Priestory a objekty, Dunajská Lužná

Prenájom pekného a slnečného priestoru – Green Village, Dunajská Lužná Ponúkam na prenájom veľmi pekný a slnečný obchodný alebo kancelársky priestor na Orechovej ulici v Dunajskej Lužnej, v časti Green Village. Celková výmera priestoru je 72 m² + parkovacie miesto. Priestor pozostáva z: • hlavného priestoru 21 m² • dvoch samostatných priestorov po 11 m² • spoločnej haly • menšieho skladu • WC • samostatnej kuchyne • každý priestor má vlastný vstup priamo z ulice Priestor je vhodný na podnikanie, služby, kancelárie, prípadne aj na kombináciu podnikania s bývaním. KLIMA ANO Cena prenájmu 850 € / mesiac + 50 € mesačne (voda, OLO a pod.) Elektrina približne 100 € / mesiac – bude prepísaná na nájomníka. Spolu teda orientačne 900 € mesačne + elektrina podľa skutočnej spotreby. V cene nájmu je zahrnuté 1 parkovacie miesto priamo pred priestorom. Bezproblémové parkovanie je možné aj v blízkosti, pred COOP Jednota Center. Zábezpeka – podľa dohody. Priestor je voľný od 1. 1. 2027, prípadne po dohode aj skôr. Nie som realitná kancelária – prenájom priamo od majiteľa. V prípade záujmu ma kontaktujte a rád dohodnem obhliadku.

Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nehnuteľnosť s ID: SS-74181: Ponúkame na predaj atraktívny, presvetlený a mimoriadne variabilný nebytový priestor o výmere 60 m2, ku ktorému prislúcha aj samostatný sklad (4,24 m2) a vyhradené parkovacie miesto priamo pri objekte. Predáva sa tak ucelený balík nehnuteľností, ktorý predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť či ideálne zázemie pre vaše podnikanie. Priestor je v súčasnosti prakticky rozdelený na dve samostatné, nepriechodné časti s vlastnými vstupmi (37 m2 a 23 m2), pričom každá časť má svoje vlastné sociálne/hygienické zázemie. Ponúka tak flexibilné možnosti využitia – od prevádzkovania dvoch nezávislých činností, cez kombináciu vlastného podnikania a prenájmu druhej časti, až po opätovné prepojenie na jeden veľkorysý otvorený priestor. DISPOZÍCIA: - Väčší priestor (37 m2): Má vlastný samostatný vstup a presvetlenie veľkými oknami. Vybavený je kuchynským kútom a samostatnou sociálnou miestnosťou s toaletou a umývadlom. V súčasnosti je prenajatý (do konca kalendárneho roka) so stabilným mesačným príjmom 380 €/mesiac – nový majiteľ tak môže okamžite generovať výnos alebo plynulo nadviazať na nájomný vzťah. - Menší priestor (23 m2): Taktiež disponuje vlastným samostatným vstupom, veľkými oknom a má oddelenú kúpeľňovú časť so sprchovým kútom a umývadlom. Priestor je okamžite voľný k užívaniu. - Flexibilita: Miestnosti boli pôvodne prechodné a momentálne sú oddelené len priečkou (zamurované dvere). V prípade potreby je možné priečku jednoducho otvoriť a získať tak ucelený priestor o výmere 60 m2. - Sklad (4,24 m2): Samostatný, uzamykateľný sklad s vlastným vstupom, ideálny ako archív, tovarový sklad či sklad náradia. - Parkovacie miesto: Jedno označené vyhradené parkovacie miesto v tesnej blízkosti nebytového priestoru. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Priestor je vo výbornom, udržiavanom stave a kompletne vybavený pre okamžitú prevádzku. - Vybavenie: Kuchynská časť, toaleta s umývadlom v jednej časti, sprchový kút s umývadlom v druhej časti. - Vykurovanie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie s vlastným termostatom pre každú časť zvlášť. - Merače: Každá časť má samostatný elektromer, čo uľahčuje presné rozúčtovanie energií pri prenájme. - Teplá voda: Zabezpečená prostredníctvom prietokového elektrického ohrievača. - Osvetlenie a atmosféra: Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. BYTOVÝ DOM: Priestor sa nachádza v modernej novostavbe bytového domu z roku 2018. Ide o kvalitný, novší objekt, ktorý zaručuje bezstarostnú prevádzku bez plánovaných investícií do rekonštrukcie budovy. Vstup do nebytového priestoru je priamy, bezbariérový a veľmi dobre prístupný pre klientov aj zásobovanie. VÝHODY: - Kompletný balík v cene: Nebytový priestor 60 m2 + samostatný sklad 4,24 m2 + vyhradené parkovacie miesto. - Kompletné sociálne zázemie: Kuchynka + WC v väčšej časti, sprchový kút v menšej časti. - Okamžitý príjem / Výnos: Väčšia časť je prenajatá za 380 €/mesiac, čo znižuje počiatočné náklady a okamžite štartuje návratnosť investície. - Moderná novostavba (2018): Nízke opotrebovanie budovy, moderné materiály a reprezentatívny vzhľad. - 2 v 1 (Multifunkčnosť): Možnosť využívať jednu časť pre seba a druhú prenajímať, prípadne prevádzkovať dve nezávislé činnosti (napr. kancelária + salón, e-shop + sklad a pod.). - Samostatnosť: Oddelené vstupy, meranie elektriny aj regulácia kúrenia pre obe časti. MESAČNÉ NÁKLADY: Veľmi nízke a priaznivé prevádzkové náklady: - Správca: 94 € / mesiac (zahŕňa vodu, fond opráv, upratovanie spoločných priestorov a pod.) - Elektrina: cca 40 € / mesiac LOKALITA: Priestor sa nachádza v vyhľadávanej a dostupnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením. Blízkosť vyhradeného parkovacieho miesta zaručuje pohodlný príchod pre vás aj vašich klientov. NÁZOR MAKLÉRA: Tento nebytový priestor je skutočnou ponukou na kľúč. Obrovským plusom je okrem samostatných vstupov aj vlastné sociálne zázemie v oboch častiach (vč. sprchového kúta a kuchynky). Spolu s parkovacím miestom, skladom 4,24 m2 a umiestnením v novostavbe z roku 2018 získate nehnuteľnosť, ktorá dokáže okamžite generovať zisk alebo slúžiť ako reprezentatívne sídlo vašej firmy. Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame 2-izbový nebytový priestor, pozostávajúci z dvoch samostatných kancelárií, kuchynky, kúpeľne a samostatného WC v novostavbe bytového domu v obci Dunajská Lužná, Jarná ulica. Priestor má výmeru 63 m2 a disponuje aj balkónom 4m2. Pôvodne využívaný ako fotografický ateliér, vhodný ako administratíva, účtovníctvo, notár a podobne. Priestory sú už vypratané, pozri video... Cena nájmu zahŕňa prevádzkové náklady a jedno parkovacie státie. Platba: 1x nájom, 1x kaucia, 1x provízia Michal Baláž 0940 653 555

Ponúkame na prenájom parkovacie miesta na Javorovej ulici. Cena za jedno parkovacie miesto je 60,- Eur/ mesiac, v prípade záujmu o viac parkovacích miest možná dohoda na cene. Súčasťou prenájmu je aj elektrický stĺpik na diaľkové ovládanie. (Foto neaktuálne, prakovacie miesta sú vyčistené a pripravené na vaše vozidlo) Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na predaj podnikateľský objekt - budovu s veľkým pozemkom v Dunajskej Lužnej . V budove je reštaurácia s obchodom , na pozemku je veľké parkovisko. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na frekventovanom mieste. Výmera pozemku 2132m2, zastavaná plocha 300m2, podlahová plocha 250m2. Reštaurácia s veľkou terasou - nutná rekonštrukcia. Vstup do reštaurácie je z čelnej aj bočnej strany budovy. Z prednej časti budovy je aj vstup do obchodu momentálne využívanú ako mäsiarstvo. Možnosť zbúrania objektu a výstavby rodinných a bytových domov - UPI vydané. Pozemok je veľký s možnosťou parkovania v prednej a bočnej časti pozemku. Povrch parkoviska je vyasfaltovaný. Výhodou budovy na obchodné využitie je centrum obce, blízkosť hlavnej cesty, výborná vybudovaná infraštruktúra a malá vzdialenosť do BA.

Predáme lukratívny objekt na investíciu v absolútnom centre obce neďaleko Bratislavy na výstavbu polyfunkčného objektu- výstavbu bytov nad pôvodným objektom o ZP 430 m2. Objekt má výborné základy, je podpivničený s vysokými stropmi a na prízemí ju tvorí plnohodnotný otvorený priestor s kanceláriami, sociálnymi zariadeniami a kuchyňou. Priestor je zabezpečený alarmom. Veľkou výhodou objektu je vybudovaná veľká terasa a parkovacie miesta pred objektom a veľký pozemok 1600 m2. Podľa UPI možná výstavba až do 4+ Nadzemného podlažia . Na prízemí je možné zrekonštruovať priestrannú reštauráciu s príjemným posedením na terase s možnosťou nadstavby bytov v honosnom reprezentačnom štýle v centre obce.

Ponúkame Vám priestrannú samostatnú garáž v lokalite Dunajská Lužná – Košariská, v blízkosti reštaurácie Maštal. Garáž má rozmery približne 6,08 × 3,56 m, teda úžitkovú plochu cca 21,6 m². Vďaka svojim rozmerom je vhodná aj pre väčšie vozidlo, SUV, dodávku, veterána, motocykle alebo ako praktický skladovací priestor. Garáž je v osobnom vlastníctve a súčasťou vlastníctva je aj pozemok pred garážou, ktorý poskytuje ďalší využiteľný priestor. Vybavenie: * vlastná elektrická prípojka * sekčná garážová brána Hörmann * elektrický pohon Hörmann * pohodlný prístup autom * uzavretý samostatný priestor – nejde o parkovacie státie Garáž je vhodná na parkovanie, uskladnenie vozidla alebo motocyklov, prípadne ako sklad či priestor pre automobilového nadšenca. Cena: 59 900 € Pre bližšie informácie ma prosím kontaktujte na tel. čísle. 0902195590 alebo email. marsovsky@omnireal.sk PROVÍZIA PRE RK: 2000,- EUR BUDE PRIPOCITANA KU KUPNEJ CENE GARAZE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta)

Directreal Next Home - PRENÁJOM – Prémiový obchodný priestor pri vstupe do LIDL, Dunajská Lužná Hľadáte ideálne miesto pre svoju prevádzku? Ponúkame exkluzívny obchodný priestor s rozlohou 302 m² priamo pri hlavnom vstupe do obchodu LIDL v obchodnom centre v Dunajskej Lužnej. Denne tadiaľto prejdú stovky zákazníkov – ide o jedno z najlukratívnejších miest v tejto lokalite Obchodné centrum má otváracie hodiny denne od 7:00 do 21:00, čo zabezpečuje stabilný a dlhý prúd zákazníkov. Cena prenájmu: 13 € / m2 / mesiac plus energie V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0907 70 92 91 Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 19 x 12 Celková úžitková plocha administratívy: 302 Celková úžitková plocha skladu: 302 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHp Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

PRENÁJOM PRIESTOROV – DUNAJSKÁ LUŽNÁ (V CENTRE OBCE) Ponúkame moderné, úplne nové priestory na prenájom v centre obce Dunajská Lužná – ideálne pre školu alebo školské zariadenie, ale vhodné aj ako kancelárske či administratívne priestory s klimatizáciou. LOKALITA: v srdci obce, s výbornou dostupnosťou MHD – hneď pri budove je autobusová zastávka verejnej dopravy, ktorá spája Dunajskú Lužnú s Bratislavou a okolím (viacero liniek MHD a autobusových spojov) dunajska-luzna.oma.sk+1 Dopravné napojenie: priamy prístup na diaľničný obchvat D4/R7, ktorý výrazne zlepšuje dopravné spojenie s Bratislavou a regiónom Spectator Voľné od: 1. 1. 2026 Prenájom: na 2 roky s možnosťou predĺženia POPIS PRIESTOROV: Prenajíma sa celé spodné podlažie so samostatným vstupom, oddelené od zvyšku budovy. 6 veľkých miestností / tried • 5 × 42,61 m² • 1 × 36,61 m² 3 skladové / šatníkové miestnosti • 2 × 23,53 m² • 1 × 15,20 m² Sociálne zariadenia k dispozícii Parkovacie miesta zabezpečené pri objekte VYUŽITIE Priestory sú flexibilné, vhodné pre: • vzdelávacie aktivity a školské programy • kancelárske a administratívne účely • školenia, kurzy, workshopy a ďalšie využitie Cena: DOHODOU Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte: 0907 790 137

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami, pivnicou a samostatne stojacou troj-garážou, nachádzajúci sa v strede obce Dunajská Lužná - Krížna-Školská ulica. Ideálne pre rodinné bývanie spojené s podnikateľskými aktivitami , dvojgeneračné bývanie alebo pre veľkú rodinu. Dispozičné riešenie: • Prízemie: zádverie, kancelária, priestranná obývacia izba so zvýšeným stropom, jedálenský kút a kuchyňa, zimná záhrada, hosťovská izba, kúpeľňa s toaletou, komora • Poschodie: 3x spálňa s dostatkom priestoru pre viacčlennú rodinu, hala, kúpeľňa, toaleta s umývadlom, sklad, schodisko • Suterén: pivničný priestor pozostáva z chodby, skladu, posilňovne, sauny s WC, práčovňe + kotolňe a schodiska. Možnosť vybudovania samostatnej bytovej jednotky Benefity nehnuteľnosti: • veľká plocha domu • dvojposchodový dom + obytná pivnica • tri možnosti vykurovania - plyn, elektrina (infračervené kúrenie v podlahe, veľké kachle na drevo) * klimatizácia (možnosť aj vykurovania) • umiestnenie domu v centre Dunajskej Lužnej, v pešej blízkosti školy - dom má veľký potenciál Samostatná troj-garáž: • Garáž je podpivničená, čo poskytuje ideálny priestor na skladovanie ovocia a zeleniny. • Zavedená prípojka vody a možnosť dobudovania sociálneho zariadenia. • V jednej časti sa nachádza vysoký strop (4,3 m), vhodný napríklad na inštaláciu zdviháka – ideálne pre autoservis alebo pneuservis. Resp. dobudovanie podesty a ďalšieho skladovacieho priestoru. Tiež je možné zmeniť na menší rodinný dom. * garáž je skolaudovaná Pozemok a vybavenie: • Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa s prívodom úžitkovej vody do domu. • Pred domom je priestor vhodný na zriadenie parkoviska pre 4–5 áut so zatrávňovacou dlažbou. Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne podmienky nielen na bývanie, ale aj na podnikanie. Vhodné na zriadenie: • autoservisu alebo pneuservisu, • škôlky či detského centra, • menšej firmy alebo kancelárie so zázemím. Tento dom je pre Vás výzvou a čaká, že si ho dokončíte podľa svojich predstáv Lokalita: Školská ulica, Dunajská Lužná – tiché a obľúbené miesto pre život neďaleko Bratislavy Okolie Školskej ulice v obci Dunajská Lužná patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti hlavného mesta. Táto časť obce ponúka príjemné a pokojné bývanie v rodinnej atmosfére s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Výhody lokality: • Výborná dostupnosť do Bratislavy – autom cca 15–20 minút, MHD aj vlaková doprava (zástavka RegioJet v blízkom okolí). • Kompletná občianska vybavenosť – materské školy, základná škola (v bezprostrednej blízkosti), potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšie služby. • Tiché a bezpečné prostredie – ideálne pre rodiny s deťmi, seniorov aj mladé páry. • Rekreačné možnosti – v okolí sa nachádzajú jazerá Nové Košariská, hrádza vhodná na cyklistiku a beh, ako aj prírodné prostredie pre aktívny oddych a relax. • Dynamicky sa rozvíjajúca obec – Dunajská Lužná je jednou z najrýchlejšie rastúcich obcí pri Bratislave, s neustále sa zlepšujúcou infraštruktúrou a investíciami do kvality života. Táto lokalita spája pokoj vidieckeho života s výhodami mestskej dostupnosti – ideálne miesto pre vybudovanie domova aj pre podnikateľské zámery. Cena nehnuteľnosti: 419.900,- eur (pri rýchlom jednaní dohoda možná) V prípade záujmu nás prosím kontaktujte: Dagmar Fuseková -realitný poradca, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku.

Ponúkame na predaj staršiu budovu priamo na Hlavnej ulici v Dunajskej Lužnej, časti Jánošíková, spolu s pozemkom o veľkosti 2132m2. V budove je momentálne obchod - mäsiarstvo, bývala reštaurácia je mimo prevádzky. Budova má pridelené súpisné číslo a v evidencii katastra je vedená ako " Iná budova ". Je prízemná, murovaná , so sedlovou strechou. Jej zastavaná plocha je 457m2. Do budovy je privedená voda a elektrina , odpad je riešený žumpou. Táto budova sa dá jednoducho rekonštruovať a obnoviť alebo postaviť niečo nové. Vhodné aj ako sídlo firmy! Okolo budovy sa nachádza priestranné parkovisko. Celý pozemok pozostáva z troch parcelných čísel, všetky tri sú Zastavané plochy a nádvoria. Pozemok je súčasťou schváleného územného plánu obce Dunajskej Lužnej. Jeho tvar je trojuholníkový so stranami cca. 55m x 64m x 36m. Podľa platného územného plánu obce je na uvedených pozemkoch plánovaná pešia ulica, obytná ulica a obytná zóna typu " D1". Regulatívy bloku BOV: - hlavná (záväzná) funkcia - bývanie v rodinných domoch a bytových domoch 80%+ občianska vybavenosť 20% - max. počet podlaží 4+ pre bytové domy na Orechovej ulici v časti od Hlavnej ulice, 2+ v časti od záhrad, 3+ v ostatných častiach, - max. % zastavanosti 50%, - min. % nespevnených plôch 20% Prístupová cesta: Pozemok sa nachádza priamo na Hlavnej ulici, asfaltová cesta Na pozemku ( do budovy ) je privedená elektrina: 230 a 380V a voda. Ostatné siete sú umiestnené v ceste pri pozemku. Pozemok je atraktívny pre podnikateľov najmä svojou polohou, nakoľko je vhodný na výstavbu viacerých rodinných ale aj obytných domov alebo administratívnej budovy ako sídla firmy. CENA: 683 000,- EUR, dohoda možná! Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej advokátom, Návrhu na vklad, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku, uhradenie správneho poplatku spojeného so zavkladovaním Zmluvy o prevode ).Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta.