Rekreačné nehnuteľnosti, Dobrá Voda

Ponúkame na predaj chatu obklopenú stromami na romantickom mieste v katastri obce Dobrá Voda vzdialenej 30 km od Trnavy a 80 km od Bratislavy. Ak potrebujete vypadnúť z mesta a vymeniť pobyt na vašich balkónoch za stromy, trávnik, možnosť opekania na ohnisku…..tak táto chata má všetko čo potrebujete k absolútnemu relaxu a pohode. Murovaná chata so zastavanou plochou 45m² je dvojpodlažná s úžitkovou plochou 65 m². Jednu stenu má chata spoločnú so susednou chatou, čo vám však ani trochu nenaruší pocit súkromia. Pred vstupom do chaty je pekná terasa 21m². Na prízemí chaty sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Prízemie tvorí priestor na sedenie a stolovanie spolu s kuchynským kútikom. Po schodoch sa dostanete do priestrannej miestnosti, nazvime ju obývacou izbou, z ktorej vedú dvere do dvoch spacích izbičiek. Z tejto miestnosti je aj východ na krásnu veľkú 10 m² terasu s úžasným výhľadom. Chata bolo pred pár rokmi komplet zrekonštruovaná, nové rozvody elektriny a vody, vymenené okná, nová strecha, nové podlahy, sádrokartónové priečky... Kúrenie je zabezpečené smart infra panelmi a v obývačke je bioetanolový krb. Prípojky : elektrická, vodovodná, TV a internet, kanalizácia. Chata sa predáva zariadená ako je na fotografiách (samozrejme okrem osobných vecí ;-) ) A okolie chaty? Jedna rozprávka ! Lokalita ponúka nespočetné množstvo turistických chodníčkov. Na dostrel zrúcanina gotického Dobrovodského hradu (ako sa píše v múdrych knihách „stupeň zachovania zrúcaniny je pomerne veľký), značkovaným chodníkom sa dostanete aj na Katarínku (zrúcaniny zaniknutých budov františkánskeho kláštora) a ak ste nevedeli v tejto obci žil aj slovenský spisovateľ a básnik Ján Hollý, ktorý tu má aj pamätnú izbu. Iba niekoľko desiatok metrov od chaty sa nachádza krásne kúpalisko (na fotografii) a vedľa neho Bufet Mariáš, kde si môžete posedieť, osviežiť sa nápojom a počas leta počúvať aj živú hudbu. Ak ste si teraz povedali že toto CHCEM, tak volajte, táto nehnuteľnosť čaká práve na Vás. TREBA VIDIEŤ !! Nehnuteľnosť je okamžite dostupná a predáva sa zariadená. Cena : 72 500€

Kompletne zrekonštruovaná murovaná chata s dvomi terasami – Dobrá Voda, Malé Karpaty NOVÁ CENA: 75 000 € (pôvodne 79 999 €) Broker Consulting, a.s. Vám v zastúpení klienta ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú murovanú chatu v krásnom a pokojnom prostredí malokarpatskej obce Dobrá Voda, len 30 km od Trnavy. Chata je ideálna na víkendové pobyty, relax v prírode aj na celoročné bývanie. Znížená cena – výborný pomer ceny a kvality, bez nutnosti ďalších investícií. ________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Krajová chata – viac súkromia, menej susedov v bezprostrednom okolí • Dve terasy s výhľadom – ideálne na rannú kávu, grilovačky či posedenie s rodinou • Smart kúrenie a bojler – po príchode vás čaká teplo a teplá voda • Kompletná rekonštrukcia – stačí prísť a užívať, bez ďalších investícií • Nízke prevádzkové náklady – do 100 € mesačne pri bežnom využívaní • Bezpečnostný systém a internet – vhodné aj na home office ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Úžitková plocha chaty: 45 m² • Horná terasa: 10 m² • Spodná terasa: 21 m² • Úložný priestor pod spodnou terasou: cca 20 m² • Dispozícia: 2 spálne, obývačka, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa so sprchovým kútom • Obdobie výstavby: 1975 – 1980 • Kompletná rekonštrukcia: 2016 – 2019 ________________________________________ TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA V rámci rekonštrukcie boli realizované: • výmena okien • nová strecha • nové rozvody vody a elektriny • nové podlahy a sadrokartónové priečky • vlastný nábytok na mieru • drevené obloženie terasy • zateplenie, nové odkvapy, bleskozvody • rekonštrukcia schodov a zábradlia Chata je celoročne obývateľná a pripravená na okamžité používanie. ________________________________________ VYBAVENIE A SMART RIEŠENIA • Kúrenie: smart infra panely • Obývačka: bioetanolový krb – príjemná atmosféra bez starostí s drevom • Ohrev vody: bojler • Internet: Orange SIM – vhodné aj na prácu na diaľku • Diaľkové ovládanie kúrenia a bojlera – spustíte kúrenie a ohrev vody ešte pred príchodom • Bezpečnostný systém ________________________________________ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Pri bežnom využívaní sú náklady na: • elektrinu • vodu • prenájom pozemku dokopy do 100 € mesačne. ________________________________________ PRÍSTUP A PARKOVANIE • Asfaltová cesta priamo ku chate • Parkovanie pri chate pre viac vozidiel • Ďalšie parkovanie pri kúpalisku a bufete Mariáš (cca 200 m) • Zimný prístup bez problémov, odporúčané zimné pneumatiky ________________________________________ LOKALITA A OKOLIE Chata sa nachádza v obľúbenej rekreačnej oblasti: • Kúpalisko a bufet Mariáš – cca 200 m • Zrúcanina hradu Dobrá Voda – cca 1,2 km • Centrum obce a autobusová zastávka – cca 1,5 km • Ihrisko pre deti pri bufete • Oblasť ideálna na turistiku a cykloturistiku • krajová poloha a dve terasy – skvelé miesto na víkendové úniky z mesta • celoročné využitie – rekreácia aj trvalé bývanie • vďaka lokalite a stavu nehnuteľnosti vhodná aj ako investícia na prenájom

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj murovanú chatu v krásnej prírode na Dobrej Vode Murovaná chatka bola postavená v roku 2007 s úžitkovou plochou 96m2. Chatka prešla pre dvomi rokmi kompletnou rekonštrukciou- nové bezpečnostné vchodové dvere značky ADLO , drevený prístrešok nad vonkajšou terasou, masívne interiérové schody z jaseňového dreva , nové čerpadlo a novú strechu. Majitelia sa o chatu vynikajúco starajú preto je vo veľmi dobrom stave. Interiér chaty je v znamení vidieckeho štýlu s tradičnými doplnkami a nádherným krbom, ktoré dodávajú chate jedinečnú atmosféru , teplo domova a oddych. Do chaty je dovedená elektrika , kanalizácia a vlastná studňa. Dispozične chata pozostáva zo vstupnej chodby , priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou , kuchyňa s barovým pultom. V tomto priestore sa nachádzajú ešte 4 stavané postele slúžiace na oddych. Prvé podlažie tvoria priestranné izby s prieduchmi a vchod na povalu. Toto podlažie disponuje s dvomi samostatnými podkrovnými izbičkami. Chata je pre 8 až 10 ľudí a pokojne sa dá využívať aj na prenajímanie alebo rodinné udalosti. Chata je v obklopení krásnej prírody s možnosťou využitia turistiky , cykloturisitky, oddychu alebo iba ako únik z mesta. V obci sa nachádzajú potraviny , kúpalisko ,zdravotné stredisko , autobusová zástavka ,pošta , reštaurácie. Trnava je vzdialená 27km. Parkovanie je možné priamo pod chatou. Cena chaty je 112 500€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, načerpáte energiu v prírode a zároveň budete mať komfort moderného bývania? Potom Vás táto ponuka určite zaujme. Ponúkame Vám na predaj rekreačnú chatu po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúcu sa v obľúbenej rekreačnej oblasti Dobrá Voda, ktorá je vyhľadávaná milovníkmi turistiky, cyklistiky, hubárčenia a pokojného oddychu v prírode. Dobrá Voda sa nachádza na úpätí Malých Karpát, približne 25 km od Trnavy a 35 km od Piešťan. Dominantou obce je zrúcanina hradu Dobrá Voda, množstvo turistických trás, lesov a krásna príroda Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, kúpalisko a kvalitná pitná voda. Lokalita je ideálna na víkendový oddych aj celoročné rekreačné využitie. Chata prešla v rokoch 2016 až 2020 rozsiahlou rekonštrukciou, pričom celý priebeh rekonštrukčných prác je kompletne fotodokumentovaný, čo novému majiteľovi poskytuje istotu o kvalite vykonaných prác. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Dobrá Voda • Typ nehnuteľnosti: rekreačná chata • Rok výstavby: približne 1975 – 1980 • Úžitková plocha chaty: 45 m² • Horná terasa: 10 m² • Spodná terasa: 21 m² • Úložný priestor pod terasou: 19 m² • Prístup po asfaltovej ceste až ku chate • Zimná údržba prístupovej komunikácie sa nevykonáva – udržiavajú si ju miestny chatári DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Chata ponúka prakticky riešený priestor vhodný na víkendové aj dlhodobejšie rekreačné využitie (napríklad letné prázdniny). Dispozícia pozostáva zo: PRÍZEMIE: • spodnej krytej terasy 21 m² • vstupnej časti • jedálenskej časti s kuchyňou • kúpeľne s WC • schodisko 1.POSCHODIE: • priestrannej obývacej s výstupom na prestrešenú terasu • priestrannej hornej terasy 19 m² • dve samostatné spálne Chata sa predáva prevažne zariadená, takže nový majiteľ ju môže začať využívať prakticky okamžite. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA (2016 – 2020) Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej boli realizované najmä nasledovné práce: kompletné nové elektrické rozvody nové rozvody vody nové odpady nová kúpeľňa plastové okná sieťky proti hmyzu nové sadrokartónové konštrukcie kompletné zateplenie objektu zaizolované základy nová strecha nový bleskozvod drenážne odvodnenie okolo celej chaty s odvodom do drenážnej šachty nové dažďové odkvapy zastrešenie terás kvalitným polykarbonátom (Lexan) novovybudovaná horná aj spodná terasa podlaha spodnej terasy je z mimoriadne odolných drevených dosiek používaných na návesoch kamiónov Celý priebeh rekonštrukcie je zdokumentovaný fotografiami z rokov 2016 – 2020. TECHNICKÉ VYBAVENIE Chata ponúka množstvo moderných riešení, ktoré zvyšujú komfort užívania. murovaná stavba (pálená tehla a kvádra) obecný vodovod obecná kanalizácia vlastná trafostanica pre chatovú oblasť alarm diaľkové ovládanie kúrenia prostredníctvom mobilnej aplikácie diaľkové ovládanie ohrevu vody cez mobilnú aplikáciu snímač úniku vody pri bojleri s okamžitým upozornením do mobilného telefónu 5 infrapanelov zabezpečujúcich vykurovanie celej chaty bioetanolový krb v obývacej izbe internet Orange prostredníctvom SIM karty možnosť zriadenia internetovej antény EXTERIÉR Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú dve priestranné terasy. Horná terasa je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerné posedenie pri grile. Spodná krytá terasa ponúka dostatok priestoru na grilovanie, oddych či stretnutia s rodinou a priateľmi. Okolie chaty poskytuje maximálny pokoj, množstvo zelene a bezprostredný kontakt s prírodou. MESAČNÉ NÁKLADY Celkové mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne okolo 100 €, vrátane: • elektrickej energie • vody • kanalizácie • nájomného za pozemok Ročné nájomné za pozemok: • Urbariát: približne 50 € / rok • Štátne lesy: približne 82 € / rok Poplatky spravuje poverený správca chatovej oblasti. POZEMOK Pozemok pod chatou nie je v osobnom vlastníctve. Ide o dlhodobo fungujúci systém nájomných vzťahov medzi chatármi, Urbariátom a Štátnymi lesmi SR, pričom vlastníci chát každoročne uhrádzajú nájomné za užívanie pozemkov. PRE KOHO JE CHATA IDEÁLNA pre milovníkov prírody pre hubárov pre turistov na víkendové pobyty ako rekreačná nehnuteľnosť pre rodinu pre každého, kto hľadá pokojné miesto v Malých Karpatoch CENA 72.500 € cena zahŕňa kompletný právny servis vypracovanie všetkých zmlúv kompletné realitné služby a poradenstvo OBHLIADKY Obhliadky sú možné po dohode. KONTAKT Radovan Lehuta 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk