Domy na predaj, Žilinský kraj

Prémiové ECO drevodomy pod Pilskom s výhľadom na Babiu horu V krásnom oravskom údolí vzniká moderný projekt Eco drevodomy pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v prírode bez kompromisov. Každý dom je navrhnutý tak, aby spájal nadčasový dizajn a praktické dispozičné riešenie s dôrazom na ekologické bývanie. Ideálna voľba na trvalé bývanie, víkendový oddych, rekreáciu aj výhodnú investíciu do budúcnosti. PARAMETRE DOMU 3-izbový ECO drevodom úžitková plocha: 80 m² pozemok: 350 m² kolaudácia ako rodinný dom prístupová cesta inžinierske siete moderné a úsporné bývanie krásne tiché prostredie Oravy s panoramatickými výhľadmi Je to lokalita pre ľudí, ktorí nechcú len bývanie, ale životný štýl: cykloturistika priamo v okolí hôr turistické trasy na Pilsko a okolité vrcholy zimné športy v dostupnej vzdialenosti čistá príroda a minimum ruchu celoročný relax v horskom prostredí CENA DREVODOMU 155 000 € (drevodom štandard - podlahy, dvere, sanita v cene) CENA POZEMKU 45 000 € Predstavte si rannú kávu na terase s panoramatickým výhľadom na hory, pokojné večery v prírode a domov, kde spomalíte od každodenného ruchu. Údolie dobrého pastiera nie je len projekt. Je to miesto, kde sa býva s pokojom, priestorom a atmosférou, ktorú si zamilujete. Kontakt: Anton Ganobčík +421 908 064 934

House Real Žilina Vám ponúka na predaj rodinný dom situovaný v pokojnej časti mesta Rajecké Teplice len pár minút pešou chôdzou do najvyhľadávanejších termálnych kúpeľov SPA APHRODITE.. Dom je súčasťou radovej výstavby a je vhodný na rodinné bývanie. Úžitková plocha domu je približne 115 m² a výmera pozemku je 235 m². Na pozemku sa nachádza terasa, menšia záhrada a parkovanie pre dve autá. Dom je vykurovaný podlahovým kúrením v kombinácii s tepelným čerpadlom. Súčasťou domu sú plastové okná, dokončená fasáda a upravené okolie domu. Dispozícia domu je nasledovná : Prízemie : vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. Na poschodí sú : štyri izby alebo tri + šatník/pracovňa, kúpeľňa s WC. Inžinierske siete : elektrina, voda, žumpa. Lokalita : Dom sa nachádza v jednej z Top lokalít, príjemnom prostredí mesta Rajecké Teplice s dobrou dostupnosťou do mesta Žilina. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s občianskou vybavenosťou. Ako maklér nehnuteľnosť maximálne odporúčam, ako ideálne a pokojné rodinné bývanie. Taktiež vynikajúca investičná príležitosť na následné prenajímanie, ktoré zabezpečuje poloha nehnuteľnosti ako aj samotná stavba!!! Bližšie info : Ing. Monika Lešková - 0911 501 660, leskova@housereal-za.sk

Predám 4-izbový rodinný dom – bungalov v obci Vavrečka (okres Námestovo). Dom bol dokončený v roku 2019, nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 811 m². Zastavaná plocha: 137 m². Technické riešenie: murovaná, zateplená stavba (polystyrén) podlahové kúrenie kotol na pevné palivo – peletky možnosť pripojenia na plyn dom je napojený na kanalizáciu Dispozícia: Vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývačkou, práčovňa, kúpeľňa a 3 samostatné spálne. Dom ponúka komfortné bývanie pre rodinu v tichej a príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Námestova. Viac informácií telefonicky. RK prosim NEVOLAŤ !

Lokalita Pod Gejdákom v Ružomberku je jednou z najatraktívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich prímestských oblastí v Ružomberku. Nachádza sa v južnej časti mesta na úpätí vrchu Sidorovo v pohorí Veľká Fatra. Priamo cez ňu prechádza Cesta na Vlkolínec, ktorá slúži ako prístupová trasa k obľúbenej turistickej destinácii zapísanej v UNESCO. Oblasťou tiež vedie zelená turistická značka začínajúca v centre Ružomberka, ktorá pokračuje cez úbočie Sidorova až na Malinô Brdo. Práve tu ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu s krásnym výhľadom až na Západné Tatry. Dvojpodlažná murovaná stavba so sedlovou strechou má 102 m2 podlahovej obytnej plochy, na pozemku o výmere 519 m2. Spodné podlažie tvorí garáž, technická miestnosť a sklad s celkovou výmerou 50 m2. Hlavnú dennú časť na vrchnom podlaží tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a s výstupom na terasu o výmere 26 m2, ktorá ponúka jeden z najkrajších výhľadov uprostred Liptova. Vrchné podlažie ďalej zahŕňa predsieň, chodbu, tri spálne, veľkú kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom, práčovňu, komoru a samostatné WC. Vykurovanie je v celom dome podlahové, zabezpečené tepelným čerpadlom, ktoré vytvára nízku spotrebu elektrickej energie. Všetky podrobnejšie informácie vám radi poskytneme telefonicky, alebo priamo pri obhliadke.

Na predaj 4 izbová tehlová novostavba RD v novovybudovanej lokalite IBV Krásne Hôrky, v obci Hôrky, len pár minút od centra mesta Žilina s výbornou dopravnou dostupnosťou. Architektom navrhnutý dom ponúka priestranný interiér s dômyselným prepojením s exteriérom domu s krytou terasou a dostatkom súkromia, mimo dosahu susedných domov. Tehlový dom je postavený z nadštandardných materiálov s dôrazom na kvalitu a životnosť stavby. Mesačné náklady na vykurovanie a teplú vodu sú 38 € pri teplote interiéru 22°C, el. energia 33€, stočné za vodu sa neplatí. V interiéri použité iba luxusné materiály - obklady, dlažby, podlahy, nábytok, kvalitné domáce spotrebiče. Dom vybavený alarmom, požiarným hlásičom a exteriérovým monitorovacím systémom. K dispozícií tiež samostatný šatník, technická miestnosť/práčovňa a veľká skladová miestnosť (bicykle, lyže, náradie..) prístupná cez samostatný vchod. Súčasťou domu je carport, v prípade potreby s možnosťou uzavretia a vytvorenia samostatnej garáže. Všetky fotografie sú z reálnej stavby (nie vizualizácia), kvalitná kuchyňa dýha/lak na mieru, interiérové dvere kombinácia dubová dýha a bezpečnostné sklo, dubová drevená podlaha, v izbách kvalitné vlnené celoplošne lepené belgické koberce, nábytok Brik, veľká sedačka na mieru Divanidea Italy, všetko nepoužívané, nepoškodené. Dom je kompletne dokončený, perfektne čistý a pripravený pre okamžité nasťahovanie. Hlavné benefity: • výnimočne tichá, zabývaná lokalita • blízkosť cyklotrás a turistických ciest • prístup do domu aj cez veľký carport – suchou nohou • celková zastavaná plocha 137m2, pozemok 700m2 • upravený, z časti kaskádovitý pozemok s dospelou vegetáciou nenáročnou na údržbu • veľkorysý, otvorený priestor dennej časti • veľmi kvalitné prevedenie celej stavby (fotogaléria a stavebný denník z celej výstavby) • všetky IS (elektrika, plyn, voda SEVAK, optika, dažďová kanalizácia) a dokončené prístupové komunikácie Parametre domu: Zastavaná plocha: 183 m2 Celková úžitková plocha: 138m2, 3x izba, 1x obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, samostatný šatník, samostatný sklad, samostatná práčovňa Carport: 16m2 Pozemok: 700m2 Dom bez tiarch, možnosť okamžitého nasťahovania. Bližšie informácie a obhliadky pre vážnych záujemcov so zabezpečeným financovaním. Kontakt: 0903 500 815

REZERVOVANÉ : 4-izbový dom s fotovoltaickými panelmi a panorámou, ktorú si zamilujete ! ! Hľadáte domov, kde rána začínajú pohľadom na hory a končia s vedomím minimálnych nákladov? Ponúkame na predaj 5-ročnú, murovanú novostavbu 4-izbového rodinného domu na konci obce Stránske. Len 1,5 km od kúpeľov Rajecké Teplice a 11 km od Žiliny získate domov, kde sa ranná káva podáva s panoramatickým výhľadom na hory. DISPOZÍCIA A KOMFORT: Zastavaná plocha: 126 m2 ( 12 m x 10,5 m ) Úžitková plocha: 101,59 m2 Dom je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť pre maximálne súkromie rodiny: Denné srdce domu: Presvetlená obývacia izba s krbovou pecou, prepojená s kuchyňou a praktickou špajzou. Z obývačky vyjdete priamo na zastrešenú JZ terasu, ktorá je vďaka svojej orientácii zaliata slnkom a ponúka panoramatický výhľad. Nočná časť: Hlavná spálňa s vlastným šatníkom a dve detské izby. Technické zázemie: Vstupná chodba a multifunkčná technická miestnosť (120l bojler, fotovoltika, WC, priestor pre práčku a sušičku). Bonusy: Pochôdzne podkrovie ( 10 m2 ) na sezónne veci a nový záhradný domček na bicykle či náradie. TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY: Tento dom je postavený pre budúcnosť. Vďaka kombinácii poctivých materiálov a moderných zdrojov sú mesačné náklady pre 3 osoby len 155 €: Konštrukcia: Tehla Porotherm (300 mm + 150 mm zateplenie, fasádny polystyren s vrchnou silikonovou omietkou Terranova,), okná so 7-komorovým profilom a 3-sklom, strešná betónová krytina KM Beta. Kúrenie: Vykurovací systém zn. Heatflow s digitálnymi termostatmi v každej miestnosti, predstavuje systém celoplošného, sálavého a akumulačného vykurovania, ktorý vďaka svojej vysokej efektívnosti sa vyznačuje úspornou prevádzkou. Krbová pec v obývacej časti. Energia: Vlastné fotovoltaické panely (výrazná úspora elektriny). Mesačné platby: Elektrina 90 €, voda 25 €, žumpa (10 m³) 40 €. LOKALITA: Najžiadanejšia adresa v okolí Obec Stránske spája pokoj vidieka s výbornou občianskou vybavenosťou: Pre rodiny: Priamo v obci sa nachádza materská škola aj základná škola (1. stupeň). Relax: Kúpeľné mesto Rajecké Teplice je vzdialené len 1,5 km (3 minúty autom). Kunerad (novo zrekonštruovaný kaštiel) Príroda: Dom stojí v tichej súkromnej, slepej uličke na konci, s nádhernými panoramatickými výhľadmi na okolité pohoria Malej Fatry a Rajeckej kotliny, čo robia túto NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNOU ! ! Dostupnosť do mesta Žilina: Krajské mesto je vzdialene len 11 km (cca 30 min cesty autom ráno), možnosť vlakovým spojením, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, či nákupmi a kultúrnymi akciami. CENA: 339 000 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, katastrálnych poplatkov a hypotekárneho poradenstva). Môj typ: V dnešnej dobe je vzácnosť nájsť 5-ročnú stavbu, ktorá nemá žiadne „detské choroby, je energeticky takmer sebestačná a stojí na mieste s neobmedzeným výhľadom. Tento dom v Stránskom je hotový produkt – stačí sa nasťahovať. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Výhľad z terasy chutí naživo ešte lepšie ! Kontakt na makléra. Maliar Róbert, +421 905 206 838

Hľadáte miesto pre pokojné bývanie, viacgeneračnú príležitosť? Táto jedinečná nehnuteľnosť na Kysuciach ponúka dva samostatné domy na priestrannom pozemku obklopené prírodou a nádherným prostredím. - dv domy s možnosťou bývania aj podnikania - veľký slnečný pozemok 1800 m2 - súkromie, pokoj a krásne výhľady - ideálne pre rodinu, rekreáciu alebo investíciu - výborná dostupnosť a príjemná lokalita Kysúc Táto nehnuteľnosť spája komfort bývania s atmosférou vidieka a ponúka priestor na oddych aj nové možnosti. Miesto, kde si zamilujete každý deň. Rodinné domy stoja jednotlivo na pozemku. Na predaj sú obidva domy s celým pozemkom. Na pozemok k domom sa dostanete cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie po novovybudovanej ceste. Plocha 2.izb. domu je 110 m2. Z toho úžitková plocha je 70 m2 plus terasa 40 m2. Plocha 1 izb. domu je 40 m2. K 2 izb. domu prislúcha veľká zastrešená terasa pred domom a ďalšia terasa sa nachádza na ve m2dľajšej stene domu. Priamo pred domom je vybudované parkovisko s prístreškom pre 1 auto a ďalšia plocha na parkovanie pre ďalšie autá. Jednoizbový dom sa vyníma krásnym výhľadom na jazierko a krásnu prírodu. Na rozľahlom pozemku sa nachádza záhradný altánok s možnosťou grilovania. Vedľa altánku je umiestnený skleník a výsadzovník. V zadnej časti pozemku sa nachádza technická miestnosť. Obidva domy sú z vonkajšej strany na komplet elektricky osvetlené. Pozemok je vysadený okrasnými kríkmi, porastami, vybudované udržiavané chodníky a cesta. DISPOZÍCIA 2 IZB. DOMU Pri vstupe do domu prejdete cez vstupnú chodbu. Jadrom bytu je obývacia izba , ktorá sa spája s jedálenským priestorom a kuchynskou časťou. Z kuchynskej časti sa prechádza do kúpeľne s WC a do spálne. Z každej miestnosti je krásny výhľad na prírodu a okolie. Z obývacej časti je výhľad na slnečnú terasu. Dom je kompletne vybavený. Obývacia časť je vybavená sedačkou, jedálenským stolom a nábytkom, v strede obývačky sa nachádza americký sporák na tuhé palivo, ktorá vykúri priestor v chladnom období. Kuchyňa je kompletne vybavená aj so spotrebičmi: umývačka riadu, indukčná doska, odsávanie, americká chladnička. V kúpeľni je sprchovací kút aj so sklápacou sedačkou. Spálňa disponuje s posteľou, skriňami, TV, komoda, nočnými stolíkmi. DISPOZÍCIA 1 IZB. DOMU Vstup do domu tvorí obývacia izba spojená s kuchynskou časťou a jedálenským kútom. Obývacia izba je vybavená sedačkou, stolíkom, nábytkom ku ktorému prislúcha aj veľká posteľ pre 2 osoby. Kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička, indukčná doska. Z obývacej časti vedľa kuchyne sa prechádza do kúpeľne a WC. Kúpeľňa je vybavená menším typom vane ako sedacia a sprchová časť, dve veľké okná. Priamo z obývacej časti sa dostanete k jazierku, ktoré obklopuje zeleň a porasty. K domu prislúcha samostatná miestnosť využitá na pranie a ďalšia technická miestnosť na odkladanie záhradných veci. Dom nebol ešte obývaný. TECHNICKÉ PARAMETRE Rodinné domy sa predávajú v štádiu plnohodnotného zariadenia aj s nábytkom, ako sú nafotené. • studňa • dom je postavený z tehly Heluz (300 mm), zateplený polystyrénom (200 mm) • podlahové elektrické kúrenie plus elektrické rádiatory , bojler • plastové okná • tepelná izolácia podláh • pozemok komplet oplotený • septik do strativodu • strecha plechová LOKALITA Domy sa nachádzajú v pokojnej časti v obci Olešná, obklopené krásnou prírodou. Obec Olešná sa nachádza na slovenskom - česko - poľskom pohraničí. Poľsko je vzdialené 16 km, mesto Žilina 30 km. V obci Olešná sa nachádza: MŠ, ZŠ, potraviny a iné obchody, kaderníctvo, pošta. V blízkosti: Turzovka, Oščadnica – Rača, možnosti na zimné aktivity. CENA: Info v RK Cena je vrátane odborného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať : Katarína Žňavová , 0948 470 299, mail: znavova@gmail.com

Predám rozostavaný rodinný dom - bungalov v obci Dunajov, okr. Čadca, zatiaľ v štádiu betónová platňa, projektová dokumentácia a právoplatné staveb. povolenie 1/2026 v cene. Intravilán, 1/1, CKN, bez tiarch, IS (el.en., verejný vodovod, plyn, internet). Rovinatý pozemok, zaujímavá lokalita. Rozloha pozemku: 514 m2. Cena: 59000,-- EUR Vlastné parkovacie miesta + ďalšie možné hneď pri ceste. Možnosť ručiť domom na hypotekárny úver, CKN, 1/1, bez tiarch. Nízke mesačné náklady 100 EUR (2 osoby), výrazne nižšie ako na byte. Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (zmluvy), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), sú v réžii našej realitnej kancelárie. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. holestiak.sk reality Andreja Hlinku 28/4 022 01 Čadca tel.: +421 905 425 576 e-mail: cadcania@gmail.com

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v atraktívnej lokalite Kláštor pod Znievom. Dom sa predáva v štádiu holodomu, čo novému majiteľovi otvára možnosť dotvoriť interiér presne podľa vlastných predstáv a vkusu – od výberu materiálov až po finálne detaily. Dom: Podlahová plocha: 110 m² Zastavaná plocha: 132 m² Pozemok: 566 m² IS: plyn, elektrina, voda, kanalizacia Dispozícia domu: Nehnuteľnosť sa skladá z priestrannej kuchyne, praktickej špajze, jedálne a obývačky. Nájdete tu tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, dodatočné samostatné WC a chodbu. Dom je orientovaný na všetky svetové strany, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Technický stav: Stavba je založená na zaizolovanej základovej platni, s nosnými obvodovými stenami z ytongu hrúbky 37,5 cm. Strop a valbová strecha sú dokončené, pričom strecha je pokrytá kvalitnou betónovou škridlou. Okná sú plastové, vchodové dvere hliníkové, a všetky vonkajšie aj vnútorné steny a stropy majú finálne povrchové úpravy. Tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie v kombinácii so zateplením systémom Baumit (12 cm polystyrén), čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Dom je vybavený kompletnou elektroinštaláciou so zásuvkami a vypínačmi, bleskozvodom, rozvodom vody, kúrenia a kanalizácie, funkčným komínom a všetkými inžinierskymi sieťami – elektrina, voda, kanalizácia aj plyn sú zavedené priamo do objektu. Exteriér dotvára upravené okolie so zámkovou dlažbou a prístupovým chodníkom, čím sa podčiarkuje celkový moderný a praktický charakter domu. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodomu, čo novému majiteľovi umožňuje dokončenie podľa vlastných predstáv. Ostáva zrealizovať montáž kuchynskej linky, vnútorných dverí a zárubní, sanity, podláh a svietidiel. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v ideálnej polohe len 20 kilometrov od Martina, čo zabezpečuje dokonalú kombináciu pokojného vidieckeho života s dostupnosťou mestských služieb a pracovných príležitostí. Okolie ponúka nádherné prírodné prostredie s bohatou zeleňou, čistým vzduchom a krásnou krajinou, ktorá je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky a vonkajších aktivít. Názor makléra: Obec sa vyznačuje tichým prostredím a nádhernou prírodou, ktorá poskytuje množstvo možností pre aktívny oddych, turistiku a relaxáciu. Kláštor pod Znievom je strategicky umiestnený tak, že ponúka dokonalý balans medzi súkromím a dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. Lokalita je obzvlášť vhodná pre rodiny s deťmi, seniorov, ale aj pre všetkých, ktorí si cenia kvalitný životný štýl v harmonii s prírodou. Investícia do nehnuteľnosti v tejto oblasti predstavuje vynikajúcu príležitosť vzhľadom na rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v pokojných, prírodných lokalitách. Cena: 256.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matej Smiček – 0917 880 191 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom vo Vyšnom Kelčove pri Vysokej nad Kysucou, ideálny na dokončenie podľa vlastných predstáv a potrieb, situovaný v krásnom a pokojnom prostredí. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú domov mimo mestského zhonu s dostatkom priestoru a možností prispôsobiť si bývanie podľa svojich preferencií. Dom: Podlahová plocha: 193 m² Zastavaná plocha: 131 m² Pozemok: 1115 m² IS: plyn, elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia domu: Rodinný dom má dve podlažia s premysleným a funkčným usporiadaním priestorov a je čiastočne podpivničený, čo poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, chodba prepájajúca miestnosti, technická miestnosť, samostatné WC, pracovňa vhodná na homeoffice, kúpeľňa, špajza, spálňa a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Schodisko vedie na poschodie, kde je chodba, druhá kúpeľňa, ďalšia spálňa a otvorený priestor využiteľný ako herňa, pracovňa alebo relaxačná zóna. Dispozícia rozumne oddeľuje denné a nočné zóny. Technický stav: Nehnuteľnosť sa aktuálne nachádza v štádiu hrubej stavby, čo predstavuje výnimočnú príležitosť pre nového majiteľa upraviť si celý dom podľa vlastných predstáv. Tento stav umožňuje prispôsobiť dispozíciu, interiér aj exteriér individuálnym potrebám, dizajnovým preferenciám a životnému štýlu budúceho vlastníka. Kupujúci tak získava maximálnu slobodu pri výbere materiálov, dokončovacích prác a celkového charakteru domu, aby si vytvoril ideálne a funkčné bývanie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite obklopenej nádhernou prírodou, ktorá ponúka dokonalý únik od ruchu mesta. Prostredie je ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu – v blízkosti sa nachádzajú lesné chodníky, turistické trasy a množstvo možností na rekreáciu. Okolité lesy zabezpečujú čistý vzduch, pokoj a príjemnú atmosféru na každodenný oddych. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí túžia po harmonickom spojení s prírodou, no zároveň nechcú prísť o dostupnosť základných služieb a pohodlie moderného života. Názor makléra: Nehnuteľnosť vo Vyšnom Kelčove pri Vysokej nad Kysucou ponúka skvelú príležitosť pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá priestor na vlastné bývanie. Objekt je možné dokončiť podľa svojich predstáv, čo umožňuje vytvoriť si domov na mieru. Veľký pozemok so záhradou poskytuje priestor na oddych, pestovanie alebo aktívne trávenie času. Cena: V RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matej Smiček – 0917 880 191 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj modernú drevostavbu na kľúč, ktorá sa dá postaviť kdekoľvek, kde vlastníte pozemok. Je ekologická, energeticky úsporná a vďaka nízkym prevádzkovým nákladom predstavuje ideálne riešenie pre komfortné a udržateľné bývanie. Dom: Podlahová plocha: 92 m² Zastavaná plocha: 114 m² Terasa: 12 m² Dispozícia domu: Dom sa skladá z priestrannej kuchyne spojenej s obývačkou orientovanej na juh, ktorá poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Nájdete tu dve samostatné spálne, ktoré zabezpečujú súkromie a pohodlie pre všetkých obyvateľov. Nehnuteľnosť disponuje plne vybavenou kúpeľňou s toaletou. Pre praktické využitie slúži technická miestnosť a skladovací priestor, ktoré poskytujú dostatok úložných možností. Pridanou hodnotou je priestranná terasa, ktorá rozširuje obytný priestor, umožňuje vychutnať si vonkajšie prostredie a dá sa zväčšiť podľa požiadaviek klienta. Celkové usporiadaniedomu je funkčné a premyslené s dôrazom na maximálne využitie každého metra štvorcového. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa stavia do stavu na kľúč s kompletným základným vybavením. Podlahy sú už položené a je nainštalované podlahové kúrenie s prípravou na druhú možnosť vykurovania pre maximálny komfort. Všetky interiérové dvere sú osadené vrátane obložiek. Kúpeľne a sociálne zariadenia sú kompletne obložené obkladmi a dlažbami. Sanitárne vybavenie je nainštalované a funkčné. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie, pričom zostává len doplniť kuchynskú linku podľa vlastných predstáv a potrieb nového majiteľa. Technický stav: Novostavba bude realizovaná ako moderná drevostavba s výnimočnými energetickými parametrami, ktorá dosahuje energetickú triedu A až A0, čo zabezpečuje minimálne prevádzkové náklady a maximálnu energetickú efektívnosť. Stavba bude pripravená na kolaudačné konanie a bude spĺňať všetky aktuálne platné stavebné normy a predpisy. Drevostavbová konštrukcia poskytuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti, zabezpečuje zdravé vnútorné prostredie a vyznačuje sa ekologickým prístupom k bývaniu. Vysoká energetická trieda garantuje minimálnu spotrebu energie na vykurovanie a chladenie, čo predstavuje významné úspory na prevádzkových nákladoch a súčasne prispieva k ochrane životného prostredia. Názor makléra: Ako realitný odborník s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti drevostavieb na Slovensku môžem s plnou zodpovednosťou odporučiť túto jedinečnú príležitosť pre všetkých, ktorí uvažujú o výstavbe vlastného domu. Spoločnosť ponúka komplexné riešenie drevostavieb s plnou flexibilitou a prispôsobením sa individuálnym potrebám klientov, čo predstavuje výnimočnú hodnotu na dnešnom trhu nehnuteľností. Ich schopnosť realizovať projekty kdekoľvek na území Slovenska, prispôsobiť sa špecifikám pozemku aj finančným možnostiam klienta, vytvoriť dom presne podľa predstáv majiteľa a zároveň oceniť už existujúce projekty z ich portfólia, robí z ponuky ideálne riešenie pre široké spektrum záujemcov o bývanie. Drevostavby predstavujú moderný, ekologický a energeticky efektívny spôsob bývania, ktorý sa v posledných rokoch teší čoraz väčšej popularite na slovenskom trhu. Ponuka umožňuje realizovať túto víziu s maximálnou mierou personalizácie a profesionálneho prístupu. Cena: 99.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Skolaudovaná novostavba priestranného rodinného domu modernej architektúry v obci Košťany nad Turcom. Benefity tejto výnimočnej ponuky sú: 1. LOKALITA – len 2 km od okresného mesta Martin s dobrou dostupnosťou autom, autobusom aj vlakom. Nachádza sa v novo zastavanej časti obce v okolí prebieha výstavba nových rodinných domov. 2. PLOCHA DOMU – rodinný dom pozostáva z kuchyne plynulo prepojenej s obývačkou, 3 samostatných obytných izieb, kúpeľne ( príprava na vaňu, WC, sprchový kút ), samostatné WC pri vstupe do domu, technickej miestnosti. Z kuchyne, obývačky a spálne je výstup na slnečnú terasu o výmere 21 m2. V obývačke je situovaný komín. Terasa je prekrytá strechou, z terasy je vybudovaný výstup do podkrovia s úložným priestorom, povalový priestor má 140 m2. V technickej miestnosti je priestor na umiestnenie práčky a sušičky prádla. Celková zastavaná plocha domu je 172 m2, podlahová plocha domu je 145 m2. 3. VYBAVENIE – zapojené IS: voda, elektrika, kanalizácia, plyn. V celom dome je vybudované úsporné vodné podlahové kúrenie s plynovým vykurovacím kotlom, v obývačke komín, plastové okná: 3 sklá zn. Slovaktual. Zabezpečovacie zariadenie, príprava na kamerový systém. Kvalitné zateplenie poskytuje v zimných mesiacoch komfortné bývanie s nízkou spotrebou energií, v letných mesiacoch príjemnú klímu neprehrievajúcich sa obytných priestorov. 4. BONUSY – jedinečná ponuka pre Vašu investíciu do vlastného bývania v novom rodinnom dome s dobrou dostupnosťou do okresného mesta. Dom je postavený z ekologických materiálov, švédska strešná krytina Lindab, fasádna omietka Knauf. Kúpou nehnuteľnosti získa nový majiteľ komfortné bývanie vo vlastnom rodinnom dome s nákladmi nižšími ako v byte o podobnej výmere. Kúpou novostavby odpadá potreba rekonštrukcie, ktorá navyšuje obstarávaciu cenu starších nehnuteľností. Dom sa predáva skolaudovaný v stave HOLODOM ( s možnosťou dokončenia interiéru ) s pozemkom o výmere 590 m2

REZERVOVANÉ-V obľúbenej rezidenčnej štvrti Lipová alej v obci Svederník ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom, ktorý poskytuje komfort novostavby a pokojného rodinného bývania s výbornou dostupnosťou do Žiliny. Dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 485 m², na konci tichej slepej ulice, čo zabezpečuje minimum premávky a príjemné prostredie pre rodinu. Bol skolaudovaný v roku 2019. Dennú časť domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na zastrešenú terasu a do záhrady. Zo spálne je taktiež možný výstup priamo na terasu. Na pozemku sa nachádza záhradný domček a parkovacie miesto. Dispozícia domu zahŕňa obývaciu izbu s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňu a ďalšie samostatné WC. Základné informácie: -pozemok: 485 m² -zastavaná plocha domu: 119 m² -kolaudácia: 2019 -materiál: tehla -zateplenie: 20 cm -okná: trojsklo Vybavenie a technické riešenie: -podlahové kúrenie s centrálnym termostatom -plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody -kúpeľňa s vaňou, WC, umývadlom, práčkou a sušičkou -samostatné WC -napojenie na kanalizáciu -optický internet Mesačné náklady na bývanie sú približne 150 €. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v novej štvrti s dobrou dostupnosťou do Žiliny a zároveň chce mať vlastnú záhradu a priestor na oddych. Cena: 299 000 €

Ponúkame na predaj pekný, kompletne zariadený dvojpodlažný rodinný dom v tichej slepej uličke v blízkosti centra. Dom s úžitkovou plochou 63 m² a udržiavaným pozemkom 200 m² je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú súkromie domu s mesačnými nákladmi nižšími než v byte. Detailná dispozícia domu: PRÍZEMIE (Denná časť): Vstupná chodba: Praktický priestor pre odkladanie kabátov a topánok. Kúpeľňa č. 1: Kúpeľňa spojená s WC, ideálna pre návštevy a denné fungovanie. Otvorená denná časť: Priestranná obývacia izba plynule prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou. Atmosféru dotvára funkčný krb, ktorý slúži aj ako alternatívny zdroj tepla. Praktická špajza: Samostatný odkladací priestor hneď vedľa kuchyne, ideálny na potraviny a domáce zásoby. Záhradný altánok so skladom: Priamy vstup z obývacej izby do zastrešeného altánku, ktorý ponúka príjemné posedenie. Veľkým benefitom je integrovaný skladovací priestor, ideálny na záhradný nábytok, náradie, kosačku či drevo do krbu. POSCHODIE (Nočná časť): Schodisko: Bezpečný prístup na druhé podlažie. Spálňa: Svetlá izba pre rodičov s manželskou posteľou a úložným priestorom. Detská izba: Vhodná ako izba pre dieťa, prípadne ako domáca pracovňa (home office). Kúpeľňa č. 2: Druhá plnohodnotná kúpeľňa s WC priamo na poschodí, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort (rarita pri tejto výmere). Hlavné výhody nehnuteľnosti: Kompletne zariadený: Predáva sa s nábytkom a spotrebičmi – stačí sa nasťahovať. Ekonomické bývanie: Mesačné náklady len 100 € (elektrické kúrenie v kombinácii s krbom). Pozemok (200 m²): Rovinatý, oplotený a udržiavaný pozemok s altánkom na relax a grilovanie. Dostatok úložného priestoru: Vnútorná špajza plus vonkajší sklad pri altánku riešia odkladanie všetkých vecí. Tichá lokalita: Bezpečná slepá ulička bez tranzitnej dopravy, no zároveň kúsok od centra. Základné informácie: Cena: 210 000 € Úžitková plocha: 63 m² Pozemok: 200 m² Mesačné náklady: len 100 €

Nový plávajúci dom Super Arktik® HOUSEBOAT vás posúva do novej formy ubytovania v prístave, na jazere a rieke, alebo kdekoľvek, kam vás zavedie vaša fantázia. Aké sú parametre plávajúceho domu Super Arktik® HOUSEBOAT? Celkové rozmery plavidla sú 11 m x 5,2 m. Prepravná šírka plavidla bez bočných prechodových mostíkov je 4 m. Dĺžka plavidla bez zadného mostíka je 9 m. Zastavaná plocha má rozmery 6 x 3,6 m. Viac informácií na webstránke NovyHouseboat.sk, alebo na tel. čísle 0910 915 794 Prémiové obytné rekreačné plavidlo s luxusnou výbavou a technickým osvedčením pre plavbu po vnútrozemských vodách v rámci EÚ.

Ponúkame vám na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov s krásnym výhľadom v tichej časti obce Krmeš s pozemkom o celkovej výmere 934 m2. Obec Krmeš sa nachádza v blízkosti vodného diela Liptovská Mara s výbornou dostupnosťou k aquaparkom Bešeňová a Tatralandia ako aj k lyžiarskemu stredisku Jasná. Na stavbu 4 izbového rodinného domu s podlahovou plochou 103,7 m2 bolo vydané právoplatné stavebné povolenie. Termíny zahájenia, dokončenia a odovzdania stavby po dohode s investorom budú zapracované do kúpnej zmluvy. Uvedená cena za dom je v stave holodom. Dom môže byť dokončený do štádia - Na klúč - s tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením, s dverami a zárubňami, s kuchynskou linkou, s podlahami, sanitou, s kúpelňovým obkladom, svietidlami a zásuvkami v cene 265 000.-€ Podrobnejšie informácie vám radi poskytneme v RK.

Moderné rodinné domy na predaj – 3x výnimočná príležitosť Lokalita: pokojná časť s južnou orientáciou | Výmera pozemkov: 805 m² | Zastavaná plocha: 230 m² DOM č. 1 – Kompletná, inteligentná novostavba Murivo Ytong 300 mm + zateplenie 18 cm Hliníkové okná a dvere (Aluprof MB79N SI, trojsklo Ug = 0,5 W/m²K) Sedlová strecha – hliníkový falcovaný plech Garážová dvojbrána PEMAT Interiér hotový: omietky, kuchyňa so spotrebičmi, sanita, dvere, dlažby, podlahy LOXONE smart home + alarm Jablotron + kamery Tepelné čerpadlo Viessmann + podlahové kúrenie Fotovoltaika 10 kW Cena: 379 000 € DOM č. 2 – Pripravený podľa vašich predstáv Murivo Ytong 300 mm (bez zateplenia) Hliníkové okná a dvere (trojsklo, teplý rámik, Aluprof MB79N SI) Sedlová strecha – hliníkový falcovaný plech Garážová dvojbrána PEMAT Príprava na LOXONE + kamerový systém Fotovoltaika 4,2 kW Cena: 229 000 € (aktuálny stav) 259 000 € (s omietkami, podlahami a podhľadmi) DOM č. 3 – Moderná architektúra s rovnou strechou Murivo Ytong 300 mm (bez zateplenia) Rovná strecha s miernym sklonom – falcovaný plech Hliníkové okná a dvere (trojsklo, teplý rámik, Aluprof MB79N SI) Garážová dvojbrána PEMAT Fotovoltaika 4,2 kW Cena (uzavretá stavba): 214 000 €

Ponúkam na predaj novostavbu moderného Rodiiného domu pod úpaťím Nizkych Tatier v obci Lazisko. Ide o projekt novostavby v krásnom prostredí obce Lazisko, ležiacej v Liptovskej kotline, južne od priehrady Liptovská Mara, vzdialených 8km od mesta Liptovský Mikuláš. Nad obcou Lazisko, nachádzajúcou sa v ochrannom pásme Nízkych Tatier sa týči Vrch Siná (1560 mnm). Novostavba rodinného domu je projektovaná v novej obytnej časti obce na pozemku s výmerou 700 m2. Ide o parcely v katastry Lazisko: č. 235/39 o veľkosti: 327m2 (zastavaná plocha a nádvoria) č. 235/8 (Pozemok okolo rodinného domu) o veľkosti: 373m2 Zastavaná plocha RD je 218,2 m2 Obytná plocha domu podľa projektovej dokumentácie je 167,7 m2 + 50,5 m2 zastrešená terasa (zimná záhrada). Projekt je aktuálne vo fázi hrubej stavby, múry sú kompletne vytiahnuté a plánuje sa dokončenie strechy. Dom dispozične pozostáva z dvoch podlaží a výhodou je otvorená a komfortne presvietená denná časť. Nočná zóna so spálňami a kúpelňou je nerušene situovaná na druhom podlaží, čím dodáva celkovému priestoru domu vzdušnosť. Prízemie: vstupná hala (17,1 m2 ), obývacia izba spojená s kuchyňou (44,4 m2), izba (15,1 m2), šatník (9,1 m2), kúpeľňa (6,9 m2), technická miestnosť a WC (5,6 m2), sklad (2,3 m2). Poschodie: schodiskový priestor (14,2 m2), izba 12,7 m2), izba (16,4 m2), kúpeľňa (4,4 m2) a WC (3,1 m2). Technická špecifikácia: Projekt navrhuje konštrukčné riešenie tak, aby vyhovovalo statickým, tepelnoizolačným, hygienickým a protipožiarnym požiadavkám. Obvodové steny a vnútorné nosné steny objektu sú navrhované z murovanej konštrukcie - presných tvárnic YTONG hr. 300 mm (obvodové) obvodové a 250 mm (vnútorné nosné). Vnútorné deliace steny sú z tvárnic YTONG hr. 100 mm. Výplne otvorov a ich osadenie budú spĺňať požiadavky na minimalizáciu tepelných strát (5 komorový ALU profil, 3 – sklo). Konštrukcia krbového telesa bude využitá ako akumulačná, zaústená do systémového komínového telesa SCHIEDEL 400, vnútorný pr. 200 mm. Obvodové steny budú zateplené minerálnou vlnou hr. 200 mm, v časti sokla XPS 100. V podlahe prízemia je navrhovaná tepelná izolácia XPS hr. 80 mm. RD budú vykurované primárne teplovodným podlahovým vykurovaním– zdroj tepelné čerpadlo VZDUCH – VODA. Strešný plášť bude zateplený v časti drev. nosnej konštrukcie minerálnou vlnou hr. 300 mm. Oceľová konštrukcia terasy je navrhovaná z oceľových profilov JAKL 120/120/5 mm uložených na zemných vrutoch typu KRINNER. Kúpa domu v stave holodom zahŕňa: - Základovú dosku so zaliatymi rozvodmi, kanálom a hromozvodmi - Obvodové múry, vnútorné priečky - Osadené okná a vonkajšie dvere - Vnútorné omietky stien - Vymaľovanie: 2x biela farba - Elektrické rozvody, voda, kanál – napojenie na žumpu - Zateplenie – vonkajšia fasáda - Podlahové kúrenie - Predpríprava na krb - Strecha – škridla pálená - Rozprestretie ornice - Do vlastníctva kupujúceho prechádzajú aj všetky siete privedené k hranici pozemku kupujúceho (elektrická prípojka + rozvádzač, vodovodná prípojka + vodomerná šachta) Pozemok: Rodinný Dom prechádza do výlučného vlastníctva nového majiteľa, avšak Pozemok zostáva v dlhodobom nájme od Pozemkového spoločenstva urbariátu v Lazisku na 99 rokov s ročným nájomom 180€/ročne. Pri tomto spôsobe užívania pozemku majiteľ rodinného domu neplatí daň z pozemku ale len ročný nájom. Ročná suma nájomného sa nenavyšuje ani o infláciu a je nemenná počas celej doby nájmu 99 rokov. Vyjadrenie makléra: -Pozemok v dlhodobom nájme od Urbariátu umožnuje menšiu počiatočnú investíciu pre kúpu nového Rodiiného Domu a je dôležite vedieť, že to nie je novinka, nakoľko Túto možnosť pre výstavbu využilo viacero vlastníkov vrátane obyvateľov obce. Ide o moderný spôsob bývania, pričom vlastníctvo Rodinného domu na prenajatom pozemku od miestného urbariátu umožnuje aj Hypotekárne financovanie s ktorým Vám radi pomôžeme. Aktuálny stav: tento Rodinný Dom na predaj je v úvodnej fázi výstavby (dokončené bolí zatiaľ len základové pásy) a výstavba je plánovaná na leto/Jeseň 2025, resp. podľa časových požiadaviek kupujúceho, po rezervácii nehnuteľnosti. Cena: 299.500€ s DPH za holodom. Novostavba sa predáva ako holodom - možnosť dokončenia do štandardu na kľúč. V prípade otázok a záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0910 835 000

TRIOREALITY ponúka na predaj novostavbu murovaného RD typu bungalov nachádzajúcu sa len 1,5 km od centra obce Zákopčie. RD pozostáva zo zastrešenej verandy, chodby, priestrannej obývacej izby s kuchynskou a jedálenskou časťou, dvoch spálni, kúpeľne so sprchovacím kútom, wc a umývadlom, technickej miestnosti. Bungalov má sedlovú strechu, celé podkrovie sa môže využívať ako úložný priestor . RD je napojený na verejný vodovod aj kanalizáciu, kúrenie v dome je elektrické fóliové / klasické podlahové / krbová pec. Dom je zabezpečený kamerovým systémom a alarmom. Exteriér domu je kompletne dokončený. Interiér je dokončený do fázy, kde je potrebné nainštalovať už len kuchynskú linku, dozariadiť nábytkom a môžete sa sťahovať. Útulný dom v príjemnom a pokojnom prostredí za priaznivú cenu. Postavený je na južne orientovanom pozemku o výmere 462 m2 s dobrou dostupnosťou ( pri bežnej premávke cca 10 minút autom od Čadce). Pre informácie o cene prípadne viac fotiek nás kontaktujte na t.č. 0907 822 636 Čistý LV, žiadne ťarchy, RD je možné financovať aj hypotekárnym úverom v ktorejkoľvek banke,s výberom tej najvhodnejšej možnosti vám radi poradíme. _________________________________ TRIOREALITY- Čadca a Kysuce Nábrežie 1263, Čadca 02201 (nájdete nás vedľa Kysuckého múzea) 0908 889 883 / 0907 822 636 info@trioreality.sk trioreality.kysuce@gmail.com

Ponúkame na predaj novostavbu murovaného nízkoenergetického rodinného domu modernej architektúry v obci Turčiansky Peter. Obec Turčiansky Peter je vzdialená len 5 km od okresného mesta Martin. Zastavaná plocha je 100 m2, celková úžitková plocha domu je 200 m2. Pozostáva z suterénu a nadzemného poschodia. Dispozičné riešenie domu ponúka príjemné bývanie s nasledovným rozdelením: v suteréne: garáž pre dve autá, kotolňa, sklad, nadzemné poschodie: kuchyňa prepojená s obývačkou, tri samostatné izby, kúpeľňa, WC, vstupná chodba so zádverím, technická miestnosť, Dom je juho - východne orientovaný s pekným výhľadom na okolitú prírodu, postavený z kvalitných materiálov zaručujúcich nízke náklady na spotrebu energií. Okná 7 komorové, 3 – sklá, murivo Ytong lambda 30 cm, zateplenie 20 cm, fasáda omietka biela. Zapojená IS: voda, elektrika, v celom dome podlahové kúrenie, odpad do kanalizácie. Kvalitné zateplenie poskytuje v zimných mesiacoch komfortné bývanie s nízkou spotrebou energií, v letných mesiacoch príjemnú klímu neprehrievajúcich sa obytných priestorov. Predpokladané náklady na spotrebu energií: 120,-€/mesiac. Výmera pozemku 500 m2. Dom sa predáva v stave HOLODOM. Kúpou nehnuteľnosti získa nový majiteľ komfortné bývanie vo vlastnom rodinnom dome s nákladmi nižšími ako v byte o podobnej výmere. Kúpou novostavby odpadá potreba rekonštrukcie, ktorá navyšuje obstarávaciu cenu starších nehnuteľností.

Poďte s nami preskúmať novú ponuku bývania, ktorá je výnimočné svojou polohou a vybavením. Rodinné domy sa nachádzajú v uzavretom areáli prístupným elektricky diaľkovo ovládanou vstupnou bránou, za ktorou pokračuje asfaltová cesta k piatim samostatným rodinným domom ( v ponuke sú už len posledné dva ). Každý vlastník rodinného domu má vlastné diaľkové ovládanie vstupnej brány. Uzavretý areál poskytuje úplné súkromie vlastníkom rodinných domov, zaručuje bezpečnosť bývania a ochranu pred vstupom nepovolaných osôb. Daný areál je zároveň situovaný priamo v strede malebnej obce Valča, ktorá je známa vyhľadávaným lyžiarskym strediskom Snowland ponúkajúcim bohaté kultúrne, športové a turistické aktivity počas celého roka. Lokalita areálu rodinných domov je v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti ( škola, škôlka, obchody, reštaurácie a i.) a zároveň v blízkosti mesta Martin (bezproblémová cestná komunikácia vrátane autobusovej dopravy). Takýto situovaný areál rodinných domov je jediný v okrese Martin. Ponuka obsahuje 5 novostavieb murovaných rodinných nízkoenergetických rodinných domov modernej architektúry ( tri sú už predané ). Obec Valča je vzdialená len 9 km od okresného mesta Martin. Zastavaná plocha je 160 m2, úžitková plocha domu je 140 m2, pozostáva z kuchyne prepojenej s obývačkou, 4 samostatných obytných izieb, kúpeľne, 2x WC, vstupnej chodby, technickej miestnosti, špajze. V kuchyni, obývačke, spálni a chodbe sú osadené veľké balkónové okná s výstupom na slnečnú terasu. Dom je južne orientovaný, postavený z kvalitných materiálov zaručujúcich nízke náklady na spotrebu energií. Okná 7 komorové, 3 - sklá s tepelným rámikom, zateplenie 20 cm, fasáda omietka biela. Zapojená IS: voda, elektrika, kanalizácia, v celom dome podlahové kúrenie. Kvalitné zateplenie poskytuje v zimných mesiacoch komfortné bývanie s nízkou spotrebou energií, v letných mesiacoch príjemnú klímu neprehrievajúcich sa obytných priestorov. Predpokladané náklady na spotrebu energií: 100,-€/mesiac. Dom sa predáva v stave HOLODOM. Kúpou nehnuteľnosti získa nový majiteľ komfortné bývanie vo vlastnom rodinnom dome s nákladmi nižšími ako v byte o podobnej výmere. Kúpou novostavby odpadá potreba rekonštrukcie, ktorá navyšuje obstarávaciu cenu starších nehnuteľností. Fotky sú ilustračné a z priebehu výstavby.

Rodinný dom modernej architektúry, ktorý sa nachádza v centre mesta Dolný Kubín na ul. Nemocničná. K domu prislúcha upravený pozemok o celkovej výmere 665 m2. Zastavaná plocha domu je 284 m2, úžitková plocha domu je 431 m2. Dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývačka plynule prepojená s kuchyňou, spálňa, detská izba, šatník, kúpeľňa, WC, špajza, technická miestnosť. Z obývačky je výstup na slnečnú terasu a vstup do miestnosti v ktorej sa nachádza krytý bazén s protiprúdom. Z priestorov bazénu je výstup na ďalšiu terasu. Na poschodí: dve veľké obytné izby, galéria, kúpeľňa, WC, povalový priestor s množstvom úložných priestorov, prípadne s možnosťou dobudovania ďalších obytných priestorov, alebo ďalšej samostatnej bytovej jednotky. Z poschodia je ďalší vstup do priestorov bazénu a jeho oddychovej časti. Dom je murovaný ( obvodové murivo HEBEL hrúbky 500 mm ), dôkladne zateplený, strecha je pokrytá pálenou škridlou. Podlahové kúrenie na oboch poschodiach zabezpečuje plynový vykurovací kotol zn. Viesmann v obývacej izbe je k dispozícii aj krb s prieduchmi. Ďalšie doplnkové vykurovanie zabezpečujú solárne panely, ktoré možno využiť na vykurovanie bazénu zároveň s vykurovaním celého domu. Dôkladné zatepleniu a použitá technológia vykurovania domu dodáva príjemnú atmosféru a komfortné bývanie, kde dom sa v lete neprehrieva a v zime udržuje konštantnú príjemnú teplotu, jeho vynikajúce tepelno - izolačné vlastnosti prispievajú k nízkym mesačným nákladom na spotrebu energií, ktoré sú len 150,-€/mesiac ( elektrika, voda, plyn ). Dom je napojený na IS: voda, elektrika, plyn, odpad do kanalizácie. V interiéri boli požité kvalitné materiály drevené podlahy, drevené dvere s obložkovými zárubňami, kuchynská linka s ostrovčekom vybavená zabudovanými el. spotrebičmi . Na upravenom pozemku je pri vstupných dverách vybudovaná garáž s diaľkovo ovládanými dverami pred garážou sú dve parkovacie miesta so zámockej dlažby, veľký altánok s privedenou elektrikou a osvetlením. Rodinný dom je vo veľmi dobrom technickom stave, vhodný k okamžitému nasťahovaniu, bez ďalších nákladov na rekonštrukciu, alebo opravy. Vzhľadom na perfektnú polohu v blízkosti nemocnice a dobrej dostupnosti do centra mesta je ponuka vhodná pre náročného klienta, ktorý si chce užívať výhody bývania v novom veľkom rodinnom dome so slnečným pozemkom.

Ponúkame na predaj novostavbu murovaného nízkoenergetického rodinného domu modernej architektúry v obci Turčiansky Peter. Obec Turčiansky Peter je vzdialená len 5 km od okresného mesta Martin. Zastavaná plocha je 100 m2, celková úžitková plocha domu je 200 m2. Pozostáva z suterénu a nadzemného poschodia. Dispozičné riešenie domu ponúka príjemné bývanie s nasledovným rozdelením: v suteréne: garáž pre dve autá, kotolňa, sklad, nadzemné poschodie: kuchyňa prepojená s obývačkou, tri samostatné izby, kúpeľňa, WC, vstupná chodba so zádverím, technická miestnosť, Dom je juho - východne orientovaný s pekným výhľadom na okolitú prírodu, postavený z kvalitných materiálov zaručujúcich nízke náklady na spotrebu energií. Okná 7 komorové, 3 – sklá, zateplenie, fasáda omietka biela. Zapojená IS: voda, elektrika, v celom dome podlahové kúrenie, odpad do kanalizácie. Kvalitné zateplenie poskytuje v zimných mesiacoch komfortné bývanie s nízkou spotrebou energií, v letných mesiacoch príjemnú klímu neprehrievajúcich sa obytných priestorov. Predpokladané náklady na spotrebu energií: 120,-€/mesiac. Výmera pozemku 500 m2. Dom sa predáva v stave HOLODOM. Kúpou nehnuteľnosti získa nový majiteľ komfortné bývanie vo vlastnom rodinnom dome s nákladmi nižšími ako v byte o podobnej výmere. Kúpou novostavby odpadá potreba rekonštrukcie, ktorá navyšuje obstarávaciu cenu starších nehnuteľností.

TUreality ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný drevo-dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Rosina pri Žiline. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. https://youtu.be/lGwGYUtwkFc https://my.matterport.com/show/?m=9DUETDicxjD Pozemok s rozlohou 320 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či rodinné aktivity. Pripravovaná priestranná terasa (25 m²) je ideálnym miestom na rannú kávu, grilovanie s priateľmi alebo relax po náročnom dni. Obývacia izba spojená s kuchyňou vytvára vzdušný a svetlý priestor vďaka veľkým oknám. Na poschodí sa nachádzajú – dve detské izby, spálňa, pracovňa wc s kúpelňou. Výborná lokalita – tichá a bezpečná štvrť s občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Dom ponúka moderné a praktické riešenie pre komfortné bývanie celej rodiny. Ak hľadáte DREVODOM v skvelej lokalite s výborným dispozičným riešením. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: igorcvacho@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu v obci Oravská Poruba v blízkosti mesta Dolný Kubín v príjemnom prostredí. Dom je veľkometrážny, veľmi dobre dispozične riešený. V prípade potreby je možné využívať ho na tri samostatné bytové jednotky. Na prízemí rodinného domu sa nachádza obývacia izba s krbom, spojená s kuchyňou. Ďalej je tu spálňa a kúpeľňa. Na prízemí sa nachádza ďalšia kuchyňa, izba a kúpeľňa v samostatnom bloku. Túto časť je možné využívať osobitne s vlastným vchodom alebo je možné prepojenie s hlavnou bytovou jednotkou. V podkroví rodinného domu sa nachádza obývacia izba s kuchyňou, kupeľňa a dve spálne. Podkrovie je s prízemím prepojené schodiskom, taktiež má podkrovie samostatný vchod z exteriéru. Rodinný dom je murovaný, zateplený, na prízemí je podlahové kúrenie s elektrickým kotlom + krb. V podkroví sú infrapanely. Rodinný dom je tiež napojený na štátnu vodu.

Ponúkame Vám na predaj moderný jednopodlažný rodinný dom, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojom vidieckeho prostredia. Nachádza sa v obľúbenej obci Mojš, len pár minút od krajského mesta Žilina. Dispozícia a vybavenie Dom je ideálne dispozične riešený a ponúka premyslený priestor pre pohodlné rodinné bývanie: - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, - tri detské izby, - spálňa s priamym vstupom na terasu a s vlastným šatníkom - kúpeľňa - práčovňa - šatník - technická miestnosť - sklad Každá izba, vrátane detských, má východ do exteriéru, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru so záhradou a zaručuje dostatok svetla a priestoru. Dom disponuje dvoma terasami, ideálnymi na oddych, rodinné posedenia či rannú kávu. Pozemok a exteriér Pozemok má ideálne rozmery a poskytuje úplné súkromie. Na pozemku je vybudovaný automatický závlahový systém. Pozemok je oplotený s dvoma bránami na diaľkové ovládanie. Okrem hlavnej stavby sa na pozemku nachádza aj: - skladová miestnosť, - samostatný objekt určený na wellness a posilňovňu – perfektné miesto na relax a regeneráciu po náročnom dni. Technické vybavenie Dom je vykurovaný vodným podlahovým kúrením( zdroj - plynový kotol), ktoré zaručuje komfort a nízke prevádzkové náklady. Celý dom je napojený na alarm a kamerový systém. V dome je inštalovaná klimatizačná jednotka. Tento dom predstavuje výnimočnú kombináciu moderného štýlu, praktickej dispozície a súkromia, ktorú v tejto lokalite nájdete len zriedka. Ak hľadáte pokojné, kvalitné a reprezentatívne rodinné bývanie v blízkosti Žiliny, tento dom je tou správnou voľbou.

Iba u nás nájdete možnosť si kúpiť nový luxusný, kompletne zariadený rodinný dom 4+1 v krásnom prostredí kysuckej obce Skalité (okr. Čadca), neďaleko slovensko-poľskej hranice. Snímky na požiadanie. Plocha: úžitková vyše 164 m2, veľká priestranná galéria s možnosťou ďalšej izby, ďalší presklený sprchovací kút v spálni, veľkoryso riešené 2 podlažia, kvalitné materiály, zateplené 15 cm styrodur, vlastná, kvalitná mineralizovaná voda, tepelné čerpadlo. Vybavenie, žulové a travertínové prvky, zariadenie zostáva. Pribudla vínna pivnička, ďalšia spálňa, fotovolt. systém. Ideálny na celoročné bývanie i rekreáciu, 2 km diaľnica D3, železnica, cesta 1. triedy, kompletná obč. vybavenosť, iba 800 m vlek v obci Zwardoň (PL). Rozloha pozemku: 1630 m2. Stav objektu: novostavba (kolaudované 2021), bez ťarchy (bez úveru). V marci 2024 dobudovaný aj fotovolt. systém. K tomu je 6 parkovacích miest na pozemku, pivnica pod zemou, kompletné terénne úpravy, kúpací sud, sauna - fínska aj infra, pekný, uzavretý, zateplený altánok s prekrásnou scenériou Kysúc pred vami. Cena 314000 € Ochotne vám poskytneme ďalšie podrobné fotografie na e-mail, informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. reality Andreja Hlinku 28/4 022 01 Čadca holestiak.sk tel.: +421 905 425 576 e-mail: pavol@holestiak.sk

Najbývanie exkluzívne predstavuje na predaj jedinečný rodinný dom – 9-ročnú novostavbu typu bungalov 333-T, ktorá spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Dom sa nachádza na pozemku 651 m², zastavaná plocha domu je 147 m². Pri dome sa nachádza aj múrovaná dielňa. dispozícia: • veľká obývacia izba s krbom Kobok a výstupom na terasu, • kuchyňa so spotrebičmi Bosch a linkou na mieru, • 3 samostatné izby, • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, • samostatné WC, • chodba, • podkrovná izba vhodná na pracovňu, fitness alebo hosťovskú miestnosť. vybavenie: • podlahové kúrenie – plynový kotol Junkers so zásobníkom 150 l, • centrálna rekuperácia pre zdravé a úsporné bývanie, • plastové okná s izolačným trojsklom, • bezpečnostné hliníkové vchodové dvere, • príprava na alarm, • zateplenie: 15 cm polystyrén + strop Isover 44 cm, • strecha: betónová škridla Mediterran, § mesačné prevádzkové náklady: cca 120 €. Bonusy: • K domu patrí projekt garáže so stavebným povolením (6,7 × 8,7 m, výška 3 m). Súčasťou predaja je vstavaný nábytok a kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi Bosch. • Tento dom ponúka nadštandardné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kontaktujte nás na čísle 0951 161 561 a dohodnite si obhliadku.