Domy, Dobrá Niva

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rodinný dvojdom nachádzajúci sa v obci Dobrá Niva, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť pre bývanie, investíciu alebo podnikateľské využitie. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti realizácie podľa predstáv nového majiteľa. Vďaka dvom samostatným 2-izbovým bytovým jednotkám, rozsiahlemu pozemku, vedľajším priestorom a strategickej polohe je ideálnou voľbou pre dvojgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investícia s potenciálom vytvorenia penziónu, kancelárskych priestorov či nájomného bývania. Dom sa nachádza v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Práve táto flexibilita robí z nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavú príležitosť na trhu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dvojdom pozostáva z dvoch samostatných 2-izbových bytových jednotiek, pričom každá disponuje vlastným priestorom a potenciálom na vytvorenie komfortného bývania. Takéto dispozičné riešenie ponúka množstvo možností využitia. Nehnuteľnosť je vhodná pre viacgeneračné bývanie, kde si jednotlivé rodiny môžu zachovať dostatok súkromia, ale zároveň zostať v bezprostrednej blízkosti. Rovnako predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania na jednom mieste. Pri rekonštrukcii je možné vytvoriť moderné a komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu, podnikanie alebo investičné účely. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková obytná a úžitková plocha celej nehnuteľnosti predstavuje 597 m², pričom zahŕňa obe bytové jednotky, skladové priestory, predajné priestory, podbránie a ďalšie úžitkové časti objektu. Takto veľkoryso riešený priestor ponúka široké možnosti využitia nielen na komfortné bývanie, ale aj na podnikateľské alebo investičné účely. Vďaka rozmanitosti priestorov si nový majiteľ môže nehnuteľnosť prispôsobiť podľa vlastných potrieb – či už na kombináciu bývania s podnikaním, vytvorenie penziónu, kancelárií alebo iného komerčného využitia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. • POZEMOK Celková výmera pozemku predstavuje 1 550 m², z čoho samotná záhrada má výmeru 468 m². Zastavaná plocha domu a nádvoria tvorí 488 m². Rozľahlý pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity aj ďalšie praktické využitie. Veľká záhrada vytvára príjemné súkromie a môže slúžiť na pestovanie ovocia či zeleniny, vybudovanie oddychovej zóny alebo detského ihriska. Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie priestory, ktoré výrazne rozširujú možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Objekt disponuje skladovými priestormi, predajnými priestormi a podbráním, vďaka čomu je vhodný nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské alebo investičné účely. Veľkou výhodou je aj samostatná garáž a možnosť parkovania priamo vo dvore. Ďalšie parkovacie miesta sa nachádzajú pred domom pri hlavnej ceste. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Rodinný dvojdom bol postavený v roku 1927 z tehly a zmiešanej konštrukcie. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Zachovaný charakter pôvodnej stavby v spojení s možnosťami modernej rekonštrukcie ponúka potenciál na vytvorenie jedinečného domova alebo investičného projektu. Dom sa predáva čiastočne zariadený. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: 2 samostatné 2-izbové bytové jednotky celková obytná a úžitková plocha 597 m² celková výmera pozemku 1 550 m² záhrada o výmere 468 m² zastavaná plocha domu a nádvoria 488 m² skladové a predajné priestory podbránie samostatná garáž pivnica čiastočne zariadený stav možnosť dvojgeneračného bývania vhodné na bývanie aj podnikanie potenciál vytvorenia penziónu alebo kancelárskych priestorov parkovanie vo dvore aj pred domom kompletné inžinierske siete výborná investičná príležitosť Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie veľkorysého priestoru, flexibility a investičného potenciálu, vďaka čomu si nový majiteľ môže celý objekt prispôsobiť presne svojim potrebám. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom disponuje viacerými možnosťami vykurovania, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka: • plynové kúrenie s radiátormi • krb • vykurovanie na tuhé palivo Ohrev vody je zabezpečený prostredníctvom bojlera a elektrického kotla. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: • elektrina • obecný vodovod • plyn • kanalizácia • žumpa • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dobrá Niva patrí medzi vyhľadávané lokality v okrese Zvolen, ktoré ponúkajú príjemné vidiecke prostredie spojené s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu veľkých miest, no zároveň chcú mať každodenné služby a občiansku vybavenosť v rozumnej dostupnosti. Dobrá Niva je obľúbená najmä pre svoju príjemnú atmosféru, okolité prírodné prostredie a komunitný charakter obce. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, prechádzky, cykloturistiku či trávenie voľného času v prírode. Vďaka vidieckemu charakteru lokality si budúci majitelia môžu užívať pokojné bývanie s dostatkom súkromia a príjemným prostredím pre rodinný život. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie do Zvolena a okolitých miest, čo ocenia najmä pracujúci alebo podnikatelia. Strategická poloha nehnuteľnosti zároveň zvyšuje jej potenciál pre podnikateľské využitie, poskytovanie ubytovacích služieb alebo vytvorenie sídla firmy. Dobrá Niva tak predstavuje zaujímavú kombináciu pokojného bývania, dostupnosti a investičného potenciálu, ktorý môže nový majiteľ naplno využiť podľa vlastných predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 195.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Boris Kňažko v zastúpení majiteľa ponúka na predaj tehlový rodinný dom s pozemkom o výmere 1 500 m² v obci Dobrá Niva, priamo pri hlavnom ťahu Zvolen – Krupina. Tento dom ponúka kombináciu bývania a podnikania. Dom s úžitkovou plochou 175 m² poskytuje miesto na bývanie aj podnikanie. Priestor od hlavnej cesty bol v minulosti využívaný ako obchod. Taktiež dom sa môže prerobiť na bývanie, alebo ako nájomné jednotky. Dispozícia: 4 izby, 2 kuchyne, 2 kúpelne, špajza, garáž a skladové priestory. Pre rodinu: * vhodné aj na viacgeneračné bývanie * veľký rovinatý pozemok * možnosť ďalšieho využitia podkrovia Pre podnikanie: * časť domu orientovaná priamo k hlavnej ceste * v minulosti využívaná ako predajňa potravín * vhodné pre obchod, kanceláriu, služby alebo showroom ✅ pozemok 1 500 m² ✅ tehlová stavba ✅ elektrina, plyn, voda, septik ✅ nízke mesačné náklady približne 104 € ✅ výborná dostupnosť do Zvolena, Krupiny a Banskej Bystrice Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. **V rámci spoločnosti Broker Consulting vám radi pomôžeme aj s financovaním kúpy nehnuteľnosti a poistením.**

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ rodinný dom v obci Dobrá Niva, okres Zvolen. POPIS Jedná sa o rodinný dom s hospodárskou budovou, postavený na pozemku o celkovej rozlohe 695m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Dobrá Niva, na ulici Slobody, neďaleko Obecného úradu. Vzhľadom na stav domu, je vhodnejšie odstránenie nehnuteľnosti za účelom vybudovania novostavby, rekonštrukcia by bola nákladnejšia. Na predmetnú nehnuteľnosť bolo vydané POVOLENIE O ODSTRÁNENÍ STAVBY a zároveň STAVEBNÉ POVOLENIE na rodinný dom - novostavbu, čo umožňuje likvidáciu a novú stavbu ihneď. Dom je dlhodobo neobývaný a momentálne aj neobývateľný, avšak má veľmi dobrý potenciál na nový projekt, aj na základe lokality a polohy v rámci intravilánu obce. Prístup je k nemu priamo z hlavnej cestnej komunikácie. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete, obec má kanalizáciu. Vybudovaná je nová elektrická prípojka. V PRÍPADE ZÁUJMU VIEME POSKYTNÚŤ K NAHLIADNUTIU KOMPLETNÚ PROJEKTOVÚ DOKUMENTÁCIU AJ SO STAVEBNÝM POVOLENÍM NA NOVOSTAVBU, VYPRACOVANÚ K DANEJ NEHNUTEĽNOSTI. LOKALITA Obec Dobrá Niva sa nachádza v južnej časti Pliešovskej kotliny. Na západe a severozápade sú Štiavnické vrchy, na východe a severovýchode je Javorie. Okolie danej lokality je obklopené horami a rozľahlou prírodou. Nachádza sa tu pomerne dobrá základná občianka vybavenosť, Obecný úrad, Základná škola s materskou školou, Zdravotné stredisko, Pošta, Obchody s potravinami (COOP Jednota, Večierka), Pizzeria, Záhradné centrum, Knižnica, Kultúrny dom, Obecný športový klub Dobrá Niva, Poľovnícke združenie a pod. Jazdí sem autobusová a vlaková doprava. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 85 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

Objavte moderné bývanie v objatí prírody, predstavte si rána, keď vás budí spev vtákov a vôňa čerstvého vzduchu - objavte Studničný jarok. Deti sa hrajú v bezpečnej ulici, vy si vychutnávate kávu na terase s výhľadom na lesopark. A pritom ste len pár minút od mesta. V Dobrej Nive – Studničnom jarku vyrastá deväť nových rodinných domov, ktoré spájajú moderný komfort s kúzlom prírody. Len pre prvých záujemcov: Možnosť výberu pozemku a typu domu podľa vlastných predstáv. Cena v závislosti od veľkosti pozemku a umiestnenia domu Nečakajte, kým si vyberú ostatní. Takéto príležitosti sa neopakujú. Prečo si zamilujete svoje nové bývanie • Až 150 m² úžitkovej plochy – dostatok priestoru pre celú rodinu. • Ekologické riešenia – solárne kolektory, tepelné čerpadlá a izolačné trojsklá pre nízke mesačné náklady. • Tichá lokalita – bezpečná slepá ulica bez ďalšej výstavby. • Blízkosť prírody aj mesta – dokonalá rovnováha medzi súkromím a dostupnosťou služieb. • Prevedenie štandard podľa vašich predstáv Premyslené dispozičné riešenie Prízemie – spoločenské srdce domu Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou vytvára priestor, kde sa rodina prirodzene stretáva. Z obývačky sa plynulo dostanete na terasu a do záhrady. Nechýba technická miestnosť, špajza a garáž prepojená priamo s domom. Poschodie – súkromná zóna Rodičovská spálňa so šatníkom je snom každej domácej pani. Ďalšie dve samostatné izby poslúžia ako detské izby či pracovňa. Veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, dvoma umývadlami a terasa zabezpečia pohodlie celej rodiny. Súkromie, bezpečie a moderné technológie Novovybudovaná rezidenčná zóna je ideálnym miestom pre deti aj dospelých. Deti sa môžu bezpečne hrať a bicyklovať, zatiaľ čo vy si vychutnávate ticho. V lokalite je dostupný vysokorýchlostný internet a bezpečnosť zvyšuje obecný kamerový systém. Atraktívna lokalita s bohatou vybavenosťou Dobrá Niva ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný život – školu, škôlku, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, obchody aj športoviská. Okolie láka na turistiku, cyklovýlety, rybolov či návštevu historických pamiatok, ako sú ruiny hradu Dobrá Niva, viadukt alebo unikátny Panónsky háj Gavurky. Viac informácií: https://www.studnicnyjarok.sk/ Dohodnite si stretnutie s našou maklérkou Jarkou Sečkárovou

Objavte moderné bývanie v objatí prírody, predstavte si rána, keď vás budí spev vtákov a vôňa čerstvého vzduchu - objavte Studničný jarok. Deti sa hrajú v bezpečnej ulici, vy si vychutnávate kávu na terase s výhľadom na lesopark. A pritom ste len pár minút od mesta. V Dobrej Nive – Studničnom jarku vyrastá deväť nových rodinných domov, ktoré spájajú moderný komfort s kúzlom prírody. Len pre prvých záujemcov: Možnosť výberu pozemku a typu domu podľa vlastných predstáv. Cena v závislosti od veľkosti pozemku a umiestnenia domu Nečakajte, kým si vyberú ostatní. Takéto príležitosti sa neopakujú. Prečo si zamilujete svoje nové bývanie • Až 150 m² úžitkovej plochy – dostatok priestoru pre celú rodinu. • Ekologické riešenia – solárne kolektory, tepelné čerpadlá a izolačné trojsklá pre nízke mesačné náklady. • Tichá lokalita – bezpečná slepá ulica bez ďalšej výstavby. • Blízkosť prírody aj mesta – dokonalá rovnováha medzi súkromím a dostupnosťou služieb. • Prevedenie štandard podľa vašich predstáv Premyslené dispozičné riešenie Prízemie – spoločenské srdce domu Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou vytvára priestor, kde sa rodina prirodzene stretáva. Z obývačky sa plynulo dostanete na terasu a do záhrady. Nechýba technická miestnosť, špajza a garáž prepojená priamo s domom. Poschodie – súkromná zóna Rodičovská spálňa so šatníkom je snom každej domácej pani. Ďalšie dve samostatné izby poslúžia ako detské izby či pracovňa. Veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, dvoma umývadlami a terasa zabezpečia pohodlie celej rodiny. Súkromie, bezpečie a moderné technológie Novovybudovaná rezidenčná zóna je ideálnym miestom pre deti aj dospelých. Deti sa môžu bezpečne hrať a bicyklovať, zatiaľ čo vy si vychutnávate ticho. V lokalite je dostupný vysokorýchlostný internet a bezpečnosť zvyšuje obecný kamerový systém. Atraktívna lokalita s bohatou vybavenosťou Dobrá Niva ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný život – školu, škôlku, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, obchody aj športoviská. Okolie láka na turistiku, cyklovýlety, rybolov či návštevu historických pamiatok, ako sú ruiny hradu Dobrá Niva, viadukt alebo unikátny Panónsky háj Gavurky. Viac informácií: https://www.studnicnyjarok.sk/ Dohodnite si stretnutie s našou maklérkou Jarkou Sečkárovou

Hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, možnosťou podnikania a priestorom pre viacgeneračné bývanie? V obci Dobrá Niva, na hlavnom ťahu medzi Zvolen a Krupina, ponúkame výnimočný komplex dvoch rodinných domov na uzavretom dvore s celkovou výmerou pozemku až 1 500 m². 🌳 ✅ 3 samostatné vstupy ✅ Možnosť vytvoriť 1 až 3 bytové jednotky ✅ Priestor na bývanie aj podnikanie ✅ Všetky inžinierske siete ✅ Rovinatý a slnečný pozemok 🏠 Nehnuteľnosť ponúka až 4 obytné izby, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, garáž, technické priestory a viacero skladov. Vďaka rozloženiu je ideálna pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo investičný zámer. 💼 Podnikateľská príležitosť priamo pri ceste Predná časť objektu má vlastný vstup z ulice a v minulosti slúžila ako obchodná prevádzka. Perfektné riešenie pre obchod, kanceláriu, služby, showroom či kombináciu podnikania a bývania pod jednou strechou. 🔨 Kompletná rekonštrukcia = dom podľa vašich predstáv Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva voľnú ruku pri tvorbe moderného bývania alebo podnikateľského projektu bez kompromisov. 🌿 Veľký pozemok a ďalšie možnosti rozšírenia Na dvore sa nachádza aj pôvodná stavba vhodná na prestavbu na garáž, dielňu, sklad alebo štýlovú oddychovú zónu s altánkom a grilom. Bonusom je možnosť vybudovať ďalšie obytné priestory v podkroví. 📍 Dobrá Niva – obľúbená lokalita pri Zvolene Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné prostredie a rýchlu dostupnosť do Zvolen, Banská Bystrica aj Krupina. 💰 Nízke mesačné náklady približne 104 € ⚡ Elektrina 230V 🔥 Plyn 🚰 Voda 🏡 Septik ✨ Nehnuteľnosť, ktorá spája bývanie, investíciu a podnikanie na jednom mieste. Príležitosť s potenciálom, aká sa na trhu objavuje len zriedka. ✨

Ponúkame na predaj 15 km od Zvolena v obci Dobrá Niva kamenno tehlový podnikateľský objekt / v minulosti bar, diskotéka , reštaurácia , večierka a pod./ , ktorý je možné prerobiť aj na bývanie alebo spojiť podnikanie s bývaním. Nehnutelnosť čiastočne prešla rekonštrukciou pred 20 rokmi. .Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o rozlohe 481 m2.Zastavaná plocha je 241m2.Objekt je dvojpodlažný . Prízemie tvorí : dva samostatné vchody , predsieň , veľká miestnosť , ďalšia miestnosť / predtým ako večierka/ , skladový priestor. Nachádzajú sa tu samostatné toalety pre pánov a dámy a kúpeľňa so sprchou. Na prvom podlaží sú dve menšie podkrovné izby. Na kraji budovy je garáž. Dom je vykurovaný centrálne pevným palivom. K dispozícií je aj krb. Strecha je sedlová so škridlou. Dom je napojený na verejný vodovod , kanalizáciu a elektriku. .Energetický certifikát nie je. V cene je zahrnutý celý právny a katastrálny servis vrátanie poplatkov. Tešíme sa na Vás .