Priestory a objekty, Dunajská Lužná

Dám do prenájmu garáže v Dunajskej Lužnej, v stave novostavba, na Úzkej ulici (pri cintoríne, za Tatra Residence). Vybavenie: - Vnútorný pôdorys 6 × 3,3 m (cca 19,8 m²) - Garážová brána na diaľkové ovládanie, rozmer 2,8 × 2,25 m (zmestí sa aj vyšší SUV či menšia dodávka) - Elektrická prípojka 3 × 32 A — vhodná aj na nabíjanie elektromobilu (wallbox) - Zásuvky 230 V, vnútorné osvetlenie - Vlastný elektromer s diaľkovým odpočtom (platíte len svoju skutočnú spotrebu) - Betónová podlaha, omietnuté steny, suchý priestor s odvetraním Bezpečnosť a prístup: - Príjazdová cesta chránená rampou na čip - Celý areál monitorovaný kamerovým systémom 24/7 Využitie: parkovanie auta, sklad, nabíjanie elektromobilu. Z ohľaduplnosti k obyvateľom susedných bytov nie je vhodné ako dielňa s hlučnou prevádzkou.

Directreal Next Home - PRENÁJOM – Prémiový obchodný priestor pri vstupe do LIDL, Dunajská Lužná Hľadáte ideálne miesto pre svoju prevádzku? Ponúkame exkluzívny obchodný priestor s rozlohou 302 m² priamo pri hlavnom vstupe do obchodu LIDL v obchodnom centre v Dunajskej Lužnej. Denne tadiaľto prejdú stovky zákazníkov – ide o jedno z najlukratívnejších miest v tejto lokalite Obchodné centrum má otváracie hodiny denne od 7:00 do 21:00, čo zabezpečuje stabilný a dlhý prúd zákazníkov. Cena prenájmu: 13 € / m2 / mesiac plus energie V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0907 70 92 91 Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 19 x 12 Celková úžitková plocha administratívy: 302 Celková úžitková plocha skladu: 302 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHp Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

Ponúkame na predaj podnikateľský objekt - budovu s veľkým pozemkom v Dunajskej Lužnej . V budove je reštaurácia s obchodom , na pozemku je veľké parkovisko. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na frekventovanom mieste. Výmera pozemku 2132m2, zastavaná plocha 300m2, podlahová plocha 250m2. Reštaurácia s veľkou terasou - nutná rekonštrukcia. Vstup do reštaurácie je z čelnej aj bočnej strany budovy. Z prednej časti budovy je aj vstup do obchodu momentálne využívanú ako mäsiarstvo. Možnosť zbúrania objektu a výstavby rodinných a bytových domov - UPI vydané. Pozemok je veľký s možnosťou parkovania v prednej a bočnej časti pozemku. Povrch parkoviska je vyasfaltovaný. Výhodou budovy na obchodné využitie je centrum obce, blízkosť hlavnej cesty, výborná vybudovaná infraštruktúra a malá vzdialenosť do BA.

Predáme lukratívny objekt na investíciu v absolútnom centre obce neďaleko Bratislavy na výstavbu polyfunkčného objektu- výstavbu bytov nad pôvodným objektom o ZP 430 m2. Objekt má výborné základy, je podpivničený s vysokými stropmi a na prízemí ju tvorí plnohodnotný otvorený priestor s kanceláriami, sociálnymi zariadeniami a kuchyňou. Priestor je zabezpečený alarmom. Veľkou výhodou objektu je vybudovaná veľká terasa a parkovacie miesta pred objektom a veľký pozemok 1600 m2. Podľa UPI možná výstavba až do 4+ Nadzemného podlažia . Na prízemí je možné zrekonštruovať priestrannú reštauráciu s príjemným posedením na terase s možnosťou nadstavby bytov v honosnom reprezentačnom štýle v centre obce.

PRENÁJOM PRIESTOROV – DUNAJSKÁ LUŽNÁ (V CENTRE OBCE) Ponúkame moderné, úplne nové priestory na prenájom v centre obce Dunajská Lužná – ideálne pre školu alebo školské zariadenie, ale vhodné aj ako kancelárske či administratívne priestory s klimatizáciou. LOKALITA: v srdci obce, s výbornou dostupnosťou MHD – hneď pri budove je autobusová zastávka verejnej dopravy, ktorá spája Dunajskú Lužnú s Bratislavou a okolím (viacero liniek MHD a autobusových spojov) dunajska-luzna.oma.sk+1 Dopravné napojenie: priamy prístup na diaľničný obchvat D4/R7, ktorý výrazne zlepšuje dopravné spojenie s Bratislavou a regiónom Spectator Voľné od: 1. 1. 2026 Prenájom: na 2 roky s možnosťou predĺženia POPIS PRIESTOROV: Prenajíma sa celé spodné podlažie so samostatným vstupom, oddelené od zvyšku budovy. 6 veľkých miestností / tried • 5 × 42,61 m² • 1 × 36,61 m² 3 skladové / šatníkové miestnosti • 2 × 23,53 m² • 1 × 15,20 m² Sociálne zariadenia k dispozícii Parkovacie miesta zabezpečené pri objekte VYUŽITIE Priestory sú flexibilné, vhodné pre: • vzdelávacie aktivity a školské programy • kancelárske a administratívne účely • školenia, kurzy, workshopy a ďalšie využitie Cena: DOHODOU Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte: 0907 790 137

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami, pivnicou a samostatne stojacou troj-garážou, nachádzajúci sa v strede obce Dunajská Lužná - Krížna-Školská ulica. Ideálne pre rodinné bývanie spojené s podnikateľskými aktivitami , dvojgeneračné bývanie alebo pre veľkú rodinu. Dispozičné riešenie: • Prízemie: zádverie, kancelária, priestranná obývacia izba so zvýšeným stropom, jedálenský kút a kuchyňa, zimná záhrada, hosťovská izba, kúpeľňa s toaletou, komora • Poschodie: 3x spálňa s dostatkom priestoru pre viacčlennú rodinu, hala, kúpeľňa, toaleta s umývadlom, sklad, schodisko • Suterén: pivničný priestor pozostáva z chodby, skladu, posilňovne, sauny s WC, práčovňe + kotolňe a schodiska. Možnosť vybudovania samostatnej bytovej jednotky Benefity nehnuteľnosti: • veľká plocha domu • dvojposchodový dom + obytná pivnica • tri možnosti vykurovania - plyn, elektrina (infračervené kúrenie v podlahe, veľké kachle na drevo) • umiestnenie domu v centre Dunajskej Lužnej, v pešej blízkosti školy - dom má veľký potenciál Samostatná troj-garáž: • Garáž je podpivničená, čo poskytuje ideálny priestor na skladovanie ovocia a zeleniny. • Zavedená prípojka vody a možnosť dobudovania sociálneho zariadenia. • V jednej časti sa nachádza vysoký strop (4,3 m), vhodný napríklad na inštaláciu zdviháka – ideálne pre autoservis alebo pneuservis. Resp. dobudovanie podesty a ďalšieho skladovacieho priestoru. Tiež je možné zmeniť na menší rodinný dom. Pozemok a vybavenie: • Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa s prívodom úžitkovej vody do domu. • Pred domom je priestor vhodný na zriadenie parkoviska pre 4–5 áut so zatrávňovacou dlažbou. Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne podmienky nielen na bývanie, ale aj na podnikanie. Vhodné na zriadenie: • autoservisu alebo pneuservisu, • škôlky či detského centra, • menšej firmy alebo kancelárie so zázemím. Tento dom je pre Vás výzvou a čaká, že si ho dokončíte podľa svojich predstáv Lokalita: Školská ulica, Dunajská Lužná – tiché a obľúbené miesto pre život neďaleko Bratislavy Okolie Školskej ulice v obci Dunajská Lužná patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti hlavného mesta. Táto časť obce ponúka príjemné a pokojné bývanie v rodinnej atmosfére s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Výhody lokality: • Výborná dostupnosť do Bratislavy – autom cca 15–20 minút, MHD aj vlaková doprava (zástavka RegioJet v blízkom okolí). • Kompletná občianska vybavenosť – materské školy, základná škola (v bezprostrednej blízkosti), potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšie služby. • Tiché a bezpečné prostredie – ideálne pre rodiny s deťmi, seniorov aj mladé páry. • Rekreačné možnosti – v okolí sa nachádzajú jazerá Nové Košariská, hrádza vhodná na cyklistiku a beh, ako aj prírodné prostredie pre aktívny oddych a relax. • Dynamicky sa rozvíjajúca obec – Dunajská Lužná je jednou z najrýchlejšie rastúcich obcí pri Bratislave, s neustále sa zlepšujúcou infraštruktúrou a investíciami do kvality života. Táto lokalita spája pokoj vidieckeho života s výhodami mestskej dostupnosti – ideálne miesto pre vybudovanie domova aj pre podnikateľské zámery. Cena nehnuteľnosti: 425.000,- eur (pri rýchlom jednaní dohoda možná) V prípade záujmu nás prosím kontaktujte: Dagmar Fuseková-realitný poradca, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku.

Ponúkame na predaj staršiu budovu priamo na Hlavnej ulici v Dunajskej Lužnej, časti Jánošíková, spolu s pozemkom o veľkosti 2132m2. V budove je momentálne obchod - mäsiarstvo, bývala reštaurácia je mimo prevádzky. Budova má pridelené súpisné číslo a v evidencii katastra je vedená ako " Iná budova ". Je prízemná, murovaná , so sedlovou strechou. Jej zastavaná plocha je 457m2. Do budovy je privedená voda a elektrina , odpad je riešený žumpou. Táto budova sa dá jednoducho rekonštruovať a obnoviť alebo postaviť niečo nové. Vhodné aj ako sídlo firmy! Okolo budovy sa nachádza priestranné parkovisko. Celý pozemok pozostáva z troch parcelných čísel, všetky tri sú Zastavané plochy a nádvoria. Pozemok je súčasťou schváleného územného plánu obce Dunajskej Lužnej. Jeho tvar je trojuholníkový so stranami cca. 55m x 64m x 36m. Podľa platného územného plánu obce je na uvedených pozemkoch plánovaná pešia ulica, obytná ulica a obytná zóna typu " D1". Regulatívy bloku BOV: - hlavná (záväzná) funkcia - bývanie v rodinných domoch a bytových domoch 80%+ občianska vybavenosť 20% - max. počet podlaží 4+ pre bytové domy na Orechovej ulici v časti od Hlavnej ulice, 2+ v časti od záhrad, 3+ v ostatných častiach, - max. % zastavanosti 50%, - min. % nespevnených plôch 20% Prístupová cesta: Pozemok sa nachádza priamo na Hlavnej ulici, asfaltová cesta Na pozemku ( do budovy ) je privedená elektrina: 230 a 380V a voda. Ostatné siete sú umiestnené v ceste pri pozemku. Pozemok je atraktívny pre podnikateľov najmä svojou polohou, nakoľko je vhodný na výstavbu viacerých rodinných ale aj obytných domov alebo administratívnej budovy ako sídla firmy. CENA: 683 000,- EUR, dohoda možná! Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej advokátom, Návrhu na vklad, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku, uhradenie správneho poplatku spojeného so zavkladovaním Zmluvy o prevode ).Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta.