Domy na predaj, Slovensko

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj výnimočnú rodinnú vilu na Štrbskej ulici v Košiciach – mestskej časti Sever, Podhradová, ktorá spája veľkorysý priestor, súkromie a nadštandardné vybavenie v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít mesta. Samostatne stojaci tehlový dom z roku 1988 prešiel kompletnou rekonštrukciou s kolaudáciou v roku 2020. Ponúka úžitkovú plochu 326,84 m² vrátane terasy a nachádza sa na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 869 m². Jedným z hlavných prvkov nehnuteľnosti je multifunkčná obývacia izba s výmerou približne 67 m² s profesionálne riešeným domácim kinom a vlastným barom. Dennú časť dopĺňa priestranná kuchyňa s jedálňou a priamym vstupom na 38 m² terasu s bioklimatickou pergolou. Exteriér poskytuje maximálne súkromie a priestor na oddych. Upravená rovinatá záhrada disponuje automatickou závlahou a kosením, LED osvetlením, bazénom s protiprúdom a vírivkou. Dispozícia a hlavné benefity: 2 spálne s možnosťou vytvorenia tretej, ďalšie miestnosti s variabilným využitím, 3 kúpeľne a 3 WC, veľkorysá kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s domácim kinom a barom, fitness so sprchou a WC, šatník a dostatok úložných priestorov, dvojgaráž s priamym vstupom do domu a ďalšie kryté parkovanie, klimatizácia, kamerový systém a optický internet, kompletne vymenené inžinierske siete, bazén s protiprúdom a vírivka, kompletne zariadený a vybavený dom. Podhradová patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Košíc. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, MHD, školy, škôlky, potraviny či možnosti na šport a oddych. Cena tejto nehnuteľnosti je 989 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj charizmatickú vilu, ktorá Vám prinesie ničím nerušený pocit domova v spojení s vysokokvalitnými materiálmi a modernou architektúrou. Vila sa nachádza v srdci privátnej lokality golfového klubu Green Resort Hrubá Borša s priamym výhľadom na golfové odpaliská a privátne jazierko. Luxus, ktorý netreba vysvetľovať.
Stačí ho zažiť. Niektoré domy ponúkajú priestor. Táto vila ponúka životný štýl. Na brehu jazera vznikla výnimočná architektonická vila navrhnutá bez kompromisov tak, aby plne využila potenciál pozemku, ktorý prináša neobyčajné možnosti. Každý detail – od použitých materiálov až po najmodernejšie technológie – bol starostlivo vyberaný s cieľom vytvoriť nadčasový priestor, ktorý bude prinášať radosť aj po mnohých rokoch. Dvojpodlažná vila leží na pozemku s výmerou 612 m² s priamym prístupom k vode a ničím nerušeným výhľadom na vodu a zeleň. Úžitková plocha vily tvorí 178 m² s dispozíciou, ktorá myslí na praktické funkcie prepojené s dôrazom na nadštandardnú kvalitu využitia priestoru. Kombinácia použitej architektúry, kvalitného vybavenia interiéru na mieru ulahodí oku nielen pri prvom pohľade, ale vždy, keď prídete domov. V interiéri sú použité drevené obklady s povrchom z dubovej morenej kartáčovanej dyhy, drevené stropné lamely na poschodí a betónové stropy na prízemí. Podlahy z lešteného betónu dotvárajú celý dizajn a sú elegantným partnerom drevených interiérových plôch a nábytku. V priestore kúpeľní nájdeme bezškárové dlažby a obklady terrazzo v spojení s batériami Grohe. Dispozícia domu ponúka tri samostatné spálne, priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, vstupnú časť, dve kúpeľne, toaletu a práčovňu. K dispozícii sú aj tri terasy, prvá (40 m²) na prvom poschodí, prístupná zo spální, druhá (50 m²) terasa s bioklimatickou pergolou na prízemí, na ktorú môžete prejsť z hlavnej spálne alebo obývacej izby. Jej súčasťou je aj inteligentný nerezový bazén, ktorý je samostatne celoročne vyhrievaný alebo v prípade horúčav chladený. Tretia (50 m²) terasa slúži na celoročný oddych vo wellness domčeku(30m2) pri jazere, ktorý ponúka fínsku saunu s odpočinkovou zónou, z ktorej môžete prejsť za osviežením priamo k jazeru. O komfort zmyslov sa v celom dome stará podlahové vykurovanie v kombinácii so stropným chladením, takisto aj voliteľné osvetlenie a tienenie veľkoformátových okien. Samozrejmosťou je inteligentné ovládanie všetkých systémov značky Tuya. K dispozícii je solárna elektráreň s výkonom 10 kW a nabíjacia stanica pre elektromobil. Parkovanie v garáži ponúka miesto pre jedno vozidlo spolu s tromi vonkajšími parkovacími miestami. Dom je vybavený aj bezpečnostným systémom s kamerovým zabezpečením. Celá štvrť je uzavretá s kontrolovaným vjazdom a vstupom, prístup do nej majú len majitelia nehnuteľností. Táto nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý nehľadá len štandardný dom, ale miesto s vlastným charakterom a výnimočnou atmosférou. Ak práve Vás táto nehnuteľnosť oslovila, neváhajte ma kontaktovať. Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie. Mgr. Michal Zub RSc. +421 917 616 582

EXKLUZÍVNE U NÁS! Reprezentatívna vila v srdci Nitry: Dokonalá súhra histórie, luxusu a biznis potenciálu Hľadáte sídlo pre svoju firmu, nadštandardné bývanie alebo kombináciu oboch priamo v pulzujúcom centre mesta? Táto kompletne zrekonštruovaná 3-podlažná vila na ulici Fraňa Mojtu je odpoveďou na najvyššie nároky. Elegancia po kompletnej obnove Nehnuteľnosť prešla precíznou rekonštrukciou „od základov. Nové inžinierske siete, elektroinštalácia a interiér dýchajú novotou. Vila s pôdorysom 12,5 x 15,15 m ponúka moderný komfort v oboch 4-izbových bytových jednotkách, ktoré disponujú samostatnými vstupmi a novými kuchynskými linkami so špičkovými spotrebičmi. Kľúčové prednosti, ktoré vás presvedčia: • Top lokalita: Absolútne centrum Nitry – všetko máte na dosah ruky. • Parkovanie bez kompromisov: Na pozemku s výmerou 533 m² zaparkujete pohodlne až 8 automobilov, čo je v tejto lokalite vzácny benefit. Vstup zabezpečuje brána na diaľkové ovládanie. • Variabilita využitia: Dve samostatné jednotky a veľkorysý suterén umožňujú využiť vilu ako prestížne sídlo firmy, komfortný domov pre dve generácie alebo kombináciu bývania a podnikania pod jednou strechou. • Technologický štandard: Nové ústredné kúrenie s plynovým kotlom a kompletne vynovené kúpeľne zaručujú nízke náklady a maximálne pohodlie. Priestor, ktorý rastie s vašimi ambíciami Či už využijete suterén ako archív, súkromný wellness alebo skladové priestory, táto vila sa prispôsobí vašim potrebám. Je to adresa, ktorá buduje váš imidž. Viac informácií na t.č. 0903 463 517

EXKLUZÍVNE U NÁS! Reprezentatívna vila v srdci Nitry: Dokonalá súhra histórie, luxusu a biznis potenciálu Hľadáte sídlo pre svoju firmu, nadštandardné bývanie alebo kombináciu oboch priamo v pulzujúcom centre mesta? Táto kompletne zrekonštruovaná 3-podlažná vila na ulici Fraňa Mojtu je odpoveďou na najvyššie nároky. Elegancia po kompletnej obnove Nehnuteľnosť prešla precíznou rekonštrukciou „od základov. Nové inžinierske siete, elektroinštalácia a interiér dýchajú novotou. Vila s pôdorysom 12,5 x 15,15 m ponúka moderný komfort v oboch 4-izbových bytových jednotkách, ktoré disponujú samostatnými vstupmi a novými kuchynskými linkami so špičkovými spotrebičmi. Kľúčové prednosti, ktoré vás presvedčia: • Top lokalita: Absolútne centrum Nitry – všetko máte na dosah ruky. • Parkovanie bez kompromisov: Na pozemku s výmerou 533 m² zaparkujete pohodlne až 8 automobilov, čo je v tejto lokalite vzácny benefit. Vstup zabezpečuje brána na diaľkové ovládanie. • Variabilita využitia: Dve samostatné jednotky a veľkorysý suterén umožňujú využiť vilu ako prestížne sídlo firmy, komfortný domov pre dve generácie alebo kombináciu bývania a podnikania pod jednou strechou. • Technologický štandard: Nové ústredné kúrenie s plynovým kotlom a kompletne vynovené kúpeľne zaručujú nízke náklady a maximálne pohodlie. Priestor, ktorý rastie s vašimi ambíciami Či už využijete suterén ako archív, súkromný wellness alebo skladové priestory, táto vila sa prispôsobí vašim potrebám. Je to adresa, ktorá buduje váš imidž. Viac informácií na t.č. 0903 463 517

EXKLUZÍVNE U NÁS! Reprezentatívna vila v srdci Nitry: Dokonalá súhra histórie, luxusu a biznis potenciálu Hľadáte sídlo pre svoju firmu, nadštandardné bývanie alebo kombináciu oboch priamo v pulzujúcom centre mesta? Táto kompletne zrekonštruovaná 3-podlažná vila na ulici Fraňa Mojtu je odpoveďou na najvyššie nároky. Elegancia po kompletnej obnove Nehnuteľnosť prešla precíznou rekonštrukciou „od základov. Nové inžinierske siete, elektroinštalácia a interiér dýchajú novotou. Vila s pôdorysom 12,5 x 15,15 m ponúka moderný komfort v oboch 4-izbových bytových jednotkách, ktoré disponujú samostatnými vstupmi a novými kuchynskými linkami so špičkovými spotrebičmi. Kľúčové prednosti, ktoré vás presvedčia: • Top lokalita: Absolútne centrum Nitry – všetko máte na dosah ruky. • Parkovanie bez kompromisov: Na pozemku s výmerou 533 m² zaparkujete pohodlne až 8 automobilov, čo je v tejto lokalite vzácny benefit. Vstup zabezpečuje brána na diaľkové ovládanie. • Variabilita využitia: Dve samostatné jednotky a veľkorysý suterén umožňujú využiť vilu ako prestížne sídlo firmy, komfortný domov pre dve generácie alebo kombináciu bývania a podnikania pod jednou strechou. • Technologický štandard: Nové ústredné kúrenie s plynovým kotlom a kompletne vynovené kúpeľne zaručujú nízke náklady a maximálne pohodlie. Priestor, ktorý rastie s vašimi ambíciami Či už využijete suterén ako archív, súkromný wellness alebo skladové priestory, táto vila sa prispôsobí vašim potrebám. Je to adresa, ktorá buduje váš imidž. Viac informácií na t.č. 0903 463 517

Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj rozsiahly objekt s pozemkom priamo v centre obce Beckov, okr. Nové Mesto nad Váhom . Objekt s veľmi lukratívnou polohou je situovaný na pozemku o výmere cca. 3.500 m2, jedná sa o staršie stavby budov s dobovým charakterom vhodné na rekonštrukciu s veľkým potenciálom na bývanie resp. podnikanie/ polyfunkciu. Po rekonštrukcii by bolo možné objekt využiť napr. na penzion, DSS / domov sociálnych služieb, reštauráciu a pod. Obec Beckov je situovaná medzi Trenčínom a Novým Mestom, ide o lukratívnu turistickú lokalitu najmä kvôli Beckovskému hradu a kultúrnym podujatiam. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť na dialnicu a okresného resp. krajského mesta. Cena dohodou. Bližšie informácie a obhliadka na tel.č. 0949702800

Výnimočné bývanie v súkromí, s veľkorysým priestorom, bazénom a krásnou záhradou DUO REAL, spol. s r. o. ponúka na predaj unikátny rodinný dom v mediterránnom štýle, situovaný v pokojnom a krásnom prostredí Bratislavy – v mestskej časti Lamač. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 1040 m2 a ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 336 m2. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po súkromnej ceste, čo vytvára príjemný pocit súkromia a absolútneho pokoja. Jednopodlažný dom bol postavený v roku 2015 ako kvalitná tehlová a zateplená stavba s dôrazom na kvalitné materiály, moderné vybavenie a komfortné bývanie. Dispozícia a bývanie Dom ponúka šesť izieb, dve kúpeľne a dve WC. Veľkou výhodou je priame prepojenie obytného priestoru s exteriérom. Priestranná terasa plynulo nadväzuje na udržiavanú záhradu s vyhrievaným bazénom s výmerou 24 m2 a hĺbkou 1,5 m, čím vytvára ideálne miesto na oddych, relax, rodinné stretnutia či letné posedenia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž pre dva osobné automobily. Technické vybavenie Dom je postavený z tehly Porotherm, je zateplený a má strechu s kvalitnou krytinou z pálenej škridly. Komfort počas celého roka zabezpečuje: • podlahové kúrenie, • plynový kotol, • krb na tuhé palivo, • klimatizácia, • plastové okná s izolačným trojsklom, • strešné okná VELUX • vlastná studňa Nehnuteľnosť je vyhotovená s kvalitných materiálov a disponuje moderným nadčasovým vybavením, ktoré spĺňa požiadavky aj veľmi náročnej klientely. Súkromie a lokalita Jednou s najväčších prednosti domu je jeho pokojná a súkromná poloha. Prístup po súkromnej ceste poskytuje nehnuteľnosti príjemnú mieru intimity, zatiaľ čo udržiavaná záhrada s bazénom vytvára oázu pokoja priamo pri dome. Napriek pokojnému prostrediu je lokalita výborne dostupná do centra Bratislavy. Veľkou výhodou je dobré napojenie na diaľničný obchvat a veľmi dobrá dostupnosť MHD. Nadštandardné bývanie v Bratislave Táto nehnuteľnosť ponúka mimoriadne vydarenú kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia, kvalitnej stavby, moderného vybavenia a atraktívneho exteriéru. 336 m2 úžitkovej plochy, pozemok 1040 m2, šesť izieb, dve kúpeľne, dve WC, garáž pre dve autá, terasa, udržiavaná záhrada a vyhrievaný bazén s výmerou 24 m2 a hĺbkou 1,5 m - to všetko vytvára komfortné a reprezentatívne bývanie pre klienta, ktorý nechce robiť kompromisy. Jedinečná atmosféra mediterránneho domu v kombinácii s pokojom súkromného bývania a zároveň výbornou dostupnosťou Bratislavy robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku. Cena: info v RK

Máte dosť malých izieb, kde sa tlačíte, no zároveň nechcete stráviť každú sobotu kosením hektárového pozemku? Chcete žiť tam, kde máte kaviarne, školy a úrady doslova na skok, no po zatvorení brány túžite po absolútnom tichu a súkromí? Tento dom bol postavený pre ľudí, ktorí milujú priestor, slobodu a mestský životný štýl. Ponúkame na predaj jedinečnú mestskú vilu v centre Rimavskej Soboty, ktorá búra mýty o tom, že v meste musíte bývať stiesnene. Parametre, ktoré hovoria samy za seba: Vnútorný priestor: 347 m² úžitkovej plochy. optimálnych 375 m². Kompaktný, kompletne oplotený mestský pozemok. Je to presne tá ideálna výmera na slnečnú terasu, rannú kávu, víkendovú grilovačku a bezpečné parkovanie, ktorá od vás nebude vyžadovať žiadnu otrockú prácu okolo domu. Technológie: Podlahové kúrenie, klimatizáciu a solárne panely na ohrev vody zaručujú vysoký štandard bývania pri nízkych mesačných nákladoch. Dispozícia: Dom, ktorý sa prispôsobí vašim snom Vďaka ploche 347 m² tento dom neslúži len na prespávanie, ale na skutočný život a zážitky. Prízemie ako spoločenské centrum: Dominuje mu veľkolepý otvorený priestor obývacej haly prepojenej s kuchyňou (+ špajza) a jedálňou, odkiaľ plynule prejdete na privátnu terasu. Nájdete tu aj hosťovské zázemie, samostatnú kúpeľňu a vstup do garáže. Poschodie pre kráľovský oddych: 3 priestranné spálne. Hlavná rodičovská spálňa (master bedroom) disponuje nadštandardným priestorom. Samostatné WC a veľká kpeľňa. Priestor pre vaše nápady: Časť domu môžete premeniť na vlastné domáce kino, fitness, a doplniť tak existujúcu saunu s príslušenstvom. Súčasťou domu je veľká garáž + spevnené parkovacie miesta priamo pred domom. Život v centre: Auto môžete nechať v garáži Dom sa nachádza len pár minút pešo od Hlavného námestia. Ráno vyjdete z domu a pešo odprevadíte deti do školy, zájdete na čerstvé pečivo, vybavíte úrady alebo si skočíte na obedové menu. Žiadne ranné zápchy, žiadne stresy s parkovaním. Cena: 310.000 € (vrátane kompletného právneho servisu, prepisu na katastri a pomoci s vybavením najvýhodnejšieho financovania). Tento dom je v Rimavskej Sobote raritou. Podobné ponuky s takto veľkorysým interiérom priamo v centre mesta sa objavujú raz za dlhé roky. Nečakajte, kým vás niekto predbehne. Dohodnite si exkluzívnu obhliadku ešte dnes: Vybavenie v cene -Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom z masívu.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj menší rodinný domček v pôvodnom stave na lukratívnyvnom stavebný pozemok o výmere 1 326 m² v obci Malá Lehota, len pár minút od Novej Bane. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce, mimo hlavnej premávky, s výbornou orientáciou a potenciálom pre výstavbu nadštandardného rodinného bývania. Hľadáte miesto, kde si postavíte vysnívaný dom v absolútnom pokoji, s krásnym výhľadom a dostatkom priestoru? Práve ste ho našli. HLAVNÉ BENEFITY -2 podlažný 4 izbový rodinný domček s obytnou plochou 100m2 -veľkorysá výmera až 1 326 m² -nádherný panoramatický výhľad na okolitú prírodu -tichá, slnečná lokalita s maximálnym súkromím -ideálny na výstavbu luxusného rodinného domu alebo rekreačnej vily -pozemok v zastavanom území obce INŽINIERSKE SIETE -elektrina -obecný vodovod -septik STAV NEHNUTEĽNOSTI Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom, ktorý je možné využiť na rekonštrukciu alebo odstrániť a realizovať novú výstavbu podľa vlastných predstáv. INVESTIČNÝ POTENCIÁL -pozemok je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investícia – výstavba moderného domu v tejto lokalite má vysoký rastový potenciál hodnoty. -najväčšou hodnotou je samotný pozemok a jeho potenciál BENEFITY LOKALITY -pokojná horská obec s minimálnou dopravou -čisté životné prostredie a množstvo zelene -ideálne podmienky na celoročné bývanie aj rekreáciu -kombinácia súkromia a dostupnosti mesta -stabilne rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti LYŽIARSKE MOŽNOSTI -Ski centrum Drozdovo – cca 10 minút autom -Salamandra Resort (Hodruša-Hámre) – cca 20 minút -vhodné aj pre rodiny s deťmi aj náročnejších lyžiarov DOSTUPNOSŤ -Nová Baňa – cca 5 minút -Žarnovica – cca 15 minút -Zlaté Moravce – cca 30 minút -Nitra / Banská Bystrica – cca 45–60 minút TURISTIKA A OKOLIE -Tajch v Novej Bani – obľúbené kúpanie a oddych -Pohronská hradná cesta – turistika a cyklotrasy -Štiavnické vrchy – ideálne na hiking a prírodu -Hrad Revište – historická dominanta regiónu -množstvo lesných chodníkov priamo v okolí INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pozemok je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investícia – výstavba moderného domu v tejto lokalite má vysoký rastový potenciál hodnoty. VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=bsMzasNCFxU&t=1s Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Email: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 110.000,EUR

RODINNÝ DOM NA PREDAJ BANSKÁ BYSTRICA CENTRUM – EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ S BYTMI, APARTMÁNMI, GARÁŽAMI A VNÚTORNÝM DVOROM Viac info a fotografií na 1real.sk Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v centre mesta Banská Bystrica. Táto exkluzívna nehnuteľnosť v Banskej Bystrici predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, investičnej príležitosti a podnikateľského potenciálu. 4-bytový dom v centre Banskej Bystrice disponuje dvoma nadštandardnými 3-izbovými bytmi, dvoma podkrovnými apartmánmi, garážou, dielňami a súkromným vnútorným dvorom so záhradou a jazierkom. Táto mimoriadna nehnuteľnosť v Banskej Bystrici je vhodná: na viacgeneračné bývanie, na prenájom bytov alebo apartmánov, ako apartmánový dom, na spojenie bývania a podnikania, ako sídlo firmy, ako reprezentatívna mestská vila, ako investičná príležitosť na vytvorenie štyroch bytov v centre Banskej Bystrice na luxusné bývanie DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI Podzemné podlažie – 31,08 m² • chodba, • práčovňa, • dve pivnice, • technické priestory. 1. nadzemné podlažie – 58,63 m² Nadštandardný samostatný 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii: • kuchyňa s výstupom na terasu, • dve obývacie izby, • spálňa, • kúpeľňa, samostatné wc • komora. 2. nadzemné podlažie – 72,39 m² Nadštandardný samostatný 3-izbový byt: • dve obývacie izby, • spálňa, • kuchyňa, • kúpeľňa a WC, • zimná záhrada. Súčasťou tohoto bytu je krytá presklená terasa orientovaná do pokojného vnútorného dvora, prístupná z bytu aj zo schodiska. 3. nadzemné podlažie - Podkrovie – dva samostatné apartmány Apartmán č. 1 – 35 m² 2-izbový apartmán, s prechodom do skladovacieho podkrovného priestoru, • kuchynský kút, • kúpeľňa s WC. Apartmán č. 2 – 42 m² priestranný 2-izbový apartmán, • kúpeľňa a WC, Každá bytová jednotka má samostatný vstup, čo zvyšuje potenciál nehnuteľnosti na prenájom, kombináciu firmy s bývaním, alebo služobnými bytmi, alebo viacgeneračné využitie. GARÁŽE, DIELNE A PODNIKATEĽSKÝ POTENCIÁL Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti v centre Banskej Bystrice je uzavretý vnútorný dvor s možnosťou parkovania. Na pozemku sa nachádza: • garáž, • tri veľké dielne, • hospodárske priestory, • spevnené plochy, • okrasná záhrada s jazierkom. Dielne je možné prerobiť na: • ďalšie garáže, • skladové priestory, • ateliér, • kancelárie, • podnikateľské priestory. V jednej časti tejto hospodárskej stavby je vstup do podzemného priestoru (krytu) kde sa nachádza aj stále funkčná studňa TECHNICKÉ INFORMÁCIE pôvodná tehlová stavba z roku 1929, murovaná konštrukcia, hrúbka 30-40 cm, plná tehla, tvárnice, vnútorné priečky tehlové, omietky vápenné štukové, stropy s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické, drevené trámové v podkroví, fasádna omietka škrabaný brizolit, nízky fasádny keramický obklad, schodisko liate terazzo, betónové, obecný vodovod a kanalizácia, plynové kúrenie, plastové aj drevené okná, funkčná studňa, udržiavaný technický stav, nehnuteľnosť stále obývaná, udržiavaná, čistá. LOKALITA – CENTRUM BANSKEJ BYSTRICE Predaj domu v centre Banskej Bystrice ponúka výbornú reprezentatívnu lokalitu, pešiu dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti - obchody, školy, úrady, reštaurácie, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenia aj historické centrum mesta. Nehnuteľností takéhoto typu v tejto lokalite býva na predaj veľmi málo, natož v takomto stave za takúto cenu. Táto nehnuteľnosť v Banskej Bystrici predstavuje unikátnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá: • rodinný dom v centre mesta, • investičnú nehnuteľnosť, • apartmánový dom, • kombináciu bývania a podnikania, • reprezentatívnu mestskú nehnuteľnosť. Kúpna cena je konečná. Uvoľnenie nehnuteľností dohodou. Orientačné rozmery: Podzemné podlažie 31,08 m2 ; (r.1929) Nadzemné podlažie 58,63 m2 ; (r.1929) ; Nadštandardný 3 izbový byt s príslušenstvom Nadzemné podlažie 72,39 m2 ; (r.1929) ; Nadštandardný 3 izbový byt s príslušenstvom Nadzemné podlažie 35,00 m2 ( podkrovie - 1.apartmán ) ; 2 izbový podkrovný apartmán s príslušenstvom Nadzemné podlažie 42,00 m2 ( podkrovie – 2.apartmán ) ; 2 izbový podkrovný apartmán s príslušenstvom a kuchynským kútom Vnútorné kameninové schodisko Garáž 10,56 m2 ; (r.1960) Dielňa 5,80x6,90m = 40,02 m2 ; (r.1929) Dielňa 6,90x6,30m = 43,47 m2 ; (r.1933) Studňa (funkčná) v podzemnom kryte v dielni 2 (kopaná, hlboká cca 5 metrov, v priemere cca 30 cm) (r.1936) Obecný vodovod ; (r.1986) Vodomerná šachta betónová s oceľovým poklopom Obecná kanalizácia ; (r.1986) Prípojka NN vzdušná ; (r.2000) Plynová prípojka ; (r.1990) Pozemok rovinatý, jediný vstup a vjazd na pozemok....

HĽADÁTE PRIESTOR, KDE KAŽDÝ ČLEN RODINY NÁJDE SVOJE SÚKROMIE? MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM (v štádiu HOLODOM) v modernom projekte REZIDENCIA GAŠTANOVÁ v HUMENNOM. Tento dvojpodlažný dom predstavuje ideálnu voľbu pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá modernú mestskú vilu s premysleným vertikálnym členením a dostatkom obytného priestoru. 5 DÔVODOV, PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM: 1. Dokonalé oddelenie dennej a nočnej zóny Prízemie tvorí otvorený spoločenský priestor s kuchyňou, jedálňou a priamym výstupom do záhrady. Nočná časť na poschodí zabezpečuje absolútny pokoj, súkromie a nerušený oddych pre rodičov aj deti. 2. Interiér presne podľa vlastných predstáv Stav holodomu je čisté plátno – žiadne kompromisy v dizajne či materiáloch po predchádzajúcom majiteľovi. Výber podláh, dverí, obkladov a sanity máte plne vo svojich rukách. 3. Veľkorysé presvetlenie a francúzske okná Veľkoformátové okná na oboch podlažiach prepájajú interiér s exteriérom a zabezpečujú prirodzené denné svetlo počas celého dňa. 4. Žiadne búranie ani dodatočné rozvody Všetky náročné hrubé práce sú hotové – podlahové kúrenie, potery, sadrové omietky, elektroinštalácia aj rozvody vody a odpadu sú kompletne pripravené na finálnu montáž. 5. Bezpečná a pokojná adresa v uzavretom areáli Projekt Rezidencia Gaštanová ponúka súkromie uzavretej komunity s kontrolovaným vstupom a modernou infraštruktúrou. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA https://my.matterport.com/show/?m=fGctMS2dndY ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: - Dispozícia: 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom so záhradou - prízemie - vstup, technická miestnosť, WC, obývačka s kuchyňou, špajza, schodisko - poschodie - chodba, spálňa so šatníkom, izba 1, izba 2, kúpeľňa s WC a miestom na práčku - Celková výmera pozemku: 298 m² - Úžitková plocha domu: 132 m² - Plánovaná výmera terasy (výstup z obývačky): cca 16 m² - Parkovanie: odstavná plocha pre max. 2 motorové vozidlá vedľa domu - Areál: uzavretý komplex so vstupnou bránou na elektrický pohon - Kolaudácia: rieši investor - Napojenie na energetické siete: rieši kupujúci v spolupráci s investorom TECHNICKÉ PARAMETRE A KONŠTRUKCIA: - Základy: železobetónové základové pásy, základová doska hrúbky 15 cm - Strop: železobetónová stropná doska hrúbky 18 – 20 cm - Obvodové múry: keramické tehly hrúbky 30 cm - Fasáda: zateplenie z minerálnej vlny hr. 15cm, silikónová omietka, na časti fasády dekor z tehličkového obkladu - Vnútorné priečky: keramické tehly hrúbky 11,5 cm - Strecha: plochá z PVC fólie, priťažená dunajským štrkom, zateplená polystyrénom v spáde, hr. 22-32 cm - Okná: plastové 7-komorové okná s profilom hr. 80mm, celoobvodové kovanie, izolačné trojsklo - Vnútorné omietky: strojové jednovrstvové omietky na stenách a stropoch - Podlahy: anhydridový poter vrátane podlahového kúrenia pripravený na položenie finálnej vrstvy podlahy, izolácia prízemného podlažia 12 cm polystyrén, poschodie kročajová izolácia 2 cm - Schodisko: monolitické železobetónové schodisko VYBAVENIE V ŠTÁDIU HOLODOM: - Elektroinštalácia: elektrické rozvody pod omietkou, domový rozvádzač, príprava na Wi-Fi, bleskozvod - Dátové siete: dátové rozvody pod omietkou, optický internet ANTIK - Zdravotechnika: plast-hliníkové rozvody pitnej vody, rozvody splaškovej kanalizácie - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo zn. Vaillant so zásobníkom vody, podlahové vykurovanie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach a s možnosťou podlahového chladenia V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, správne poplatky na katastri a bezplatné sprostredkovanie výhodného hypotekárneho financovania. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik Tel.: 0917 300 465 E-mail: miroslav.paulik@megarealitka.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Bátovce (15 km od Levíc, 28 km od B.Štiavnice) v tichej časti obce. Dom je situovaný na konci ulice, bol postavený v roku 1985. Spodná časť domu je z kameňa, ostatná časť z tehly. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený a stojí na rovinatom pozemku o celkovej výmere 1.571 m2. Dispozícia rodinného domu: prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa (sprchový kút) s WC. 1. NP: izba s lodžiou, 2x menšie izby. Dom je podpivničený, je napojený na všetky inžinierske siete (okrem plynu), kúrenie – radiátory elektrické, voda je ohrievaná bojlerom, okná – drevené eurookná, plávajúca podlaha. Na pozemku sa nachádza letný dom, kde sa vyspia min. 3 osoby, taktiež altánok, záhradný domček, menší bazén, rybník, atď.. Pri dome je garáž. V obci sa nachádzajú potraviny, základná škola s materskou škôlkou, pošta. Neďaleko sa nachádzajú štiavnické jazerá, Levický hrad, a pod.. Dom je v OV, bez ťarchy, voľný predajom. *Odporúčam obhliadku.*

Unikátna nehnuteľnosť z 18. storočia v malebnej obci Sobotište na rozsiahlom pozemku 2 789 m² s tromi budovy. 1) Zrekonštruovaný meštiansky dom pripravený na okamžité bývanie - citlivo zrekonštruovaný v roku 2019 s úctou k pôvodným detailom. Dispozícia: chodba, 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, sklad, pivnica 2) Autentická pôvodná časť domu – priestor pre kreativitu v pôvodnom stave, možnosť využitia ako ateliér, víkendový dom alebo penzión. Dispozícia: chodba, 4 izby, kuchyňa s pecou na chlieb, hospodárska časť 3) Rodinný dom z roku 1960 v pôvodnom stave - plnohodnotný poschodový dom (cca 90 m²) ideálny na trvalé bývanie, prenájom alebo hosťovské ubytovanie. Dispozícia prízemie: chodba, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza; poschodie: 2 izby Pozemok a vybavenie Rozloha pozemku: 2 789 m² – priestor na záhradu, relax či víkendové posedenia Prístup: asfaltová obecná cesta – celoročne bezproblémový prejazd Parkovanie: vo dvore na vlastnom pozemku Inžinierske siete: elektrina, plyn, doplnkové kúrenie na tuhé palivo, vlastná studňa, žumpa + čistička odpadových vôd, optická sieť na hranici pozemku Zariadenie domu: podľa dohody Pre koho je táto nehnuteľnosť: milovníci histórie a autentického vidieckeho štýlu tí, ktorí túžia po jedinečnom domove s atmosférou kreatívni kupci alebo investori ideálne aj ako penzión, víkendová rezidencia či ateliér

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka miesto, kde sa luxus stretáva s prírodou! Jedinečná prémiová vila predstavuje spojenie modernej architektúry , špičkové technické riešenia a bezprostredný kontakt s prírodou. Úžitková plocha dvojpodlažnej 5izbovej vily poskytuje 284m2 a disponuje pozemkom o rozlohe 1100m2. Za vilou sa rozprestiera les a len pár krokov od nehnuteľnosti sa nachádza potok. Už si len predstaviť ráno vyjsť na terasu, vychutnať si kávu s výhľadom na zeleň a neskôr sa prejsť bosými nohami až ku potoku. DISPOZÍCIA: 1NP: - garáž - vstupná priestranná predsieň so šatníkom - samostatná kúpeľňa - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti s vysokými stropmi - schodisko 2NP: - 4x samostaná spálňa so šatníkom - 3x kúpeľňa TECHNICKÉ INFO: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - tepelné čerpadlo - hliníková fasáda s izolačným trojsklom - príprava na externé žalúzia - príprava pre fotovoltiku - príprava pre alarm a kamerový systém LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania, prírody a komfortu mesta. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát a vďaka okolitej zeleni, turistickým a cyklistickým trasám poskytuje množstvo príležitostí na aktívny oddych aj relax v prírode. Veľkou výhodou je zároveň zachovaný pokojný a komunitný charakter lokality, ktorý vytvára príjemné prostredie pre rodiny, páry aj všetkých, ktorí preferujú bývanie mimo ruchu centra. V mestskej časti sa nachádza základná občianska vybavenosť, škola, škôlky, obchody, služby, gastro prevádzky, zdravotná starostlivosť a možnosti športového vyžitia.

Ponúkame na predaj výnimočný, nadštandardný rodinný dom nachádzajúci sa v Pezinku. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie luxusného bývania, súkromia, kvalitnej architektúry a premysleného dizajnu, ktoré osloví aj tých najnáročnejších klientov. Tento elegantný dvojpodlažný rodinný dom je určený pre tých, ktorí hľadajú skutočne výnimočné bývanie bez kompromisov. Nadštandardný priestor a premyslená dispozícia Rodinný dom ponúka veľkorysú celkovú výmeru priestorov 244,05 m² vrátane dvojgaráže a skladových priestorov. 1. nadzemné podlažie – 193,80 m² vrátane garáže a skladov Obytná časť prvého podlažia disponuje výmerou 139,20 m² a pozostáva z: zádveria, šatníka, chodby, hosťovskej izby / pracovne, kúpeľne, technickej miestnosti / skladu, WC, špajze, veľkorysej kuchyne spojenej s jedálňou, obývacej miestnosti, ďalšieho šatníka, kúpeľne, spálne. Súčasťou podlažia je aj priestranná dvojgaráž s výmerou 42,90 m², sklad s výmerou 9,50 m² a sklad odpadu s výmerou 2,20 m². 2. nadzemné podlažie – 50,25 m² Druhé podlažie ponúka príjemný priestor pre rodinné bývanie a pozostáva z chodby, dvoch detských izieb, šatníka a kúpeľne. Celková výmera druhého podlažia predstavuje 50,25 m². Súkromie, ktoré nemá obdoby Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej výnimočné súkromie. Rodinný dom je z ulice prakticky neviditeľný, čo vytvára pocit nerušeného bývania a maximálneho komfortu. Za rodinným domom sa nachádza potok, ktorý dotvára príjemnú atmosféru a prirodzené prepojenie nehnuteľnosti s okolím. Exteriér vytvorený pre dokonalý oddych Súčasťou nehnuteľnosti je nádherný exteriér, ktorý poskytuje ideálne podmienky na relax, oddych a trávenie času s rodinou či priateľmi. K dispozícii je: bazén, vírivka, altánok, prístrešok, dvojgaráž, záhradný domček s výmerou 16,70 m². Krásny vstup do nehnuteľnosti, starostlivo riešený exteriér a maximálne súkromie vytvárajú jedinečnú atmosféru, ktorú ocení každý, kto hľadá pokojné a zároveň reprezentatívne bývanie. Kvalita bez kompromisov Pri realizácii domu boli použité kvalitné a nadštandardné materiály s dôrazom na precízne spracovanie, funkčnosť a estetiku. Celkový koncept nehnuteľnosti je navrhnutý tak, aby poskytoval vysoký štandard bývania, komfort a nadčasovú hodnotu. Lokalita – Pezinok, Pezinok patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné a kvalitné rodinné bývanie ktoré ponúka príjemné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti a všetkých výhod života v Pezinku. Záver Táto nehnuteľnosť nie je len rodinným domom. Je to miesto, ktoré ponúka súkromie, luxus, komfort a priestor na život podľa vlastných predstáv. Výnimočné dispozičné riešenie, kvalitné materiály, bazén, vírivka, dvojgaráž, záhradný domček a potok v bezprostrednej blízkosti vytvárajú harmonický celok, ktorý osloví aj tých najnáročnejších klientov. Cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie.

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Malé Uherce pri Partizánskom. Táto nehnuteľnosť zaujme svojím útulným charakterom, príjemnou atmosférou a kvalitným prevedením. Dom je ihneď k dispozícii – stačí sa len nasťahovať. Dispozícia: • Prízemie : o obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou o výstup na terasu o spálňa so šatníkom o kúpeľňa s vaňou a WC o technická miestnosť o podlahové kúrenie o klimatizácia (1x) • Poschodie: o 3 samostatné spálne o kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a balkónom o ďalší balkón prístupný zo spálne o kúrenie radiátormi o klimatizácie 2x na poschodí Vybavenie a technické detaily: • dom je murovaný a prešiel kompletnou rekonštrukciou • predáva sa kompletne zariadený • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • kvalitné materiály použité v interiéri aj exteriéri • 3 klimatizačné jednotky • okamžite obývateľný stav – bez ďalších investícií Exteriér a pozemok: • rovinatý a slnečný pozemok o výmere 897 m² • udržiavaný trávnik, výsadba stromov, pokojné prostredie • terasa vhodná na oddych alebo grilovanie • priestor pre bazén alebo detské ihrisko • poschodová garáž s možnosťou prestavby na hosťovský dom alebo domáce fitness • prístrešok pre 2 autá • záhradný domček Lokalita: Tichá a bezpečná lokalita v obci Malé Uherce, s rýchlou dostupnosťou do centra Partizánskeho. Ideálne miesto pre pokojný rodinný život v dotyku s prírodou, no s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Cena: 249 990 € Dom je ihneď k dispozícii S financovaním radi pomôžeme – vybavíme výhodný hypotekárny úver. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Tento dom si vás získa už pri vstupe. Daša Mališková realitný maklér +421 905 430 972 info@dm-real.sk

Forbes Global Properties Slovakia predstavuje projekt Pajštúnky - výnimočné bývanie v prestížnej časti Záhorskej Bystrice, kde sa moderná architektúra spája so súkromím, kvalitným spracovaním a blízkosťou prírody. RD2 ponúka podlahovú plochu 140,2 m² a zastavanú plochu 124 m². Dom pozostáva z 1. nadzemného podlažia a ustúpeného 2. nadzemného podlažia, ktorého plocha predstavuje 61,9 m². Súčasťou riešenia je aj vonkajšia terasa na 2. NP, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor domu. Architektúra projektu je založená na čistých líniách, minimalistickom dizajne a dôraze na kvalitné materiály a technológie. RD2 bude realizovaný v rovnakom štandarde ako ostatné domy projektu, ktorý zahŕňa zelenú strechu s extenzívnou vegetáciou, hliníkové okná s trojsklom, podlahové kúrenie s možnosťou výberu medzi plynovým kotlom a tepelným čerpadlom, exteriérové elektrické žalúzie a sádrové omietky. Súčasťou štandardu je tiež oceľové pozinkované zábradlie s možnosťou voľby celoplošne skleneného zábradlia. K domu prináleží vlastná záhrada so zavlažovacím systémom. Exteriér projektu počíta s výsadbou stromov a ďalšími zelenými riešeniami, pričom kompletné oplotenie zabezpečí vysokú mieru súkromia. Právoplatné stavebné povolenie. Výstavba zahájená. Hrubá stavba dokončená. Obhliadky možné.

Forbes Global Properties Slovakia predstavuje projekt Pajštúnky - výnimočné bývanie v prestížnej časti Záhorskej Bystrice, kde sa moderná architektúra spája so súkromím, kvalitným spracovaním a blízkosťou prírody. Pajštúnky RD1 predstavuje moderný samostatne stojaci rodinný dom v atraktívnej časti Bratislavy – Záhorská Bystrica, na Prídavkovej ulici. Je súčasťou komorného projektu troch rodinných domov, ktorý spája súkromie, súčasnú architektúru a bezprostredný kontakt s prírodou. RD1 ponúka podlahovú plochu 160,6 m² a zastavanú plochu 140 m². Premyslená dispozícia, čisté architektonické línie, veľkorysé presklenia a zelená strecha vytvárajú moderný domov s dôrazom na svetlo, priestor a komfort. Dom je navrhnutý v prémiovom štandarde. Súčasťou vybavenia sú hliníkové okná s izolačným trojsklom, podlahové kúrenie s možnosťou výberu medzi plynovým kotlom a tepelným čerpadlom, exteriérové elektrické žalúzie a sádrové omietky. Exteriér dopĺňa vlastná záhrada so zavlažovacím systémom, výsadba zelene a kompletné oplotenie zabezpečujúce súkromie. Výnimočnú atmosféru domu dotvára spojenie pokojného rezidenčného prostredia, blízkosti prírody a výhľadov smerom na Pajštún, pričom Bratislava zostáva pohodlne dostupná. Pajštúnky RD1 je určený pre klienta, ktorý hľadá moderné rodinné bývanie s vysokým štandardom, súkromím a charakterom – na mieste, kde sa mesto prirodzene stretáva s prírodou. Právoplatné stavebné povolenie. Výstavba zahájená. Hrubá stavba dokončená. Obhliadky možné.

Forbes Global Properties Slovakia predstavuje projekt Pajštúnky - výnimočné bývanie v prestížnej časti Záhorskej Bystrice, kde sa moderná architektúra spája so súkromím, kvalitným spracovaním a blízkostou prírody. Projekt Pajštúnky predstavuje exkluzívnu ponuku troch samostatne stojacich rodinných domov v Záhorskej Bystrici. Rezidenčný projekt spája moderný dizajn, vysokokvalitné spracovanie a jedinečné výhľady na Pajštún. Je určený pre klientov, ktorí hľadajú pokojné a bezpečné bývanie, moderný dizajn a kvalitné spracovanie v blízkosti Bratislavy a zároveň prírody. Projekt tvoria tri unikátne rodinné domy, pričom každý ponúka inú metráž a pôdorys. Domy majú rovnakú veľkosť pozemkov a poskytujú priestor pre záhradu a relax. Architektúru charakterizujú čisté línie, minimalistický dizajn a zelené strechy. Samostatne stojace domy sú navrhnuté s dôrazom na súkromie a kvalitné bývanie. Rodinný dom 1 má podlahovú plochu 160,6 m². Rodinný dom 2 má podlahovú plochu 140,2 m². Rodinný dom 3 má podlahovú plochu 189,4 m². Všetky tri domy ponúkajú zhodné vybavenie. Súčasťou štandardu sú zelené strechy s extenzívnou vegetáciou, hliníkové okná s trojsklom, podlahové kúrenie s možnosťou výberu medzi plynovým kotlom a tepelným čerpadlom, exteriérové elektrické žalúzie a sádrové omietky. Súčasťou riešenia je tiež oceľové pozinkované zábradlie s možnosťou výberu celoplošne skleneného zábradlia. Každý dom má vlastnú záhradu so zavlažovacím systémom. Projekt zahŕňa výsadbu stromov a zelené riešenia v exteriéri, ako aj kompletné oplotenie pre maximálne súkromie. Právoplatné stavebné povolenie. Výstavba zahájená. Hrubá stavba dokončená. Obhliadky možné.

Forbes Global Properties Slovakia predstavuje projekt Pajštúnky - výnimočné bývanie v prestížnej časti Záhorskej Bystrice, kde sa moderná architektúra spája so súkromím, kvalitným spracovaním a blízkosťou prírody. RD3 je najväčším z troch rodinných domov projektu a ponúka veľkorysú podlahovú plochu 189,4 m² pri zastavanej ploche 115 m². Dom je dispozične riešený na troch úrovniach – 1.PP, 1.NP a ustúpené 2.NP s plochou 57,4 m². Súčasťou architektonického riešenia je vonkajšia terasa a krb. Premyslená dispozícia, čisté línie a minimalistická architektúra vytvárajú moderný rodinný dom s dôrazom na komfort, funkčnosť a prirodzené prepojenie interiéru so záhradou a okolím. RD3 bude vyhotovený v prémiovom štandarde zahŕňajúcom hliníkové okná s trojsklom, podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, exteriérové elektrické žalúzie, sádrové omietky a oceľové pozinkované zábradlie. Modernú architektúru dopĺňa zelená strecha s extenzívnou vegetáciou. K domu patrí vlastná záhrada so zavlažovacím systémom, výsadba stromov a kompletné oplotenie zabezpečujúce maximálne súkromie. Pajštúnky RD3 sú ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysé moderné bývanie v pokojnom prostredí Záhorskej Bystrice, v blízkosti Bratislavy a zároveň prírody. Právoplatné stavebné povolenie. Výstavba zahájená. Hrubá stavba dokončená. Obhliadky možné.

Crown Reality, s. r. o. ponúka na predaj výnimočnú novostavbu moderného rodinného domu, ktorá vzniká v novej rezidenčnej časti Dunajskej Stredy s mestským charakterom a výbornou dostupnosťou centra. Nehnuteľnosť je momentálne vo výstavbe, pričom jej plánované dokončenie je december 2026. Dom je od začiatku navrhovaný ako komfortné rodinné bývanie s dôrazom na kvalitu, modernú architektúru, veľkorysý priestor a prémiový štandard vyhotovenia. Nejde o typovú developerskú nehnuteľnosť. Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na každodenný komfort modernej rodiny a jasné oddelenie dennej a súkromnej časti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita: Dunajská Streda pozemok: 556 m² novostavba – 2 nadzemné podlažia úžitková plocha interiéru podľa projektu: 182,70 m² terasa: 21 m² dvojgaráž: 42,70 m² 4 parkovacie miesta celkovo bazén: 6 × 3 m tepelné čerpadlo vzduch/voda kompletné napojenie na vodu, kanalizáciu a elektrinu príprava strešnej konštrukcie na fotovoltiku plánované dokončenie: 12/2026 Projekt počíta s 12 kW tepelným čerpadlom vzduch/voda a strešná konštrukcia je zosilnená pre budúcu fotovoltiku. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL PRÍZEMIE – 115,30 m² Srdcom domu je veľkorysá denná časť. Samostatná kuchyňa s jedálňou má 23,30 m² a nadväzuje na rovnako veľkú obývaciu izbu s výmerou 23,30 m². Na prízemí sa ďalej nachádza vstupná hala, samostatné WC, praktická komora, technická miestnosť a schodisko. Výrazným benefitom je dvojgaráž s výmerou 42,70 m², priamo integrovaná do domu. Pred garážou projekt počíta s ďalšími dvoma parkovacími miestami. Z dennej časti je navrhnutý výstup na 21 m² terasu, ktorá prirodzene prepája interiér so záhradou. POSCHODIE – 67,40 m² Poschodie tvorí súkromná rodinná zóna. Nachádza sa tu hlavná spálňa s vlastným šatníkom, dve samostatné detské izby, dve kúpeľne a samostatná práčovňa. Takéto riešenie poskytuje rodičom aj deťom dostatok súkromia a zároveň eliminuje množstvo kompromisov typických pre bežné rodinné domy. VLASTNÝ BAZÉN A ZÁHRADA Súčasťou projektu je aj súkromný bazén s rozmermi 6 × 3 m, ktorý vytvorí spolu s terasou a záhradou plnohodnotnú oddychovú zónu priamo pri dome. Pozemok ponúka 556 m², pričom projekt počíta približne s 250 m² zelene. MODERNÁ TECHNOLÓGIA A KVALITNÉ MATERIÁLY Dom je navrhnutý s dôrazom na energeticky efektívnu prevádzku a dlhodobú kvalitu. Obvodové nosné murivo je projektované z tehál Porotherm 30, fasáda so zateplením 150 mm, železobetónové časti s 200 mm izoláciou. Projekt počíta s izolačným trojsklom a hliníkovými vstupnými dverami. Dom bude vykurovaný tepelným čerpadlom vzduch/voda a strešná konštrukcia je už projektovo zosilnená na inštaláciu fotovoltických panelov. NOVÁ REZIDENČNÁ ČASŤ DUNAJSKEJ STREDY Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Dom vzniká v novej rezidenčnej zóne Dunajskej Stredy, tvorenej prevažne modernými rodinnými domami. Lokalita je napojená na mestskú komunikačnú infraštruktúru a dostupné sú všetky potrebné inžinierske siete. Budúci majiteľ tak získava kombináciu, ktorú je v Dunajskej Strede čoraz náročnejšie nájsť – novostavbu rodinného domu, pokoj modernej rezidenčnej štvrte a zároveň komfort života priamo v meste. DOM, KTORÝ EŠTE MÔŽE NIESŤ VÁŠ RUKOPIS Keďže nehnuteľnosť je momentálne vo výstavbe, pre budúceho majiteľa to môže predstavovať významnú výhodu. V závislosti od aktuálnej fázy výstavby je možné vybrané interiérové materiály a prvky dokončenia konzultovať individuálne, aby výsledný dom čo najviac zodpovedal vkusu a požiadavkám nového majiteľa. Plánované dokončenie nehnuteľnosti je december 2026. PRE KOHO JE TENTO DOM? Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá moderný rodinný dom vyššieho štandardu, ale nechce sa vzdať výhod života v Dunajskej Strede. Dvojgaráž, dve kúpeľne, samostatná rodičovská a detská zóna, bazén, veľkorysá denná časť a moderné technológie vytvárajú bývanie navrhnuté nielen reprezentatívne, ale predovšetkým komfortne pre každodenný život. Vzhľadom na prebiehajúcu výstavbu radi záujemcovi osobne predstavíme projekt, pôdorysy, plánovaný štandard dokončenia a aktuálny stav realizácie. CROWN REALITY Skúsenosti. Odbornosť. Právna istota. Vybavenie ◆ Terasa ◆ Balkón ◆ Garáž ◆ Parkovanie ◆ Záhrada ◆ Bazén ◆ Klimatizácia ◆ Alarm ◆ Novostavba

Hľadáte dva rodinné domy „na jednej adrese? Ponúkame vám na predaj, v exkluzívnom zastúpení, dve nehnuteľnosti v Dunajskej Lužnej, na ulici Pri jame. Obidva rodinné domy sú postavené na jednej parcele, menší 2-izbový dom sa nachádza priamo pri chodníku ulice na uličnej čiare, druhý rodinný dom - 7-izbový je odsadený od ulice vo vzdialenosti asi 20 metrov. Na pozemku je možné parkovanie dvoch automobilov plus pre ďalšie dve osobné autá je k dispozícii dvoj-garáž. VEĽKÝ DOM : Veľkorysý a atypický 7-izbový rodinný dom je samostatne stojaci, trojpodlažný, so šikmými strešnými plochami s celkovou úžitkovou plochou (ÚP) 537 m2. Bol postavený v roku 1994. Dom je vybudovaný z klasických materiálov (tehla) a je zateplený. Je napojený na všetky IS - na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a plyn plus má vlastnú studňu. Dispozične je dom riešený v dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží. Vstupné podlažie (ÚP 206 m2) - je riešené ako spoločenské s hospodárskym zázemím (obývacia izba s kozubom a výstupom na záhradu, kuchyňa s výstupom na terasu, samostatné WC, šatník, práčovňa). Na hornom podlaží (ÚP 167 m2) sú situované priestory súkromného charakteru (spálňa, izby, veľká kúpeľňa, relaxačná a hosťovská miestnosť, spoločný obývací priestor) - stojí za to spomenúť 4 balkóny, z ktorých každý je situovaný na jednu svetovú stranu. Podzemné podlažie (ÚP 162 m2) – suterén pozostáva z dvoj-garáže, kotolne, technickej miestnosti pre centrálny vysávač, niekoľkých menších skladov, sauny, WC, sprchového kúta, miestnosti pre telocvičňu, z vínnej pivnice s krbom. Dom je vybavený vonkajšími žalúziami, disponuje zabudovaným centrálnym vysávačom, vo vstupnej hale, centrálnej hale a v kuchyni je položená talianska dlažba. Dvere v hale, kuchyni a obývačke sú posuvné. Všetky okná a dvere sú vyrobené z masívu – z červeného smreka. Rodinný dom je spoločenskou časťou prepojený na priľahlú záhradu s okrasnou aj úžitkovou zeleňou, pergolovou úpravou a posedením. Zastavaná plocha domu je 287 m2. Celková výmera rovinatého pozemku je 966 m2, po odpočítaní zastavaných plôch obidvoch rodinných domov je využiteľná plocha pozemku 597 m2. Pôdorysy jednotlivých podlaží je možné na požiadanie poslať. MALÝ DOM umiestnený na uličnej čiare: Súčasťou predaja je aj starší, udržiavaný, čiastočne prerobený 2-izbový rodinný dom s príslušenstvom: kuchyňa, chodba, kúpeľňa, toaleta a špajza. Dom je nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím, so sedlovou strechou. Na dome bola realizovaná obnova fasády, rekonštrukcia strechy, výmena okien za plastové s vonkajšími žalúziami, bola rekonštruovaná kuchyňa a kúpeľňa. Celková úžitková plocha domu je 67 m2. Dom sa dá využiť buď na bývanie pre mladú rodinu alebo pre starších ľudí alebo svojím umiestnením ponúka skvelú možnosť aj na podnikanie. Zastavaná plocha domu je 82 m2. Záhrada : Je starostlivo udržiavaná, okrasná, s oddelenou úžitkovou časťou na pestovanie zeleniny. Umiestnenie hlavnej časti záhrady zabezpečuje súkromie a oddelenosť od okolia. Kúpou týchto nehnuteľností sa Vám ponúka kvalitné a ideálne (viacgeneračné) rodinné bývanie, môže byť spojené aj s podnikaním, v tichom prostredí Dunajskej Lužnej, kde nájdete oddych, ticho, relax a súkromie, vďaka absencii akejkoľvek zástavby na druhej strane cesty. Obec Dunajská Lužná leží v okrese Senec je vzdialená od Bratislavy približne 15 km. Vybudovaním cestných obchvatov R7 a D4 sa výrazne zrýchlilo a skvalitnilo cestovanie najmä do Bratislavy. Cena zahŕňa predaj obidvoch rodinných domov, je vrátane sprostredkovateľskej provízie, kompletného právneho a realitného servisu a hypotekárnych služieb. Viacej informácií : tel. č.: 0948 585 678, Iva Bedejová, iva.bedejova1@gmail.com Patríme (BHS Reality) k členom Realitnej únie SR a ZRKS s garanciou profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja. Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom (s možnosťou vytvorenia až troch bytových jednotiek), v Bratislave, na Jaskovom rade, v mestskej časti Nové Mesto. Samotný rodinný dom má charakter pôvodnej architektúry, historický ráz spojený s rozvojom Bratislavy po 1. svetovej vojne dodávajú domu unikátny ikonický charakter. Okolie domu je v súčasnosti lokálne nahrádzané a dopĺňané novou výstavbou. Rodinný dom je prístupný priamo z Jaskového radu, pozemok je z troch strán oplotený, spredu disponuje štyrmi až piatimi parkovacími miestami. Za domom je malá záhradná časť, poskytujúca súkromie. Dom je trojpodlažný s manzardovou strechou. Má dve obytné nadzemné podlažia a jedno podlažie ako čiastočné podpivničenie. Dom je postavený z plnej pálenej tehly s hrúbkou stien 45 cm (výborná akumulácia tepla), s vyššími stropmi. Úžitková plocha domu je 250 m2, zastavaná plocha domu je 111 m2. Celková výmera pozemku s domom je 334 m2. Dom je napojený na všetky inžinierke siete – plyn, elektrina, voda a kanalizácia, v určitom čase sa dom využíval okrem bývania aj ako reštaurácia – je tu umiestnený lapač olejov. Dom je v udržiavanom pôvodnom stave, posledná rekonštrukcia v roku 2023 sa týkala výmeny celej strešnej krytiny, predtým okolo roku 2000 sa vykonala kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie s novými medenými rozvodmi, boli osadené nové plastové a drevené (strešné) okná, laminátové podlahy na druhom podlaží, na prvom podlaží sú drevené parkety a dlažba, nové rozvody plynu, vody a ústredného kúrenia. Dispozícia domu: Do domu sa vstupuje vonkajším schodiskom z ľavej strany domu alebo cez podpivničenie z prednej strany domu od ulice. Podpivničenie je rozdelené na dve miestnosti, jedna miestnosť je s klenbovým tehlovým stropom – ideálna ako vínna pivnica. Schodiskom sa dá dostať na prvé podlažie, kde okrem príslušenstva (kuchyňa, sociálne zariadenia,...) sa nachádza jedna veľká miestnosť – obývačka, spojená s barovým zázemím a druhá miestnosť s výhľadom do zadnej záhradky. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri miestnosti, dve s výhľadom na ulicu, jedna do tichého dvora – záhradky – s pekným výhľadom na svahy Koliby. Lokalita: Dom je výborne umiestnený na spojnici východ - západ Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti samotného centra. Možnosť parkovania 4 až 5 áut priamo na pozemku v tejto časti mesta radikálne zvyšuje hodnotu využiteľnosti nehnuteľnosti. Možnosti využitia nehnuteľnosti: Priestranné rodinné bývanie - ideálne pre viacdetnú rodinu, ktorá hľadá mestské bývanie s atmosférou starého mesta, ale s vlastným dvorom, alebo ako Dvojgeneračný dom - dve samostatné podlažia s rovnakou výmerou umožňujú vytvoriť dve nezávislé bytové jednotky (tretia bytová jednotka ako garsónka na poschodí) alebo ako Sídlo firmy / Kombinácia bývania a podnikania - počet parkovacích miest ideálny pre firemných klientov. Zachovanie pôvodnej exteriérovej architektúry obdobia a moderný interiérový dizajn môžu vniesť do domu čaro spojenia obidvoch období. Cena rodinného domu je vrátane sprostredkovateľskej provízie, kompletného právneho a realitného servisu a hypotekárnych služieb. Informácie : tel. č.: 0948 585 678, Iva Bedejová, iva.bedejova1@gmail.com Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Ponúkame na predaj exkluzívny dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej lokalite Kostolište, navrhnutý pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov. Dom bude odovzdaný v kompletnom nadštandardnom vyhotovení presne ako na priložených vizualizáciách vrátane nábytku na mieru, kompletne vybavenej kuchynskej linky so spotrebičmi, zariadeného interiéru, upravenej záhrady a bazéna. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 500 m² so všetkými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, plyn a optický internet. Aktuálna dostupnosť Projekt pozostáva z troch identických rodinných domov. ✓ Rodinný dom 1 – voľný ✓ Rodinný dom 2 – voľný ✓ Rodinný dom 3 – rezervovaný Dispozícia domu Prízemie • vstupná hala so šatníkom • samostatné WC • kúpeľňa s technickou miestnosťou • pracovňa a hosťovská izba • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou • priamy vstup na terasu a do záhrady • garáž s prechodom do domu Poschodie • hlavná spálňa • dve samostatné detské izby • priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • šatník • chodba so schodiskom Technické parametre • tehlová stavba 30 cm • zateplenie 15 cm polystyrén • energetický certifikát A0 • plastové okná s izolačným trojsklom • podlahové elektrické vykurovanie • fotovoltický systém pre zníženie prevádzkových nákladov • klimatizácia • kamerový systém • optický internet Kompletný štandard v cene Dom bude odovzdaný kompletne dokončený vrátane: • kuchynskej linky vyrobenej na mieru so vstavanými spotrebičmi • vstavaných skríň a nábytku na mieru • kompletného zariadenia interiéru • podláh, interiérových dverí a sanity • osvetlenia interiéru aj exteriéru • spevnených plôch a terás • oplotenia pozemku Exteriér Súčasťou ceny je profesionálne dokončená záhrada: • automatická závlaha • kompletná výsadba okrasných drevín a zelene • bazén so slanou vodou • tepelný ohrev bazéna • posuvné prekrytie bazéna • exteriérové osvetlenie • upravené chodníky a spevnené plochy Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderný rodinný dom vo vysokom štandarde, s nízkymi prevádzkovými nákladmi a bez potreby ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať a bývať. Lokalita Kostolište ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy, kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody.

Na predaj reprezentatívna vila situovaná na jednej z najprestížnejších adries v Trenčíne – na ulici Jilemnického. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie veľkorysého priestoru, súkromia a flexibility využitia, ktoré sa na trhu objavuje len zriedka. Vila stojí na pozemku s výmerou 1 127 m², zastavaná plocha domu predstavuje 204 m² a celková podlahová plocha je približne 470 m². Pôvodná stavba bola postavená v roku 1936 a v rokoch 2003 až 2005 prešla rozsiahlou rekonštrukciou, prístavbou a nadstavbou, pričom kolaudácia prebehla v roku 2005. Výsledkom je priestranná nehnuteľnosť, ktorá spája charakter pôvodnej mestskej vily s komfortom moderného bývania. Dom je skolaudovaný ako dvojbytový rodinný dom, čo prináša široké možnosti využitia. Na prízemí sa nachádza samostatný 3-izbový byt, zatiaľ čo horné podlažie je v súčasnosti využívané ako administratívne a kancelárske priestory. V prípade potreby je možné horné podlažie jednoducho upraviť na plnohodnotnú obytnú časť. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti sú dva samostatné vstupy, vďaka ktorým môžu obe časti fungovať úplne nezávisle. Zároveň sú prepojené vnútorným schodiskom, ktoré je možné ponechať priechodné a využívať dom ako jednu veľkorysú rodinnú vilu, alebo ho uzamknúť a vytvoriť dve samostatné jednotky. Takéto riešenie je ideálne pre viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním alebo bývanie s prenájmom časti nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je kompletné podpivničenie, ktoré ponúka garáž, technické zázemie aj dostatok skladovacích priestorov. Parkovanie je zabezpečené dvoma parkovacími miestami za elektrickou vstupnou bránou, garážovým státím a ďalšími parkovacími miestami priamo na pozemku. Veľkým benefitom je aj samotný pozemok. Rozľahlá záhrada poskytuje dostatok súkromia, priestor na oddych aj rodinné stretnutia. Vďaka svojej veľkosti ponúka zároveň zaujímavý potenciál do budúcnosti a vytvára nadštandardný priestor, ktorý je v tejto lokalite skôr výnimkou. Jilemnického ulica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Trenčíne. Len niekoľko minút od historického centra mesta nájdete pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, škôlkami, obchodmi, reštauráciami aj výbornou dopravnou dostupnosťou. Ak hľadáte reprezentatívne rodinné bývanie s charakterom, priestorom a možnosťou prispôsobiť si nehnuteľnosť vlastným potrebám, táto vila predstavuje ponuku, ktorá má na trenčianskom trhu len veľmi málo porovnateľných alternatív. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421905340680 E-mail: info@nikolabartekova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária emme reality ponúka na predaj jednopodlažný dvojdom v obci Padáň, ktorý sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 4319 m². Zastavaná plocha jednej časti domu je 249 m² a druhej časti 245 m², pričom obe časti predstavujú plnohodnotné, samostatné rodinné domy s vlastným vstupom, ktoré sú v súčasnosti využívané ako obytné jednotky. Celý pozemok je oplotený betónovým plotom a z prednej strany sa nachádza kované železné oplotenie, čo zabezpečuje súkromie a bezpečie. Dvor je starostlivo upravený a parkovo vysadený okrasnými drevinami, kríkmi a kvetmi, pričom chodníky sú vybudované zo zámkovej dlažby, čo dotvára príjemnú a reprezentatívnu atmosféru nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, keďže jej dispozícia a veľkosť umožňuje vytvorenie pohodlného, no zároveň oddeleného priestoru pre viaceré rodiny. Veľký pozemok ponúka množstvo možností - či už záhradkárčenie, hospodárenie alebo ďalší rozvoj, napríklad na ambulancií, súkromnej kliniky, jasle, Nachádza sa v pokojnom vidieckom prostredí, ideálnom pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie v blízkosti prírody, no zároveň ocenia praktické riešenie a dostatok priestoru. Na pozemku sa nachádza: - dvojgaráž (65 m²) - zimná záhrada (47 m²) - altánok (18 m²) - dve terasy (33 m² a 36 m²) - okrasné jazero - automatický zavlažovací systém VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Kompletné zariadenie v cene - Plastové okná a vstupné dvere - Ústredné kúrenie - Plynový kotol - Kuchynské linky so spotrebičmi - Vstavané skrine - Obecná voda - Kanalizácia Veľkou výhodou je možnosť komfortného bývania viacerých generácií pod jednou strechou pri zachovaní súkromia jednotlivých členov rodiny. Cena: 499 990 Eur V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

V časoch globálnej neistoty si čoraz viac investorov kladie jednoduchú otázku: Kde je dnes najbezpečnejšie uložiť kapitál? Kým mnohé exotické realitné trhy – napríklad Dubaj – lákajú dynamickým rastom, skúsení investori sa čoraz častejšie vracajú k tomu, čo má skutočnú a dlhodobú hodnotu: prestížne adresy v stabilných európskych mestách. Práve na jednej z najvyhľadávanejších ulíc Bratislavy – Mudroňova ulica – ponúkame jedinečnú nehnuteľnosť na samotnom vrchole Hradného kopca, s prístupom z oboch strán a na rovine: jedinečný pozemok so starším rodinným domom v jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít hlavného mesta. Neopakovateľná ponuka a jedinečná nehnuteľnosť na predaj. NAJHODNOTNEJŠIA JE VŽDY ADRESA, POLOHA A LOKALITA! Pri tejto nehnuteľnosti je najväčšou hodnotou práve lokalita a rovinatý, pozemok prístupný z dvoch strán a rožná až extravagantá poloha. Mudroňova ulica patrí medzi najexkluzívnejšie rezidenčné adresy Bratislavy, kde sa nachádzajú historické vily, diplomatické rezidencie a luxusné rodinné domy. Výhodou tejto lokality je: • absolútne súkromie • pokojné bývanie v centre mesta • blízkosť Bratislavského hradu • pešia dostupnosť historického centra • extrémne limitovaná ponuka nehnuteľností Práve limitovaná ponuka spôsobuje, že nehnuteľnosti v tejto oblasti si dlhodobo držia vysokú hodnotu. STARŠÍ DOM S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý je možné: • rekonštruovať • modernizovať • alebo využiť ako základ pre novú rezidenčnú vilu Táto nehnuteľnosť je preto ideálna pre klienta, ktorý hľadá prestížny pozemok v Starom Meste s potenciálom vytvoriť výnimočné bývanie. INVESTÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Realitní investori na celom svete dnes zdôrazňujú jednu zásadnú vec: lokalita je všetko. Zatiaľ čo niektoré realitné trhy môžu byť dynamické, historické európske mestá ponúkajú to, čo je pre investorov najdôležitejšie: • stabilitu • bezpečnosť • dlhodobý rast hodnoty Pozemky v prestížnych lokalitách ako Mudroňova ulica patria medzi nehnuteľnosti, ktoré si svoju hodnotu držia desaťročia. LOKALITA – STARÉ MESTO Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. V blízkosti sa nachádza: • Bratislavský hrad • historické centrum mesta • diplomatická štvrť • najlepšie reštaurácie a kaviarne • parky a zeleň Táto kombinácia robí z Mudroňovej ulice jednu z najprestížnejších adries v Bratislave. RARITNÁ PRÍLEŽITOSŤ Domy a pozemky v tejto lokalite sa predávajú len veľmi zriedka. Nehnuteľnosti na tejto adrese sa na trhu objavia v priemere len raz za niekoľko rokov. Preto ide o výnimočnú príležitosť získať nehnuteľnosť na jednej z najlepších adries hlavného mesta. VIAC INFORMÁCIÍ Kompletný popis, fotografie a všetky detaily o nehnuteľnosti nájdete na: www.mudronova.eu Ak hľadáte: • prestížnu adresu • výnimočný pozemok v Starom Meste • investíciu s dlhodobou hodnotou • možnosť vytvoriť si vlastnú vilu v jednej z najlepších lokalít Bratislavy táto nehnuteľnosť na Mudroňovej ulici patrí medzi ponuky, ktoré sa na trhu objavia len veľmi zriedka. Všetky bližšie informácie o tejto nehnuteľnosti nájdete na stránke: www.mudronova.eu alebo telefonicky na čísle 0948811118 alebo mailom: info@vykupenie.sk

Líščie údolie - výnimočné domy v najvyhľadávanejšej lokalite Košíc Dvojpodlažný dom VILLA 121 s panoramatickým výhľadom Predstavujeme vám nádherný dvojpodlažný dom, ktorý je ideálny pre tých, ktorí túžia po luxusnom bývaní v malebnom údolí pri golfovom ihrisku. Tento elegantný dom s rozlohou 311,70 m² ponúka päť izieb a je postavený z najkvalitnejších materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a bezproblémovú údržbu. Lokalita: Dom je situovaný v krásnom údolí v Malej Ide s panoramatickým výhľadom na okolitú krajinu a golfové ihrisko. Lokalita ponúka tiché a pokojné prostredie, ideálne pre relaxáciu a oddych, pričom je len kúsok od mesta a všetkých potrebných občianskych vybaveností. Dispozícia: Prvé nadzemné podlažie
: Na prvom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba s veľkými oknami, ktoré poskytujú nádherný výhľad a dostatok prirodzeného svetla. Dominantou domu je 7 m široké okno s úžasným výhľadom. Obývacia izba je prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou, čo vytvára otvorený a priateľský priestor pre rodinné stretnutia a zábavu. Z kuchyne sa pohodlne dostanete na veľkú terasu, kde si môžete vychutnávať spoločné chvíle s najbližšími na čerstvom vzduchu. Na tomto podlaží sa tiež nachádza rodičovský apartmán s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, poskytujúci maximálne súkromie a komfort. Okrem rodičovského apartmánu tu nájdete tri ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby. Pre pohodlie obyvateľov je na tomto podlaží tiež umiestnená ďalšia kúpeľňa a samostatná toaleta, ktorá sa nachádza na chodbe pri obývačke. V celom dome sme dbali na dostatok prirodzeného svetla, preto sú na chodbách použité veľkoformátové okná, ktoré presvetľujú celý priestor a vytvárajú príjemnú atmosféru. Prízemné podlažie
: Prízemné podlažie domu je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálnu praktickosť a pohodlie. Pri vstupe do domu vás privíta priestranný vstupný priestor, ktorý ponúka dostatok miesta na uloženie obuvi a oblečenia. Vedľa vstupu sa nachádza dvojgaráž s praktickým skladom, ktorý je ideálny na uloženie náradia a ďalších potrebných vecí. Na prízemí nájdete aj technickú miestnosť, ktorá slúži na umiestnenie domácich spotrebičov ako práčka a sušička, a zabezpečuje efektívne fungovanie všetkých technických zariadení v dome. Veľký šatník poskytuje dostatok úložného priestoru pre všetky sezónne oblečenie, alebo ho môžete využiť ako fitness miestnosť pre domáce cvičenie a relaxáciu. Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC pre pohodlie vašich návštevníkov a členov domácnosti. Z prízemia sa pohodlným schodiskom dostanete do hlavnej obytnej časti domu, kde sa otvára priestor pre rodinný život a zábavu. Exteriér: Dom je obklopený veľkou ucelenou záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre vonkajšie aktivity a relaxáciu. Veľká terasa s výhľadom na golfové ihrisko je ideálna pre letné grilovačky a posedenie s priateľmi. Kvalitné materiály a moderné technológie: Naše domy sú postavené z vysoko kvalitných materiálov, vrátane tehlového muriva a najmodernejších izolačných technológií, ktoré zaisťujú energetickú efektívnosť a dlhú životnosť stavby. Okrem toho sú použité prvotriedne hliníkové okná a dvere, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň bezpečnosti a pohodlia pre vás a vašu rodinu. Pre viac informácií navštívte náš web www.liscie-udolie.sk

Líščie údolie - výnimočné domy v najvyhľadávanejšej lokalite Košíc Dvojpodlažný dom VILLA 120 s panoramatickým výhľadom Predstavujeme vám nádherný dvojpodlažný dom, ktorý je ideálny pre tých, ktorí túžia po luxusnom bývaní v malebnom údolí pri golfovom ihrisku. Tento elegantný dom s rozlohou 311,70 m² ponúka päť izieb a je postavený z najkvalitnejších materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a bezproblémovú údržbu. Lokalita: Dom je situovaný v krásnom údolí v Malej Ide s panoramatickým výhľadom na okolitú krajinu a golfové ihrisko. Lokalita ponúka tiché a pokojné prostredie, ideálne pre relaxáciu a oddych, pričom je len kúsok od mesta a všetkých potrebných občianskych vybaveností. Dispozícia: Prvé nadzemné podlažie
: Na prvom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba s veľkými oknami, ktoré poskytujú nádherný výhľad a dostatok prirodzeného svetla. Dominantou domu je 7 m široké okno s úžasným výhľadom. Obývacia izba je prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou, čo vytvára otvorený a priateľský priestor pre rodinné stretnutia a zábavu. Z kuchyne sa pohodlne dostanete na veľkú terasu, kde si môžete vychutnávať spoločné chvíle s najbližšími na čerstvom vzduchu. Na tomto podlaží sa tiež nachádza rodičovský apartmán s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, poskytujúci maximálne súkromie a komfort. Okrem rodičovského apartmánu tu nájdete tri ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby. Pre pohodlie obyvateľov je na tomto podlaží tiež umiestnená ďalšia kúpeľňa a samostatná toaleta, ktorá sa nachádza na chodbe pri obývačke. V celom dome sme dbali na dostatok prirodzeného svetla, preto sú na chodbách použité veľkoformátové okná, ktoré presvetľujú celý priestor a vytvárajú príjemnú atmosféru. Prízemné podlažie
: Prízemné podlažie domu je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálnu praktickosť a pohodlie. Pri vstupe do domu vás privíta priestranný vstupný priestor, ktorý ponúka dostatok miesta na uloženie obuvi a oblečenia. Vedľa vstupu sa nachádza dvojgaráž s praktickým skladom, ktorý je ideálny na uloženie náradia a ďalších potrebných vecí. Na prízemí nájdete aj technickú miestnosť, ktorá slúži na umiestnenie domácich spotrebičov ako práčka a sušička, a zabezpečuje efektívne fungovanie všetkých technických zariadení v dome. Veľký šatník poskytuje dostatok úložného priestoru pre všetky sezónne oblečenie, alebo ho môžete využiť ako fitness miestnosť pre domáce cvičenie a relaxáciu. Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC pre pohodlie vašich návštevníkov a členov domácnosti. Z prízemia sa pohodlným schodiskom dostanete do hlavnej obytnej časti domu, kde sa otvára priestor pre rodinný život a zábavu. Exteriér: Dom je obklopený veľkou ucelenou záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre vonkajšie aktivity a relaxáciu. Veľká terasa s výhľadom na golfové ihrisko je ideálna pre letné grilovačky a posedenie s priateľmi. Kvalitné materiály a moderné technológie: Naše domy sú postavené z vysoko kvalitných materiálov, vrátane tehlového muriva a najmodernejších izolačných technológií, ktoré zaisťujú energetickú efektívnosť a dlhú životnosť stavby. Okrem toho sú použité prvotriedne hliníkové okná a dvere, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň bezpečnosti a pohodlia pre vás a vašu rodinu. Pre viac informácií navštívte náš web www.liscie-udolie.sk

Predstavujeme exkluzívnu kolekciu 10 nadštandardných 6-izbových rodinných víl, ktoré redefinujú moderné prémiové bývanie. Projekt Líščie údolie predstavuje výnimočný rezidenčný koncept, ktorý prináša výstavbu 29 nadštandardných rodinných domov navrhnutých pre klientov s vysokými nárokmi na priestor, architektúru a kvalitu bývania. V rámci novej etapy prinášame do ponuky kolekciu 10 exkluzívnych 6-izbových víl, ktoré nadväzujú na filozofiu celého projektu — vytvoriť harmonické a reprezentatívne bývanie s dôrazom na súkromie, funkčnosť a nadčasový dizajn. Každá vila bola premyslená do posledného detailu. Veľkorysé dispozície, presvetlené interiéry, čisté architektonické línie a dôraz na kvalitné materiály vytvárajú priestor, ktorý spĺňa očakávania moderného rodinného života bez kompromisov. Líščie údolie nie je len developerský projekt. Je to premyslený koncept bývania, ktorý spája architektúru, komunitu a pokojné prostredie do jedného nadčasového celku. Takáto ponuka sa na trhu objavuje len výnimočne. Nová etapa 10 rodinných víl prináša príležitosť stať sa súčasťou projektu, ktorý svojím rozsahom, kvalitou a charakterom patrí medzi jedinečné rezidenčné projekty v regióne.