Domy, Divín

ADRIREAL v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v obci Divín, okres Lučenec. Rodinný dom má zastavanú plochu 175 m2, nachádza sa na pozemku o výmere 593 m2, bol postavený pred 30timi rokmi. Má zaujímavý vzhľad, aj napriek svojmu veku, moderný. V časti interiéru domu boli započaté rekonštrukčné práce (úmyslom rekonštrukcie bola veľká obývacia izba resp. spoločenská izba spojená s jedálňou a nad touto časťou mala byť priestranná galéria s krbom), avšak dokončené neboli. Zvyšná časť domu je obytná, dispozične pozostáva z 5 izieb (potravinová komora; kuchyňa, z ktorej sa prechádza do rozostavanej časti; jedna samostatná izba; ďalšia izba s krbom a knižnicou, z ktorej sa prechádza do spálne). Nad týmito izbami je povala - úložný priestor. V celom dome sú pôvodné drevené okná. Rodinný dom je čiastočne podpivničený - 85 m2 (pivničné priestory sú suché, priestranné - 6 miestností plus garáž na jedno auto). Je napojený na inžinierske siete - obecný vodovod, kanalizácia. Kúrenie a ohrev vody zabezpečujú elektrické pece (jedna je na ohrev vody, jedna na kúrenie), plus krbová pec, s ktorou je možnosť vykurovať 3 miestnosti, vykurovacie telesá sú radiátory. Na pozemku sa nachádzajú okrem garáže aj ďalšie dve prestrešené parkovacie miesta. Za domom sa nachádza záhrada o výmere cca 400 m2 prepojená s prírodou, lesom, taktiež aj v jeho okolí (keďže sa dom nachádza na konci ulice),čo umožňuje novým majiteľom užívať si kľud, pokoj, relax, umožňuje príjemné posedenia, grilovačky s rodinou, bezpečné prostredie pre deti. Obec Divín leží v severnej časti okresu Lučenec, 2 km od hlavnej cesty Bratislava – Košice (E571) a železničnej trasy v obci Mýtna, ktorá spája stredné Slovensko s Novohradom a Gemerom. Kultúrno-historický potenciál obce Divín vzhľadom na jej veľkosť je bohatý, najznámejšou a historicky najstaršou stavebnou pamiatkou v obci a súčasne aj architektonicky ne­prebádanou a tajomnou je hrad Divín. Jeho históriu dopĺňa vznik kaštieľa pod hradom - Zičiovský kaštieľ (nachádza sa v centre obce, priamo pod Divínskym hradom). Známa neďaleká vodná nádrž Ružiná láka turistov najmä v lete. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte: Adriana Astalošová, M.Sc. astalosova@adrireal.sk alebo 0917 814 648.

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť vlastniť rodinný dom v obci Divín, okres Lučenec, situovaný v mimoriadne tichej a pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti obľúbenej rekreačnej oblasti Vodná nádrž Ružiná. Súčasťou nehnuteľnosti je rovinatý a slnečný pozemok o výmere 1 120 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddych, záhradu, bazén či ďalšie využitie podľa Vašich predstáv. Ideálne miesto na vytvorenie súkromnej oázy pokoja s maximálnym komfortom a dostatkom svetla počas celého dňa. Už pri prvej návšteve Vás očarí atmosféra miesta – ticho, zeleň a pocit absolútneho úniku od každodenného zhonu. Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre pokojné bývanie, víkendový oddych či investičné zámery spojené s rekreáciou. Voda, príroda a relax máte doslova na pár krokov. Dispozícia a potenciál Dom disponuje praktickým riešením, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv: Predná obytná časť: priestranná vstupná chodba 2 veľké, svetlom presvetlené izby kuchyňa so samostatnou špajzou a výlezom do podkrovia kúpeľňa s WC Zadná časť domu: letná kuchyňa (možnosť prerobenia na ďalšiu izbu) podpivničený priestor vhodný ako sklad či dielňa prístrešok na oddych a posedenie Výnimočným benefitom je železobetónový strop, ktorý umožňuje komfortné dobudovanie podkrovia a rozšírenie obytného priestoru podľa vlastného životného štýlu. Technické informácie konštrukcia: kombinácia kameňa a nepálenej tehly strecha: asfaltová krytina (onduline) inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn studňa na pozemku (úžitková voda) kúrenie: plynové gamatky okná: plastové elektrické rozvody: pôvodný stav podlahy: drevené parkety (izby, kuchyňa), dlažba (chodba, kúpeľňa) Lokalita, ktorá predáva sama Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá: ✔ pokojné bývanie v súkromí ✔ blízkosť vody a prírody bez kompromisov ✔ rekreačný dom s potenciálom celoročného využitia ✔ investíciu v rastúcej turistickej lokalite Ružiná patrí medzi vyhľadávané rekreačné oblasti južného Slovenska, čo z tejto ponuky robí nielen miesto pre život, ale aj príležitosť s dlhodobou hodnotou. Okolie ponúka príjemné prechádzky, cykloturistiku, rybolov či relax pri vode – doslova na dosah ruky. Nehnuteľnosti s takouto atmosférou a polohou sa na trhu objavujú len zriedka. Doprajte si bývanie, kde sa každý deň začína pokojom a končí oddychom pri vode. 📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne - bezstarostné bývanie v Divíne s prístupom k prírode Tento kompletne zrekonštruovaný dom v Divíne je navrhnutý pre aktívny pár, ktorý chce žiť v pokoji, no bezpečne a pohodlne, bez zbytočnej údržby. Dom z nepálenej tehly prešiel kvalitnou rekonštrukciou, čo zaručuje, že nebudete musieť riešiť žiadne náročné opravy. Jeho kompaktná veľkosť a 711 m2 upraveného pozemku sú ideálne, aby ste si záhradu užili, ale nebola pre vás záťažou. Praktická dispozícia: Ponúka vstupnú halu, spálňu, modernú kúpeľňu a hlavný otvorený priestor – obývačku s kuchynským kútom. Celý dom je riešený pre ľahký pohyb a útulné bývanie. Váš čas trávite relaxom. Z obývačky je priamy výstup na terasu s výhľadom do udržiavanej záhrady. Ráno si tu vychutnáte pokojnú kávu v tichu. Navyše, obec Divín má všetku potrebnú infraštruktúru (zdravotné stredisko, obchody) na dosah, čo minimalizuje cestovanie.

Len u nás ponúkame útulnú chalupu uprostred krásnej prírody Divínskych lazov. Vedie k nej miestami spevnená prevažne lesná cesta, je nutné vozidlo 4x4. Chalupa je súčasťou bývalého gazdovského dvora, ktorý tvorí aj pôvodný kamenný dom a čiastočne prerobená hospodárska budova. Všetky stavby sú z kameňa. Chalupa prešla rekonštrukciou v podobe výmeny IS, vybudovania kúpelne s WC, výmeny strechy vrátanie latovania a krovov, nových stien, podláh, hliníkových okien a dverí. Má 2 samostatné vstupy. Vchodom zospodu sa dostaneme do kúpelne s WC a do pivnice. Terasou z bočnej strany domu do otvorenej priestrannej miestnosti slúžiacej ako kuchyňa a spoločenská miestnosť. Obložená je smrekovým drevom, v kuchynskej časti je kachľová piecka. Vykurovaná je lokálne na drevo pieckou v kombinácii s elektrickým vykurovaním. Voda z vlastnej studne. Odpady sú vyvedené trativodom. Na dvore je rekonštruovaná bývalá stodola, s vymenenou strechou vrátane krytiny. Je možné pretvoriť ju na altánok, prípadne ďalšiu samostatnú obytnú plochu. Pôvodný dom je tvorený dvoma miestnosťami a drevárňou. Súčasťou predaja sú podiely na okolitých pozemkoch. Okolie chalupy je tvorené krásnou prírodou Javoria, ideálnou na turistiku, hubárčenie a podobne. Chalupa leží asi 6 km od obce Divín a cca 9 km od priehrady Ružiná.

rodinný dom s potenciálom, ideálny pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Základné informácie: • Úžitková plocha domu: cca 80 m² • Pozemok: 450 m² • Materiál stavby: váľok (kameň/tehla) – pevná a trvácna konštrukcia • Nová strecha Tondach – bez starostí na dlhé roky • Obecná voda a kanalizácia • Elektrina 400/230 V • Plynová prípojka priamo na pozemku • Kúrenie krbom + nový komín • Nové betónové potery – pripravené na finálne podlahy podľa Vašich predstáv Dom sa nachádza v tichej časti obce Divín, známej svojou čistou prírodou, výbornou občianskou vybavenosťou a bohatou históriou. V okolí nájdete: • Vodná nádrž Ružiná – ideálna na kúpanie, rybolov a vodné športy • Hrad Divín a turistické trasy – skvelé miesto na prechádzky a oddych • Lesy, lúky, cyklotrasy a hubárske lokality v bezprostrednom okolí • Obchod, škola, škôlka a autobusové spojenie priamo v obci • Len 15 minút od Lučenca, kde nájdete všetky mestské služby • Možnosť vytvoriť si interiér podľa seba – ideálne pre rekonštrukciu na mieru • Výhodná investícia – vhodné aj ako rekreačný dom alebo chalupa

Rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v obci Divín - Exkluzívne Ponúkame Vám vo výhradnom zastúpení na predaj rodinný dom v obci Divín, okres Lučenec. Obec Divín je vyhľadávanou lokalitou pre kompletnú občiansku vybavenosť a rekreáciu pri vodnej nádrži Ružiná. Lokalita: Obec Divín, okres Lučenec Vzdialenosť od Lučenca: 19 km Vzdialenosť od Detvy: 18 km Lukratívna, historická časť obce, no zároveň pokojná ulica Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom: Postavený v 60-tych rokoch z tehly Rekonštruovaná strecha Tri obytné miestnosti Kuchyňa Kúpeľňa Špajza WC Podpivničený tromi pivničnými priestormi (vrátane kotolne) Prístavby: Letná kuchynka Garáž s izbou a balkónom nad ňou Odkladacie priestory Murované chlievy Vonkajšie WC Dielňa (možnosť využitia ako záhradný domček) Pozemok: Rozloha: 1614 m2 Rovinatá záhrada s ovocnými stromami (jablone, hrušky, čerešňa, orechy, slivky, ríbezle, egreše) Veľká podzemná pivnica s dvoma miestnosťami, elektrinou a odvodnením Technické informácie: Kúrenie: Ústredné plynové kúrenie Voda: Obecný vodovod + vlastná studňa Odpad: Obecná kanalizácia Výhody: Lukratívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťou rekreácie Priestranný dom s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv Rozsiahly pozemok s ovocnými stromami a možnosťou ďalšieho využitia Vlastná studňa a obecný vodovod Obecná kanalizácia Pivnica s odvodnením Cena: Cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Divín (okr. Lučenec),z ktorého si užijete nádherný výhľad na hrad Divín a malebné okolie. Tento dom je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, ktorá túži po pokoji, no zároveň chce mať všetko na dosah ruky. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: LOKALITA: obec Divín (okres Lučenec) PLOCHA POZEMKU: 990 m² (slnečný, rovinatý, kompletne zatrávnený – ideálny na relax, bazén či záhradkárčenie) Počet izieb: 5 STAV: Čiastočná rekonštrukcia (možnosť okamžitého bývania s postupným dotvorením podľa vlastných predstáv) Inžinierske siete: Elektrina, plyn, kanalizácia, voda z vlastnej studne DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je dispozične skvele vyriešený, s oddelenou dennou a nočnou časťou pre maximálne súkromie: 1. PODLAŽIE (denná časť): Vstupná chodba, samostatná kuchyňa, priestranná a svetlá obývačka (srdce domu), technická miestnosť a samostatné WC. 2. PODLAŽIE (nočná časť): 4 samostatné izby (z toho jedna s výstupom na veľkú, priestrannú terasu s výhľadom), kúpeľňa s vaňou a WC. PARKOVANIE & BONUSY: K domu patrí samostatná garáž. Na pozemku sa navyše nachádzajú praktické vedľajšie priestory: pivnica, letná kuchyňa a dielňa pre domáceho majstra. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? NESKUTOČNÝ POTENCIÁL: Čiastočná rekonštrukcia vám dáva slobodu. Dom môžete hneď užívať a postupne modernizovať podľa moderných trendov. Veľký pozemok (990 m²) ponúka priestor pre altánok, detské ihrisko či moderný záhradný domček. TOP LOKALITA PRE ŽIVOT AJ RELAX: Obec Divín žije kultúrou aj turizmom. V tesnej blízkosti máte Hrad Divín, renesančný kaštieľ a obľúbenú rekreačnú oblasť Ružiná. Na hlavný ťah E571 a vlak (Mýtna) sú to len 2 km. KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V obci nájdete všetko – základnú a materskú školu, poštu, zdravotné stredisko s lekármi, sieť obchodov, reštaurácie a ubytovacie zariadenia. CENA: 135 000 EUR V REALITY NOVOHRAD si klientov vážime. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: Kompletný právny servis a vypracovanie kúpnych zmlúv. Poplatky za vklad do katastra hradíme za vás. Bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc pri zabezpečení znalca. Profesionálne sprevádzanie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov. REALITY NOVOHRAD – Váš kompas vo svete realít.