celoročné využitie nehnuteľnosť po rekonštrukcii cca 100 m² podlahovej plochy veľký pozemok 846 m² priestranný altánok vlastná studňa možnosť kúrenia tuhým palivom úžitková a okrasná záhrada možnosť rozdelenia pozemku prístup na pozemok aj z druhej strany pokojné prostredie rýchla dostupnosť Košíc Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú celoročné bývanie v pokojnom prostredí s veľkým pozemkom, prípadne rekreačnú nehnuteľnosť s veľmi dobrou dostupnosťou mesta. Cena nehnuteľnosti: 223.000 EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať maklérku Ing. Jana Śrámková 0908 583 890, e-mail? sramkova@kosmosreality.sk Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Realitná kancelária TOBI Real Košice Vám ponúka na prenájom rozsiahly priemyselný areál o celkovej rozlohe 2 217 m², nachádzajúci sa vo výhodnej lokalite s dobrým prístupom v priemyselnej časti obce Čaňa. Súčasťou areálu sú dve haly: Hala 1: 215 m² Hala 2: 400 m² Využitie areálu je všestranné: sklad a výroba, autoservis alebo pneuservis, technologickú alebo remeselnú prevádzku, eshop s vlastným skladom, montážnu alebo baliacu linku, tréningové alebo testovacie centrum pre techniku či zariadenia. Areál je oplotený, má výborný prístup, manipulovateľnú plochu a možnosť parkovania. K dispozícii sú inžinierske siete, prístup k elektrine aj vode. Je tu možnosť napojenia na elektrický prívod s kapacitou 220 A, čo je ideálne pre energeticky náročné prevádzky, ako sú výrobné linky, technológie či iné priemyselné zariadenia. Bezproblémový vjazd aj pre nákladné vozidlá. Prenájom možný aj po jednotlivých častiach podľa potreby nájomncu. Cena mesačného nájmu je 2 999 € bez DPH. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

Realitná kancelária TOBI Real Košice Vám ponúka na prenájom rozsiahly priemyselný areál o celkovej rozlohe 2 217 m², nachádzajúci sa vo výhodnej lokalite s dobrým prístupom v priemyselnej časti obce Čaňa. Súčasťou areálu sú dve haly: Hala 1: 215 m² Hala 2: 400 m² Využitie areálu je všestranné: sklad a výroba, autoservis alebo pneuservis, technologickú alebo remeselnú prevádzku, eshop s vlastným skladom, montážnu alebo baliacu linku, tréningové alebo testovacie centrum pre techniku či zariadenia. Areál je oplotený, má výborný prístup, manipulovateľnú plochu a možnosť parkovania. K dispozícii sú inžinierske siete, prístup k elektrine aj vode. Je tu možnosť napojenia na elektrický prívod s kapacitou 220 A, čo je ideálne pre energeticky náročné prevádzky, ako sú výrobné linky, technológie či iné priemyselné zariadenia. Bezproblémový vjazd aj pre nákladné vozidlá. Prenájom možný aj po jednotlivých častiach podľa potreby nájomncu. Cena mesačného nájmu je 2 999 € bez DPH. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

Potrebujete svoju nehnuteľnosť rýchlo predať alebo sa stala predmetom exekúcie, či výkonu záložného práva? Je najvyšší čas riešiť túto neočakávanú životnú situáciu. Naši kolegovia v EQUILIBRIO REAL Vám pomôžu oceniť nehnuteľnosť a tiež navrhnúť možnosti, ako sa zbaviť exekúcie, dlhov, nevýhodnej hypotéky či zastavenia dražby nehnuteľnosti. Neváhajte sa na nás obrátiť, máme pre Vás riešenie. Vašu nehnuteľnosť v Košiciach a v okolí môžeme reálne vykúpiť. Na stave nehnuteľnosti nezáleží. Text inzerátu je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Jeho kopírovanie podlieha autorským právam. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0948 901 181 alebo mailom na: investicne@eqreal.sk Vyhľadávanie: predaj, vykup, byt, dom, pozemok, exekucia, drazba, dlhy, Kosice, Kosice okoliekolí

IMPULZ REAL a PETER PLAČINTÁR Vám ponúkajú na predaj rozostavaný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obci Čaňa, okres Košice – okolie. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce a ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a dobrej dostupnosti do Košíc. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodomu. Dom s úžitkovou plochou 86 m² je osadený na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 751 m². Praktická dispozícia ponúka komfortné rozdelenie priestoru na dennú a nočnú časť. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/187891729/spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE • Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom – bungalov • Úžitková plocha domu: 86 m² • Zastavaná plocha: 110 m² • Pozemok: 751 m² • Rozmery pozemku: cca 12 × 62 m • Konštrukcia: pórobetónové tvárnice THERMALICA • Zateplenie: polystyrén hrúbky 150 mm • Strecha: valbová strecha s betónovou krytinou TERRAN • Okná: plastové okná s izolačným trojsklom • Pozemok: rovinatý, kompletne oplotený • Orientácia domu: vstupná časť na západ • Orientácia pozemku: sever – juh • Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, vŕtaná studňa, obecná kanalizácia, internet • Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie s prípravou na tepelné čerpadlo alebo elektrický kotol. V obývacej izbe sa nachádza jednoprieduchový komín s priemerom 200 mm pre budúcu montáž krbu alebo kachľovej pece. DISPOZÍCIA DOMU Dispozičné riešenie domu prakticky oddeľuje dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva zo vstupného zádveria, chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, komora a priestoru pre jedálenskú časť. Nočná časť ponúka tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňu s WC, samostatné WC a technickú miestnosť. Konštrukcia strechy umožňuje využitie podkrovného priestoru na uskladnenie sezónnych vecí. ELEKTROINŠTALÁCIA A PRÍPRAVY Dom disponuje modernou technickou pripravenosťou: • štruktúrovaná kabeláž internetu, • dátové rozvody Cat6A FTP, • príprava na elektronický zabezpečovací systém, • príprava na IP kamerový systém, • príprava na videovrátnika, • príprava na elektrickú vonkajšiu bránu, • 400 V rezerva v exteriéri pre bazén, závlahu alebo vírivku. POZEMOK A LOKALITA Rovinatý a kompletne oplotený pozemok s výmerou 751 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlný rodinný život aj realizáciu vlastných predstáv. Obec Čaňa patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Košíc. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, materské školy, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, športové možnosti a dobrú dostupnosť do mesta Košice. NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nový rodinný dom v pokojnej lokalite a zároveň chce mať možnosť ovplyvniť jeho dokončenie. Benefitom je kvalitná výstavba, praktická dispozícia 4-izbového bungalovu, veľký rovinatý pozemok a moderné technické riešenia. Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na: Ing. Peter Plačintár mobil: +421 903 806 237 email: placintar@impulzreal.sk (certifikovaný realitný maklér NARKS) „VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU“ – v Impulz Real vám zabezpečíme kompletný servis od prvotnej myšlienky až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. Právne služby, odborné finančné poradenstvo, vybavenie financovania aj protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií. Impulz Real – Vaša rodinná realitka, ktorej dôverujete.

Ponúkam na predaj 5- izbový rodinný dom na Tichej ulici v obci Čaňa. DISPOZÍCIA: Prízemie - vstupná chodba, obývačka, kuchyňa so špajzou, 2x spálňa, kúpeľňa. Vstup na poschodie a do pivničných priestorov. Poschodie - 2x spálňa, balkón, vstup do podkrovia Dom je čiastočne podpivničený. MATERIÁL: Dom bol postavený v roku 1972 a je v udržiavanom technickom stave, pripravený na bývanie alebo postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. Konštrukcia domu je kváder a škvarobetón so železobetónovým stropom. Strecha je plechová v dobrom stave s novými odkvapmi. V niektorých izbách sú vymenené plastové okná. VYKUROVANIE: - plynový kotol - v izbách sú radiátory - na ohrev vody sa využíva elektrický bojler. IS - elektrina, plyn, kanalizácia, studňa (vŕtaná) POZEMOK: Pozemok je rovinatý s výmerou 741 m2 - šírka 17 až 19 m , dĺžka 40m. Na pozemku sa nachádza drevená stavba s výmerou približne 25 m², ktorá môže slúžiť ako dielňa alebo sklad, a murovaná hospodárska budova. Ak hľadáte dom s pevnou konštrukciou, vlastným zdrojom vody a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Dom, ktorý si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv Invest & Real | Daniel Sanislo Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný na Jarnej ulici vo vyhľadávanej obci Čaňa. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu približne 130 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 659 m². Dom je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na kompletnú rekonštrukciu a chcú si budúce bývanie zariadiť presne podľa vlastných potrieb. Výhodou je praktická výmera domu, juhozápadná orientácia, pivnica a možnosť parkovania priamo na súkromnom pozemku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | pozemok: 659 m² | úžitková plocha: 130 m² | zastavaná plocha: 140 m² | pôvodný stav | konštrukcia zo zosilneného betónu | juhozápadná orientácia | pivnica | nevybavený interiér | parkovanie na súkromnom pozemku Rovinatý pozemok ponúka priestor na záhradu, terasu, detskú zónu alebo ďalšie parkovacie miesta. Juhozápadná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie domu aj pozemku najmä v popoludňajších hodinách. O NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom stave a je určený na rekonštrukciu. Budúcemu majiteľovi tak ponúka možnosť prispôsobiť si dispozíciu, technické riešenia aj celkový vzhľad interiéru podľa vlastných predstáv. Úžitková plocha približne 130 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného rodinného bývania s dennou a nočnou časťou, dostatkom úložných priestorov a praktickým zázemím pre celú rodinu. Súčasťou domu je pivnica, ktorú je možné využívať na skladovanie potravín, sezónnych vecí, náradia alebo ako technické zázemie nehnuteľnosti. Dom sa predáva bez vybavenia, čo novému majiteľovi uľahčí začatie rekonštrukčných prác. LOKALITA Čaňa patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Košíc. Ponúka dobrú občiansku vybavenosť, školy, obchody, služby, športové možnosti aj autobusové spojenie. Výhodou je pokojné rodinné prostredie, dobrá dostupnosť do Košíc a blízkosť Čanianskych jazier, ktoré poskytujú možnosti na oddych a voľnočasové aktivity. Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku.

- 5 - izbový rodinný dom - pekný rovinatý pozemok 637 m2 - lokalita: Košice - okolie, Čaňa - garáž - IS: voda, elektrina, odpad, plyn - plná občianska vybavenosť - obec, vzdialená od Košíc iba 14 km. TOP Real Košice ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 5 - izbový rodinný dom v obci Čaňa, Košice - okolie. Rodinný dom je v dobrom technickom stave a súčasťou je aj priestranná garáž. V dome prebehla čiastočná rekonštrukcia: - plastové okná - vchodové dvere - nová elektroinštalácia ( meď ) - nový plynový kotol Pekný rovinatý pozemok o výmere 637 m2 je udržiavaný a oplotený zo všetkých strán. Dom sa nachádza na tichej a peknej ulici s milými susedmi. Dispozícia domu: 1. podlažie: - vstupná chodba - kuchyňa + komora - kúpeľňa + WC - veľká členitá technická miestnosť - východ na záhradu - komora - garáž - do garáže je vjazd z ulice a je prepojená z domom. Garáž je vykurovaná. 2. podlažie: - hala / otvorená izba - kúpeľňa - 4 x izba Na poschodí je z prednej aj zadnej strany balkón. Technické údaje: - stavebný materiál - kváder - strecha - rovná, pozinkovaný plech - spôsob vykurovania - ústredné, plyn - rok výstavby: 1978 IS: - voda -2 x studňa - plyn - áno - elektrina - áno - odpad - kanalizácia Obec Čaňa je nadštandardne občiansky vybavená obec, vzdialená od Košíc len 14 km. Nájdete v nej okrem množstva malých obchodov aj Tesco, zdravotné stredisko, ihriská, ZŠ, MŠ, autobusové aj vlakové spojenie. CENA. 295. 000,- € V cene je zahrnutý právny servis a poradenstvo realitnej kancelárie. S financovaním Vám radi bezplatne pomôžu naši overení finanční špecialisti . Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na uvedenom čísle, rada Vám dom ukážem osobne. Janka Lengyelová - 0948 031 461