Nehnuteľnosti Čaňa

REZERVOVANÉ Tento dom spája funkčnosť, pohodlie a nádych domova – miesto, kde si ľahko predstavíte svoj nový život. Norbert Nemes z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom na Agátovej ulici v Čani, ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a kvalitu života v harmonickom prostredí. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom s výmerou 265 m² a zastavanou plochou a nádvorím 655m² stojí na pozemku s rozlohou 918 m². Záhrada predstavuje 263 m². Dom bol skolaudovaný v roku 1991. Je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, ohrev vody bojler. Na pozemku sa nachádza 11-metrová vŕtaná studňa aj 6-metrová narážaná studňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Parkovanie je možné priamo na pozemku. DISPOZÍCIA Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre každého člena domácnosti, výborné presvetlenie interiéru a výhľady na zeleň alebo okolitú krajinu. Na pozemku sa nachádza aj altánok, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych a trávenie času s rodinou. Súčasťou domu je aj terasa s výmerou 15,5 m² čo zaručuje komfortné a praktické bývanie. V dome sa nachádzajú obývačka spojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa, spojená s toaletou, chodba, komora a schodisko do suterénu, kde je dielňa, garáž, skladové priestory, práčovňa, sušiareň, zeleninový sklad, kotolňa a technická časť domu, pričom všetko je prakticky prepojené s výstupom na záhradu. LOKALITA Čaňa patrí medzi najväčšie obce na Slovensku a zároveň medzi vyhľadávané lokality v okolí Košíc vďaka svojmu kľudnému charakteru, dostupnosti prírody a zároveň výbornej infraštruktúre. V blízkom okolí nájdete základné občianske vybavenie – potraviny, škôlku, školu, zastávku prímestskej dopravy a rýchly prístup do centra Košíc. Ideálne bývanie pre tých, ktorí túžia po súkromí, ale nechcú sa vzdať pohodlia mesta. BENEFITY - Výhodná cena - 289.000 EUR - Pokojná a vyhľadávaná lokalita - Pozemok s dostatkom priestoru - Premyslená dispozícia domu - Moderné technické riešenia - Ideálne pre rodinu alebo pár - Výborná dostupnosť do Košíc Cena tejto nehnuteľnosti je 289.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto príležitosť v srdci Čane? Dohodnite si obhliadku a objavte potenciál tejto nehnuteľnosti na vlastné oči. Norbert Nemes – 0948 368 588 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

REZERVOVANÉ, Moderné bývanie v novej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Košíc Predaj nového 3-izbového rodinného domu v obci Čaňa na ulici Konopná. Lokalita je zaujímavá najmä pre ľudí, ktorí chcú bývanie v meste, no zároveň získate dostupnosť do Košíc – približne 15 minút. Ide o novšiu rezidenčnú zónu s postupne rastúcou občianskou vybavenosťou a stabilným dopytom po bývaní. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • zastavaná plocha domu: 150 m² • pozemok: 600 m² – praktická výmera na bývanie aj oddych bez nadmernej údržby • dispozícia: 3 izby (vhodné pre pár, menšiu rodinu alebo investičný prenájom) • samostatná vedľajšia stavba – sklad 4 × 6 m TECHNICKÉ INFORMÁCIE • elektrina – pripojená • voda – vlastná studňa (nižšie prevádzkové náklady) • kanalizácia – aktuálne riešená žumpa HLAVNÉ BENEFITY • novostavba bez rekonštrukcie • pokojná ulica mimo hlavného dopravného ťahu • dobrá dostupnosť Košíc – vhodné aj pre zníženie • skladový priestor na náradie, bicykel alebo hobby • rozumná veľkosť pozemku – kompromis medzi komfortom a údržbou Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie bez rekonštrukcií, pokojného prostredia. V prípade záujmu alebo obhliadky mám vedieť bližšie informácie.

FLEGRA COMFORT REALITY ponúka na predaj v- exkluzívnom zastúpení klientov pekný rovinatý pozemok v obci Čaňa . Pozemok je v územnom pláne obce schválený na IBV výmera pozemku je 4226 m2 . Šírka pozemku je 23 m dĺžka 187 . IS v dosahu cca 80 m. Cena 70,-eur /m2 , Pozemok sa predáva v celku nie je rozparcelovaný na menšie parcely.

Predaj slnečného stavebného pozemku v Čani – výborná poloha na bývanie aj podnikanie Bc. Adriána Vatrályová v exkluzívnom zastúpeni Diamond Reality vám ponúka na predaj rovinatý stavebný pozemok nachádzajúci sa na hlavnej ulici v obci Čaňa. Pozemok má celkovú výmeru 638 m² (25 × 25 m) a vďaka svojej polohe ponúka široké možnosti využitia. Základné informácie: výmera: 638 m² rozmery: 25 × 25 m zastavanosť: 30 % určenie: IBV (individuálna bytová výstavba) pozemok je oplotený rozdelený na 500 m² a 138 m² Inžinierske siete a vybavenie: vlastný elektrický stĺp kopaná studňa (hĺbka 5 m) žumpa s objemom 12 m³ súčasťou pozemku sú 3 lodné kontajnery Prístup je možný zo štyroch strán, čo výrazne zvyšuje flexibilitu využitia. Veľkou výhodou je bezprostredne susediace parkovisko, ktoré rozširuje možnosti podnikateľského zámeru. Pozemok v minulosti slúžil ako predajňa stromov a kvetov, vďaka čomu je ideálny nielen na výstavbu rodinného domu, ale aj na kombináciu bývania s podnikaním. Ak hľadáte dobre dostupný, slnečný pozemok s výbornou polohou a pripraveným zázemím, táto ponuka je pre vás. Cena nehnuteľnosti je 165.000,- Eur a zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Adriánu Vatrályovú, na tel. čísle 0907 785 011 alebo prostredníctvom e-mailu: vatralyova@diamondreality.sk

FLEGRA COMFORT REALITY ponúka na predaj Kaštieľ v Čani Košice okolie , budova vyžaduje rekonštrukciu , možnosť upraviť kaštieľ na luxusné bytové jednotky dve podlažia + pivničné priestory vhodné na Wellness. Pozemok 3166m2.

FLEGRA COMFORT REALITY ponúka na predaj budovu starého Mlynu v Čani , budova je čiastočne zrekonštruovaná vymenené okná a úprava prízemia. V mlyne sa nachádzajú 3 podlažia a pivnica. Pozemok má výmeru 2141 m2 ., zastavaná plocha mlynu je 832 m2. Mlyn je napojený na inžinierske siete , pozemok oplotený strážený kamerovým systémom.

Spoločnosť Flegra Comfort Reality ponúka na predaj krásny slnečný pozemok v obci Čaňa. Pozemok sa nachádza na výbornom a strategickom mieste s možnosťou individuálnej bytovej výstavby (IBV). Vzhľadom na svoju polohu je však rovnako vhodný aj na komerčné využitie. Základné informácie: Výmera: 638 m² Elektrická prípojka na pozemku Voda: vlastná studňa Odpad: betónová žumpa (12 m³) Pozemok je kompletne oplotený Na pozemku sa nachádzajú lodné kontajnery, ktoré je možné využiť ako skladové priestory alebo na výrobnú činnosť.

Reality 321 - LICENCOVANÁ REALITNÁ KANCELÁRIA Ponúkame priestranný 6 izbový RODINNÝ DOM , v obci Čaňa, neďaleko nového priemyselného parku VOLVO, U.S. STEEL aj priemyselného parku v Kechneci, a zároveň 10 min od južnej časti mesta Košice. Atraktívna, obľúbená, dynamicky sa rozvíjajúca lokalita , s dobrou dostupnosťou do mesta, aj do priemyslených parkov cez blízku vlakovú stanicu. Po dokončení nových cestných obchvatov a dialničných privádzačov sa dostupnosť ešte zlepšila. Taktiež sa neďaleko nachádza Košické letisko / 15 min autom od obce Čaňa /, s prepojením na hlavné európske mestá. Investičná príležitosť na budúci prenájom , napr. pre pracovníkov v priemyselných parkoch. V prípade prestavby nehnuteľnosti, dom spĺňa podmienky na dotáciu programu Obnov dom, až do výšky 19 000 eur. Samotný dom bol postavený v druhej polovici 80 -tych rokov, kolaudácia v roku 1993. Skladá sa z 2 podlaží a 2 bytových jednotiek so samostatným vstupom. Možnosť prepojenia oboch bytových jednotiek. Dispozícia horného podlažia : - 4 x izba / obývačka s výstupom na balkón, 3x spálňa / - kuchyňa, špajza - kúpelňa s vaňou aj sprchovacím kútom - samostatná toaleta - chodba so schodiskom Dispozícia dolného podlažia - byt na prízemí / 2x izba, kuchyňa, toaleta / - vnútorná garáž , v rámci domu - pivničné a skladové priestory - technická miestnosť / plynový kotol, technológia na prívod vody zo studne / Popis domu a pozemku: - plochá strecha - vnútroná garáž s výjazdom na hlavnú cestu - plastové okná a vstupné dvere - inžinierske siete : plyn, elektrina, kanalizácia, 1m široká kopaná studňa s betónovými skružami, internet optika v obci - hospodárska budova v zadnej časti pozemku - oplotený celý pozemok, veľkosť 500 m2. - rovinatý pozemok s pekným trávnikom Príjemné prostredie, na skok do mesta. Ak vás naša ponuka zaujala , neváhajte nás kontaktovať na tel. 0907 976 373 , Ján Hudák V cene je započítaná sprostredkovateľská provízia, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a služby pre Vás , všetko garantované autorizovaným realitným právnikom.

EXKLUZÍVNA NOVOSTAVBA V ČANI VIDEO si pozriete ak skopírujete tento link do svojho prehliadača: https://lnk.sk/gjtvo Patrik Janok z Diamond Reality vám prináša jedinečnú príležitosť bývať v modernej novostavbe rodinného domu v žiadanej lokalite Košice-okolie, Čaňa. Ak hľadáte dokonalé spojenie prírody, pokoja a technologického komfortu, táto ponuka je pre vás ako stvorená. Dom z roku 2025 je zasadený v novovybudovanej, tichej štvrti, obklopenej mladými rodinami a len kúsok od jazera. Obec Čaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, TESCO, obchody, MHD, lekári a mnoho ďalšieho – všetko, čo potrebujete k plnohodnotnému životu. Plocha pozemku: 382 m² Zastavaná plocha domu: 103 m2 Podlahové kúrenie. Okná: Plastové s izolačným trojsklom. Kúpeľne: Značkové toalety Geberit. Dispozícia domu: prízemie - predsieň, obývačka, WC a sprcha,technická miestnosť. poschodie - 3x spálňa, priestranný šatník, moderná kúpeľňa (sprchový kút, veľká vaňa s podsvietením, francúzske okno) a samostatné WC s umývadlom. Dom ponúka kompaktné, moderné bývanie. Terasy na prízemí aj poschodí sú orientované na juhovýchod, ideálne pre slnečné dni a príjemný večerný chládok. Zhrnutie: - 3x samostatná izba - 1x samostatná obývačka - 2x WC - 2x kúpeľňa - samostatná kuchyňa - parkovanie priamo na pozemku pre cca 4-5 áut - poskytovateľ internetu podľa voľby nájomcu - RD bude v čase podpisu nájomnej zmluvy už zariadený. Prípadne si môžete dom zariadiť podľa dohody. CENA: Nájom 1700 EUR+média/cca 150EUR/ je určený pre max 5 osôb. Depozit . Pre obhliadku a viac informácií kontaktujte kedykoľvek Mgr. Patrika Janoka, RSc. na 0905 513 697. Tešíme sa na vás!

EXKLUZÍVNA NOVOSTAVBA V ČANI: Inteligentné a nízkonákladové bývanie pri Košiciach! VIDEO si pozriete ak skopírujete tento link do svojho prehliadača: https://lnk.sk/gjtvo Patrik Janok z Diamond Reality vám prináša jedinečnú príležitosť bývať v modernej novostavbe rodinného domu v žiadanej lokalite Košice-okolie, Čaňa. Ak hľadáte dokonalé spojenie prírody, pokoja a technologického komfortu, táto ponuka je pre vás ako stvorená. RD už skolaudovaný, zapísaný na liste vlastníctva. Znalecký posudok k dispozícii. RD je zasadený v novovybudovanej, tichej štvrti, obklopenej mladými rodinami a len kúsok od jazera. Obec Čaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, TESCO, obchody, MHD, lekári a mnoho ďalšieho – všetko, čo potrebujete k plnohodnotnému životu. Parametre a SMART technológie pre váš komfort: Plocha pozemku: 382 m² Zastavaná plocha 103 m² Nízkonákladové bývanie: Odhadované mesačné náklady len cca 100 EUR! Vykurovanie: elektrokotol pre teplovodné podlahové kúrenie, možnosť získať dotáciu a dať si tepelné čerpadlo /podľa vašich preferencii/. Rekuperácia vzduchu: Zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu a neustály prísun čerstvého vzduchu. Predpríprava na SMART systém: Elektrické zámky na vstupných dverách. Možnosť nastavenia teploty v každej izbe zvlášť. Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie s automatickým stmievaním a ovládaním vetrania. Celý dom ovládateľný cez turniket alebo mobilnú aplikáciu. Predpríprava na fotovoltiku: Káblové rozvody už pripravené – rozhodnutie je na vás. Kvalitná konštrukcia: Postavený z tvárnic YTONG, zateplený 15 cm polystyrénom. Okná: Plastové s izolačným trojsklom. Kúpeľne: Značkové toalety Geberit. Dispozícia domu: Prízemie: Variabilný priestor s obývačkou a kuchyňou (možnosť oddelenia kuchyne), predsieň, technická miestnosť, práčovňa, WC a sprcha. Predpríprava vody a odpadu je v oboch variantoch kuchyne. Poschodie: Tri spálne, priestranný šatník, moderná kúpeľňa (sprchový kút, veľká vaňa s podsvietením, francúzske okno) a samostatné WC s umývadlom. Dom ponúka kompaktné, moderné bývanie. Terasy na prízemí aj poschodí sú orientované na juhovýchod, ideálne pre slnečné dni a príjemný večerný chládok. CENA: 324.900 EUR – V cene je už zahrnutá provízia RK a poplatky za bezpečný prevod na nového majiteľa. Potrebujete predať starú nehnuteľnosť? Radi vám zabezpečíme celý proces. Možná aj výmena za stavebný pozemok v Košiciach a okolí + doplatok, alebo byt v KE + doplatok. Pre obhliadku a viac informácií kontaktujte kedykoľvek Mgr. Patrika Janoka, RSc. na 0905 513 697. Tešíme sa na vás!

Century 21 Lištiak Team ponúka na prenájom halu s výmerou 260 m², vrátane sociálneho zázemia (sanita). Objekt je vhodný na skladové, výrobné alebo servisné účely. Cena nájmu: 1 500 € / mesiac bez DPH, zálohové platby za energie. Elektrina sa fakturuje samostatne podľa skutočnej mesačnej spotreby. Depozit: 2-mesačný nájom. Ďalšie možnosti: K dispozícii na prenájom aj exteriérová plocha: predná časť s rozlohou 500 m², zadná časť s rozlohou 500m2.

JOZUE REALITY Vám v zastúpení Ing. Milanom Drotárom ponúka na predaj rodinný dom v obci ČAŇA. Dom bol skolaudovaný v roku 2011, typ bungalov. MOŽNÁ VÝMENA ZA 2-3 IZBOVÝ BYT V KOŠICIACH S DOPLATKOM. Základné informácie a dispozícia: Dom sa nachádza priamo v obci v nezáplavovej oblasti s dostupnosťou všetkých sietí. Dispozícia: Jedná sa o 4 izbový dom, 3 samostatné izby, spálňa -18,3m2, dve izby – 12,4m2,, jedna izba- obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou 27,10m+17,50m2, v kuchyni je k dispozícii špajza -3,5m2, kúpeľňa s rohovou vaňou a WC-9,3m2, druhá kúpeľňa (sprchovací kút spolu s WC) je situovaná v spálni. V dome sa nachádzajú vstavané skrine a nábytok, ktorý je súčasťou predaja domu, vrátane spotrebičov v kuchyni. Technická miestnosť sa nachádza v dome s prístupom zvonku. Pri doma je k dispozícii odkladacia garáž o rozmere 24m2, prístrešok na státie áut, altánok, a vonkajší bazén. Pozemok je rovinatý o rozlohe 725m2, zastavaná plocha domu je 177m2. INŽINIERSKE siete: kúrenie kotlom na plyn zn. VAILLANT. V dome dvojokruhové vykurovanie podlahovým vykurovaní a radiátormi v izbách, ohrev vody je na plyn. voda: dom je napojený na studňu, na obecný vodovod je možnosť sa napojiť. elektrina: 230 /400V. Dom je napojený na obecnú kanalizáciu. V dome je optika od Telekomu Mesačné náklady na bývanie sú 160 eur (elektrina, plyn) Stavba Dom je postavený z tehál a zateplený. V dome sú dvojsklá, plávajúce podlahy dlažby, strecha je plechová – Rannila, deka na dome je betónová, s možnosťou výstavby podkrovia, strecha je zateplená. Chodníky, terasa, oplotenie pozemku, stromy na pozemku, všetko je k dispozícii a urobené. K dispozícii je aj pôdorys, v ktorom sú však urobené určité zmeny (vonkajší krb na terase nie je k dispozícii, ale je urobený dvojkomín, v spálni je k dispozícii kúpeľňa s WC, a zvonku vedľa jednej izby je urobená technická miestnosť, ktorá nie je v kúpeľni).DOM je možné aj VYMENIŤ ZA 2-3 IZBOVÝ BYT V KOŠICIACH S DOPLATKOM. Odkaz na video https://www.youtube.com/shorts/S6pljvDJoVE K dispozícii je aj ZNALECKY POSUDOK v hodnote 415.000,-eur z roku 2024. Názor makléra: Dom je postavený z kvalitných materiálov, majiteľ si to staval pre seba, nie na predaj. Betónová deka umožňuje nadstavbu ďalšieho poschodia, čo domu dáva ďalšiu konkurenčnú výhodu. V prípade rýchleho jednania je možná dohoda na cene. Dom sa nachádza v blízkosti novej fabriky Volvo, čo umožňuje dom využiť aj na dobrý podnájom. Vhodné pre rodiny aj na prenájom. Lokalita: Obec Čaňa. V obci je veľmi dobrá plná občianska vybavenosť. Nachádza sa tam škôlka, základná škola vrátane telocvične a plavárne, futbalový a hokejový štadión, nákupné centrum Tesco, SLSP, zdravotné stredisko a veľa iných obchodov a prevádzok. V blízkom okolí je možnosť rybárčenie, bicyklovania a turistiky. Obec sa nachádza cca. 15km od Košíc a lokalita obce je situovaná v blízkosti nového priemyselného parku Volvo. JOZUE REALITY, s.r.o. pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľností, Spolupracujeme s finančnými špecialistami, ktorí sú na trhu viac ako 15 rokov a spolupracujú so všetkými bankami na trhu, ktoré poskytujú hypotéky. Ušetria Vám čas a peniaze. K tomu Vám vieme zabezpečiť aj poistné poradenstvo. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii kontaktujte certifikovaného realitného makléra Ing. Milana Drotára, telefonicky: 0917 389 436 prípadne zastavte sa u nás osobne. Realitnú kanceláriu Jozue Reality s.r.o. nájdete na Štúrovej 8 v Košiciach.

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Čaňa, Rekreačná.Rodinná vilka , bazen,sauna,vlastne mólo,lodžia,tepelne čerpadlo, . nehnuteľnosť ma veľkú lodžiu,2x izba , 1x obývačka s krbom ,fínska sauna, vonkajší bezen so slonou vodou a protiprúdom , kamerový systém , alarm, parkovanie vo dvore pre dve auta, priamo pri jazere s vlastným mólom. Top poloha. Vhodne oko investičná nehnuteľnosť keďže sa v blízkosti nachádza Volvo tak o prenajom v danej lokalite je veľký zaujem.

Raymann real ponúka na predaj starší rodinný dom v Čani,ulica Tichá.Rodinný dom stojí na 500m2 rovinatom pozemku,je to dvojpodlažný rodinný dom,úžitkovú plochu má 200m2, je postavený s kvádrov,na pozemku sú všetky IS (voda,elektrina ,plyn),vlastná studňa,vlastná žumpa.Rodinný dom je takmer po kompletnej rekonštrukcii ,okná sú plastové ,murované jadro,nová elektroinštalácia ,nový odpad,kucynská linka na mieru,strecha je porekonštrukčných prácach pokrytá krytinou.Dom treba ešte rekonštruovať ale skôr v duchu vlastných predstáv a úprav.Na prízení je priestranná kuchyňa, 1x izba ,obývačka s krbom a kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a WC. Na poschodí sú 4 samostatné izby,loggia a veľká chodba.Dom je zateplený a podpivničený ,na pozemku sa nachádza aj malý domček -letná kuchyňa.Je to tichá ulica ,veľmi dobrá občianská vybavenosť ,obchody ,škola,škôlka ,zastávka MHD,futbalové ihrisko.Ponúkame Vám naše kompletné služby na jednom mieste - zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepisy plynu a elektriny a poradenstvo súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com